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1、物业公司外墙清洁规定一、擦窗机的操作程序1. 准备工作(1) 查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认 能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否 妨碍作业等，并确定作业方案。(2) 天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力 小于4级。(3) 擦窗机性能状况优良，工作位置地面设置好围栏和安全告 示牌，并由安全员进行现场监督。(4) 准备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刷、毛巾、百洁 布(旧磨盘)、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等。(5) 2名操作人员携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好安全 带。2. 操作过程(1) 先用水枪喷射墙面，除去浮尘。(2) 将毛
2、滚浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面 或玻璃面。稍后，即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置， 交叉对拉，不漏涂，再用毛巾擦拭干净。注意不要划伤玻璃。(3) 一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵 向从上到下一个位置清洁完毕后，再横向左或右移动至相邻一个位置 从上到下清洁。(4) 全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面拦 护绳和告示牌，将地面水迹擦净。(5) 进行设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打 滑的其他物质。(6) 对因故障待修的设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁 止使用。3. 安全操作规程为了落实执行国家安全法规，保证职工人身安全及设备
3、正常运转， 必须制定吊篮高空作业安全操作规程，具体要求如下。(1) 作业者必须是年满18周岁的男性公民，且经过专门技术训 练，懂得吊篮工作原理及性能，经考试合格方可上岗作业。(2) 作业者必须经过身体检查和定期检查，确认无危及安全的 疾病后方可进行工作。(3) 作业者应严于职守，不做与工作无关的事。(4) 作业者在工作期间必须统一穿工作服，戴安全帽及手套， 系好安全带(包括室内活窗内的清洁人员)。(5) 作业者如遇身体不适或没休息好，不得参加高空作业。(6) 作业前应将现场围栏装好并由专人进行安全检查，对吊篮 各部位如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳、电 缆线等要逐一检查，确认
4、无隐患后方可工作。(7) 作业前对屋面结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳进行检查，确认无隐患后方可工作。(8) 严禁在吊篮作业中修理或移动吊篮悬挂机构及制动器等。(9) 在移动屋面某部分结构时，吊篮中严禁站人;在吊篮跨越障 碍移动中，必须用缆绳稳定吊篮以防止碰撞到其他地方。(10) 严禁用吊篮做垂直运输工作，更不能在超负荷下工作，3 米吊篮作业人员不得超过2人，6米吊篮不得超过4人。(11) 在吊篮工作时要设法使吊篮稳定，以防大的晃动；在4级 风以上，如风向对吊篮有影响应停止工作。(12 )雨天应防护好电器部件，以防漏电，并常常检查电缆的破 损状况。(13) 指挥人员必须集中精力从事专项指挥
5、工作，不得兼做其他 工作。(14) 爱护设备及工具，提升机每工作24小时注油一次。悬挂 钢丝绳每工作56小时全面检查一次，每月检查一次提升机制动器。(15) 作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒，不准乱扔、乱放， 按指定位置集中放置。(16 )作业后应将吊篮停放或悬挂在安全地点，并上好安全锁， 防止损坏其他物品。二、吊板的操作程序1. 准备工作(1) 勘察现场，保证建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的 牢固构件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口，如有尖锐棱角锋口必须经过特别安全处理。在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。(2) 天气状况与擦窗机工作要求相同。(3) 准备清洗工具，如吊板、吊板绳
6、、安全绳、水枪、配置好 的清洁剂、刮板、抹布等。对吊板绳与安全绳应作具体检查，直径不 得小于16毫米，中间不得有断裂及结扣。将吊板绳(工作主绳)扎 捆在牢固构件上，绳扣必须打死结、且有两个结点，安全绳结点不得 与吊板绳结点同一。(4) 操作人员穿戴劳作防护衣、安全帽、鞋，按规定系好安全 带，将自锁器单独悬挂于安全绳上。(5) 现场安全监督员到位。2. 操作过程(1) 操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具扎连在吊板上。(2) 缓缓将吊板下放，到达第一次工作位置。(3) 用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂 涂在墙面上，稍后用刮板或刷子擦拭，最后用抹布将墙面擦干。(4) 边下滑边作业
7、，直至一趟作业完毕。降至地面后，卸下水 桶、吊板等，再上屋顶开始第二次作业。(5) 整个工作过程中，安全监督员应自始至终作现场安全监督。(6) 将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损状况。如发现绳子 被损，应作报废处理;如绳子完好，则送回仓库，放置于干燥通风的 地方，并作绳子使用记录。(7) 将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油。3. 安全操作规程为了落实执行国家安全法规，保证工作人员人身安全及设备正常 运转，必须制定吊板高空作业安全操作规程，具体要求如下：(1) 作业者必须是年满18周岁的男性公民，并且经过身体检查 和安全技术培训，经考核合格方可作业。(2) 严禁作业者在工作期间及午饭休息
8、时喝酒，严禁在高空及 吊板上打闹嬉笑或投掷物品。(3) 作业者在使用吊板前，必须将工作服、安全带、安全锁装 好，否则不得上吊板工作。(4) 在使用吊板前，必须选择安全可靠的铆点，将两根大绳系 好，并且由专人验收符合要求后方可使用。操作时，铆点必须设专人 看管。(5) 大绳与建筑物棱角锋锐接触部位，必须加胶皮等绳套，以 保护绳索。(6) 必须在班前对使用频繁的大绳、吊板、安全锁进行检查， 发现异常，停止使用。(7) 不得任意拆掉吊板及安全带上的各种部件，改换新绳时要 注意加绳套。(8) 吊板作业者不准穿戴棉大衣和手套。风力超过4级，不准 上吊板作业。(9) 吊板作业所带物品，必须绑扎牢靠，以防掉落。(10 )大绳在搬运过程中，禁止使用有钩刺的工具，并防止日晒 雨淋。(11)大绳及吊板应存放在干燥通风的仓库内，严禁接触高温、 明火、强酸和尖锐的物体。
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