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1、房地产全案策划和销售营销代理合同完美格式房地产全案策划及销售营销代理合同甲方名称：注册时间：联系电话：乙方名称：河南见星房地产营销策划有限公司注册地址：河南省郑州市农业路富凯大厦号联系电话：-南阳办事处地址：河南省南阳市八一路号南阳办事处电话：-甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神，在自愿的基础上就该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议：第一条：项目名称及地址1项目名称：_2地址：_路_号，占地面积约为_万平方米，规划总建筑面积约_万平方米，可销售面积约为_万平方米第二条：代理权限1甲方委托乙方就该项目进行全案营销策划、销售代理工作2双方约定，合作期间甲方对本项目不得自行销售或交第三方
2、销整理分享完美格式售3乙方有权利在基础价格上提高价格，形成每套房源的销售表现价格，并可以给予客户一定程度的优惠4甲方在实际销售中不可单方面提高销售价格，否则，在乙方未完成销售任务的情况下负责承担项目销售人员的工资第三条：合同期限1本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日2合同期限结束时，双方可再次洽谈延长合同期限事宜，并根据具体情况另行签约第四条：甲方责任及权利1甲方须根据本合同按期向乙方支付有关的服务费用2甲方在“正式销售”前，按乙方要求及时向乙方提供该项目的国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售许可证五证文本及图纸以及可使用的立面、鸟瞰、
3、效果图等，并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提供方便3甲方指定专人负责与乙方进行工作对接，加强沟通对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划及营销计划4对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案及时提出修改意见，并经甲方确认后执行整理分享完美格式5合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用6甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售以及招商工作所需证件及合同文本，并在乙方销售人员进驻案场2个月内取得销售经营权的合法证件，否则按月额外支付乙方_万
4、元基本运营费用7有关现场售楼处、样板间、户外广告、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、电视广告、报纸杂志广告及软性文章的委托制作费及发布费等与本项目招商、销售有关的第三方费用均由甲方负责，有关委托制作及发布合同的谈判由乙方完成8自双方合同签订后，乙方工作人员将在90日内入场，甲方需在合同生效90日内完成售楼处的装修及其他配套设施，如未能如期完成将在第91天起由甲方负责支付乙方案场人员工资，直至入场工作9本项目需引入外埠之商户，乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方如因引入外埠之商户过程中产生各项差旅费用则由甲方支付10甲方预留或自留房源将直接纳入乙
5、方销售任务量，并按照房源数量向乙方支付基础代理费整理分享完美格式11甲方负责销售及招商工作中文本合同的审查、备案登记工作，并派财务人员在售楼部负责收取楼房销售款项12甲方负责项目后期运营中的经营管理工作及前期相关准备第五条：乙方负责及权利1乙方须根据本合同相关条款向甲方收取有关服务费用2乙方将组成45人的项目核心小组进行本项目的全程服务工作，与甲方密切联系，加强沟通3甲乙双方合作签订后，乙方应立即开展工作，但如甲方在合同签订后七日内首付款仍未到账，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到账为止，由此产生的相应损失，乙方不予负责4乙方应本着客观的原则，按附件一的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合
6、理要求完成策划工作，并尽力提供准确的资料以供参考5自本合同签订后，乙方向甲方提交项目整合推广营销策划方案6乙方应组织项目组定期与甲方就本项目举行例会、双方经理级人员参加7乙方应制定详细的营销策划执行方案，密切配合并代理甲方实施策划方案8乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行，乙方应负责设计、执行和各种媒体发布或制作的工作9在合同履行期间所有客户乙方有义务负责签约，甲方应予以配整理分享完美格式合10甲方同意在所有该项目的VI印刷上，乙方为全案营销代理公司，并且乙方有权标注乙方公司名称和商标识别11乙方在完成合同销售总平方面积的90%，即视为合同履行完毕，乙方有权撤场12本项目售楼处
7、、样板房及办公家具、办公用品由甲方提供，乙方项目小组人员工资及提成由乙方负责如果需要在外地设置招商部，其人员所产生费用双方另行协商，以合同附件明示第六条：销售任务的确定第七条：代理服务费用及结算方式1前期项目启动资金本合同签订之日起_日内甲方向乙方支付前期项目启动资金_万元整2代理服务费及支付双方约定甲方支付给乙方的本项目代理服务费，分为基本代理费和溢价分成、销售奖励三个部分：基本代理费双方约定按套计提，乙方每销售一套房源应提销售房款额_%的基本代理费凡签定预定房协议或商品房买卖合同即视为整理分享完美格式成交，甲方按该房源总房款计算支付给乙方基本代理费商业部分统一按_%计提，乙方协助办理银行按揭手续溢价分成双方约定本项目的平均价格为元_/平方米，以此制定具体房源的基础价格，销售中超过基础价格部分的房款视为溢价部分，分成比例为_:_即甲方得_%，乙方得_%销售奖励乙方在每期项目推广、整合销售过程中，如成绩突出，甲方应在每期销售完毕后、给予乙方公司奖励，第一期_万元，第二期_万元、第三期_万元，项目全部销售完毕后给予乙方总奖励_万元
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