农业项目工程总承包合同(草稿)

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1、合同编：签署地点：农 业 温 室 大 棚 项 目总 承 包 合 同合同签署时间： 年 月 日第一局部 合同协议书发包人全称： 承包人全称： 按照?合同法?、?建筑法?、?法?及相关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚信原那么合同双方就 工程工程总承包事宜经协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程所在地详细： 工程承包范围： 二、主要日 设计开工日(绝对日或相对日)： 施工开工日(绝对日或相对日)： 工程开工日(绝对日或相对日)： 三、工程质量工程设计质量： 工程施工质量： 四、合同价格和付款货币合同价格为人民币含税价大写： 元小写金额： 元。详见合同价格分项表工程施行过程中需进展增减

2、的款项由双方通过工程联络单等方式进展调整。五、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释一样。六、合同生效本合同自双方盖章之日起生效。发包人盖章： 承包人盖章：法定代表人： 法定代表人：授权代表： 授权代表： 电子： 电子：邮政编码： 邮政编码：银行： 银行：账： 账：第二局部 通用条款条一般规定1.1定义与解释1.2合同1本合同协议书2本合同专用条款效力顺序适宜吗？3中标书4招及其附件5本合同通用条款6合同附件7、及有关技术8设计、资料和图纸9双方约定构成合同组成局部的其它双方在履行合同过程中形成的双方授权代表签署的、备忘录、补充、变更和洽商等书面形式的构本钱合同的组成局

3、部。1.3语言文字合同以中国的汉语简体语言文字编写、解释和说明。合同当事人在专用条款约定使用两种及以上语言时汉语为优先解释和说明本合同的主导语言。在地区当事人可以约定使用语言编写、解释和说明本合同。1.4适用法律本合同遵循法律指法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地规、自治、单行和地方规章。需要明示的和地方的详细适用法律的名称在专用条款中约定。在基准日之后因法律变化导致承包人的费用增加的发包人应合理增加合同价格；假设因法律变化导致关键途径工延误的应合理延长工。1.5、1.6事项当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的另一方的商业机、技术机以及任何一方明确要求的其它信息负有责任未经同意不得对

4、外或用于本合同以外的目的。一方或者在本合同以外使用该商业机、技术机等信息给另一方造成损失的应承担损害赔偿责任。当事人为履行合同所需要的信息另一方应予以提供。当事人认为必要时可签订协议作为合同附件。第2条 发包人2.1发包人的主要权利和义务2.2发包人代表发包人委派代表行使发包人委托的权利履行发包人的义务但发包人代表无权修改合同。发包人代表根据本合同并在其授权范围内履行其职责。发包人代表根据合同约定的范围和事项向承包人发出的书面由其本人签字后送交工程经理。发包人代表的、职务和职责在专用条款约定。发包人交换其代表时应将新任代表的、职务、职权和任命时间在其到任的15日前以书面形式承包人。2.3监理人

5、监理人按发包人委托监理的范围、内容、职权和权限代表发包人对承包人施行监视。监理人向承包人发出的以书面形式由工程总监签字后送交承包人施行并抄送发包人。2.4平安保证 发包人自行此类装修或发包人与第三方签订委托合同由发包人或发包人另行委托的第三方提出设计方案及施工的由此造成的损失、损害由发包人负责。2.5保安责任第3条承包人3.1承包人的主要权利和义务本工程的详细承包范围应根据合同协议书第一项“工程概况中有关“工程承包范围的约定。3.2工程经理工程经理应常驻工程现场且每月在现场时间不得少于专用条款约定的天数。工程经理确需分开工程现场时应事先获得发包人同意并指定一名有经历的人员临时代行其职责。承包人

6、违犯上述约定的按照专用条款的约定承担违约责任。3.3工程质量保证承包人应按合同约定的质量确保设计、采购、加工制造、施工等各项工作的质量建立有效的质量保证体系并按照有关规定通过质量保修责任书的形式约定保修范围、保修限和保修责任。3.4平安保证承包人应按照合同约定和有关平安消费的法律规定进展设计、采购、施工保证工程的平安性能。承包人应遵守7.6款职业安康、平安和环境保护的约定。3.5职业安康和环境保护保证承包人应按照合同约定并遵照?建立工程勘察设计理?、?建立工程环境保护?及其它相关法律规定进展工程的环境保护设计及职业安康防护设计保证工程符合环境保护和职业安康相关法律和规定。承包人应遵守7.6款职

7、业安康、平安和环境保护的约定。3.6进度保证承包人按4.1款约定的工程进度方案合理有序地组织设计、采购、施工所需要的各类资源保证工程进度方案的实现。3.7分包发包人同意：承包人就承包范围的工作事项含设计、采购、施工、劳务效劳等进展分包。承包人应按分包合同约定按时向分包人支付合同价款。除非专用条款另有约定外未经承包人同意发包人不得以任何形式向分包人支付任何款项。第4条进度方案、延误和暂停4.1工程进度方案承包人负责编制工程进度方案工程进度方案中的施工限应符合合同协议书的约定。承包人提交工程进度方案的份数和时间在专用条款约定工程进度方案经发包人批准后施行。承包人原因使工程实际进度明显落后于工程进度

8、方案时承包人有义务、发包人也有权利要求承包人自费采取措施赶上工程进度方案。出现以下情况开工日相应顺延并对工程进度方案进展调整：4发包人的发包工程不具备施工条件承包人无法进场的。5根据合同约定的其它延长开工日的情况。4.2设计进度方案2因发包人原因未能按照合同约定的设计阶段审查会议的时间安排造成某个设计阶段审查会议延误的开工日相应顺延。因此给承包人带来的窝工损失与费用由发包人承担。3相关设计审查部门批准时间较合同约定时间延长的开工日相应顺延。因此给双方带来的费用增加由发包人承担。4.3施工进度方案施工进度方案的开开工时间应符合合同协议书对施工开工和工程开工日的约定并与工程进度方案的安排协调一致。

9、发包人需向承包人提交关键单项工程和或关键分局部项工程施工进度方案的在专用条款中约定提交的份数和时间。施工开工日延误的根据以下约定确定延长开工日：1因发包人原因造成承包人不能按时开工的开开工日相应顺延。给承包人造成经济损失的应支付相应费用与损失包括直接损失与间接损失。2因承包人原因不能按时开工的需说明正当理由自费采取措施及早开工开工日不予延长。3因不可抗力造成施工开工日延误的开工日相应顺延。1根据专用条款8.1款工程接收中所约定的单项工程开工日为单项工程的方案开工日；工程中最后一个单项工程的方案开工日为工程的方案开工日；2承包人按合同约定完成施工图纸规定的单项工程中的全部施工作业并符合约定的质量

10、的日为单项工程的实际开工日；3承包人按合同约定完成施工图纸规定的工程中最后一个单项工程的全部施工作业且符合合同约定的质量的日为工程的实际开工日。4.4误赔偿因承包人原因造成工程开工日延误的由承包人承担误损害赔偿责任。每日延误的赔偿金额及累计的赔偿金额在专用条款中约定。4.5暂停发包人的暂停超过45日且暂停影响到整个工程或发包人的暂停超过90日或因不可抗力的暂停致使合同无法履行承包人有权根据16.2款由承包人解除合同的约定发出解除合同的。发包人发出复工后有权组织承包人对受暂停影响的工程、工程物资进展检查承包人应将检查结果及需要恢复、修复的内容和估算发包人经发包人确认后所发生的恢复、修复价款由发包

11、人承担。因恢复、修复造成工程延误的开工日相应延长。因承包人原因所造成局部工程或工程的暂停所发生的损失、损害及开工日延误由承包人负责。第5条技术与设计5.1消费工艺技术、建筑设计方案承包人负责提供消费工艺技术含专利技术、专有技术、工艺包和或建筑设计方案含总体布、功能分区、建筑造型和主体构造等时应对所提供的工艺流程、工艺技术数据、工艺条件、软件、分析手册、操作指导书、设备制造指导书和其它资料要求和或总体布、功能分区、建筑造型及其构造设计等负责。发包人负责提供的消费工艺技术含专利技术、专有技术、工艺包和或建筑设计方案含总体布、功能分区、建筑造型和主体构造或发包人委托第三方设计提供的建筑设计方案时应对

12、所提供的工艺流程、工艺技术数据、工艺条件、软件、分析手册、操作指导书、设备制造指导书和其它承包人的资料、发包人的要求和或总体布、功能分区、建筑造型和主体构造等或第三方设计提供的建筑设计方案负责。发包人有义务指导、审查由承包人根据发包人提供的上述资料所进展的消费工艺设计和或建筑设计并予以确认。5.2设计1提供工程根底资料。发包人应按合同约定、法律或行业规定向承包人提供设计需要的工程根底资料并对其性、准确性、齐全性和及时性负责。上述工程根底资料不、不准确或不齐全时发包人有义务按约定的时间向承包人提供进一步补充资料。提供工程根底资料的类别、内容、份数和时间在专用条款中约定。其中工程场地的基准坐标资料

13、(包括基准控制点、基准控制标高和基准坐标控制线) 发包人应按约定的时间有义务配合承包人在现场的实测复验。承包人因纠正坐标资料中的错误造成费用增加和或工延误由发包人负责其相关费用增加开工日给予相应延长。发包人提供的工程根底资料中有专利商提供的技术或工艺包或是第三方设计提供的建筑造型等发包人应组织专利商或第三方设计与承包人进展数据、条件和资料的交换、协调和交接。发包人未能按约定时间提供工程根底资料及其补充资料、或提供的资料不、不准确、不齐全、或发包人方案变更造成承包人设计停工、返工或修改的发包人应按承包人额外增加的设计工作量赔偿其损失。造成工程关键途径延误的开工日相应顺延。2提供现场障碍资料。发包

14、人应在设计开始前提供与设计、施工有关的地上、地下已有的建筑物、构筑物等现场障碍资料并对其性、准确性、齐全性和及时性负责。因提供的资料不、不准确、不齐全、不及时造承包人的设计停工、返工和修改的发包人应按承包人额外增加的设计工作量赔偿其损失。造成工程延误的开工日相应顺延。提供工程障碍资料的类别、内容、份数和时间安排在专用条款中约定。3承包人无法核实发包人所提供的工程根底资料中的数据、条件和资料的发包人有义务给予进一步确认。2承包人有义务按照发包人提供的工程根底资料、现场障碍资料和有关部门、行业工程建立规定的设计深度开展工程设计并对其设计的工艺技术和或建筑功能及工程的平安、环境保护、职业安康的设备材

15、料的质量、工程质量和完成时间负责。因承包人设计的原因造成的费用增加、开工日延误由承包人承担。11.5款约定的、适用于发包人按单项工程接收和或整个工程接收。2在合同施行过程中公布了新的或时发包人应向承包人提供有关新、新。对其中的强迫性、承包人应严格遵守发包人作为变更处理；对于非强迫性的、发包人可采用或不采用采用时作为变更处理。3根据适用法律和合同约定的、所完成的设计图纸、设计中的技术数据和技术条件是工程物资采购质量、施工质量的根据。相关设计阶段的设计、资料和图纸的提交份数和时间在专用条款中约定。因承包人原因造成设计存在遗漏、错误、缺陷和缺乏的承包人应自费修复、弥补、纠正和完善。造成设计进度延误时

16、应自费采取措施赶上。5.3设计阶段审查5.4操作维修人员的培训发包人委托承包人对发包人的操作维修人员进展培训的另行签订培训委托合同作为本合同的附件。5.5双方可就本合同涉及的合同一方、或合同双方含一方或双方相关的专利商、第三方设计或设计人)的技术专利、建筑设计方案、专有技术、设计著作权等签订及协议作为本合同的组成局部。第6条工程物资6.1工程物资的提供由发包人负责提供的工程物资的类别、数量在专用条款中列出。2因发包人采购提供的工程物资包括建筑构件等不符合强迫性、的规定存在质量缺陷、延误抵达现场给承包人造成窝工、停工、或导致工延误的按11条变更和合同价调整的约定执行。在履行合同过程中由于新公布的

17、强迫性、造成发包人负责提供的工程物资包括建筑构件等不符合新公布的强迫性时由发包人负责修复或重新订货。如委托承包人修复作为变更处理。3发包人请承包人参加境外采购工作时所发生的费用由发包人承担。由承包人负责提供的工程物资的类别、数量在专用条款中列出。2因承包人提供的工程物资包括建筑构件等不符合强迫性、的规定或合同约定的、所造成的质量缺陷由承包人自费修复开工日不予延长。在履行合同过程中由于新公布的强迫性、造成承包人负责提供的工程物资包括建筑构件等虽符合合同约定的但不符合新公布的强迫性时由承包人负责修复或重新订货并作为变更处理。承包人负责选择相关工程物资的供货商或制造厂。对于依法必须进展的工程建立工程

18、应按相关规定进展。承包人不得在设计中或以口头暗示方式指定供应商和制造厂只有唯一厂家的除外。发包人不得以任何方式指定供应商和制造厂。6.2检验经现场检查清点发现箱件短缺箱件内的物资数量、图纸、资料短缺或有外观缺陷的发包人应负责补齐或自费修复工程物资在缺陷未能修复之前不得用于工程。当发包人委托承包人修复缺陷时另行签订追加合同。因上述情况造成工程延误的开工日相应顺延。经现场检查清点发现箱件短缺箱件内的数量、图纸、资料短缺或有外观缺陷的承包人应负责补齐或自费修复工程物资在缺陷未能修复之前不得用于工程。因此造成的费用增加、开工日延误由承包人负责。发包人、承包人随时承受质量监视部门、消防部门、环保部门、行

19、业等专业检查人员对制造、安装及试验过程的现场检查其费用由发包人承担。承包人为此提供方便。造成工程延误的开工日相应顺延。因上述部门在参检中提出的修改、更换等所增加的相关费用由发包人承担；因此造成工程延误的开工日相应顺延。6.3进口工程物资的采购、报关、清关和商检6.4运输与超限物资运输承包人负责采购的超限工程物资超重、超长、超宽、超高的运输由承包人负责该超限物资的运输费用及其运输途中的特殊措施、拆迁、赔偿等全部费用发生之后由发包人另行承担。造成工程延误时开工日相应延长。专用条款另有约定除外。6.5重新订货及后果6.6工程物资保与剩余承包人应按说明书的相关规定对工程物资进展保、维护、保养防止变形、

20、变质、污染和对人身造成伤害。由发包人提供的库房、堆场、设施和设备在专用条款中约定。承包人保的工程物资含承包人负责采购提供的工程物资并收到了采购进度款及发包人委托保的工程物资在开工后剩余局部归承包人所有专用条款另有约定时除外。第7条施工7.1发包人的义务承包人因放线需请发包人与相关联络的事项发包人有义务协助。因发包人原因造成承包人的进场时间延误开工日相应顺延。发包人承担承包人因此发生的相关窝工费用。发包人未能按约定的类别和时间完成节点铺设使开工时间延误开工日相应顺延。未能按约定的品质、数量和时间提供水、电等给承包人造成的损失由发包人承担导致工程延误的开工日相应顺延。发包人在开工日前办妥需要由发包

21、人的开工批准或施工容许证、工程质量监视手续及其它所需的容许、证件和批文等。因发包人未能按时办妥上述批准手续给承包人造成的窝工损失由发包人承担。导致工程延误的开工日相应顺延。发包人应履行专用条款中约定的由发包人履行的其它义务。7.2承包人的义务承包人负责对工程、单项工程、施工部位放线并对放线的准确性负责。承包人应在施工开工15日前或双方约定的其它时间内向发包人提交总体施工组织设计。随着施工进展向发包人提交主要单项工程和主要分局部项工程的施工组织设计。对发包人提出的合理建议和要求承包人应自费修改完善。总体施工组织设计提交的份数和时间及需提交施工组织设计的主要单项工程和主要分局部项工程的名称、份数和

22、时间在专用条款中约定。承包人可以按照工程的实际情况向发包人提交以下临时占用资料：2施工用地的坐标位置、面积、占用时间、用途说明并须单列要求发包人租地的坐标位置、面积、占用时间和用途说明；3进入施工现场道路的入口坐标位置并须指明要求发包人铺设与城乡公共道路相连接的道路走向、长度、路宽、等级、桥涵承重、转弯半径和时间要求。承包人应在施工开工前或双方约定的其它时间按本专用条款中约定的发包人可以提供的临时用水、用电等类别向发包人提交施工含工程物资保所需的临时用水、用电等的品质、正常用量、顶峰用量、使用时间和节点位置等资料。发包人应在工程开工前向有关部门须由发包人的开工批准或施工容许证、工程质量监视手续

23、及其它容许、证件、批件等。发包人需要时承包人有义务提供协助。发包人委托承包人并被承包人承受时双方可另行签订协议作为本合同的附件。承包人在施工过程中因增加场外临时用地临时要求停水、停电、中断道路交通爆破作业或可能损坏道路、线、电力、邮电、等公共设施的应提早发包人相关申请批准手续。并按发包人的要求提供需要承包人提供的相关、资料、证件等。承包人应保证力、机具、设备、设施、措施材料、消耗材料、周转材料及其它施工资源满足施行工程的需求。承包人负责在施工过程中及完工后对现场进展清理、分类堆放将剩余物、废弃物、垃圾等运往发包人、或当地有关部门指定的地点。清理现场的费用在专用条款中写明。承包人应将不再使用的机

24、具、设备、设施和临时工程等撤离现场或运到发包人指定的场地。承包人应履行专用条款中约定的应由承包人履行的其它相关义务。7.3施工技术承包人的施工技术应符合有关操作规程、平安规程及质量。7.4质量与检验1承包人及其分包人随时承受发包人、监理人所进展的平安、质量的监视和检查。承包人应为此类监视、检查提供方便。2发包人委托第三方对施工质量进展检查、检验、检测和试验时应以书面形式承包人。第三方的验收结果视为发包人的验收结果。3承包人应遵守施工质量理的有关规定负有对其操作人员进展培训、考核、图纸交底、技术交底、操作规程交底、平安程序交底和质量交底及消除事故隐患的责任。4承包人应按照设计、施工和合同约定负责

25、编写施工试验和检测方案对工程物资包括建筑构配件进展检查、检验、检测和试验不合格的不得使用。并有义务自费修复和或更换不合格的工程物资、因此造成开工日延误的由承包人负责；发包人提供的工程物资经承包人检查、检验、检测和试验不合格的发包人应自费修复和或更换因此造成工程延误的开工日相应顺延。承包人因此增加的费用或造成的损失由发包人承担。5承包人的施工应符合合同约定的质量。施工质量评定以合同中约定的质量检验评定为根据。对不符合质量的施工部位承包人应自费修复、返工、更换等。因此造成开工日延误的由承包人负责。7.5对施工质量结果的争议根据检测机构的鉴定结果责任方为承包人时因此造成的费用增加或开工日延误由承包人

26、负责；责任方为发包人时因此造成的费用增加由发包人承担工程延误的开工日相应顺延。7.6职业安康、平安、环境保护1遵守有关安康、平安、环境保护的各项法律规定是双方的义务。2在承包人施行职业安康、平安、环境保护理过程包人需要在该方案之外采取特殊措施的按13条变更和合同价风格整的约定作为变更处理。3承包人应遵守所有与施行本工程和使用施工设备相关的现场职业安康、平安和环境保护的法律规定。4承包人应随时承受有关行政部门、行业机构、发包人、监理人的职业安康、平安、环境保护检查人员的监视和检查并为此提供方便。1发包人、监理人应对其在现场的人员进展平安教育提供必要的个人平安用品并对他们所造成的平安事故负责。发包

27、人、监理人不得强承包人违犯平安施工、平安操作的有关平安规定。因发包人、监理人及其现场工作人员的原因导致的人身伤害和财产损失由发包人承担相关责任及所发生的费用。工程延误时开工日给予顺延。2双方人员应遵守有关制止通行的须知包括制止进入工作场地以及临近工作场地的特定区域。未能遵守此约定造成伤害、损坏和损失的由未能遵守此项约定的一方负责。3承包人应按合同约定负责现场的平安工作包括其分包人的现场。对有条件的现场实行封闭理。4承包人包括承包人的分包人、供应商及其运输应对其现场内及进出现场途中的道路、桥梁、地下设施等采取防范措施使其免遭损坏专用条款另有约定除外。5承包人应对其施工人员进展平安操作培训平安操作

28、规程交底采取平安防护措施设置平安警示标志和说明进展平安检查消除事故隐患。6承包人在动力设备、输电线路、地下道、封防震车间、高温高压、易燃易爆区域和地段以及临街交通要道附近作业时应对施工现场及毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成的损害采取平安防护措施。7承包人施行爆破、放射性、带电、害性及使用易燃易爆、害性、腐蚀性物品作业含运输、储存、保时应在施工前5日以书面形式发包人和或监理人。8平安防护检查。承包人应在作业开始前发包人代表和或监理人对其提交的平安措施方案及现场平安设施搭设、平安通道、平安器具和消防器具配置、对周围环境平安可能带来的隐患等进展检查并根据发包人和或监理人提出的整改建议自费整

29、改。1承包人负责在现场施工过程中保护现场周围的建筑物、构筑物、文物建筑、古树、名木及地下线、线缆、构筑物、文物、化石和坟墓等进展保护。因承包人未能发包人并在未能得到发包人进一步的情况下所造成的损害、损失、赔偿等费用增加和或开工日延误由承包人负责。2承包人应采取措施并负责控制和或处理现场的粉尘、废气、废水、固体废物和噪声对环境的污染和危害。因此发生的伤害、赔偿、罚款等费用增加和或开工日延误由承包人负责。3承包人及时或定将施工现场残留、废弃的垃圾运到发包人或当地有关行政部门指定的地点防止对周围环境的污染及对作业的影响。因违犯上述约定导致当地行政部门的罚款、赔偿等增加的费用由承包人承担。1承包人包括

30、其分包人的人员在现场作业过程生亡、伤害时承包人应立即采取救护措施并立即报揭露包人和或救援发包人有义务为此项抢救提供必要条件。承包人应维护好现场并采取防止事故蔓延的相应措施。2对重大伤亡、重大财产、环境损害及其它平安事故承包人应按有关规定立即上报有关部门并立即发包人代表和监理人。同时按有关部门的要求处理。3合同双方对事故责任有争议时根据14.3款争议和裁决的约定程序解决。4因承包人的原因致使建筑工程在合理使用限、设备保证内造身和财产损害的由承包人承担损害赔偿责任。第8条工程接收8.1工程接收8.2接收证书8.3接收工程的责任8.4未能接收工程第9条质量保修责任9.1质量保修责任书9.2缺陷责任保

31、修金缺陷责任保修金的金额在专用条款中的约定。缺陷责任保修金的暂扣方式在专用条款中约定。0条工程开工验收10.1开工验收及完好的开工资料10.2开工验收1条变更和合同价风格整11.1变更权发包人拥有批准变更的权限。自合同生效后至工程开工验收前的任何时间内发包人有权根据监理人的建议、承包人的建议及11.2款约定的变更范围下达变更指。变更指以书面形式发出。由发包人批准并发出的书面变更指属于变更。包括发包人直接下达的变更指、或经发包人批准的由监理人下达的变更指。承包人对自身的设计、采购、施工存在的缺陷应自费修正、调整和完善不属于变更。承包人有义务随时向发包人提交书面变更建议包括缩短工降低发包人的工程、

32、施工、维护、营运的费用进步开工工程的效率或价值给发包人带来的长远利益和其它利益。发包人接到此类建议后应发出不采纳、采纳或补充进一步资料的书面。11.2变更范围1对消费工艺流程的调整但未扩大或缩小初步设计批准的消费道路和规模、或未扩大或缩小合同约定的消费道路和规模；2对平面布置、竖面布置、局部使用功能的调整但未扩大初步设计批准的建筑规模未改变初步设计批准的使用功能；或未扩大合同约定的建筑规模未改变合同约定的使用功能；3对配套工程系统的工艺调整、使用功能调整；4对区域内基准控制点、基准标高和基准线的调整；5对设备、材料、部件的性能、规格和数量的调整；6因执行基准日之后新公布的法律、引起的变更；7其

33、它超出合同约定的设计事项；8上述变更所需的附加工作。2发包人要求增加的附加试验、改变试验地点；4因执行基准日之后新公布的法律、引起的变更。5现场其他签证；6上述变更所需的附加工作。续施工的双方可按合同约定以变更方式调减受暂停影响的局部工程。11.3变更程序1如承包人承受发包人变更中的变更时建议中应包括：支持此项变更的理由、施行此项变更的工作内容、设备、材料、人力、机具、周转材料、消耗材料等资源消耗以及相关理费用和合理利润的估算。相关理费用和合理利润的百分比应在专用条款约定。此项变更引起开工日延长时应在中说明理由并提交与此变更相关的进度方案。2如承包人不承受发包人变更中的变更时建议中应包括不支持

34、此项变更的理由理由包括：1此变更不符合法律、法规等有关规定；2承包人难以获得变更所需的特殊设备、材料、部件；3承包人难以获得变更所需的工艺、技术；4变更将降低工程的平安性、稳定性、适用性；5对消费性能保证值、使用功能保证的实现产生不利影响等。发包人在下达的变更指中未能确认承包人对此项变更提出的估算和或开工日延长亦未提出异议的自发包人接到此项书面建议后的1日开始视为承包人提交的变更估算、和或开工日延长已被发包人批准。11.4紧急性变更程序发包人在接到承包人的此项书面后的10日内未能批准承包人的估算和或开工日延长亦未说明理由的自接到该的1 日后视为承包人提交的估算、和或开工日延长已被发包人批准。承

35、包人对发包人批准的变更费用、开工日的延长存有争议时双方应友好协商解决协商不成时根据14.3款争议和裁决的程序解决。11.5变更价款确定变更价款按以下确定：11.6建议变更的利益分享11.7合同价风格整在下述情况发生后30日内合同双方均有权将调整合同价格的原因及调整金额以书面形式对方或监理人。经发包人确认的合理金额作为合同价格的调整金额并在支付当工程进度款时支付或扣减调整的金额。一方收到另一方后15日内不予确认也未能提出修改的视为已经同意该项价格的调整。合同价风格整包括以下情况：1合同签订后因法律、政策和需遵守的行业规定发生变化影响到合同价格增减的；2合同执行过程中工程造价理部门公布的价风格整涉

36、及承包人投入本钱增减的；3一周内非承包人原因的停水、停电、停气、道路中断等造成工程现场停工累计超过8小时的承包人须提交并提供可证实的证明和估算；5本合同约定的其它增减的款项调整。对于合同中未约定的增减款项发包人不承担调整合同价格的责任。除律另有规定时除外。合同价格的调整不包括合同变更。11.8合同价风格整的争议经协商双方未能对工程变更的费用、合同价格的调整或开工日的延长达成一致根据14.3款争议和裁决的约定解决。2条合同总价和付款12.1合同总价和付款本合同为总价合同除根据1条变更和合同价格的调整以及合同中其它相关增减金额的约定进展调整外合同价格不做调整。1合同价款的货币币种为人民币由发包人在

37、中国境内支付给承包人。2发包人应根据合同约定的应付款类别和付款时间安排向承包人支付合同价款。承包人指定的银行账户在专用条款中约定。12.2担保合同约定由承包人向发包人提交履约保时履约保的格式、金额和提交时间在专用条款中约定。合同约定由承包人向发包人提交履约保时发包人向承包人提交支付保。支付保的格式、内容和提交时间在专用条款中约定。合同约定由承包人向发包人提交预付款保时预付款保的格式、金额和提交时间在专用条款中约定。12.3预付款发包人同意将按合同价格的一定比例作为预付款金额详细金额在专用条款中约定。1预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排在专用条款中约定。2在发包人签发工程接收证书或合同解除

38、时预付款尚未抵扣完的发包人有权要求承包人支付尚未抵扣完的预付款。承包人未能支付的发包人有权按如下程序扣回预付款的余额：1从应付给承包人的款项中或属于承包人的款项中一次或屡次扣除；2应付给承包人的款项或属于承包人的款项缺乏以抵扣时发包人有权从预付款保如约定提交中扣除尚未抵扣完的预付款； 3应付给承包人或属于承包人的款项缺乏以抵扣且合同未约定承包人提交预付款保时承包人应与发包人签订支付尚未抵扣完的预付款支付时间安排协议书；4承包人未能按上述协议书执行发包人有权从履约保如有中抵扣尚未扣完的预付款。12.4工程进度款12.5缺陷责任保修金的暂扣与支付2专用条款约定承包人可提交缺陷责任保修金保的在工程开

39、工验收和开工结算时如承包人恳求提供用于替代剩余的缺陷责任保修金的保发包人应在接到承包人按合同约定提交的缺陷责任保修金保后向承包人支付保修金的剩余金额。此后如承包人未能自费修复缺陷责任内出现的缺陷或委托发包人修复该缺陷的修复缺陷的费用从该保中扣除。发包人应在缺陷责任届满后15日内退还该保。保的格式、金额和提交时间在专用条款约定。12.6按月工程进度申请付款按月付款申请中的款项包括：1按12.4款工程进度款约定的款项类别；2按11.7款合同价风格整约定的增减款项；3按12.3款预付款约定的支付及扣减的款项；4按12.5款缺陷责任保修金约定暂扣及支付的款项；5根据14.2款索赔结果增减的款项；6根据

40、另行签订的本合同补充协议增减的款项。12.7按付款方案表申请付款按付款方案表申请付款的承包人应以合同协议书约定的合同价格为根底按照专用条款约定的付款数、方案每到达的主要形象进度和或完成的主要方案工程量含设计、采购、施工等等目的任务以及每付款金额并根据专用条款约定的格式、内容、份数和提交时间向发包人或监理人提交当付款申请。每付款申请中的款项包括：1按专用条款中约定的当方案申请付款的金额；2按11.7款合同价款调整约定的增减款项；3按12.3款预付款约定的支付及扣减的款项；4按12.5款缺陷责任保修金约定暂扣及支付的款项；5根据14.2款索赔结果增减的款项；6根据另行签订的本合同的补充协议增减的款

41、项。12.8付款条件与时间安排双方约定由承包人提交履约保时履约保的提交应为发包人支付各项款项的前提条件；未约定履约保时发包人按约定支付各项款项。12.9付款时间延误双方协商签订延付款协议书的发包人应按延付款协议书中约定的数、时间、金额和利息付款；当双方未能达成延付款协议承包人可停顿局部或全部工程发包人应承担违约责任导致工程延误时开工日顺延。12.10税务与关税12.11索赔款项的支付12.12开工结算承包人应在根据12.1款的约定提交的开工验收和完好的开工资料被发包人确定后的30日内向发包人递交开工结算和完好的开工结算资料。开工结算资料的格式、内容和份数在专用条款中约定。发包人应在收到承包人提

42、交的开工结算和完好的开工结算资料后的30日内进展审查并提出修改双方就开工结算和完好的开工结算资料的修改达成一致后由承包人自费进展修正并提交最终的开工结算和最终的结算资料。发包人在承包人提交最终开工结算资料的40日内仍未结清开工结算款项的承包人可根据4.3款争议和裁决的约定解决。工程开工验收经发包人认可后的30日内承包人未能向发包人提交开工结算及完好的结算资料造成工程开工结算不能正常进展、或工程开工结算不能按时结清发包人要求承包人交付工程时承包人应进展交付。如在发包人收到承包人递交的开工结算及完好的结算资料后的30日内双方对工程开工结算的价款发生争议时应共同委托一家具有相应资质等级的工程造价咨询

43、进展开工结算审核按审核结果结清开工结算的款项。审核周由合同双方与工程造价审核约定。对审核结果仍有争议时根据4.3款争议和裁决的约定解决。3条13.1承包人的投保1适用法律规定及专用条款约定的由承包人负责投保的承包人应根据工程施行阶段的需要按投保；2在合同执行过程中新公布的适用法律规定由承包人投保的强迫性根据11条变更和合同价风格整的约定调整合同价格。13.2一切险和第三方责任险对于建筑工程一切险、安装工程一切险和第三者责任险无应投保方是任何一方其在投保时均应将本合同的另一方、本合同项下分包商、供货商、效劳商同时列为合同项下的被人。详细的应投保方在专用条款中约定。13.3的其它规定4条违约、索赔

44、和争议14.1违约责任当发生以下情况时：2发包人未能按11条的约定调整合同价格未能按12条有关预付款、工程进度款、开工结算约定的款项类别、金额、承包人指定的账户和时间支付相应款项；3发包人未能履行合同中约定的其它责任和义务。发包人应采取补救措施并赔偿因上述违约行为给承包人造成的损失。因其违约行为造成工程关键途径延误时开工日顺延。发包人承担违约责任并不能减轻或免除合同中约定的应由发包人继续履行的其它责任和义务。当发生以下情况时：1承包人未能履行第6.2款对其提供的工程物资进展检验的约定、7.4款施工质量与检验的约定未能修复缺陷； 2承包人未能履行合同约定的其他责任和义务。承包人应采取补救措施并赔

45、偿因上述违约行为给发包人造成的损失。承包人承担违约责任并不能减轻或免除合同中约定的由承包人继续履行的其它责任和义务。14.2索 赔发包人认为承包人未能履行合同约定的职责、责任、义务且根据本合同约定、与本合同有关的、资料的相关情况与事项承包人应承担损失、损害赔偿责任但承包人未能按合同约定履行其赔偿责任时发包人有权向承包人提出索赔。索赔根据法律及合同约定并遵循如下程序进展：1发包人应在索赔发生后的30日内向承包人送交索赔。未能在索赔发生后的30 日内发出索赔承包人不再承担任何责任法律另有规定的除外；2发包人应在发出索赔后的30日内以书面形式向承包人提供说明索赔的正当理由、条款根据、有效的可证实的证

46、据和索赔估算等相关资料；3承包人应在收到发包人送交的索赔资料后30日内与发包人协商解决或给予答复或要求发包人进一步补充提供索赔的理由和证据；4承包人在收到发包人送交的索赔资料后30日内未与发包人协商、未予答复、或未向发包人提出进一步要求视为该项索赔已被承包人认可。5 当发包人提出的索赔持续影响时发包人每周应向承包人发出索赔的延续影响情况在该索赔延续影响停顿后的30日内发包人应向承包人送交最终索赔和最终索赔估算。索赔程序与本款第1项至第4项的约定一样。承包人认为发包人未能履行合同约定的职责、责任和义务且根据本合同的任何条款的约定、与本合同有关的、资料的相关情况和事项发包人应承担损失、损害赔偿责任

47、及延长开工日的发包人未能按合同约定履行其赔偿义务或延长开工日时承包人有权向发包人提出索赔。索赔根据法律和合同约定并遵循如下程序进展：1承包人应在索赔发生后30日内向发包人发出索赔。未在索赔发生后的30日内发出索赔发包人不再承担任何责任法律另有规定除外；2承包人应在发出索赔后的30日内以书面形式向发包人提交说明索赔的正当理由、条款根据、有效的可证实的证据和索赔估算资料的；3发包人应在收到承包人送交的有关索赔资料的后30日内与承包人协商解决或给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；4发包人在收到承包人按本款第3项提交的和补充资料后的30日内未与承包人协商、或未予答复、或未向承包人提出进一步补

48、充要求视为该项索赔已被发包人认可。5当承包人提出的索赔持续影响时承包人每周应向发包人发出索赔的延续影响情况在该索赔延续影响停顿后的30日内承包人向发包人送交最终索赔和最终索赔估算。索赔程序与本款第1项至第4项的约定一样。14.3争议和裁决根据本合同或与本合同相关的事项所发生的任何索赔争议合同双方首先应通过友好协商解决。争议的一方应以书面形式另一方说明争议的内容、细节及来由。在上述书面发出之日起的30日内经友好协商后仍存争议时合同双方可提请双方一致同意的工程所在地有关或权威机构对此项争议进展调解；在争议提交调解之日起30日内双方仍存争议时或合同任何一方不同意调解的按专用条款的约定通过仲裁或诉讼方

49、式解决争议事项。发生争议后须继续履行其合同约定的责任和义务保持工程继续施行。除非出现以下情况任何一方不得停顿工程或局部工程的施行1当事人一方违约导致合同确已无法履行经合同双方协议停顿施行；2发包人未按照合同约定及时付款或仍有应付款项未付给承包人的承包人有权停顿施工；3仲裁机构或责停顿施行。5条不可抗力15.1不可抗力发生时的义务觉察或发现不可抗力发生的一方有义务立即另一方。根据本合同约定工程现场照的责任方在不可抗力发生时应在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失；另一方全力协助并采取措施。需暂停施行的施工或工作立即停顿。工程现场发生不可抗力时在不可抗力完毕后的48小时内承包人如为工程现场的照

50、方须向发包人受害和损失情况。当不可抗力持续发生时承包人每周应向发包人和工程总监受害情况。对周另有约定时除外。15.2不可抗力的后果因不可抗力导致的损失、损害、伤害所发生的费用及延误的开工日按如下约定处理：1永久性工程和工程物资等的损失、损害由发包人承担；2受雇人员的伤害分别按照各自的雇用合同关系负责处理；3承包人的机具、设备、财产和临时工程的损失、损害由承包人承担；4承包人的停工损失由承包人承担； 5不可抗力发生后因一方迟延履行合同约定的保护义务导致的延续损失、损害由迟延履行义务的一方承担相应责任及其损失；6发包人恢复建立时承包人应在接到后的20日内、或双方根据详细情况约定的时间内提交清理、修

51、复的方案及其估算以及进度方案安排的资料和经发包人确认后所需的清理、修复费用由发包人承担。恢复建立的开工日相应顺延。6条合同解除16.1由发包人解除合同承包人未能按合同履行其职责、责任和义务发包人可承包人在合理的时间内纠正并补救其违约行为。发包人有权以下原因以书面形式解除合同或解除合同的局部工作。发包人应在发出解除合同15日前告知承包人。发包人解除合同并不影响其根据合同约定享有的任何其它权利。2工程质量有严重缺陷承包人无正当理由使修复开始日拖延达45日以上；3承包人明确表示或以自己的行为明显说明不履行合同、或经发包人以书面形式其履约后仍未能依约履行合同、或以明显不适当的方式履行合同；4承包人破产

52、、停业清理或进入清算程序或情况说明承包人将进入破产和或清算程序。发包人不能为另行安排其它承包人施行工程而解除合同或解除合同的局部工作。发包人违犯该约定时承包人有权根据本项约定提出仲裁或诉讼。承包人收到解除合同后的工作。承包人应在解除合同30日内或双方约定的时间内完成以下工作：1除了为保护生命、财产或工程平安、清理和必须执行的工作外停顿执行所有被解除的工作；2将发包人提供的所有信息及承包人为本工程编制的设计、技术资料及其它移交给发包人。在承包人留有的资料中销毁与发包人提供的所有信息相关的数据及资料的备份；3移交已完成的永久性工程及负责已运抵现场的永久性工程物资。在移交前妥善做好已完工程和已运抵现

53、场的永久性工程物资的保、维护和保养；4移交相应施行阶段已经付款的并已完成的和尚待完成的设计、图纸、资料、操作维修手册、施工组织设计、质检资料、开工资料等；5经发包人批准承包人应将其与被解除合同或被解除合同中的局部工作相关的和正在执行的分包合同及相关的责任和义务转让至发包人和或发包人指定方的名下包括永久性工程及工程物资以及相关工作；6承包人按照合同约定继续履行其未被解除的合同局部工作；4发包人按上述约定扣减后仍有未能收回的款项时；或合同未能约定提交履约保和预付款保时仍有未能扣减应收款项的余额时可拘留与应收款价值相当的承包人的机具、设备、设施、周转材料等作为抵偿。16.2由承包人解除合同2发包人本

54、质上未能根据合同约定履行其义务影响承包人施行工作停顿30日以上；4出现5条约定的不可抗力导致继续履行合同主要义务已成为不可能或不必要；5发包人破产、停业清理或进入清算程序、或情况说明发包人将进入破产和或清算程序或发包人无力支付合同款项。发包人接到承包人根据本款第1项、2项、3项解除合同的后发包人随后给予了付款或同意复工、或继续履行其义务、或提供了支付保时承包人应尽快安排并恢复正常工作。因此造成关键道路延误时开工日顺延；承包人因此增加的费用由发包人承担。1除为保护生命、财产、工程平安、清理和必须执行的工作外停顿所有进一步的工作；2移交已完成的永久性工程及承包人提供的工程物资包括现场保的、已经订货

55、的、正在加工制造的、正在运输途中的、现场尚未交接的。在未移交之前承包人有义务妥善做好已完工程和已购工程物资的保、维护和保养；3移交已经付款并已经完成和尚待完成的设计、图纸、资料、操作维修手册、施工组织设计、质检资料、开工资料等。应发包人的要求对已经完成但尚未付款的相关设计、图纸和资料等按商定的价格付款后承包人按约定的时间提交给发包人。4向发包人提交全局部包合同及执行情况说明由发包人承担其费用。5应发包人的要求承包人将分包合同转让至发包人和或发包人指定方的名下包括永久性工程及其物资以及相关工作；6在承包人自留资料中销毁发包人提供的所有信息及其相关的数据及资料的备份。16.3合同解除后的事项合同解

56、除后由发包人或由承包人解除合同的结算及结算后的付款约定仍然有效直至解除合同的结算工作结清。合同双方对解除合同或对解除日的结算有争议的应采取友好协商方式解决。经友好协商仍存在争议、或有一方不承受友好协商时根据14.3款争议和裁决的约定解决。7条合同生效与终止17.1合同生效。在合同协议书中约定的合同生效条件满足之日生效。17.2合同份数合同份数及合同双方应持的份数在专用条款中约定。17.3后合同义务合同双方应在合同终止后遵循老实信誉原那么履行、协助、等义务。8条补充条款双方对本通用条款内容的详细约定、补充或修改在专用条款中约定。第三局部 专用条款条一般规定1.1定义与解释月自承包方实际开工之日起

57、计算。1.4适用法律合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规： 1.5、发包人的技术要求及提交时间： 承包人提交施行的时间： 1.6事项双方签订的商业协议名称： 作为本合同附件。双方签订的技术协议名称： 作为本合同附件。第2条发包人2.2发包人代表发包人代表的： ； ： ；发包人代表的职责：全权代表发包人按本合同约定履行义务及职责所有向承包人发出的各项指、各类、批准、确认及有关工程经济、技术签证等均视为发包人行为。2.3监理人工程总监理： 监理的范围： 监理的内容： 监理的权限： 2.5保安责任发包人负责保安的归口理委托承包人负责保安理 第3条承包人3.1承包人的一般义务和权利3.2工程经

58、理工程经理职责：代表承包人全权负责对工程质量、进度、平安及文明施工等方面进展全面理、控制。第4条进度方案、延误和暂停4.1工程进度方案4.3施工进度方案提交关键单项工程施工方案的名称、份数和时间： 提交关键分局部项工程施工方案的名称、份数和时间： 第5条技术与设计5.2设计1提供工程根底资料。发包人提供的工程根底资料的类别、内容、份数和时间： 2提供现场障碍资料。发包人提供的现场障碍资料的类别、内容、份数和时间： 规划设计阶段设计、资料和图纸的份数和提交时间： 初步设计阶段设计、资料和图纸的份数和提交时间： 技术设计阶段设计、资料和图纸的份数和提交时间： 施工图设计阶段设计、资料和图纸的份数和提交时间： 5.3设计阶段审查 本工程的设计阶段名称： 设计审查阶段及其审查会议的时间安排：