征地计划书

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1、征地拆迁工作流程工作方案征地拆迁工作分为十个阶段：征迁准备阶段宣传发动阶段勘察核实阶段征地拆迁阶段资金兑付阶段拆迁安置阶段进场施工阶段效劳招商阶段开工通车阶段验收总结阶段。一、征迁准备阶段1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批。2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制?使用林地可行性研究报告?和?使用林地调查报告?，报林业厅初审，报国家林业局批准。3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。4、地方政府建立相应的征地拆迁协调指导小组，并成立全职的征

2、地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。编制工程征地拆迁施行预案，为正式施行征地拆迁做好充分准备。6、召开征地拆迁发动大会。二、宣传发动阶段采取多种形式，宣传工程的重要性和征地拆迁政策。通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征地拆迁政策、方案安排，争取公路沿线被征单位和个人积极配合、参与、支持。三、勘察核实阶段该阶段的主要任务是以施工设计图为根据，通过实地勘察放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物指标进展丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提供

3、数据指标。1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。2、由设计单位根据红线图划定红线范围，进展红线放样，工程办、地方征迁办共同参与。确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。3、勘测界定：土地勘测单位以施工图为根据，对工程征地进展勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确定公路用地范围。4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户单位共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进展现场实地丈量、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记完毕后及时统计、核算、汇总并上报确认。征地拆迁调查资料应永久存档保存。四、征地拆迁阶段一签订协议1、与市县征地

4、拆迁部门签订征迁协议及工程管理责任书、征迁管理资金管理协议。2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为根据，以村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进展张榜公布。在公布期间无争议和举报，各地征迁部门，村组分别与被占地的单位、个人签订征地和房屋征迁补偿协议。3、与沿线电力、通讯、水利等部门及其它设施的权属单位按实物指标调查结果签订拆迁补偿协议。二施行征地拆迁1、按照征地拆迁施行方法，撤除征地红线范围内的各类构筑物、地面附着物等，满足交地、施工条件。2、在当地党委政府的指导下，由地方征迁办负责组织详细施行，工程征迁办指导、催促、检查征迁进度。3、催促沿线电力、通

5、讯、水利等部门履行协议，满足施工单位进场施工要求。五、资金兑付阶段1、保证征迁对象及时足额得到补偿。2、根据征迁勘察、调查核实实物指标、核算征迁补偿资金，按照协议按比例分期支付补偿资金。3、征地拆迁补偿费由工程建立单位按征地拆迁的实际进度分期付款。即：征地拆迁协议签订后先付征地拆迁补偿费的50，土地丈量、调查及核算汇总上报后，在完成征地范围内的清障工作到达交地条件，经历收后，在建立用地交付施工单位使用并全面开工后，再付征地补偿费的50；县市、区、乡镇政府与拆迁户签订协议后再付拆迁费的50拨付比例按省政府文件规定为准。4、电力、通讯、播送、水利等部门专业设施的拆迁补偿拨付比例按补偿协议的约定办理

6、。5、按照规定、进度分期拨付地方征迁办的管理费用。六、拆迁安置阶段按照拆迁安置方法，通过采取各种措施，把因修建高速公路搬迁的厂矿、企事业单位、机关、学校、个体工商户、集体和个人的原有消费、工作、生活秩序在规定的时间内得到恢复，它直接关系到人民群众安居乐业、经济的开展、社会的稳定。各地征拆部门一定要在当地党委政府的指导下，按照分级负责的原那么，实在做好此项工作。地方征拆办要对拆迁户宅基地安置点严格把关并告知工程征拆办，防止乱占耕地。七、工程建立阶段1、根据国家法律法规，结合本工程建立实际，对前阶段工作进展全面的清理和回忆。以施工单位进场交地为切入点，按照“缺什么、补什么的原那么，在妥善处理好本工

7、程征拆的各种遗留问题的根底上，满足施工单位进场开工的要求；2、地方政府办理征地农民社会保障手续，配合国土部门获取土地使用批文，满足工程对用地的法律要求；3、地方征拆办对征拆户宅基地安置点的选择要按规定、按标准执行；4、施工单位进场，复核工程用地，正式移交施工用地；八、效劳协调阶段1、施工过程中需二次征地：设计单位、业主、监理单位、当地政府人员现场核实补签征地手续。2、协调好施工单位在施工过程中与各方的矛盾与纠纷，协助施工单位办理临时用地、施工便道、取砂采石、用水用电等手续。3、加强与个部门的联络，协调好工程办及各参建单位与各个部门的关系。九、开工通车阶段1、涵洞通道接水是否通畅，并经地方征迁办

8、、工程办工程处验收。2、催促施工单位履行合同，恢复施工便道原貌。3、催促施工单位对临时用地实行相应的绿化等措施恢复植被。十、验收总结阶段1、根据国家法律法规，结合本工程建立实际，对征地拆迁过程进展全面回忆和清理，以完善手续为切入点，妥善处理好征地拆迁的各种遗留问题，办齐各种批文和证照，满足工程交工验收是需要。2、征地拆迁的资料搜集，整理、汇总、归档、移交工作，到达征地拆迁工作无遗漏、批文证照无遗漏、数据资料无过失的目的。3、征地拆迁开工验收总结工作：一纂写工程征地拆迁工作总结二聘请有关部门对征地拆迁工作进展全面检查或验收，做出结论性评价三对先进单位和个人进展表彰。4、征地拆迁验收总结是工程验收

9、总结的一个重要组成部分，是工程开工验收的考核指标之一。工作流程及时间安排一、土地预审、报批流程篇二：征地流程方案进度办理征地流程及材料清单一、征地调查及征地补偿标准 人员 安置方案的拟定 征地调查及征地补偿标准(人员 征地调查及征地补偿标准 人员)安置方案的拟定 (一)对征地情况进展调查。 一村委会查清拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种 类、数量等现状情况，征地时点时村里的农业人口、非农业人口的详 细构成情况；并由被征地农村集体经济组织、农民和地上附着物产权 人共同确认。工作时限预计：15 个工作日(二)在调查确认的根底上，本着保证被征地农民生活程度不降低 的原那么，按照?北京市建

10、立征地补偿安置方法?(市政府令第 148 号) 及相关配套规定确定征地补偿标准，计算征地涉及的农转非、转非劳 动力、征地超转人员数量等需要安置的情况，由开发商和村委会拟定 征地补偿标准及(人员)安置方案。工作时限预计：20 个工作日二、征地材料组织、审核上报 征地材料组织、 (三)编制“一书四方案：根据征地情况调查结果、征地补偿标准 及(人员)安置方案，以及建立工程的相关材料，昌平区分局耕地保护科依法拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方 案，编制建立用地呈报说明书(简称“一书四方案)。(四)征地公示及听证：在上报征地材料详见后附材料清单前， 开发商和村委会应将拟征地的用处、位

11、置、补偿标准和(人员)安置方 案，在拟征地村予以公示，并召开村民代表大会，听取被征地农村村 民和农村集体经济组织的意见，公示期限不得低于 5 个工作日。在征 地情况公示期间，被征地农村集体经济组织和农村村民，对拟征土地 的补偿标准和(人员)安置方案提出听证申请的， 市国土资源局各区(县) 分局依有关规定组织听证。市国土资源局各区(县)分局应当及时汇总被征地农村集体经济 组织和农村村民对拟征土地的补偿标准和(人员)安置方案提出的意 见及听证情况；并随“一书四方案等材料上报区(县)人民政府审核。(五)区县人民政府初步 “一书四方案及征地材料经过区(县) 人民政府初步审核同意后，由区(县)人民政府正

12、式行文报批。区(县) 人民政府同时应就征地补偿标准合法性、(人员)安置方案可行性及妥 善安置被征地农民消费生活保障措施出具说明材料； 征地公示意见较 多、情况较复杂的，区(县)人民政府应当说明采纳意见的情况。三、征地的审查(核)、报批 征地的审查 核 、 (六)区(县)人民政府上报的征地材料，由市国土局受理。市国土局按照?土地管理法?及?北京市建立征地补偿安置方法? (市政府令第 148 号)相关规定对征地材料进展审核，但凡征地材料齐 全、征地程序合法、征地补偿符合最低保护标准、(人员)安置方案已 经确认、区(县)人民政府已经出具说明材料的，报请市人民政府审批 一般来说两月开一次会 。(七)经

13、市政府批准，建立单位依法缴纳相关费用、落实征地补偿 安置费监管后， 市国土局下发征地批准文件： ?行政答应决定书? 、 ?关 于区县年度工程建立用地征地的批复? 。四、征地组织施行及征地补偿安置 (八)组织施行：征地经依法批准后，由土地一级开发公司组织实 施。(九)征地公告：自收到征地批准文件之日起 10 个工作日内，在 被征地所在的乡镇、村范围内进展征地公告。 (十)征地补偿协议书的签订核落实：征地公告后，应及时依法组 织落实征地补偿安置事宜； 监视建立单位与被征地农村集体经济组织 根据批准的征收土地方案签订征地补偿安置协议书，并将征地补偿、 安置费足额及时支付给被征地农村集体经济组织；监视

14、、组织农村集 体经济组织及时落实征地转非人员，办理安置手续。建立单位与被征地农村集体经济组织签订了征地补偿安置协议书并依法支付征地补偿安置费后，可以进地施工建立。五、征地争议的协调及裁决。 征地争议的协调及裁决。 (十一)被征地农村集体经济组织、农民对补偿标准有争议的，由 区(县)人民政府协调；协调不成的，由批准征地的政府裁决。征地补 偿、安置争议不影响征收土地方案的施行。征地工作方案进度表工作日 序号 1 2 3 土地利用现状图 蓝图 建立拟征占地土地权 4 属情况汇总表地类证明 5 6 7 8 报告书和勘测定界图 建立工程总平面图或线形 9 工程平面图 10 11 12 文件 ?规划意见书

15、?和附图及 13 钉桩坐标成果通知单 14 15 建立用地申请文件 建立用地申请表 征地申请 立项文件和初步设计批准 征地补偿协议 村民代表大会决议 征占地情况调查表 建立用地勘测定界技术 项 目 5 建立用地预审复函 压矿证明 拟占用土地 1：10000 分幅 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90建立用地“一书四方案16地质灾害危险性评估报告 及认定书17 18征地范围内张贴征地公示 上报市局及市政府审批篇三：征地工作施行方案表征地工作施行方案表 篇四：食品防腐剂工厂建立征地工程商业方案书防腐剂主要作用是抑制微生物的生长和繁殖，

16、以延长食品的保存时间，抑制物质腐败的药剂。食品防腐剂能抑制微生物活动，防止食品腐败变质，从而延长食品的保质期。绝大多数饮料和包装食品想要长期保存，往往都要添加食品防腐剂。防腐剂是用以保持食品原有品质和营养价值为目的的食品添加剂，它能抑制微生物活动、防止食品腐败变质从而延长保质期。规定使用的防腐剂有苯甲酸、苯甲酸钠、山梨酸、山梨酸钾、丙酸钙等25种。针对食品防腐剂使用方面存在的问题以及人们对防腐剂的认识误区，中国消费者协会在第2号消费警示中，郑重提醒广阔消费者：要正确认识、理性对待食品中的防腐剂，掌握有关食品防腐剂的常识，以便在购置食品时能明明白白选购；儿童、孕妇等属于身体发育特别时期的特殊人群

17、，在食品的摄取方面应该重点予以保护，建议不要给他们食用那些过多使用防腐剂的食品，以保障他们的身体安康；在选购食品、饮料时，尽可能购置有信誉、质量经得起市场考验的产品，因为这类产品中使用防腐剂时更慎重、稳妥，标注也往往更真实；对一些中小企业在产品说明或广告中所声称的“本品绝对不含任何防腐剂不要轻易相信。近年来，一些食品中必用的防腐剂也在向着平安、营养、无公害的方向开展，诸如葡萄糖氧化酶、鱼精蛋白、溶菌酶、乳酸菌、壳聚糖、果胶分解物等新型防腐剂已经出现，并被国家批准使用，建议大家在尽可能的情况下应首选含天然防腐剂的食品，以确保你的安康不受损害。食品防腐剂的种类很多，主要分为合成和天然防腐剂；常用的

18、合成防腐剂以山梨酸及其盐、苯甲酸及其盐和尼泊金酯类等为代表。第一部分 摘要一. 公司概况描绘二. 公司的宗旨和目的三. 公司目前股权构造四. 已投入的资金及用处五. 公司目前主要产品或效劳介绍六. 市场概况和营销策略七. 主要业务部门及业绩简介八. 核心经营团队九. 公司优势说明十. 目前公司为实现目的的增资需求：原因、数量、方式、用处、归还 十一. 融资方案资金筹措及投资方式及退出方案十二. 财务分析1. 财务历史数据2. 财务预计3. 资产负债情况第二部分 综述第一章 公司介绍一.公司的宗旨二.公司简介资料三.各部门职能和经营目的四.公司管理1. 董事会2. 经营团队3. 外部支持第二章

19、技术与产品一.技术描绘及技术持有二.产品状况1. 主要产品目录2. 产品特性3. 正在开发/待开发产品简介4. 研发方案及时间表5. 知识产权策略6. 无形资产三.产品消费1. 资源及原材料供给2. 现有消费条件和消费才能3. 扩建立施、要求及本钱，扩建后消费才能4. 原有主要设备及需添置设备5. 产品标准、质检和消费本钱控制6. 包装与储运第三章 市场分析一.市场规模、市场构造与划分二.目的市场的设定三.产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析四.目前公司产品市场状况，产品所处市场开展阶段空白/新开发/高成长/成熟/饱和 产品排名及品牌状况五.市场趋势预测和市场时机六.行业政

20、策第四章 竞争分析一 .有无行业垄断二.从市场细分看竞争者市场份额三.主要竞争对手情况：公司实力、产品情况四.潜在竞争对手情况和市场变化分析五.公司产品竞争优势第五章 市场营销一.概述营销方案二.销售政策的制定三.销售渠道、方式、行销环节和售后效劳四.主要业务关系状况五.销售队伍情况及销售福利分配政策六.促销和市场浸透1. 主要促销方式2. 广告/公关策略、媒体评估七.产品价格方案1. . 定价根据和价格构造2. 影响价格变化的因素和对策八. 销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。九. 市场开发规划，销售目的第六章 投资说明一.资金需求说明用量/期限二.资金使用方案及进度三.投资形式贷款

21、/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等四.资本构造篇五：征地方法征地拆迁管理方法1. 总那么1. 1经理部管段建立协调及征地拆迁工作必须严格、认真执行武广铁路客运专线公司与沿线各省、市签订的?征地拆迁施行协议?，紧紧依靠当地各级人民政府支持，依法保护铁路施工和沿线人民群众的合法权益。按照新的施工管理理念，为建立好一流的客运专线铁路，努力创造和谐的外部施工环境。1. 2为标准经理部施工协调及征地拆迁工作行为，明确各层次的职责范围，依法、有序、快速地完成征地拆迁工作，特制定本方法。2. 施工协调的任务3. 1认真按照省部纪要和施行协议，加强与地方人民政府及受权的主管部门的工

22、作联络，做好征地拆迁和当地政府优惠政策的落实工作。4. 2根据合同约定或业主的委托，负责协调解决施工现场遇到的详细问题。遇有省部纪要、施行协议及施工合同约定以外的特殊情况或问题，要逐级上报，由业主统筹协调解决。5. 3经理部应加强与业主征地拆迁主管部门联络，顾全大局、服从协调、步调一致，共同抓好征地拆迁的协调工作。6. 4各总队(场)要加强施工现场管理，遵纪守法，文明施工；自觉尊重当地民风民俗和生活习惯，紧紧依靠各级地方政府及群 1众，开展施工协调工作，共同创造和谐的铁路施工外部环境。3征地拆迁的办理原那么7. 1武广铁路建立征地拆迁工作由沿线地方政府负责包干，统征统迁并承当相关费用。8. 2

23、武广铁路建立用地，包括铁路正、站线及其配套设施等建立工程的永久用地和取弃土、桥梁预制场用地，用地范围及数量以施工用地图(含变更设计)为根据，勘测定界后，由市县、区人民政府统一征用划拨。9. 3临时用地的地类、地价由地方国土部门详细确定，原那么上不能打破湖南省标准，且不得按永久征地办理，并本着科学合理利用国土资源及保护生态环境的原那么。10. 4武广铁路用地范围内需要拆迁的所有建构筑物，经路地双方共同详细调查，确认类别、数量后，由地方主管部门组织按期撤除。11. 5变更设计增加的零星用地，必须提交经批准的变更设计，方能办理补征手续。12. 6各总队(场)不得擅自处理违犯省部纪要和施行协议的特殊问

24、题，擅自处理造成不良影响的按违约处分，擅自处理所发生的费用由责任单位承当。4征地拆迁组织分工13. 1征地拆迁协调工作，经理部与各总队(场)实行分层协调，各负其责，互相配合的管理机制。214. 2经理部由一名主要指导主抓征地拆迁工作，工程部设专职地亩工程师，负责征地拆迁的组织、协调及日常工作。15. 3各总队(场)必须指派一名主要指导主抓征地拆迁工作，并装备专职地亩工程师，负责各自管段征地拆迁工作的组织、协调。316. 临时用地的详细办理17. 1用于施工消费、生活的设施、便道等临时工程用地，坚持不用或少用耕地。由各总队统筹规划，与地方行政主管部门签订 “临时租用协议书。5.2 按规定签订的“

25、临时租用协议书，报市、县区国土部门批准前方能使用。按协议支付费用，使用完毕，尽早按协议约定办理移交手续。18. 征地拆迁方案提报419. 1经理部根据标段施工组织设计，向所在市、县(区)行政主管部门提报征地拆迁进度方案，并抄报业主工程部。20. 2经理部按月和市、县区行政主管部门根据共同确认的建交-6、建交-7表整理汇总用地拆迁数量；填报?统征用地数量汇总表?(建协表-2)和?统迁建构筑物数量汇总表?(建协表-1)报业主工程部。21. 附那么22. 1各总队(场)在办理征地拆迁工作中，必须认真贯彻国家有关法律、法规，严格执行部省纪要和施行协议及湖南省人民政府制定的国家重点建立工程的优惠政策规定，做好征地拆迁的根底工作，及时、准确、标准地建立台帐，填报各类报表。23. 2对地方在铁路用地界限外30米以内新建一般设施，或150米以内新建噪音敏感设施，各总队要及时书面通知地方县级主管部门采取措施妥善处理，同时抄报经理部。24. 3各总队(场)必须按照武广公司与地方政府文物主管部门签订的文物保护协议，在施工过程中发现埋藏文物，应立即向业主征拆办、当地文物管理部门报告，并实在采取措施加以保护，杜绝文物流失。