合作社承包土地合同

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1、合同编号:合作社承包土地合同甲方：乙方：20合作社土地承包合同是发包方与承包方之间达成的关丁土地权利义务关系的协议。那么 签订合作社承包土地合同需要注意些什么呢？下面是小编给大家整理的“合作社承包土地合同”，欢迎阅读。合作社承包土地合同（一）订立合同双方：XX村民委员会（下称甲方）XX村村民（下称乙方）为发展工付养殖业，充分调动农民生产积极性，增加集体和个人收入。经双方协商同意，特订立本 合同，以便共同遵守。第一条承包土地的面积地点：甲方现将平方米合亩发包给乙方使用。该土地位丁村南面。东至，西至，南至，北 至。东长米， 西长米，南长米，北长米。第二条承包期限：第三条土地承包金额及交纳方式：1、

2、土地承包金以每亩每年 元交纳，从承包后的第六年开始按 元每年递增10%勺承包金 交纳。2、承包金应先交款后使用，每年交纳一次，乙方应在每年的十月一日前交活下一年的承包款。第四条甲方的权利和义务：1、有权按合同规定接时收取承包金。2、甲方有权召集承包人参加正常的会议及有关活动。3、甲方有义务解决所承包土地周边与群众之间发生的纠纷。第五条乙方的权利和义务1、乙方必须按时、足额交纳规定的承包金。2、乙方独立经营，自负盈亏。3、有权抵制合同规定以外的任何经济摊派。4、合同期满，在同等条件下，拥有优先继续再承包的权力。第六条违约责任：在合同履行期内，双方应严格执行合同的规定，不得违约。若一方违约，由违约

3、方向对方偿付总承包金额十倍以上违约金。第七条其它：本合同系双方自愿达成，具有法律的约束力，自双方签名盖章后生效。第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：签订日期：年 月曰合作社承包土地合同（二）承包方（甲方）：发包方（乙方）：为了推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，促进经济发展，根据中华人民共和国土地 管理法、中和人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策规定， 甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则，经双方共同协商，签订本合同。一、乙方将其所届耕地 亩给甲方承包经营。二、承包期自年 月 日起至年 月 日成为止，共年。三、甲方所承包的土地使用权总价款为

4、每年人民币元整，付款方式为每年年底结算当年的费用，不满一年从第二年开始结算。乙方出具加盖社区村委会公章的正规发票或收据。四、乙方要尊重甲方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，甲方对所承包的土地有独立的 经营管理权、使用权和继承权。五、甲方在合同履行期内除向乙方交纳承包款外，不对其负责任何名目的费用。六、乙方保证该土地界线与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由乙方负责协调处理，如由此给甲 方造成经济损失，由乙方负责赔偿。七、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中 保障向甲方 支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。如若有不可抗力的情形发生，造成双方不能履

5、行合同时， 允许双方变更或解除合同，且互不追究违约责任。由此造成的损 失，双方各自承担。八、合同承包期内，乙方不得擅自收回承包地；不得因承包负责人的变动而变更或者解除合同。不 得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。合同期满后，如甲方愿意继续承包经营，在同等条件下，甲方享有优先权；如甲方不再继续承包经营，地上建筑物、构筑物及其他附着物归 甲方所有。乙方对甲方的经济投入合理作价，作价款一次性付给甲方。九、本合同签订后，双方必须认真履行。如发生纠纷，双方可协商解决，协商不成时，可到农村集 体经济承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接到人民法院起诉。如有一方无故违约或终止合同，应向另一方支付违约金元，

6、并赔偿其所造成的经济损失。十、本合同签订后，不得因合作社法定代表人、村负责人或承办人的变动而变更或解除合同。十一、本合同一式三份，甲乙双方各一份、公证处一份。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：法定代表人（签字）：年 月曰合作社承包土地合同（三）甲方（原承包方）：住址：乙方（受让方）：为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关法规条例规定，经双方自愿平等 协商同意订立本合同。第一条 流转标的、形式、期限和交付标准：甲方将享有承包经营权的座落在 的土地（四至为：东至，南至，西至，北至，）共 亩以流转（转 包、出租、转让

7、、互换）方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用丁上述土地交付标准：。第二条双方权利及义务：（一）甲方的权利和义务：1. 享有按时收取流转价款权利；2. 该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：3. 不得干涉和破坏乙方的生产与经营。（二）乙方的权利和义务：1. 享有该土地的自主生产经营使用权及产品处谿收益权；2. 不得改变该土地的农业用途，不得用丁非农建设；3. 保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4. 环保方面应按国家标准达标排放；5. 该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的宵苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式：2.1.第一年流

8、转价款为人民币元，以后递增方式及比例为。本合同生效后月 日前乙方天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年 向甲方支付下一年度的流转价款。第四条合同的变更、解除和终止：（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而 变更或 解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应活理所有承包土地的地面设施，将上 地整平后交给甲方。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重 新协冏签订合同。（四）土地流转

9、期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本 合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。第五条违约责任：（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的滞纳金。逾期个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权，该土地上的建筑物归 甲方所有。（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有 关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，

10、逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价 款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营，使乙方无法进行正常的生产经营 活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款，给乙方造成实际损失的，还 应承担赔偿责任。第六条合同争议的解决方式：发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成 时，可向人民法院申请诉讼。第七条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法

11、律效力。第八条本合同自年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中 心各一份。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）签订日期：年 月曰签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或 内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效 的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的 特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务 关系规范、明确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。