全文土地转让合同

《全文土地转让合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全文土地转让合同（8页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、人民水行政主部门建立水土保持监测网络对全水土流失动态进展监测、预报人民定将监测、预报情况予以。级以上人民水行政主部门及其所属的水土保持监视理机构应当建立执法土地转让合同全文第一章总那么第一条本合同当事人双方：转让人：_()_;受让人：_根据?土地理法?、?城房地产理法?、?合同法?和其他法律、行政法规、地方性法规双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么订立本合同。第二条转让人根据法律的授权转让土地使用权转让土地的所有权属中华人民。对其拥有和法律授予的辖权、行政理权以及其他按法律规定由行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和政公用设施均不属于土地使用权转让范围。第二章转让土地

2、的交付与转让金的缴纳第三条转让人转让给受让人的宗地位于_宗地编为_宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)其中转让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件?转让宗地界址图?。第四条本合同项下转让宗地的原用途为_。第五条转让人同意在_年_月_日前将转让宗地交付给受让人转让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第 一 款规定的土地条件：(一)到达场地平整和周围根底设施 三 通 一 平即通 通水/通电/通路和场地平整。(二)周围根底设施到达 三 通即通 下水/排污/电信 , 但场地尚未拆迁和平整建筑物和根底地上物状况如下：_。第六条本合同项下的土地使用权转让年为_自转让方向受让方

3、实际交付土地之日起算原划拨土地使用权补办转让手续的转让年自受让方投入使用之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权转让金为每平方米人民币大写_元.(小写_元)包括级差地租、政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的线(水、电、等)迁移费和土地理费;转让总价为人民币大写_元(小写_元)。第八条本合同经双方签字后_日内受让人须向转让人缴付总转让金额的30定金.人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权转让金。第九条转让人同意按照本条以下规定义务配合。应向受让人提供以下资料:1:原出让/划拔土地使用权批准(复印件)2:/主部门批文(复印件)3:计

4、委立项(复印件)4:原土地出让/划拔价格凭证5:国土部门开出的第二联(复印件)6:原土地使用权出让合同(复印件)7:如属第二手转让,需提供相关转让资料.8:转让人将负责处理好现转让地上的一切受让方不受理的建筑/构筑/青苗/道/杂物.不受理工程:_.9:提供?出让宗地界址图?(复印件)10:提供原批要求的建筑物数据: 主体建筑物性质/附属建筑物性质/建筑容积率/建筑度/建筑限高/绿地比例/其他土地利用要求。11:转让人代受让人申请土地登记转让手续领取?国有土地使用证?获得转让土地使用权.12:本合同转让金在完成以上款项及合同要求后第 十五 日内受让人一次性付清上述土地使用权转让金余款。第三章土地

5、开发建立与利用第十条本合同签订后 三 日内当事人双方应依附件?出让宗地界址图?所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩不得擅自改动界桩遭受破坏或挪动时受让人应立即向转让人提出书面申请复界测量恢复界桩。第十一条受让人同意在_年_月_日之前开工建立。不能按开工建立的应提早30日向转让人提出延建申请但延建时间最长不得超过一年。第十二条受让人在受让宗地内进展建立时有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定。受让人同意为公用事业需要而敷设的各种道与线进出、通过、受让宗地。第十三条受让人必须依法合理利用土地其在受让宗地上的一切活动不得损害或者破坏周围环

6、境或设施使或别人遭受损失的受让人应负责赔偿。第十四条转让人对受让人依法获得的土地使用权在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下根据社会公共利益需要提早收回土地使用权的转让人应当按照法定程序报批并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第十五条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权转让金领取?国有土地使用证?获得转让土地使用权后有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押.土地使用权的转让、抵押及出租合同不得违背法律、法规和本合同的规定。第十六条土地使用权转让本合同和登记中载明的权利、义务随之转移转让

7、后其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后本合同和登记中载明的权利、义务仍由受让人承担。第十七条土地使用权转让、出租、抵押地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押土地使用权随之转让、出租、抵押。第十八条土地使用权转让、出租、抵押的转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及?国有土地使用证?到土地行政主部门申请土地变异登记。第四章限届满第十九条本合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的应当于届满前一年向当地村委或提交

8、续申请书除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的当地村委或应当予以批准。当地村委或同意续的受让人应当依法有偿用地手续与当地村委或重新签订土地有偿使用合同支付土地有偿使用费。第二十条土地转让限届满受让人没有提出续申请或者虽申请续但未获批准的受让人应当交回?国有土地使用证?当地村委或代表收回土地使用权并按照规定土地使用权注销登记。第二十一条土地转让限届满受让人未申请续的本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由当地村委或代表无偿收回受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能不得人为破坏地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能第二十二条土地转让限届满受让人提出续申请而当地村委或没有批准续

9、的土地使用权由当地村委或代表无偿收回但对于地上建筑物及其他附着物当地村委或应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的剩余价值给予受让人相应补偿。第五章不可抗力第二十三条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。第二十四条遇有不可抗力的一方应在 24 小时内将的情况以信件、电报、电传、 等书面形式另一方并且在发生后 七 日内向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延履行理由的。第六章违约责任第二十五条受让人必须按照本合同约定按时支付土地使用权转让金。假设受让人不能按时支

10、付土地使用权转让金的自滞纳之日起每日按迟延支付款项的0.5向转让人缴纳滞纳金延付款超过12个月的转让人有权解除合同收回土地受让人无权要求返还定金转让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第二十六条受让人按合同约定支付土地使用权转让金的转让人必须按照合同约定按时提供转让土地。由于转让人未按时提供转让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延的每延转让人应当按受让人已经支付的土地使用权转让金的 2 向受让人给付违约金。转让人延交付土地超过6个月的受让人有权解除合同转让人应当双倍返还定金并退还已经支付土地使用权转让金的其他部分受让人并可恳求转让人赔偿因违约造成的其他损失。第二十七条转让人交付的土地未

11、能到达合同约定的土地条件的应视为违约。受让人有权要求转让人按照规定的条件履行义务并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。第七章和说明第二十八条本合同要求或允许的和不以何种方式传递均自实际收到时起生效。第二十九条当事人变更、或银行、帐的应在变更后15日内将新的或银行、帐另一方。因当事人一方迟延而造成的损失由过错方承担责任。第三十条在缔结本合同时转让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第八章适用法律及争议解决第三十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用法律。第三十二条因履行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成的按?土地理法?、?城房地产理法?、?合同法?和其他法律、行政法规

12、、地方性法规解决：第九章附那么第三十三条本合同按照本条第 二 款之规定生效。(一)本合同项下宗地转让方案业经_人民批准本合同自双方签订之日起生效。(二)本合同项下宗地转让方案尚需经_人民批准本合同自_人民批准之日起生效。第三十四条本合同一式 二 份具有同等法律效力转让人、受让人、各执 一 份。第三十五条本合同和附件共_页以中文书写为准。第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示大小写数额应当一致不一致的以大写为准。第三十七条本合同于_年_月_日在_签订。第三十八条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件与本合同具有同等法律效力。转让人(章)： 受让人(章)：住所： 住所： ： ： ： ：银行： 银行：帐： 帐：日：日：