精选买卖合同范文10篇

《精选买卖合同范文10篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精选买卖合同范文10篇（58页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、精选买卖合同范文10篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我细心整理的买卖合同10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。买卖合同 篇1甲方：乙方：台州市金属有限公司鉴于甲方系环保部门批准允许进口废旧物资的企业，乙方长期从事废旧金属的拆解工作，有良好的业务渠道，甲乙双方经同等协商，就甲方向乙方出售废旧金属以进行拆解事宜，达成如下协议：一、甲方同意优先向乙方出售其进口的废旧金属，销售价格为甲方进口价的 %，且最高不应超过市场均价。详细价格由双方在每票货物进口前商

2、定。二、考虑到甲方资金不足，且甲方承诺优先供货给乙方，乙方同意如甲方须要，乙方可先行代甲方向外方支付进口费用。甲方应出具书面托付手续，托付乙方代为付款，乙方应刚好支付。如甲方未出具书面托付书，乙方无须代为付款。乙方应刚好支付余款。三、甲方承诺如进口货物系托付乙方代为付款，甲方在货物到岸后未依约出售给乙方的，甲方应按每吨元向乙方支付违约金。四、如乙方在一段时间内不愿购买某批货物或不愿为甲方代付，必需在甲方该批货物进口合同签订之前或作出付款托付书之前向甲方书面通知。乙方如未刚好通知而拒绝购买的，甲方可要求实际履行或要求乙方按每吨元支付违约金。五、如乙方欲进口的货物因故未成交的，乙方依据付款托付书交

3、纳的款项应全额退还甲方。六、在必要时，甲方可托付乙方代为办理进口过程中的部分事项。七、甲乙双方应刚好对货款进行结算。八、甲乙双方应遵循国家对废旧物品德业的管理规定。九、本协议有效期年，期满可协议延长。十、因履行本协议产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，实行以下第 种方式解决：1、向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。2、提交台州仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。十一、本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：日期： 日期：买卖合同 篇2甲方(托付人、出售方)： 代理人：_ _乙方(托付人、买受方)： 代理人：_ _丙方(受托人、中介方)： 代理人：_ _依据中华人民共和

4、国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙双方的托付，促成甲、乙双方达成房地产买卖并供应相关的其它服务事项，特订立本合同，共同遵守。第一条 房屋位置及基本状况：1、经丙方供应信息、线索为甲乙双方买卖房屋供应居间服务，甲方同意将座落于_房屋壹套(住宅/营业房)及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)出售给乙方。2、房地产基本状况：房屋全部权证号：_，产权性质：_，结构：_，建筑面积：_平方米。随房屋同时转让的附属设施及装修装饰状况： _。3、甲方已照实陈述该房地产权属状况

5、、附属设施及装修装饰状况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰状况已充分了解，自愿买受该房屋，并支付给甲方定金以确立买卖关系。4、甲、乙双方均接受该房屋是在有_ _可选择一项或多项或干脆填写房产证商品房买卖合同在银行抵押;房产证在银行抵押房屋已出 - 2 -租的状况下签署本合同，双方均认可其法律效力。注：商品房买卖合同在银行抵押的，应解除抵押，办理产权证后，方可交易。其次条 房屋交易价格 ：甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币 元(大写_整)。第三条 房屋买卖交易相关的费用：1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、乙双方

6、约定全部费用由 方担当的，从约定;无约定的，按国家规定各自担当。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件。2、乙方托付丙方代办贷款的，乙方应按银行的申贷要求刚好向丙方供应银行申贷所需的有关证件及材料并帮助，若乙方不按银行申贷要求供应所需的有关证件及材料或不主动帮助造成后果的，则视为乙方违约，乙方担当全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约金。3、乙方托付丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费，房屋须要评估的，支付评估费，详细支付费用的种类和数额见附件。第四条 托付事项和服务费用：1、甲方托付丙方出售该房屋，并帮助办理产权过户、房屋交付等事宜。2、乙方托付丙方购买该房屋，并帮助办理

7、房屋产权证、土地运用证、房屋交付等事宜。须要贷款的，可以托付丙方办理银行贷款事宜。3、丙方接受甲、乙双方的托付供应服务，根据银川市物价局核准的收费标准，甲方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的 %收取，计人民币 元;乙方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的 %收取，计人民币 元。4、乙方托付丙方为其供应银行贷款服务的，乙方应向丙方支付代办费，金额按贷款额的 %收取，计人民币 元。经乙方确认，详细支付的代办费用见附件。第五条 定金支付：甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日，乙方支付给甲方定金 元大写 (整)，并由丙方代为保管。在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方短

8、暂保管，丙方出具相关凭证数据。第六条 付款方式及期限：甲、乙双方托付丙方以下列第( )种方式第 条办理：(一)一次性现金付款：1、自本合同签订之日起 日内，乙方将购房款(购房定金冲抵购房款)全部付清给甲方后，三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。2、乙方在签定本合同起 日内将全部购房款(人民币 元)交给银川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管，待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管。(二)乙方托付丙方向银行申请二手房按揭贷款：1、自本合同签订之日起三日内，乙方将 %首付房款存入银行指定的专项账户，并由银行冻结(详细首付金额及贷款金额以银行审批数目为准)。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银

9、行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定的专项账户中，乙方一次性将全部购房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方。2、自本合同签订之日起三日内，乙方将 %首付房款存入甲方在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结，甲方帮助乙方办理房屋产权过户手续，待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩余房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方。第七条 房屋交付：1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付。2、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付。甲方按合同约定移交房屋及附属设施、装修状况完好，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。3、甲乙双方同意：如房屋推迟移交时，甲方应向丙方支付房屋设施及各项费用押金人民

10、币 元整，待三方办结房屋移交手续后由丙方给甲方全额退还押金。第八条 甲、乙、丙三方义务：(一)甲方义务：1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部担当。2、承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责，且该房屋的共有人对出售此房产无异议。3、乙方申请住房按揭贷款的，协作银行或银行认可的机构供应与乙方申请住房按揭贷款相关的资料，并签署相关文件。4、根据本合同约定的日期移交房屋及附属设施、装修。5、在房屋交付前，结清水、电、气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并供应上述费用交结的单据原件。6、根据本合同约定的托付、代办事项，按时支付各项费用

11、。7、刚好供应办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料(原件和复印件)，并主动协作乙方办理房屋产权交易过户。(二)乙方义务：1、根据本合同约定的支付方式及期限，支付定金和购房款。2、根据本合同约定的托付、代办事项，按时支付各项费用。3、供应房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续。4、申请银行按揭贷款的，按时向丙方和银行供应申请贷款所需材料。(三)丙方义务：1、根据本合同约定的托付事项，高效、刚好向甲、乙方供应优质服务。2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行。3、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，予以协调;协调无效时，实行中立看法，并证明事实。4、

12、对托付人个人资料严格保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。第九条 违约责任：1、本合同签定后，乙方中途返悔的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部以充抵乙方违约金;甲方中途返悔的，应刚好通知乙、丙两方，并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充抵甲方违约金。 - 5 -2、甲、乙双方将所得违约金的 %付给丙方作为服务佣金，同时违约方还应向丙方支付双倍的中介费。3、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任并赔偿损失。4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方总购房款 %的违约金。逾期三日未付

13、清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。5、甲、乙双方或一方未按时给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的 %加付给丙方违约金。6、因甲、乙双方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易产权过户手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款 %的违约金;因丙方缘由逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的 %分别付给甲、乙双方。第十条 本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任。甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方将甲、乙双方提交的全部

14、证件及相关材料退还。第十一条 其它约定：本合同如有内容变更或未尽事宜，经三方协商一样后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一样，以手写项为优先。第十二条 争议解决方式本合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第 项方式解决。(一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)向 人民法院起诉。第十三条 其他约定事项甲方(托付人、出售方)(签章)： 乙方(托付人、买受方)(签章)：法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签

15、章)： 身份证号码： 身份证号码： 丙方(受托人、中介方)(签章)：法定代表人(签章)：身份证号码：托付代理人(签章)：身份证号码：签订时间： 年 月 日签订地点：买卖合同 篇3签订二手房买卖合同时应当留意的问题:一、购房者肯定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权全部人的身份证件。2、房屋产权证上的产权全部人是一位还是几位?假如是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的产权共有人肯定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特别状况不能到场,需出具经过公证的托付书及代理人身份证件,由托付代理人替其签章。二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。1、售方供应的房屋产权证是否

16、属实?2、房产面积多大?3、该房产用途是什么?是办公还是居住,或是其他?4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或以其他形式限制房地产权利?5、该房产是否已设定抵押?依据中华人民共和国担保法的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在这里,假如该房产已设定抵押,那么抵押方即为售房者,抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。换句话说,这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方,在转让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已

17、设定抵押,那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的状况下,此房产方可进行买卖。6、该房产是否已设定租赁?假如房子正在出租,转让后是不会受影响的,可能会延误购房者入住时间。买卖合同 篇4卖方(下称甲方)：_姓名：_国籍/地区：_电话：_身份证/护照号码：_邮政编码：_地址：_所占份额：_居间方(中介方)：_营业执照号码：_联系地址：_法定代表人：_居间备案证号：_联系(人)电话：_传真：_买方(下称乙方)：_姓名：_国籍/地区：_电话：_身份证/护照号码：_邮政编码：_地址：_所占份额：_依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、XX市经济特区房

18、地产转让条例及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。第一部分 房地产买卖部分第一条(出售标的)甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为_房地产用途为_，登记建筑面积为_平方米。该房地产始建于_年_月，入伙时间为_年_月_日。土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前物业管理公司为_管理费为_元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。其次条;(房地产抵押现状)买卖双方均清晰该物业产权现

19、状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第( )种：1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的全部权。能完全支配及处理。2、处于抵押状态，抵押权人为 _。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日 天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需托付担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证托付书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须帮助买方办理赎楼手续。)第三条、(房地产租约现状)双方均清晰本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下

20、第种处理方法。1、该物业没有租约。2、该物业之上存有租约，其租期到_年_月_日止。租金为_元/月，押金为_元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到_年_月_日止。租金为_元/月，押金为_元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条(附着于物业之上的户口)本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还

21、是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起_日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之_向买方担当违约责任。第五条(物业转让价格)甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为 _。该成交价不含税费。第六条、(交易定金和履约保证金)经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币_元整(小写：_)定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清全部费用，双方协商同意在房款中暂扣 元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。第七条、(税费担当)按政府有关规定，买卖双方需另付税费：营业税;城建维护税;印花税;所

22、得税;契税;增值税;产权登记费;权籍调查费;公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。(14)土地运用费;其他：_。(以实际发生的税、费单为准)经双方协商，其中：1、买方支付上述_项;2、卖方支付上述_项。第项费用发生在涉外合同的状况下，_;第八条(买方付款方式)经买卖双方协商一样，约定买方按下述第_种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选取其中一种)a、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币元整(小写)于_年_月_日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。b、买方向银行按揭付款1、买方须将首期款

23、(不含定金)人民币/港币_元整(小写_)于_年_月_日之前交由双方指定的银行监管;2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。3、分期付款：买方自合同生效之日起_日内支付全部房地产价款的百分之_，即人民币_元。买方自合同生效之日起_日内支付全部房地产价款的百分之_，即人民币_元。买方自合同生效之日起_日内支付扣除履约保证金

24、后的余款人民币_元。第九条 买方逾期付款的违约责任买方未根据本合同约定的期限付款的，根据下列第_种方式处理：1、根据逾期时间和欠款比例，分别处理a、逾期在90日内(含90日的)，或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同接着履行。b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款

25、。买方情愿接着履行合同的，经卖方同意，合同接着履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款是指根据本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。2、(双方自行约定的处理方法)_。第十条 (房地产交付)乙方应当于_将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第_手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

26、单上签字。3、移交该房屋钥匙。4、_5、_。第十一条(延迟交房的违约责任)除合同另有约定的特别状况外，卖方未按本合同第 条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第_种方式处理：一、按逾期时间，分别处理：1、逾期在90日内(含90日)，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同接着履行;2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并担当买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关

27、费用;3、逾期超过90日，买方要求接着履行合同的，合同接着履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。第十三条(产权转移登记)甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起 日内，共同到房地产权登记部门申请预报登记，预报登记后 日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均

28、依照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理房地产证的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自担当。其次部分 居间服务部分第十四条(居间服务内容)(一)、居间方为买方供应的服务内容1、接受购房意向托付并为买方联系合适物业;2、陪伴买方看房;3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项)4、对所售房屋进行产权事项的调查。5、促成买卖双方交易完成，帮助办理交接房事宜。6、帮助办理向银行抵押贷款事宜。7、_8、_(二)居间方为卖方供应的服务内容1、接受卖方售房意向托付

29、并为卖方联系合适买家;2、向卖方精确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式、违约责任等)3、促成买卖双方交易完成，帮助办理交接房事宜;4、帮助卖方办理赎楼事宜。5、_6、_第十五条(前期佣金收取)1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计(大写)_元。(不超过买方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计(大写)_元。(不超过卖方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居

30、间方缘由导致除外。第十六条(后期佣金收取)1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币(大写)_元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币(大写)_元。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。第十七条(违约责任)1、卖买双方利用居间方所供应信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途托付其他中介公司的，买卖双方应当担当违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金。2、因卖方过错或违约，致

31、房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。4、因居间方缘由，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。5、因居间方缘由，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。6、因不行抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居

32、间方应于不行抗力情形消退后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。第十八条(双方约定的其他事项)第十九条(本合同与其他文件的冲突解决)于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。其次十条(合同附件)本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。其次十一条(法律适用与纠纷解决)因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第种方式之一解决1、向深圳仲裁委员会申请仲裁2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3、向人民法院起诉;其

33、次十二条(合同数量及持有)本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。其次十三条(送达)当事人所填写确认的地址即为送达地址。其次十四条(合同生效)本合同自双方签订之日起生效。卖方：_居间方盖章：_买方：_代理人：_居间人员：_代理人：_证号：_年_月_日_年_月_日_年_月_买卖合同 篇5甲方(出卖方):乙方(购买方):经甲乙双方自愿协商达成如下买卖协议:一、买卖标的物及价款。甲方愿将其位于平旺乡马营新村十里河林场以东水渠两旁全部柳树及马营新村十里河大桥低以南水渠两旁全部柳树共计40棵出售给乙方，总价款为3万元。二、甲方的权利与义务。1、 甲方根据约定收取乙方购买柳树押金

34、5000元人民币及货款。2、 甲方承诺有出售上述柳树的肯定的、合法的、完全的处分权，保证无任何权属争议和经济纠纷，否则，甲方情愿担当因此给乙方造成的一切经济损失。3、 为乙方供应采挖树木的便利条件，负责处理采挖、运输树木过程中的一切纠纷及各部门、村委、人员阻碍、干涉、刁难等不利于采挖、运输、买卖的一切行为。否则，甲方情愿担当因此给乙方所造成的人工费、机械租凭费等一切经济损失。保证乙方的工作顺当进行。甲方收款应当向乙方供应相应的合法字据，否则，乙方有权拒绝付款。三、乙方的权利与义务。乙方自行采挖树木，所挖产品均归乙方全部。采挖起先时，付给甲方押金5000元，采挖过程中每运走3、5棵柳树付给甲方相

35、近的款项3000元，收尾时与押金一并结算.合同文本：本合同一式二份，双方各执一份。合同效力：本合同经买卖双方签字按手印后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日买卖合同 篇6第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_;受让人：_。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。其次章出让土地的交付与

36、出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为_。第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：(一)达到场地平整和四周基础设施_通，即通_。(二)四周基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_。(三)现状土地条件。第六条本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补

37、办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。第九条受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。(一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地运用权出让金。(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地运用权出让金。第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。其次期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人

38、民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出，复界测量，复原界桩。第三章不行抗力其次十九条任何一方对由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗

39、力的，不能免除责任。第三十条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将事务的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事务发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。第四章违约责任第三十一条受让人必需根据本合同约定，按时支付土地运用权出让金。假如受让人不能按时支付土地运用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条受让人按合同约定支付土地运用权出让金的，出让人必需根据合同约定，按时供应出让土地。由于出

40、让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地运用权出让金的_向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地运用权出让金的其他部分，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第五章通知和说明第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。第三十七条在缔结本合同时，出让人

41、有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第六章适用法律及争议解决第三十八条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_款规定的方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第七章附则第四十一条本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份。第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准。第四十四条本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，

42、与本合同具有同等法律效力。出让人(章)：_受让人(章)：_居处：_居处：_(签字)：_(签字)：_电话：_电话：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_买卖合同 篇7内容摘要买卖合同的货物风险仅指担当风险责任的一方当事人必需担当货物损坏或灭失的责任，而不得要求另一方当事人对此担当责任。一般认为，应以货物的交付时间来确定货物风险转移的时间，但货物的风险以货物交付而转移是有条件的，这些条件是货物的特定化、货物的品质保证、代表占有权单证的交付。对于海上路货这种特别交易，货物的风险仍以货物交付时间来确定转移时间，但形式上表现为合同的订立。卖方仍负货物特定化和有限的品质保证责任来转移货物的风险。关键词

43、：货物买卖；风险转移；特定化；品质保证；单证风险转移是货物买卖合同中最实际的一个问题，干脆关系到当事人的利益平衡。我国合同法对货物买卖合同的风险转移作出较为详尽的规定，弥补了我国原经济合同法和涉外经济合同法的一大缺陷，解决了我国国内合同立法与我国加入的联合国国际货物销售合同公约的连接，完善了我国货物买卖合同法律制度。一、风险的含义风险，在不同的范畴有着不同的含义。在法学范畴，我国学者通常认为，风险是一个法律术语，是指货物可能遭遇的各种意外损失，如盗窃、火灾、沉船、破裂、渗漏、扣押及不属于正常损耗的腐烂变质等等。我国合同法和一些国际公约所涉及的风险，是指货物的毁损、灭失的危急，即货物发生毁坏、灭

44、失的可能。但是，法律规定，并不是对风险作诠释，而是用来确定买卖当事人对这些可能发生的货物毁损、灭失担当责任。联合国国际货物销售合同公约第66条作了这样的表述：“货物在风险转移到买方担当后遗失或损坏，买方支付价款的义务并不因此解除。”这事实上是规定货物发生损坏或灭失时买方是否有支付价金的义务。这个问题在德国法上被称为价格风险。把风险视为价格风险，并没有揭示出风险这一法律概念的真正含义。假如买方未能刚好领受合同项下的货物或卖方出卖标的物质量不符合同要求，风险则由违约方担当，很多国际公约和贸易规则以及国内立法都是这样规定。在这种存在违约的状况下，风险应当由违约方担当。我国合同法第148条规定：“因标

45、的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人担当。”合同履行不存在违约时，风险好像就是价格风险，但在这种存在违约的状况下，风险不仅仅指价格风险。风险转移与价格风险是两个不同的概念。因此，风险的真正含义应是仅指担当风险责任的一方当事人必需担当货物损坏或灭失的责任，而不得要求另一方当事人对此担当责任。我国合同法也是在这个意义上规定风险，不是将风险规定为价格风险。合同法第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人担当，交付之后由买受人担当。”从国际民间习惯发展起来的贸易规

46、则和很多国家国内立法如经互会交货共同条件、法国民法典等都是从广义上看待风险这一概念的。二、风险转移的时间风险转移的主要问题是风险在何时由卖方转移给买方。这个问题是一个最有实践价值的问题，也是一个颇有争议的理论问题。有的学者将风险转移与合同订立结合在一起，即订立主义；有的学者则将风险转移与货物全部权转移结合在一起，即全部权主义；还有的学者将风险转移与货物交付结合在一起，即交付主义。每一种理论都影响着立法和司法实践，如现代瑞士法和罗马法采纳订立主义，英国法和法国法以所谓“物主担当风险”的原则采纳全部权主义；美国、德国、奥地利以及我国的合同法以货物交付时间来确定风险转移的时间，采纳交付主义。相比较而

47、言，以货物交付时间来确定风险转移时间与以货物全部权转移来确定风险转移时间更为合理和明智。因为，全部权的移转是一个抽象的不行捉摸的甚至是难以证明的问题。而且，全部权的移转与货物的实际占有限制并不一样。在全部权未发生转移货物却已实际交付的状况下，要对货物已失去实际占有、限制的一方对货物的毁损和灭失风险来担当责任，不仅是不合理，也是不公允的，不利于交易的发展。因此，现代货物买卖规则以及多数学者们的看法，都是以交货时间来确定风险移转时间，不采纳货物全部权转移这一瞬间来确定风险转移时间。我国合同法也采纳交付主义原则，第142条规定“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人担当，交付之后由买受人担

48、当”。三、风险转移的条件风险转移以货物交付为标准，这是风险转移的基本条件。那么，什么是货物交付就成为至关重要的问题。货物交付，通常状况下是卖方将货物的占有和实际限制权移交给买方。在货交承运人这种状况下，卖方将货物交付第一承运人就履行了交付货物的义务。承运人领受货物视同买方之代理行为，风险也随之转移给买方。因此，货物风险移转的基本条件是货物的交付。值得留意和具有探讨价值的是货物风险转移基本条件之上的货物风险转移的前提条件问题。(一)货物的特定化条件。卖方交付货物的前提条件之一，是将货物特定化。所谓货物特定化就是把处于可交货状态的货物无条件地划拨于合同项下的行为。虽然货物特定化是货物全部权转移的前

49、提，但在货物风险转移的问题上同样具有重要意义。同一卖方把交付给不同买方的货物存放于一起发生货物部分毁损或灭失，而这些不同的买方都是逾期未领受货物，在这种状况下，就涉及不同买方的风险责任担当的划分问题。应当认为，货物特定化也应是风险转移的前提条件。在卖方实际交付货物的状况下，货物事实上已是特定化。但在货物未实际交付给买方或承运人的状况下，货物未特定化，就不发生风险的转移。如卖方将货物存放于仓库由买方提货，按通常的认为，货物的风险自约定的买方提货时间来确定风险转移的时间。假如在约定的提货时间后，卖方仓库的货物发生部分毁损或灭失，那么，究竟是卖方自己的货物还是交付给买方的货物发生毁损或灭失?究竟由谁

50、来担当货物毁损或灭失的风险?这就涉及到货物特定化问题。货物特定化不仅有利于防止卖方将自己毁损、灭失的货物称作交付给买方的货物而进行的欺诈，而且，有利于促使买方留意风险的转移，适时履行合同。货物特定化是风险转移的前提条件，这就要求卖方在货物交付时间到来以前，将货物的数量、存放地点等书面通知买方，并在打算交付的货物上打上标记如买方的单位名称等，将货物特定化，即将货物划拨到合同项下。特定化的货物的风险在货物交付时间时就转移给买方。一些国际公约或贸易规则对货物特定化是风险转移的前提条件也作规定，如联合国国际货物销售合同公约第67条其次款对货物特定化条件作了这样规定，“但是，在货物以货物上加标记，或以装

51、运单据，或向买方发出通知或其它方式清晰地注明有关合同以前，风险不移转到买方担当。”但我国合同法对货物特定化作为风险转移的前提条件并没有作出规定。我国合同法第104条规定：“出卖人根据约定或者依照本法第141条其次款其次项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人担当。”这里的置于交付地点，是否可以看作是对货物特定化是风险转移前提条件所作的规定?置于交付地点事实上是卖方履行合同约定的交货地点条款所规定的义务，不应认为是对货物特定化所作的规定。假如合同约定在卖方仓库交货，卖方仓库的库存商品有可能是合同订立之前生产，也可能是合同订立之后生产，在

52、卖方尚未将货物特定化之前，库存商品并没有划拨到与买方订立的合同项下，仍是卖方的待售商品而不是已确定 买方的待发运商品。因此，置于交付地点的意义不是将货物特定化。在司法实践中，强调货物特定化就成为很有必要很有意义的问题。因此，货物特定化应当是风险转移的前提条件。在这里，卖方负有将货物特定化，书面通知买方已将货物划拨到合同项下的义务。(二)货物的品质担保条件。假如货物的品质不符合合同要求，货物的风险是否发生转移。我国合同法第148条规定：“因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同的目的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人担当。”

53、这条规定的含义，应是标的物的质量不符合合同约定的质量要求的状况下，由出卖人担当标的物毁损灭失的风险的前提条件是买受人拒绝接受标的物或者解除合同。假如买受人没有拒绝接受标的物或解除合同，风险是否应无条件地由买受人担当呢?品质担保是卖方的一项重要义务。卖方应当保证交付货物的品质符合合同要求。因为，货物的品质干脆关系到买方订立合同的目的能否实现。因此，卖方的品质担保应是无条件的。只要货物的品质不符合合同的要求，货物毁损、灭失的风险，无论买方是否拒绝接受或者解除合同，一概由卖方担当。对于不符合合同品质要求的货物，买方接受，事实上是合同双方变更了合同的品质条款，而不是履行原合同条款。因此，不涉及到原合同

54、标的物的风险转移问题。因货物的品质问题而拒绝接受货物或者解除合同，前提是买方对货物的验收确认。没有验收确认品质不符合合同要求，拒绝接受货物或解除合同无疑可能会是一种违约。因此，解除合同是否提出不应是由买方担当货物毁损、灭失风险的条件。特殊是在货交承运人等状况下买方实际占有、限制货物并对货物品质检验确认以前，发生货物毁损灭失，这些风险由买方来担当是极不公允和合理。我们认为，卖方始终对品质不符合合同要求的货物的风险担当责任，直到买方同意变更合同的品质条款接受卖方供应的这些品质不符合原合同品质条款的货物。这样，有利于促使卖方诚恳地供应符合品质要求的货物，促进交易的公允和平安，防止卖方将不符品质要求的

55、货物风险转移到买方，取得符合品质要求的货物相等对价的商业欺诈行为。而且，从交易公允来说，卖方不能因为供应品质不符合合同要求的货物，而取得品质符合合同要求货物的同等价值的对价。因此，我们认为，货物符合约定品质要求是货物风险转移的前提条件。采纳风险应于交货时转移这一基本原则，就应当认为卖方品质担保是风险转移的一个前提条件。假如卖方没有供应符合合同品质要求的具有商业适销品质的货物，不能认为卖方已履行合同约定的交货义务。虽然交货义务与货物交付是不同的两个概念。但从有利于交易的公允与平安，避开商业欺诈的原则动身，可以这样认为，卖方交付货物所发生的风险转移是符合合同品质要求的货物的风险转移，这些货物的风险在卖方交付时转移给买方。也就是说，卖方供应符合合同品质要求的货物风险与不符合合同品质要求的货物风险，是两类不同货物的风险