电气工程给排水工程施工方案

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1、电气工程给排水工程施工方案机电工程简要说明本工程为一级供电负荷，采用2路10KV电源供电。采用2台1250KVA干式变压器和1台 600KW柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。本工程为TN-S系统，采用封闭式插接胃线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消 防设备的供电采用耐火电缆。防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自 地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电 阻不大于1。给排水工程包括室内给水、热水、中水、温泉

2、水、生活排水、雨水排水、废水排水和消防系统。 游泳池、中水处理站、温泉水处理及温泉中心、水景工程、厨房、气体消防等由专业承包商进行施 工。给水采用分区供水方式，生活水池与一期合用，屋顶设水活水箱和生活水泵。中水源水经中水设备处理后采用泵组分区提供卫生间冲厕水。采用泵组分区向温泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板辐射热采暖供温泉水。游泳池采用循环供水系统，循环周期4小时。热水系统采用泵组和高位水箱分区供水，换热设备为一期预留。雨水采用内落水方式。地下室污水汇至排水泵井经潜污泵排至室外化粪池，地上部分直接排至室外化粪池，餐厅排水排至室外隔油池。消火栓系统和自动喷洒系统利用地 下消防水池和屋顶消防水箱为大

3、楼提供消防用水，地下消防泵房各设有加压泵和稳压泵，并采用一 用一备和互为备用，泵可自动和手动控制；柴油发电机房、低压配电间采用烟烙尽气体灭火系统， 厨房采用piranha气体灭火系统；各层设若干手提干粉灭火器。第1章通风空调工程本工程采用2台3000KW螺杆式水冷冷水机组和屋顶3组方形组合式逆流低噪声冷却塔提供 冷源，并采用冷却塔冬季运行提供空调冷源方案。采用一期预留热交换设备提供热源；局部用温泉 水作为地板辐射采暖热源。空调系统采用低速全空气空调系统和风机盘管加新风系统，风机盘管为 四管制；消防中心、电梯机房等部位采用分体式空调机组。地下二层车库为人防部位，平战结合， 换风量1次/h。卫生间

4、设排风装置，公寓设排气专用烟道，可供抽油烟机使用。设防火排烟系统。第2章智能化系统工程（弱电工程）本工程智能化系统（弱电系统）有楼宇自控系统、结构化综合布线系统、有线电视系统、背景 音乐广播系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、保安监视与防盗系统、公寓可视对讲系统、车 库管理系统等。第3章电梯工程本工程共设电梯8部，其中2部客梯、1部货/消防梯为到16层的高区电梯；5部为到6层 的客梯。精心整理第4章总图工程总图工程包括电力、电信、电视、给水、热水、温泉水的入户、雨水、污水、废水出户接驳工 程；室外消防水泵接合器、灌溉、路灯、泛光照明、室外摄像机等；室外化粪池、隔油井等。工期计划和工期保证措施

5、本工程工期紧，任务重，必须采用均衡节拍、立体交叉作业。应打破常规，提前插入，与结构、 装修、市政工程密切配合，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：1）由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。2）由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3）计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4）切实落实机电配套计划的实施，

6、保证施工计划的进展和实现。5）及时与土建、幕墙等专业进行计划协调，避免工序、作业面等矛盾而影响计划的实施。6）对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。机电工程总控计划见工程总控计划第5章机电工程阶段目标根据工程实际情况确定以下几个工期目标日 期电气工程给排水工程通风空调工 程弱电工程电梯工程199 9年12 月初1.开始进行结构配合管线预埋、 孔洞预留2.配 合进行防雷接地系统施工1.配合结构 进行孔 洞预留2.进 行施工准备1.配合结构 进行孔 洞预留2.进 行施工准备3. 开始进行风管制 作1.配合结构 进行管 线预埋2.开 始进行弱电承 包商的招标电梯招标完成，并开

7、始订货有5 接2000年4月中1配合结构进行管线预埋、孔洞预留、1.配合结 构进行 孔洞预留2. 开始地下室管 道安装（机房 外）1.配合结 构进行 孔洞预留2.开始地下室的 风管和空调管 道安装（机房外）1.弱电承包 商已经全部确定2.弱电深化设计基本完成防20000年6 月中地下室桥架进场，1.配合结 构进行孔洞预留1.配合结 构进行孔洞预留1.弱电设计 和设备 材料通过审批并开始桥架施工防田接 地2.开始进行 裙房部分管道安装2.开始进行 裙房部分安装2. 设备材料 订货3. 开始综合 和集成2000年7月底裙房桥架开始施工2 配合土 建配合结构进行孔洞预留配合结构进行孔洞预留弱电承包商

8、开始进场施工2000年8月底1.全面展开桥 架安装2.全面展开管线敷设安装，10月底完成进行砌巩墙 体管 线预 埋1. 全面展开 立管及管道安装2. 设备开始陆续进场，并开始 吊运1. 全面展开 立管及管道安装2. 设备开始陆续进场，并开始 吊运弱电承包商全面展开管路施工和线槽敷设1. 电梯到货2. 各电梯井 道放线完成3. 开始高区 电梯的安装北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计日 期电气工 程给排水工 程通风空调 工程弱电工程电梯工程2000年11 月底1. 桥架 全部完成， 电缆敷设已 经开始，并 于12月底全部完成。2. 穿 线全面展开 并于12月 中基本完成3. 变 配电

9、设备基本安装完毕，12月底 达到供电条 件。4. 配电1.设备基 本就位2.设备 机房和末端除 外的立管、水 平管、阀部 件安装全部完成， 管道试压完 成，开始进行油漆和保温 工作3.开始机 房设备与管道 的碰头安装1.设备基 本就位2.设备 机房和末端除 外的水管、风 管的立管、 水平管、阀部件安 装全部完成， 管道试压完成，开始 进行油漆和保 温工作3.风管 开始保温3.开始机1.开始进行 管内穿线和线 槽配线2.设备 陆续进场并开始安装3.开始配合 装修进行表面器具的安装1.高区电梯基本安装 完成，消防电梯通过劳动 局验收2.低区电梯展开安装力、水箱开始安装，开始配合精装修施工。房设备与

10、水管和风管的碰头安装、风机盘管开始安装2001年3月初1.器 具安装基本完毕。2.电气系统基本调试完毕。3.开 始配合进行系统联调1. 管线全 部完成2. 与装修 配合进行末端用水器具的安装基 本完成3. 全面开 始试压、通水和冲 洗1. 管线全 部完成2. 与装修 配合进行末端风口的安装基本完 成3. 空调水 管道全面开始试 压、和冲洗4. 空调调 试开展1. 管线全部 完成2. 器具安装 基本完成3. 开始系统 调试并配合开始系 统联调1.低区电梯安装完毕2.电梯开始报验工彳2001年5 月底系统联 调基本完成1. 试水、 冲洗工作全部完成2. 管道保 温和色标全部完成1. 空调系 统调试

11、完成2. 管道 保温和色标全部完成1. 系统调试 与系统 联调基本完成2. 报有关部 门验收2001年6月初竣工清理、资料整理、开始各专业验收和 报竣注：进度计划中加黑部分为关键工期控制点。第6章工期重点、难点和解决方案(1) 立体交叉作业地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与土建砌筑墙体进行配合和协调.1)机电管线施工顺序进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有 压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层具体本工程基本的施工次序:排水管道一

12、消防管道一风管一空调水水平管道一电缆桥架一其 它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施工 完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。2)机电管线与土建砌筑墙体的配合机电管线砌筑墙体内的预埋根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设， 配合土建砌筑墙体的施工机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、 水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。墙体砌筑分两步到顶， 第二步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并

13、对机电管线的 洞口、套管处进行封堵处理。(2) 工程量大的项目对以下工程量较大且很可能成为关键工序的项目应单独编制施工方案组 织施工：预埋管线：采取措施减少顶板配合时间，加快结构施工。电缆敷设：是保证调试的重要条 件，2000年底完成。设备安装：必须于塔吊拆除前大部分吊运到位，减少外用电梯压力机电管线 与设备碰头安装：2000年冬季全部完成(不包括试水)调试：2001年春季开始，5月底完成并通过验收。(3) 二次招标本工程的一些系统采用二次招标的方式进行，如：高低压变配电设备、中水处理 设备、泵、游泳池设备、各弱电系统等均要进行专业承包商的招标。由于工期紧张，因此，对专业 承包商的进场时间、设

14、计完成时间、材料设备订购时间均须严格明确，避免影响插入时间，进而影响总工期。(4) 材料设备送审和采购：是保证施工如期和提前完成的重要条件：严格送审制度，设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准后方 可进行采购及时和提前充分准备设备、材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免延误工期。(5) 电梯安装电梯厅属公共部位，2000年冬季应完成电梯厅的装修。同时，由于将进行冬季 装修施工，要求进行冬季采暖，采暖则要求外墙的封闭；样板层的施工也要求电梯层门提前安装完 毕；外墙装修的工期也很紧张，所以外用电梯的提前拆除成为先决条件，因此要求电梯的提前完成， 并视条件考虑投入运行。具体

15、措施：a. 考虑到进口产品的供货周期，尽快完成电梯的定型和订货。b. 装修施工中优先进行电梯机房的施工。c. 提前落实电梯厅装修做法的确定，以安排层门、轿厢的施工。d. 提前安排电梯的临时电源。e. 抓紧电梯的验收及做好电梯的防护。(6) 供电、供水为保证调试和电梯的投入运行，正式电源的投入及正式水源的接通成为先决条件，为保证提前 供电，采取以下措施：a. 提前落实配电柜和各种动力盘柜及电力电缆的定型和订货。b. 提前落实配电间的装修条件和安装条件。c. 配合业主落实正式电源和水源的接驳和引入。d. 抓紧供电部门和供水部门的验收。(7) 总图配套总图配套是保证室内供水、供电、供暖、排水的重要条

16、件，也为市政的道路、绿化工作保证如 期竣工创造条件。a. 配合业主落实与市政各种管线的接驳工作。精心整理b. 优先完成各类出户管。c. 抓紧各室外管线的验收。第7章机电配套计划为保证总控计划实施的机电配套计划包括以下几个方面:材料、设备送审、订货、进场计划号序专 业主要材料/设 备名称送审 时间预计 审批时间到货 时间备注电 气管材1999.12 初1999.12中1999.12 中变配电设备、 发电机2000.32000.42000.10封闭胃线、桥 架线槽2000.12000.22000.4电缆、电线2000.32000.52000.11配电箱柜、控 制箱柜2000.32000.42000

17、.5先到箱 体灯具、开关、 插座2000.42000.62000.12给 排水管材1999.122000.12000.4管路附件、阀 部件2000.42000.52000.10开水器、热水 器2000.62000.72000.11泵、泵组及控 制设备2000.32000.42000.10水箱、水罐2000.42000.52000.10保温材料2000.32000.42000.11卫生洁具及配 件2000.32000.42000.10消火栓箱、喷 淋设备2000.42000.52000.10先到箱 体气体灭火设备2000.62000.72000.12中水处理设备2000.42000.52000.

18、10暖 通管材、板材1999.122000.12000.2冷水机组、冷 却塔2000.32000.42000.10空调机组、风 机盘管2000.32000.42000.10风机2000.32000.42000.10泵、泵组及控 制设备2000.32000.42000.10热交换设备2000.32000.42000.10水管路附件、阀部件2000.32000.42000.10风阀、消声器2000.42000.52000.8静压箱、风口2000.32000.42000.10保温材料2000.32000.42000.8弱 电管材、线类1999.12 初1999.12中1999.12 中设备、器具20

19、00.42000.62000.12线缆10 月到电 梯电梯设备2000.10已招标总 图管材2000.72000.82000.10井圈、井盖2000.72000.82000.10阀、表2000.72000.82000.10注：本计划将根据工程情况再进行具体调整大部分设备于2000.10到货，解决好现场和仓库、 吊运问题主要实物工程量: 电气工程项目数 量身 位项目数 量单 位高压开天木巨12台AEP / AP配电控制、箱39台低压开关柜26台AC控制箱23台干式变压器2台排气扇控制箱30台柴油发电机台断路器箱12台1直流屏3台控钮箱（车库照明 按钮箱）1台模拟屏1面1照明灯具1751套电缆梯架

20、760米:门铃及按钮2套阻燃硬塑管3886米消防水泵启动按:钮47个焊接钢管1439米:开关1672个封闭式胃线148米:插座937个胃线始端 箱.插接箱27个10mm直径镀锌圆 钢562米ZRYJY-1000铜芯电缆3128米:镀锌扁钢491米NHYJY-1000铜芯电缆4184米:接地线804米BV铜芯电线1578米:接地箱28个ZRBV铜芯电线11961米:人孔含井盖2座ZRKVV控制电缆1697米:焊接钢管1423米冷冻冷却泵 配电柜5台消防泵配电 柜5台弱电预埋线管工 程AEL配电箱27台阻燃硬塑料管10100米AL配电箱117台焊接钢管12160米通风空调工程给排水工程项目数 量单

21、 位项目数 量位单冷水 机组2台泵101台集水 器2台分汽缸11台分水 器2台冷却塔31台换热 器1台加药装置2套风机51台电动蝶阀14个空调 机组27台外墙防水百叶26个镀锌 钢板风管10465m2防火阀259个钢板 风管29m2电动打开常闭排烟阀32个保温 软管11个排烟口/阀，电信号输 出4个消声 静压箱42个排烟口，电信号输出， 带280 熔断阀31个送风 箱11个消声器60个风口447个消声弯头6个散流 器748个铝板网2个回风口带隔尘 网472个20mm厚超细玻璃棉 板外复合铝箔布458r1风量 调节阀90个阻燃型橡塑海棉6230r1手动 密闭阀5个项目数 量位单项目数 量位单铜管

22、8935米换热器4台保温1676个水箱2台阀135个洗脸盆225套水表230个洗涤盆70套水龙头97个坐便器224套水锤消除器1组蹲便器6套传感器18套小便斗19套水泵90台淋浴器119套开水器11个浴缸128套消毒器2个钢制喇叭1 口8-个个个个套套个个个台套个个个座生活水箱连 内外爬梯2台橡胶接头18-钢管18632米 除污器8-铸铁管3816w水流指示米器25-PVC管5100米压力开关5透气帽16个 压力表50雨水斗50个水力警铃4-地漏324个减压孔板14-钢制漏斗2个 喷头3015-存水弯391个 空压机1清扫口467个消火栓箱177检查口340个干粉灭火 1器100-雨水口12个

23、 洒水栓1-室外阀表井39成地下式水 座泵接合器7-隔油池1)(2)深化设计、综合图出图计划综合图、机房大样图、竖井排布图(管道、电气)、电缆排位 图、设备基础图、管道留洞图、机电器具吊顶布置图，机电器具墙面布置图、检查口布置图等。号序图纸名称送审 时间预计 审批时间开始 施工时间备注1地下室管道留洞图1999.12 中2000.1 初2000 .1中2地上部分管道留洞 图2000.3初2000.4初2000.4底3地下室、管道层管线 综合图2000.3初2000 .4中2000.5 初机房 外4其他部分管道综合 图2000 .4中2000 .5中2000 .6底5设备基础图200020002

24、000设备.7底.8中.9底定型后6 竖井排布图(管道、 电气)2000 .7底2000 .8中2000 .9底77电缆排位图2000.82000 .9底2000 .11底机房大样图2000.82000 .9底2000 .11底9机电器具吊顶布置图2000.92000 .10初2000 .11底01机电器具墙面布置图2000.92000 .10初2000 .11底11检查口布置图2000.92000 .10初2000 .11底注：综合图的绘制需提供本次设计的磁盘文件(CADR14)综合专业分包商需专业分包商提供设计的磁盘文件(CAD R14)(3)二次招标计划号序招标项目发 标时间定 标时间进

25、场 时间备注电梯2000 .9底已招标高低压配电设备2000.320 00.52000 .10初消防自动报警1999.1120 00.12000.3初其他弱电系统1999.1220 00.32000 .4-5市政管线及接驳2000.620 00.82000 .10初中水处理设备2000.420 00.62000 .10底蒸气及桑拿设备2000.420 00.82001.3设计 2000.9完成游泳池、按摩池设 备2000.420 00.82001.3设计 2000.9完成温泉水处理设备2000.420 00.82001.3设计 2000.9完成停车场管理设备2000.420 00.82001.

26、3设计 2000.9完成厨房设备2000.420 00.82001.4设计 2000.9完成注：建议业主照此计划实施。本工程二次招标范围：电梯、弱电、消防自动报警、高低压配电 设备、中水设备、煤气、蒸气及桑拿设备、温泉水处理系统、游泳池、按摩池设备、停车场管理、 厨房等。(4)施工机具使用计划(5)劳动力使用计划精心整理序机具 名称格规单 位量1电动 套丝机台102电动 液压煨弯 机台23液压 开孔机台24手电 钻6- 中12中165电锤25中166绝缘 摇表台27万用 表台48交直 流电焊机台109cztzi 4 区 电缆压接钳台401接地 摇表台11手动 套丝机台1021手动 弯管器台12

27、31压力 钳及案子台1041砂轮 切割机台751台钻台361电动 打压泵台271手动 打压泵台281管道 疏通机台191倒链台42链条 管钳把2若2通风加工设备套22压力 计块32流量 计块12温度 计支552湿度 计支562风压 计台22风速 计台22对讲 机对392声级 计台13手动 工具套干3热熔 设备设备套23气焊 设备套2管电:工、风通焊电重工起温工保 梯 工电合 合计De c-993127Ja n-005129Fe b-0021i512221Ma r-0021i022226Ap r-0050251016 0Ma y-00552510165Ju n-005 21i035219 0Ju

28、21 i42111-00505000Au七45121g-00050057Se65511112p-00000500510Oc65511112t-00000505515No65411112v-00000505505De46415111c-0000055590Ja4541111n-0100055575Fe4441111b-0100055565Ma厂，238511r-01050513Apz1 i2266r-010006Ma1134y-015558Ju1133n-010003a. 在施工准备阶段积极开始单项施工方案的编制。如：电气管路预埋、管道孔洞预留、接地系统施工等。b. 在施工准备阶段抓紧预埋管材的

29、选型和采购、进货，保证结构底板施工时管材已运至现场。c. 在施工准备阶段抓紧预留洞、预留套管施工图纸的绘制工作，保证进入结构施工阶段管路预留工作的进行。d. 开始组织综合图纸的绘制工作，保证进入管线施工阶段各专业管路施工的进行并避免产生返工带来的工期损失。e. 在施工准备阶段抓紧施工队伍的选择和进场，保证施工的顺利进行。2）结构配合阶段：a. 在地下室结构施工阶段，投入2支施工队伍，分四段进行配合预留预埋工作、防雷接地的施工作业。b. 在地上结构施工阶段，由2个施工队伍投入施工。一支队伍进行结构的预留预埋工作；另一支队伍开展地下室的机电管线施工，同时配合样板间的施工。c. 设备材料的选材和选型

30、应完成并已订货，供货期长的已提前完成选型和订货。d. 二次招标在结构施工的前期完成招标和定标工作，结构施工后期应已完成专业内二次设计，产品应已完成送审和订货。3）安装调试阶段：a. 开始机电工作的大面积开展，并配合装修完成各部位的施工。b. 机房单独组织施工队伍进行施工。c. 开始机电各系统的调试工作，并提前开始部分系统如电梯、消防的验收4）收尾验收阶段：进行大面积的收尾和调试并开始竣工清理、资料准备和报竣工作。（2）具体措施：1）使现场在施工人加班加点，放弃节假日，进行抢工。2)加强材料供应，制订主要设备、材料提前进场的计划，避免由于设备、材料的采购、规格、 质量、运输等因素影响工期。3)

31、选择素质高、作风好的施工队伍，保证工程的工期和质量。4) 由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。5) 由机电人员和土建人员组成计划协调组，根据施工合理程序编制土建与机电的月、周、日 综合进度计划，逐一落实施工条件和进度安排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。6) 严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。7) 施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率95%以上，避免由于返工和修改影响 到后面工序，从而影响工期。8) 采用预制法以增加工效：a. 大量采用预制加工件，

32、变现场施工为车间加工。b. 在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。结构施工开始后，即开始制作 每层间立管，并预留好甩口位置，当结构完成后，就开始进行立管安装，以加快进度。5)采用科学管理：a.合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻合，按各工序间的衔接关系顺序组织 均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序；优先安排易受季节条 件影响的工序，尽量避开季节因素对工期的影响；优化小流水交叉作业。b.经常组织协调会议，提前解决问题。c. 加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。d. 采用日计划管理，确保工期目标。第8章主要技术方案、质量控制和质量保证

33、措施总则：(1)施工准备充分，层层落实施工方案、技术交底、专项施工方案。(2)认真解决机电专业与土建专业及期货专业的交叉和矛盾，严格施工交接。(3) 协调机电管线矛盾，绘制综合图、大样图具体指导工程施工。(4) 采用样板制，每个分项工程开始时，先确立样板，作为施工的参照和检验标准，解决质量 分散的问题。机电管线做法表: 电气工程：后 号；项目做法备注1桥架梯架2高压电缆ZRYJY-10KV 沿桥架 敷设3消防设备cztzi 4 区电缆NHYJY-1KV沿桥架 敷设4其它电缆ZRYJY-1KV沿桥架 敷设5消防设备 控制柜落地安装包括冷冻机控制 柜6其它设备 控制箱箱顶标高1.8m7照明干线封闭

34、插接母线、ZRYJYcztzi 4 区电缆8照明箱箱顶标高1.8m9开关底距地1.4m1 0照明灯具嵌入、吸顶等11插座底距地0.3m12户表箱箱底距地1.4m13照明支路ZRBV-2 X 2.5 穿PC16 管灯具低于2.4m 加PE线14插座支路ZRBV-3 X 2.5 穿PC20 管15洞口处理防火密封包16防雷屋顶避雷带17引下线2根大于16主筋18均压环每三层19接地系统片筏基础做接地20等电位与均压连接21专剧妾地单设接地专用线弱电机房、变配电 室等给排水工程通风空调工程:方法敷C温项目作法颜色消火栓管先刷樟丹二道，再 刷调和漆二道红色明自动喷水管，加密 喷头管调和漆二道红色装给水

35、管（铜管）调和漆二道管道可 保温 中水给水管（镀锌钢管）调和漆二道浅绿色1排水铸铁管刷防锈漆一道按 装修要求刷银粉或调 合漆二道浅兰色排水管，雨水管和 透气管曾（镀锌钢管）按装修要求刷银 粉或调合漆二道排水管（焊接钢 管）先刷樟丹二道，再 刷调和漆二道黑色黄 环雨水斗沥青浸煮 装 管j音温道1给水管（铜管）直接做保温，然后 刷银粉二道浅兰环热水，热水回水管（铜管）直接做保温，然后 刷调和漆二道浅兰双 红环镀锌钢管中水管先刷樟丹二道，再 做保温然后刷调和漆 二道浅绿环曾排水管排水铸铁管刷防 锈漆一道再做保温，然 后刷调和漆二道黑色温泉水管（塑料 管）直接做保温，然后 刷调和漆二道浅黄环器设1温

36、机宗热交换器、热水箱等除锈后刷防锈漆 二道，然后做保温，外包镀锌铁皮灰色及 三保ZI备E水泵等1EQ安装兀毕后刷樟 丹二道调和漆二道灰色支架除锈后刷防锈漆 二道，调和漆二道灰色阀 门复合硅酸盐涂料 保温序 项目1风管2空调水 管道34洞口处 理5风管保温6防火阀 处7空调水 管保温89屋面外露管 道1 0支吊架1 设备支、吊1架做法备注采用镀锌钢板厚度根据 规范规定焊接钢管100mm无缝钢管100mm加岩棉，外用水泥沙浆抹平阻燃橡塑海绵关这、回 风、新风超细玻璃棉板外复合 铝箔布防火阀2m 处，20mm橡塑海绵管壳20mm50mm 30mm50mm加防冻电热系统后，做玻璃棉管壳，外缠玻璃丝布，

37、塑料胶带满缠以防水,外露保温管道加镀锌钢板外壳加防腐处理后的木托厚度同保温厚度做减震处理北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计技术措施和工序质量控制(1) 电气安装工程A. 工艺流程图B. 关键工序为工程量大、工期紧的项目，将影响到后续项目和总工期，如下：结构配合管路预埋电缆敷设C. 质量控制点及控制措施分项 工程质量控制点质量控制措施备 注施工 准备材料计划材料送审 施工方案认真编制结构 预埋位置标高正确线管 保护层漏埋、错埋管路 弯扁度确保按基)隹标高线施 工避免预埋的管路三层交 叉认真查阅图纸孔洞 留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留 洞检查表桥架 安装位置、标高正确与 水管、风管

38、间距正确支 架排列正确绘制综合图解决线槽 安装位置、标高正确与 水管、风管间距正确支 架排列正确绘制综合图解决胃线 安装支架间距正确胃线 垂直接头处封闭根据电气竖井图进行 协调管路 暗敷支架间距与水管、 风管间距正确接线盒、 过线盒接线正确管路弯 扁度消除质量通病管路 明敷支架间距与水管、 风管间距正确接线盒、 过线盒接线正确管路横 平竖直管路弯扁度消除质量通病穿线 配线导线涮锡导线损伤严格涮锡工艺穿线时 注意保护导线cztzi 4 区 电缆敷设电缆平直、固定牢 固电缆弯扁度电缆排列 整齐、美观根据电缆排布图进行 协调电缆按次序敷设器具 安装器具固定方法正确 位置标高正确研究照明器具的安装 方

39、法)隹确定位设备 安装安装方法、位置标 高正确制订专项施工方案调试绝缘摇测全面开关 动作可靠制订专项调试方案施工中严格按照施工工艺进行，杜绝质量通病 (2)管道安装工程工艺流程图如下：分项 工程质量控制点质量控制措施备 注安装 隹备孔洞 预留位置、标高隹确绘制管道留洞图、洞口检 查表套管 安装套管类型正确套管 水平度、垂直度隹确套管类型根据使用部位 进行明确立管套管管道完成 后冉固定套管管道 安装位置、标高、坡度 正确消除管道交叉和矛 盾分系统编制专项施工方 案绘制综合图解决施工交叉 问题防腐除锈、防腐处理砌认真检查处理底填堵 孔洞根据工艺确定填堵 方法套管与管道的间隙套管调正后固定牢固与 土

40、建协调地面做法均匀套管出地面高度不水压 试验分层分区打压编制单项方案闭水 试验分层分区编制单项方案设备 安装稳固编制单项方案系统 冲洗冲洗砌底通水 试验认真检查调试编制单项方案有效消除质量通病(2)通风安装工程工艺流程图如1F：分项 工程质量控制点质量控制措施备 注风管 制作消除制作质量通病严格按工艺标准操作风管阀部件安装支吊架间距安装方向性确定阀部件安装方向设备 安装基础水平设备安装稳固 气密性编制专项施工方案空调水管道安装同 管道安 装保温材料粘接点 连接缝处理 外保护严格按工艺操作调试编制专项施工方案，严 格操作有效消除质量通病(3)智能化系统工程(弱电工程)质量控制点：专业分包商的选择

41、、设计和进场，系统集成。(4) 电梯工程电梯安装流程图:质量控制点：做样板木：样板木为电梯安装的基准和根据，完成后一般不进行调整，采取必要措施进行保护并在井道上做标记备份。导轨安装：必须保证精度。电梯的调试程 序如下：关键工序：静平衡：慢车完成后进行静平衡的测试，静平衡的测试是指轿厢和对重在不加任何支撑下，仅 靠钢丝绳达到平衡，测量轿厢与两侧导轨之间的间隙，达到误差要求。若不能达到，需调整导轨、轿厢。动平衡：电梯对重应为电梯轿厢自重加上额定载重的一半。利用砝码检查电梯上行、下行时运 行曲线，使电梯上述状态下为最优。动平衡测试是电梯调试的最重要部分。(5) 总图工程质量控制点：外墙套管：采用带止

42、水片的套管进行预埋安装位置标高正确施工次 序：排水、热力、给水、电力、电讯、电视按次序施工。保温：材料粘接牢固、焊口处保温材料的 搭接处理、严密性关键部位的管理和协调(1) 样板层各专业分包商必须进场，并必须提供承包范围内的材料和设备样品进行安装，尽量避免样板层完成后再进行拆除。编制专项施工方案。(2) 卫生间卫生间工艺复杂，专业配合密切，需进场后单独编制施工方案。施工条件：房间形 成并具备封闭条件、孔洞留设并检查完毕，除管井外，墙体已完成，管道已安装至卫生间，吊顶内管线基本到位。施工顺序及与土建的配合如下图：质量控制点：施工准备：必须结合具体材料、设备、做法研究解决：卫生器具的型式确定，以确

43、定甩口位置 地漏的安装高度、与防水的做法地漏与地砖的排布墙砖与出墙管线的排布台面板与卫生器具的安装 关系及开洞形式和尺寸。等等。设备运入后，机房必须实现封闭。(3) 冷冻机房、空调机房、水泵房、中水处理机房工艺流程：质量控制点：风管、管道、桥架安装必须协调好后，严格按综合图施工。墙面施工：先做吸音 墙面龙骨，机电支吊架、管线安装完成后，再进行吸音材料、铝板网的施工和修补。地漏与地面防 水的施工关系的协调。地下二层的设备基础应在筏基底板上施工。设备运入后，机房必须实现封闭。安装效果如下：空调机冷水机组冷却塔水泵房(4) 发电机房发电机房有：发电机安装、控制柜安装、排烟、送风、油路、气体灭火、电缆

44、、 设备基础、吸音墙面等工艺流程为：(5) 变配电室工艺流程：1 机组设备安装前，建筑工程应具备下列条件：结束屋顶、楼板工)作，不得有渗漏现象；混凝土基础应达到允许安装的强度；预埋件及预留孔符合设计，预埋件牢固。2 土建专业在墙体施工时预留出适当的出入口，以保证设备运输至)机房时道路的畅通。墙面施工：必须考虑设备运输通道的留设，同时包括吸音墙面的施工。质量控制：事先在图纸上解决位置及安装问题。设备运入后，机房必须实现封闭。质量控制：桥架施工应提前插入。电缆敷设可提前插入，但需协调好电缆排位图和电缆编号。设备运入后，机房必须实现封闭。变配电室安装外观如右图桥架的安装如右图。(6) 管道夹层严格按

45、综合图和施工顺序进行施工。编制专项施工方案。(7) 电梯厅电梯厅在裙房部分墙面装修为石材，需进行工序协调。工艺流程：质量控制：门坎、门套的提前插入是石材排布及放线的依据。机电墙面器具应根据石材排布进 行调整。(8) 设备基础设备全部选型定型后，进行设备基础的设计和施工。工作程序为：关键控制点：设备基础的确定必须在设备选型之后进行。地脚螺栓的预埋：根据地脚螺栓的位 置先在设备基础内用木方或钢管留出洞口，设备安装时，进行地脚螺栓的安装与埋注。(9) 竖井电气竖井、管道竖井均必须绘制出竖井平面图和剖面图。并严格按图纸施工。竖井平 面图和剖面图见下页。(10) 屋顶层屋顶层施工的重点是屋面预留孔洞出屋

46、面管线与防水的结合详细做法如下：屋面雨水斗做法出屋面管道做法关键工序的管理和协调(1)结构预留洞口根据图纸绘制相应结构留洞、套管图和洞口、套管检查表，供施工和检查使 用。洞口、套管检查表采用消项管理。套管及留洞表如下图所示：北京国际俱乐部康乐中心及公寓工程结构留洞、套管检查表 日期：年月日号序楼 层1 部位立位编号1 系 统8 洞/套管尺 寸高标水平位置墙 厚7己。完成情况? 备注注：部位编号为该部位(墙、顶板等)的编号或轴线表示方法(2) 管线预埋A. 暗配管敷设工艺流程: 精心整理B. 配合施工中，电气专业人员必须随工程进度密切配合土建工程作好予埋工作意加强检查，绝不能有遗漏，浇注混凝土时

47、应派专人看护。C. 地下车库成排灯具安装为保持美观，在预埋时放线使灯头盒成排布置。为防止灯头盒移动，采用如上所示固定方式：（3）风机盘管安装风机盘管安装工艺流程：1）风机盘管在安装前应检查每台电机壳体及表面交换器有无损伤、锈蚀等缺陷。2）风机盘管应每台进行通电试验检查和电机三速试运转，机械部分不得摩擦，电气部分不得漏电。3）风机盘管应逐台进行水压试验，试验强度应为工作压力的1.5倍，定压后观察23min，压力不得下降。4）卧式吊装风机盘管，吊架安装平整牢固，位置正确。吊杆不应自由摆动，吊杆与托盘相联应用双螺胃紧固找平找正。5）冷热媒水管与风机盘管，接管应平直。凝结水管软性连接，软管长度一般不大

48、于300mm， 并用喉箍紧固，严禁渗漏、坡度不正确，凝结水应畅通地流到指定位置。凝结水盘不得倒坡，应无积水现象。6）风机盘管、冷热媒水管连接，应在管道系统冲洗排污后进行连接，以防堵塞.-热交换器。风机盘管接线图如右图：（4）铜管安装生活给水管、热水供回水官都采用铜管。铜管无铅焊接，工艺流程如下：质量控制：铜管连接铜管连接工艺：金切管机切割管子，并复圆切口金用育管或刮刀，将需焊接的管口涂上一层焊接。管子插入配件并旋转使焊剂均匀分布。金擦净管口，配件内套必须清洁。密封袋中的焊药剂应确保清洁。?喷灯或烙铁等加热，达到焊料熔化的程度。金轻轻按上焊料，直至焊料充斥铜管和配件隙缝。所需焊料的长度和管径差不

49、多，避免过多的焊料。（5）PB耐压耐热塑料管1）温泉水处理机房内的设备、管路由专业分包商负责供货和施工。2）温泉水供回水管采用PB管，热熔式插接连接，连接工具采用专用机械。施工现场一般采用自调式聚熔焊机；大直径管道可采用台式焊接机进行连接预制；在无法 使用上述两种方法的位置，可使用电熔接套。精心整理3）PB管自调式聚熔焊机插接步骤：金管道和接头的表面要保证光滑、平整、清洁、无油。 金在管道插入深度处做记号（等于接头的套入深度），在焊接工具上把整个嵌入深度加热，包括管道和接头。金当加热时间完成之后，把管道平稳而均匀地推入接头中，形成牢固紧密美的接合，在管道和 接头焊接之后的几秒钟之内，可以调节接头位置。金在短时间之后，接头就完全可以承受负荷。4）PB管台式焊接机插接步骤：5）PB管电熔接套焊接步骤：1）沿着管的轴线垂直切割。用适用的工具（刀片或刮刀）把管口刮干净，要保证只刮掉一薄层表面，名义直径不会减小，并切出管的倒角。2）把管道和电熔接套要焊接的部位完全清理干净。用随电熔接套一起供货，浸有异丙基乙醇的棉纸擦洗，清洗时不能用油基溶剂。3）为了保证焊接时对中定位，用铅笔在管道的嵌入深度上做记号。电熔接头套焊接 机操作：A. 连接电源注意：保证电缆完全松开，避免电压的感应损失。