信息管理中心业务楼工程施工组织设计方案

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1、目录第 1 章 编制依据 1第 2 章 工程概况 3第 3 章 项目管理目标及现场组织机构 6第 4 章 施工准备 12第 5 章 主要施工方法及技术措施 15第 6 章 经济技术指标 44第 7 章 其他管理措施 49第 8 章 施工总平面图 49第1章编制依据1.1合同表1-1合同目录合同名称编号签定日期北京市建设工程施工合同（2000）合字601 001号2000 年 1 月 7 日1.2施工图表1-2施工图目录图纸名称图纸编号出图日期总平面施工图总施1 总施61999年11月建筑施工图建施1 建施571999年11月结构施工图结施1 结施551999 年 10 月、1999 年 11

2、月给水排水施工图水施1 水施341999年11月电气施工图电施1 电施621999年11月暖通、空调施工图设施1 -设施581999年11月1.3主要规程、规范表1-3主要规程、规范类别名称编号国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92国家屋面工程技术规范GB50207-94国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83国家工程测量规范GB50026 93行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-1999行业钢筋混凝土高层建筑结构与施工规范J

3、GJ3 91地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-951.4主要图集表1-4主要图集类别名称编号国家建筑构造通用图集88J X国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图96G101地方框架结构填充空心砌块构造图集京 94SJ191.5主要标准表1-5要标准类别名称编号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300 88国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301 88国家建筑米暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302- 88国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303 88行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46 88行业建筑机构使用安全技术规程JGJ33 861.6主

4、要法规表1-6主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法97年91号主席令国家中华人民共和国合同法99年15号主席令地方北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定京建质（1996） 418号地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法（1997） 172号地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检 制度的暂行规定补充通知京建法（1998） 50号地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科（1999） 230号1.7其他表1-7其他类别名称编号地方岩土工程勘察报告99 技 192地方招标文件946第2章工程概况工程概况附表表2-1工程概况工程名称全国XX管理中

5、心业务楼建设单位中华人民共和国XX建设单位设计单位XX建筑设计院、XX建筑设计有限公司监理单位XX监理公司质量监督单位XX市建筑工程质量监督总站施工总承包单位XX市XX公司XX项目经理部施工（外）分包单位XX省建设工程承包与劳务合作公司合同范围除土方及基础底板以外的土建结构装修工程合同性质基建投资性质国家拨款及自筹合同工期*天合冋质量目标优良表2-2建筑设计概况建筑面积30218m2地下室占地面积2919 m2标准层建筑面积12500 m2地下部分建筑面积3126 m2地上部分建筑面积27092m2附属房建筑面积300 m2建筑用途办公楼建筑特点一级建筑地下层数1地下层高度4.2m地上层数14

6、 （局部16）地上标准层咼度3.6m非标层咼度4.15m-5m设备层高度及面积无 0.000标高38.70m室内外高差0.45m基底标咼-5.9m 最深处-9.6m最大基坑深度-7.07m檐口高度56.9 69.0m建筑总高78.6m基本轴线距离8000mm附属用房用途报告厅、餐厅楼梯结构形式板式建筑防火高层一类一级避雷设防二级外墙保温做法60厚珍珠岩保温板外装修做法内装修做法檐口金属板门头网架顶棚矿棉板、石膏板、金属嵌板门窗木质镶板门墙面石材、玻璃幕、铝饰板屋面玻璃金属墙面石材、面砖、乳胶漆、壁纸、木饰面楼梯面砖门窗铝合金窗地面石材地砖水泥阳台无墙裙石材面砖乳胶漆勒脚石材踢脚石材面砖木踢脚结

7、构设计概况表2-3结构设计概况地质情况地表1.402.50m 厚为人工堆积层35.3735.33m以下为第四纪沉积层地下水性质台地潜水地下水位30.86 32.63m地基承载力标准值160kPa地下水质渗透系数对混凝土无腐蚀地基类别粉质黏土地下防水做法二级防水基础形式高层筏板、裙房双向条基底板厚度0.3 1.0m地下混凝土强度外墙C30S8梁板C40筒体C40等级内墙C40柱C40基础C30S8地上结构形式框架-剪力墙结构转换层位置屋盖结构形式混凝土梁板、钢网架（四层）抗震等级框架二级、剪力墙一级钢筋类别级畋、n级钢筋接头类别机械连接、绑扎搭接混凝土强度等级外墙梁板C30 C40筒体C30 C

8、40内墙C30 C40柱C30 C40楼梯C25外墙厚度内墙厚度200 300mm结构参数典型断面取大断面最小断面梁断面尺1400X 6000250X 300柱断面尺0 1300900X1000600X 600最大跨度21m最大预制构件重量无专业设计概况表2-4专业设计概况设计要求系统做法管线类别上水按规范施工分高低区镀锌钢管下水按规范施工直排铸铁（新型）雨水按规范施工排入污水坑、机械排除焊接钢管热水按规范施工外供热钢管空调按规范施工消防应联动联动无设计镀锌钢管排烟应联动联动无设计镀锌钢管报警应联动联动无设计镀锌钢管监控专业施工镀锌钢管通风应联动联动无设计镀锌钢管冷冻专业施工镀锌钢管采暖仅地下

9、室有下供下回焊接钢管燃气待设计照明室内应二次设计插接母线镀锌钢管动力应联动联动无设计镀锌钢管弱电综合布线室内二次设计桥架镀锌钢管避雷二级防雷综合接地镀锌圆钢电梯待定变配电专业施工水箱现场拼装不锈钢镀锌钢管、焊接钢管冷却塔专业施工污水泵房控制系统与泵配套双电源镀锌钢管通风室内待二次设计音响专业施工庭院待设计绿化待设计电视室内待二次设计镀锌钢管室外水池一级防水做法泵吸入镀锌钢管、焊接钢管外线待设计楼宇清洁待设计设备最大规格与重量未疋第3章 项目管理目标及现场组织机构3.1工程管理目标3.1.1质量目标结构竣工某某市长城杯，誓夺鲁班奖。3.1.2工期目标施工日期为1999年10月21日2001年10

10、月8日，总计719日历天。3.1.3安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在1.5 %。以内。3.1.4文明施工目标确保北京市建筑工程安全文明施工样板工地，CI管理达到总公司标准，让建设单位满意。3.2项目组织机构我公司在本工程施工中采用项目管理法，成立项目经理部，项目经理部在公司总部的领导下，按GB/T19002 IS09001标准模式建立质最保证体系进行运作，通过对技术、质量、 安全、文明施工、成本、进度、合同等的全面管理， 严格履行合同，实现对建设单位的承诺, 确保公司的质量目标和方针在本项目中贯彻落实。3.2.1项目经理部组织机构以土建为主，水电、机电、设备安装及装饰工

11、程配合施工， 协调建设单位指定的分包单位配合施工。本工程为总承包项目施工，凡建设单位分包的项目均纳入总承包单位的施工管理范围。计划统计：作业班组:（略）图2-1项目组织机构图3.2.2 项目部主要管理人员岗位职责1. 项目经理职责（1）对工程项目从开工到竣工交钥匙全面负责，并确保项目承包指标的实现。（ 2） 选配项目经理部成员，明确各成员的职责分工，定期考核。（ 3） 落实项目部人员的质量责任，对完成项目的质量目标负责。（4）确认本工程特殊工序，确定质量管理点。（ 5）保证本项目管理体系有效运转，随时监督和检查。 （6）主持编制项目经理部施工组织设计实施细则、成品保护等措施2. 项目副经理职责

12、（1）认真执行公司质量方针及目标。（2）负责制定项目管理目标，分解落实到岗位, 安排实施。（3）负责项目的均衡生产和工序管理。（4）负责施工全过程的施工管理控制。（ 5）负责依据施组及方案处理好质量与进度的关系。3. 项目工程师职责（1）负责本工程施工组织设计及主要方案的编制。（2）组织图样的会审，对施工中的工程洽商，单项工程技术交底进行审批。（3）负责项目特殊工序作业指导及过程控制。（4）负责检验和试验状态标识的检查、监督工作。（5）对施工过程中出现的不合格，组织评审并确定处理办法。（6）负责工程技术档案的收集整理的管理。4. 工长的职责（1）审核施工图样，研究施工工艺，参加设计交底，提出施

13、工组织的意见与建议。（2）严格按图样和工艺标准，科学合理地组织施工，保证工期的落实。（3）负责对施工操作人员进行技术、安全的文字交底，并在施工中进行监督。组织操 作人员对产品进行自检和互检。（4）承担项目工程质量指标责任，组织分部分项的交接检查工作，并做好记录，及时 发现问题与隐患，提出解决措施，监督落实。（5）填写施工日志，执行技术规范。积累施工技术资料。（6）严格执行关键工序和特殊工序的作业指导书。（7）负责对专检人员提出的不合格品按照整改方案进行返修或返工。5. 质量员职责（ 1） 实施项目质量检验计划，对工序过程进行预检，中间检查，对特殊工序、关键工 序和工序控制点进行重点或连续监控、

14、检验，对分项工程质量等级进行核验。（2）执行质量管理的各项制度和规定，落实项目质量保证和预防质量通病的各项措施 和办法，及时对工序过程中的不合格情况进行有效的控制和纠正。（ 3）负责工序过程中不合格处 / 点的标记和分项工程检验试验状态的标识和维护管理。（4）对不合格项目进行控制，签发通知单，参与不合格评审，在处置过程中进行监督， 处置后复验。（ 5） 参加对工程分包和劳务分包的考核工作。并对其进行监控。（6）要正确使用质量否决权，防止不合格项目及工程质量事故发生。（7）完成项目工程师安排的与质量体系运行有关的工作，做好各项质量记录，并及时 交项目技术员保存。（ 8）参与纠正及预防措施的制定。

15、6. 材料员职责（1）依据预算员提供的工程量和工程项目施工方案，做好项目工程主要材料、周转材 料及大型工具的分析。（2）编制材料及大型工具的进场使用计划，并严格按计划组织实施。负责依据公司发 布的物资采购合格分供方对进场物资厂家、产品质量、数量进行验证。（3）材料进场按平面图堆放，做好标识，并随时检查，严格验收手续，做到保质、保 量。（4）加强料具保管，坚持入库制度，在材料保管上做到防火、防雨、防晒、防腐、防 污染、防盗。（5）采用抽样检验的方法对进场物资的质量进行统计分析，并做好相应记录。（ 6）严格执行主要材料的限额领料，分项考核不超耗，帐物相符。搞好包装容器和工程余料的回收利用，厉行节约

16、。负责填写规定的记录表格，及时传递，妥善保存。（7）负责建立物资管理台账。7. 技术员职责（1）负责项目部文件和技术资料的收发、管理资料，确保使用有效文件和资料。（2）负责保管工程施工图样及变更洽商汇录，工程竣工后在规定的时间内将竣工图修 改整理完毕、装订成册， 按规定移交有关单位和部门。（3）收集整理工程的全部资料，按照市建委、城建档案馆的规定标准装订成册，竣工 后按期移交有关单位和部门。（4）负责项目部测量、计量器具的检测、标识管理工作。（5）参与编制施工方案，办理工程洽商。8. 劳资员职责（1）负责实施劳务分承包队伍全员的进场培训、考核、试工验证工作。（2）了解劳动力使用情况，根据工程需

17、要，组织办理劳务人员进出场工作。（3）依据预算员提供的工程量，按劳动定额计算用工量，审核实物量和用工量。（4）依据预算、劳动定额及有关规定，搞好劳务的测算及劳务分包合同的管理、结算 验收等工作。（5）确保人工费控制指标的完成，严格控制工日的使用，搞好用工分析，检验用工的 合理性。（6）负责落实项目部操作人员 （包括自有职工和包工队 ） 持证上岗工作。9. 成本核算员职责（1）依据施工方案，制定单项工程及分部工程的计划成本，提出降低成本的指标。（ 2）负责做好项目工程分部位分阶段的成本活动分析，组织开好成本分析例会，提出 实现成本控制的重点与建议。（3）负责工程进度款的收取工作，督促有关人员及时

18、做好工程签证工作。（ 4） 负责每月成本核算，完成公司财务部交办的专业核算工作。10. 预算员职责（1）编制施工预算书，将分部分项直接费的人工费、材料费、机械费的资料，随时提 供给劳资员、材料员、计划统计员、财务核算员使用，为项目成本核算提供工程数据。（2）负责商谈合同修订内容，并及时上报公司经营预算部。（ 3）在施工中随时与公司经营预算部联系，反馈信息， 以解决预算合同执行中的问题。（ 4）搞好内业管理，及时根据工程变更、洽商编制好变更后增减概算及经济变更的计 算工作。11. 计划统计员职责（1）负责项目工程施工生产季、月、旬计划的编报及产值进度统计，按期上报有关业 务报表。（2）根据施工进

19、度情况，及时调整生产计划，并通知到有关部门。12. 安全员职责 （1）配合项目经理或工长编制工程的安全施工方案，并督促方案的贯彻实施。（ 2） 负责对进入现场的施工队伍和操作人员进行入场安全教育。（3）负责对施工人员的安全操作进行监督、检查和技术指导。对违章指挥、违章作业、 冒险蛮干现象进行制止、纠正和处罚。（4）配合项目负责人对现场的安全防护措施进行检查和验收。对不安全的隐患，监督 有关人员进行整改。（5）负责对安全技术交底进行审核、签字。（6）协助项目经理对现场的各类安全事故进行调查、分析、记录、报告、处理及制定 防范措施。3.3 任务划分3.3.1 与分包单位间的协调项目经理部会同公司总

20、部对选定的分包单位予以考察， 并采用竞争录用的方法， 使所选 择的分包单位（含供应商） ，无论是资质、管理、经验都符合工程要求。责成分包单位严格按“施工组织设计”、 “施工总进度计划”编制实施。 “单项工程进 度计划”和“ 单项工程施工组织设计”， 建立质保体系， 确保“施工组织设计”所规定的 总目标的实现。责成分包单位所选用的设备、 材料必须事前征得建设单位和项目经理部的审定， 严禁擅 自代用材料和使用劣质材料。各分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图就位， 且按项目经理部制定的现场 标准化施工的文明管理规定，做好施工的标准化工作。分包单位进场前均与我公司签定工程承包合同， 严格以合同

21、条款来检查落实分包单位的 责任、义务。本项目经理部将以各个指令， 组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产， 协调 施工中所产生的各类矛盾， 以合同中明确的责任， 完工产品对项目经理部负责， 保证产品无 污染、无损坏。3.3.2 协调方式按总进度计划制定的控制节点， 组织协调工作会议， 检查本节点实施的 情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。 由本项目经理部项目经理带队参加施工协调会， 一般情况下，以周围单位召开建设单位、监理、各分包参加的会议。由项目经理部副经理负 责主持的每日与分包单位施工协调会，发现问题及时解决，确保施工质量、施工进度、安全 及文明施工。项目经理部以周为单位， 提出

22、工程简报， 向建设单位和有关单位反映， 通报工程进展情 况及需要解决的问题， 使有关方面了解工程的进展情况， 及时解决施工中出现的困难和问题。 根据工程进展， 将定期召开各种协调会， 协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保 工程的正常进行。3.4 组织协调3.4.1 同设计单位之间的工作协调项目经理部将与设计院联系， 进一步了解设计意图及 工程要求，根据设计意图，完善我方的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。主持施工 图审查，协助建设单位会同设计师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资 选型。对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现 的设计

23、错误，并会同建设单位、建筑师、监理及分包方按照总进度与整体效果要求，验收小 样板间、进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。根据建设单位指令，组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定 货，参加新材料的定样采购。协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题， 协助建筑师解决诸多管道并列等原因引起的标高、 几何尺寸的平衡协调工作， 协助建筑师解决不可预测因素引起的地质 沉降、裂缝等变化。3.4.2 与监理工程师工作的协调在施工全过程中， 严格按照建设单位及监理工程师批准的施工组织设计进行各分包施工 单位的质量管理， 在分包单位自检和项目经理部专检的基础上， 接受监理工程师的

24、验收和检 查，不合格处按照监理工程师提出的要求，予以整改。贯彻项目经理部已建立的质量控制、 检查、管理制度， 并根据此对各分包单位进行管理， 以确保产品达到优良， 项目经理部对整个工程产品质量负有最终责任， 任何分包单位的工作 失职、 失误均视为本项目经理部的失误， 因而必须杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的 不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证 或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所用的材料、设备不 造成浪费。按部位或分项工序检验的质量， 严格执行“按方案施工， 按工序检

25、验”的准则， 上道工 序不合格， 下道工序不施工， 使监理工程师能顺利开展工作。 对可能出现的工作意见不一致 的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维 护好监理工程师的权威性。建立并充分利用每周的监理例会制度和每周的内部生产碰头会。第4章 施工准备4.1 技术准备4.1.1 技术资料准备对本工程需用的图集、规范、标准、法规置备齐全、充分，以满足施工使用要求（开工 前必须完成） 。4.1.2 器具配置对本工程所需的测量、 计量、检测、试验用的工具、 仪表、 仪器，确保均处于受控状态， 在检定周期之内。办公设备、电脑、复印机等提前备好、备足。4.1.3 技术

26、工作计划及时编制试验及见证取样工作计划，编制样板间样板墙计划。4.1.4 科研开发、各种建筑塑料制品（导线根据建设部颁布的重点科技推广项目新技术、 新材料、 新工艺并结合本工程实际， 确定 本工程重点科技推广项目为： 深基坑支护技术 （土钉墙支护技术） 、粗直径钢筋连接技术 （镦 粗直螺纹钢筋接头） 、高效钢筋和预应力混凝土 （无粘结预应力梁） 、新型建筑防水施工技术 （高分子多层复合防水卷材） 、大体积防水混凝土施工技术、新型模板及快拆体系（碗扣式 模板支撑体系及竹胶板模板） 、建筑节能与新型墙体材料施工技术（陶粒混凝土空心砌块维 护墙）、钢结构设计与施工新技术（空间网架钢结构设计与施工）塑

27、料压接帽代替涮锡、聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温层、聚乙烯泡沫塑料片材作防水保护层）、新型环保建筑涂料及建筑胶粘剂（地下生活水池无毒无味防水涂料）、计算机技术管理应用与开发（利用计算机绘图、制表、编方案、统计管理等）。4.1.5高程引测与定位引入高程控制水准根据测绘单位所给红线及标高点，在开工前复核校对建筑物控制桩，点，并按测量规程的要求做本工程的控制桩和水准点的测设和保护工作。由项目工程师组织施工人员会审图样,进行设计交底办理变更洽商,对于图样中还未明确的具体做法与设计、建设单位、监理共同研究确定。编制施工方案项目质量保证计划及技术交底，并向班组交底。本工程前期挖土、 护坡中已编制了 “基础降水

28、、护坡及挖土方工程施工方案”、“施工测量放线方案”、“19992000年冬期施工方案”。 以后的基础、结构和装修施工中还将根据施工的进度和需要编制重要分部分项工程的单项施工方案和作业指导书，以指导现场的施工生产。预计将编制的方案见表4-1。表4-1预计将编制的方案方案名称编制负责人完成时间方案名称编制负责人完成时间测量放线施工方案1999年10月试验施工方案1999年10月土方施工力案1999年10月季节施工方案定期基础底板混凝土施工万案1999年12月沉降观测施工万案1999年11月地下防水工程施工万案1999年11月立塔方案1999年11月基础回填土施工方案2000年3月外檐脚手架施工方案

29、2000年3月钢筋工程施工方案1999年10月模板工程施工万案1999年11月混凝土工程施工方案1999年11月网架工程施工万案2000年10月外檐干挂石材施工万案2000年11月玻璃幕墙施工万案2000年11月屋面工程施工方案2000年10月4.2生产准备421临时供水、供电、供热施工用水1. 现场内施工用水主要为混凝土养护， 模板冲洗，生活及消防用水。 经测算用水主干管尺寸为$ 100,满足消防要求即可。支管管径可采用$ 50引至各施工用水处。楼层上的施工 用水要设置消防立管， 要求随楼层施工及时安装以保证施工及消防用水。施工用水水源由北侧的水井设管线引入。由于本工程场地面积较大，现场内共

30、设置消火栓四处，位置见平面图。2. 施工用电施工用电由现场南侧的变压器处设电闸箱引至各施工用电处。用电量计算见表5-2。表5-2用电量计算表用电容量:序号设备名称型号单位数量用电量(kW1塔吊HK40/21B台11312振捣器$ 70台103X 10= 303电焊机台421 X 4 = 84 ( kVA)4钢筋弯曲机台175钢筋切断机台156电锯台177电刨台22X 2= 48食堂用电台159试验室套1510照明项30合计224kW 84kVA可选用SL7400/10变压器一台可满足施工用电需求。(1)时道路及围墙做好施工现场循环车道的硬化(打150m m厚混凝土)宽度6m。中间稍高，向两侧排

31、水,东侧临街围墙按总公司 CI标准加工安装铁制标准围墙。(2) 生产、生活临时设施根据工程规模，需要施工人员共350人左右，在现场南侧设一幢三层楼(混凝土盒子2房)作为临时设施，并设食堂、锅炉房、工具库、工棚等共计1360m (详见平面图)。(3) 加工定货计划：由生产部门根据生产的不同阶段分别制定各种护具、材料、成品、 半成品的定货计划，并组织按进度情况分别进场。(4) 对建设单位的要求：尽快解决现场东南部二层小楼“钉子户”的拆迁问题，以满 足现场最起码的施工消防通道。现场北侧原工具厂的办公楼应在主体结构施工完之前拆除， 为汽车坡道施工创造必须的条件。第5章主要施工方法及技术措施5.1流水段

32、划分（见图 5-1、图5-2 ）图5-1 XX管理中心业务楼四层以下施工流水段划分图图5-2海关信息管理中心业务楼五层以上施工流水段划分图5.2 大型机械选择垂直运输方案根据现场实际及本工程特点， 垂直运输机械选用一台 HK40/21B 塔吊， 臂长为 70m， 立 在建筑物东侧， 具体位置见平面图。 塔吊基础采用固定式， 在基础底板施工的同时完成立塔， 便于进行地下结构的施工。 本工程因施工用地较小， 现场不设混凝土搅拌站， 结构施工期间 全部采用商品混凝土，所以需设置一台混凝土输送泵，用于商混凝土的垂直运输。装修阶段在主楼设双笼外用电梯一部， 裙房部分设钢管井架两座， 作为装修施工阶段的

33、垂直运输设备。5.3 主要施工方法总体工艺流程（见图 5-3 ）：5.3.1 施工测量工程施工测量工程的重要性： 施工测量是建筑工程施工中的基础工作， 是各施工阶段中的先 导性工序，也是各阶段验收的主要内容，是保证工程的平面位置、高程、竖向和几何形状符 合设计要求与施工的依据，并为工程设计、工程施工与工程运行管理提供必要的测绘资料。 因此要求施工测量人员必须持岗位合格证方可上岗。 施工测量所用仪器应符合精度要求， 并 在有效检测期内。测量与放线： 本工程的测量依据“北京市城市规划管理局钉桩坐标成果通知”建设单位 提供的现场红线控制桩的桩点位置及控制线位置。 ”九源建筑设计有限公司及建设部设计院

34、 提供的正式施工图样。图5-4测量放线的步骤对红线桩的复核：根据现场条件及建设单位提供的定位控制线,制定复核测量方案。（2）建筑物轴线定位控制线与控制主轴线关系：根据复核结果绘制控制线与主轴线的几何关系，并绘制关系示意图。制定控制轴线与现场平面轴线控制网平面布置图。（3） 测量精度要求建筑物的平面控制网和主轴线，其测距精度不低于1/10000 ,测角精度不低于20s （激光仪可达到1/40000 , 5）。层间垂直度测量偏差不应超过3mm。建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000 （ H为建筑总高度），且不大于15mm建筑的标高控制网其闭合差不应超过土 5mm（ n为测站数）。层间标高测

35、量偏差不应超过土3mm。建筑总高测量偏差不应超过 3H/10000 （ H为建筑总高度），且不应超过土 10mm每层找平，其高度误 差范围在土 5mm以内，激光仪为土 2mm（4）措施要点地下室及首层平面位置由现场平面轴线控制网控制，每层均应由初始控制桩自下而上投测。当各轴线投到楼板上之后，要用钢尺实量其间距作为校核， 其相对误差不应超过允许偏 差（1/20000 ）。为保证投测的质量，安置仪器一定要严格对中，并整平。为了防止投测时仰角过大，经 纬仪距建筑物的水平距离应大于建筑物的高度，否则应采用弯管日镜成激光经纬仪。所有进 场使用的测量仪器， 必须经有关检测部门校核， 并出具书面证明后， 在

36、有效期内， 方可使用。 严禁使用过期或未检的测量仪器。 测量仪器必须专人保管， 专人使用， 轻拿轻放， 不得碰撞， 坚持持证上岗制度。测量的原始记录必须真实可靠，字迹清楚，不得随意涂抹更改，手续应 齐全。加强自检，关键部位如定位轴线、基础放线、 0.000 顶板、首层放线、第一标准层放 线等均由技术质量有关部门进行复核后报监理再复查。必须认真执行现场测量放线签证的有关程序， 未经监理单位验收签证， 不得进行下道工 序。建立健全测量放线各级责任制。技术部门负责现场总的管理与协调。技术员负责管理， 质检部门检查放线，放线人员实施并自检。用水准仪找平时，至少有两个后视点，并且找平 一段时间后视一次，

37、以免出错。（5）沉降观测根据设计要求， 本工程需对建筑物进行沉降观测， 水准基点的设置不少于三个， 观测点 的设置多于六个。（ 6）水准测量编制沉降观测方案（与勘测部门配合编制） ，采用固定人员进行配合，要 求用精密水平仪及铟钢尺。精度为n级，视线长度2030m,视线高度不低于0.3m，采用闭合法。随记气象资料。主体结构施工阶段每施工完两层（包括地下部分）观测一次。装修和 设备安装阶段每两个月一次。 建筑物竣工后第一年不少于 3 5 次, 第二年不少于 2 次, 以 后每年一次,直到沉降稳定为止。变形观测采用沉降观测法,计算机控制记录,发现异常立 即向监理及建设单位报告。 教育施工人员对水准基

38、点及观测点进行有效保护, 发现损坏, 对 责任人严厉处罚, 并立即采取补救措施。 沉降观测资料作为竣工验收资料之一移交给建设单 位,并按要求进行竣工后观测,以确保建设单位使用。沉降观测应委托有资质的单位实施, 以确保使用安全。5.3.2 防水工程防水工程为本工程特殊工序, 需另行编制作业指导书。 本工程地下室防 水、 屋面防水为高分子多层复合防水卷材, 卫生间防水为聚氨酯涂膜, 施工中采取如下技术 措施。高分子多层复合防水卷材1. 操作工艺清理基层t制备胶粘剂t复杂部位增强处理t基层表面涂胶t粘结t排气t压实t卷 材接头粘结t压实t卷材末端收头及封边处理t做保护层。清理基层：防水卷材的基层必须

39、在施工前清理干净平整,表面的油污用溶剂清擦干净。 制备胶粘剂：把胶、水泥按比例用水稀释合成糊状,涂刷在找平层上。复杂部位增强处理：阴阳角、管子根、排水口等易发生渗漏的薄弱部位,在铺贴防水卷 材以前,必须进行增强处理,做附加层,附加层宽度不小于300mm。卷材粘贴：防水卷材粘贴时，要求操作环境温度在-535 C范围内，卷材接缝长边为10cm,短边为12cm,相邻边接缝上下层应错开位置，不得有孔洞和翘边。卷材末端的收头处理： 为防止卷材末端的剥落或渗水， 末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或 其他密封材料封闭。 当密封材料固化后在末端收头处再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料， 然后 进行保护层施工。保护层施工：

40、防水卷材施工完成后，要做闭水试验，非上人屋面涂料着色剂，上人屋面 要做 2cm 厚水泥砂浆保护层，有一定强度后再进行下道工序。保护层施工时必须严格防止 施工工具将防水卷材戳坏。2. 质量要求屋面应平整，不得有积水，闭水试验应合格。卷材与卷材之间，基层与卷材 之间的接缝部位应粘结牢固，不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层或滑动现象。着色剂与卷材 之间应附着牢固、覆盖严密、颜色均匀一致，不得有漏底和脱皮现象存在。卷材与卷材之间 的搭接宽度不小于10cm。防水材料要有产品合格证。3. 成品保护施工人员应认真保护已做好的防水层， 严防施工机具把防水层戳破， 施工人 员不能穿带钉子的鞋在卷材防水层上走动。 施

41、工时必须严格避免基层处理剂， 各种粘结剂和 着色剂等材料污染已做好饰面的墙壁、檐口等部位。排水口处不准堵塞杂物。局部破损需处理时， 可用卷材粘结剂在损伤部位涂刷一层， 然后将卷材裁剪成距破损边 缘 10cm 左右的方块，涂胶晾一下后粘贴在破损部位压实粘牢，接缝周围用聚氨酯嵌缝。4. 安全注意事项施工用材料和辅助材料多属易燃品， 在存放材料的仓库以及施工现场内 严禁烟火。 每次使用完的施工工具要及时用二甲苯等有机溶剂清洗干净， 清洗后溶剂要注意 保存和处理掉。在挑檐等危险部位施工时要配带安全带。5. 聚氨酯涂膜防水操作工艺流程清理基层t涂布底胶t刮第一度涂膜层t刮第二度涂 膜层t闭水试验。清理基

42、层： 先以铲刀和扫帚等工具将基层表面的突起物、 砂浆疙瘩等异物铲除， 并将尘 土杂物彻底清扫干净。对凹凸不平处应用高强度等级水泥补齐或顺平。对阴阳角、管根部、 地漏和排水口等部位更应认真清理。涂刷底胶： 相当于传统的涂刷冷底子油工序， 其目的是隔断基层潮气， 防止防水涂膜起 鼓、脱落，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂膜层出现针眼气孔等质量问题。（1）聚氨酯底胶的配制将聚氨酯甲料与专供底涂使用的乙料按 1 : 31 : 4 （重量比）的比例配合搅拌均匀， 即可进行涂布施工，也可以将聚氨酯涂膜防水材料按甲：乙：二甲苯=1 : 1.5 : 2的比例配合搅拌均匀，即可进行涂布施工。（ 2）涂刷先用油漆

43、刷蘸底胶在阴阳角、 管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍， 大面积则可以改用长 把滚刷或橡皮刮板进行刮涂。一般涂布量以20.150.2kg/m 为宜，在涂布底较后固化 4h 以上，才能进行下道工序的施工。（ 3）涂刷防水涂膜 1）涂刷防水材料的配制：目前由于生产厂家的不同，其材料除厂 的成份也不相同，基本有二种配料方法。甲料：乙料=1 : 1.5 （重量比）的比例用电动搅拌器搅拌均匀，必要时再掺入甲料重量的 0.3%的二月桂酸二丁基锡促凝剂，搅拌均匀待用。按甲料：乙料：莫卡（固化剂）=1 : 1.5 : 0.2的比例用电动拌器搅拌均匀待用。2）第一遍涂膜的施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板

44、均匀涂刮二层涂膜 材料，涂刮时要均匀一致。3） 第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化24h 后，刮涂第二遍涂膜，涂刮的方向必须 与第一遍的涂刮方向垂直， 第一遍涂膜与第二遍涂膜的总厚度应控制在 1.5mm 左右 （即涂刮2量约在 2.5kg/m ） 。4）第二遍涂层固化后，厕浴间应做闭水试验，合格后抹 2cm 厚水泥砂浆保护层。（ 4）质量要求涂膜层要求涂布均匀，不得过厚或过薄，且不允许出现露底情况，厚度最少要达到1.5mmo涂膜层要与基层粘结牢固，不得有起鼓、皱折、砂眼、脱层等现象存在。如发现涂层有破损或不合格之处， 应用小刀将所损之处割掉， 重新涂刮聚氨酯涂膜材抖。 防 水材料进场时要有产品

45、质量合格证书。涂膜防水层表面坡度应符合设计要求，不得有局部积水现象存在。厕浴间闭水试验应合格，合格后方可交工。（ 5） 成品保护施工人员必须穿软底鞋在施工现场操作， 并尽量减少在已施工完的涂层上走动，以免鞋底钉子及尖硬物将涂层划破。严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。防水涂层干燥固化后，应及时做保护层，减少不必要的返修。涂膜防水层施工时， 防水涂料不得污染已做好饰面层的墙壁、门窗等。（ 6）安全注意事项聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，在储存时应放在干燥、远离火源的地方，施工现场禁止吸烟。聚氨酯材料弄脏皮肤较难清洗，所以施工时要戴防护手套。施工现场应通风，通风条件差的作业

46、面，应视情况每隔12h到通风地点休息1015min。其他安全方面的问题，按有关安全操作规程执行。5.3.3 钢筋工程1. 钢筋的分布类型 由于本工程为钢筋混凝土框架一一剪力墙结构，所以钢筋分布在底板，墙体、梁、板、柱及楼板等部位。2. 钢筋种类钢筋采用I、n级，直径范围0 250 12 （n级）、0 120 6 （I级）。 根据现场条件， 钢筋加工在现场内进行， 设置钢筋机械加工成型区及钢筋堆放场地场地。3. 钢筋的接头框架梁、柱，基础底板及基础梁 0 22 以上采用镦粗直螺纹连接，其连接 要求要符合 JC/T3057 1 999 标准规定。次梁、楼板、楼梯、剪力墙等部位 0 22 以下的钢筋

47、采用搭接绑扎连接，搭接长度和接头位置应符合规范和设计要求，对于有抗震要求的部位要进行构造焊接，并符合焊接规范要求。受力钢筋的接头位置应设在受力较小处，接头应相互错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时，在任一焊接接头 中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合表6-1规定：表5-1受力钢筋总截面面积的百分率接头类型受拉区受压区绑扎搭接接头25%50%焊接接头50%不限不考虑地震作用组合的受拉钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度LD（适用于次梁和板）见表5-2。表5-2不

48、考虑地震作用组合的受拉钢筋绑扎搭接接头最小搭接长度混凝土钢筋级别混凝土强度等级C20C25C30 C40I级钢筋41d35 d2 9d29 dn钢筋直径w 25mm53d47 d41 d35 d直径25mm59d53 d47 d41 d考虑地震作用组合的受拉钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度（见表5-3）Lde :（适用于框架、梁、柱、墙）。表5-3考虑地震作用组合的受拉钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度混凝土钢筋级别混凝土强度等级C20C25C30 C40I级钢筋36d30 d24 d24 dn钢筋直径w 25mm48d42 d36 d30 d直径25mm54d48 d42 d36 d注： 1.在任

49、何情况下，受拉钢筋搭接长度不应小于300mm；2.受力钢筋直径d22mm时不宜采用非焊接的搭接接头3.I 级钢筋端部必须加弯勾。4. 钢筋绑扎钢筋工程绑扎前应先熟悉施工图及规范， 核对钢筋配料表和料牌， 核对半成品钢筋的品 种、直径、形状、尺寸和数量，如有错漏，应立即纠正增补。绑扎形式复杂的结构部位时， 应先研究逐根钢筋的穿插就位顺序， 减少绑扎困难， 避免 返工，加快进度。钢筋绑扎采用1822号钢丝，所需钢丝规格根据钢筋直径而定，并符合有关规定。5. 钢筋施工中的技术措施（1）在项目工程师的主持下，组织有关人员认真学习图样，不发生识图差错，不出现 材料型号、规格、尺寸用错现象。（ 2）严格控

50、制钢筋位移，具体措施如下：1 ）控制墙体钢筋位移方法：制作钢筋梯子或双十字钢筋撑，其宽度与墙厚相同，但与 模板接触处要刷防锈漆， 根据该工程的墙体钢筋规格，为了节约采用钢筋双十字撑即可， 钢筋直筋不小于$ 12,双十字撑采取点焊，点焊要牢固。在墙体钢筋绑扎时，以特制钢筋梯 子控制墙厚、钢筋间距和排距，且高出墙1015cm如果用它代替主筋则应比原墙主筋大一级（即若原墙钢筋为 $ 14则用$ 16钢筋焊梯子，钢筋梯子间距1.21.5m，墙顶部横向也用钢筋梯子控制墙厚、钢筋间距和排距。2）控制柱子钢筋位移方法：采用定位箍筋控制措施,定位箍筋的制作,定位箍筋内皮尺寸比柱子断面实际尺寸减去5060mm（

51、箍筋直径$ 10减去50mm箍筋直径$ 12减去60mm, 根据柱子竖向钢筋数量等间距焊锯齿形钢筋头,定位箍筋的具体要求,钢筋直径） $ 12（包括箍筋和锯齿形钢筋头） ,定位箍筋内焊钢筋头长度为 3cm 左右,主筋两侧各焊一 个钢筋头, 两个钢筋头的距离大于主筋直径。 在每根柱子甩茬钢筋设两道定位箍筋, 在楼板 上设一道,顶部一道,定位箍筋属于工具型可周转使用,顶板混凝土浇筑后,绑扎柱钢筋前 将定位箍筋拆除。3）为了确保墙柱子钢筋间距的正确性,在打顶板混凝土前放墙柱断面实际尺寸线,根据实际尺寸线，检查钢筋是否有位移现象，如有住移以1 : 6斜度进行校正，将误差消灭在楼扳内, 校正后按要求在柱

52、根部设置定位箍筋, 柱甩茬部位加锯齿形定位箍筋, 墙体钢筋 加双十字支撑和水平定位筋两道。 墙柱钢筋定位后在绑扎楼板底铁。 混凝土打完后, 根据墙 柱断面尺寸线,再对钢筋进行全面检查,正确无误时开始绑扎墙柱钢筋。4） 圆柱子箍筋保护层厚度控制：除按700mm间距梅花形放置塑料垫块外，再焊制标 准圆箍,每根柱子上、中、下各放置一个,其圆箍上四个方向各焊一短钢筋爪与钢模板内壁 顶住,爪端应刷防锈漆,且用无齿锯锯切下料。5) 墙体竖向钢筋甩茬高度要一致，即不同高度的钢筋均在同一水平线上，要求钢筋配 制高度一致，绑扎时要拉水平线进行绑扎。6) 钢筋保护层的控制，全部采用塑料垫块，且必须符合要求，梁柱保

53、护层为25mm楼板、楼梯、墙为15mm地下室底板上部保护层 15mm下部为35mm外墙外侧25mm外墙内 侧为15mm竖向钢筋与墙柱外皮间距为保护层厚度加横筋直径。(若墙横筋为0 12则竖筋距墙皮为27mm柱箍筋为0 12时主筋距柱皮为27mn)。工地预先做好符合标准的混凝土垫 决和购买塑料垫块。测量放线人员及时放出墙柱轴线和标高控制点，便于对墙、柱、梁钢筋 准确定位，且模板严格按图样尺寸配制，以保证钢筋具有符合要求的保护层。6. 设计图样特殊部位及注意事项( 1 )建筑物外侧均有挑檐，注意除楼板底筋伸入挑檐外负弯曲筋，绑好后严禁蹬踩。( 2)三层大厅有悬挑梁板，应注意对悬挑梁钢筋的要求，用无

54、接头钢筋伸入悬挑梁后 一跨柱内，上铁下铁不要绑扎错误。(3)大厅直径1300的圆柱，到四层变为900mnX 900mm的方柱，应注意打三层圆柱混 凝土前，插方柱的钢筋，四角受力筋尽量利用原圆柱钢筋。( 4) Z12 柱：二层以下受力钢筋 120 20，从三层开始改为 200 25， 打二层柱混凝土 时插好上一层 0 25 钢筋， 同时在三层取消 C 轴与 4 轴、 5 轴的 KZ12 柱子， 注意钢筋封顶， 同时 KZ12 柱到四层顶板全部。( 5) Z12b、 KZ12c 在二层封顶，注意钢筋封顶。(6) Z15、 KZ16 二层以下为 025， 三层为036 并在四层顶板封顶。(7) KZ

55、1、KZ2、KZ3、KZ4三层以下柱子断面尺 800 X 800从四层开始变为 700X 700; KZ5、KZ6、KZ7、KZ7a、KZ7b KZ7d、KZ7c三层以柱子断面尺寸 900 X 900，从四层开 始变为 800X 800； KZ8 三层以下柱子断面为 1000X 1000，从四层开始变为 900X 900。上述柱子断面尺寸改变，注意缩小尺寸方柱， 柱子钢筋(主筋)解决办法，按1 : 6坡度校正到位(即到五层顶板面、柱子主筋定位到柱子断面缩小后尺寸的正确位。(8) 12 层、 13 层、 14 层南面、 北面均为预应力悬挑梁； 15 层. 16 层有悬挑梁板， 注意凡悬挑构件钢筋

56、绑扎好以后， 特别要注意采取保护措施， 不准蹬踩， 不准堆放任何材料， 防止钢筋变形。7. 梁板钢筋(1) 各楼层框架梁纵筋搭接位置要求是：上铁接头在跨中1/3 跨长范围内，下铁接头应在支座处，基锚入支座内长度40d,且应伸过柱中线5d。(2) 楼板负铁伸入支座锚固长度30d,楼板下铁伸入支座内长度应 5d,同时应伸 入梁或墙的中心线。( 3)楼板负铁绑扎完成后，应特别注意成品保护，不得上人随意踩踏，非上人不可时 需放置脚手板，方能上人。4)在浇筑梁板混凝土时，必须对梁柱节点处的杂物进行认真的清理，对板负铁要进行修正自检，验收合格后，经监理认可后才能开盘浇筑。8. 围护结构组合柱与圈梁钢筋(1

57、) 与砖墙相连的框架柱，应在有隔墙一侧沿高度每隔400mm预留2根$ 6贴模箍 筋。(2) 砖隔墙每层门洞、窗洞上皮设通长钢筋混凝土现浇带一道，现浇混凝土带60 70mm高，与墙厚同宽，内配 2$ 8钢筋，箍筋为$ 6300其两端各伸出洞口 300mm或锚 入柱内，混凝土等级 C20。进场钢筋必须进行现场抽验复试，合格后报验监理认可后才能使 用，钢筋的检测必须设有专人负责。9. 注意事项( 1 )要坚持两次放线，其中在梁、板模板支完后进行第一次放线，根据放线调整竖向 钢筋的位置， 梁板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线， 进一步核正竖向钢筋位置准确无误后 方可浇筑梁板混凝土。( 2)钢筋垫块，墙柱

58、梁板均采用塑料钢筋垫块，钢筋垫块布置位置均匀。( 3)混凝土浇筑完毕后，要有专人负责及时调整钢筋位置。( 4)钢筋进行现场加工时，钢筋下料、成型必须准确。10. 镦粗直螺纹钢筋接头施工适用钢筋范围：适用于(n级)热轧带肋钢筋制作。 镦粗直螺纹钢筋接头定义：将钢筋的连接端先进行镦粗，再加工出圆柱螺纹并用连接套筒连接的钢筋接头。(1)材料要求镦粗钢筋应符合现行国家标准GB 1499的要求。套筒材料宜使用优质碳素结构钢或合金结构钢，应有供货单位保证书。( 2)准备工作学习操作规程和质量标准，审查图样。钢筋准备并有质量证明。准备专用镦粗直螺纹设备。 培训镦粗直螺纹操作人员，并持有合格证。( 3)丝头制作丝头制作时，钢筋下料端面应与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲， 端部不直应调直后下料。镦粗头的基圆直径应大于丝头螺纹外径，长度应大于1/2 套筒长度，过渡段坡度应w 1 : 3。镦粗头不得有横向裂纹。不合格的镦粗头，应切去后重新镦粗， 不得对镦粗头进行二次镦粗。丝头加工时，应采用水溶性切削润滑液，冬期要防冻。钢筋丝 头螺纹与连接套筒螺纹匹配，公差应符合 GB/T197 的要求。加工完钢筋丝头应立即拧紧套 筒或套上塑料保护帽，以防碰坏螺纹。