施工项目管理组织.ppt

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1、施工项目管理经理部、施工项目经理第19次课,第6章 施工项目管理组织,施工项目管理组织是指为实施施工项目 管理而建立健全的组织结构，以及该机构为 实现施工项目目标所进行的各项组织工作。 施工项目组织是管理的一种重要职能， 其一般概念是指各生产要素相互结合的形式、 制度和组织活动。前者通常表现为组织机 构，后者表现为组织工作。,6.1 施工项目管理经理部 施工项目经理部是由企业授权，在 施工项目经理领导下建立的项目管理组织 机构，是施工项目的管理层，其职能是对 施工项目实施阶段进行综合管理，其具体 组织形式如P186图6-1所示。施工项目经理 部的性质可以归纳为三个方面： （1）施工项目经理部的

2、相对独立性 施工项目经理部的相对独立性是指它 与企业存在双重关系。,（2）施工项目经理部的综合性 施工项目经理部的综合性主要是指以下 几个方面。 1）明确施工项目经理部是企业所属的经济 组织，主要职责是管理施工项目的各种经济 活动。 2）施工项目经理部的管理职能是综合的。 3）施工项目经理部的管理业务是综合的 。 （3）施工项目经理部的临时性,一、项目经理部的作用 项目经理部是项目管理的工作班子。其作 用有以下几个方面： （1）是企业在某一工程项目上的一次性管 理组织机构，由企业委托的项目经理领导。 （2）对施工项目从开工到竣工的全过程管 理，对作业层负有管理与服务双重职能， 其工作质量的好坏

3、将对作业层的工作质量 有重大影响。 （3）是代表企业履行工程承包合同的主 体，是对最终建筑产品和建设单位全面负,责、全过程负责的管理实体。 （4）施工项目经理部是一个管理组织体。 二、项目经理部的规模设计 1、设置施工项目经理部的依据 （1）根据所选择的项目组织形式组建 （2）根据项目的规模、负责程度和专业特 点设置 （3）根据施工工程任务需要调整 （4）适应现场施工的需要设置,2、施工项目经理部的设置规模 施工项目经理部的设置规模等级，目前国家 没有具体规定。结合有关企业推行施工项目 管理的实际，一般按项目的性质和规模划分。 有些试点单位把项目经理部划 分为三个等级： （1）一级项目经理部

4、（2）二级项目经理部 （3）三级项目经理部,3、项目经理部的部门设置和人员配备 项目管理班子一般应由以下人员组成： (1)项目总负责人(项目经理)； (2)项目经理助理(或行政负责人)； (3)施工技术负责人； (4)质量、安全负责人； (5)施工进度负责人； (6)成本控制负责人； (7)合约负责人。,常设置以下几部门： （1）经营核算部门 （2）技术管理部门 （3）物质设备供应部门 （4）监控管理部门 （5）测试计量部门 （6）生活服务部门 三、项目经理部管理制度 施工项目管理制度是施工项目经理部为实 现施工项目管理目标，完成施工任务而制,定的内部责任制度和规章制度。 1、施工项目管理制度

5、的种类 （1）按颁发的单位分类 1）由企业颁发的涉及项目管理的制度。 2）由项目经理部颁发的管理制度。 （2）按管理制度约束力的不同分类 1）责任制度。 2）规章制度。 （3）按管理制度的专业分类 1）施工专业类管理制度。,2）非施工专业类管理制度。 2、建立施工项目管理制度的原则 建立施工项目管理制度时应遵循以下原则： （1）制定施工项目管理制度必须以国家、 上级部门、公司制定颁布的施工项目管理 的有关方针政策、法律法规、标准、规程 等文件精神为依据，不得有抵触与矛盾。 （2）制定施工项目管理制度应符合该施工 管理需要。,（3）制定施工项目管理制度要在公司颁布的 管理制度基础上制定，要有针对

6、性。 （4）施工项目管理制度的颁发、修改和废除 要有严格程序。 3、项目经理部管理制度 项目经理部管理制度的建立应围绕计划、责 任、技术、核算、质量和安全奖惩等方面。 四、项目经理部的解体 项目经理部是一次性具有弹性的施工现场生 产组织机构，当施工项目临近尾声时，业务,管理人员及项目经理要陆续撤走，因此，必 须重视项目经理部的解体和善后工作。项目 经理部解体及善后工作的程序和内容如下： （1）成立善后工作小组 （2）提交解体申请报告 （3）解聘人员 （4）预留保修费用 （5）剩余物质处理 （6）债权债务处理 （7）经济效益（成本）审计,（8）业绩审计奖惩处理 （9）有关纠纷裁决,6.2 施工项

7、目经理 项目经理是施工项目现场管理的中心，是企 业法人代表在项目上的代理人，是项目项目 动态管理的体现者，也是生产要素合理投入 和优化组合的组织者。 一、项目经理应具备的素质与资质 1、施工项目经理应具备的素质 （1）政治素质 （2）管理素质 （3）知识素质 （4）身心素质,2、施工项目经理资质等级 建筑施工企业项目经理资质管理办法规 定：项目经理资质分为一、二、三、四级。 其资质申请条件如P193所示。 3、施工项目经理的资质考核和注册工作 （1）施工项目经理实行持证上岗制度 自2008年起施工管理项目经理，必须获得 建造师执业注册证书，经企业受聘后方 可担任建设工程施工管理的项目经理。 （

8、2）资质考核,项目经理经过培训，考试合格后发给项目经 理合格证。 （3）注册 4、施工项目经理资质复查与管理 二、施工项目经理的选择 选择施工项目经理应坚持三个基本点：一是 选择的方式必须有利于选聘适合项目管理的 人担任项目经理；二是产生的程序必须具有 一定的资质审查和监督机制；三是最后决定 人选必须按照“经理聘任，合同约定”的原则 由企业经理任命。,1、施工项目经理的选择方式 目前我国选择施工项目经理一般有三种方式： （1）竞争招聘制 （2）经理委任制 （3）基层推荐内部协调制 2、施工项目经理的选拔程序 施工项目经理的选拔程序及方法如P196图6-2所 示。 作业：P207 2、9,施工项

9、目经理、案例 第17次课,6.2 施工项目经理 三、施工项目经理的工作 1、施工项目经理应做好的基本工作 （1）规划施工项目管理方式 项目经理所要规划的是该项目建设的最终 目标，即增加或提供一定的生产能力或使 用价值，形成固定资产。 （2）制定规范 （3）选用人才,2、施工项目经理的经常性工作 （1）决策 项目经理对重大决策必须按照完整的科学 方法进行。 （2）深入实际 项目经理必须经常深入实际，这样才能体 察下情，了解实际，发现问题，便于开展 领导工作。 （3）学习 项目管理涉及现代生产、科学技术和经营,管理。故项目经理必须事先学习，边干边学。 （4）实施合同 对合同中确定的各项目标的实现进

10、行有效的 协调与控制，协调各种关系，组织全体职工 实现工期、质量、成本、安全和文明施工目 标，提高经济效益。 四、施工项目经理责任制 施工项目经理责任制是指以施工项目经理为 主体的施工项目管理目标责任制度。,1、推行施工项目经理责任制的条件 施工项目经理责任制是建筑业企业推行工程 项目管理，实行两层分开后企业管理层建立 的以项目经理为责任主体的施工项目全过程 管理目标责任制度。 施工项目经理责任制一定要坚持“经理负责， 全员管理，标价分离，项目核算，指标考 核，严格奖励”的原则。 （1）施工项目经理责任制是一种现代化的组 织管理制度。推行项目经理责任制是在绝大 多数有条件的企业实行的一种制度，

11、而不是,指置一切具体条件不顾而在所有企业实行 “一刀切”的项目经理责任制。 （2）实行施工项目经理责任制不仅是要找 出一名负责任的项目经理，而是要对企业 的组织形式和管理方法进行根本的改革。 实行项目经理责任制的企业应该具备以下 基本条件。 企业进行内部配置改革，实行管理层与 作业层分开。,管理的组织形式从固定的直线职能式转 向灵活的以项目为中心的矩阵式等组织形 式。 管理方式从行政指令式转向合同管理形 式。 项目经理责任制的运用必须从企业长远 的发展目标出发，要符合企业经营战略的 要求。 施工项目经理责任制的成效不仅取决于 项目经理个人，还取决于强有力的项目经 理班子。,2、施工项目经理责任

12、制的作用 （1）建立和完善以施工项目管理为基点的 适应市场经济的责任管理机制。 （2）明确项目经理与企业、职工三者之间 的责、权、利、效关系。 （3）利用经济手段、法制手段对项目进行 规范化、科学化管理。 （4）强化项目经理人的责任与风险意识， 对工程质量、工期、成本、安全和文明施 工等方面全过程负责，促使高速优质低耗 地全面完成施工任务。,3、施工项目经理的责、权、利 （1）施工项目经理的任务 项目经理的任务主要包括两方面：一方面是 保证施工项目按照规定的目标高速优质低耗 的全面完成。另一方面保证各生产要素在项 目经理授权范围内做到最大限度的优化配置。 （2）施工项目经理的职责 施工项目经理

13、的职责是由其承担的任务所决 定的。,（3）施工项目经理的权限 1）生产指挥权 2）人事权 3）财权 4）技术决策权 5）设备、物质、材料的采购与控制权 6）代理权 7）质量否决权 （4）施工项目经理的利益 施工项目经理的最终利益是项目经理行使权 力和承担责任的结果，也是市场经济条件下,责、权、利相互统一的具体表现。 对项目经理的利益兑现应在分析的基础上区 别对待，满足其迫切的需要，以真正通过激 励调动其积极性。 四、建造师的执业要求、执业能力、执业范 围与执业资质考核 1、建造师的执业要求 （1）建造师执业前提 建造师经注册后，方有资格以建造师的名义 担任建设工程总承包或施工管理的项目经理 并

14、从事其他施工活动管理。,（2）建造师执业基本要求 建造师在工作中，必须严格遵守法律、法规 和行业管理的各项规定，恪守职业道德。 （3）建造师执业分类 2、建造师的执业技术能力 （1）一级建造师应具备的执业技术能力 （2）二级建造师应具备的执业技术能力 3、建造师的执业范围 4、建造师的资质考核 5、建造师的注册,6.3 案例 案例如教材P204 P206 作用：P207 17,4）场内主要道路应采用双车道环行布置，宽度不小于6米，次车道路宜采用单车道，宽度不小于3.5米；道路应有两个以上进出口，道路末端要设置回车场。 5）合理选择运输道路的路面结构，应根据运输情况和运输工具的不同类型选择临时道

15、路的路面结构，一般场外与省、市公路相连的干线，因其以后会成为永久性道路，因此一开始就建成混凝土路面；场区内的干线和施工机械行驶路线，最好采用碎石级配路面，以利修补；场内支线一般为土路或砂石路，以利修补；道路做法应查阅施工手册。,5、临时生活设施的布置 工地临时生活设施包括：办公室、汽车库、 职工休息室、开水房、食堂和浴室等，其所 需面积应根据工地施工人数进行计算； 1）应尽量利用现有的或拟建的永久性房屋 为施工服务数量不足时再临时修建，临时房 屋应尽量利用活动房屋； 2）全工地行政管理用房宜设在全工地入口 处，以便对外联系；亦可设在工地中间，便 于全工地管理；现场办公室应靠近施工地 点；,3）

16、职工用的生活福利设施，如小卖部、 俱乐部等，宜设在工人较集中的地方或工 人出入必经之处；职工宿舍一般设在场外， 距工地5001000米为宜，并应避免设在低 洼潮湿及有烟尘不利于健康的地方；食堂 可布置在生活区，也可视条件设在工地与 生活区之间。 6、临时水电管网及其它动力设施的布置 临时水电管网的布置可能有两种情况： 1）当有可以利用的水源、电源时，可以将,水电从外面接入工地，沿主要干道布置干管、主 线，然后与各用户接通。临时总变电站应设置在高 压电引入处，不应设在工地中心，以免高压电线 经过工地内部遭致危险；临时水池应放在地势较高 处。 2）当无法利用现有的水电时，为了解决电源，可在 工地中

17、心或靠近中心处设置临时发电站，由此把线 路接出，沿干道布置主线；为了获得水源可以利用 地上水或地下水，并设置抽水设备和加压设备（简 易水塔或加压泵），以便储水和提高水压。然后把 水管接出，布置管网。,3）根据工程防火规定，应设置消防栓、消 防站。消防站应设置在易燃建筑物（木材、 仓库等）附近，并有通畅的出口和消防车 道，其宽度不宜小于6 m，与拟建房屋的距 离不得大于25 m，也不得小于5 m。沿道 路布置消防栓时，其间距不得大于10 m， 消防栓到路边的距离不得大于2 m； 4）对于重要工程应在工地四周围设立围墙 并在出入口设立门岗。,四、绘制施工总平面图 必须指出，以上各设计步骤，并不是截

18、 然分割各自孤立地解决，施工现场平面布置 是一个系统工程，应全面考虑、统筹安排， 正确处理各项内容的相互联系和相互制约的 关系，精心设计，反复修改；当有几种方案 时，尚应进行方案比较、择优，然后绘制正 式施工总平面图。该图应使用标准图例进行 绘制，并按照建筑制图规则的要求绘制完善。 比例一般采用1：1000或1：2000。,5.7 大型临时设施计算 一、工地暂设建筑物 1、生产性临时设施 生产性临时设施包括：混凝土搅拌站、临 时混凝土预制场、半永久性混凝土预制厂、 木材加工厂、钢筋加工厂、金属结构加工 厂、石灰消化厂等；木工作业棚、电锯房、 钢筋作业棚、立式锅炉房、发电机房、水 泵房、空压机房

19、等现场作业棚房；各种机 械存放场所。所有这些设施的建筑面积主 要取决于设备尺寸、工艺过程、设计和安,全防火等要求，通常可参考有关经验指标 等资料确定。 对于钢筋混凝土构件预制厂、锯木车间、摸板、细 木加工车间、钢筋加工棚等，其建筑面积可按下式 计算： K Q F = T S 式中 F 所需建筑面积 （ m2） ； K不均衡系数，取1.3 1.5 ； Q加工总量 ； T加工总时间 （月）； S每平方米场地月平均加工量定额 ； 场地或建筑面积利用系数，取0.6 0.7。,2、物资储存临时设施 仓库有各种类型：“转运仓库”是设置在火车站、码头 和专用线卸货场的仓库；“中心仓库”（或称总仓库） 是储存

20、整个工地（或区域型建筑企业）所需物资的仓 库，通常设在现场附近或区域中心；“现场仓库”就近 设置；“加工厂仓库”是专供本厂储存物资的仓库。我 们在这里主要说中心仓库及现场仓库。 建筑群的材料储备量按下式计算： q1 = K1 Q1 式中 ：q1 总储备量； K1 储备系数，型钢、木材、用量小或不常使用的材料取0.3 0.4，用量多的木材取0.2 0.3； Q1 该项材料的最高年、季需要量。,单位工程材料储存量按下式计算： n Q2 q2 = T 式中 q2 单位工程材料储备量； n 储备天数； Q2 该项材料的最高年、季需用的材料数量； T 需用该材料的施工天数（大于n）。,仓库面积按下式进行

21、计算： q F = （按材料储备期计算时） P 或 F = m ( 按系数计算时 ) 式中 F 仓库面积（m2）； P 每m2仓库面积上存放的材料数量，见施工手册； q 材料储备量（q1或q2）； 系数，见施工手册； m 计算基数，见施工手册。,3、行政、生活、福利临时设施 行政、生活、福利临时设施包括：行政管理和生产用房、居住生活用房、文化生活用房等。可先确定建筑施工工地人数，然后按实际参加人数确定各类临时用房的建筑面积。 S = NP 式中 S建筑面积（m2）； N人数； P建筑面积指标，见施工手册。,4、施工用水的管网线路布置 工地总用水量包括施工用水、机械用水、 生活用水和消防用水。 5、施工用电的管网线路布置 作业：P184 5,