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1、xx年物业管理师根本制度与政策真题1、前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理效劳内容及要求的是()。A.物业效劳工程B.投标人资格C.物业管理用房的装备情况D.招标人名称2、以下选项中，既属于物业管理一级效劳标准的根本要求又属7：-级N务标准根本要求的是()。A.每年至少1次征询业主对物业效劳的意见，满意率75%以上B.物业效劳企业可以自由公布物业效劳费用或物业效劳资金的收支情况C.公示16小时效劳D.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全3、业主委员会应当自任期届满之日起()日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。A.2
2、8B.15C.21D.104、一般情况下，“合法的房地产”是指已经获得()的房地产。A.住宅质量保证书B.商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定C.房地产权属证书D.住宅使用说明书5、要求物业效劳企业必须具备一定的资质等级，物业管理从业人员必须具备一定的职业资格，表达了物业管理的()特征。A.社会化B.商品化C.专业化D.市场化6、以下业主在履行物业管理活动的义务中，()是确保物业管理正常运行的必要前提。A.执行业主大会的决定B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金C.配合物业效劳企业开展效劳活动的义务D.按时缴纳物业效劳费用7、物业效劳合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律根据
3、。A.业主和业主B.业主和居民委员会C.业主和物业效劳企业.D.居民委员会和物业效劳企业8、评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后，应当向()提出书面评标报告，说明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。A.投标人B.招标人C.业主委员会D.监事会9、新设立的物业效劳企业应当自领取营业执照之日起()日内，持相关文件向工商所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门申请资质。A.10B.15C.30D.9010、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起()日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。A.60B.70C.B0D.9011、评标委员会
4、的专家成员，由招标人从()建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。A.房地产行政主管部门B.房屋规划行政主管部门C.物业效劳企业主管部门D.人民检察院12、各物业管理效劳工程的详细收费标准，由()根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业工程的效劳等级标准和调整因素，在物业效劳合同中约定。A.业主与社区居委会B.业主与物业效劳企业C.社区居委会与业主大会D.社区居委会与物业效劳企业13、业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相关场地的约定，这属于管理规约中关于()的内容。A.业主的共同利益B.物业的使用、维护、管理C.业主应当履行的义务D.违背规约应当承担的责任14、房地产
5、转让的本质是()。A.房地产权属发生转移B.土地使用权发生变化C.房地产开发商地位转移D.以房地产抵债15、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门对高档公寓、别墅和非住宅的物业效劳收费管理，一般都实行()。A.自主定价B.政府定价C.政府指导价D.市场调节价16、关于抵押房地产的处分，以下说法中，错误的选项是()。A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B.抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D.在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购置权17、以下选项中，()是由全体业主共同制定的，规定
6、业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性标准。A.I临时管理规约B.物业效劳合同C.管理规约D.前期物业效劳合同18、物业效劳收费管理方法规定，酬金制是指在预收的物业效劳资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业效劳企业，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由()享有或者承担的物业效劳计费方式。A.业主B.物业效劳管理部门C.物业效劳企业D.物业效劳企业会同业主19、随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进展的改革不包括()。A.城镇住房制度改革B.城市土地使用制度改革C.房地产消费方式改革D.房地产开发制度改革20、关于“市场调节价”的说法，正确的选项是()。A.有利于提升业主对住房消费观念
物业管理师基本制度与政策真题
