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1、公司办公室租赁合同房屋租赁合同出租方：张小兰代理人：代理人身份证号：联系电话：承租方：河北价信拍卖有限责任公司代理人：白重鑫联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一章租赁范围及用途甲方合法拥有迎秋南里11栋，甲方同意将该房产租予乙方使用出租房屋的总建筑面积共计平米用途：仅做为乙方办公、拍卖品展示、拍卖品保存、拍卖会会场等使用第二章租赁期限租赁期：从XX年x月x日起至XX年年x月x日第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限一、租金:1、租金：5万元/年乙方以年度为付款单位2、合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内
2、交付当年租金续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方交付次年度的租金3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐二、保证金:1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额
3、、无息退还给乙方13、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金三、物业管理费、其他各类费:1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担乙方免费使用2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收5、其
4、他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容第四章交房改造、装修及维护乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方
5、不承担责任及费用第五章承租房屋交还在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担第六章双方责任及保证条款在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不
6、可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经2营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费
7、用)及开支均由乙方承担未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担第七章合同续约、终止合同续约租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方合同解除、终止双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达5日的；
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