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1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载商业房屋租赁合同(1)甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定以及中华人民共和国合同法为明确 出租人、承租人 的权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。一、房屋的座落、面积以及租赁用途1、 甲方将其位丁安徽省合肥市高新区祥源城商业街S3-105#、S3-106#的房产有偿租给乙 方。2、 该房屋共3层，建筑面积约300平
2、方米（以实际面积为准）。3、在租赁期限内，乙方必须按照本合同约定中的业态定位及用途依法经营。乙方 变更租赁用途， 必须向甲方提交书面申请，经过甲方书面同意后方可变更。4、 该房屋的租赁用途为：互联网上网服务经营场所。二、租赁期限该房屋租赁期共六年。自年一月一日至 年一月一日止。三、租金及支付方式1、 该房屋第一年租金为人民币（大写）贰拾万零肆仟元整，刀、写 204000元。后续 每年在前一年租金基础上上浮递增5%。2、 租金按季度支付，第一年度租金丁签订本合同3日内交纳。后续年度租金，乙方须在季度租 金到期前20天交纳给甲方。四、房屋保证金乙方在签定本合同时，须向甲方支付房屋使用保证金人民币壹
3、万柴仟 元（大写），小写 17000元作为甲方扣取乙方拖欠的租金、水费、电费及损坏赔偿等 的保证所用。合同终 止后如无遗留问题，经甲方同意后，甲方无息返还乙方。五、其他费用：1、乙方承租该房屋期间所发生的水、电、通讯、有线闭路、物业管理、垃圾活运 等包括但不限于 上述费用按“谁使用、谁付款”的方式，由乙方自行负担向相关部门交纳。以上各项费用的计费标准及 交纳时间按照本市有关规定执行。2、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。六、其他约定：装修与广告设置事宜1、方自行出资在该房屋内进行装修。乙方须事先经房屋物业管理部门办理相关装 修手续，经甲方 和物业方认可后方可施工。如在装修过程中，乙方未按
4、照甲方所同意的 方案进行施工，甲方有权责令乙 方停止施工。2、乙方设置其他类的户外广告，需向有关管理部门办理的手续和交纳的费用，由 乙方自行负担。七、装修及营业期间安全责任乙方应执行国家有关消防及装修施工安全法律法规规定，装修施工及营业时办理消防审批手续。乙方在装修施工及营业期间做好相应安全防范措施，如发生火灾及其他任何事故所引起的 人员及财产损失，一切后果及经济损失均由乙方负责和承担。八、房屋修缮责任1、在租赁及房屋装修期限内，乙方应保证出租房屋的主体结构的使用安全。乙方应保护并合理使 用其所承租的该房屋及其附届设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施 损坏的，乙方应立即负责修复或 予以经济赔偿
5、。2、乙方应积极配合楼内房屋维护水电及房屋其他部位的维修及检查，因乙方阻挠甲方和物业管理 公司对房屋进行维修而产生的后果及损失，由乙方负责。3、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。九、甲方的权利与义务1、甲方保证是惟一有权合法出租此房产使用权的拥有者。2、甲方保留转让该房屋产权的权利。产权的转移，不影响甲方和乙方在本合同期 内对该房屋的使用权。乙方的权利与义务1、在乙方所租赁的房屋产权发生转移后，甲方和乙方应与该房屋新的业主按照该租赁合同条款重 新更换租赁合同。2、乙方在租赁期间必须自觉按期交纳房租、水电费、物业管理费等费用。不得无理由拒交、迟交， 少交，否则视乙
6、方违约。3、乙方应对正常的房屋检查和维修给予协助。4、乙方在租赁期间，如需在所承租的房屋内进行任何的二次装修和改建，须书面报请甲方和物业 方进行审批，经批复同意后方可进行。5、乙方须严格遵守市政府关于噪音管理的相关规定，杜绝噪音扰民的事件发生。6、乙方在租赁期间，乙方必须按照本合同约定中的业态定位及用途依法经营，不得进行违法、违 规活动。十、违约责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，乙方无须向甲方支付房 租，逾期30天，则视甲方不履行本合同。2、在租赁期限内，甲方因非乙方违反本合同规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的， 由提出方应赔付乙方两个月的租金作为违约金。3、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权立即单方面终止本合同，没收保证金，收回该 房屋并可另行对外招租，由此而造成的损失，乙方应予以赔偿：1）未经甲方同意，擅自将该房屋转租的；2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方 书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的。3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活 动的;
商业房屋租赁合同(1)
