房地产合同汇编九篇

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1、房地产合同汇编九篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的帮助越来越大，它可以爱护民事法律关系。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我收集整理的房地产合同9篇，欢迎大家共享。 房地产合同 篇1出售方：_(甲方)地址：_电话：_购买方：_(乙方)姓名：_性别：_诞生：_年_月_日国籍：_身份证号码：_地址：_电话：_本合同依据中华人民共和国法律、_土地管理条例和_商品房产管理规定制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于_市_用地面积_平方米的土地运用权。地块编号：_运用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_，由甲方预售。其次条乙方自愿

2、向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊_平方米、公用分摊_平方米、其他_平方米)。第三条甲方定于_年_月_日交付乙方运用。如遇下列特别缘由可延期交付运用，但不得超过_天：1.人力不行抗拒的自然灾难;2.施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决;3.其他非甲方所能限制的因素。上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价_元/平方米，总金额币_千_百_十_万_千_百_十_元整(小写_万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_;帐户名称：_;帐号：_分期(一次)付款(见附

3、表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通

4、道、设施、活动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_运用，在运用期间不得擅自变更该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请_市仲裁机关仲裁或_市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方(盖章)：_购买方

5、(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产合同 篇2合同编号：_甲方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_依据(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发项目项目名称：_地址：_其次条项目用地性质1合作开发项目占地_平方米，土地性质为：_土地，用地文件以批

6、复为依据。2该片土地运用权为：_，土地运用权人为：_。第三条项目规模在本协议所述地块上：(1)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。(2)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。第四条合作方式1_方供应用地，_供应全部建设资金。2项目工程完成后按本协议安排，甲方分得_，乙方分得_，产权随分得物业各方全部。3合作开发项目总投资为_万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地运用权出让金等。4总投资资金筹措：甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元；乙方出资_万元，分_次出资，每次

7、出资_万元。第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_方支配下列时间付款。(1)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_，内含定金_万元，合计_万元；(2)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_，内含定金_万元，合计_万元。第六条前期工作支配合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的运用地规划批文，土地运用权人为甲方，土地运用不附带第三者的利益限制。(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。(4)甲方负责合作项目

8、的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。第七条承包发包工作支配合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。第八条工程管理1本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，详细协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。2管理办公室安前述第六、七条职责规定，详细协调、落实。第九条物业交付1合作开发物业应于竣工后交付运用，合作项目应取得(建设工程质量核验证书)。2合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的

9、竣工验收。第十条产权确认与产权过户1本协议签署后应报送_(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_的产权，乙方分得_的产权。2按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地运用权变更登记手续，即将该片国有土地运用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第十一条财务管理1成本核算范围：_2决算编制：_3财产清偿：_4利润安排：_第十二条保证1该项目资金在_行开户管理。2_方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。3_方愿以_作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件

10、。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。第十三条房屋的修理及管理：_第十四条违约责任：_第十五条声明及保证甲方：1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以

11、对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十六条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十七条通知1依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实

12、行公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任第十八条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十九条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三

13、者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。其次十条争议的处理1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决(1)提交_仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。其次十一条不行抗力1假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间

14、的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响3不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行

15、避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。其次十二条合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。其次十三条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分

16、割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。其次十四条合同的效力1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日房地产合同 篇3立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信

17、用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一) 房地产座落在上海市 号 室(部位：);房地产权证号为： ;房屋类型： ;结构： 。(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地运用权 平方米。(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。(四)该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得。(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关

18、关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。第四条 甲、乙

19、双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信

20、费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金，合同接着履行。二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金，合同接着履行。二、甲

21、方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条 经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条 甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交

22、割进行监管，托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。第十三条 本合同自之日起生效。第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十五条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，、 、 和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。甲方(一)：证号： 地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)甲方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)年 月 日签于：乙方(一)：证号： 地址：邮政编码：代

23、理人：联系电话：(签章)乙方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)年 月 日签于：房地产合同 篇4转让方(甲方)：法定代表人：职务：居处：开户行：账号：受让方(甲方)：法定代表人：职务：居处：开户行：账号：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理方法等法律、法规的规定，根据同等互利原则，经过双方协商一样，就_房地产项目(简称项目)转让达成一样看法，特签定本协议。第一条 房地产项目概况1、项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图)，本转让项目包括在建构筑物及其附

24、属设施等(详见附件二)。2、项目运用性质：(_、_、_)3、项目规划条件：(1)占地面积：_平方米;(2)规划容积率：_(3)建筑物总高度：_(4)总建筑面积：_平方米;(5)地上面积：_平方米;(6)地下面积：_平方米;4、规划指标：5、项目投资建设状况：本项目总投资额万元，现转让方已累计投资_万元，达总投资额的_%以上。6、其他状况。其次条 项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本协议的附件，作为本协议的内容(详见附件三)。第三条 项目法律手续1、甲方以_方式取得该项目的国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号：_;甲方已按国有土地运用权出让合同全部交清土地出让金，并取得

25、国有土地运用权证书为_;国有运用权运用期限从_年_月_日计算，为_年;2、该项目的拆迁许可证号为：_;3、该项目的建设用地规划许可证号为：_;4、该项目的建设工程规划许可证号为：_;5、该项目的建设工程开工许可证号为：_;6、该项目的固定资产投资安排立项批准文号为：_;7、该项目的商品房预售许可证号为：_;8、项目建议书：_;9、项目可行性探讨报告：_;10、项目环境影响探讨报告：_。第四条 法律手续的转移1、项目转让时，本协议第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应主动帮助。

26、乙方未按本协议第五条的约定刚好向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所须要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。2、甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲、乙双方同意按(_)处理：(1)双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当，若补办不胜利时，甲、乙双方按(_)处理;(2)协议解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%予以赔偿;3、假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续，而影响项目的转让，甲方双方同意按以下(_)方法处理：(1)协议解除，甲方不

27、退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。(2)协议解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方的损失。第五条 项目转让费及其支付与项目转让的间接费用1、项目转让费总额：乙方应向甲方支付协议项目转让费为_万元(小写：￥_元)。2、付款方式：转账支票支付。3、付款期限：乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元(小写：￥_元);乙方须在_年_月_日前向甲方支付第一期转让费_(小写：￥_元);乙方须在_年_月_日前向甲方支付其次期转让费_万元(小写：￥_元);乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费第三期转让费_万元(小写：￥_元);乙方须在

28、_年_月_日日前将转让费用余额即_元(小写：￥_元)向甲方付清。5、项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定办理。6、项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本协议其他条款特殊约定的除外)全部由乙方担当。第六条 项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地运用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资安排的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方履行担当帮助办理的义务。第六条 甲方关于项目工程建设的责任甲方向乙方转让该项目尚需完成工程1、_;2

29、、_;3、_。第七条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。1、_;2、_;3、_。第八条 项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的协议的处理1、甲方应照实供应该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方接着履行的全部合同原件，或经与原件核对一样，除非甲方已解除原签合同;2、项目转让后，需由乙方接着履行的协议细目如下(内容详见附件四);(1)建设工程承包合同;(2)工程监理合同;(3)商品房预售合同，共_份;(4)_。3、甲方应当通知上述协议的协议当事人，与乙方一起协商有关协议接着履行事项，并按以下方式处理原协议事宜。(1)若几方达成协议，

30、应签订对原协议的书面补充协议。(2)若达不成被充协议，甲方应当与原协议当事人负责解除，其引发的协议责任应当由甲方担当，与乙方无关。4、上述3款商谈补充协议所产生的费用由甲方担当。第九条 甲方责任1、甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件;2、甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形;3、甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。4、甲方保证项目转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第286条规定的优先受偿权的情形;5、甲方应当照实向乙方供应项目转让时现状状况;6、甲方应按本协议第4条第1款约定刚好向乙方供应许可证件和法律文件，并主动帮助乙方向有关部门办理相关转移手

31、续;7、甲方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所获得乙方任何商业隐私(资料)露(包括有意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。8、甲方应按本协议约定履行其他义务.第十条 乙方责任1、乙方保证有资格受让项目，并有实力接着开发建设本协议项目;2、乙方应当按本协议第五条的约定向乙方支付项目转让费;3、乙方应当按本协议第五条的约定向乙方支付项目利润分成;4、乙方应主动帮助甲方处理项目转让前所签订的协议事宜;5、乙方保证履行甲方已按本协议第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房

32、预售等合同;6、乙方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所获得甲方任何商业隐私(资料)露(包括有意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉;7、甲方应按本协议约定履行其他义务。第十一条 违约责任1、甲方违约责任(1)甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不行能知晓的，致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。(2)甲方未按本协议第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本协议第九条第1款至第5款的义务(

33、有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除协议，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的_%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。(3)甲方没有第(_)款的根本违约状况下，而未按本协议第九条第6款至第8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金元。2、乙方违约责任(1)乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不行能知晓，而致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿;(2)乙方未按本协议第五条约定按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之_支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解

34、除协议，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的_%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。(3)未履行本协议约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_万元(小写：￥_元)。第十二条 不行抗力不行抗力指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。由于不行抗力的缘由，致使干脆影响本协议的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内供应事故详情及协议不能履行或者部分不能履行，或者须要延迟履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的权力机关或公证机构出具。按其对履行须要影响的程度，由双方协商解决是否须要或部分

35、免除履行须要的责任或延期履行的协议。第十三条 法律适用本协议的订立、效力、说明、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十四条 争议的解决因执行协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。1、向项目所在地人民法院起诉2、向_仲裁委员会申请仲裁。第十五条 协议文本协议文本采纳中方。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报_房地产管理部门备案。第十六条 协议生效及其它本协议自甲、乙方双方签、盖章后，经政府审批机关批准后生效。本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议具有本协议同等法律效力。第十七条 协议附件附件

36、包括与本协议相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本协议不行分割的组成部分。附件一：规划拴桩红线图附件二：在建构筑物及其附属设施等附件三：项目开发建设现状附件四：项目转让后需由乙方接着履行的协议细目甲方：_居处：_法定代表人：_托付代理人：_电话：_传真：_开户行：_账号：_年_月_日乙方：_居处：_法定代表人：_托付代理人：_电话：_传真：_开户行：_账号：_年_月_日房地产合同 篇51、本合同所称房地产经纪(居间)，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动2、本合同所列条款未尽事宜，当事人须要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签

37、字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。4、本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。5、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。6、在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。7、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责说明。房地产合同 篇6订立合同单位：_(以下简称甲方)_(以下简称乙方)为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。一、项目内容及规模：_二、总投资及资金筹措：总投资_万元(其中：征地

38、费_万元，开发费_万元，建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元，甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。三、合作方式：_四、各方负责：(1)甲方：_(2)乙方：_五、经营方式：_六、资金偿还及占用费：资金占用费按月利率_%计付，并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_，最终一次还款时，资金占用费随本金一起还清。七、财务管理：(1)成本核算范围：_(2)决算编制：_(3)财产清偿：_八、利润安排：_九、违约责任：_十、其他：(1)该项目资金在_行开户管理。(2)_方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合

39、同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。(3)_方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。(4)本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方执_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有_，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方：(公章) 乙方：(公章)地址：地址：法人代表：(签章) 法人代表：(签章)开户银行及帐号：保证方：(公章)地址：法人代表：(签章)开户银行及帐号：签约日期： 年 月 日签约地点：房地产

40、合同 篇7甲方(卖方)：_乙方(买方)：_由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)_双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在_区_路(街)_的房地产(房屋建筑面积_平方米)出售给乙方。该地产的基本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)_元;￥_元。乙方由_年_月_日前_次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式：_三、双方同意于_年_月_日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地运用权一并转移给乙方。四、甲方保证上

41、述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的.滞纳金。六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交 _仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民

42、法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。合同副本_份，送_房地产交易管理所(处)。十一、双方约定的其他事项：_甲方(签章)：_法定代表人：_地址：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_乙方(签章)：_法定代表人：_地址：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_年_月_日房地产合同 篇8甲方:乙方： 身份证号码：第一条： 依据中华人民共和国公司法及中国其它法律、法规规定，为明确

43、甲、乙双方在合作经营上的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守，房地产合作合同范本。其次条： 合作经营项目名称：台海岸活虾餐饮( 店)(简称门店)第三条：合作经营项目的内容、范围、营业地址和规模1、投资合作经营位于 省 市(县) 路(巷) 号“台海岸活虾餐饮( 店)”。2、营业范围：甲方享有商标权和专有技术的罗氏沼虾特色餐饮店3、营业规模：营业场地约 平方米(详见合同附件：房屋租赁合同)第四条：合作期限为 年，自20 年 月 日起先至20 年 月 日止，同合作经营项目营业场地房屋租赁合同期限(房屋租赁合同期限原则上不得少于6年)。第五条： 合作经营方式：1、甲方和乙方共同投资，其中，乙方为现金

44、投资人，投资款为100万元人民币。甲方以台海岸活虾的商标、商誉、配料技术、经营管理系统和阅历等无形资产以及合作项目投资中乙方现金投资不足部分的现金，进行投资。2、由甲方全权管理经营合作经营项目，乙方不参加管理，但可委派一名财务收银人员参加项目管理。3、利润安排方式为，(1)乙方按年度(以每年度12月31日为截止日)固定安排利润，甲方负责向乙方支付。计算方式以合作经营项目独立经济核算，乙方每年保底固定利润安排(无论合作经营项目实际盈亏状况)为乙方现金实际投资总额的25%，并以总公司的资产作为本合同的担保方。(2)合作经营项目当年度税后纯利润高于50万元人民币时，则乙方根据50%的比率分取定额红利

45、。(3)除乙方固定安排利润的其他利润，归甲方全部。合作经营期满，门店的全部资产归乙方全部。(4)年利润金额以甲方供应的合作经营项目的年总营业收入及相关财务报表为准。如有疑义，乙方有权要求甲方对财务数据做出说明。(5)不足一年的合作经营期，以该年度实际合作经营期除以12个月计算乙方的定额分利。(6)乙方享有固定分利的起始日期为合作经营项目实际开业之日的次月首日为起始日。(7)甲方为合作项目唯一管理经营方，无论经营年度实际风险和损失均需担当向乙方支付保底固定分利的责任。第六条： 乙方一次性投资额为人民币100万元，投资款专项用于：1. 门店设计费和装修费;2.门店租金;3.门店筹建费;4.门店开业

46、筹备费;5.门店开业前的流淌资金;6.门店各类经营所需设备;7.门店的其他经营费用。照实际用款总额超出乙方的投资额，则超出部分由甲方负责担当并出资;照实际用款总额低于乙方的投资额，则多余部分由甲方用于门店备用金或广告宣扬开支。第七条： 甲方和乙方的出资方式1.甲方许可门店运用甲方全部的商标、配料配方等技术诀窍;委派店长和其他主管职员，并对门店员工进行聘请和培训。负责门店的装修设计审核、装修工程监督管理、广告、营业手续的办理、设备设施的购置、以及其他选购，管理人员的薪酬标准的制定、广告管理以及营销政策等一切经营管理事项，合同范本房地产合作合同范本。2、乙方应分两次将其投资款汇入甲方指定银行帐户。

47、第一次出资应于本合同签定之后三日内交付50%投资资本，计50万元;其次次应于第一次资金交付后15天内交付50%的投资资本，计50万元。3.乙方未能在前条规定的期间内履行出资义务，需依据延误的时间和金额，按每日2的利率向甲方支付延误违约金。如超过期限壹个月仍未履行出资义务，即属乙方违约，甲方可单方面解除本合同，并有权按本合同第九条第一款比例处理乙方的已出资额。第八条： 本合作项目的乙方投资权，在合作期限内未经甲方书面同意不得转让给第三方。第九条： 本合同一经签订，乙方在合作期内原则上不得退出合作抽回资金，如乙方确需退出项目并抽回投资金，在征得甲方书面同意后可按以下方式处理：1.在签定合同之日起一年内按乙方投资总金额的70%由甲方退还;2.在签定合同之日起二年(含)内按乙方投资总金额的60%由甲方退还;3.在签定合