某技术中心项目工程屋面工程监理细则

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1、汉高股份中国技术中心工程 工程屋面工程监理细那么编 制 人： 批 准 人： 批准时间： 上海建立工程监理汉高中国技术中心 监理工程部目 录1 专业工程概况与特点12 执行、法规23 监理工作流程23.1 屋面工程质量控制监理工作流程：23.2 监理进度控制工作流程33.3 监理控制工作流程34 监理工作的控制要点及目的值44.1 卷材防水屋面找平层44.2 卷材防水屋面保温层44.3 卷材防水屋面卷材防水层44.4 细部构造45 监理工作的和措施55.1 监理质量控制工作55.2 监理质量控制措施6事前控制6事中控制7事后控制116 监理旁站内容、和要求127 现场监理检查记录表式121 专业

2、工程概况与特点汉高中国技术中心工程工程位于上海张江高科技园区张衡路南侧金科路尚未南北开通东侧。工程基地面积21387.9 m2地上建筑面积32081.83 m2容积率1.5总建筑面积42668.83 m2。其中一地上建筑面积22123.33 m2地下建筑面积10587.0 m2二建筑面积9958.5 m2。建筑占地面积6941.81 m2建筑度32.5绿化面积5350.0 m2绿化率25。本工程建筑等级为二类建筑屋面防水等级为二级地下室防水等级为二级。屋面做法为从下至上：现浇钢筋砼楼板；膨胀珍珠岩板找坡2最薄处50厚；20厚1：3水泥砂浆找平层分隔缝99J201-1P37； 2厚水泥基浸透结晶

3、型防水涂料；1.2厚合成高分子防水卷材；35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；50厚C30细石砼钢筋5200双向分隔缝99J201-1P37。 本工程主要参与如下：建立：汉高股份设计：上海建工设计研究院勘察：中国化学工程南京岩土工程施工：南通二建集团总包监理：上海建立工程监理质监、安监：上海浦东区平安质量监视站2 执行、法规1屋面工程质量验收GB50207-20022建筑工程施工质量验收统一GB5030020013建立工程监理GB5031920003 监理工作流程3.1 屋面工程质量控制监理工作流程：施工基层处理自检合格施工整改验收基层合格施工保温层施工施工整改保温层检查防水卷材验收防水卷材施工泡沫塑

4、料板施工施工整改子分部工程验收和评估双向钢筋网布设浇筑C30细石混凝土旁站监理钢筋验收施工整改不合格合格不合格合格不合格不合格合格3.2 监理进度控制工作流程如下：确定工程总工目的施工在开工前提交施工组织设计及施工进度方案否监理工程师审核施行过程分阶段提交详细方案和变更方案监理工程师审核责成施工采取措施 实 施否监理工程师对实际值与方案值的比拟可按方案执行3.3 监理控制工作流程如下：工程工程施工合同施工报月支付申请监理工程师复核确认计量部位确认计量工程合格确定工程量总 监 审 核不同意 同意总监签署月支付证书业 主 审 定业主签字支付施 工 单 位4 监理工作的控制要点及目的值4.1 防水屋

5、面找平层 屋面含天沟、檐沟找平层的排水坡度必须符合设计要求。屋面坡度2天沟、檐沟纵坡1沟底水落差不得超过200mm。 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求分格缝嵌填封材料。分隔缝应留设在板端缝处其纵横缝的间距不超过6m。 找平层外表平整度的允许偏向为5mm。 水泥砂浆找平层应平整、压光不得有酥松、起砂、起皮现象。 找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。1：2和 1：3水泥砂浆水泥强度等级不低于32.5级。4.2 膨胀珍珠岩保温层 板状保温材料的铺设应紧贴基层铺平垫稳拼缝严。 保温层厚度的允许偏向：板状保温材料为5且不得大于4mm。 保温层应枯燥含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平

6、衡含水率。屋面保温层枯燥有困难时应采用排气措施。4.3 高分子卷材防水层 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求。 卷材防水层的搭接缝应粘结结实封严不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定结实缝口封严不得翘边。 刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 排汽屋面的排气道应纵横贯穿不得堵塞。排汽应安装结实位置正确封闭严。 卷材的铺贴方向应正确卷材搭接宽度的允许偏向为-10mm。4.4 细部构造 天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求。 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必

7、须符合设计要求。 卷材防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴角等部位应增加卷材附加层。5 监理工作的和措施5.1 监理质量控制工作监理工程师应采用如下的和手段开展对屋面工程的质量监理工作： 旁站监视在关键部位或关键工序施工过程中如屋面细部构造处理等由监理人员在现场进展旁站监视。 见证由监理人员现场监视某项功能性试验完成情况的活动如通球和渗漏试验。 平行检验工程监理部利用一定的检查或检验手段在施工自检的根底上对重要的分项工程或对质量有疑心的材料、构造受业主委托按照一定的比例进展检查或检验的活动如防水材料性能复试。 巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进展的定或不定的监视活动。 指监理工程师

8、适用监理合同赋予指控制权对施工提出书面的和要求。 支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。 监理监理工程师利用口头或书面对任何事项发出并催促施工严格遵守和执行监理工程师的。 口头：对一般工程质量问题或工程事项口头施工整改或执行必要时用监理工程师单形式予以确认。 监理工作联络单： 监理工程师提醒施工注意的事项用监理工作联络单形式。 监理工程师单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题用监理单书面施工并要求施工整改后再报监理工程师复查。 工程暂停：对施工违规施工监理工程师预见到会发生重大质量隐患应及时下达全部或部分工程暂停一般情况下宜事先与业主沟通。5.2 监理质量控制措施施工阶段质量

9、控制是工程工程全过程质量控制的关键环节工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制理实际上是监理组织参加施工的各施工按合同进展建立并对形成质量的诸因素进展检测、核验对差异提出调整纠正措施的监视理过程这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。事前控制 严格审核施工和分包的资质及施工人员素质审查承当屋面工程的施工员资质与条件是否符合要求严格审核分包的资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进展施工作业人员应持证上岗。经监理工程师审查认可后进场施工。 审查施工组织设计或施工方案要求施工

10、在屋面工程施工工程开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否平安有效；屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后应严格执行。 对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进展审核在确认符合质量控制要求后书面业主在征得业主同意前方可签署?工程材料构配件设备报审表?。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、质量证明书及有关设备的技术参数资料等并对材料进展见证取样复试。防

11、水屋面所采用的防水、保温隔热材料应有合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能等应符合现行和设计要求。材料进场后应按规定抽检复验并提出复验；如有不合格的材料将严禁在工程中使用并清理退出场。应有合格证书、性能检测和复试试验多组分材料应有配合比说明；新型防水材料的性能必须符合设计要求应有鉴定书、消费答应证、出厂合格证、质量和施工工艺要求并有抽样复验记录。找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。通过检查保温材料的出厂合格证、质量检验和现场抽样复验其表观度、导热系数以及板材的吸水率必须符合设计要求。保温层的含水率必须符合设计要求。卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。卷材厚度不应小于3mm。

12、卷材防水层选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。 对防水材料贮运条件进展监控 施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备如防水材料加热、喷涂设备应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的中所说明的机械性能是否满足质量要求和合适现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。事中控制 一般规定 监理应要求施工严格按照批准的的屋面工程施工组织设计方案组织施工。在施工过程中,当施工对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应重新进展报审经监理工程师审核同意后再交施工执行。 监理应按质量方案目的要求催促施工加强施工工艺理认真执行工艺和操作规程以进步工程质

13、量稳定性；加强工序控制对隐蔽工程实行验收签证制对关键部位构造柱砼浇筑进展旁站监理中间检查和技术复核防止质量隐患。检查施工是否严格按照现行施工和设计图纸要求进展施工。监理工程师应经常深化现场检查施工质量如发现有不按照和设计要求施工而影响工程质量时应及时向施工负责人提出口头或书面整改要求施工整改并检查整改结果。 监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作但应事先确保施工在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求应以整改书的形式施工待其整改后重新进展验收隐蔽工程并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经历收合格施工严禁进展下一道工序施工。 组织现场质

14、量协调会。及时分析、工程质量状况并协调解决有关间对施工质量有穿插影响界面问题明确各自的职责使工程建立的整体质量到达、设计和合同要求的质量要求。 做好有关监理资料的原始记录整理工作并对监理工作音像资料加强搜集和理保证音像资料的正确性、完好性和说明性。本工程音像资料以照片为主所反映的详细部位有：a设置监理旁站点的部位；b隐蔽工程验收；c新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；d施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；e每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的详细部位要求每出现一次不少于1张可根据实际需要增加。 屋面工程施工时施工应建立各道工序的自检、

15、交接检验和专职人员检查的“三检制度并有完好的检查记录。每道工序完成监理工程师应按检验批质量验收规定进展检查验收合格前方可进展下道工序的施工。 当下道或相邻工程施工时对屋面已完成的部分应采取保护措施。 伸出屋面的道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 屋面工程完工后应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进展外观检验并应进展淋水或蓄水检验。 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温采用冷粘法不低于5。 检查要点 屋面找平层应符合以下要求： 屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求外表应压实平整不得有酥松、起砂、起坡现

16、象。 找平层宜留设分格缝并嵌填封材料当兼作排气屋面的排气道时可适当加宽并应与保温层连通。分格缝应留设在板端缝处其纵横缝的间距为：找平层采用水泥砂浆不宜大于6m。 保温层应符合以下要求：保温层采用膨胀珍珠岩板厚度必须到达设计要求并按设计要求放坡。 卷材防水层应符合以下要求：A防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的要求。B.铺贴卷材前基层必须枯燥铺贴卷材应采用搭接法上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接垂直于屋脊的搭接缝应顺年频率风向搭接其搭接宽度应符合GB50207-94第.2条的规定上下层卷材不得互相垂直铺贴。C.合成高分子防水卷材施工时接缝口应采用封材料封

17、严其宽度不应小于10mm。当采用沥青防水卷材进展天沟、檐沟施工时纵向搭接缝也应用封材料填嵌。D.铺贴卷材应平整顺直符合排水要求无明显积水现象粘贴结实无滑移、翘边等缺陷。 保护层应符合以下要求： 卷材防水层和涂膜防水层应有保护层可根据防水材料的不同选择不同的保护层材料。 上人屋面及非上人屋面需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层刚性保护层与防水层之间应作隔离层。 屋面细部处理应符合以下要求： 儿墙泛水的防水构造。在混凝土儿墙上卷材收头上口进展封处理。 屋面基层与突出屋面构造儿墙、变形缝墙等的连接处以及基层的转角处水落口、天沟、屋脊等均应做成圆弧。 天沟程度落水口处为防

18、止垃圾堵塞不得使用程度盖板应用“将军帽儿墙上侧面落水口处应加铁箅子屋面透气上取消铅丝网球改用铸铁帽塑料透气可用塑料帽。 对穿过屋面板的道四周在道根部直径500mm范围内伸出屋面道周围的找平屋应做成圆锥台高度为30mm。道与找平层间应留下凹槽并嵌填封材料防水层在道收头处用金属箍箍紧并用封材料封严。 沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺空铺的宽度不应小于200mm。 变形缝顶部加扣金属盖板。事后控制 按规定的质量验收和由建立工程负责人组织总监、施工工程负责人和技术、质量负责人等对完成的屋面分部工程进展验收验收合格后屋面分部工程质量验收证明。 验收时施工应提交以下质量控制资料：设计图纸及会审记录

19、、设计变更单和材料代用核定单；施工、技术措施和质量保证措施；技术交底记录；材料出厂合格证、质量检验和试验；分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录；施工日志；工程检验记录；事故处理、技术总结等其他技术资料。 隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容：卷材防水层的基层；封防水处理部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；卷材防水层的搭接宽度和附加层；刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层。 屋面工程质量尚应符合以下要求： 防水层不得有渗漏或积水现象； 使用的材料应符合设计要求和质量的规定； 找平层外表应平整不得有酥松、起砂、起皮现象； 保温层的厚度、含水率和表观度应符合

20、设计要求； 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造应符合设计要求； 卷材铺贴和搭接顺序应符合设计要求搭接宽度正确接缝严不得有皱折、鼓泡和翘边现象。涂膜防水层的厚度应符合设计要求涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎现象。刚性防水层外表应平整、压光不起砂不起皮、不开裂。分格缝应平直位置正确。嵌缝封材料应与两侧基层粘牢封部位光滑、平直不得有开裂、鼓泡、下塌现象。 检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通应在雨后或持续淋水2h后进展。有可能作蓄水检验的屋面其蓄水时间不应小于24h。 屋面工程质量验收合格应符合以下规定： 屋面工程所含各分项工程的质量均已验收合格； 质量控制资料应完好； 屋面无渗漏和排水系统畅

21、通性试验符合有关规定； 观感质量验收应符合要求； 验收完毕应注意对防水层合理保护措施的监视检查直至开工验收。6 监理旁站内容、和要求 儿墙泛水的防水构造；儿墙用凸泛水用水泥钉固定卷材每幅卷材至少有两点固定凹槽内采用封材料封口严禁外贴法施工。在混凝儿墙上卷材收头上口进展封处理后用金属压条钉压用封材料封固。凹槽距屋面找平层。 屋面基层与突出屋面构造儿墙、变形缝墙等的连接处；以及基层的转角处水落口、天沟、屋脊等均应做成圆弧。 对穿过屋面板的道四周；在道根部直径500mm范围内伸出物面道周围的找平屋应做成圆锥台高度为30mm。道与找平间应留下凹槽并嵌填封材料防水层在道收头处用金属箍箍紧并用封材料封严。7 现场监理检查记录表式根据上述要求由监理工程师现场填写“监理旁站检查记录表。