屋面工程监理细则

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1、B13工程监理细那么 屋 面 内容提要：监理目的关键控制点监理措施其它工程监理部章：专业监理工程师： 总监理工程师： 日： 江苏建立建立监理处监制目 录一屋面保温隔热层二屋面找平层三沥青防水卷材屋面防水层四合成高分子防水卷材屋面防水层五高聚物改性沥青防水卷材防水层六建筑防水工程质量预控七建筑防水工程质量控制要点（一） 屋面保温隔垫层1质量（1） 保证工程保温材料的强度、 表观度、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求和施工的规定。（2） 根本工程(2.1) 松散的保温材料分层铺设压实适当外表平整找坡正确。(2.2) 板状保温材料应紧贴基层铺平垫稳找坡正确上下层错缝并嵌填实。（3） 允许偏向

2、工程表9-1保温隔热层的允许偏向 表9-1项次项 目允许偏向检 验 方 法1保温层厚度松散材料+10/100-5/100用钢针插入和尺量检查板状材料5/100且不大于4mm2隔热板相邻上下差3mm用直尺和楔形塞尺检查注：指保温层厚度。2应注意的质量问题（1） 保温隔热层功能不良：保温材料容重过大 颗粒和粉末含量比例不均匀铺设前含水量大未充分晾干。使用前的材料应严格按照有关选择加强保和处理对不符合要求的材料不得使用。（2） 铺设厚度不均匀： 松散材料铺设时挪动堆积找坡不匀；抹砂浆找平层的不当压实过程中挤压了保温层；分层铺设时应掌握好各层的厚度认真进展操作。（二） 屋面找平层1质量（1） 保证工程

3、(1.1) 找平层所用的原材料及配合比 必须符合设计要求和施工的规定。(1.2) 屋面包括天沟、檐沟找平层的坡度必须符合设计要求排水的水落口周围应做成略低的凹坑。（2） 根本工程(2.1) 水泥砂浆找平层：无脱皮和起砂等缺陷。(2.2) 沥青砂浆找平层：拌和均匀外表实无蜂窝等缺陷。(2.3) 找平层与凸出屋面构造的连接处和转角处应做成弧形或钝角且整齐平顺。(2.4) 分格缝的留设、位置和间距应符合设计和施工规定。（3） 允许偏向工程见表9-2屋面找平层允许偏向 表9-2项次项 目允许偏向mm检 验 方 法1外表平整5用2m靠尺和楔形塞尺检查2预制找平层接缝上下差3用直尺和楔形塞尺检查2应注意的

4、质量问题（1） 找平层起砂(1.1) 砂浆拌合配合比不准水泥标不够或不稳定。(1.2) 抹灰强度缺乏养护过早、过晚 过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。（2） 找平层空鼓、开裂(2.1) 所用砂子过细基层外表清理不干净 施工前未浇水或浇水养护不够。(2.2) 基底厚薄不均匀或施工中部分漏压。(2.3) 屋面的转角处出屋根和埋件周围漏压或操作不够认真构件吊环在抹灰前未割掉等原因易产生空、鼓、裂现象。3屋面倒泛水：冲筋时泛水坡没有找准确或在铺灰时未用木杠找出泛水。铺灰厚度没按冲筋刮平顺使泛水失去作用。（三） 沥青防水卷材屋面防水层1质量（1） 保证工程(1.1) 防水卷材和胶结材料的品种、标及玛王帝

5、 脂配合比必须符合设计要求和的规定检查出厂合格证、配合比和试验。(1.2) 屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。（2） 根本工程(2.1) 卷材防水层的外表平整度应符合排水要求无积水现象。(2.2) 卷材铺贴的质量： 冷底子油涂刷均匀铺贴、压接顺序和搭接长度符合规定粘结结实无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。(2.3) 泛水、檐口及变形缝的防水层应粘贴结实、 封盖严卷材附加层、泛水立面收头等做法应符合规定。(2.4) 卷材屋面保护层应符合以下规定：绿豆砂保护层：粒径符合的规定筛洗干净预热枯燥撒铺均匀粘贴结实外表清洁。(2.5) 排气屋面孔道的留设应符合以下规定： 排气道纵横贯穿不得堵塞。排气孔安装结实位

6、置正确封闭严。(2.6) 雨水口及变形缝、 檐口等处薄钢板应安装结实水落口平正变形缝、檐口等处薄钢板安装顺直防锈漆涂刷要均匀。3允许偏向工程见表9-32应注意的质量问题（1） 积水现象：有泛水的檐沟、屋面等处的基层应按规定做好泛水卷材铺贴后的屋面坡度应符合要求。沥青防水卷材屋面防水层允许偏向 表9-3项次项 目允许偏向检验1卷材搭接宽度-10mm尺量检查2玛王帝 脂软化点50C检查铺贴时测试记录3沥青胶结材料使用温度-100C（2） 渗漏水：已铺完的屋面防水层应加强保护小形工具和手推车走动易损伤防水层应采取防护措施。（四） 合成高分子防水卷材屋面防水层1质量（1） 保证工程(1.1) 合成高分

7、子卷材和胶结材料的品种、 牌及配合比必须符合设计要求和有关、的规定。(1.2) 卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口预埋件等细部做法必须符合设计要求和施工的规定。(1.3) 卷材防水层严禁有渗漏现象。（2） 根本工程(2.1) 铺贴卷材防水层的外表应符合排水要求防水层无积水现象。(2.2) 聚氨酯底胶、聚氯酯涂膜防水附加层要涂刷均匀不得有漏刷和麻点等缺陷。(2.3) 卷材防水层铺贴和搭接、收头等细部做法应符合设计要求和施工的规定并应粘结结实无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。(2.4) 卷材防水层的保护层涂料应附着结实覆盖均匀严颜色一致不得有漏底和脱皮缺陷。2应注意的质量问题（1）

8、 空鼓：卷材防水层空鼓发生在找平层与卷材之间且多在卷材的接缝处其原因是防水层中存有水分找平层不干含水率过大；空气排除不彻底卷材没有粘贴结实。施工中应控制基层的含水率并应把住各道工序的操作关。（2） 渗漏：渗水漏水多发生在穿过屋面根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位伸缩缝未断开产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢、卷材松动有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好出现损伤和撕裂或基层清理不干净卷材搭接长度不够等；施工中应加强检查严格执行工艺规程认真操作这样渗漏可以得到有效控制。 （五） 高聚物改性沥清防水卷材防水层1质量1保证工程(1.1) 高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌及胶粘剂的配

9、合比必须符合设计要求和有关的规定。(1.2) 卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等细部做法必须符合设计要求和有关的规定。 (1.3) 卷材防水层严禁有渗漏现象。2根本工程(2.1) 铺贴卷材防水层的外表应符合排水要求；防水层无积水现象。(2.2) 基层处理剂涂刷均匀,不得有漏刷和麻点等缺陷.(2.3) 卷材防水层铺贴和搭接、收头处符合设计要求和施工规定并粘结结实无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。(2.4) 卷材防水层的保护层应结实结合严厚度均匀一致。2应注意的质量问题1空鼓：卷材防水层空鼓发生在找平层与卷材之间且多在卷材的接缝处其原因是防水层中存有水分找平层不干含水率过

10、大；空气排除不彻底卷材没有粘贴结实。施工中应控制基层含水率并应把住各道工序的操作关。2渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢卷材松动或衬垫材料不严有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好出现损伤和撕裂或基层清理不干净卷材搭接长度不够等。施工中应加强检查严格执行工艺规程认真操作渗漏可以得到有效控制。六建筑防水工程质量预控1对承包的资质进展审查和认定；对承包的理人员及技术操作人员进展考核对施工方案及技术交底进展审核并在必要时进展样板试验引路。2对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进展质量预控要有出厂合格证书或质量鉴定

11、。1对防水材料出厂质量合格证书的验收消费厂家要提供：“南京建筑防水材料使用认证书的复印件此件应盖有红色和标明认定有限限；此认证书要与建委下发相对应相吻合。消费厂家提供的合格证书应包括：品种、标或型及该批各项性能试验指标数据合格证的编、批、出厂日和消费厂检验部门的；卷材或包装的合格证上应有南京建筑防水材料使用认证及防伪标志。2进入施工现场的防水材料要进展复试和外观检查。卷材进入施工现场后应抽样检验检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度其它防水材料也应按要求做试件进展耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题每批抽检一定数量例如10卷进展称重检验不合格应清退出厂。3防

12、水材料批数的划分依有关进展。假设无此资料可参照防水卷材同消费的每1000卷为一批沥青类为20t为一批缺乏此数者也划为一批。4对防水材料的质量有异议时监理工程师可以进展取样复验严格把住材料使用的质量关确保不合格材料不进场不合格材料不用于施工工程。5对进场的合格材料要催促施工做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料要严禁不符合存放要求的现象产生。3对要进展防水工程的部位基层进展质量验收。对基层的标高、坡度、外表平整度、外表清理、清扫均应对照图纸及施工部位的相对关系进展校验并通过施工进展做好校正处理。七建筑防水工程质量控制要点有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果渗漏原因中由于材料不良造成的

13、占2033由于施工粗糙造成的约占4548由于设计存在问题造成的占1826建筑防水工程质量所谓“四漏屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏问题已成为常见的质量通病应引起注意监理工程师针对本分部的工程质量通病监视承包严格遵守操作规程消除质量通病。1基层控制要点防水层是依附于主体构造基层的其质量好坏直接影响防水层的质量主体构造和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确外表完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的根底。1预制板的安装及灌缝要求：预制板安装应平整结实防止因承重荷载不一变形不一而出现缝隙屋面板间板面高差控制在10mm以内板缝宽应根本一致上口缝宽不应小于20mm当板缝超

14、宽大于40mm上窄下宽板缝内必须配置构造筋。板缝浇筑细石混凝土应实否那么易消费裂缝造成渗漏。2坡度控制要点建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度否那么因排水不畅易造成积水浸泡防水层加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面道周围及排水的檐口等的坡度。3平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整粘结剂涂不均匀影响卷材铺贴质量对深层涂料的施工影响更大更易造成涂层厚薄不均削弱防水才能。用2m靠尺检查平整度孔隙不超过5mm空隙仅允许平缓变化且必须顺坡度变化不能产生逆坡。4设计要求防水层卷材、涂层与基层全粘结且必须粘结结实基层

15、外表必须具备强度高、外表光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。假设设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层那么可以降低基层的要求做到坡度准确外表平整即可。5柔性防水对基层的含水率要求较高含水率高会引起防水层铺贴起鼓和剥离但对于埋压干铺的防水层那么可降低要求或不受含水率的限制。6细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前应先对节点进展处理做好封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进展。要注意将水落口杯和地漏先装好预埋混凝土中这些部位加大部分坡度5保证其标高的准确。注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔道穿过防水层分格缝等细部节点的施工。防水层在

16、建筑的阴、角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层其做法及宽度严格按设计要求进展；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺进展质量控制工作。2防水层施工作业条件的控制要点1气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量防水工程大部分露天作业气候因素影响较大。施工内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5或高于35都会影响防水层施工质量也防碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层不宜在5以下气温中施工；气温超过35时所有防水层均不宜施工

17、；炎热夏季后半因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接污染基面均不得进展防水施工作业。2重视防水层与相关层次施工穿插问题与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要穿插作业这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监视保护层的施工决不能碰坏、戳破防水层特别是在多头分包施工情况下穿插理更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。3卷材防水施工质量控制要点卷材防水的材料种类多样常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包严格按照施工工艺和施工要求、施

18、工工艺流程进展铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间其搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时胶接材料要根据卷材性能配套选用胶粘剂胶粘剂调配要专人进展及时采样化验不得错用、混用在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率到达要求后才能进展粘贴。注意控制阴角、加固层等细部节点的处理。4涂膜防水施工质量控制要点涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无是薄质涂料采用的涂刷法和喷涂法还是厚质涂料常用的抹压法和刮涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜如玻璃纤维或化学纤维做成一布二涂、二布三涂多布多涂都要做到：防水材料规格型符合设计要求；操作施工符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材

19、料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度气温、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数次必须符合工艺规定。施工顺序必须按照“先高后低先远后近的原那么进展。5封防水材料施工质量控制要点封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子封防水材料两大类；施工根据材料不同而异分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制以及施工操作等几个关键环节进展监视控制。热灌法操作要重视封材料现场塑化和加热温度一般在110130；不得超过140注意使用的温度计测温时应在中心液面下100mm左右处进展。塑化或加热到温度不宜低于110应立即现场浇

20、灌嵌填要高出板缝35mm。冷嵌法施工用手工操作从底部嵌起防止漏嵌虚填注意不得产生混气现象；嵌填要实饱满要按顺序进展。用电动或手动嵌缝进展操作。6防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进展施工；保护层施工时要注意防水层的保护要在防水层上做好临时保护措施严防戳破防水层防水层施工完毕应及早进展下道施工工艺不宜间隔时间过长防止防水层材质损坏。7刚性防水层施工要求刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀温度变化、构造振动等因素非常敏感因此对根底处理要求严格。1细石混凝土防水层施工质量关键在于保证混凝土的实性要及时养护。因此在配料、浇筑

21、、振捣、外表处理、养护要严细操作。保证混凝土的养生条件。2防水砂浆防水层施工所用水泥一般不低于425普通硅酸盐水泥砂宜采用中砂或细砂。防水剂的选用要符合设计要求进场要认真检验并经试验室进展配合比的试配施工中严格按配合比配料。砂浆的铺抹是防水层施工又一关键应严格遵守工艺操作要求进展。要注意基面的清洗和基面缺陷的处理并做好防水层的养护工作。3防水混凝土施工防水混凝土具有承重和防水的双重作用往往是防水的第一设防措施。防水混凝土应遵守设计要求进展外加剂的选用按照材料配合比经试验室试配方案和监理工程师审定后进展防水混凝土的施工；混凝土浇筑要注意振捣实和防止出现混凝土离析面影响防水混凝土质量的问题；施工缝是防水工程的薄弱环节连续一次浇筑完毕不允许留施工缝必要时要保证底板一次浇筑完毕。更应进展严格的混凝土养护工作；防水混凝土浇筑后不得打洞凿孔所有穿墙、预埋件、预留洞要在浇筑前埋设完毕。