东北财经大学2022年3月“法学”《物权法》平时作业一（答案参考）试卷号：4

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她东北财经大学2022年3月“法学”物权法平时作业一（答案参考）一.综合考核(共45题)1.下列对用益物权特征的表示正确的有()。A.用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法B.用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容C.用益物权的客体主要是不动产D.用益物权是他物权、定限物权和有期限物权参考答案：BCD2.权利质权的标的不包括()。A.所有权B.可转让的专利权C.有价证券D.商标专用权参考答案：C3.甲向乙购买一批货物，甲预付了一部分货款，余款约定一个月还清。甲将自己的一张票据交给乙，双方订立合同约定如果甲到期不还

2、款，那么乙有权对甲的汇票行使权利。此时，乙行使的权利是()。A.动产质押B.权利质押权C.留置权D.抵押权参考答案：B4.下列属于自主占有的是()。A.留置权人对于留置物的占有B.加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有C.承租人对于租赁物的占有D.盗贼对于所盗物品的占有参考答案：D5.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是()。A.因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的

3、买卖合同无效B.电脑应当归丁所有C.丙对电脑的抵押权消灭D.丙可以要求乙赔偿损失参考答案：BC6.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，于是又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为()。A.占有改定B.简易交付C.现实交付D.指示交付参考答案：A7.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是：()A、王某有权请求张某支付600元修理费B、王某有权请求李某支付600元修理费C、王某有权请求张某支付400

4、元修理费、李某支付200元修理费D、王某有权请求张某、李某各支付300元修理费参考答案：ABCD8.通过继承、遗赠取得物权属于原始取得。()A.正确B.错误参考答案：B9.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是()。A.乙应向银行承担违约责任B.丙应代为向银行还款C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权参考答案：A10

5、.以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?()A.质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权B.如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效C.如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权D.如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权参考答案：BD11.下列就主物与从物、原物与孳息相关问题说法错误的有()。A.主物与从物的划分标准是进行实物分割时是否不改变其经济用途和价值B.除当事人另有约定外，主物的处分及于从物C.法定孳息除当事人另有约定外，一律所有权人

6、取得D.物权客体产生的天然孳息除当事人另有约定外，由所有权人取得参考答案：ACD12.甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是：()A、丙公司不承担保证责任B、丙公司保证责任的范围为600万元C、丙公司保证责任的范围为400万元D、丙公司保证责任的范围为100万元参考答案：C13.有关相邻关系的说法正确的

7、有()。A.资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因B.通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本，防止权利滥用C.相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间D.相邻关系的性质是所有权的限制或延伸参考答案：ABD14.甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：()A、乙优先于丙受偿B、丙优先于丁受偿C、乙优先于丁受偿D、丙优先于乙受偿参考答案：BCD15.甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是()。A.乙无权将

8、该车出租B.乙有权将该车出租C.对该车的损失应由乙承担D.对该车的损失应由乙、丙承担连带责任参考答案：AD16.甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理?()A、在同等条件下由乙优先购买B、在同等条件下由丙优先购买C、在同等条件下由甲决定卖给谁D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有参考答案：A17.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是()。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C.留置权与质权并存时，留置权优先D.留置权与质权并存时，效力相同参考答案：C18.

9、2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是()。A.甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房B.甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住C.甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权D.甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住参考答案：B19.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该动产实际交付时发生效力。()A.正确B.错误参考答案：B20.甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下

10、建了地下停车场。则下列判断正确的是()。A.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的B.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让C.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换D.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资参考答案：ABD21.权利的构成必须有两个不动产存在的是()。A.土地承包经营权B.地役权C.所有权D.土地使用权参考答案：B22.村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过

11、，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：()A、王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过B、只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿C、王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬D、王某的主张合法参考答案：ABC23.甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()。A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物，乙因

12、发现而取得D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服参考答案：D24.下列能够成为物权客体的为()。A.空气B.电力C.阳光D.人身参考答案：B25.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是()。A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊参考答案：A26.下列不属于抵押权人的权利的有()。A.对抵押物的出租权B.孳息收取权C.优先受偿权D.优先购买权参考答案：AD27.下列对物权的表述中不正确的是：()A、物权是绝对权B、物权是对世权C、物权是对人权D、物权是支配权参考答案：C28.物权

13、请求权本质上是一种债权。()A.正确B.错误参考答案：B29.下列表述正确的是：()A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权参考答案：ABD30.王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法()。A、应属于王芳的个人财产B、应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C、属于婚前取得，但归二人共有D、属于婚后取得，归二人共有参考答案：A31.依照我国土地承包法，关于承包期

14、限，下列表述正确的是()。A、耕地的承包期为30年B、草地的承包期为30至50年C、林地的承包期为30至70年D、耕地、林地、草地的承包期均为30年参考答案：A，B，C32.浮动抵押中抵押财产的确定的情形是()。A、债务履行期届满，债权未实现B、抵押人被宣告破产或者被撤销C、当事人约定的实现抵押权的情形D、严重影响债权实现的其他情形参考答案：A，B，C，D33.下列权利属于绝对权的有()。A.地役权B.相邻关系C.抵押权D.撤销权参考答案：ABC34.农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承

15、包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是()。A、村委会侵害了甲的土地承包经营权B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C、甲可以请求丁返还该承包地D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失参考答案：B35.甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是()。A.乙对该马享有出质权B.丙对该马享有质权C.乙对该马不享有出质权D.丙对该马不享有质权参考答案：BC36.甲有一栋房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了

16、抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的是()。A.甲与丙之间的抵押合同没有生效B.乙不得对该房屋行使抵押权C.须经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁D.丙不得对房屋行使抵押权参考答案：C37.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有()。A.建设用地使用权的客体只能是国有土地B.建设用地使用权的内容为建造和保有C.建设用地使用权只能有偿取得D.建设用地使用权自登记时设立参考答案：ABD38.所有权的内容包括()。A、占有B、使用C、收益D、处分参考答案：ABCD39.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是：()A

17、、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷参考答案：AC40.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是()。A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担参考答案：D41.甲将一辆汽车以15万卖给

18、乙，乙付清全款，双方约定七日后交付并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿意以18万购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续并将车交付与丙。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该车的归属，表述正确的是()。A.归乙所有，甲、丙赔偿乙的损失B.归乙所有，乙只能请求甲赔偿损失C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙损失D.归丙所有，但甲应赔偿乙的损失参考答案：D42.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍

19、卖取得。请问以下说法中正确的是()。A.租赁合同自始无效B.租赁合同效力未定C.阮小七仍受租赁合同约束D.阮小七不受租赁合同约束参考答案：D43.下列案件中，适用返还原物的情形有：()A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊参考答案：ABC44.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是()。A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日参考答案：D45.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()。A、将富康汽车变卖B、将手机赠给他人C、将日用生活用品消费掉D、将电脑借给他人暂用参考答案：C