东北财经大学22春“房地产开发与管理”《土地资源管理》期末考试题库易错、难点精编【C】（参考答案）试卷号：11

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她东北财经大学22春“房地产开发与管理”土地资源管理期末考试题库易错、难点精编【C】（参考答案）一.综合考核(共50题)1.跨行政区域的不动产登记，规定了分别办理、协商办理和指定办理。()A.正确B.错误参考答案：A2.现阶段土地权籍管理的主要内容包括()A.土地统计和土地级别确定B.土地登记C.地籍档案管理D.土地调查参考答案：ABCD3.()的土地有私人所有、联邦政府所有、州政府所有3种形式。A.美国B.加拿大C.新加坡D.日本参考答案：A4.土地管理的特性有()。A.自然性B.经济性C.社会性D.强制性参考答案：ABCD5.以杭州为代表的“政

2、府主导型”模式中，土地储备制度具没有强制性。()T.对F.错参考答案：F6.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，无需获得发包人的同意。()A.正确B.错误参考答案：B7.()是市场主导型的典型代表。A.上海B.武汉C.南通D.北京参考答案：A8.1986年()的成立，结束了我国土地的分散管理体制，确立了全国城乡统一的土地管理体制。A.国家土地管理局B.国土资源部C.自然资源部D.农业部参考答案：A9.划拨土地使用权的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;二是可不办理出让手续，

3、但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。()T.对F.错参考答案：T10.目前，我国已形成了省级、市(地)级、县(区)级和乡(镇)级四个层次较完整的土地利用总体规划体系。()T.对F.错参考答案：F11.()是指将有关审批权限集中至某一主要部门或某特定级别机构A.分权式B.统分结合式C.独权式D.集权式参考答案：D12.联邦德国的土地管理工作分散在许多部门管理，通过立法，形成各部门的分工合作制度。()T.对F.错参考答案：T13.土地价格政策包括()。A.土地价格评估政策B.土地价格管理政策C.土地税收D.土地金融参考答案：AB14.基本农田保护面积主要采用直接测定法和间接测定法进行测算

4、，该方法适用于国家和省级基本农田保护面积确定。()T.对F.错参考答案：T15.土地整治是补充耕地的主要渠道。()T.对F.错参考答案：T16.指标控制主要包括农用地指标、建设用地指标、新增建设用地及补充耕地指标。()T.对F.错参考答案：T17.土地市场的一般特点有()。A.交易实体的位置固定性B.土地市场的地域性C.土地市场的垄断性D.土地供给弹性小参考答案：ABCD18.()属于原生性土地退化A.从土地中取出某种物质引起的土地退化B.火山引发的土地退化C.地震引发的土地退化D.向土地中排入污染物引起的土地退化参考答案：BC19.()的土地所有制主要有国有和私有两种形式。A.美国B.日本C

5、.新加坡D.加拿大参考答案：C20.土地价格政策包括()A.土地金融B.土地税收C.土地价格管理政策D.土地价格评估政策参考答案：CD21.英国的土地规划管理是中央政府集权管理。()T.对F.错参考答案：F22.非农用地用途管制的重点是增量非农业建设用地的用途管制。()A.正确B.错误参考答案：B23.首次不动产登记通常用权利人单独申请的方式，变更登记则通常采用共同申请的方式。()A.正确B.错误参考答案：A24.()的主体是国家土地总督察、向各地区派驻的国家土地督察局及国家土地督察专员A.土地监察B.土地执法监察C.土地执法检察D.土地督察参考答案：D25.西晋统一三国后，武帝实行的土地制度

6、为()。A.井田制B.名田制C.均田制D.占田制参考答案：D26.属于纯行政强制方法的土地管理方法的是()。A.命令和通知B.法规和条例C.计划和规划D.激励和处罚参考答案：A27.我国实行土地公有制，土地所有权只包括国有土地所有权。()A.正确B.错误参考答案：B28.奴隶社会的土地制度为()。A.井田制B.名田制C.均田制D.占田制参考答案：A29.在我国，土地用途管制的主体为国家，其表现形式为各级人民政府。()A.正确B.错误参考答案：A30.供地方案一般由()人民政府国土资源行政主管部门负责编制A.省级B.市级C.县级D.国家参考答案：C31.在审定阶段，土地管理部门的领导在听取主管同

7、志有关情况汇报的基础上，对项目用地申请资料进行全面或重点复核，提出审定意见，签发文件，向同级人民政府上报。()T.对F.错参考答案：T32.奴隶社会的土地制度为()A.名田制B.均田制C.占田制D.井田制参考答案：D33.目前我国在农用地中划定的基本农田保护区属于限制转移管制这一类性质的用途区域。()A.正确B.错误参考答案：A34.现阶段我国土地管理的实质有()。A.政府处理土地事务B.协调土地关系的活动C.土地市场化D.土地确权参考答案：AB35.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发时，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地超过出让合同约定的动工开发日期满()年未

8、动工开发的，可以无偿收回土地使用权A.一B.二C.四D.三参考答案：B36.用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。()A.正确B.错误参考答案：A37.土地市场的主体主要是土地及其产权关系。()A.正确B.错误参考答案：B38.土地用途管制的规划管理，是通过各层次土地利用规划来实现的，我国的土地规划主要体现在()三个层次上，由于各级对土地管理的职权、范围不同，其规划的内容及重点也不尽相同A.横向B.宏观C.微观D.中观参考答案：BCD39.农村村民一户能拥有()宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、

9、直辖市规定的标准。A.不多于三处B.一处C.两处D.不多于四处参考答案：B40.目前，我国已形成了省级、市(地)级、县(区)级和乡(镇)级四个层次较完整的土地利用总体规划体系。()A.正确B.错误参考答案：B41.()是强化土地行政管理、促进依法管理的重要手段。A.土地监察与督察管理B.土地权籍管理C.土地市场管理D.土地利用管理参考答案：A42.土地制度的核心是()，它是土地关系的基础。A.土地管理机构B.土地所有制C.土地管理条例D.土地管理原则参考答案：B43.英国土地规划管理中，规划编制中公众拥有广泛的参与权。()A.正确B.错误参考答案：A44.根据具体的国情，我国土地所有权有()A

10、.个人土地所有权B.国有土地所有权C.农村集体土地所有权D.单位土地所有权参考答案：BC45.农用地转用是行政行为，是政府的专有权力。()A.正确B.错误参考答案：A46.地籍的类别按()，可划分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。A.地籍的发展阶段B.行政管理的层次C.地域和城乡土地的不同特点D.经济发展的速度参考答案：A47.非农用地用途管制主要包括()A.耕地保有量管制B.增量非农业建设用地用途管制C.存量非农业建设用地的用途管制D.土地整治参考答案：BC48.土地统计的程序分为()。A.土地统计设计阶段B.土地调查阶段C.土地统计整理阶段D.土地统计分析阶段参考答案：ABCD49.()是在土地利用总体规划的控制和指导下，针对土地资源开发、利用、整治和保护过程中的某一专门问题而进行的规划。这类规划主要在于保护现有土地资源，开发提高土地的利用率和生产力。A.土地利用总体规划B.土地利用细部规划C.土地利用详细规划D.土地利用专项规划参考答案：D50.()是土地管理的职能形式和功能保证A.职责权限B.运行方式C.土地管理机构D.管理机构的设置参考答案：A