建筑装饰装修工程监理实施细则sa

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1、JNJL/QR/05/04/1.0No：监理施行细那么工程名称： 专 业： 建筑装饰装修工程 编 制： 审 核： 工程监理部 浙江江南工程建立监理 工程工程监理部盖章 年 月 日建筑装饰装修工程施工监理施行细那么建筑装饰装修工程作为一个分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细那么针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板砖、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细那么轻质隔墙、地面和幕墙另行编制各工程在使用时一方面要结合工程情况选用另一方面要针对本工程特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。、工程概况1、工程名称：2、建立：3

2、、设计：4、总承包：5、装饰装修工程分包：6、建立地点：7、建筑规模：建筑物、构筑物高度层高地上共 层地下共 层建筑面积 平方米主要材料数量8、方案装饰装修工程：9、方案装饰装修施工开工工： 年 月 日10、方案装饰装修工程完工日： 年 月 日11、装饰装修工程施工总工： 个月12、相关装饰装修工程施工方案：13、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、监理控制并做好合同和信息理；搞好协调、配合工作；监视施工平安消费文明施工。二、质量控制根据1.?建筑设计防火?GBJ16-87 2001版； 2.?高层民用建筑设计?GB50045-95 2001版；3.?建

3、筑装饰装修工程质量验收?GB502042002；4.?屋面工程质量验收?GB50207-2002；5.?建筑地面工程施工质量验收?GB502092002；6.?建筑内装修设计防火?GB50222-95 1999年版；7.?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001；8.?工程建立强迫性条文房屋建筑部分?2002年版； 9.?玻璃幕墙工程技术?JGJ102-2003； 10.?塑料门窗安装及验收规程?JGJ103-96；11.?外墙饰面砖工程施工及验收规程?JGJ126-2000；12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 13. 该工程有关合同、及技术资料；14. 经审批的装饰装

4、修施工组织设计；15. 经审批通过的?监理规划?。三、监理工作内容以及工作流程图一监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在工程总监理指导下的专业监理责任人也是工程总监的助手每周监理例会时提出现场施工进度、质量、平安等出现的问题和处理方案为总监理提供每周报表的资料。2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进展工程进度的控制对工程质量进展监视、检查对施工平安进展催促如发现有违章违规现象首先口头提出不改者再进展件警告监理。对可能发生质量事故、人身平安等问题应检查施工承包人的预控方案和措施发生时及时总监向施工承包人发出整改或停工整改完毕经检查到达要求前方可发出继续施工或复工。3. 建筑

5、装饰装修专业监理工程师参加图纸会审检查本专业施工图纸与相关专业特别是安装专业图纸是否有关矛盾之处会同施工的阅图一起形成会审送交总监理工程师、设计及甲方并组织图纸会审经各方共同确认后与图纸一起使用。4. 审核专业承包人的施工资质证件各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工。5. 对装饰装修材料检查验收并对部分材料进展抽样、见证、送检对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6. 检查装饰装修工程的轴线与标高对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7. 审核质检资料对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收对评定分部工程质量等级提出。8. 整理汇编装饰装修专业监

6、理资料和记录归档。二监理工作流程图1. 施工监理工作程序签订监理合同组织工程监理机构进展监理准备工作施工准备阶段的监理协助建立组织施工、评标和优选中标召开第一次工地会议施工监理交底会审批?工程开工报审表?签署审批施工过程监理组织预验收参加开工验收在工程验收记录上签字签发工程开工验收整理监理资料并归档编写监理工作总结建立向监视部门申办开工备案手续工程保修的监理承包提交工程保修书2. 进度控制的根本程序承包编制施工总进度方案 填写施工进度方案报审表总监理工程师审批承包编制年、季、月进度方案 填写施工进度方案报审表总监理工程师审批按方案组织施行监理工程师对进度方案施行情况进展检查、分析根本实现方案目

7、的严重偏离方案目的承包编制下一施工进度方案总监理工程师签发?监理?承包采取调整措施四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目的、工目的顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工施工准备工作同样要做好监视理。4.1 技术准备对建筑装饰装修工程开工前监理人员要催促、检查并配合完成以下技术准备工作。1. 建筑装饰装修工程必须进展专业设计并提供完好的施工图纸和设计；承当建筑装饰装修工程设计的应具备相应的资质并建立健全的质量理体系。2. 建筑装饰装修设计应符合城规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；3.

8、 承当装饰装修的施工应具备相应的资质并应建立质量理体系。4. 核查装饰装修施工现场和施工工程的质量理体系和质量保证体系。要求施工应推行消费控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量理要求有相应的施工技术。健全的质量理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5. 审查施工编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织方案是否合理等；对涉及构造平安和人身平安的内容是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是

9、否合理等。4.2 技术理施工选择的施工设备是否合理是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工报验进场的施工设备不符合工艺要求可能影响工程质量和工的设备不准进场。推行样板引路指导施工的理形式。各道施工工艺大面积铺开之前要求施工方先制作样板件、样板间请有关参加评定符合质量和工艺要求、满足使用效果的可以大面积铺开。4.3 材料准备施工拟用于本工程的装饰装修材料必须做好报验工作监理人员对施工拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核。1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行的规定

10、严禁使用明淘汰的材料。2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行规定。3.所有进场材料监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进展抽查验收。材料包装应完好应有合格证书、中文说明及相关性能的检测进口应按规定进展商品检验。4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进展防火、防腐和防虫处理。5.进场后需进展复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家消费的同一品种同一类型的材料应取样一组进展复验。6.对需要见证取样的材料要按要求做好材料的取样检验、试验工作符合要求的试验结果经报审通过材料方允许使用。监理人员对材料的控制应按系列两图进展。工程材料、构配件和设备质量控制根本程序见

11、图1。原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。不合格合格承包填写?工程材料/构配件/设备报验单?监理工程师审核承包使用：1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检验4 进展验证复试承包另选图1 工程材料、构配件和设备质量控制根本程序合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂场质保书提交材料报验单承包方检测下厂检验必要时审 批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 核监理工程师专业监理发现有疑问提出抽验复验停顿使用并运出现场继续使用定上报、归档图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4 施工现场准备1施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场

12、的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和详细安排。2施工前应逐级进展施工交底并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1 抹灰抹灰工作装饰开场前监理人员应对基层、基层清理工作进展验收：砖砌体应清楚外表浮尘抹灰前应撒水潮湿。混凝土外表凿毛潮湿后涂刷1:1水泥砂浆加胶粘剂加气混凝土润湿后刷界面剂抹不大于M5水泥混合沙浆。大面积抹灰应设标筋抹灰分层宜为5-7mm超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度拌和沙浆初凝前用完硬化后不得使用。基层和面层施工完毕监理人员应对以下内容进展检查、验收：基层和面层必须结实无脱层、

13、空鼓水泥应复验沙为重沙不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求角用1:2水泥沙浆做护角侧宽不小于50mm；垂直度、平整度、阴角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应小于等于3mm。对工程工程中砖砌体和粉刷的材料使用必需要提早做好理解工作对疑点和有疑问之处应及时与设计和业主联络尽可能地在该分部分项工程开场之前落实。抽检外墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合要求按要求设置拉接筋墙体留槎要符合要求按设计要求设置圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽必须用圆锯切割严禁打凿严禁在墙壁体上切割程度槽并尽可能防止在外墙上开槽。粉刷层应分

14、层进展其每层厚度应符合设计要求：底层粉刷时应对基层作好外表处理使其构造结实各层粉刷后应检查有否空鼓并按要求进展处理。两种不同基层材料的结合处应加一层钢丝网后再进展粉刷以防开裂。粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴角方正度、空鼓状况等。 一般抹灰工程.1 过程控制1. 检查准备一般抹灰工程正式开场前监理人员应对施工方的准备检查内容包括：1外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等对混凝土及砖墙外表的缺陷应按规定修整。对脚手眼等墙体留洞应用砖镶砌实。透亮砖缝或镶砖不处应用砌筑砂浆嵌实。2木构造与砖石构造、混凝土构造等不同墙体交接处基体外表应先铺钉金属网并绷紧结实前方可施工抹灰。金属民各类基层

15、搭接宽度不应100小于。3抹灰工程采用的砂浆品种应按设计要求选用。4抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后方可使用。抹灰砂浆的配合比和稠度可参考表5.11及表5.12选择。常用抹灰砂浆的配合比及应用范围 表5.11材 料配合比应用范围石灰:砂1:21:5用于砖石墙外表檐口、勒脚、儿墙以及潮湿房间墙除外石灰:黏土:砂1:1:41:1:8枯燥环境的内墙外表石灰:石膏:砂1:0.4:21:1:3用于用于不潮湿房间的木质外表石灰:石膏:砂1:0.6:21:1.5:3用于不潮湿房间的顶棚石灰:石膏:砂1:2:21:2:0用于不潮湿房间的线角及其他修饰工程石灰:水泥:砂1:0.3:31:1:6用于做油漆等

16、墙面或湿度较大的房间和车间水泥:砂1:21:3用于潮湿较大的砖墙基层、混凝土基层、如墙裙、勒脚等抹灰砂浆流动性及骨料粒径表 表5.12抹灰名称沉入度人工抹面砂的粒径抹灰名称沉入度人工抹面砂的粒径底 层10122.6面层781.2垫 层792.65水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆应控制在初凝前用完。6砂浆中掺用外加剂时其掺入量应由试验确定。7砂浆应随拌随用不得存放过久。配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一些否那么会影响工作效率。8门窗框嵌缝前检查门窗框位置是否正确安装是否结实。门窗嵌缝用料必须符合设计要求并应隐蔽验收手续。2. 护角线操作质量控制1室内墙面、柱面和门洞的角做法应符合设计求。设计

17、无要求时应采用1：2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2M每侧宽度不应50小于。2护角线清楚暗两种用1：2水泥砂浆抹底层用1：2水泥砂浆抹底层。3一般常用暗护角线。凡室内墙面、柱面的角和门窗洞口的垂直角都廉洁奉公帮高度不低于2M的水泥砂浆护角线。4明护角线的厚度比纸筋灰面厚35宽度两侧各宽5080。整个工程的明护角线的高度、宽度以及外形应一致外表及其边角要方正光洁。5暗护角线要分层抹成斜面用捋角器捋光压实使其呈形小圆角。要先做准首件样板使整个工程的护角线形式一致。完成后的护角在注意保护防止损坏。3. 抹灰操作质量控制1一般抹灰工程施工顺序通常应先室外后室内先上面后下面先顶棚后地面。高层建筑采取措施

18、后也可分段进展。2抹灰前砖石、混凝土等基体外表的灰尘、污垢和油渍等应去除干净砌块的空壳层要凿掉光滑的混凝土外表要进展斩毛处理并洒水潮湿。3抹灰前应纵横拉通线用与抹灰层一样砂浆设置标志或标筋。4不同材料基体交接处外表的抹灰应先铺钉加强网加强网与各基体的搭接宽度不应100小于。5抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度35时应采取加强措施。6各种砂浆抹灰层在凝结后在防止快干、水冲、撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在潮湿条件下养护。7当要求抹灰层具有防水、防潮功能时应采用防水砂浆。8当混凝土包括预制和现浇顶棚基体外表需要抹灰时必须按设计要求对基体外表进展技术处理。9水泥砂浆不

19、得抹在石灰砂浆层上。10抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进展涂抹。11外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实。12板条、金属网顶棚和墙面的抹灰应符合以下规定：1) 底层和中层宜用麻石灰砂浆或纸筋石灰砂浆各层分遍成活每遍厚度为36。2) 底层砂浆应压入板条缝或网眼内形成转脚结合结实。3) 顶棚的高级抹灰应加钉长350450的麻束间距为400交织布置分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内；待前一层78成干后方可涂抹后一层。13冬施工中抹灰砂浆应采取保温措施。抹灰时砂浆的温度不宜低于5。各抹灰硬化初不得受冻。做油漆墙面的抹灰砂浆中不得掺入食盐和氯化钙。14用冻结法砌筑的

20、墙室外抹灰应待其完全解冻后施工室内抹灰应待抹灰的一面解冻深度不小于墙厚的一半时方可施工。不得用热水冲刷冻结的墙面或用热水消除墙面的冰霜。4. 罩面石膏操作质量控制1罩面石膏灰应掺入石灰膏缓凝剂其掺量由试验确定一般控制在1520min内凝结。2基层质量应符合要求且已枯燥、反白。3抹罩面石膏前基层应浇水潮湿。罩面灰应分遍连续涂抹外表应赶平、修整、压光。4罩面灰应随拌随用并用铁抹子抹光。5石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂浆基层上。5. 灰线抹灰操作质量控制1采用分层做法：1) 粘结层 1：1：1水泥石灰砂浆薄薄地抹一层。2) 垫灰层 1：1：4水泥石灰砂浆中掺少量麻厚度根据灰线尺寸来定。3) 出线

21、灰 1：2石灰砂浆砂子过3筛孔。4) 2厚纸筋灰面纸筋灰过窗纱分二次抹成。2抹灰线用的模子其线型、楞角等应符合设计要求并按墙面、柱面找平后的程度线确定灰线位置。3简单的灰线抹灰应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹完后进展。多线条的灰线抹灰应在墙面、柱面的中层砂浆抹完后顶棚抹灰前进展4灰线抹灰应分遍成活底层、中层砂浆中宜掺入少量麻。罩面灰应分遍连续涂抹外表应赶平、修整、压光。5使用模扯灰线时先薄薄地抹一层粘结层接着用垫层灰逐层抹并随时用模子推拉找抹到离模子边沿约5处。第二天先用出线灰抹一遍再用纸筋灰应边喂灰边将模子向前推进待灰线根本推出棱角并有三四成干后再用细纸筋灰直推到灰缝的棱角整齐光滑为止。假设

22、为石膏灰线应用3过筛的砂子用1：2石灰砂浆推出棱角在六、七成干时稍洒水用石灰浆掺石膏一般为石膏:石灰膏=6:4在67min内推抹至棱角整齐光滑。6使用活扯灰线时采用一边粘尺一边冲筋将活模模子一边靠靠尺板上一边紧贴筋上捋出线条其他同模。7使用活模扯圆形灰线时。应先找出圆心钉上钉子将活模尺板端孔套在钉子上围着中心捋出圆形灰线。罩面时要一次成活。8灰线接角：1) 接阴角：切齐甩槎用抹子抹灰线各层灰在抹上出线灰及罩面灰后分别用灰线接角尺一边轻挨已成活的灰线作为基准一边刮接角的灰缝使之成形。接头阴角的交接与在墙阴角的交线应在一个平面之内。2) 接角：要根据垛、柱角间隔 确定灰线位置施工时先将两边靠阴角处

23、与垛、培训班结合齐再接角。6. 分格线、滴水线、窗台、窗洞等操作质量控制1外墙窗台、窗楣、雨篷、台、压顶和突出腰线等上面应做流水坡度下面廉洁奉公帮滴水线或滴水槽滴水槽的深度和宽度均不应10小于并整齐一致。台滴水线抹灰要外低内高厚度为10。2窗洞、外窗台应在窗框安装验收合格、框与墙体间缝隙填嵌实符合要求后进展。上下左右的相邻窗台、按窗洞的高度进出要一致窗台与窗下槛的间隔 一般约4050窗框的两下角必须用水泥砂浆嵌实防止窗台渗水。两端有窗台肩时宜用套板施工。钢、木窗下槛处应呈圆形不得咬樘子要座进窗框下槛23。铝合金、塑料窗四周应咬樘子510。窗台必须向外返水一般为20严禁倒返水。3外台、台隔墙厚薄

24、一致花饰进出一致栏杆间档一致且平整垂直。4分格条应浸泡水后使用在其小面满抹素水泥一粘贴并将分格条两侧用水泥浆抹成呈形斜角。分格条上的余灰应在罩面灰抹完后及时去除。当天贴的条子在罩面灰完成后即可取出。“隔条应在罩面层到达强度后取出。.2 检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按?建筑装饰装修工程质量验收?GB502102001附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中应按各分项工程的规定对隐蔽工程进展验收并按?附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按?建筑工程施工质量验

25、收统一?GB503002001附录D的格式记录。5. 一般抹灰分项工程的检验批应按以下规定划分：1一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000应划分为一个检验批缺乏500也划分为一个检验批。2一样材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间大面积房间和走廊按抹灰面积30为一间应划分为一个检验批50缺乏间也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合以下规定：1室内每个检验批应至少抽查10并不得3小于间；3缺乏应全数检查。2室外每个检验批每100应至少抽查一处每处不得10。一般抹灰的允许偏向和检验 表5.1-3项次工程允许偏向mm检验普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查

26、2外表平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴角方正43用直角检测尺检查4分格条缝直线度43拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查7. 一般抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定达不到质量时应按现行的?建筑工程施工质量验收统一?的规定处理。8. 分项工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录E的格式记录各检验批的质量均应到达本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格并还应符

27、合以下规定：1应具备各子分部工程规定检查的和记录。2应具备表5.14所规定的有关平安和功能的检测工程的合格。有关平安和功能的检测工程表表5.14项次子分部工程检测工程1门窗工程1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能2饰面板砖工程1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度2.饰面砖样板件的粘结强度3幕墙工程1.硅酮构造的相容性试验2.幕墙后置埋件的现场拉拔强度3.幕墙的抗风压性能、空气浸透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能3观感质量应符合GB502102001各分项工程中一般工程的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工?程施工

28、质量验收统一?GB503002001附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进展核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时该工程应作为工程验收。11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程开工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合现行?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325的规定。13. 未经开工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。.3、质量控制资料1. 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计。2. 材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。3. 隐蔽工程验收记录。4. 施工记录。5. 水泥凝结时间和安定性的复验资料

29、。.4常见质量问题一、空鼓、裂缝1. 现象抹灰层出现不规那么的裂缝小锤轻击有空鼓声。2. 原因分析1砖墙、混凝土基层抹水泥1) 基层处理不好清扫不干净浇水不透或不匀影响底层砂浆与基层的粘结力。2) 每遍抹灰太厚或各层抹灰的间隔时间太短。3) 夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护。4) 台阶勒脚的上口抹在石灰或混合砂浆基层上。2砖墙、混凝土基层抹灰1) 基层处理不好清扫不干净浇水不透或不匀影响底层砂浆与基层的粘结力。2) 配制砂浆和原材料质量不好使用不当。3) 基层不平整偏向较大每遍灰抹得太厚或各层抹灰间隔时间太短。4) 门窗框嵌塞不严墙体预埋木砖间隔 太大或木砖松动或经开关振动和木材材

30、性变异在门窗框处产生空鼓、裂缝。5) 砖墙与混凝土交接处未铺订加强网。3轻质隔墙抹灰加气混凝土条板石膏珍珠岩空心条板、碳化板等。1) 抹灰时没有根据有关板材特性采用合理的操作。2) 安装条板时板缝粘结砂浆挤压不严砂浆不饱满。3) 顶板与条板上口板头粘结不严。4) 楼地面没有凿毛条板下端板面未清扫。5) 仅在条板侧背木楔且填塞的细石混凝土坍落度过大造成条板松动。6) 墙体整体性和刚度较差受到剧烈冲击振动。4混凝土顶板抹灰1) 基层清理不干净抹灰前浇水缺乏。2) 混凝土预制楼板的板底安装不平造成抹灰厚薄不均匀。3) 楼板灌缝不实整体性差在挠曲变形情况下沿板缝出现通长裂缝。4) 砂浆配比不当。5钢板

31、网、板条顶棚抹灰1) 基层龙骨、板条等材质差含水率过大龙骨截面尺寸不够接头不平起拱不准抹灰后产生较大挠度。2) 板条订得不牢间隙不符合要求两端接缝未错开。抹灰层与板条粘结不良厚薄不匀。3) 底层用水泥混合砂浆在空气中硬化时不断收缩变形破坏了它同找平层石灰砂浆之间的粘结力开展到一定程度导致两层之间产生空鼓裂缝基层抹灰层脱落。4) 钉钢板网时未绷紧抹灰后发生挠曲变形使各抹灰层间产生剪力引起抹灰层开裂、脱落。5) 各层灰浆配合比和操作不当间隔时间掌握不好。二、爆灰1、现象抹灰层面出现不规那么的爆点。2、原因分析淋石灰膏的熟化时间不够或淋灰筛孔过大有未完全熟化的石灰颗粒掺在灰膏内抹灰后吸收空气中的水分

32、继续熟化由于体积膨胀造成抹灰外表爆灰。 装饰抹灰工程.1 装饰抹灰质量控制1. 装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计要求。2. 装饰抹灰面层应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面上涂抹前应洒水潮湿。3. 有分格的装饰面层分格条的宽窄应橫平坚直交接严完工后应适时全部取出。4. 装饰抹灰面层的施工缝应留在分格缝、墙面阴角、水落反面或装饰组成部分的边沿处。5. 当用普通水泥做水刷石、斩假石和干粘石时在同一操作面上应使用同厂家、同品种、同强度等级、同批量的水泥。所用的彩色石粒也应是同产地、同品种、规格、同批量的并应筛洗干净要统一配料、干拌均匀。6. 水刷石、斩假石面层涂抹前应在已浇水潮湿的中层砂浆面

33、上刮水泥浆水灰比为0.370.40一遍以使面层与中层结合结实。7. 装饰灰用颜料每一项要一次进货并留有余量颜料应选用耐光耐碱好的矿物颜料如氧化铁黃、氧化铁红、氧化铬绿等。8. 水刷石面层必须分遍拍平压实石子应分布均匀严。凝结前应用清水自上而下洗刷并采取措施防止玷污墙面。9. 干粘石面层的施工应符合以下规定：1中层砂浆外表应先用水潮湿并刷水泥浆水灰比为0.40.5一遍随即涂抹水泥砂浆可掺入外加剂及少量石灰膏或少量纸筋石灰膏粘结层。2石粒粒径为46.。3水泥砂浆粘结层厚度一般为46砂浆稠度不应8大于将石粒粘在粘结层上随即用滚子或抹子压平压实。石粒嵌入砂浆的深度不小于粒径的二分之一。4水泥砂浆粘结层

34、在硬化间应保持潮湿。5房屋底层不宜采用干粘石。10. 假面砖、喷涂、弹涂和彩色抹灰所用的彩色砂浆应先统一配制干拌均匀过筛后方可加水搅拌。外墙假面砖的面层砂浆涂抹后先按面砖尺寸分格划线再划沟、划纹。沟纹间距、深浅应一致接缝平直。11. 斩假石面层的施工应符合以下规定：1斩假石面层应赶平压实斩剁前应经试剁以石子不脱落为准。斩剁的方向要一致剁纹要均匀。2在墙角、柱子等边楞处宜橫剁出边条或留出窄小边条不剁。.2 检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按?建筑装饰装修工程质量验收

35、?GB502102001附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中应按各分项工程的规定对隐蔽工程进展验收并按?附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录D的格式记录。5. 一般抹灰分项工程的检验批应按以下规定划分：1一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000应划分为一个检验批缺乏500也划分为一个检验批。2一样材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间大面积房间和走廊按抹灰面积30为一间应划分为一个检验批50缺乏间也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合以下规定：1室内每个检验批应至少抽查10并不得3小于间；3缺乏应全数

36、检查。2室外每个检验批每100应至少抽查一处每处不得10。7. 装饰抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定达不到质量时应按现行的?建筑工程施工质量验收统一?的规定处理。8. 分项工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录E的格式记录各检验批的质量均应到达本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格并还应符合以下规定：1应具备各子分部工程规定检查的和记录。2应具备表5.14所规定的有关平安和功能的检测工程的合格。有关平安和功能

37、的检测工程表表5.14项次子分部工程检测工程1门窗工程1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能2饰面板砖工程1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度2.饰面砖样板件的粘结强度3幕墙工程1.硅酮构造的相容性试验2.幕墙后置埋件的现场拉拔强度3.幕墙的抗风压性能、空气浸透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能3观感质量应符合GB502102001各分项工程中一般工程的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工?程施工质量验收统一?GB503002001附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进展核查。

38、当建筑工程只有装饰装修分部工程时该工程应作为工程验收。11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程开工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合现行?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325的规定。13. 未经开工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。.3 质量控制资料1. 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计。2. 材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。3. 隐蔽工程验收记录。4. 施工记录。5. 水泥凝结时间和安定性的复验资料。.4 常见质量问题一、水刷石一空鼓1. 现象用小锤轻击有空鼓声。2. 原因分析1水泥砂浆基层抹灰空鼓参见.4“空鼓、裂缝

39、原因分析部分。2在没有浇水潮湿的底层上刮抹素水泥浆粘结层或水泥浆刮不匀或漏抹或抹素水泥浆后没有紧跟抹水泥石子浆罩影响粘结效果而产生空鼓。二石子显露不匀或脱落、饰面浑浊不清或色泽不一1. 现象石子稀疏不一手摸脱粒外表不清或色泽不一。2. 原因分析1使用没有洗净过筛的石子。2分格条粘贴或起条操作不当。3抹罩面石子地底子灰干湿程度掌握不好拍压少于三次。4水刷石喷刷不均匀。5石子、水泥、颜料等没有用同产地、同规格、同批的、屡次配料配合比控制不准确。三角有黑边1. 现象在角处石粒稀疏。2. 原因分析1抹角时角度不正确；2在喷洗角时喷水角度和时间掌握不适当边角石子被冲洗掉、形成黑边。二、斩假石一空鼓1.

40、现象用小锤轻击有空鼓声。2. 原因分析参见水刷石空鼓原因分析。石子浆面层抹完后受烈日曝晒或遭冰冻。三、干粘石一空鼓1. 现象用水锤轻击有空鼓声。2. 原因分析1水泥砂基层抹灰空鼓参见.4“空鼓裂缝原因分析部分。2施工前基层不浇水或浇水不适当；浇水过多易流浇水缺乏易干浇水不均产生干缩不匀或因脱水快而干缩因此造成粘结不结实而产生空鼓。3冬施工抹灰层受冻。二面层返浆、裂缝1. 现象粘结石粒的浆返在石粒外面外表出现不规那么裂缝。2. 原因分析1底灰不平在5以上的用面层灰找平灰厚的地方易产生裂缝。2拍打过分产生翻浆或灰层收缩导致裂缝。3雨施工基层未凉干就抹面或施工时浇水过多使面层产生裂缝。三角黑边1.

41、现象角处无石粒。2. 原因分析抹角时通常先做大面后做小面如时间隔过长角处灰浆已干粘不上石渣造成大面与小面交接处形成一条明显的无石渣黑灰线。四饰面浑浊不清、颜色不一1. 现象饰面模糊不清颜色发花。2. 原因分析石渣中有石粉、稻草等杂物没筛洗干净石渣配色比例不准、掺合不均造成颜色不一、混浊不清。四、假面砖颜色不一1. 现象颜色深浅不一。2. 原因分析罩面用的彩色砂浆所用原材料没有使用同一产地、同一规格、同一批量的没有统一集中配料。 清水砌体勾缝工程.1 清水砌体勾缝质量控制。1. 横竖拉线检查灰缝平直、对瞎缝、丁走缝偏大、程度灰缝不平刮缝过浅的应逐个开补缀齐。2. 对缺楞掉角的砖采用与墙面一样颜色

42、的砂浆进展修补。3. 勾缝前要堵好脚手眼堵脚手眼的砖要与已砌好的砖墙颜色一致清扫墙面洒水潮湿。勾缝后亦应清扫墙面。4. 采用细砂拌制勾缝砂浆其配合比用1:1.51:1水泥砂浆。5. 勾缝要压实抹光横平竖直；十字缝处平整；深浅一致如设计无要求时凹缝深度一般为35不得有瞎缝。6. 同一立面上应用批原材料配比正确应使灰缝颜色一致。7. 要加强自检防止在勒脚、腰线、过梁第一皮砖及门窗砖墙侧面丢缝。8. 完成后的墙面必须干净在施工中应防止污染。.2 检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分

43、项工程应按?建筑装饰装修工程质量验收?GB502102001附录B划分。3. 检验批的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录D的格式记录。4. 清水砌体勾缝工程检验批应按以下规定划分：1一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000应划分为一个检验批缺乏500也划分为一个检验批。2一样材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间大面积房间和走廊按抹灰面积30为一间应划分为一个检验批50缺乏间也应划分为一个检验批。5. 检查数量应符合以下规定：1室内每个检验批应至少抽查10并不得3小于间；3缺乏应全数检查。2室外每个检验批每100应至少抽查一处每处不得10

44、。6. 清水砌体勾缝工程施工质量检验批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定达不到质量时应按现行的?建筑工程施工质量验收统一?的规定处理。7. 分项工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录E的格式记录各检验批的质量均应到达本手册的规定。8. 子分部工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格并还应符合以下规定：1应具备各子分部工程规定检查的和记录。2应具备表5.14所规定的有关平安和功能的检测工程的合格。有关平安和功能的检测工程表表5.14项次子分部工程检测工程1门窗工程1

45、.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能2饰面板砖工程1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度2.饰面砖样板件的粘结强度3幕墙工程1.硅酮构造的相容性试验2.幕墙后置埋件的现场拉拔强度3.幕墙的抗风压性能、空气浸透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能3观感质量应符合GB502102001各分项工程中一般工程的要求。9. 分部工程的质量验收应按建筑工?程施工质量验收统一?GB503002001附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进展核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时该工程应作为工程验收。10

46、. 有特殊要求的建筑装饰装修工程开工验收时应按合同约定加测相关技术指标。11. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合现行?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325的规定。12. 未经开工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。.3 质量控制资料1. 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计。2. 材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。3. 隐蔽工程验收记录。4. 施工记录。5. 水泥凝结时间和安定性的复验资料。.4常见质量问题一、部分开裂1. 现象灰缝有不规那么的部分裂缝。2. 原因分析勾缝砂浆水灰比未控制好；一次勾缝厚度太厚。二、灰缝不平、深浅不一致1. 现象勾缝不平整尤其是横竖缝交

47、接处勾缝深度不均匀。2. 原因分析砌筑时没有及时划缝或划缝深浅不匀有瞎缝等没做开缝处理造成加浆勾缝不平深浅不一致。5.2 门窗制作安装过程中监理工程师工作：1检查配料、断料刨料、划线打眼拉肩裁口起线拼装、整修工艺流程；2检查立框弹好定位线吊正找直、找平调整框与墙面抹灰标筋面顺平等情况；3检查木楔临时固立框子复核无误后用125mm 圆钉砸扁钉帽双钉将框子钉牢于木砖情况；4检查框口实际尺寸在扇边缘弹出高宽墨线刨出外线部分缝隙是否符合设计要求；5检查扇塞入框内试装反复开关轻便灵敏螺丝应拧入严禁打入。要求：安装位置必须符合设计要求安装结实固定点符合设计施工要求和规定；外表平整、裁口、起线顺直割角准确交

48、圈整齐拼逢严；允许偏向值必须符合相关要求。对铝合金、塑钢材料的质保书、构造胶、封胶的质保书进展检查并抽检铝材、塑钢材料的几何尺寸构造胶的相溶试验、封胶的气性和水性试验。制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求铆接用的角铝、塑钢大、小是否满足螺钉距要求螺钉是否采用不锈钢。制成后检查成品几何尺寸方正度、相邻两件的平整度和缝隙是否符合要求。对所用的玻璃检查其质保书对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用。塑钢、铝合金窗框安装时应检查其垂直度和程度度窗框的固定应按要求设置锚固件窗框安装后框与洞之间的缝隙须用PU 发泡剂或软质填塞物填塞时要求内外饱满窗框内那么用水泥砂浆粉封。安装后的窗开启角度应符合设计要求除进展必要

49、的清洁处理外还需采取保护措施。 木门窗制作安装工程.1 木门窗扇制作1. 制作前必须选择符合设计要求的材料：在确定树种后对同一树种内如木材色差特别明显时尽可能挑选色泽和木纹近似的集中用于同一工程、同一部位特别是较高的建筑在同一部位的门窗中不能出现材质、色泽深浅不一的情况。在选材配料时应剔除腐朽、虫眼、斜裂等有缺陷的木材。2. 严格控制木材的含水率：严格控制木材的含水率保好枯燥后材料及制品以防吸湿后变形因此制作过程必须保持在枯燥的环境内门窗及其他细木制品制成后应立即刷一遍底油干性油、防止存放时再受潮变形影响成品质量。3. 刨削木材就应尽量控制一次刨削厚度顺木纹方向刨削防止戗茬制作过程中应始终保持

50、各构件制品外表及细部的平整、光洁减少外表缺陷。门窗框和厚度50大于的门窗扇应用双榫连接。榫槽要严适宜以利锤轻击顺利插入才能到达榫槽嵌合严必须防止因过紧而产生榫槽处开裂的现象。榫槽用胶料胶结并用胶楔加紧。门窗框、扇制作中拼装成型时应保持整个框、扇的面平整四角方正防止产生翘曲。成型后的门窗框、扇外表应净光或磨光其线角细部应整齐对露出槽外的榫、楔应锯平。4. 木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的节及直径较大的虫眼时应用同一材种的木塞加胶填补对于清油制品木塞的色泽和木纹应与制品一致。.2 木门窗扇安装1. 门窗安装必须采用预留洞的施工严禁采用边安装边砌口或先安装

51、后砌口的施工。2. 木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进展防腐处理并应设置防潮层埋入砌体或混凝土中的木砖应进展防腐处理。3. 建筑处门窗的安装必须结实。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。4. 门窗安装前应对门窗洞口尺寸、固定门窗的预埋件和锚固件进展检验。5. 安装前应按设计要求核对门窗的规格、型、形式。6. 门窗框安装前应校正规方钉好斜拉条不得少于两根无下坎的门框应加钉程度拉条以防止在安装过程中变形。7. 门窗框固定：门窗安装的程度标高和平面位置开启方向必须符合设计要求。在砖石墙上安装门窗框时应以砸扁钉帽的的钉子固定于砌在墙内的木砖上。每边的固定点不少于两处。其间距不1.2m。如门窗框的一

52、面需镶贴脸板也称门头线时那么门窗框应凸出墙面凸出的厚度应等于抹灰层的厚度。门窗框必须固定结实框与墙体间隙应用规定填料塞实。施工中应在安装完的门框立挺和下坎上采取预钉保护条等措施以防止损坏可污染。8. 门窗扇安装一般在抹灰工作完成后进展必须确保开关灵敏、稳定无回弹、倒翘。9. 小五金安装要求：1小五金应按设计要求安装齐全位置适宜固定牢靠。2合叶距门窗上、下端宜取立挺高度的1/10并避开上、下冒头；中悬窗反窗合叶的位置应取窗高中心偏下5的部位方能保证其自然反启。3小五金均应用木螺钉固定不得用钉子代替。应先用锤打入1/3螺钉长的深度然后拧入严禁打入全部深度。如遇硬木时应先钻2/3螺钉长的深度的孔孔径

53、为木螺钉直径的0.9倍。4不宜在中冒头与直挺的结合处安装门锁。在胶合板、纤维板门上装门锁时必须安装在内层骨架的垫木上。5窗扇安装的刨面指扇高、宽的四周侧边应平整、光滑、厚度均匀。调节留缝宽度和框扇的上下差不允许刨削门窗扇的两个大面和框的裁口特别是胶合板、纤维板门的面层更不允许刨削。.3 弹簧门扇安装1. 弹簧门扇的安装用铰链可采用弹簧铰链或地弹簧。必须按设计要求的品种、规格、型正确选用。2. 弹簧门扇与框的上缝留缝宽度为1.01.5。门扇对口缝和扇与框间立缝宽度宜为24。3. 弹簧铰链留槽尺寸必须与五金吻合槽边整齐铰链必须安装结实。4. 弹簧铰链安装后铰链的弹簧必须绞紧到达松紧适宜以控制关闭时

54、间在315S范围之内。5. 地弹簧面板安装应与楼面标高一致如遇楼地面铺设地毯时必须预先将地弹簧面板进步到与地毯面相平。.4 门窗工程应对以下隐蔽工程工程进展验收1. 预埋件和锚固件。2. 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。.5 检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按?建筑装饰装修工程质量验收?GB502102001附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中应按各分项工程的规定对隐蔽工程进展验收并按?附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB50

55、3002001附录D的格式记录。5. 各分项工程的检验批应按以下规定划分：1同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批。2同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批缺乏50樘也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合以下规定；1木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每个检验批应至少抽查5并不得少于3樘缺乏3樘时应全数检查高层建筑的外窗每个检验批应至少抽查10并不得少于6樘缺乏6樘时应全数检查。2特种门每个检验批应至少抽查50并不得10少于樘缺乏10樘时应全数检查。7. 木门窗制作安装工程施工质量检验批的合格断

56、定：抽查样本均应符合GB50210的规定凡达不到质量时应按现行的?建筑工程施工质量验收统一?的规定处理。8. 分项工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录E的格式记录各检验批的质量均应到达本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格并还应符合以下规定：1应具备各子分部工程规定检查的和记录。2应具备表5.14所规定的有关平安和功能的检测工程的合格。3观感质量应符合GB502102001各分项工程中一般工程的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工?程施工质量

57、验收统一?GB503002001附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进展核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时该工程应作为工程验收。11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程开工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合现行?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325的规定。13. 未经开工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。.6 质量控制资料1. 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计。2. 材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。3. 特种门及其附件的消费可。4. 隐蔽工程验收记录。5. 施工记录。.7 常见

58、质量问题一、门窗变形、翘曲1. 现象成品变形、弯曲、干缩开裂。2. 原因分析制作时势木材含水率控制不严格超过了规定限值制作的成品未刷底油放置于潮湿环境中。二、门窗的木材缺陷明显外表毛糙1. 现象制成品现虫眼斜纹节疤或起线处戗茬、毛刺、锤印等明显外表不光。2. 原因分析选材没严格掌握门窗用木材选材没严格地将有缺陷的材料剔除。制作时一次刨削过厚或创茬刨削产生毛糙。三、胶合板纤维板门不平、起鼓1. 现象成品胶合板、纤维板门外表显露内层骨架或有凹凸起鼓不平整。2. 原因分析内层纵横骨架的间距过大或骨架不平整或受潮、脱胶。四、框松动1. 现象框松动要灰层间产生缝隙。2. 原因分析1木砖埋设不结实特别是半

59、砖墙中埋置的木砖不稳固；安装时锤击木砖造成松动未修补。2框与墙体间缝隙没嵌实。五、门窗开关不灵敏1. 现象扇与框之间有部分碰擦开关困难。2. 原因分析1门窗框、扇的侧面不平整留缝宽度太小。2铰链槽深浅不均匀安装不平整、不垂直门窗扇下垂、倒翘与门框相碰。3地面不平整门扇与地面部分摩擦。 金属门窗安装工程.1 钢门窗及涂色镀锌钢板门窗安装1. 安装瘃在按要求核对门窗的规格、型、开启形式等均应符合设计要求。金属门窗应采用预留洞口的施工不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工。2. 安装前观察检查门窗质量发现有变形、损坏的应先校正、整型然后安装。3. 门窗安装的位置、开启方向等必须符合设计要求安装时应根据主体工程的标高控制线、墙中心线、上下层窗口垂直控制线确定和校正门窗的标高、位置。