房屋买卖合同3篇

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1、房屋买卖合同3篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我细心整理的房屋买卖合同3篇，欢迎阅读与保藏。房屋买卖合同 篇1合同双方当事人：_出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_联系地址：_身份证号码：_邮政编码：_联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_国籍：_号码：_联系地址：_邮政编码：_联系电话：_姓名：

2、_国籍：_联系地址：_邮政编码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_.该地块土地面积为_平方米，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_.建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_.其次条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_.现售商品房备案机关为_，现售备案号为_.出

3、卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地运用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条 买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，位于所在建筑设计标高0.000第_层。建筑层数地上最高_层，地下_层。该商品房阳台为封闭式_个，非封闭式_个。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位共

4、有分摊建筑面积_平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）该商品房所在建筑采纳的节能措施、指标见附件三。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4._.除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取_ .第五条 面积确认及面积差异处理依据当

5、事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：1.建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2.建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按_%利率付给利息。买受人不

6、退房的，按以下方式处理：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不担当超出3%部分的房价款。面积误差比（产权登记面积合同约定面积）/合同约定面积100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款

7、监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一样。监管银行：_监管帐户：_买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款_.2.分期付款：_年_月_日前支付全部购房款的_%，计（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。_年_月_日前支付全部购房款的_%，计（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。_年_月_日前支付全部购房款的_%，计（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3.其他方式_.第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_日，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支

8、付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._ .第八条 交付条件与期限出卖

9、人应当在_年月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人运用：1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工平安设施；4._ .假如在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第_种方式处理：

10、1.买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人担当违约责任；2.买受人同意接收，出卖人支付买受人（_币）_元违约金。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内书面告知买受人的；2._.第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，

11、买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之（该比率应不小于本条第（1）项和第七条中的比率）的违约金。2._ .第十条 规划、设计变更的约定下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形态、朝向；（2）变更小区

12、总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施；（3）变更房屋节能措施及指标；（4）_；（5）_.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议；因出卖人缘由，造成买受人损失的，出卖人应当赐予_合理补偿。第十一条 交接商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八

13、条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_ .第十二条 出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人缘由造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预报登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指

14、标承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。2._ .第十四条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付运用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋全部权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人供应的资料交付买受人。如因出卖人缘由，买受人不能在商品房交付运用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_%利率付给利息，

15、同时按已付款的_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的_%向买受人支付违约金。经买受人书面托付，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等详细事项在合同附件六中另行约定。第十五条 保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者住户不当运用造成的损坏，出卖人不担当责任，

16、但可帮助修理，修理费用由购买人担当。第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的全部权属全体业主：_ .法律、法规另有规定的除外。第十七条 买受人购买的该商品房仅作_用途运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途。买受人擅自变更的，相应法律后果由买受人担当。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并担当相应义务。出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十八条 前期物业服务约定本商品房项目由出卖

17、人依法以方式选聘_公司供应前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四。专项修理资金由买受人按有关规定缴交，计人民币_拾_万_千_百_拾_元整，于_年_月_日前缴交到房地产行政主管部门托付的商业银行监管账户上。监管银行：_监管帐户：_第十九条 买受人已具体阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期供应前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约。其次十条文书送达本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应刚好通知对方当事人和登记机构，否则造成相

18、关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行担当。其次十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。其次十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件六），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人担当的责任，或加重买受人责任、解除买受人主要权利的内容。双方同意以下有关广告、宣扬资料作为本合同附件_：_.其次十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字

19、与印刷文字具有同等效力。其次十四条 本合同连同附件共_页，一式份，具有同等法律效力。合同持有状况如下：出卖人份（其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份），买受人_份（原件不少于一份），_份。其次十五条 本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起_日内，由向房屋权属登记机构_申请预报登记。其次十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_办理合同登记备案。出卖人（签章）_ 买受人（签章）_：_ ：_：_ ：_（签章） _（签章）_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_附件一：房屋分层平面图附件二：公共部位共有分摊建筑面积构成说明附件三：建筑节能措施、指标和室内分隔、

20、装饰装修、设备标准1.房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标屋顶：实行_节能措施，传热系数k：_w/（？k）；外墙：实行_节能措施，传热系数k：_w/（？k）；外窗（含天窗）实行_节能措施，传热系数k：_w/（？k）；遮阳系数sc：_气密性：_m3/（m？h）且_m3/（？h）2.外墙：3.内墙：4.室内分隔部位：5.顶棚：6.楼（地）面：7.门窗：8.厨房：9.卫生间：10.阳台：11.电话：12.有线电视：13.互联网络：14.电梯：15.楼梯：16.其他：附件四：前期物业服务合同附件五：临时管理规约附件六：合同补充协议房屋买卖合同 篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项

21、，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在*号楼3单元301室房地产出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写*万元整 ；即人民币小写 元 。三、乙方在签订本合同时，向甲方支付购房款人民币叁拾伍万元整 ，即小写 元。四、因此房房产证尚未办理，甲方待房产证下来时帮助乙方办理过户手续，办理房产证手续所产生的有关税费等全部费用由乙方担当，甲方不担当任何费用。五、乙方需在甲方帮助其办理房产证手续前付清购房尾款人民币壹万元整，即小写10，000。00元。六、甲方应在本合同签订后 日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、运用；无欠账，如水电费、取暖费等

22、。七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）： （印） 身份证号：电话：年 月 日乙方（买方）： （印） 身份证号：电话：年 月 日房屋买卖合同 篇3卖方（甲方）：身份证号：地址：联系电话：买房（乙方）：身份证号：地址：联系电话：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_屋楼，一楼为_个门面，_楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一

23、楼门面为_结构，_楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；其次条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币_元整（_）；第三条 付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条 特殊约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如b房屋重建，甲方应承认

24、乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作；第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条 本合同附二、三楼平面图；第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第28页 共28页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页