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1、中国茶市潜溪老街中国首条茶文化休闲风情街招商报告第一篇 新昌印象新昌城市概况行政：新昌县境东邻宁海、奉化，南接天台，西南毗连磐安、东阳，自西至北与嵊州市接壤，根据新嵊城市发展规划，新昌和嵊州将联合组团发展，成为一个大都市，规划城市人口达到76万。交通：上三高速公路、甬金高速、104国道，三条高速贯穿县境，东连宁波、溪口、南接台州、温州，西望金华、丽水、北通绍兴、杭州，公路交通四通八达。新昌为绍兴下辖县级城市，是以工业经济为主导，第三产业发达，旅游经济占据第三产业半壁江山，以宗教文化和山水风光为特色的历史文化名城。新昌，全国百强县之一根据新昌县统计数据，2011年新昌实现地区生产总值248亿元，
2、按可比价格计算，增长15%。2010年新昌全县全年实现生产总值215亿元，增长11.3%；城镇居民人均可支配收入27396元，人均收入居于浙江省平均水平之上。摩托车汽车轮毂产量亚洲第一；维生素E产量全国90%；药用胶囊产量占全国1/3；小型轴承产量占全国20%；拥有国家级、省级高新技术企业30家；现有规模以上企业295家；销售超亿元27家，超10亿6家，超50亿1家；拥有6家上市公司；旅游收入占第三产业一半比重；新昌，旅游文化名城境内主要有大佛寺、穿岩十九峰、沃洲湖三个省级风景名胜区。大佛寺景区包括的海迹神山南岩，十里潜溪、天烛湖等景区；穿岩十九峰风景名胜区包括十九峰、千丈幽谷、重阳宫、台头山
3、、倒脱靴等景区；沃洲湖是“唐诗之路”中的精华地段，包括李白梦游过的风景文化名山天姥山等地。新昌风景秀丽，旅游资源丰富，人文积淀深厚，全县有自然景观和人文景观300多处，景区面积120平方公里，占全县总面积的十分之一。2011年新昌旅游接待中外游客500多万人次，创收41亿元人民币，旅游经济占新昌县整个第三产业经济的一半以上。新昌县景区分布图大佛寺沃洲湖穿岩十九峰千丈幽谷七盘仙谷国家地质公园天烛仙境重阳宫新昌影视基地，已经成为国内外影视拍摄热门场地，众多影视巨著在此拍摄完成，如神雕侠侣、天龙八部、射雕英雄传、大唐双龙传等。十里潜溪风景区，位于新昌西南部，因潜溪江而得名，十里江畔奇石峻岭，花草茂盛
4、，景色怡人，1999年，央视笑傲江湖在此地拍摄“琴箫合奏”、“令狐冲养伤”片段，播出后被全国观众惊为仙景，十里潜溪从此声名远播。十里潜溪风景新昌，知名“茶叶之乡”新昌县素有“茶叶之乡”的美誉，产茶历史距今有1500多年，中国茶市辐射新昌茶园12万亩，周边嵊州、磐安等拥有茶园近四十万亩，共计60万亩，联合标准化名茶加工厂有402家。中国茶市所在地新昌，名副其实的成为周边龙井茶集散地。新昌拥有自有品牌“大佛龙井”，属国家原产地域保护产品，2002年获国家商标局“大佛”证明商标注册，为浙江省名牌产品和中国国际农博会名牌产品，在国内外茶文化节上多次荣获金奖，2010年大佛龙井产量4275吨，产值5.3
5、3亿元，占全县茶叶产量、产值的77%和98%。第二篇 中国茶市的“前世今生”中国茶市的前身为浙东名茶市场，建于1995年4月，占地17500平方，建筑面积12500平方，有360间营业房，200个交易摊位，25个小型冷藏库，在搬迁之前浙东名茶市场已经成为全国最大的龙井茶交易集散地，为中国茶市今后的发展奠定了坚实的产业基础。中国茶市的前身：浙东名茶市场浙东名茶市场十几年的发展为中国茶市奠定了坚实的基础2008年，中国茶市开业，交易火爆2008年中国茶市一期开业，商铺433间，商户为原浙东名茶市场商户整体搬迁，2010年中国茶市二期开业，商铺达到近800间，开业之初，中国茶市就出现交易火爆的局面。
6、中国茶市一二期陆续开业，并取得巨大成功2008年交易额8.2亿元；2009年交易额达到了12.69亿元；2010年交易总额已达到了16.78亿元；2011年交易总额已达到了20.17亿元；市场交易额节节攀升交易场景截止目前，中国茶市已有省内省外的近千家茶商入驻，连接全国30多个省市的116多个销地茶叶市场；茶市直接带动周边县市茶农40多万户，茶园面积60多万亩，春茶旺季时日交易人数达到1万余人，日交易量16万余公斤，日交易额达到了3000多万元，取得了较好的经营效益。中国茶市中国最大的龙井茶集散中心中国茶市目前已成为“全国农业部定点市场”、商务部”双百市场”、“中国百强商品市场”、浙江省重点市
7、场、浙江省现代服务业集聚示范区、浙江省十大转型示范市场、浙江省骨干农业龙头企业、浙江省四星级文明规范市场和全国首个绿茶（大佛龙井）价格指数信息采集定点市场等荣誉。领导关怀图一：浙江省委书记赵洪祝（右二）考察中国茶市图二：浙江省省长夏宝龙（右一）考察中国茶市图三：国家副主席习近平考察新昌茶园2012年中国茶叶大会暨第六届新昌大佛龙井茶文化节在中国茶市成功举办，至此中国茶市已经连续六届成功举办大佛龙井茶文化节。大佛龙井茶文化节开幕仪式现场第三篇潜溪老街 再造商业传奇中国茶市三期潜溪老街总用地面积 74777.8，总建筑面积145658，停车位509俩，产品规划有商业风情街，酒店式公寓，大型超市，综
8、合办公楼、茶主题公园等。大型超市茶文化主题风情街旅游集散中心茶公馆茶主题公园综合商务区商业风情街中国首条茶文化休闲风情街商业风情街部分，建筑面积约3.6万方，由21栋建筑组成，采用江南建筑风格，倚江而建，规划有茶艺广场、茶餐美食街区、茶康乐街区、茶养生街区，集“吃喝玩乐”为一体，建成后将会有自全国各地的茶馆，茶楼，有地域风情的餐饮美食汇聚于此，吸引新嵊及周边城市居民来此消费旅游。综合商务区中国最大茶产业集散中心综合商务区约3.8万方，一层将延续二期业态，引起茶工艺品，根雕、古玩、景德镇陶瓷等业态，打造茶文化展示中心，二到五层为配套商务办公区，可满足茶市内商户的办公和商务需求。大型超市兼旅游用品
9、市场中国茶市三期规划有一个大型超市，位于茶市路风情街入口广场的北面，超市面积约5000平方米，可满足中国茶市商户、茶商以及周边居民和茶市游客的日常购物需求，超市建成后是七星街道南岩居住区唯一一个大型主力超市。茶公馆（酒店式公寓）茶公馆（酒店式公寓）约1.8万方，由三栋建筑组成，并配有电梯，一梯两户，将聘请专业管理公司运营管理，是为了完善中国茶市配套设施，适应四A级旅游市场的需要而设置，可满足全国茶商以及游客商务、休闲度假的住宿要求。茶主题公园中国唯一茶主题山体公园茶文化主题公园，由诚茂斥巨资打造，占地20亩，由汉白玉雕刻而成的茶圣陆羽雕像、古茶广场、百花园、茶史天阶、流水浮雕、仙茗敬客、仙泉甘
10、露等景点所构成，充分展示了中国传统茶文化的精髓，是目前中国唯一的茶主题山体公园。中国茶市三期 潜溪老街 2012年最具商业价值的茶文化主题商业街区亮点一：中国首条以茶文化为主题的休闲风情街 茶文化展示中心茶工艺品茶俱馆民俗工艺品工艺大师工作室 茶餐美食地方风味美食民间特色小吃异域风情美食高档商务酒店 茶养生养生茶疗保健推拿保健足浴女子养生SPA 茶康乐娱乐会所、量贩KTV浴场庭院式酒吧 茶艺广场茶馆茶吧茶餐厅茶艺表演中国茶市潜溪老街规划有茶艺广场、茶文化展示中心、茶餐美食街区、茶养生街区和茶康乐街区，从茶馆、茶餐厅、茶工艺品，将茶文化淋漓尽致的展示给客户。茶文化展示中心茶餐美食区茶养生茶康乐区
11、茶艺广场超市茶公馆中国茶市三期商业业态规划图亮点二：以中国传统的建筑风格塑造茶文化主题街的独特形象潜溪老街采用徽派建筑风格，在项目总体布局上，依山就势，构思精巧，自然得体；在平面布局上规模灵活，变幻无穷；在空间结构和利用上，造型丰富，韵律优美。亮点三:功能完善，潜溪老街集休闲、娱乐、旅游、住宿、购物为一体，是以茶文化为主题的多功能休闲风情街亮点四:旅游资源丰富，潜溪老街规划有旅游集散中心，茶主题公园、茶博馆、茶艺广场、茶文化展示中心，充分展示中国数千年的茶文化。亮点五:占据新嵊城市组团发展的核心区位根据新嵊城市发展规划，新昌城市向西发展，以七星街区为未来新的商业核心，与嵊州接壤区域联合发展，组
12、合城市规划人口规模76万，而潜溪老街就处于组团发展的核心区位。项目所在地城市中心老城中心台地拔矛亮点六:每年百万潜在消费客群，确保项目巨大的消费支撑新嵊消费客群新昌城区客群项目周边中国茶市商户、客商，年约10万人七星及茶市周边小区居民，年约10万人省级工业园区人员及商务接待，年约10万人新嵊城市结合区域，消费客群年约20万人口新昌嵊州旅游停靠在项目的旅游客群，年约50万人潜溪老街周边消费潜力巨大，包括中国茶市商户、来此交易的茶商、周边小区数十个小区，省级高新技术园区以及七星街区未来庞大的人口。这些构成了潜溪老街庞大的消费客群。消费客群细分：中国茶市三期潜溪老街开发商浙江诚茂控股集团有限公司创建于1990年，经过二十多年的发展，成为拥有茶产业、房地产、酒店、煤矿四大产业的集团公司，集团下辖九家子公司。诚茂集团房地产公司为当地首家拥有房产开发二级资质的公司，相继开发建设了“丽都南苑”、“丽都西苑”、“四季花园”、“丽都花园”、“浅水湾”、“金庭湖”及绍兴袍江“丽都花园”、“太阳公寓”等138万平方米房地产项目，并得到了市场的高度认可和荣誉口碑。潜溪老街计划总规划面积15万方，是目前诚茂集团投资规模最大的房地产项目。诚茂实业茶产业房地产酒店能源亮点七:实力品牌开发商 巨资打造
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