关于房产合同

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1、关于房产合同随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是我整理的关于房产合同，希望能够帮助到大家。关于房产合同1出让人：_（以下简称甲方）受让人：_（以下简称乙方）甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的运用权（含房屋旁边属甲方承包或运用的土地）转让给乙方，经双方协商一样订立本合同。一、转让年限：永久转让。二、依据国家规定，甲方依法拥有房屋的全部权，但未办理全部权证书，全部权证书可依据须要到相关部门办理，该房屋的结构为砖木结构。三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方

2、有权将该房屋全部权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方担当。四、乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋产权及土地运用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地运用权转让总金额为35000元（大写：叁万伍仟元整）。六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用（35000元）。七、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买房屋的相关费用）。八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方担当。九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。十、本合同签订后

3、，如需办理房屋产权证、土地运用证等时，甲方为乙方供应必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。十、违约责任1、合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款，如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起3天（72小时）内将乙方已付款返还给乙方。并担当由此给乙方造成的经济损失。2、合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起3天（72小时）内将房屋归还甲方，并担当由此给甲方造成的经济损失。十一、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作具体说明的，给双方造成的损失由甲方担当。十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不

4、行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日关于房产合同2本协议双方当事人：_转让方（以下简称甲方）：_住址：身份证号：_受让方（以下简称乙方）：_住址：身份证号：_经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本状况转让房屋（以下简称该房屋）位于_市

5、_区_路_号_大厦a单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际运用面积平方米。其次条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。第三条付款方式双方一样同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完

6、成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任；逾期超过三个

7、月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人

8、（签字）：_年_月_日 _年_月_日关于房产合同3出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。_条甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：_；（二）房地产座落在_市_号_室。（部位：_）房屋类型：_；结构：_；（三）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权_平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地全部权为；国有土地运用权以方式获得；

9、（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰状况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为（_币）计_元。（大写）：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_款办理。（一）该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从_年_月_日

10、起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地运用权出让手续的，应由按规定。第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的_日内，向房地产交易中心申请办理转让过

11、户手续。上述房地产权利转移日期以_房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一

12、、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的_%的违约金，合同接着履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方

13、，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同接着履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起_日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、

14、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条本合同自之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交_仲裁委员会仲裁（不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去）。第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_和_房地产交易中心各执一份。出卖人：_买受人：_年_月_日关于房产合同4托付方（以下简称甲方）:代理方（以下简称乙方）:甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一

15、、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共 (套)，房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋全部权证号： ，属于： 。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户

16、与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理

17、权限：1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可

18、获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务

19、的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清

20、房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式

21、提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方： 乙方：代表： 代表：联系地址： 地址：联系电话： 联系电话：开户行：帐号：签约日期： 年 月 日于关于房产合同5卖方：_代表人（代理人）：_送达地址：_买方：_代表人（代理人）：_送达地址：_证

22、件名称及号码：_证件名称及号码：_证件名称及号码：_证件名称及号码：_送达地址：_经纪方：_居处地：_依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上，通过经纪方供应居间服务，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：第一条卖方转让给买方的房产位于_（下称该房地产），建筑面积为_平方米，_结构，_用途，房屋全部权证号_字第_号，土地运用权证号为_字第_号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。其次条房地产产权现状为以下第_种：A、该房产已经办理房屋全部权证及土地运用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖

23、方应在签署本合同后日内将房屋全部权证及土地运用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用。B、该房产已经办理房屋全部权证及土地运用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约_元整（小写：_元）人民币，卖方应在赎房后_日内将房屋全部权证及土地运用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方约定按以下第_种方式赎房：（a）、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起_日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不能超过日；（b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时干脆付款到卖方的贷款银行办理赎房；（c）、卖

24、方托付担保公司供应担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起_日内出具全权托付公证书给担保公司和经纪方指定人员，以便利办理赎房手续。第三条该房产转让价格为按套转让，转让价人民币_元整（小写：_元），如包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。第四条：（一）定金人民币元整（小写：元）为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时支付部分定金人民币_元整（小写：_元），经纪方应预留人民币_元整（小写：_元）在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向（卖方/经纪方）支付剩余定金人民币元整（小写：元）。本条所约定的定金如部分或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视

25、为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于_时由经纪方干脆支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。（二）人民币_元整（小写：_）为其次部分房款。付款方式为以下第_种：A、一次性付款：买方应在_之前将房款人民币_元整（小写：_元）足额支付给（卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管）B、银行按揭付款：（1）买方应在房产过户收单后_个工作日内将首期款（其次部分房款的一部分）人民币_

26、元整（小写：元）足额支付给（卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管），此款不包括已经支付的定金。（2）其次部分房款余款人民币_元整（小写：_元），买方以（商业贷款/公积金贷款/其他方式协商）方式支付给卖方，并托付经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。卖方开户银行：_银行支行开户名：_帐号：_买方开户银行：_银行支行开户名：_帐号：_第五条（一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后_个工作日内，到房产管理部门签署武汉市存量房买卖合同，交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地运用权证后_个

27、工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署武汉市存量房买卖合同前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。第六条（1）调档费；（2）契税；（3）印花税；（4）综合服务费；（5）产权登记费；（6）营业税；（7）城市建设维护税；（8）教化费附加；（9）土地税；（10）个人（单位）所得税；（11）土地增值税；（12评估费；（13）合同交易工本费；（14）土地登记费；（15）测绘费

28、；（16）公证费；（17）律师费；（18）赎房费用；（19）保险费；（20）按揭手续费；（21）土地收益金；（22）其他。其中买方支付以上第_项税费，由卖方支付上述第_项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方担当的税费应提前支付到经纪方指定帐户，卖方担当的税费可干脆从房款中抵扣。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，双方约定则由按以下第_种：A、按政府规定各自支付B、买方担当C、卖方担当第七条（一）、办理完房产过户手续后（如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续）_个工作日内由经纪方干脆将托管款项划入卖方指定的收款帐户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签

29、署的监管协议，由银行付款。（二）、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电费、物管费等费用后后_个工作日内由经纪方干脆划入卖方指定的收款帐户。（三）、如买方办理银行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。第八条（一）、卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后_日内，将房产按合同约定的条件交付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知管理处后干脆收房，房内卖方的个人物品视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产所欠费用（包括但不限于

30、水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地运用费等）。（二）、如卖方收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后拒绝交房，因客观缘由导致买方没有依据上款约定收房的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。第九条（一）、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同，买卖双方应在签订本合同当日向经纪方支人民币_元整（小写：_元）作为佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币_元整（小写：_元）；买方向经纪方支付佣金人民币元整（小写：_元），支付时间为_ 。（二）、签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方

31、私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响经纪方收取上述服务佣金的权利。第十条（一）、丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，在甲乙双方到场签字的条件下时间内帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当违约责任。（二）、全部关于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息予以确认，后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应当担当赔偿责任。第十一条（一）、任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方担当违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产

32、转让价百分之_违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之_违约金。由此造成第三方损失的，由违约方担当赔偿责任。（二）、本合同签定后，如买方拒绝交付定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。（三）、无论在任何状况下，若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房地产，则违约方须即时支付经纪方违约金人民币_元整（小写：_元）；若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同，则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币_元整（小写：_元）。第十二条

33、（一）、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，经三方签字、盖章后生效，双方各持壹份，经纪方留存两份，双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同约定不符的，以本合同约定为准。在合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成，买卖双方约定按第_种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间合同纠纷，房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉；B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。（二）、买卖双方递件过户时签署的武汉市存量房买卖合同中的内容与本合同内容有不一样的，以本合同条款为准。本合同发行过程中全部文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达，收件人拒收签收或

34、其他人代签署的，仍视为送达。第十三条备注条款内容与前述条款内容不一样的，以备注条款为准：卖方_买方：_经纪方：_代理人：_代理人：_代表人：_合同签署时间：_年_月_日关于房产合同6买卖房产合同应包含哪些内容：房地产买卖合同应当包括以下主要条款：(1)买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;(2)标的物的基本状况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权全部人、产权证号、土地运用权取得方式、土地运用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等;(3)如系出让土地，载明剩余运用年限;(4)房地产成交价格;(5)房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外

35、币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最终付清的期限;(6)定金。双方可以在合同中约定定金。定金可以充抵房地产价金。给付定金的一方不履行合同的，无权恳求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金;(7)房地产交付时间;(8)卖方的产权保证条款。卖方保证出卖的房地产权属清晰，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责处理，并担当民事诉讼责任，因此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿;(9)违约责任。双方可以约定违约时应支付肯定比率或数额的滞纳金;(10)税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，由双方按规定各自担当;(11)纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法;(

36、12)生效条件;(13)其他约定的条款。关于房产合同7转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_工作单位：_工作单位：_住址：_住址：_身份证号：_身份证号：_联系电话：_联系电话：_证明人（以下简称丙方）：_身份证号：_甲乙双方在同等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于_，建筑面积_平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施；）地下室为幢单元号，面积暂计为_平方米。三

37、、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币_元整（￥_元）。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费_万元整（￥_元），同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款（人民币）_元整（￥ _元）；甲方应供应全部前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费_万元整（￥_元）。四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义干脆支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权

38、利归乙方全部，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项刚好通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能刚好通知，由此造成的一切损失由甲方全部担当。六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋全部权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、主动地帮助乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不行抗拒的自然因素外，甲方应本着诚恳、合作的看法，主动帮助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不帮助或拖延帮助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方担当；如因甲方缘由导致乙

39、方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋全部权证后止。十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：_乙方：_丙方：_年_月_日_年_月_日_年_月_日转让方（以下简称甲方）：

40、_工作单位：_身份证号：_受让方（以下简称乙方）：_工作单位：_身份证号：_甲乙双方经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋基本状况转让房屋（以下简称该房屋）位于盐山镇小李村西北角，西邻郝树元，南邻蒋英如，东为胡同，转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该房屋占地面积为，土地运用证编号，无房屋全部权证，乙方对该房产状况已充分了解。其次条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）：_万元，大写（人民币）第三条付款方式双方一样同意购房款由乙方分期支付。乙方已于_年_月_日向甲方支付十万人民

41、币的房款，剩余房款于_年_月_日付清。第四条房屋交付甲方应于该房屋转让协议款（_万）全部付清之日起15日内，签定房屋转让协议并将该房屋的全部钥匙交付乙方，相关过户费用由乙方自行负担。交付后，该房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房屋的任何运用权利和义务。本协议签订后，因该房屋所发生的_年_月_日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。第五条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第六条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。甲方签字：_乙方签字：_见证人签字：_年_月_日关于房产合同8托付人（乙方

42、）：_经纪人（丙方）：_依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一样，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条乙方托付丙方为座落在：_（一）供应订约信息；（二）充当订约介绍人；（三）帮助、指导订立房地产转让房屋租赁合同；（四）帮助办理房地产交易手续；（五）帮助办理其他手续户口转移水表过户煤气过户；（六）_日止。第三条乙方拟买受房地产承租房屋的基本状况：（一）拟买受承租房屋建筑面积：_（二）托付期限从_区路小供应以下服务：（下列事有集体全部，买受房地产承租房屋的价格（二）经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格。第四条乙、丙双方的权利

43、义务（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。（二）乙方应于本合同签订后房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。（三）乙方应协作丙方签订房地产转让房屋租赁合同。（四）乙方应协作丙方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。（六）丙方对乙方供应房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。（七）丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等状况。（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋修

44、理基金、费用标准及办事时限。（九）丙方应帮助、指导乙方签订房地产转让房屋租赁合同。（十）丙方应帮助乙方到房地产管理部门土地管理部门办理相关手续。（十一）丙方在完成乙方托付事项后，根据物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费元。不得收取其他费用。第五条乙、丙双方的违约责任（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特别状况应在日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特别状况应在日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金单方解除本合同，由违约方支付

45、违约金第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定。第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款（一）（二）（三）第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。托付方（乙方）签章：_证件名称：_证件号码：_联系电话：_代理人签字：_证件名称：_证件号码：_联系电话：_共有人签字：_经纪人（丙方）签章：_经纪人签字：_执业证号码：_联系电话：_签订时间：_年_月_日关于房产合同9甲方

46、（卖方）：_身份证号码：_乙方（买方）：_身份证号码：_甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将座落于_的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地运用权一并转让；二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元；三、甲方陈述：该房产的全部权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任；四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金；如因甲方缘由，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身缘由不愿买受该房，定金不予返还；如双方

47、均未违约，该定金抵做房价款；五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收费用并加算银行借款利息；六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，详细由乙方承办，甲方帮助，过户税费由乙方担当；七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款；八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最终一笔款项122000元；九、双方之前所签订的关于20_元定金的房地产买卖合同自本合同生效

48、之日起全部作废；十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力；十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方：_乙方：_联系地址：_联系地址：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日关于房产合同10甲方：_居处地：_法定代表人：_乙方：_居处地：_法定代表人：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州_酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一样协议，望共同遵守。第一条甲方通过出让方式取得位于杭州市_路609号地块土地运用权（土地运用证号：_），土地运用年限自_年_月_日起至_年_月_

49、日止，规划用途为_。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州_酒店。其次条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，详细为：1、第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（详细见附图1）2、第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（详细见附图2）3、酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（详细见附图3）。第三条商铺面积的约定1、第一层西北向的商铺建筑面积暂定为_平方米；2、第一层西南向的商铺建筑面积暂定为_平方米；3、其次层西北向的商铺建筑面积暂定为_平方米；4、其次层西南向的商铺建筑面积暂定为_平方米；5、第三层商铺建筑面积暂定为_平方米；以上暂定建筑面积总计为_平方米，甲、乙双方一

50、样同意在正式签订商品房预售合同时以预料面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1、第一层西北向的商铺单价为_元/平方米；2、第一层西南向的商铺单价为_元/平方米；3、其次层西北向的商铺单价为_元/平方米；4、其次层西南向的商铺单价为_元/平方米；5、第三层商铺单价为_元/平方米；依据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_元。第五条定金及其价款的支付1、乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付

51、_万元人民币定金；2、乙方应在_年_月_日之前向甲方支付_万元人民币房价款。3、乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的全部价款。4、一、二层商铺总价50%的按揭由甲方帮助乙方办理，甲方供应的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行找寻银行办理按揭或由甲方供应的按揭银行办理按揭，由甲方供应银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。第六条甲、乙双方一样同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付运用条件及日期，装饰

52、、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家运用条件，故由乙方担当由于设计修改而引起的建立成本增加。（详细数额以实际发生额为准）。第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家运用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除担当

53、工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付_万元的赔偿金，并不得向甲方主见收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。第十一条鉴于其次层二处商铺的特别位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿供应给乙方运用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时

54、须要而运用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地刚好交付甲方运用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按_元向甲方支付违约金。第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。第十三条本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。甲方：（盖章）_乙方（盖章）_签字：_签字：_年_月_日_年_月_日关于房产合同11甲方（房东）：_乙方（承租方）：_为明确权利和义务，甲乙双方协商一样，甲方将房屋租给乙方运用。特依据中华人民共和国合同法和_市房地产管理法等规定订立合同。一、乙方承租甲方位于_市_区_镇_幢_的房屋约_平方米。租赁房屋用途_住宿_。二、租赁期限_个月，从_年_月_日至_年_月_日。甲方_月_日交房。三、租金每月_元人民币，缴款方式：_个月付一次，先付后住。其次次付