装饰工程分包合同

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1、装饰工程分包合同 在人们愈发重视契约的社会中，合同在生活中的运用越来越广泛，合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我整理的装饰工程分包合同，欢迎大家共享。 装饰工程分包合同1甲方：乙方：经双方协议，现甲方工程中的相关项目交由乙方负责施工，详细执行如下：一、施工内容：二、承包方式：三、合同期限：自年月日至年月日。四、人工款支付方式：每个项目甲方每月5号按乙方工程进度支付，支付金额为已完成并通过验收合格工程量的50%，客户交完结算款后或客户整体验收合格后一个月内，甲方付清工程款95%给乙方，5%一年质保期满后付清给乙方。五、双方责任：1、甲方以包工形式

2、雇用乙方进行室内装饰工程的生产施工，并由乙方组织管理有关生产人员，生产工具由乙方自理，详细的施工内容及单价见班组人工报价表、甲方协作供应好施工场地面给乙方.2、乙方在生产过程中必需遵守甲方公司的各项生产施工规章制度及施工工种规范、验收规范，并接受甲方人员管理。3、乙方在施工生产过程中，必需严格根据平安生产的操作规程施工，做好防火平安工作，施工现场严禁吸烟.如因违反平安生产操作规程而造成的工伤或其他平安事故，由乙方全部负责。4、乙方在施工的过程中禁止与客户发生争吵，做到文明施工，礼貌待客，如因故与客户发生冲突，甲方有权更换施工班组，所完工部分达到合格的，其工程总价按70%计算，如发生较大争吵造成

3、甲方经济损失，乙方必需对此担当经济责任。5、乙方及乙方雇用人员在甲方公司施工期间，人身及社会保险均自行购买，甲方概不负责。6、乙方班组施工时，应对自己及其他班组的产品及材料做好爱护措施，如已完成产品、半成品或材料因没有实行爱护措施而造成污染或损失的，由乙方负责赔偿。7、乙方必需遵守甲方定出的各项工程质量验收标准和工艺要求以及项目管理措施进行施工，如达不到质量验收要求或违反项目管理措施的应无条件返工，并担当其施工缘由或违反项目管理措施造成的损失。8.乙方必需遵守甲方定出的各项现场施工平安及文明施工管理细则，并组织工人仔细学习，如有违反相应管理条例的，依据双方签订的班组平安施工责任书担当其责任;如

4、因乙方因不遵守现场施工平安及文明施工管理细则而造成相应平安事故由乙方自行负责。9、乙方施工的工程必需通过甲方的内部验收，不合格者必需返工直至符合要求、并理应赔偿甲方材料费。10、乙方须对其班组的施工进度负责，如因乙方缘由造成工期延误，由乙方担当损失，每天罚款壹仟元。11、乙方担当的施工内容，在甲方规定的保修期内发生的质量问题，属于施工工艺方面的，乙方应无条件返工。12、双方每天召开碰头会议，对各部位研讨改进及施工面场地协作工作。13、未尽事宜双方协商解决。甲方：身份证号码：电话：年月日乙方：身份证号码：电话：年月日装饰工程分包合同2依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、

5、行政法规,遵循同等、自愿、公允和总包单位：中国建筑装饰工程公司核桃园小区住宅楼工程项目部分包单位：诚恳信用的原则,双方就劳务分包事项协商达成一样,订立本合同。1、工程概况工程名称：工程地点：分包范围：分包内容：分包性质：包工（详见后附项目清单定价表说明）2、分包工作期限起先工作日期:20xx年月日;结束工作日期:20xx年月日;总日历工作天数为天3、质量平安标准3.1工程质量:按总包合同有关质量的约定、国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20xx）和建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-20xx）,本工作必达到质量评定合格等级。平安按国家现行规定建筑施工平安检查标准

6、（JGJ59-99）。3.2质量保修：详见工程质量保修书，保修时间壹年。4、分包合同4.1总包合同同样适用于劳务分包。4.2分包应全面了解总包的各项规定（有关承包工程的价格细微环节除外）。5、图纸5.1工程承包人应在劳务分包工作开工7天前,向劳务分包人供应图纸一套,以及与本合同工作有关的标准图一套。6、项目经理6.1分包委派的担当驻工地履行本合同的项日经理为职务:。项目经理必需参与每周由监理或总包主持的例会，未按时参与会议的处以1000元/每次罚款。7、总包义务组建与工程相适应的项日管理班子,全面履行总（分）包合同,组织实施施工管理的各项工作。（1）向分包交付具备本合同项下分包作业开工条件的施

7、工场地。（2）向分包供应各层水、电。（3）向分包责任人进行技术交底。7.3、统筹支配、协调解决分包的生产、工作用水、用电及施工场地;7.4、按时供应图纸,刚好交付所供材料、设备,平安设施保证施工须要;7.5、按本合同约定,向分包支付工程款;7.6、负责与甲方、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。8、分包义务8.1对本合同范围内的工程质量分包向总包负责,织织具有相应资格证书的娴熟工人投入工作;未经总包允许不得擅自与甲方、监理及有关部门建立工作联系;自觉遵遵守法律律法规及有关规章制度;8.2分包依据施工组织设计总进度安排的要求,向总包上报本标段进度安排，每月23日前提交下月施工安排,有阶段

8、工期要求的提交阶段施工安排,必要时按总包要求提交旬、周施工安排,以及与完成上述阶段、时段施工安排相应的劳动力支配安排,经总包批准后严格实施;8.3严格根据设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工细织设计细心组织施工，确保工程质量达到约定的标准;科学支配作业安排，投入足够的人力、物力，保证工期;加强平安教化，仔细执行平安技术规范，严格遵守平安制度，落实平安措施，确保施工平安;加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;担当由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、平安事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款;8.4自觉接受总包及有关部门的管理、

9、监督和检查;接受总包随时检查其设备、材料保管、运用状况，及其操作人员的有效证件、持证上岗状况;与现场其他单位协调协作，照看全局;8.5按总包统一规划堆放材料、机具，按总包标准化工地要求设置标牌，搞好施工区域的管理，做好自身责任区的治安保卫工作;8.6保证属下人工工资的发放，不因拖欠人工工资给总包造成冲突;因拖欠工资造成恶劣影响的，总包视情而定对分包人进行500020000元的惩罚，直至解除其分包资格，无补偿清退;8.7每月23日前按时向总包提交当月完成量报表，协作总包完成本标段内的技术资料，协作总包办理交工验收;8.8做好施工场地内己完工程部分的成品爱护工作，因分包责任发生损坏，分包自行担当由

10、此引起的一切经济损失及各种罚款;8.9妥当保管、合理运用总包供应的租赁设备及其他设施;8.10分包自行供应运用的机具、设备,性能应满意施工的要求，刚好运入场地,安装调试完毕,运行良好。周转材料、低值易耗材料应按时运入现场,保证工期须要。8.11分包有义务协作在分包施工区域内施工的其他专业施工。8.12分包因自身缘由延期交工的,每延误一日,应向工程承包人支付5元的违约金。8.13分包自有机械设备损坏及停工损失,由分包自行担当。9、材料、设备供应9.1分包应在接到图纸后7天内,向总包提交阶段材料、设备、构配件供应安排（见附表1物资需用安排表）;经确认后,总包按供应安排要求数量和供应时间等组织货源并

11、刚好交付;分包负责由材料堆放场地至施工作业面的装卸、搬运,分包必需刚好进行,费用包含在合同造价内。如质量、品种、规格、型号不符合要求,分包应在验收时提出，总包负责处理。9.2分包应妥当保管、合理运用总包供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，分包应赔偿,并担当因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。（1）总包托付分包选购的低值易耗性材料（列明名称、规格、数量、质量或其他要求）需提前20天上报总包，经总包确认后方可选购。同时供应材料检验证明、合格证等一切证明（2）未经总包确认，分包擅自选购的材料，一旦出现质量问题或由总包管理人员发觉，将依据情节处以罚款，由此产生一切后果和经济责任均由分包担当

12、。10、分包价格10.1本工程的分包价格采纳下列方式计算：（1）固定分包单价（含管理费）+设计变更;施工过程中不计算工时和工程量。（2）如遇特别缘由的确须要确认的必需经所管标段工程师和现场经理签字认可，并加盖项目专用章。11、分包工程款的支付（1）合同生效即起先按15天为一个阶段支付生活费，每人每15天按300元执行;（2）进度款支付：每月23日前上报完成量，经总包审核确认计算价值双方认可后，15日内按确认工程量支付上月申报工程量对应工程款的85%，当工程款累计付至总价款的90%时暂停支付，工程竣工验收后1个月总包同分包进行结算，结算金额确定后支付至结算款的95%，余款为工程质量保修金，在壹年

13、质量保修期满后支付给分包。12、施工变更12.1施工中如发生对原工作内容进行变更,总包项目经理部（项目经理签发）提前以书面形式向分包发出变更通知（或工作联系单）,并供应变更的相应图纸和说明;刚好变更有关的施工时间和依次。12.2三日内提交因变更导致劳务酬劳的增加，相应需增加的工期;因变更削减工程量,劳务酬劳应相应削减,工期相应调整。12.3分包不得对原工程设计进行变更。因分包擅自变更设计发生的费用和由此导致总包的干脆损失,由分包担当,延误的工期不予顺延。12.4因分包自身缘由导致的工程变更,分包无权要求迫加劳务酬劳。13、施工验收13.1分包应确保所完成施工的质量,应符合本合同约定的质量标准。

14、分包施工完毕,应向总包提交完工报告。验收不合格的分包应刚好整改直至整改合格,因整改发生的一切费用由分包担当。总包与分包间的隐藏工程验收结果或工程竣工验收结果表明分包施工质量不合格时,分包应负责无偿修复,不延长工期,并担当由此导致的工程承包人的相关损失。13.2全部工程竣工经总包验收合格,及进入质量保修期，分包施工范围内工程质量保修责任由分包担当。14、争议14.1总包和分包在履行合同时发生争议,可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的,双方约定采纳下列第1种方式解决争议;（1）双方达成仲裁协议,向北京市仲裁委员会申请仲裁;（2）向所管辖权的人民法院起诉。14

15、.2发生争议后,除非出现下列状况,双方都应接着履行合同,保持工作连续,爱护好已完工作成果：（1）单方违约导致合同确己无法履行,双方协议终止合同;（2）调解要求停止合同工作,且为双方接受;（3）仲裁机构要求停止合同工作;（4）法院要求停止合同工作。15、禁止转包或再分包15.1分包不得将本合同项下的作业转包或再分包给他人。否则,分包将依法担当责任。16、不行抗力16.1本合同中不行抗力的定义与总包合同中的定义相同。17、合同解除17.1如因不行抗力致使本合同无法履行,或因一方违约或因甲方缘由造成工程停建或缓建,致使合同无法履行的,17.2合同解除后,分包应妥当做好已完工程和剩余材料、设备的爱护和

16、移交工作,按总包要求撤出施工场地。总包应为分包撤出供应必要条件。18、合同终止18.1双方履行完合同全部义务,分包工程款支付完毕,分包向总包交付劳务作业成果,并经总包验收合格后,本合同即告终止。19、合同份数19.1本合同正本两份,副本2份，具有同等效力,由总包和分包各执正副本一份。20、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定当日后生效。总包：（公章）地址：法人代表：分包：（公章）法人代表：地址：装饰工程分包合同3发包方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法，甲方将承建的工程劳务分包给乙方。为明确甲、乙双方权利、义务，结合工程的实际状况，经双方协商

17、一样，达成如下协议：一、工程名称：二、建筑面积：平方米三、工程总金额：元四、工程期限：年月日至年月日五、质量等级：六、工程款支付：开工一月后付万元，其余待工程完工后付清。七、乙方在施工过程中必需达到特别工种持证率100%，技工持证率85%，平工持证率60%。八、分包工程质量必需全部合格，质量要求须由甲方现场项目部质监负责人按国家所规定的有关施工验收规范和标准验收和签发。九、分包工期：乙方进场后按项目下达的生产工期施工，每延长一天，罚款元，以此类推。十、乙方的个人所得税等有关税费由甲方代扣代缴纳，并向乙方出具纳税证明。十一、临时设施水、电费由方担当。十二、乙方必需与农夫工签定劳动用工合同。十三、

18、乙方必需严格根据劳动合同法和建设部关于建设领域农夫工工资支付暂行方法等法律、法规的规定支付农夫工工资，不得拖欠或克扣工资，工资发放应编制工资表，并将签字发放后的工资表报甲方项目部备案。十四、本合同未尽事宜，双方均应本着诚恳信用的原则按有关规定协商解决，若在此前提下仍不能解决，向甲方所在地人民法院起诉。十五、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效分包工程完工交验后自然失效。甲方：法定代表人：托付代理人：现场代表：年月日乙方：法定代表人：托付代理人：分包商：年月日装饰工程分包合同4发包方： 公司? （以下简称甲方）承包方： 公司? （以下简称乙方）依据中华人民共和国

19、合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等法律法规的有关规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本工程的详细状况，经甲乙双方协商一样，签订本合同。第一条 工程概况1.工程名称：? 工程2.工程地点：? 山东省3.承包范围及工作内容：主厂房12.6米层的集中限制室及锅炉电子设备间、工程师室、交接班室、更衣室、过道、洗手间等相应附属工程的装饰装修,乙方听从甲方因工作须要而做出的详细支配。4. 开工、竣工日期：开工、竣工日期据业主供应条件及甲方的施工需求。其次条 分包方式双方以包工包料方式分包本工程,但门窗、灯具由甲方购买乙方负责安装，除此之外的全部材料均由乙方供应。第三条 合同价

20、款本工程结算依据：96版的和与其配套的（20xx年版）以及94版的及相应的费用定额, 人工单价21元/工日，按 ? 类工程? 丙 级取费,取费后总结算值下浮? 5? %。材料价格依据施工时由甲方材料科签字认可的选购价格按实调整。本合同价款中已包含乙方人工费、材料费、机械费、工器具运用费 、管理费 、利润等完成本工程所需费用，但税金不在其中由甲方代扣代缴。同时，下述费用也应被认为包含在乙方承包价款中：（1） 与工程有关的风险、责任等；（2） 预防一般性自然灾难所实行的措施费用；（3） 办理进入工程所在地施工的施工许可证、施工人员暂住证、施工人员上岗证、通行证等证件的费用；（4） 因停水、停电、设

21、计变更、质量检验、机械修理、天气影响、图纸、设备和材料迟供、施工协调不刚好等其他任何因素可能造成的窝工、停工、待工费用；（5） 现场材料、机械的保管发生的费用，施工用水用电的费用以及材料、机械的检测试验费用。（6） 与工程有关的零星用工费用；（7） 劳保、平安防护、文明施工的费用；（8） 政策性调整；（9） 其他不行预见费。另外下述费用也已在费率下浮中充分考虑，不再另行计取：1)各种不行预见的施工措施费用.2)各工种交叉作业施工费用.3)成本爱护及修复费。4)平安文明施工费用，平安文明施工必需达到甲方和业主的平安文明施工要求，做到施工现场文明整齐，工完场地清.5)材料二次倒运费用.6)职工劳动

22、保险费。7)场区内（围墙内）设备、材料运输费。8)施工竣工期延长人工机械降效费。9)现场垃圾清理费。10)施工机具拆装费及进出厂费.11)二次打孔打洞及修补费用。第四条 合同文件的组成及说明依次1. 下列文件作为本协议的组成部分：(1) 本建筑安装工程承包合同及补充协议（假如有）；(2) 中标通知书；(3) 招标文件及招标文件补遗；(4) 乙方的投标文件；(5) 标准、规范、有关技术文件和图纸；(6) 其他有关文件。2. 上述各合同文件互为补充和说明，如有不清或相互冲突之处，应以上面所列依次在前的为准。第五条 双方权利和义务1. 甲方权利和义务(1) 甲方依据工程进度须要，刚好向乙方供应设计图

23、纸及其他相关资料、组织乙方进行图纸会审。(2) 甲方应刚好检查隐藏工程，办理工程量签证，协调联系。(3) 甲方有权对乙方的工程进度、工程质量、平安生产、技术资料等进行监督检查；对于甲方提出的整改建议，乙方应予以整改，费用由乙方担当。(4) 按合同约定办理结算和付款。(5) 为乙方供应施工用水用电，水电费用由乙方担当。(6) 在工程建设过程中，对乙方的工期、质量、平安管理、履约实力、信誉等方面进行动态评价，公布评价结果。甲方如认为有必要时，可对乙方实施奖惩。2乙方的权利和义务(1) 乙方不得将本工程转包或分包。如乙方未能遵守此条款，一经发觉，依据情节的轻重，甲方有权对乙方实施5万元50万元的惩罚

24、直至终止本合同。如甲方对乙方实施了惩罚，乙方无条件接受，并将转包或分包的工程按本合同的要求刚好整改达到甲方满足为止。如甲方终止了同乙方签订的本合同，由此造成的一切损失由乙方担当；且乙方同意对已完成的工程量按80向甲方结算，另外的20用于对甲方的补偿。(2) 在签订合同后，按合同约定或甲方指定的日期刚好开工。在工程建设过程中，乙方接受甲方依据第五条第一款（6）的规定对乙方进行的评价。在质量、平安管理方面出现事故时，按事故的责任大小，甲方对乙方进行经济惩罚，其额度分别为结算额的38，乙方无条件接受。(3) 严格根据施工图及其他技术资料进行施工，确保施工质量；按合同约定的时间竣工和交付。(4) 未经

25、甲方同意，乙方不得将设计文件及相关资料供应给第三方。(5) 执行甲方的指令和变更。(6) 乙方驻工地代表行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方驻工地代表易人时应提前天书面通知甲方，后任接着担当前任应负的责任。(7) 乙方应将其在施工过程中发觉的工程设计或技术规范中的错误、遗漏、误差和缺陷刚好通知甲方。(8) 刚好向甲方报送隐藏工程验收通知、竣工验收通知、结算资料及甲方要求的其他资料。(9) 随时留意当地气象部门的预报，做好预防风、雷、雨、震等自然灾难的措施，以保证施工人员及机械、设备的平安。(10) 已完工工程未交付甲方前，乙方负责爱护，爱护期间发生损坏，乙方自费修复。(11) 遵守甲方

26、的质量 环境 职业健康平安管理手册与体系程序的要求，遵守甲方的平安文明施工、卫生、质量、治安等管理规定，接受甲方对违反规定的乙方人员所做出的任何惩罚，接受甲方的平安、质量、治安的监督检查，并按甲方要求刚好消退平安隐患及质量缺陷。甲方的监督检查和指令并不能减轻或免除乙方的平安和质量责任。(12) 加强对施工人员的管理，遵守国家及各级政府的法令和规章，禁止实施有损甲方声誉的行为。否则，甲方有权终止合同。(13) 乙方应刚好向其雇佣的农夫工支付工资，严禁拖欠农夫工工资，应遵守承包方员工工资支付协议（详见附件一）。(14) 乙方应配备本项目施工的规程、规范、和验评标准。(15) 乙方自购材料质量和价格

27、必需在选购前报甲方相关管理部门备案,经签字认可后方可购买。(16) 未经甲方许可乙方不得以甲方的名义从事包括材料选购、租赁设备和材料等业务在内的一切经营活动。否则甲方有权要求乙方赔偿甲方的损失，并依据情节的轻重对乙方实施5万元50万元的罚款，乙方无条件接受。罚款从乙方的工程款中扣除，不足部分由乙方另行支付。(17) 乙方负责小型设备及车辆、材料的装车、倒运、卸车、保管及设备的防风、防雨、防火以及脚手架、平安设施、自用材料仓库的搭设拆除及其他协助用工，上述费用包含在承包价中不再另行计取。(18) 乙方自备施工人员须要的平安帽、平安带等防护用品及必需的平安设施，且必需合格有效且符合安规要求，同时施

28、工人员必需配有本工种必需的合格平安防护用品，上述发生的费用包含在承包价中不再另行计取。第六条 材料管理：详见材料管理协议（附件二）。第七条 工期管理1.乙方应按约定工期完成本工程，并接受甲方依据工程总进度提出的任何工期安排修改。除不行抗力或甲方代表认可的其他缘由，工期相应顺延外，其余不予顺延。2.乙方在施工中应依据甲方的要求配备足够的技术、管理人员和足够的施工人员。如甲方认为乙方不能按合同约定按时完工时，甲方有权要求乙方增加人力、机械、加班加点赶工，因赶工增加的费用乙方自负，工期不予顺延。如乙方仍不能按时完工时，甲方有权从乙方承包范围内拿出部分工程，托付第三方进行施工或终止合同，另择施工单位施

29、工。由此造成的费用增加，从乙方的已完工程费用中全额支付，给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。第八条 质量标准及其他要求1.本工程适用的规程、规范、标准： 火电施工质量检查及评定标准、电力建设施工及验收技术规范及甲方的工程质量管理方法等。乙方应严格根据规程、规范、标准进行施工。2.工程的质量应达到? 优良? 标准，确保工程项目达标投产，实现省优部优工程，争创国优工程。3.其他质量要求：乙方应努力提高自身施工工艺水平，消退质量通病，严格贯彻彻执行甲方质量保证体系程序文件及相关文件第九条 质量管理与验收1. 乙方应当严格根据甲方供应的施工图等设计文件施工，确保工程质量达到火电施工质量检验及评定标准合同

30、约定规范标准及其他要求。2. 本合同工程各分项完成后，乙方应进行质量自检，自检合格后交甲方验收；经自检或甲方验收不合格时，乙方应马上返工，发生的费用自行担当，合同工期不予顺延。两次验收不合格，赐予乙方一次性罚款 1000元。3. 隐藏工程和中间验收：工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐藏或中间验收48小时前通知甲方验收，并打算验收记录。通知应包括乙方自检记录、隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点等。工程验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐藏和接着施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。如甲方未能按时参与检查验收，乙方可自行验收并做好记录。当甲

31、方提出重新检验时，乙方应予以协作。如检验结果不符合合同要求，费用由乙方担当；检验结果符合合同要求，费用由甲方担当。4. 乙方必需根据甲方质保文件TM16工程质量管理方法TM17 外包队伍质量管理方法TM19焊接管理方法和甲方或其项目工地的工程质量管理奖惩方法及其它有关质量规定中的要求组织施工并担当其责任。5. 乙方应严格执行甲方工程质量通病防治手册中的要求，施工中杜绝质量通病的发生，施工工艺达不到要求时，甲方有权要求乙方整改，乙方应无条件听从，直到达到要求为止。6. 对于原电力部火电工程质量监督检查典型大纲和火电、送变电工程重点项目质量监督检查典型大纲要求的质量监督项目，乙方应实施内部施工全过

32、程质量监督活动。工程完工自检合格后编写自检报告，提请甲方及质监站检查验收，并主动协作。7. 乙方要主动协作甲方及监理的一切与质量有关的质量抽查、监督和中间检验，严格执行并主动协作上级部门的质量监督检查，并履行在质监检查中应担当的责任和义务。严格执行并协作甲方或监理履行工程开工、停工、复工有关程序和手续，实施甲方或监理施工全过程的质量限制要求。8. 乙方在工程竣工验收合格后15天内，依据甲方和业主的要求供应完整的竣工资料给甲方，未供应资料的不予结算。9. 工程质量达不到合同约定的标准，甲方有权要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，乙方担当返工费用，工期不予顺延。如工程施工质量仍达不到合同

33、约定的标准，甲方有权终止合同，另择施工单位施工，因另择施工单位施工而增加的工程费用由乙方担当。10. 乙方应严格执行甲方项目工地的有关工程质量管理规定。11. 因乙方的工期、质量问题使甲方被业主罚款时，甲方将按双倍罚款对乙方进行惩罚。12. 乙方应建立技术、质量管理网络，配备合格的人员常驻现场，满意技术、质量管理要求。第十条 工程停建或缓建由于政策改变、不行抗力以及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方为乙方撤出供应必要条件，并按合同规定支付已完工程价款但不赔偿因此给乙方造

34、成的有关损失。第十一条 工程质量保修1. 在本合同条件中，“保修期”一词指：整体工程或其中分单项、单位、分项、分部验收交付的工程，均从竣工验收合格并移交甲方之日起分别计算保修期。2. 建筑工程保修期：按建筑法及建筑条例新规定执行。本工程保修期为2年。建设工程保修期，自工程竣工验收合格之日算起。3.保修期内因乙方施工缘由造成的工程质量问题，乙方在得到甲方通知后24小时内，应马上赶到现场无偿予以修复，否则甲方有权选择其他施工队伍进行修复工作，修复费用自保修金内支付，不足部分由乙方支付。第十二条 合同价款支付1.乙方担当的工程完工后30日内，乙方向甲方提交结算资料（包括经甲方施工负责人确认的工程量表

35、），甲方审核确认后向乙方支付结算值的 95%，留 5%作为保修金。如在工程竣工验收合格后 2年内无质量问题，甲方将在此后30天内无息支付保修金。2. 进度款支付：由乙方提出申请，甲方工程人员核实工程量及经甲方批准后，合同价款扣除保留金后的金额乘以当月完成工程进度百分比得到的金额的70%支付，支付程序执行甲方规定。第十三条 合同价款的调整结算以详细完成的工程量为准。第十四条 平安管理：详见平安管理协议（附件三）。第十五条 环境管理与文明施工1.为爱护工程建设环境，乙方应当遵守国家环境法律法规，应接受甲方项目工地环境管理职能部门的管理，实行有效措施，实现环境管理目标，以保证甲方环境管理体系的正常运

36、行。2.在施工过程中，乙方应实行有效措施防止和削减粉尘、噪音。乙方不能随意丢弃施工垃圾、含油废弃物、危急废弃物，应将这些废弃物放置到指定地点。乙方不能随意排放污水，应将污水排放到指定地点。3.在施工过程中，乙方应尽量避开已完工程的二次污染。4.在生活区，乙方应节约用水、用电，禁止“常流水”、“长明灯”。第十六条 违约责任1. 工程竣工后，在质保期内出现质量问题，乙方应根据甲方规定时间刚好无偿修理，乙方不能修复的应支付甲方的修复费用并担当违约责任。2. 乙方不能按合同工期竣工的按合同结算总价款日千分之三支付违约金，逾期违约金的总额不超过合同结算总价款的20%。3. 乙方单方违约使合同不能履行，应

37、赔偿因此给甲方造成的损失。对已完成的工程量乙方同意向甲方结算已完成的工程量80，另外的20用于对甲方的补偿。4. 乙方支付的违约金不足以赔偿其违约给甲方造成的损失的，超出违约金的损失仍由乙方赔偿。5. 乙方的违约金或因其违约给甲方造成的损失，甲方有权在合同价款中干脆扣除，合同价款不足以支付的，由乙方另向甲方支付。6. 当乙方有下列行为或状况之一时，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。(1) 乙方未能供应足够的、娴熟的劳动力满意施工要求；(2) 工程存在严峻的质量问题；(3) 平安管理存在较大隐患并拒绝整改的；(4)? 违反国家法律法规和本合同约定的；(5) 乙方破产或处于清算中；当上述行为或状

38、况发生甲方解除了同乙方的合同时，对已完成的工程量乙方同意向甲方结算已完成的工程量80，另外的20用于对甲方的补偿。第十七条 争议与处理：双方在执行合同过程中发生争议，应协商解决，协商解决不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。争议发生后，双方都应接着履行合同，保持施工的连续，爱护好已完工程。除出现下列状况，双方均同意停工外，不得停止施工，否则视为违约：(1) 双方协议停止施工；(2) 司法机关要求停止施工。第十八条 其他：1.合同的生效：本合同自双方签字或盖章后生效。2.合同份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本 8份，甲方7份，乙方1份。甲方：? 公司 乙方：? 公司法定代

39、表人或 法定代表人或托付代理人? 托付代理人地址：济南市 地址：开户银行：银行帐户：合同签订日期： 年 月 日装饰工程分包合同5承包方（甲方）：代表人：分包方（乙方）：责任人：风险提示：分包合同条款内容应当规范、详细、具备可操作性，否则，假如承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以询问专业律师，避开某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。 甲乙双方以合同法为依据，本着诚恳信用的原则进行协商，现协商一样签订本合同，并遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承

40、包范围4、承包内容：5、建筑面积：6、承包方式：二、合同工期1、乙方进场前须提前_天通知甲方。2、合同工期：本工程于_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，共_日历天。三、预付款担保及履约担保乙方同意以下列第（）种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方供应预付款银行担保、分包履约担保书。（1）预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即_万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前起先到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。（2）履约保函：在合同签订后_天内，并在第一笔工程款支付前，乙方需出具合同金

41、额的_%，计_万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止。（3）提交履约保证金：在合同签约后_天内，乙方须提交合同金额的_%的履约保证金_万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止返回保证金。四、工程款支付1、工程预付款：_万元。2、乙方须在每月_日将当月实际完成工作量上报甲方。经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到账后_天内,甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到账工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲方供材料、甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各

42、类罚款等相关费用后，按_%进行支付。工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的_%，竣工验收完成并办理好工程结算手续后_天内支付_%，留_%作为保修金，等_年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。五、甲方工作1、甲方应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台账。2、开工甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。3、工程完工时，甲方要刚好组织人员验收。4、要刚好支付工程价款，不得延期支付。六、乙方工作1、乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工规范组织施工，确保工程质量、工期、平安与文明，按

43、合同约定完成全部义务。2、乙方应按甲方项目部的要求，仔细做好台账工作，并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用。3、遵守国家和地方现行的有关环境爱护、职业健康和平安的法律、法规。乙方在施工过程中严格限制好施工噪声、扬尘对四周环境影响，遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工。4、对进场人员进行技术、质量、平安交底。5、甲方验收工程时，须主动协作。七、隐藏工程和中间及分项验收1、工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收，验收合格，经各方代表在验收记录

44、签字同意后，方可进行隐藏和接着施工。工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方担当。如工程质量符合规范要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐藏或接着施工。2、若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲方应承认验收记录。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，若由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，工期不予延顺。对事后无法推断质量的工序应作为特别过程加强限制。八、违约责任在本合同的履行过程中，任何一方无故违约，都

45、应向守约方担当违约行为造成的全部损失。并担当合同价款_%的违约金。因一方的行为严峻违约，导致合同无法履行的，守约方可要求终止合同的履行，通知到达责任方时生效。九、争议解决合同履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地的法院起诉。十、附则1、本合同自签字日起生效，合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。风险提示：分包合同有关工程量变更及单价调整，不行抗力事务的损失担当，相应工期，竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准，质保金比例、支付，违约责任等必需与总包合同约定的相应内容一样，特殊要坚持大多数分包合同的结算必需在总包合同结

46、算之后进行，降低资金支付风险，防止因分包合同的不一样造成总包单位额外损失的发生。建议在起草或者签订分包合同之前，可以询问专业的律师看法，以防止风险出现。甲方：代表人：地址：联系方式：合同履行地：_年_月_日乙方：责任人：地址：联系方式：合同履行地：_年_月_日装饰工程分包合同6承包方（甲方）：代表人：分包方（乙方）：责任人：甲乙双方以合同法为依据，本着诚恳信用的原则进行协商，现协商一样签订本合同，并遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围4、承包内容：5、建筑面积：6、承包方式：二、合同工期1、乙方进场前须提前_天通知甲方。2、合同工期：本工程于_年_月_日开工，至_年_

47、月_日竣工，共_日历天。三、预付款担保及履约担保乙方同意以下列第（）种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方供应预付款银行担保、分包履约担保书。（1）预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即_万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前起先到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。（2）履约保函：在合同签订后_天内，并在第一笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的_%，计_万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止。（3）提交履约保证金：在合同签

48、约后_天内，乙方须提交合同金额的_%的履约保证金_万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止返回保证金。四、工程款支付1、工程预付款：_万元。2、乙方须在每月_日将当月实际完成工作量上报甲方。经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到账后_天内，甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到账工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲方供材料、甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各类罚款等相关费用后，按_%进行支付。工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的_%，竣工验收完成并办理好工程结算手续后_天内支付

49、_%，留_%作为保修金，等_年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。五、甲方工作1、甲方应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台账。2、开工甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。3、工程完工时，甲方要刚好组织人员验收。4、要刚好支付工程价款，不得延期支付。六、乙方工作1、乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工规范组织施工，确保工程质量、工期、平安与文明，按合同约定完成全部义务。2、乙方应按甲方项目部的要求，仔细做好台账工作，并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检验、复试等报告，遵守地

50、方建设交易中心的规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用。3、遵守国家和地方现行的有关环境爱护、职业健康和平安的法律、法规。乙方在施工过程中严格限制好施工噪声、扬尘对四周环境影响，遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工。4、对进场人员进行技术、质量、平安交底。5、甲方验收工程时，须主动协作。七、隐藏工程和中间及分项验收1、工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收，验收合格，经各方代表在验收记录签字同意后，方可进行隐藏和接着施工。工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损

51、失由乙方担当。如工程质量符合规范要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐藏或接着施工。2、若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲方应承认验收记录。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，若由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，工期不予延顺。对事后无法推断质量的工序应作为特别过程加强限制。八、违约责任在本合同的履行过程中，任何一方无故违约，都应向守约方担当违约行为造成的全部损失。并担当合同价款_%的违约金。因一方的行为严峻违约，导致合同无法履行的，守约方可要求终止合同的履行，通知到

52、达责任方时生效。九、争议解决合同履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地的法院起诉。十、附则1、本合同自签字日起生效，合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方：代表人：地址：联系方式：合同履行地：_年_月_日乙方：责任人：地址：联系方式：合同履行地：_年_月_日装饰工程分包合同7甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、_市建筑市场管理条例及有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：

53、1.2工程地点：1.3承包范围及内容：1.4建筑面积：1.5甲方视须要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。1.6承包方式：本工程采纳“包工料机消耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包环境爱护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。其次条合同工期2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场打算工作。

54、2.2合同工期：本工程于_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，共个日历_天。2.3工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的_计算，按天累计。第三条预付款担保及履约担保3.1乙方同意以下列第_种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方供应预付款银行担保、分包履约担保书。3.1.1预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前起先到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。3.1.2履约保函：在合同签订后天内，并在第一笔工程款支付前，乙

55、方需出具合同金额的_%计万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止。3.1.3提交履约保证金：在合同签约后_天内，乙方须提交合同金额的%的履约保证金_万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止返回保证金。3.1.4分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款起先，扣合同总价的_%工程款万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款起先到第期甲方付乙方工程款结束，共分期扣完，并必需在分包工作量达到50%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止，起先释放暂扣工程款部分。3.1.5履约

56、担保的其他约定方式：.3.1.6假如乙方不能根据合同约定完成合同全部义务（除保修义务外）或由于乙方缘由造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、平安标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和担当甲方受到各方面（包括业主方）的罚款外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。第四条工程款支付4.1工程预付款：_万元。4.2乙方须在每月20日将当月实际完成工作量上报甲方。乙方上报的工作量应按合同条款第六条有关合同价款计算约定进行计算（一式二份，盖企业印章，并附编制电盘和计算书），经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到帐后十天内，甲方按

57、被批准的每月实际完成工作量和相应的到帐工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲供材料、甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各类罚款等相关费用后，按%进行支付。工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的%，竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支付%，留%作为保修金，等年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。第五条甲方工作5.1甲方委派为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲方签发施工现场生产相关的技术、质量、平安、文明施工和进度等的工作指令。5.2甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台帐。5.3

58、开工（施工）前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。5.4在开工前甲方供应乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标限制点，并以书面形式进行现场交验。5.5甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求，但应出示书面通知，且具备合理理由。乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位。5.6甲方保安人员应严格根据甲方沪建股五司（XX）保字第005号文件关于加强施工现场材料、设备等出门制度的通知有关规定。第六条乙方工作6.1乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工规范组织施工，确保工程质量、工期、平安与文明，按合同约定完成全部义务。6.2乙方应按甲方项目部的

59、要求，仔细做好施工资料台帐工作，并保存和管理好各种原材料的.质保书、合格证和检测、检验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用。6.3乙方应在工程开工后10天内提交甲方一式二份的完整施工图预算书，如有业主未核定的市场价材料、设备及设计师未明确节点、工艺方案，乙方应结合自身技术实力和选购资源的优势，在编制预算书时以暂定价列入，并附暂定价清单和有施工工艺说明的单价分析表。6.4遵守国家和地方现行的有关环境爱护、职业健康和平安的法律、法规。乙方在施工过程中严格限制好施工噪声、扬尘对四周环境影响，遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，并担当对乙方职工的教化责任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康平安目标（指标）达