工程量清单计价报价编制方法

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1、第四章第四章 工程量清单计价报价编制工程量清单计价报价编制方法方法第一节第一节 工程量清单报价编制依据工程量清单报价编制依据第二节第二节 计价工程量计算方法计价工程量计算方法第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制第四节第四节 措施项目费、其他项目费、规费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法及税金的计算方法第五节第五节 建筑工程工程量清单编制实例建筑工程工程量清单编制实例第一节第一节 工程量清单报价编制依据工程量清单报价编制依据采用工程量清单计价的工程，建设工程造价应由分部分项工程采用工程量清单计价的工程，建设工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，并按费

2、、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，并按表表17-1所示程序计算。所示程序计算。其他项目费中的暂列金额、专业工程暂估价不计取任何费用。其他项目费中的暂列金额、专业工程暂估价不计取任何费用。编制工程量清单报价的依据主要有清单工程量、施工图、编制工程量清单报价的依据主要有清单工程量、施工图、建建设工程工程量清单计价规范设工程工程量清单计价规范、消耗量定额、施工方案、工料、消耗量定额、施工方案、工料机市场价格。机市场价格。一、清单工程量一、清单工程量清单工程量是由招标人发布的拟建工程的招标工程量。清单工清单工程量是由招标人发布的拟建工程的招标工程量。清单工程量是投标人投标报价的重要依据，投标人

3、应根据清单工程量程量是投标人投标报价的重要依据，投标人应根据清单工程量和施工图计算计价工程量。和施工图计算计价工程量。下一页返回第一节第一节 工程量清单报价编制依据工程量清单报价编制依据二、施工图二、施工图由于采用的施工方案不同，清单工程量只是分部分项工程量由于采用的施工方案不同，清单工程量只是分部分项工程量清单项目的主项工程量，不能反映报价的全部内容，所以投清单项目的主项工程量，不能反映报价的全部内容，所以投标人在投标报价时，需要根据施工图和施工方案计算报价工标人在投标报价时，需要根据施工图和施工方案计算报价工程量。因而，施工图也是编制工程量清单报价的重要依据。程量。因而，施工图也是编制工程

4、量清单报价的重要依据。三、消耗量定额三、消耗量定额消耗量定额一般指企业定额，建设行政主管部门发布的预算消耗量定额一般指企业定额，建设行政主管部门发布的预算定额等，它是分析拟建工程工料机消耗量的依据。定额等，它是分析拟建工程工料机消耗量的依据。四、工料机市场价格四、工料机市场价格工料机市场价格是确定分部分项工程量清单综合单价的重要工料机市场价格是确定分部分项工程量清单综合单价的重要依据。依据。上一页返回第二节第二节 计价工程量计算方法计价工程量计算方法一、计价工程量的概念一、计价工程量的概念计价工程量也称报价工程量。它是计算工程投标报价的重要计价工程量也称报价工程量。它是计算工程投标报价的重要数

5、据。计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案数据。计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案、清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计、清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计算出的，用以确定综合单价的重要数据。算出的，用以确定综合单价的重要数据。下一页返回第二节第二节 计价工程量计算方法计价工程量计算方法二、计价工程量计算工方法二、计价工程量计算工方法计价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量计算规则计价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量计算规则计算的，所以承包商一旦采用何种定额时，就应完全按其定计算的，所以承包商一旦采用何种定额时，就应完全按其定额所划

6、分的项目内容和工程量计算规则计算工程量。额所划分的项目内容和工程量计算规则计算工程量。计价工程量的内容一般要多于清单工程量。因为，计价工程计价工程量的内容一般要多于清单工程量。因为，计价工程量不但要计算每个清单项目的主项工程量，而且还要计算所量不但要计算每个清单项目的主项工程量，而且还要计算所包含的附项工程量。包含的附项工程量。上一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制一、人工单价的编制一、人工单价的编制1.人工单价的概念人工单价的概念人工单价是指工人一个工作日应该得到的劳动报酬。人工单价是指工人一个工作日应该得到的劳动报酬。2.人工单价的内容人工单价的内容人工单价一般包括基本工资、

7、工资性津贴、养老保险费、失人工单价一般包括基本工资、工资性津贴、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金等。业保险费、医疗保险费、住房公积金等。下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制3.人工单价的编制方法人工单价的编制方法人工单价的编制方法主要有以下几种。人工单价的编制方法主要有以下几种。1)根据劳务市场行情确定人工单价根据劳务市场行情确定人工单价目前，根据劳务市场行情确定人工单价已经成为计算工程劳目前，根据劳务市场行情确定人工单价已经成为计算工程劳务费的主流，这是社会主义市场经济发展的必然结果。根据务费的主流，这是社会主义市场经济发展的必然结果。根据劳务市场行情确定人工单

8、价应注意以下几个方面的问题。劳务市场行情确定人工单价应注意以下几个方面的问题。要尽可能掌握劳动力市场价格中长期历史资料，这将使以要尽可能掌握劳动力市场价格中长期历史资料，这将使以后采用数学模型预测人工单价成为可能。后采用数学模型预测人工单价成为可能。在确定人工单价时要考虑用工的季节性变化。当大量聘用在确定人工单价时要考虑用工的季节性变化。当大量聘用农民工时，要考虑农忙季节时人工单价的变化。农民工时，要考虑农忙季节时人工单价的变化。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制在确定人工单价时要采用加权平均的方法综合劳务市场的在确定人工单价时要采用加权平均的方法综合劳务市场的劳动力

9、单价。劳动力单价。要分析拟建工程的工期对人工单价的影响。如果工期紧，要分析拟建工程的工期对人工单价的影响。如果工期紧，那么人工单价按正常情况确定后要乘以大于那么人工单价按正常情况确定后要乘以大于1的系数。如果的系数。如果工期有拖长的可能，那么也要考虑工期延长带来的风险。工期有拖长的可能，那么也要考虑工期延长带来的风险。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制【例例17-1】据市场调查取得的资料分析，抹灰工在劳务市据市场调查取得的资料分析，抹灰工在劳务市场的价格分别是场的价格分别是:甲劳务市场甲劳务市场35元元/工日，乙劳务市场工日，乙劳务市场38元元/工日，丙劳务市场工日，

10、丙劳务市场34元元/工日。调查表明，各劳务市场可工日。调查表明，各劳务市场可提供抹灰工的比例分别为，甲劳务市场提供抹灰工的比例分别为，甲劳务市场40%，乙劳务市场，乙劳务市场26%，丙劳务市场，丙劳务市场34%,当季节变化系数、工期风险系数当季节变化系数、工期风险系数均为均为1时，试计算抹灰工的人工单价。时，试计算抹灰工的人工单价。【解解】抹灰工的人工单价抹灰工的人工单价:(35.00 x 40%+38.00 x 26%+34.00 x 34%)x 1 x 1=(14+9.88+11.56)x 1 x 1=35.44元元/工日工日(取定为取定为35.50元元/工日工日)上一页 下一页返回第三节

11、第三节 综合单价的编制综合单价的编制2)根据以往承包工程的实际情况确定根据以往承包工程的实际情况确定如果在本地以往承包过同类工程，可以根据以往承包工程的如果在本地以往承包过同类工程，可以根据以往承包工程的情况确定人工单价。情况确定人工单价。3)根据预算定额规定的工日单价确定根据预算定额规定的工日单价确定凡是分部分项工程项目含有基价的预算定额，都明确规定了凡是分部分项工程项目含有基价的预算定额，都明确规定了人工单价，可以以此为依据确定拟投标工程的人工单价。人工单价，可以以此为依据确定拟投标工程的人工单价。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制二、材料单价的编制二、材料单价的

12、编制1.材料单价的概念材料单价的概念材料单价是指材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出材料单价是指材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。库价格。2.材料的采购方式决定材料的费用组成由于其采购和供货方材料的采购方式决定材料的费用组成由于其采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不同。一般有以下几种。式不同，构成材料单价的费用也不同。一般有以下几种。(1)材料供货到工地现场。当材料供应商将材料供货到施工材料供货到工地现场。当材料供应商将材料供货到施工现场或施工现场仓库时，材料单价由材料原价、采购保管费现场或施工现场仓库时，材料单价由材料原价、采购保管费构成。构成。(2)在供货地点采购材

13、料。当需要派人到供货地点采购材料在供货地点采购材料。当需要派人到供货地点采购材料时，材料单价由材料原价、运杂费、采购保管费构成。时，材料单价由材料原价、运杂费、采购保管费构成。(3)需二次加工的材料。当某些材料采购回来时，还需要进需二次加工的材料。当某些材料采购回来时，还需要进一步加工的，材料单价除了上述费用外，还包括二次加工费一步加工的，材料单价除了上述费用外，还包括二次加工费。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制3.材料原价的确定材料原价的确定材料原价是指付给材料供应商的材料单价。当某种材料有两材料原价是指付给材料供应商的材料单价。当某种材料有两个或两个以上的材料供

14、应商供货且材料原价不同时，要计算个或两个以上的材料供应商供货且材料原价不同时，要计算加权平均材料原价。加权平均材料原价。注注:(1)式中式中i是指不同的材料供应商。是指不同的材料供应商。(2)包装费及手续费均已包含在材料原价中。包装费及手续费均已包含在材料原价中。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制【例例17-2】某工地所需的三星牌墙面面砖由某工地所需的三星牌墙面面砖由3个材料供应商个材料供应商供货，其数量和原价如供货，其数量和原价如表表17-2所示，试计算墙面砖的加权所示，试计算墙面砖的加权平均原价。平均原价。【解解】墙面砖加权平均原价墙面砖加权平均原价:(68 x

15、1 500+64 x 800+71 x 730)(1 500+800+730)=205 0303 030=67.67(元元/m3)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制4.材料运杂费计算材料运杂费计算材料运杂费是指材料采购后运回工地仓库所发生的各项费用材料运杂费是指材料采购后运回工地仓库所发生的各项费用。包括装卸费、运输费和合理的运输损耗费等。包括装卸费、运输费和合理的运输损耗费等。材料装卸费按行业市场价支付。材料装卸费按行业市场价支付。材料运输费按行业运输价格计算，若供货来源地点不同且供材料运输费按行业运输价格计算，若供货来源地点不同且供货数量不同时，需要计算加权平均运

16、输费。货数量不同时，需要计算加权平均运输费。材料运输损耗费是指在运输和装卸材料过程中，不可避免产材料运输损耗费是指在运输和装卸材料过程中，不可避免产生的损耗所发生的费用，一般按下列公式计算生的损耗所发生的费用，一般按下列公式计算:材料运输损耗材料运输损耗费费=(材料原价材料原价+装卸费装卸费+运输费运输费)运输损耗率运输损耗率上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制【例例17-3】上例中墙面砖由上例中墙面砖由3个地点供货，根据个地点供货，根据表表17-3所所列资料计算墙面砖运杂费。列资料计算墙面砖运杂费。【解解】(1)计算加权平均装卸费为计算加权平均装卸费为:墙面砖加权平均

17、装卸费墙面砖加权平均装卸费=(0.50 x 1500+0.55 x 800+0.65 x 730)(1500+800+730)=1664.53030=0.55(元元m2)(2)计算加权平均运输费为计算加权平均运输费为:墙面砖加权平均运输费墙面砖加权平均运输费=(1.10 x 1500+1.60 x 800+1.40 x 730)(1500+800+730)=39523030=30元元/m2上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制(3)计算运输损耗费为计算运输损耗费为:墙面砖加权平均运输损耗墙面砖加权平均运输损耗=(材料原价材料原价+装卸费装卸费+运输费运输费)x运运输损耗率

18、输损耗率=(67.67+0.55+1.30)x1%=0.70(元元/m2)(4)运杂费小计为运杂费小计为:墙面砖运杂费墙面砖运杂费=装卸费装卸费+运输费运输费+运输损耗费运输损耗费=0.55+1.30+0.70=2.55(元元/m2)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制5.材料采购保管费计算材料采购保管费计算材料采购保管费是指施工企业在组织采购材料和保管材料过材料采购保管费是指施工企业在组织采购材料和保管材料过程中发生的各项费用，包括采购人员的工资、差旅交通费、程中发生的各项费用，包括采购人员的工资、差旅交通费、通信费、业务费、仓库保管费等各项费用。通信费、业务费、仓库

19、保管费等各项费用。材料采购保管费材料采购保管费=(材料原价材料原价+运杂费运杂费)x采购保管费率采购保管费率上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制【例例17-4】上述墙面砖的采购保管费率为上述墙面砖的采购保管费率为2%，根据前面墙，根据前面墙面砖的两项计算结果，计算其采购保管费。面砖的两项计算结果，计算其采购保管费。【解解】墙面砖采购保管费墙面砖采购保管费=(材料原价材料原价+运杂费运杂费)x采购保管费采购保管费率率=(67.67+2.55)x2%=70.22 x 2%=1.40(元元/m2)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制6.材料单价的确定材

20、料单价的确定材料单价材料单价=加权平均材料原价加权平均材料原价+加权平均材料运杂费加权平均材料运杂费+采购保采购保管费管费或或:材料单价材料单价=(加权平均材料原价加权平均材料原价+加权平均材料运杂费加权平均材料运杂费)x(1+采购保管费采购保管费)【例例17-5】根据以上计算结果，汇总成材料单价。根据以上计算结果，汇总成材料单价。【解解】墙面砖材料单价墙面砖材料单价=67.67+2.55+1.40=71.62(元元/m2)或或:墙面砖材料单价墙面砖材料单价=(67.67+2.55)x(1+2%)=71.62(元元/m2)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制三、机械台班

21、单价的确定三、机械台班单价的确定1.机械台班单价的概念机械台班单价的概念 机械台班单价是指在单位工作班中，为使机械正常运转所机械台班单价是指在单位工作班中，为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。分摊和支出的各项费用。2.机械台班单价的费用构成机械台班单价的费用构成1)第一类费用第一类费用第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用，包括第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费。折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费。2)第二类费用第二类费用 第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用，包第二类费用亦称可变费用，是指属于支

22、出性质的费用，包括燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。括燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制3.第一类费用计算第一类费用计算1)折旧费折旧费台班折旧费台班折旧费=购置机械全部费用购置机械全部费用x(1-残值率残值率)/耐用总台班耐用总台班其中，购置机械全部费用是指机械从购买运到施工单位所在其中，购置机械全部费用是指机械从购买运到施工单位所在地发生的全部费用，包括原价、购置税、保险费及牌照费、地发生的全部费用，包括原价、购置税、保险费及牌照费、运费等。运费等。耐用总台班耐用总台班=预计使用年限预计使用年限x年工作台班年工作台

23、班机械设备的预计使用年限和年工作台班可参照有关部门指导机械设备的预计使用年限和年工作台班可参照有关部门指导性意见，也可根据实际情况自主确定。性意见，也可根据实际情况自主确定。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制【例例17-6】5t载重汽车的成交价为载重汽车的成交价为75000元，购置附加元，购置附加税税率税税率10%，运杂费，运杂费2000元，残值率为元，残值率为3%，耐用总台班，耐用总台班2000个，试计算台班折旧费。个，试计算台班折旧费。【解解】5t载重汽车台班折旧费载重汽车台班折旧费=75000 x(1+10%)+2000 x(1-3%)2000=81965 20

24、00=40.98(元元/台班台班)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制(2)大修理费大修理费大修理费是指机械设备按规定到了大修理间隔台班所需进行大修理费是指机械设备按规定到了大修理间隔台班所需进行大修理，以恢复正常使用功能所需支出的费用。计算公式为大修理，以恢复正常使用功能所需支出的费用。计算公式为:台班大修理费台班大修理费=一次大修理费一次大修理费x(大修理周期大修理周期-1)/耐用总台班耐用总台班【例例17-7】5t载重汽车一次大修理费为载重汽车一次大修理费为5700元，大修理周元，大修理周期为期为4个，耐用总台班为个，耐用总台班为2000个，试计算台班大修理费。个

25、，试计算台班大修理费。【解解】5t载重汽车台班大修理费载重汽车台班大修理费=8 700 x(4-1)2000=261002000=13.05(元元/台班台班)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制(3)经常修理费经常修理费经常修理费是指机械设备除大修理外的各级保养及临时故障经常修理费是指机械设备除大修理外的各级保养及临时故障所需支出的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备，所需支出的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备，随机配置的工具，附具的摊销及维护费用，机械正常运转及随机配置的工具，附具的摊销及维护费用，机械正常运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用和机械停置期间

26、的维护保日常保养所需润滑、擦拭材料费用和机械停置期间的维护保养费用等。养费用等。台班经常修理费可以用下列简化公式计算台班经常修理费可以用下列简化公式计算:台班经常修理费台班经常修理费=台班大修理费台班大修理费x经常修理费系数经常修理费系数【例例17-8】经测算经测算5t载重汽车的台班经常修理费系数为载重汽车的台班经常修理费系数为5.41，按计算出的，按计算出的5t载重汽车台班大修理费和计算公式，试计载重汽车台班大修理费和计算公式，试计算台班经常修理费。算台班经常修理费。【解解】5t载重汽车台班经常修理费载重汽车台班经常修理费=13.05 x 5.41=70.60(元元/台班台班)上一页 下一页

27、返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制4)安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械费和试运转费，以及机械辅助设施、机械费和试运转费，以及机械辅助设施(如行走轨道、枕木如行走轨道、枕木)的折旧、搭拆、拆除费用。的折旧、搭拆、拆除费用。场外运输费是指机械整体或分体自停置地点至施工现场或由场外运输费是指机械整体或分体自停置地点至施工现场或由一工地至另一工地的运输、装卸、辅助材料及架线费用。一工地至另一工地的运输、装卸、辅助材料及架线费用。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合

28、单价的编制该项费用，在实际工作中可以采用两种方法。第一种方法是该项费用，在实际工作中可以采用两种方法。第一种方法是当发生时在工程报价中已经计算了这些费用，那么，编制机当发生时在工程报价中已经计算了这些费用，那么，编制机械台班单价就不再计算。第二种方法是，根据往年发生费用械台班单价就不再计算。第二种方法是，根据往年发生费用的年平均数，除以年工作台班计算。计算公式为的年平均数，除以年工作台班计算。计算公式为:台班安拆费及场外运输费台班安拆费及场外运输费=历年统计安拆费及场外运输费的历年统计安拆费及场外运输费的年平均数年平均数/年工作台班年工作台班【例例17-9】6 t内塔式起重机内塔式起重机(行走

29、式行走式)的历年统计安拆及的历年统计安拆及场外运输费的年平均数为场外运输费的年平均数为9870元，年工作台班元，年工作台班280个。试个。试求台班安拆及场外运输费。求台班安拆及场外运输费。【解解】台班安拆及场外运输费台班安拆及场外运输费=9870 280=35.25(元元/台班台班)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制4.第二类费用计算第二类费用计算1)燃料动力费燃料动力费燃料动力费是指机械设备在运转过程中所耗用的各种燃料、燃料动力费是指机械设备在运转过程中所耗用的各种燃料、电力、风力、水等的费用。计算公式为电力、风力、水等的费用。计算公式为:台班燃料动力费台班燃料动力

30、费=每台班耗用的燃料或动力数量每台班耗用的燃料或动力数量x燃料或动力燃料或动力单价单价【例例17-10】5 t载重汽车每台班耗用汽油载重汽车每台班耗用汽油31.66 kg，单，单价为价为3.15元元/kg，求台班燃料费。，求台班燃料费。【解解】台班燃料费台班燃料费=31.66 x3.15=99.72(元元/台班台班)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制2)人工费人工费人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的工日工资。计人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的工日工资。计算公式为算公式为:台班人工费台班人工费=机上操作人员人工工日数机上操作人员人工工日数x人工单价人工单价

31、【例例17-11】5 t载重汽车每个台班的机上操作人员工日数载重汽车每个台班的机上操作人员工日数为为1个工日，人工单价为个工日，人工单价为35元，求台班人工费。元，求台班人工费。【解解】台班人工费台班人工费=35.00 x 1=35.00(元元/台班台班)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制(3)养路费及车船使用税养路费及车船使用税它是按国家规定应缴纳的机动车养路费、车船使用税、保险它是按国家规定应缴纳的机动车养路费、车船使用税、保险费及年检费。计算公式为费及年检费。计算公式为:台班养路费及车船使用税台班养路费及车船使用税=核定吨位核定吨位x养路费养路费(元元/t月月)

32、x12+车船使用税车船使用税(元元/t 车车)、年工作台班、年工作台班+保险费及年保险费及年检费检费其中其中:保险费及年检费保险费及年检费=年保险费及年检费、年工作台班。年保险费及年检费、年工作台班。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制【例例17-12】5t载重汽车每月每吨应缴纳养路费载重汽车每月每吨应缴纳养路费80元元/t,每每年应缴纳车船使用税年应缴纳车船使用税40元元/t，年工作台班，年工作台班250个，个，5t载重载重汽车年缴纳保险费、年检费共计汽车年缴纳保险费、年检费共计2 000元，试计算台班养路元，试计算台班养路费及车船使用税。费及车船使用税。【解解】台班

33、养路费及车船使用税台班养路费及车船使用税=5 x(80 x 12+40)250+2 000 250=5 000 250+2 000 250=20.00+8.00=28.00(元元/台班台班)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制5.机械台班计算实例机械台班计算实例将上述计算将上述计算5t载重汽车台班单价的计算过程汇总成台班单价载重汽车台班单价的计算过程汇总成台班单价计算表计算表(如如表表17-4)。四、综合单价的编制四、综合单价的编制1.综合单价的概念综合单价的概念综合单价是相对各分项单价而言，是在分部分项清单工程量综合单价是相对各分项单价而言，是在分部分项清单工程量以及

34、相对应的计价工程量项目的人工单价、材料单价、机械以及相对应的计价工程量项目的人工单价、材料单价、机械台班单价、管理费单价、利润单价基础上综合而成的。综合台班单价、管理费单价、利润单价基础上综合而成的。综合单价应包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费单价应包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险，并按与利润，以及一定范围内的风险，并按表表17-5所示程序计所示程序计算。算。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制2.综合单价计算方法综合单价计算方法综合单价的计算过程是，先用计价工程量乘以定额消耗量得综合单价的计算过程是，先用计价工程量

35、乘以定额消耗量得出工料机消耗量，再乘以对应的工料机单价得出主项和附项出工料机消耗量，再乘以对应的工料机单价得出主项和附项直接费，然后再计算出计价工程量清单项目费小计，接着再直接费，然后再计算出计价工程量清单项目费小计，接着再计算管理费、利润得出清单合价，最后再用清单合价除以清计算管理费、利润得出清单合价，最后再用清单合价除以清单工程量得出综合单价。计算管理费、利润时，可根据原建单工程量得出综合单价。计算管理费、利润时，可根据原建设部、财政部发布的设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成(建标建标2003206号号)的规定，的规定，“计算基础计算基础”可为可为“直接费直接费”“

36、”“人人工费工费”或或“人工费人工费+机械费机械费”表格形式，如表格形式，如表表17-6和和表表17-7所示。所示。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制3.综合单价计算实例综合单价计算实例【例例17-13】某工程基础平面如某工程基础平面如图图17-1所示，沟槽断面如所示，沟槽断面如图图17-2所示，独立基础断面如所示，独立基础断面如图图17-3所示，施工场地变高所示，施工场地变高-0.30 m,垫层底标高垫层底标高-1.80m，土壤类别为二类，要求弃，土壤类别为二类，要求弃土地点运距土地点运距2 km。试根据清单规范和现行甘肃省消耗量定。试根据清单规范和现行甘肃省消耗量

37、定额及费用规定，管理费率为额及费用规定，管理费率为35.26%，利润率为，利润率为12.55%，人工费调整系数为，人工费调整系数为52.8%;编制挖基础土方项目的工编制挖基础土方项目的工程量清单并对此清单项目报价。程量清单并对此清单项目报价。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制【解解】1.根据清单规范计算工程量根据清单规范计算工程量(1)计算挖基础计算挖基础(独立基础独立基础)土方工程量土方工程量:3.2 x 3.2 x 1.5 x4=61.44(m3)(2)计算挖基础计算挖基础(带形基础带形基础)土方工程量土方工程量:2.0 x 1.5 x(8.4-1.6x2)x2+

38、(8.4-2.0)+(12.6-1.6 x2)x2+(6.3-2.0)=119.7(m3)(3)编制挖基础土方工程量清单见编制挖基础土方工程量清单见表表17-8上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制2.根据甘肃省建筑工程消耗量定额项目计算工程量根据甘肃省建筑工程消耗量定额项目计算工程量根据合理的施工方案拟采用人工挖土，挖基坑采用四面放坡根据合理的施工方案拟采用人工挖土，挖基坑采用四面放坡，挖沟槽采用两面放坡，放坡系数取，挖沟槽采用两面放坡，放坡系数取0.5，基础施工所需工，基础施工所需工作面取每边各作面取每边各300 mm,所有土方全部外运。所有土方全部外运。(1)计算挖

39、基坑工程量计算挖基坑工程量:上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制其中，其中，A、c、k,H1、H2分别为基础垫层底宽、工作面宽分别为基础垫层底宽、工作面宽度、放坡系数、垫层厚度、垫层面至室外地坪的深度或施工度、放坡系数、垫层厚度、垫层面至室外地坪的深度或施工场地标高。场地标高。(2)计算挖沟槽工程量计算挖沟槽工程量:(2.0+0.6+0.5 x1.4)x1.4+(2.0+0.6)x 0.1x(8.4-3.8)x2+8.4+(12.6-3.8)x2+6.3-202.52(m3)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制3.清单计价分析清单计价分析(表格按

40、照某省工程量清单计价表格举例，表格按照某省工程量清单计价表格举例，见见表表17-9和和表表17-10。(1)项目编码为项目编码为:010101003001挖基坑项目。挖基坑项目。管理费和利润合价计算公式为管理费和利润合价计算公式为:(人工费人工费+机械费机械费)x(管理费率管理费率+利润率利润率)其中其中:管理费率为管理费率为35.26%，利润率为，利润率为12.55%;定额编号定额编号1-38:(884.99+0)x(35.26%+12.55%)=423.11(元元)定额编号定额编号1-100:(380.65+1113.14)x(35.26%+12.55%)=714.18(元元)人工费调整系

41、数为人工费调整系数为52.8%，人工费调整为，人工费调整为:(884.99+380.65)x 52.8%=668.25(元元)合价为合价为:1 933.89+0+1 113.14+1 137.29=4 184.32(元元)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制(2)项目编码为项目编码为:010101003002挖沟槽项目。挖沟槽项目。管理费和利润合价计算为管理费和利润合价计算为:定额编号定额编号1-20:(1 300.18+0)x(35.26%+12.55%)=621.62(元元)定额编号定额编号1-100:(641.99+1 877.36)x(35.26%+12.55%

42、)=1204.50(元元)人工费调整系数为人工费调整系数为52.8，人工费调整为，人工费调整为:(1 300.18+641.99)x 52.8=1 025.47(元元)合价为合价为:2 967.64+0+1 877.36+1 826.12=6 671.12(元元)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制4.计算清单综合单价计算清单综合单价(1)计算挖基础土方计算挖基础土方(独立基础独立基础)清单综合单价清单综合单价:4 184.3261.66=67.86(元元/m3)(2)计算挖基础土方计算挖基础土方(带形基础带形基础)清单综合单价清单综合单价:6 671.12119.7=

43、55.73(元元/m3)(3)编制清单计价表编制清单计价表(见见表表17-11)。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制【例例17-14】某房间地面铺贴大理石面层，平面尺寸如某房间地面铺贴大理石面层，平面尺寸如图图17-4所示。楼地面层做法是素土夯实，所示。楼地面层做法是素土夯实，100 mm厚厚3:7灰灰土垫层，土垫层，100 mm厚厚C10素混凝土基层，素混凝土基层，2mm厚素水泥浆厚素水泥浆结合层，结合层，25 mm厚厚1:3水泥砂浆找平层，水泥砂浆找平层，20 mm厚厚500 mm x500 mm大理石面层，试计算工程量，编制该项目大理石面层，试计算工程量，编制该

44、项目清单及报价。已知条件为清单及报价。已知条件为:根据现行甘肃省消耗量定额及费用根据现行甘肃省消耗量定额及费用文件规定，建筑工程的管理费率为文件规定，建筑工程的管理费率为35.26%，利润率为，利润率为12.55%，按，按206号文规定，取费基础为人工费和机械费号文规定，取费基础为人工费和机械费之和之和;装饰装修工程的管理费率为装饰装修工程的管理费率为28.62%，利润率为，利润率为14.6%，取费基础为人工费，取费基础为人工费;人工费调整系数为人工费调整系数为52.8;机械机械费调整系数为费调整系数为0;暂定其他材料无价差，只有暂定其他材料无价差，只有20 mm厚厚500 mm x500 m

45、m大理石需调整价差，现市场价为大理石需调整价差，现市场价为400元元/m2，预算价为，预算价为287.72元元/厅。大理石面层每厅。大理石面层每m2的消耗的消耗量为量为1.02 m2。上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制【解解】1.工程量清单编制工程量清单编制根据楼的工程块料面层工程量计算规则，铺贴大理石地面面根据楼的工程块料面层工程量计算规则，铺贴大理石地面面层的工程量为层的工程量为:(3+3-0.12 x2)x(2+2-0.12x2)-0.9 x0.5=21.21(m2)编制工程量清单如编制工程量清单如表表17-12所示。所示。2.清单计价分析清单计价分析(见见表表

46、17-13)(1)3:7灰土垫层工程量灰土垫层工程量=21.21 x0.1=2.12(m3)(2)素混凝土垫层工程量素混凝土垫层工程量=21.21 x0.1=2.12(m3)上一页 下一页返回第三节第三节 综合单价的编制综合单价的编制(3)1:2水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层=(3+3-0.12 x2)x(2+2-0.12 x 2)-0.9 x0.5=21.21(m2)(4)大理石地面面层工程量大理石地面面层工程量=21.21(m2)(5)500 mm x 500 mm大理石价差计算公式为大理石价差计算公式为定额工程量定额工程量x定额消耗量定额消耗量x(市场价市场价-预算价预算价)21.21 x

47、 1.02(消耗量消耗量)x(400-287.72)=2 429.09(元元)(6)定额编码定额编码1-1;管理费和利润合价管理费和利润合价=人工费人工费x(管理费率管理费率+利润率利润率)=124.50 x 43.22%=53.80(元元)分部分项清单计价表如分部分项清单计价表如表表17-14所示。所示。上一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法一、措施项目费一、措施项目费1.措施项目费的概念措施项目费的概念措施项目费是指工程量清单中，除分部分项工程量清单项目措施项目费是指工程量清单中，除分部分项工程量清单项目费以外，为保

48、证工程顺利进行，按照国家现行规定的建设工费以外，为保证工程顺利进行，按照国家现行规定的建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套的工程内容所需的程施工及验收规范、规程要求，必须配套的工程内容所需的费用。费用。2.措施项目费计算方法措施项目费计算方法措施项目费的计算方法有以下几种。措施项目费的计算方法有以下几种。1)系数计算法系数计算法系数计算法是采用与措施项目有直接关系的分部分项清单项系数计算法是采用与措施项目有直接关系的分部分项清单项目费为计算基础，乘以措施项目费系数，求得措施项目费目费为计算基础，乘以措施项目费系数，求得措施项目费(见见表表2-10)。下一页返回第四节第四节 措施项目费、其

49、他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法2)定额分析法定额分析法定额分析法是指，凡是可以套用定额的项目，通过先计算工定额分析法是指，凡是可以套用定额的项目，通过先计算工程量，然后再套用定额分析出工料机消耗量，最后根据各项程量，然后再套用定额分析出工料机消耗量，最后根据各项单价和费率计算出措施项目费的方法单价和费率计算出措施项目费的方法(见表见表2-11)。3)方案分析法方案分析法方案分析法是通过编制具体的措施实施方案，对方案所涉及方案分析法是通过编制具体的措施实施方案，对方案所涉及的各项费用进行分析计算后，汇总成某个措施项目费。的各项费用进行分析计算后，汇总成

50、某个措施项目费。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法二、其他项目费二、其他项目费工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都直接影响其工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都直接影响其他项目清单的具体内容，他项目清单的具体内容，计价规范计价规范仅提供了暂列金额、仅提供了暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等暂估价、计日工和总承包服务费等4项内容作为列项参考，项内容作为列项参考，其不足部分可根据工程的具体情况

51、进行补充。其不足部分可根据工程的具体情况进行补充。1.其他项目费的概念其他项目费的概念其他项目费是指暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费其他项目费是指暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费项目费等估算金额的总和。其他项目清单与计价汇总表表格项目费等估算金额的总和。其他项目清单与计价汇总表表格形式如表形式如表2-12所示。所示。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法2.暂列金额暂列金额暂列金额是招标人暂定并掌握使用的一笔款项，它包括在合暂列金额是招标人暂定并掌握使用的一笔款项，它包括在合同价款中，由招标人用于合同

52、协议签订时尚未确定或者不可同价款中，由招标人用于合同协议签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购以及施工过程中可能发预见的所需材料、设备、服务的采购以及施工过程中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用。及发生的索赔、现场签证确认等费用。暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以按分部分项工程清单费的确定，一般可以按分部分项工程清单费的10%15%考虑考虑。表格形式如表。表格形式如表2-12-1所示。所示

53、。3.暂估价暂估价暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价及专业工程的金额。暂时不能确定价格的材料单价及专业工程的金额。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用。包括材料暂估单价和专业工程暂估价。采用。包括材料暂估单价和专

54、业工程暂估价。暂估价数量和拟用项目应当结合工程量清单中的暂估价数量和拟用项目应当结合工程量清单中的“暂估价表暂估价表”予以补充说明。为方便合同管理，需要纳人分部分项工程予以补充说明。为方便合同管理，需要纳人分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布人组价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。表格形式如表的工程造价信息或参考市场价格确定。表格形式如表2-12-2所示。所示。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施

55、项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。总承包招标时，专业工程税金以外的管理费、利润等取费。总承包招标时，专业工程设计深度往往是不够的，一般需要交由专业设计入设计。国设计深度往往是不够的，一般需要交由专业设计入设计。国际上，出于提高可建造性考虑，一般由专业承包人负责设计际上，出于提高可建造性考虑，一般由专业承包人负责设计，以发挥其专业技能和专业施工经验的优势。暂估价中的专，以发挥其专业技能和专业施工经验的优势。暂估价中的专业暂估价应分不同专业，

56、按有关计价规定估算。表格形式如业暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。表格形式如表表2-12-3所示。所示。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法4.计日工计日工计日工是在施工过程中，完成发包人提出的施工图以外的零计日工是在施工过程中，完成发包人提出的施工图以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。招标人应根据星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。招标人应根据工程特点，按照列出的计日工和有关计价规定估算。表格形工程特点，按照列出的计日工和有关计价规定估算。表格形式如表式如表2-12-4所示。所示。5.总

57、承包服务费总承包服务费总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、自行采购设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。竣工资料汇总整理等服务所需的费用。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承进行专业工程发包，以及自行

58、供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业提供协调和配合服务，对供应的材料、设包人对发包的专业提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收发和保管服务以及进行现场管理时发生，并向总承备提供收发和保管服务以及进行现场管理时发生，并向总承包人支付的费用。招标人应根据招标文件中列出的内容，向包人支付的费用。招标人应根据招标文件中列出的内容，向总承包人提出要求，参照下列标准计算总承包人提出要求，参照下列标准计算:上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时招标人仅要求对分包的专

59、业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。计算。招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%5%计算。计算。招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计计算。表格形式如表算。表格形式如表2-12-5所示。所示。上一页 下一页返回第四节第四节

60、措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法三、规费三、规费1.规费的概念规费的概念规费是指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。规费是指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。2.规费的内容规费的内容规费一般包括下列内容规费一般包括下列内容:(1)工程排污费。工程排污费。(2)工程定额测定费。工程定额测定费。(3)养老保险费。养老保险费。(4)失业保险费。失业保险费。(5)医疗保险费。医疗保险费。(6)住房公积金。住房公积金。(7)危险作业意外伤害保险。危险作业意外伤害保险。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及

61、税金的计算方法、规费及税金的计算方法3.规费的计算规费的计算计算规费的基数一般为人工费、直接费、人工费计算规费的基数一般为人工费、直接费、人工费+机械费。机械费。规费的计算公式为规费的计算公式为规费规费=规定的计算基数规定的计算基数x对应的费率对应的费率表格形式如表表格形式如表12-3所示。所示。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法四、税金四、税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加。必须按照国家或省级、税、城市维

62、护建设税、教育费附加。必须按照国家或省级、行业行政主管部门的规定计算。表格形式如表行业行政主管部门的规定计算。表格形式如表2-13所示。所示。其计算公式为其计算公式为税金税金=(分部分项清单项目费分部分项清单项目费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规规费费+税金税金)x税率税率营业税营业税=(分部分项清单项目费分部分项清单项目费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规费规费)x3%(1-3%)税金计取标准如税金计取标准如表表17-15所示。所示。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法五、工程量

63、计价的计算程序五、工程量计价的计算程序计价规范计价规范虽然规定了具体清单计价格式，但各项费用的虽然规定了具体清单计价格式，但各项费用的具体计算，由各省地、市制定出具体执行的计算办法。其中具体计算，由各省地、市制定出具体执行的计算办法。其中，分部分项工程费、其他工作项目费和税金的计算方法与，分部分项工程费、其他工作项目费和税金的计算方法与计价规范计价规范基本是统一的，但对措施项目费和规费的计算方基本是统一的，但对措施项目费和规费的计算方法，各省、市有所不同，其计算程序大致有以下两种。法，各省、市有所不同，其计算程序大致有以下两种。上一页 下一页返回第四节第四节 措施项目费、其他项目费措施项目费、

64、其他项目费、规费及税金的计算方法、规费及税金的计算方法(一一)类似湖北省单位工程造价计算程序类似湖北省单位工程造价计算程序(见见图图17-5)(二二)类似北京市单位工程造价计算程序类似北京市单位工程造价计算程序(见见图图17-6)这两种计算程序的主要区别是措施项目费的处理不同。前者这两种计算程序的主要区别是措施项目费的处理不同。前者是将措施项目分为技术措施和组织措施，组织措施费的计算是将措施项目分为技术措施和组织措施，组织措施费的计算基数要包含技术措施费用。而后者则作为一个独立措施项目基数要包含技术措施费用。而后者则作为一个独立措施项目，统一归纳在一起成为一个整体的措施项目费用。这两者的，统一

65、归纳在一起成为一个整体的措施项目费用。这两者的其他内容则基本一致。其他内容则基本一致。上一页返回第五节第五节 建筑工程工程量清单编制建筑工程工程量清单编制实例实例本实例为位于本实例为位于x x市，为四层框架结构的住宅楼，建筑面积市，为四层框架结构的住宅楼，建筑面积约约241m2。建设计划工期。建设计划工期248天天分部分项工程量清单与计价表如分部分项工程量清单与计价表如表表17-16所示，措施项目与所示，措施项目与清单计价表清单计价表(一一)如如表表17-17所示，措施项目与清单计价表所示，措施项目与清单计价表(二二)如如表表17-18所示。其他项目清单计价表如所示。其他项目清单计价表如表表1

66、7-19所示，暂列金额所示，暂列金额明细表如明细表如表表17-20所示，计日工表如所示，计日工表如表表17-21所示，规费所示，规费、税金项目清单与计价表如、税金项目清单与计价表如表表17-22所示。所示。返回表表17-1 建设工程造价计算程序建设工程造价计算程序返回表表17-2 材料的数量和原价材料的数量和原价返回表表17-3 资料及其运杂费资料及其运杂费返回表表17-4 台班单价计算表台班单价计算表返回表表17-5 综合单价计算程序综合单价计算程序返回表表17-6 分部分项工程量清单与计分部分项工程量清单与计价表价表返回表表17-7 工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表(此表为全国统一综合单价分析表此表为全国统一综合单价分析表)返回下一页表表17-7 工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表(此表为全国统一综合单价分析表此表为全国统一综合单价分析表)返回上一页图图17-1 基础平面基础平面返回图图17-2 混凝土带形基础断面图混凝土带形基础断面图返回图图17-3 混凝土独立基础断面图混凝土独立基础断面图返回表表17-8 控基础土房工程量清单控基础土房工程量清单返