房屋施工合同

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1、房屋施工合同在当今不断发展的世界，合同对我们的帮助越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我整理的房屋施工合同，欢迎阅读与保藏。房屋施工合同1业主方(甲方)： 身份证号： (以下简称甲方)承建方(乙方)： 身份证号： (以下简称甲方)依据中华人民共和国合同法和建筑法有关规定，遵循同等、公允和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一样，将制订如下合同：工程地点：*号。工程规模： 五至七层一梯两户私房住宅楼 。工程结构：全框架(按八层下基础)承包价格：1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙双方无任何理由更改。2.计

2、算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超出五米则补人民币 整。全部出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。工程时间：开工时间： 。 竣工时间： 。一、工程承包形式及范围：1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定供应。2.主体工程乙方必需按图纸规范施工，含( 南 边)外墙钢砖，楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方供应，乙方负责安装。3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油(三油两布)、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙(1.2米)卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前(南边)墙面贴钢砖，东、西边粉

3、刷，屋后(北边)喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责供应材料，安装及人工均由乙方负责。4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷(M7.5水泥砂浆)由乙方负责。5.施工期间水电费由 方担当。6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必需确保。如特别缘由壹楼层高需更改，乙方必需无条件执行甲方看法。补充： 。二、施工方式：1.乙方自带建筑所需的一切设备(钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等)，且必需按建筑规范施工。2.施工机械必需平安牢靠。3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。4.搞好建筑施工的平安及平安设施，假如出现任何问题或事故

4、，一概由乙方负责。三、付款方式：1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。2.二至 七 层(以每层平板现浇面完工为准)按建筑面积的 %付人工费。3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。5.质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币： 贰 万元，剩余款一次付清(如没有质量问题，满12个月后付清)。6.乙方不负责工程款项的各项税费。7.甲乙双方钱款交接每次必需打收条保存，以作依据。补充： 。四、材料：1.材料由甲方选定供应，乙方帮助甲方购买建筑材料。补充： 。五、质量与平安：1.乙方必需按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减料。2.木

5、工模板安装要垂直平整坚固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一样，阴阳角平面垂直平整。3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂匀称。4.规范钢筋捆扎及焊接(按设计要求施工)。5.每次砼浇筑必需在钢筋、模板检验合格后进行，并做好混凝土的养护(按规范要求)。6.如甲方要求夜间突击加班完成楼层现浇，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由误工或拖延工期。否则扣除乙方人民币： 贰仟元 整。7.乙方在施工中出现质量问题，必需马上停工整改，确保 2 天内整改完工。乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为第一次扣除人民币： 贰仟元 整，其次次扣除人民币： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民币： 壹万元

6、整，超过三次则视为乙方违约(按本合同第八项违约责任第2条处理)。工程中所由质量造成的经济损失与甲方无关，均由乙方全部担当经济和法律责任。在运用甲方供应的材料时保证工程质量的前提下，乙方必需坚持节约，不奢侈的原则，不能随意带走甲方供应的任何建材，否则按双倍价奉还。8.乙方上工地施工操作必需按平安规定规范实施。9.乙方全权负责施工平安并担当施工平安全部事项(包括高压线下的建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工相关的事项)。在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用电，用水平安，高空作业必需系好平安带，做到平安施工，文明施工，杜绝一切担心全事故，倘如发生病、伤、亡等一切平安事故，责任由乙方全部自己负责

7、，甲方不担当任何责任。补充： 。六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责，涉及周边关系及职能部门的问题，甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。七、乙方保证工期 ，礼节 次，每人每次人民币元(由甲方供应)。八、违约责任：1.违反本合同规定，甲、乙双方各自担当其责任。造成的损失由责任方全部担当(含经济损失)。2.如乙方偷工减料超过三次，则视为违约自动放弃本合同。给甲方造成的损失乙方必需担当，且甲方不再付乙方人工费。3.合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。九、其他1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。2.

8、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。3.本合同自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。4.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。甲方签字： 乙方签字：见证人签字：年 月 日 年 月 日房屋施工合同2发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、苏州市爱护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、

9、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点：_区(县)_路_弄(村)_号_楼_室。3、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥_元，大写(人民币)：_其中：材料费：_，人工费：_管理费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、关于材料供应的约定：1、

10、甲方供应的材料：详见附件二甲方供应材料、设备表。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方供应的材料：详见附件三主材料报价单。3、乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的

11、双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改看法

12、及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组

13、织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关平安生产和防火约定：甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：(略)注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结

14、算：详见附件六工程结算单。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件七)，保修期从竣工验收签房屋施工合同3发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：第一条：工程概括工程名称：房屋改造工程工程地址：_市_区鸭绿江东街15号建筑面积：平方米工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等承包方式：总承包其次条：合同工期开工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日总工期：90天第三条：工程价款及付款方式1、本工程合同价款为82万元(大写：捌拾贰万元整)2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合

15、格后工程款付至95%，余款5%待_年质量保证期满无质量问题后一次性付清。第四条：工程质量及验收1、工程质量标准：合格2、质量验收标准：按国家有关施工规范为验收标准。第五条：双方责任甲方责任：1、供应施工图纸;2、办理相关手续;3、按期供应工程款;4、质量检查及验收;5、供应施工用水、电及施工场地。乙方责任：1、按图纸及规范要求施工，保证工程质量;2、严格执行本合同制定的施工工期，按期交工;3、平安文明施工，非甲方缘由发生一切平安责任事故自行负责;4、工程竣工后_年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方供应修理。第六条：违约责任1、甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履行义务的其

16、它状况;2、乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它状况;3、一方违约后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。第七条：索赔1、当一方向另一方提出索赔时，要有正值理由，且有索赔事务发生的时效证据;2、甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应当由甲方担当的责任的其他状况，乙方可以向甲方索赔。3、乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失，甲方可以向乙方索赔。第八条：不行抗力按合同法执行第九条：合同生效与终止合同双方签字并盖章后即生效，甲方和乙方履行合同全部义务，合同价款完毕后，本合同即告终止。第十条：合同份数本合同一式

17、两份，甲乙双方各持一份甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋施工合同4甲方：XXXXXXX委员会(以下简称甲方)乙方：XXXXX(以下简称乙方)甲方将xx村旧礼堂，及二层砖木结构房一座大约面积1500平方米。承包给乙方拆除施工。经双方协商订立以下合同：一、结算方式：甲方以旧料折算乙方拆房工资。甲方不再支付任何费用。二、乙方在拆房期间，必需加强施工现场管理。做到平安施工，如施工过程发生一切平安事故，均由乙方自行负责，并担当相应的责任和一切经济赔偿。三、乙方应在20天内完成，乙方在拆房期间应做好警示标记和防护措施，确保四周行人平安。四

18、、乙方在开工前，甲方应把房内全部东西搬空，并负责协调四周村民工作，如遇村民阻碍致使乙方派出的工人无法正常施工，其延误工期及误工费用均由甲方负责担当。五、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。六、本合同经甲、乙双方签字之后马上生效。甲方代表： 乙方代表：年 月 日房屋施工合同5发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一样，达成如下协议：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：工程立项批准文号：资金来源：二、承包范围承包范围：三、合同价款金额（大写）： 元（人民币） 小写： 元，其中，平安防

19、护、文明施工措施费为：（大写）： 元（人民币） 小写： 元。四、合同工期合同工期： 日历天安排开工日期： 年 月 日安排竣工日期： 年 月 日。五、质量标准工程质量标准：合格。六、合同文件本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.中标通知书；2.投标函及其附录；3.已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；4.合同条款专用部分；5.合同条款通用部分；6.技术标准和要求；7.合同图纸。双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。七、承包人承诺根据本合同约定进行施工、竣工并

20、在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责任。八、发包人承诺根据本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。九、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：双方约定 后本合同生效。发包人：（盖章） 承包人：（盖章）居处： 居处：法定代表人：（签字或盖章） 法定代表人：（签字或盖章）或托付代理人：（签字或盖章） 或托付代理人：（签字或盖章）联系电话： 联系电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：房屋施工合同6工程名称：_发包人名称：_承包人名称：_合同编号：_粘贴印花税票处依据京国土房管房字20xx767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内

21、工程造价在150万元以上的，已验收并交付运用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人（全称）：_承包人（全称）：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_资金来源：_工程内容及性质：_工程立项批准文

22、号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二、工程承包范围及方式承包范围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_竣工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、质量标准工程质量标准：_五、合同价款￥_元金额大写：_元（人民币）六、合同文件的组成本合同组成文件包括：（ ）本合同协议书（ ）中标通知书（ ）投标书及其附件（ ）本合同合同条款（ ）标准、规范及有关技术文件（ ）图纸及作法说明（ ）工程量清单（ ）工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分合同条款分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合

23、同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。发包人：（公章）_承包人：（公章）_居处：_居处：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_电话：_电话：_传真：_传真：_开户行：_开户行：_账号：_账号：_邮政编码：_邮政编码：_其次部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条 词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所给予的定义：11 合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实

24、际，经协商达成一样看法的条款。12 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。13 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。14 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。15 设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。16 监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。17 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人

25、在合同条款中约定。18 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。19 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。110 追加合同价款：指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。111 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。112 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。113 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人起先施工的肯定或相对的日期。114 竣工日期：指发包人承包人在协

26、议书中约定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。115 图纸及作法说明：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，用以满意承包人施工须要的全部图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程运用的施工图及相应文字说明）。116 施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。房屋施工合同7甲方：乙方：经甲乙双方在同等自愿，协商一样签订以下合同：一， 甲方厂区内，指定地点新建砖混结构房屋四间两层(一层库房，二层宿舍)。面积约 180，施工费按实际建筑面积90元/计算，水，电，路三通由甲方负责。工期为一个月(不行抗力因素除外)。施工原材料由乙方

27、供应安排。甲方应刚好保障，刚好选购，避开误工现象。二， 乙方必需有肯定的过硬的技术队伍和施工设施，所需工具设施全部自备，甲方概不负责，施工中的平安及平安设施概由乙方负责，施工中造成的一切事故概由乙方担当。施工中涉及的有关资质、等级证件、均由乙方负责。乙方按要求施工，因失误造成原材料损失，从施工费中扣减，施工现场由乙方看管，若出现材料被盗、变质按造价负责赔偿。不得以任何借口拖延工期(如迂不行抗力因素，工期顺延)。质量要求：一楼高3.4M，二楼高最低2.6M，最大误差垂直度为2公分。保修期一年，状况严峻者赔偿损失。三， 施工费结算方式：一楼扳子上齐支付施工费6000元，二楼石棉瓦上齐封顶支付施工费

28、5000元，粉刷完毕全部竣工直至交付运用后付清余款。 为使工程大胆有效的开展进行施工，甲乙双方应亲密协作，协调一样，乙方提前报出材料安排，甲方刚好选购所需材料，乙方在保进度、质量的前提下从节约角度动身，避开材料不必要的奢侈。本合同未尽事宜，经双方协商后在做补充，此合同自签订之日起签字生效。双方信守执行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋施工合同8发包人（全称）：（甲方）承包人（全称）：（乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就下列建设工程施

29、工事项协商一样，订立本合同。第一条：工程概况工程名称：工程地点：其次条：发包方式、合同价款及承包范围2.1发包方式：2.2合同价款：人民币大写： （￥ ）2.3承包范围：第三条：下列文件作为本合同附件，并具有法律效力：第四条：合同价款支付：4.1、工程款支付：双方约定的工程款（进度款）支付时间和方式：4.2、工程结算：双方约定的工程款结算支付时间和方式：4.3、付款采纳银行汇票或电汇。4.4、本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的改变而发生变更。第五条工期详细开工时间：日期：第六条工程质量及技术要求6.1 乙方将拆除范围内建（构）筑物全

30、部拆除，并将建筑垃圾运至指定的地点，拆除的材料全部运出厂外，拆除现场要做到工完料净场地清。6.2 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的平安。6.3 拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行。第七条施工平安7.1 乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，制定平安生产施工措施，严格按平安标准组织施工。并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。7.2 乙方必需设置足够的专职平安员，负责施工现场平安生产的监督检查工作。7.3 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。7.4 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的平安防

31、护工作，严防旁边农夫在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等平安事故，如因此发生平安事故，一切损失和责任由乙方担当。7.5 乙方在拆除过程中应做好平安防护工作，确保甲方的设备、人员的平安，如因乙方的平安防护措施不当，造成的一切损失由乙方担当。7.6 拆除的整个过程的平安要求严格按本合同所附双方签订平安协议执行。第八条甲、乙双方责任8.1 甲方职责：8.1.1供应拆除场地。8.1.2负责审核乙方施工组织设计、平安技术措施及进度网络图。8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。8.2 乙方职责8.2.1乙方必需拥有相应的资质，相关材料办理施工手续，发生

32、的一切费用由乙方负责。8.2.2施工现场的管理人员必需统一着装。8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方担当责任。8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得随意堆放，不得影响厂区交通和绿化景观，其建筑垃圾应集中堆放，刚好外运至指定地点，在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，道路上洒落的建筑垃圾应当每天刚好清理干净。全部的垃圾清理干净后，方可验收。8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的平安防护及消防工作。8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意，不能随意更换现场代表。8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等，乙方应

33、听从甲方现场的协调管理，严格根据甲方划定的范围和规定的拆除依次施工，确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的平安运行。8.2.8乙方必需给其全部人员配置明显的标识，乙方人员凭此标识进、出施工场地。8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的平安。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。8.2.10在每个单位工程拆除前，乙方应提前72 小时将拆除的措施、时间报甲方认可，未经甲方认可不得拆除。8.2.11除由于法律或事实上不行能接着履行合同义务的状况外，乙方应严格按合同规定执行，达到使甲方满足的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令，应服听从甲方在施工现场的统一管理，根据甲方的

34、部署进行拆除工作，不得野蛮施工。8.2.12乙方应制订施工措施、平安措施、进度安排网络图报甲方审批。8.2.13在开工前乙方应供应其特种作业人员的有效证件。8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点，应实行专项防护隔离措施，并报甲方进行备案。否则，因乙方责任造成的一切损失，乙方应负全额赔偿责任。8.2.15施工时发觉不明障碍物或者不明管线等，施工单位应当马上暂停施工，实行必要的应急措施，并刚好向甲方报告，经甲方处置完毕后方可复原施工。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。第九条竣工验收9.1 乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”（

35、最终验收证书）。9.2 竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并供应最终验收证书，作为结算的依据。9.3 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必需按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。第十条违约责任10.1 乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方担当，或因乙方缘由发生其它使合同无法履行的行为，乙方应担当违约责任。10.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方担当违约责任后应接着履行合同。10.3 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。10.4 因乙方施工、保管不善造

36、成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损，由乙方负全部责任。10.5 根据乙方的施工进度支配，假如甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度支配工作，甲方有权要求乙方在规定时间内更换（补充）符合要求的人员或机具，否则乙方担当违约责任，甲方有权解除合同。10.6 乙方不将建筑垃圾运至指定地点，随意倾卸或道路未刚好清理的，乙方应负违约责任。10.7 争议解决方法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更、中止和终止11.1 本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书

37、面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。11.2 假如乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，甲方将用书面通知乙方，乙方在接到通知后3 天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正，假如认为在3 天内来不及订正时，应提出修正安排。假如得不到订正或提不出修正安排，甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。11.3 假如乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定，则按有关条款处理。11.4 在合同执行过程中，若因国家安排调整而引起本合同无法正常执行时，乙方或甲方可以向对方提出中

38、止执行合同或修改合同有关条款的.建议，与之有关的事宜双方协商办理。11.5 本合同经双方签字盖章后起先生效。第十二条不行抗力12.1 不行抗力是指：严峻的自然灾难和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、斗争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不行抗力事务而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不行抗力事务影响的时间，但是不能因为不行抗力的延迟而调整合同价格。12.2 受到不行抗力影响的一方应在不行抗力事故发生后，尽快将所发生的不行抗力事务的状况以传真通知另一方，并在10 天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方批阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这

39、种影响和由此而引起的延误，一旦不行抗力的影响消退后，应将此状况马上通知对方。12.3 如双方对不行抗力事务的影响估计将持续到60 天以上时，双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。第十三条其它13.1 本合同所包括的附件，是本合同不行分割的一部分，具有同等的法律效力。假如合同正文与附件有不一样或模糊时，以合同正文为准。假如不同时间的文件有不一样或模糊时，以时间后者为准。13.2 合同双方担当的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。13.3 本合同列明白双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不担当本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。

40、13.4 双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。13.5 本合同项下双方相互供应的文件、资料，双方除为履行合同的目的外，均不得供应给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方。13.6本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，未尽事宜由双方共同另行协商。甲方（公章）： 乙方（公章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：房屋施工合同9甲方： 联系电话：乙方： 联系电话：甲方位于新城三组56号建有住房一栋，为了维护甲乙双方共同利益，保证施工质量和

41、平安施工，经甲乙双方同等协商，签定本施工协议。1、乙方进户后，应实地勘察，会同施工人员作好平安生产方案，否则条件不成熟不应施工。2、施工中的平安防护器材必需配置到位，否则不得施工，在施工操作中造成意外人身损害和事故造成的损失应由乙方负责。3、乙方应保证工程质量，(参照当地工程水平)甲方不得过份挑剔，如因返工，费用由乙方负担。4、工程总施工量 平方米，计人民币 元，工程完工后一次性付清费用，甲方不得拖欠。5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本合同从签字之日起生效，未尽事宜，由甲、乙双方共同协商。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月

42、_日房屋施工合同10甲方（房主）：乙方（施工方）：身份证号：地址：联系方式：上述各方经同等自愿协商，签订本合同以共同遵守。一、工作内容房屋基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、封顶等各项工作内容，并满意规范和甲方要求。二、工程价款与支付方式1、工程价款：2、该房屋建筑工程为包工承包方式。3、工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付%，其次层完工后支付%，工程竣工以后支付%，%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。三、甲乙双方义务与权利1、甲方定期查看乙方的进度及修建状况，但不对乙方的施工进行指导，甲方只验收乙方的修建成果。3、工程质量：乙方依据甲方供应的图纸，严格按规范进行施工，假如因乙方在施工

43、中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止接着施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方%的保证金。5、工程平安：相关法律规定修建农村二层以下的自建房屋不须要施工资质，但是乙方依旧要重视平安问题。乙方负责对乙方的工人进行平安教化及培训，自行负责施工人员的平安，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6、工程进度：乙方依据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，

44、不得打架斗殴，发生纠纷和冲突主动与甲方联系，通过正值方式解决。8、乙方应按时结清工人工资，避开纠纷影响房屋修建进度，凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方担当。四、其它1、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2、本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：签署时间：年月日房屋施工合同11第一条 合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1 发包人： 以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.1.2承包人： 以下简称：乙方地址：

45、浙江省东阳市横店影视产业试验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.2 本合同签订时间： 年 月 日。1.3 本合同签订地点： 。第三条 标的房屋3.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等供应给乙方及其顾客运用。3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方12314.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，详细为：14.5.1 标的房屋场内保安、保洁。14.5.2 标的房屋场内全部机电设备设施的日常

46、维护、保养和修理、运行；如承包人及承包人顾客运用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人担当修理费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人担当。14.5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。14.6 发包人依据本条约定应担当的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参与业主委员会）可以托付物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人依据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。14.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时依据工程的实际状况和本条约定的原则，在

47、与物业管理公司依据上述物管原则签定物业管理合同时明确。第十六条 投保责任划分16.1 全部权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。16.2 全部权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。第十八条 承包人保证事项18.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。18.2 保证每年度，应向发包人帮助供应相关证照和文件，以便发包人办理房屋租赁许可证续期，以维持租赁证照的有效性。18.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，平安施工，不得损害发包人标的房屋主体结构

48、，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务帮助乙方办理消防验收等手续。18.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。18.5 保证本合同约定用途运用标的房屋，并不得违法运用标的房屋，不能擅变更标的房屋的功能。18.6 保证按运用规范正常、合理运用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构平安的行为，任何与结构有关的变更必需书面报送发包人同意。承包人保证

49、在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体运用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租（乙方投资或者参加经营的公司不受此限）；在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主确定。18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和运用权，承包人保证接着履行本合同。18.9 承包人违反上述承诺，由承包人担当全部法律责任；如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人担当全部赔偿责任；如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。18.10 承包人保证对其商业经营行为

50、所引起的民事法律后果担当法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。18.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或变更，发包人有权解除合同并视承包人违约。其次十条 合同变更和解除20.1 经双方协商一样，可变更或解除本合同。20.2 发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特殊约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就接着履行合同达成书面协议或受通知方没有提起恳求接着履行合同的诉讼或仲裁，本合同解

51、除。因一方违约导致守约方依据本合同约定解除合同，违约方应依据本合同相关约定对守约方担当赔偿责任；守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。20.3 发生不行抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不行抗力，指不能预见、不能避开并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、斗争、社会猛烈动乱、严峻流行性传染疾病等灾难。20.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款

52、项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应担当如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包人投资原值（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求接着履行本合同。20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特殊约定外，双方均

53、应接着履行本合同约定的义务。20.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.11、20.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过30日的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日（含30日）以上的。20.8甲方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除外）未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。20.9甲方对建筑

54、和/或对最终竣工的租赁场地做变更，未刚好通知乙方；租赁场地承重结构出现严峻质量问题（由于承包人装修工程超过设计荷载除外）致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。20.10甲方未能按时供应乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过30日。20.11甲方供应的物业管理服务、公123其次十二条 保密条款其次十三条 关于违约责任房屋施工合同12甲 方(发包方)：乙 方(承包方)： (身份证号码： )依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就甲方拟对亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区

55、部分房屋拆除工程事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称：亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区部分房屋拆除工程工程地点：亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区工程内容：按甲方指定范围，拆除场地上全部原有建、构筑物及设施;二、工程拆除范围及要求拆除范围及主要内容：亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区 部分房屋。拆除要求：指定范围的地面建筑、设施全部拆除，渣土进行现场填压并平整场地。乙方必需严格根据昆明市房产管理局下发文件昆房(20xx)92号文关于对房屋拆除有关文件执行并不能将本工程分包、转让给任何其他单位或个人。三、合同工期开工工期按甲方要求进行，根据甲方的要求拟行拆除工作。四、合同价款、支付及工程工期(1)、乙方以工抵料，协议签定后乙方需向甲方预付补偿款￥500000元(人民币大写：伍拾万元整);工程进行十天后乙方需向甲方支付尾款￥ 元(人民币大写： )。(2)、工期为20日历天。五、工作和责任、乙方应办理拆除施工合同许可证和有关部门的许可手续; 、乙方应编制施工组织安排，