有关装修合同模板汇编5篇

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1、有关装修合同模板汇编5篇 随着法律观念的深化人心，越来越多事情须要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我收集整理的装修合同5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 装修合同 篇11合同责任不明如今买全装修房，部分开发商会要求购房者在买房的时候签订两份合同：一份购房合同与开发商签订；另一份与负责装修的装修公司签订。这是开发商为规避开发风险，而转嫁装修责任。业主和开发商指定的装修队签订装修合同后，尽管有政策规定，开发商是第一责任人，但上了法庭还是以合同说了算，业主根本就打不到开发商半点板子。建议：只签一份合同，责任归属明确比较规范的做法应

2、当是购房者与开发商只签订一份购房合同，然后在合同附件中对于全装修的材料、品牌等标准进行具体约定。这样可以避开开发商和装潢公司把自己当皮球踢。只签定一份房产合同，其他列入附件，简洁又清楚。2标识笼统含混大约有一半以上的纠纷是开发商事先没和购房人约定清晰材料的品牌、标准、等级、型号等引发的。目前运用的上海市预售商品房买卖合同中尽管有装饰、装修标准的约定，但内容只有简洁的外墙、内墙、卫生间等项目，并且是针对毛坯房的要求。购房合同中的装修标准写着“高级地砖”、“进口洁具”等特别笼统的字眼，很简单让购房人产生过高的期望值。建议：合同标识具体，品牌型号精确装修项目及标准一般来说，装修项目与标准约定得越具体

3、，对购房者权益的保障力度就越高。对装饰材料的品牌、颜色等诸多细微环节在合同附件中应当有明确的约定，并且有双方签字。合同中应当包含关于装修材料品牌型号的附件。3材料品级缺失有业主入住后，发觉装修尽管用了与预售合同里约定一样的品牌，但与样板房的效果相去甚远。当时在样板房看到的洁具都是釉光发亮，可到了自己家里就黯淡无光。引发这种状况很有可能是开发商在样板房里选用的是顶级品，而给业主运用的可能是二三级，甚至是次品。即便是有品牌型号，同一种品牌的产品还有各种不同档次和品级。建议：品级工艺具体约定为此，购房者应当与开发商具体约定装修项目及其标准、品牌、价格或相应的等级、颜色、规格、工艺。为避开工作量过大可

4、以合同中标明开发商供应的装修应与标准房在材料指标方面完全一样。合同对产品的等级要求应当列在附件的说明栏中。4验收缺乏标准质量验收方面的纠纷大约占了将近4成。绝大部分购房人一辈子就买这么一回房，对装修基本是外行，由于多数购房者对开发商供应的装修应达什么标准并不清晰，而部分开发商又对装修施工原委以什么为标准没有在合同上做出相关约定，导致装修房装修质量低下，所以简单引起纠纷。建议：验收标准指定公开购房者应当参考上海市技术监督局、上海市建设委员会发布的上海住宅装饰装修验收标准或高级建筑装饰工程质量检验评定标准，这两个文件对装修的标准做了具体规定。假如购房者觉得将这些标准一项项订入合同过于困难，则可以考

5、虑在合同中加入类似“全部装饰装修应不低于上海住宅装饰装修验收标准”的条款。验收的标准应当开发商、装潢公司、业主子手一份，合理公开。装修合同 篇2装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际状况，在双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。甲方：xx有限公司乙方：_甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，依据北京市商场市场消防平安管理规定、凤翔商厦经营管理制度及其它各项规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同。第一条装修商铺本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼

6、凤翔商厦内之层号商铺。其次条装修期限装修期限自年月日起至年月日止。第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金20xx元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。第四条装修条例1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必需在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当。4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用。5、乙方全部装修改造

7、工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)元，租期不顺延。6、乙方须要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责复原原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格根据北京市地区电气平安工作规程、北京地区电气安装标准进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要复原原状，并担当由此造成的一切费用和损失。8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安，消防、电路、空调和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响

8、，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必需刚好清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200500元的罚款。10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上干脆安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200500元罚款。11.乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求。第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：负责人： 负责人：联系电话： 联系电话：年月日 年月日装修合同 篇3合同编号：_甲方(发包方)：_乙方(承包方)：_第一条

9、工程概况1.1 工程地点：_市_区(县)_路_号_楼_室。1.2 住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，依据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_元，大写(人民币)：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.4 工程承包方式：双方商定实行下列第_种方式。(1)乙方包工、包全部材料。(2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料。(3)乙方包工、甲方包全部材料。1.5 工程期限_天;开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日1

10、.6 工程内容及做法。其次条 施工单位资格2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、短暂居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其

11、指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2.4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。第四条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应：4.1 甲方自行设计并供应施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。4.2 甲方托付乙方设

12、计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);4.3 施工图纸双方签字后生效。第五条 甲方权利义务5.1 开工前_天，为乙方入场施工创建条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应实行爱护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应仔细清点及爱护，并且双方签订“物品清单”;5.2 开工前将原有的电话设备拆除;供应施工期间的水源、电源，并说明运用留意事项;5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;5.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线

13、，应负责到有关部门办理相应的审批手续;5.5 参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方帮助供应物业管理所需的相关材料;5.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当根据物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管

14、理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;5.12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载。第六条、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)： 电话： 乙方(签章)： 电 话： 签订地点： 签订日期： 年 月 日装修合同 篇4签订装修合同前，与装修公司洽谈的五大技巧了解装饰公司资格和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必需有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。

15、此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是须要细致考察的。室内设计师的水平和资格，干脆关系到设计水平的凹凸，所以要对这家公司的设计师详尽询问。假如是挚友介绍，可以通过熟人来了解公司的状况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，起先设计和报价；另一种是业主提出居室装修的详细要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。很多消费者都情愿采纳其次种洽谈方式，其目的是为了避开装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地

16、。其实，全部正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力气和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽搁自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司起先接触时，最好干脆将自己打算花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。假如装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入详细的设计、报价和协商阶段。确认设计讨价还价在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的详细要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计图和详尽的报价单交给业主，上面列有特别详细的用料和施工量。业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来说明这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用

17、等。在确认了设计方案之后，还要细致考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。杜绝装修合同漏洞在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要留意以下3个问题：1.合同中必需写明装修的详细要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有留意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2.在合同中必需注明运用的装饰材料的详细品牌或型号，以防装饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不行少的，而且要分清责任：假如属于施工或材料的质量问题，装饰公司应担当全部责任；假如属于用户运用不当，双方可协商处理。考察施工队伍实力装修质量的好坏，很大程度上取决于施

18、工队的素养。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前状况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都起先运用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人运用的工具上，就可推断施工队是否具有相应的素养。装修合同中的常见九大霸王条款1、保修期严峻缩水依据住宅室内装饰装修管理方法规定，在正常运用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。2、偷换责任概念免除保修责任例如“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款，将失去免费保修的资格”。而合同法规定，发包

19、方未按期结算工程款，承包方可通过其他多种途径来寻求救济，承包方不能借此免除其所应担当的主要责任。3、加额外条款蒙骗消费者例如，“合同实施过程中，甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项，须向乙方支付该项目预算款的10%作为减项费”而据合同法规定，这属于强加给发包方的责任，违反了权利义务相一样原则。4、将纳税义务转嫁给消费者例如，“本合同中所标明的合同价格未含税金，如客户须要开发票另加税额”。依据消费者权益爱护法税收征收管理法规定，制定上述合同条款的承包方有有意躲避国家税收的嫌疑。5、承包方权利过大消费者利益受损例如，“甲乙双方协议签订后，自乙方开工之日至甲方尾款交纳之日，乙方拥有甲方房屋的运用权

20、”。依据合同法及其相关的规定，承包方在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的各项权利，而不能将上述权利随意扩大于整个房屋的运用权。6、工期规定暗藏猫腻例如，“工期自开工之日起60个工作日竣工。”依据建筑装饰工程施工合同（示范文本）的说明：“工期应为协议条款约定的按日历总天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数”。7、工期预付款套牢消费者例如，“支付次数，第一次，开工前三日，支付60%;其次次，工程进度过半，支付35%及工程变更款”。这一做法没按合同法规定办，工程进度过半没有准确的定义，若出现了质量问题，产生争议，消费者也处于被动地位。8、验收标准不一消费者很茫然例如，“工程质量标准：根据设

21、计图纸和施工说明及有关规定进行验收”。专家认为，这事实上指由业主自己组织验收。事实上，目前已经有装修行业验收的国家标准（GB）、行业标准，建议签订合同前消费者应当熟识验收标准，将详细的验收标准文件名称写入合同中。9、室内环境质量不写入合同有隐患90%合同没有对室内环境质量（如空气等）确定详细标准。依据住宅室内装饰装修管理方法规定：装修人托付企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以托付有资格的检测单位对空气质量进行检测。装修合同 篇5原告曹某诉称，原被告曾签订某市家庭居室装饰装修施工合同约定由被告承揽本市三门路房屋的装饰工程，承包方式为全包，总价

22、款5万元，工期自20xx年9月24日开工，至20xx年11月25日竣工。合同签订后原告已支付合同款4万元，但被告在工程中大量运用不符合同约定的材料，隐藏工程也未通知原告验收，原告曾提出异议，被告却在工程未完工的状态下于20xx年11月25日擅自撤离施工现场，导致原告无法如期入住，只得在外租房居住，故要求1、解除双方签订的某市家庭居室装饰装修施工合同;2、要求被告支付逾期竣工违约金从20xx年11月26日起至20xx年4月7日止按每日50元计算;3、要求被告返还多收取的装潢款项6055元;4、要求被告赔偿原告在外租房损失从20xx年11月26日起至20xx年5月7日按每月3000元计算。经审理查

23、明，原被告于20xx年9月25日签订某市家庭居室装饰装修施工合同约定，由被告承揽本市三门路房屋的装饰工程，承包方式为全包，总价款5万元，工期自20xx年9月24日开工，至20xx年11月25日竣工。因被告缘由造成工程逾期交付的，每逾期一天被告应赔偿50元等内容。合同签订后，被告进场进行施工，原告则向被告支付工程款4万元。施工过程中，双方因被告未通知原告验收材料及验收隐藏工程等问题产生冲突，原告曾对被告运用的材料提出异议，被告却于20xx年11月20日擅自撤离施工现场，致成讼。：是否应解除合同，退还装修费?审理中，经原告申请，本院托付某某工程造价询问公司对系争房屋内被告已施工的工程价格进行审价，

24、该公司经审核后确认被告已施工工程造价为33945元。审理中，原告称系争房屋经有关部门对施工工程进行审价后，原告为削减损失，于20xx年4月7日对该房屋进行了装修，并已入住，由于被告逾期竣工，原告以每月3000元的价钱在外租房居住。期望法院在计算租金损失时考虑到原告另行装修须要一个合理期限，从而支持原告有关租金损失计算至20xx年5月7日的诉请。本院认为依法成立的合同受法律爱护，当事人根据约定履行各自的合同义务。本院原、被告签订的合同系双方当事人真实意思的表示，并未违反法律规定，依法应认定为有效。被告在施工过程中，未严格根据合同约定履行合同义务，且在工程未完工的状况下擅自退场，造成逾期竣工及系争

25、房屋长期空置，原告据此要求解除合同，并要求被告给付逾期竣工违约金并无不当，应予支持。被告已施工工程经审计价格为33945元，原告据此要求被告退还多收取的工程款6055元亦属合理，应予支持。至于原告主见的在外租房损失一节，本院认为被告逾期竣工导致原告无法按期入住，原告已提出证据证明其在外租房居住，该损失被告理应赔偿，至于赔偿的标准本院将依据本案案情并结合市场行情予以酌定。依照中华人民共和国合同法第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告曹某与被告某某室内装潢公司签订的某市家庭居室装饰装修施工合同;二、被告某某室内装潢公司应于本判决生效之日起十日内支付原告

26、曹某逾期竣工违约金6700元;三、被告某某室内装潢公司应于本判决生效之日起十日内返还原告曹某装修工程款6055元;四、被告某某室内装潢公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告曹某租金损失(自20xx年11月26日起至20xx年5月7日止，按每月20xx元计算)。假如付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据中华人民共和国民事诉讼法其次百二十九条的规定，加倍支付拖延履行期间的债务利息。案件受理费650元，审价费1500元，由被告某某室内装潢公司负担。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页