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1、重庆首个北美风情别墅区。龙湖水晶郦城位于龙湖西苑以西，重庆首家高层低密度住宅。占地近30万平方米,建筑面积67万平方米。兴建有住宅、写字楼、SOHO、大型超市等业态，为住宅小区提供了强大的配套体系，形成功能齐全、业态丰富的综合性现代生态生活小区。2003年均价3200元/平方米，2006年3900元/平方米主力户型建筑面积85-165平方米观山水项目占地总面积约8万平方米,建筑面积约31万平方米，位于鹅公岩大桥南桥头至高点，该地块像一个半岛伸入江中，长江在这里呈V字型，几面均可看江。小区内拥有30000平方米中庭花园，1600平方米星级会所，4000平方米商业街区，以及龙湖首次运用于高层公寓的
2、豪华室内恒温游泳池。龙湖在该项目产品户型上有所突破,做了不少40-75平米的小户型。2005年一期开盘均价3700元/平方米，2007年11月开盘均价6300元/平方米。1800亩滨江底密度国际新城，规划产品有别墅、4+1花园洋房、多层建筑等组合，简欧风格。项目位于北部新区高新园大竹林，2007年11月开盘，均价约在6800元/平方米。金科中华坊渝北北部新区1号大道消防指挥中心旁，金科的第一个别墅项目，重庆首个中式风格别墅小区。起价:160万元/套金科天籁城是金科集团在北部新区着力打造的全新项目。该楼盘位于重庆市北部新区光电园规划区内，总用地约500余亩，分美社和紫园两部分：美社以花园洋房为主
3、，兼有多层、高层住宅的高中档居住社区。其中打主力的花园洋房是金科集团全力为消费者奉献出的第一代花园洋房，楼层为3+1或4+1。规划上采用“院”“错”“”露“退”等空间艺术手法，实现了人景交融、群体和私人空间的平衡。紫园项目容积率约1.2，是在美社花园洋房的基础上研发升级的第二代花园洋房，它成功继承了美社的“院”、“错”、“露”、“退”等特征，在人性化和舒适度上都前进了很大一步，不仅做了客厅加宽、卧室加宽的处理，还精心设计了一步阳台，将户型景观进一步优化。天籁城的建成对完善光电园区的整体功能和城市形象起到了重要作用。同时也为拉动光电园区中心区整体的全面建设起到重要作用。金科天湖美镇位于北部新区金
4、开大道1号，占地面积约850亩，其中拥有一面积蓄100亩左右的天然湖泊，另有一占地面积约250亩的运动主题公园。总建筑面积：约400000平方米,容积率：约1.2,绿化率：43.2%.物业类型为花园洋房，别墅，目前均价：4600元/平米第三代洋房设计特点：层数为“3+1”和“4+1”，各层户型各不相同，均带有花园或露台；每层均为错层或跃层设计，面积从120220平米，针对房间使用功能的不同赋予其不同的空间层高。户型设计特点：（1）前庭入户花园，三流线设计，充分享受纯粹的亲地住宅；（2）厨房比邻独立餐厅，餐厅紧挨阳光合室，空间彼此借用；（3）附带私人书房的主卧，点缀阳台，完美融合室内外景观与空间
5、；（4）大面积豪华私家庭院设计。5房2厅带私家花园，套内面积157平米户型设计特点：（1）客厅、餐厅总开间跨越8米局限，餐厅双层挑空；（2）卫生间、厨房、多功能厅宽敞明亮；（3）主卧设计别致小阳台，宽敞独立卫生间；（4）整套户型三露台、四阳台加屋顶花园。金科廊桥水岸位于江北区五桂路新区政府旁，项目总占地面积约300亩，规划总建筑面积40万左右，容积率约2.7，绿化率超过40%，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社区。产品形态：主要以点式高层为主，辅以少量的板式小高层。层数：住宅的层数为11F33F为主。户型：两室两厅、三室两厅、四室两厅,面积80180平方米。目前均价:9
6、000元/平方米、空中院馆设计特别注重户型内部空间环境，在户内设计独创的空中院馆，在每户的室内有一个1820平米的空中花园，将主要的生活起居即客厅、书房、卧室或者餐厅围绕“空中院馆”来设置。、大窗户设计采用独创的端头柱设计，一改以往的窗户不能大面积开窗的弊病，使之房间通风效果、采光效果更佳。、创意“X+1”设计7489平米，买两房得一房，三层空间构造，3.9米客厅挑高。、高层采用一梯四户的风车状设计，使每个户型都实现两面通风、三面采光，并且在设计时充分考虑相互之间的私密性，避免相互之间的干扰。云湖天都位于九龙园区石坪桥陈庹大桥南桥头，总占地面积约300亩，总建筑面积:400000平方米，毗邻1
7、400亩生态公园和海拔约368米高的天都山。中国首席主题音乐社区约40万主题音乐社区，刷新山水洋房标榜。将音乐与生活相结合，为业主营造出一种唯美至臻的艺术氛围，让云湖天都具有一种独特的生活味道。金科蚂蚁SOHO位于北部新区冉家坝区域，地处渝北新南路与余松路交汇处，北临水晶郦城5组团（已交房），东面为劲力五星城（在建），地块四周均为高等级市政干道，南面道路设有公交车站，西面为余松路高架桥，余松城市干道全宽72米，北面通过余家湾立交与内环高速路相连。是金科首次进军商务公寓市场代表作，同时也标志着金科产品向多元化发展。总建筑面积约7万平米，目前均价:5300元/平方米项目地块位于北部新区高新园板块，
8、地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。总用地面积240185平米,住宅建筑面积：585636.01，总建筑面积705116平米,容积率为2.51.是一个超大的建筑综合体与大型生活社区龙湖的优势：龙湖的优势：1、龙湖对产品创新与市场衔接的理解能力2、别墅市场绝对控制能力3、良好的物业管理能力4、在业界与新闻界良好的口碑5、良好的企业底蕴与企业习惯金科的优势：金科的优势：1、花园洋房的市场影响力2、对新事物的接受能力,学习和借鉴创新能力龙湖的产品核心竞争力是别墅，金科的核心竞争力是花园洋房MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.感 谢 您 的 下 载 观 看感 谢 您 的 下 载 观 看专家告诉
某地产与金科开发楼盘产品探讨
