防渗漏工艺工法

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1、防渗漏工艺工法本工程大部分建筑为住宅工程，对于住宅工程必须做好房屋的防渗漏的工 作，为此，我公司在本工程中将着重做好以下几个方面的工作：1、管理方面：1.1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标，组织甲方、施工、监理单位相 关人员分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制，建立创建“无渗漏”工作 的质量保证体系，并对落实情况开展严格的、经常性的检查；要求在施工单位中 成立以项目经理为第一责任人的防治质量通病工作小组;组织和督促甲方、施工、 监理单位管理人员开展防治渗漏达的学习和培训，提高他们的专业水平和现场管 理的责任心与积极性。1.2、在住宅工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主”，加强事前控制和

2、事后检查，把生产渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。a、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要去及 时纠正，防患于未然；b、在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工 序不合格，不能转入下道工序的管理原则。c、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题 必须认真处理，经监理、甲方相应人员复核无误后，方能转入下道工序。2、技术方面：2.1、混凝土工程中的防渗漏措施混凝土的渗漏主要是施工缝部位漏水、冷缝漏水、混凝土疏松漏水和拉墙 螺栓漏水，还有裂缝（温差、干缩、荷载原因）漏水。漏水主要是施工缝处理 不当和浇筑不连续造成冷缝引起。混凝土的振捣必须

3、密实，振动机操作手必须对浇筑部位的钢筋、模板情况 心中有数，振动机快插慢拔，按照振动机规定的作用半径移动振动位置。地下室外墙板支模用的穿墙螺栓应焊止水片，并应在外侧模上衬垫厚度 20mm以上的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水砂浆封口。按施工规范规定位置留置施工缝，继续浇筑混凝土时，应将模板内杂物清 除干净并应加同配合比混凝土砂浆接浆。选择质量记录良好的混凝土供应单位，供应必须连续，防止停等造成冷缝。孔口封堵要采用强度等级高一级的微膨胀混凝土，膨胀剂可以选择UEA 类型减水、膨胀剂。2.2、预防外墙饰面渗漏的技术措施砌体墙面：抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，一般浇2遍，吸水深 度

4、810mm）,后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行，每层抹灰面 时应注意前层抹灰面的湿润程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在 砂浆中掺入803胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。在外粉刷前，应 对外墙面进行检查。对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝，用水泥砂浆嵌实 或凿嵌好；对穿墙管必须清除掉，孔洞应在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细 石混凝土填嵌密实；外墙的脚手架铅丝洞、雨水管、避雷铁脚洞等用1 ： 3的 水泥砂浆嵌塞密实平整。砼墙面：抹灰前先进行基层处理，使之达到必要的粗 糙度。砖墙与砼结构的连接处宜采用金属网拉结处理，并绷紧牢固，金属网与 各基体的搭接宽度不应小于10mm。

5、细部构造的防水处理：挑檐、雨棚等细部构造顶部应做足够的流水坡度，避 免倒泛水或积水。细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌条子做法， 一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm；挂落线一般宽40mm， 厚810mm，要求外低内高，并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高120mm 的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小园角或三角。墙体砌块强度等级须符合设计要求，表面应干净无油污无粉尘。凿除突出砖 墙面的柱、梁面的砼。如施工时用废机油等作模板隔离剂的砼面，要用10%的火 碱溶液和稀释的洗洁精溶液，将砼面上的油污洗净，随后用清水冲洗净碱液。采用合理的砌筑方法。在技术交底、

6、施工方案中明确组砌方法，外墙砌至梁 底时，待进行充分沉降后，用斜砖进行封砌，并确保砂浆的饱满度。外粉饰正式开始前必须进行一次验收。修补砼及抹灰面的蜂窝、麻面：用钢 丝刷或用加压力水洗刷基层，刷水泥浆，随后用水泥砂浆抹压平整，并啦成小毛 面，隔天洒水养护。尤其是砌筑墙体中所有亮缝、瞎眼缝必须处理完毕（可开 40mm深“V”槽，用防水砂浆处理）。在砌筑墙体与砼墙体结构交结处，敷设200mm 宽钢丝网后粉刷，以防止此处变形裂缝而渗水。为防止外墙嵌线条处、落水管锚脚处、避雷带锚脚处、外脚手拉墙结点、外 墙脚手眼、对拉螺栓孔及空调洞等部位可能出现渗水的地方，必须在外墙粉刷结 束后对上述部位作重点检查，经

7、检量员签字认可后，才允许拆除脚手架。砼板墙防渗漏：a:外墙模板应一次配置道楼面以上10cm处，楼层平台与外墙反口砼应该同 时浇捣。b:为防止楼层接槎处外模漏浆导致此处砼疏松而渗水，在浇砼前，楼层高度 范围内，可配制80150mm零头模板，沿模板纵向预埋螺杆，作为上层模板的支 撑点。c:在封模前须人工凿除施工缝处浮浆、疏松砼，再用空压机高压力冲洗，外 墙砼浇筑应优先采用分皮浇捣的方法，防出现冷缝。砼振动棒移动半径控制35cm 之间，每一点振动时间在1015秒，振动时需快插慢拔，上层砼振捣时振动棒 需插入下层510cm。d:根据气温、泵送高度选择适当的砼坍落度。商品砼进工地后不准擅自加水。e:砼浇

8、捣后须保证有一定养护期，才能拆除非承重模板，一般不少于12小 时，不能因折模而损伤已浇砼，折模后需及时进行浇水养护，以减少温差而产生 的裂缝。f：外粉前派专人对外墙砼结构质量进行全面检查，对蜂窝、夹渣、露筋、孔 洞按规范要求进行处理，并把此项工作列入隐蔽工程验收中去。2.3、屋面防渗漏措施。a:提高结构层防水功能现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派 钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、 露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水 后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。b:保证找平层质量。屋面

9、找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫 浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光。禁止采用芦花扫 帚扫毛的做法。常温下，24小时后派人浇水养护。c:保温层的施工要求。保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通， 分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。d:保护层施工要求。保温层上应做40mm厚钢筋砼保护层。保护层与保温层分隔缝应位置重合。 为防止上层施工时水泥浆堵塞下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺20cm宽油毡， 保护层钢筋应在分隔缝处断开。保护层砼钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣 时将钢筋踏到砼下部。e:防水层的施工要求。在

10、工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证， 建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单。防水层施工 前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层 干燥（指含水8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。屋面及天沟排水畅通无积 水，角部处理符合要求。不同的防水材料需按各自的规范要求施工。天沟、泛 水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。防水层施工后，严禁 在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重 压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避 雷带等，以防灼伤烧穿防水层。2.4、预防门窗渗

11、漏的技术措施门窗口部位渗漏的主要原因是门窗框与砌体联接不牢固、松动，嵌缝工艺 不符合要求，采用的材料水密性差。墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设 计要求，固定要牢固，严禁距离过大和预埋松动或在砖墙上射钉，以免经门窗 开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止抹 灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干缩裂缝。将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或混合 砂浆，要分层嵌塞密实，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。门窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如矿棉条或玻璃棉毡条分层填 塞，缝隙外表留58mm深的槽口

12、，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材质 的门窗安装节点实施。2.5、为预防窗台饰面渗漏外墙饰面的天盘应做足滴水要求，窗台面应保证有20mm向外泛水，窗的 四周不得有咬樘现象，应低于下框口 520mm，以便抽水泥园档，或注打密封 胶。窗台外面镶贴饰面材料时，要严格按操作顺序进行施工。每个施工段应自 上而下进行，要使用座条分格，逐皮面向上施工，要满刀灰操作。欠灰时，不 得向砖口塞灰，应取下重新加灰重贴，以保证砖与墙体有足够的密实度。禁止采取粉缝和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从右向左，先横后 竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖面抽进2 3mm，在窗的侧边四周，嵌缝长度

13、应与砖面长度一致，不能伸出砖口。窗的阳 角处，抽嵌要密实，不得有假缝现象。2.6、预防卫生间楼地面渗漏和墙身返潮的技术措施厕浴间等有防水要求的楼地面工程是建筑的重要组成部分，其渗漏是住宅 工程的通病之一，严重影响住宅的使用功能，因此厕浴间等有防水要求的楼地 面工程的渗漏必须根治。a. 防止地面泛水倒坡：厕浴间等有防水要求房间的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水汇 水性差，表面不平有积水，坡度不顺引起倒流水。厕浴间等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在 2%。；且不大于30mm，坡向准确。严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面5mm。地漏处的汇水口应 呈喇叭口型，汇水性

14、好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现象。为防止 地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应分数次浇捣（一般不少于2次），每 次浇捣后应做盛水24小时试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。厕浴间等有防水要求的房间地面应比走廊及其它地面低2030mm。b. 防止墙身返潮和地面渗漏：厕浴间等有防水要求的房间，其墙身返潮和地面渗漏的主要原因有墙身周 边防水层的高度低、防水层设置不当以及穿越楼板的立管和套管处理不当引起 的渗漏。厕浴间等有防水要求房间的防水处理必须满足设计要求。防水层和防潮层 的做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、 门口等处结合严密，防止渗漏。如无设计要求

15、的，建议墙身做防潮处理。厕浴 间、厨房等有防水要求的楼地面工程。按强制性标准必须设置防水层。厕浴间 的挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸，浇捣导墙时与楼板结合处 要进行施工缝处理，最好与现浇楼板同时浇捣，并做到浇捣密实。浴缸周边墙 面在浇筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要求反 复抽压，确保嵌缝密实。为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少于2层）， 每次浇捣后做盛水24小时试验。如预留孔过大时（长边大于250mm），预留孔 范围内的楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应 设置挡水导墙。在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板

16、节点之间进行密封处理，并 应在管四周留出深810mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料镶住管口和地漏， 见图1。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状，以加强防 水，见图2。24（b）立管、套管与楼面防水构造图111y：、3235D（a）地漏与楼面防水构造1 面层（按设计）；2 找平层（防水层）；3 地漏（管）四周留810mm小沟槽（元钉剔槽、打毛、扫净）;4 1: 2水泥砂浆或细石混凝土填实；5 1: 2水泥砂浆现浇混凝土. 竖向管道图2穿越楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土填塞 严密。套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实。套管高度应高出 设计地面80

17、mm。套管周边应做同高度的细石混凝土防水护墩。为防止防水层渗漏，防水层施工时必须按相应的规范执行。在地漏处应上 翻一定高度（高出地坪面不少于20mm）。管道根部节点防水层如用卷材、应搭 接充分，最好用非卷材防水层。建议厕浴间门的房门高差留设见图3。厕浴间地面厨房间地面阳台地面楼梯平台面房间地面门扇室内地面图3厕浴间排水坡度方向要正确。地面基层完工后，做蓄水试验，蓄水深度为 2030mm，24小时内无渗漏为合格。预防钢管焊缝渗漏的措施在管道施工中，焊接工艺是很重要的一环。因此专职焊工及多面手焊工一 定要经过技术培训和考核，持证上岗。在焊接操作中，应正确调节焊机电流、熟悉焊机性能及合理选用焊条。焊

18、 接时手势要稳定，焊条角度要正确，焊条应沿焊缝中心线对称和均匀摆动，使 焊波均匀一致。根据管道的管壁厚度，在对口焊接时应留有一定的间隙，并按规定要求进 行坡口，并除去氧化皮。管道焊口允许偏差及焊缝的加强面高度和宽度应符合 规范规定。防止卫生器具与排水管道接口渗漏的措施水盘、磁洗涤盘等卫生器具在安装排水栓时应涂油灰，先应将溢水孔内杂 物清除并将排水栓的溢出水孔对准水盘的溢出水孔并慢慢用力均匀将排水栓 压紧，底部橡皮圈应垫平整，将格令的丝扣钠子在水盘底部拧紧，直将油灰挤 出，以确保排水栓及格令丝扣处不渗漏。对大便器污水管口的预埋尺寸应认真核对，尤其是距墙面的距离。坐式大便器安装时，污水管宜高出地面

19、510 mm，便器排出口四周应用 拌好的纸筋水泥涂抹，然后对准污水管慢慢用力均匀压紧，并用水平尺在坐便 器上校平整，均匀拧紧螺栓即可。便器安装完后应立即用12桶清水灌入大 便器内，以防止纸筋水泥干后粘贴排污水管，造成堵塞。便器四周将纸筋水泥 嵌缝抹平整，最好在便器周围打上硅胶，以确保便器四周地面不积水，返潮。排污水管在穿越楼层处，土建应将预留孔洞用混凝土严密封死，尤其在管 道的四周，严禁渗漏。按标准要求进行盛水、通水试验，发现渗漏部位及时修补。2.7、屋面防渗漏措施a:提高结构层防水功能现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派 钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂

20、窝、麻面、 露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水 后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。b:保证找平层质量屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫 浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光。禁止采用芦花扫 帚扫毛的做法。常温下，24小时后派人浇水养护。c:保温层的施工要求保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。d:保护层施工要求保温层上应做40mm厚钢筋砼保护层。保护层与保温层分隔缝应位置重合。为防止上层施工时水泥浆堵塞

21、下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺20cm宽油毡， 保护层钢筋应在分隔缝处断开。保护层砼钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣 时将钢筋踏到砼下部。e:防水层的施工要求在工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，建筑材 料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单。防水层施工前质量员 要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含 水8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理 符合要求。不同的防水材料需按各自的规范要求施工。天沟、泛水、雨水口等重 要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。防水层施工后，严禁在其上堆放重物及 锐利

22、器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不 能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿 防水层。2.8、保温卷材屋面渗漏防止措施。a:严格按计划要求的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。使用 前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管部门技术鉴 定的材料，选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明书必须具有耐久性10 年的使用期。b:女儿墙部位渗漏防治在屋面结构层，外墙与屋面板交缝处用细石混凝土分层灌缝，并增做板面锚 固筋以增加外墙与屋面的整体性，在施工水泥砂浆找平层时，在外墙交界处应留 有2030mm空隙用沥青油膏嵌

23、缝。女儿墙转角处应做R 150mm的圆档，附加层 不得漏贴，逐层做好隐蔽验收。女儿墙上泛水采用白铁皮或不锈钢拉丝板，泛水 板与混凝土交界处用弹性硅胶密封。c:天沟积水和落水口渗漏防治严格按屋面平面图施工，在女儿墙四周墙上弹出标高线，供天沟找坡及窝落 水口用。天沟找坡必须先拉线和做塌饼，坡度要保证5%。，落水口标高应比周围 天沟标高低2030mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。落水口施工必须 按详图施工，要求卷材贴到落水口杯内，并用硅胶封严，不得漏贴附加层，并做 盛水试验，确保不渗漏。d:卷材起鼓、开裂、张嘴防治严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层，保温层留设排 气槽、排气孔

24、，待找平层干燥后再铺设卷材，在女儿墙与屋面连接处做圆档时应 不小于150mm，以保证卷材与基层粘贴牢固，不得漏贴附加层，并按规定要求施 工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。e:出屋面管道周壁渗漏防治出屋面管道补孔必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。凿除预 留四壁松动浮石，清除垃圾。底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。洒水 湿润后浇20mm厚1： 2水泥浆接浆，浇C20细石混凝土掺加微膨胀剂，要求浇 捣密实。隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1： 2水泥砂浆与屋面找平， 并在管道周边做馒头，在馒头与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。造成渗漏的原因有多方面，防水设计、防水材料的质量、施工工艺、施工管 理及后期的管理维护等都是影响防水工程质量的重要因素。防治渗漏，就必须从 设计、材料、施工、管理、维护等全过程进行系统综合治理和质量控制。