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1、长沙商品住房购买意向调查报告四季花城长沙市商品住房购买意向调查报告2-3第一章调查背景4-6开福区房地产状况6-7竞争性楼盘调查结果8-14第四章调查结果分析15-16第五章访问调查结果17-26第六章消费者背景分析27-28第七章对开发四房的建议29附件市场调查执行过程小结30摘 要受湖南四季花城房地产开发有限公司的委托，我公司在一个星期的 时间内对长沙市开福区四方新城范围内竞争性楼盘和打算购买房商品房 的人群进行了一次抽样调查，根据调查结果分析，我们得出如下结论：一、竞争性楼盘方面根据调查：长沙市房地产行业已经从初级开发,发展至依托雄 厚资金、先进开发理念、现代化管理、品牌化输出的具有一整
2、套 开发模式的高级阶段。在摒弃了简单的价格竞争后，各个开发商 更多的是从居住环境、居住文化、性能价格比等方面给予消费者 更多的心理附加值。二、市场需求方面根据调查我们能够明显的看到，随着长沙市经济的发展，价 格已经不是长沙市民购房的第一选择因素，她们的注意力更多的 放在了环境、配套、产品细节、升值潜力等附加值上，而且不同 阶层的人群对于住宅产品需求具有明显的差异性，如何找准目标 消费群体、根据其差异性进行项目开发，将成为开发商需要重点 考虑的问题。三、结论综上所述，种种市场迹象表明，房地产开发尚有大展身手的广 阔空间。长沙住宅市场尚未饱和，随着政府大力扶持房地产的发 展，将其摆在主要经济增长点
3、和消费热点的位置;在一影响地产 行业的主要政策有：1、8.31 土地大限。2、协议出让土地的闸 门被封。3、经济适用住房管理办法出台。4、提出物业服务 收费实行明码标价。5、金融机构一年期存款基准利率上调 0.27个百分点。6、国六条、九部委十五条限制政策7、建设部 发布房地产四大走向在一定程度上将刺激房地产大户型的消费市场；随着城市化 进程加快，给房地产业带来巨大的商机，长沙房地产市场将持续增 长。第一章调查背景、 前言湖南四季花城房地产开发有限公司在长沙开福区开发的房 地产项目”长沙四季美景系列项目”，项目位于长沙四方坪， 三一大道北侧、麦德隆商场西北,西面为浏阳河（不临河），由 于项目规模，开发周期长，而且当前长沙房地产市场竞争异常 激烈，为了稳妥起见，发展商决定在项目正式启动之前进行一 次全面的市场调查，为项目的规划设计和营销策划提供可靠的 依据。受湖南四季花城房地产开发有限公司委托，长沙鼎嘉企 业策划有限公司执行此次市场调查工作。二、 调查目的四季美景系列项目位于长沙市四方坪，随着最近几年长沙 市房地产行业持续升温，竞争随之加剧，为了尽量减少项目开 发的风险程度，在前期有必要进行深入准确的市场调查，以达 到以下几个目的：
长沙商品住房购买意向调查报告
