某公寓一期工程监理规划

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1、厦门五缘公寓一工程监理规划 审批： 厦门象屿工程咨询理二0 0六年十月目 录五缘公寓工程建立监理规划一、二、工程概况三、工程理四、监理工作根据五、监理组织机构人员六、各级监理人员职责范围七、施工阶段监理八、主要监理措施九、平安文明理十、组织协调及监理例会十一、建立健全工程监理工作制度十二、资料与理十三、保修阶段监理附件一、监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围并根据所监理工程的特点而编写的监理工作方案是指导监理工作全过程的纲领性。为保证五缘公寓工程质量、控制工、降低工程造价进步建筑理程度特制定本工程施工监理规划。参加本工程监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导从而使监理工作“法制化、化、

2、化、程序化防止因人而异的随意性。二、工程概况2.1 地理位置: 本工程位于厦门五缘湾。拟建场地在湖里区五通村内北侧约300米为钟宅湾南侧为五通仑后社。2.2 工程建立内容及主要特征:本工程为厦门土地开发总开发的高层塔式住宅楼以及幼儿园、设备用房、会所等配套用房；塔楼均为住宅层剪力墙构造。建筑物按七度烈度设防建筑构造平安等级为二级。地下一层平时为车库及设备用房战时部分设六级人防二等人员掩蔽所。2.3 主要经济技术指标:建筑占地面积建筑面积1#楼391.7m210200 m2(不包括架空349.1 m2)2#楼391.7 m210200 m2 (不包括架空349.1 m2)3#楼385.9 m21

3、0561.8 m2 (不包括架空338.30 m2)4#楼385.9 m210561.8 m2 (不包括架空338.30 m2)5#楼及会所2124.21 m222249.1 m2 (不包括架空143.83 m2)幼儿园1036.37 m22519.32 m2地上总和4715.78 m266292.02 m2 (不包括架空1518.63 m2)地下室15151 m2地下室停车位369个幼儿园用地3800 m2 工程总用地面积:53584.196M2 建筑等级:一级 工程占地面积:53584.196M2 耐火等级:一级 总建筑面积: 155408.02M2 人防等级：六级 地上建筑面积: 131

4、787.52M2 构造类型:框剪构造 地下建筑面积: 23620.5M2 质量等级要求:合格 停车数:地上81辆地下444辆 构造平安等级：二级 容积率:2.459 工程施工工: 660 天 绿地率:大于40 工程造价暂估:28000万元 建筑度: 13.83 建筑高度:详各单体 屋面及地下室防水等级：二级 建筑层数:3层、26层、27层、28层2.4 本工程工程特点：工、质量要求的特点： 本工程为高层住宅建筑,合同施工工为660天,工程规模大施工工紧张质量要求高,地下室面积较大主体高度较高施工难度大,工序多,线复杂时间紧。 设计要求的特点: 本工程采用剪力墙作为竖向承重构造；塔楼平面布置采用

5、近似椭圆形的轮廓新颖合理。 施工组织的特点: 本工程施工组织根据工程特点在工程规模较大且工又紧的情况下合理进展各工序、工种、施工各要素的安排以的质量、最短的工、最低的造价组织工程的施工。根据本工程多栋并进的特点在施工网络图设计中可把工程分为多个施工段进展大流水施工作业减少工人停窝工尽量缩短工。因此本工程工程的监理工作必需要有周和科学的组织理措施更主要的是要有业主、代建、建立工程行政理部门及工程各有关方的关心、支持和配合。三、工程理建立： 厦门土地开发总以下简称业主代建： 厦门象屿港湾开发建立设计： 中元国际工程设计研究院原机械工业部设计研究院承建： 福建四海建立监理： 厦门象屿工程咨询理质量监

6、视：厦门建筑工程质量平安监视站3.1 为保证工程顺利进展施工业主、监理、承建应遵循以下原那么： 业主及代建与承建的业务往来一般通过监理方。业主的要求和指通过监理方下达；承建方的和要求由监理方上呈。3.1.2 一切、申报、指等业务往来一般均应以书面为准。如在紧急情况下可以口头约定但事后七天内必须以书面形式确认。四、监理工作根据4.1 现行公布的建筑工程施工及验收；建筑工程质量检验评定；现行地方有关规定和。4.2 业主与承建签定的施工合同及协议。4.3 业主与监理签定的工程建立监理合同。4.4 设计图纸及设计说明、工程地质资料。4.5 、现行的建筑工程定额、取费。4.6 和地方颁发的有关建立和工程

7、质量方面的法律、法规。五、监理组织机构、人员 厦门象屿工程咨询监理 五缘公寓工程监理部 土建监理组 水电监理组 信息合同理进度控制控制质量控制质量控制 控制 进度控制 信息合同理 图15.1 监理机构是受业主委托,对承当的监理工程进展工程进度、质量、监控、合同理、信息理和组织协调的全过程监理的工作机构又是协调业主与承包方执行合同的公正、的第三方。根据本工程的实际情况设立五缘公寓工程工程监理部组织机构如图1所示人员分工见表2 五缘公寓工程监理部监理人员： 表2姓 名职 务 或 职 称工 作 分 工联络 林建华总监 一级注册建筑师注册监理工程师工程总负责总监13159271979蒋朝晖总监代表注册

8、监理工程师总监代表13860436776杨建军工程师注册监理工程师土建专监13860437945杨庆风工程师注册监理工程师土建专监严明工程师注册监理工程师土建专监8573337黄周宏监理员监理工程师培训土建监理员平安员13806020215方建斌监理员监理工程师培训土建监理员张凌工程师注册监理工程师政吴红工程师注册监理工程师政郭淳经济师注册造价工程师土建造价3103827郑星电工程师注册造价工程师水电造价3103827卢伟明高级工程师监理工程师培训测量8873502蔡秋莲注册监理工程师水电姚权监理员监理工程师培训水电13799842839林文杰工程师专业监理工程师水电53582注：以上人员监理

9、部将根据工程特点、阶段和进展等情况进展适当的调整分阶段合理安排确保满足工程建立的需要。六、各级监理人员职责范围：6.1根据本工程特点我拟组建的工程监理机构采用直线制组织形式。总监理工程师对业主负责并指导监理工作监理派出的人员所承当的任务分成六块分别进展控制、进度控制、质量控制、合同理、信息理、组织协调,并向总监理工程师负责。业主及代建不直接对承包商下达指其愿望通过总监理工程师贯彻这种组织构造保证源的唯一性。6.2总监理工程师职责工程总监理工程师是监理派出履行监理合同的全权负责人行使监理合同规定的权限指导工程监理部的工作对外向业主负责对内向本监理负责详细职责是： 6.2.1根据业主的委托与受权全

10、面负责和组织工程监理工作。组织工程监理部人员贯彻执行有关政策、法规、和本监理的质量体系检查、监视监理人员履行岗位职责。6.2.2根据监理委托合同主持制定工程?监理规划?并组织施行。6.2.3审核各子项、各专业监理工程师编制的?监理工作方案?或?监理施行细那么?并组织施行。6.2.4审批施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、现场平安消费和文明施工措施。6.2.5审核和确认承包方提出的分包申请。征得业主同意后签署工程开工、停工指、复工指等。6.2.6监视、指导各子项、各专业监理工程师对、进度、 质量进展监视。并按合同进展理。6.2.7做好建立过程中有关各方面的协调工作。6.2.8审签工程付款报

11、表及其它申报表。6.2.9主持监理工作会议签署监理部对外发出的、报表及。6.2.10妥善协调解决业主与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延。6.2.11审核、签署工程的监理资料。6.2.12审查和处理工程变更。6.2.13主持或参与工程质量事故的调查。6.2.6组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结。6.2.15审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包方的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。6.3总监理工程师代表岗位职责总监理工程师代表协助总监理工程师工作在总监理工程师不在时按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权

12、利。6.3.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；6.3.2按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权利；6.3.3总监理工程师不得将以下工作委托总监理工程师代表：1主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么；2签发工程开工/复工报审表、工程暂停、工程款支付证书、工程开工报验单；3审核签认开工结算；4调解建立与承包的合同争议、处理索赔审批工程延；5根据工程工程的进展情况进展监理人员的调配调换不称职的监理人员。6.4监理工程师职责6.4.1在本工程总监理工程师指导下熟悉工程情况清楚本专业监理的要求；6.4.2详细负责组织本专业监理工作。做好与有关部门间的协调工作。6.4.3负责编制本

13、专业的监理施行细那么；参与编制监理规划。对三控制提出有效的技术理措施。6.4.4组织指导、检查和监视本专业监理员的工作。6.4.5审查承包方提交的本专业施工方案、方案、申请、变更、技术措施并向总监理工程师提出。审查本专业的进场材料、构配件、设备的质保资料及其质量情况；对施工过程施行监理控制。6.4.6负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6.4.7处理本专业有关的重大问题并及时向总监理工程师。6.4.8负责本专业有关的签证、编发监理工程师单、备忘录以及监理工作、监理月报、报表资料。6.4.9认真填写监理记录。6.4.10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。6.3.11负责整理

14、本专业有关的开工验收资料。6.5监理员职责6.5.1协助监理工程师工作执行监理工程师的指和交办的工作。6.5.2检查承包方投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录。6.5.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。6.5.4对施工过程的关键工序、关键部位进展旁站监理监控施工过程质量并做好记录对施工质量检查结果进展记录处理一般性技术问题防止出现不合格项。如发现重大技术、质量问题应及时监理工程师。6.5.5进展规定的抽检实验监视施工承包方的检验和试验过程。6.5.6准备监理例会有关资料。6.5.7做好监理日记和有关的监理记录。6.6员、信息理员职责6.6

15、.1复核各专业监理工程师签报的已完工程的工程量和工程实物量核定月度工程进度款项编制工程付款证书报工程总监理工程师。6.6.2每天搜集和阅读各专业监理工程师和监理员的监理日记并向工程总监理工程师作口头汇报有关工程质量、进度等情况。6.6.3搜集在监工程的所有合同、信息、资料并建立监理台帐编制监理月报和工程监理日记。6.6.4参加监理方召集或有监理工程师参加的工地会议整理编写并。6.6.5负责工程监理部使用的计算机软硬件的维护和理。6.6.6负责工程监理部、资料、图书的收发、保、借阅、传达和立卷、编目、归档工作。6.6.7负责质量记录的控制理包括搜集、标识、编目、保、查阅、归档等。6.6.8理工程

16、监理部的办公用品、劳保用品、工程检测器具。6.6.9协助工程总监理工程师进展考勤。6.6.10记录每天的现场天气情况。6.7监理人员的职业道德和纪律6.7.1监理人员职业道德守那么1) 维护的荣誉和利益按照“守法、诚信、公正、科学的准那么执业。2) 严格执行有关工程建立的法律、法规、和制度认真履行监理合同所规定的职责和义务。3) 努力学习专业技术和建立监理知识不断进步业务才能和监理水平。4) 不以个人名义承揽监理业务。5) 不同时在两个或两个以上监理注册和从事监理活动不在部门和施工、材料设备的消费供给等兼职。6) 不为所监理工程指定承建商、建筑构配件、设备、材料、施工队伍和施工。7) 不收受被

17、监理的任何礼金不承受被监理的馈赠和宴请。8) 不所监理工程各方认为需要和事项。9) 坚持自主地开展监理工作。6.7.2监理人员工作纪律1) 遵守的法律和的有关、规定和等。2) 认真履行工程建立监理合同所承诺的义务和承当约定的责任。3) 坚持公正的立场公平地处理有关各方的争议。4) 坚持科学的实事求是的原那么。5) 在坚持按监理合同的规定向业主提供技术效劳的同时帮助被监理者完成其担负的建立任务。6) 不以个人的名义在报刊上登载承揽监理业务的广告。7) 不得损害别人声誉。8) 不所监理的工程需的事项。9) 不在任何承建商或材料设备供给商中兼职。10)不擅自承受业主额外的津贴也不承受被监理的任何津贴

18、不承受可能导致判断不公的报酬。6.7.3监理人员工作原那么1) 坚持按合同与办事的原那么。监理工作的根据是施工合同、委托监理合同、有关技术与法规、监理规划与程序监理施行细那么。2) 贯彻“一切从与数据说话的原那么。处理施工现场的一切事务要以文字记录和数据为根据做到清楚确凿、数据可靠。3) 坚持“对口联络的原那么。监理工程师一般只和承包方的工程经理或指定的代理人“对口联络只有在情况紧急危及施工平安时才直接向作业人员发指事后需要向工程经理说明情况。4) 严格监理与热情效劳相结合的原那么。监理工作的宗旨是要对负责对业主负责。监理工程师应该尽心尽责主动监理动态跟踪热情效劳。5) 贯彻科学、公正、诚信、

19、守法的原那么。驻地监理工程师应该是的“第三方不偏于倚于甲方或乙方之间公正、科学、客观、依法的处理问题和“争端处处洁身自重不吃请、不受礼、不搞中介、不谋取不正当利益严格按照监理的职业守那么和道德办事。6指导与培训相结合的原那么。驻地监理工程师在施工现场应在技术上进展咨询指导必要时应为承包方举办学习班使有关人员熟悉合同、熟悉关键工序与“敏感工作的技术细节要求理解和适应监理工作程序明确监理表格的作用与填报传递程序。7争取业主和社会各方面支持与帮助的原那么。在监理制推行阶段争取业主和社会的理解支持与帮助是顺利开展监理工作的重要方面。因此驻地监理工程师应该主动向业主汇报工作反映情况所遇到的需要业主帮助解

20、决的问题。七、施工阶段监理 在拟定施工阶段的监理工作对策时主要针对了本工程的以下特点：*工程规模较大六栋塔楼同时并进需要投入大。*桩基施工数量多承载力要求高。*地下室面积大后浇带数量多且复杂。开挖时易对桩基产生不良影响。*竖向剪力墙构造造成模板施工面积大难度高。*高层建筑集不平安因素相对较多。7.1 施工阶段质量控制 施工阶段质量控制的系统过程 由于形成最终的工程实体质量是一个系统过程所以施工阶段的质量控制也是一个由对投入原材料的质量控制开场直到完成工程的质量检验为全过程的系统控制过程见图2。 根据工程实体形成的时间阶段、施工阶段的质量控制又可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。施工阶段质

21、量控制 对投入品的质量控制对的质量控 制施工及安装工艺过程的质量控制 图2 施工全过程的质量控制 以上从不同角度对施工阶段的质量控制进展了分析。其中 工作的重点应是质量的事前控制。另外工程施工又是一种物质消费活动所以施工阶段质量控制的范围也就应包括影响工程质量的五个方面即人、材料、机械、和环境见图3。 施工阶段质量控制 对参与 对工程 对所用 对采用 对消费 施工人 原材料 施工机 的施工 劳动 员的质 构配件 械设备 检测方 理环境 量控制 的质量 的质量 法的质 的质量 控 制 控制 量控制 控 制 图3 质量因素的全面控制 质量的事前控制 掌握和熟悉质量控制的技术根据： (a) 设计图纸

22、及设计说明书； (b) 建筑安装工程质量评定及施工验收； (c) 自审设计图纸及设计资料； (d) 组织设计技术交底及图纸会审； (e) 工程有特殊要求时所采用的质量指标及验收。 施工场地的质检验收 (a) 现场障碍物包括地下、空架线等设施的撤除、迁建 及去除后的验收； (b)现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。 施工队伍的资质 (a) 总承包的资质在阶段业已进展了审查 开工时应检查工程主要技术负责人是否到位； (b) 审查分包资质。工程所需原材料、半成品的质量控制 (a) 审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证、 质量保证书或消费答应证； (b) 审核施工材料、制品试件取样及试验的；

23、 (c) 凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定； (d) 对重要原材料、制品、设备的消费工艺、质量控制、检测手段应实地考察并帮助消费厂家完善其质保措施； (e) 构造构件消费厂家,应核查其消费答应证,并考察消费工艺及质保体系； (f) 所有设备在安装前按相应技术说明书的要求进展质量检查等。施工机械的质量控制 (a) 凡直接危及工程质量的施工机械如打桩机、混凝土搅拌机、振动器等应按技术说明书查验其相应的技术性能不符合要求的不得在工程中采用； (b) 施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证正式使用前应进展校验或校正。审查施工提交的施工组织设计或施工方案 (a) 施工组织设计或施

24、工方案对保证工程质量应有可靠的技术组织措施； (b) 结合监理工程工程的详细情况要求施工编制重点分部项工程的施工工法。编制工法的工程有：地基与根底工程、主体构造工程、防水工程、装饰工程、给水排水工程、建筑电气安装工程、门窗工程等对编就的工法应进展审核； (c) 要求施工提交针对当前工程质量通病制定的技术措施； (d) 针对工程工程详细情况要求施工提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。(e) 要求总包编制“土建、安装、装修工艺流程图。 消费环境、理环境改善的措施(a) 协助施工完善质量保证工作体系；(b) 主动向当地质监站联络汇报在本工程开展质监的详细争取当地质监站的支持和帮助；(c) 审核施

25、工制定的成品保护的措施、；(d) 施工试验的资质考察； (e) 完善质量报表、质量事故的制度等。 质量的事中控制 .1施工工艺过程质量控制 工艺过程的质量控制可参照表3内容组织施行。详细的见监理细那么。表中列出的“控制手段： 观察指以“目视、“目测进展的检查监视； 现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进展的检查监视； 量测指用简单的手持式量尺、量具、量器表进展的检查监视； 测量指借助于测量仪器、设备进展的检查； 试验指通过试件、取样进展的试验检查或通水、通电、通气进展的试验等。 表3 施工工艺过程质量控制 序工作工程质 控 要 点控 制 手 段平整土石方工程开挖范围及边线从中线向两侧量测

26、高程测量测量 根底工程位置准确(轴线及高度) PHC桩质量 PHC桩静压沉桩的终压控制 混凝土强度：配合比、坍落度、强度 地下室防水 地下线预留孔道及预埋测量现场检查旁站审核配合比、现场取样制作试件、审核试验现场检查现场检查、量测现浇钢筋混凝土主体构造工程轴线、高程及垂直度断面尺寸 钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型、位置、数量、锚固测量 测量 现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验现场检查、量测4砌砖工程砌承重墙的砂浆标配合比灰缝饱满、错缝正确门窗洞口位置准确 预埋件及埋设线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、

27、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间门窗工程木门窗：位置、尺寸准确、平整方正、不翘曲缝 铝合金门窗：嵌填饱满定位准确、安装结实、关闭严、开关灵敏检查、量测检查、量测屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌严、粘结结实、无开裂、不起皱、平整无空鼓 水落：安装结实、接头严、排水畅通、无渗漏 观察、量测观察、量测 观察 观察 室内给排水道安装工程安装位置及坡度准确、接头严、内无杂物阀连接位置正确、接头严水压试验符合要求水表、消火栓、器件完好、安装位置准确、结实、接头严水泵安装位置、标高试运转轴承温升正常排水系统通水试验观察、量测观察、

28、量测水压试验观察、量测观察、量测通水试验9低压配电及照明、防雷及接地系统*配电箱柜位置正确电器元件动作可靠配线整齐美观*配穿线走向明晰护口齐全规格正确、压线结实*照明灯具及插座接线正确外观整洁安装高度符合要求*接地、绝缘符合规定观察、测试观察、量测观察、量测表量10综合布线工程含 、域网*配线架、线缆符合要求工具使用正确操作*线路及附件安装结实专用桥架线路明晰信息插座布置合理*性能指标检测满足数据及语言传输规定*系统构造灵敏信息接口具备扩大功能观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测11有线电视、对讲系统*设备位置、标高符合要求线路及配件正确*调试步骤正确信传输测试满足使用要求观察、量测测试

29、12消防自动系统*控制设备安装地点符合要求各种探测器、器标高、位置正确各种材料符合放火要求*配、布线途径明晰保护措施完好*接地、绝缘符合消防专业验收规定*单机调试完好联动控制动作迅速可靠*系统联机调试步骤合理各种联动设备、点、探测器的动作正确调试齐全观察、量测观察、量测观察、量测测试测试 13电梯安装工程*导轨位置、垂直度内外表间距正确*轿箱、层门垂直度、平层精度、门窗开关灵敏*电器控制设备及线路安装结实连接正确*控制系统调试性能良好试运行正常量测观察、量测观察、量测测试 本工程重点分项、分部的监理控制要点1、工程测量中的监控要点1对场区建筑方格网和主轴线的复测与确认：监理部应对业主方提供的场

30、地有关座标基点、主轴线桩和建筑控制方格网进展复测确认此项复测确认必要时应对原有方格网、轴线进展加测设工作业主方委托有资质的第三方承当监理进展跟踪旁站检查确认。2测量人员资质和仪器精度的要求：由于场区测量工作的复杂性、屡次安排、准确无误的高要求其测量小组的负责人应具有专职测量工程资质且监理方亦应委派兼职测量工程师对口控制。3场区轴线、标高基桩的测放与保护：必须按有关测量的要求进展且未经监理批准不得取消毁坏重要的桩标记等。2、土方工程监控要点1开挖基坑槽不得超过基底标高如个别地方超挖时其处理应征得设计同意开挖后应尽量减少对基土的挠动。假如根底不能及时施工可在基底标高以上预留30cm土层待做根底时再

31、挖。2严格按施工方案的施工顺序进展开挖土方先从低处开挖分层分段依次进展形成一定坡度以利排水。3施工时必须理解土质和地下水位情况。施工机械应在水位0.8m以上作业。4开挖宽度和坡度除应考虑构造尺寸要求应根据施工需要增加工作面宽度。 5土方回填应按规定分层夯实实度采用环取样法。要求实度到达设计要求或合格率不小于90。夯压前对干土适当浇洒水加以潮湿对湿土造成的“橡皮土要进展技术处理。 6填方应预留沉降量填充高度的3左右3、静压预应力桩监控要点1熟悉合同、设计及有关技术资料组织图纸会审和技术交底。2监控施工资质:审查承包商营业执照及资质证书、工程业绩及工程施工人员包括特殊工种人员上岗证书质量保证体系是

32、否健全、完善；如属分包应提交分包有关资料并填报?分包资格报审表?。审查施工桩采购合同、厂家的消费答应证书、说明书、桩承载力等有关资料。3监控施工机械:检查施工机具的进场情况性能、数量是否符合现场的施工技术要求和环境要求同时压力表是否检测桩基配重是否满足本工程设计需要。4监控原材料：施工运抵现场桩须符合设计要求及?先张法预应力砼桩?GB13476-1999规定应有合格证书及桩身质量有完好的材料检验书。对用于工程焊条、桩尖等材料也须同样报验。5做好试打桩记录与设计、业主、地勘、质监等有关方一起确定压桩的详细指标。6监控测量放线：在施工自检的根底上监理测理工程师对桩位、标高进展复核。7施工过程中监控

33、：采用旁站的形式对桩的桩位、桩的垂直度、桩的焊接接头、桩的压力值严格监控在第一节桩起吊就位插入地面时的垂直度用长条水准尺或两台精纬仪随时校正垂直度偏向不得大于桩长的0.5必要时拨出重插每次接桩应用长条水准尺测垂直度偏向控制在0.5内在施压过程中桩锤、桩帽、桩身的中心线应重合当桩身倾斜率超过0.8时应找出原因设法校正当桩尖进入硬土层后严禁用挪动桩架等强行回板的纠偏。焊接时上节桩应对直轴向错位不得大于2mm。桩头铁板全部满焊结实。送桩深度不宜大于4.0M当桩顶压至接近地面需要送桩时应测出桩垂直度并检查桩顶质量合格后立即送桩。送桩必须使用送桩器严禁使用桩代替送桩器进展送桩。在终压力控制方面：工程桩桩

34、端的入土深度应参考地质勘察中的地层剖面看是否进入持力层？当桩端进入持力层后根椐试压桩确定的终压力参数控制终压力值。之后再根据试压桩确定的复压次数、持荷时间和复压累计沉降量等控制指标进展持荷和复压。压桩施工中遇以下情况之一应停顿压桩并及时与设计、监理等有关人员研究处理：压桩力突然由大变小；桩头砼剥落破碎；桩身突然倾斜跑位；地面明显隆起；邻桩上浮或位移过大。8接桩和砍桩：当全部工程桩施工完毕地基土开挖后应根据桩顶设计标高对桩顶低于设计标高的桩进展接桩；而对桩顶高于设计标高的桩那么必须按照桩顶设计标高进展砍桩。这里需要强调的是砍桩时必须使用割桩器严禁用大锤横向敲击或强行扳拉截桩。砍、接桩后桩顶标高允

35、许偏向为50mm。4、基坑支护工程的监控要点1对周边线、设施的保护要求：在基坑支护方案经审查确认后应先理解并掌握基坑周边线、政设施等确实切位置提出针对性保护或避开措施。2基坑土方开挖应在“外挡内排措施已完成且基坑范围内水位降至设计要求的深度情况下进展。3基坑土方开挖应严格按照“平衡、对称、分块分层、限时的原那么。4基坑顶应设置排水沟。基坑内的各开挖层面应及时设置临时排水沟和集水坑且开挖层底面应形成一定排水坡度。5严格控制基底超挖催促承包商及时复测基底标高并安排人工平整基坑底面。6严禁扰动基底土质下到坑底作业的挖掘机、自御汽车及其它作业机械应铺设临时箱板或垫层。7基坑边坡稳定监测中的监理重点难点

36、：1审阅基坑周边环境与“外挡内排支护的沉降位移监测方案；2掌握各类监测点类别、点位、点数、高程和值日值和累计值；3巡视承包商经常的监测工作根据工程进展和实际情况与有关各方确定监测频率；尤其是雨季应加监测。将每次监测数据分析后绘制成图表并上墙以利各方动态掌握监测点变形；4当监测数据临近或到达戒备值时应及时会同有关各方采取必要措施。8及时整理资料并组织验收。5、锚杆工程的监控要点1熟悉合同、设计及有关技术资料。2监控施工资质:审查承包商营业执照及资质证书、工程业绩及工程施工人员包括特殊工种人员上岗证书质量保证体系是否健全、完善；如属分包应提交分包有关资料并填报?分包资格报审表?。3监控施工机械:检

37、查施工机具的进场情况性能、数量是否符合现场的施工技术要求和环境要求。4监控原材料：施工运抵现场的水泥和钢筋必须报验材料应具有检验书同时必须见证取样送检。5做好抗拔力的根本试验与设计、业主、地勘、质监等有关方一起确定锚杆施工的详细参数及指标。6监控测量放线：在施工自检的根底上监理测量工程师对孔位进展复核。7施工过程中监控：采用旁站的形式对锚杆的孔位、钻孔垂直度、钻孔的深度、锚杆的长度及制作规格、锚杆体顶面标高及外露长度、注浆前洗孔、水泥浆的配合比、注浆压力及注浆量进展记录。8试验与检测：符合设计与要求。6、地下室工程的监控要点1后浇带设置：本工程设后浇带不仅为抗震所需对减轻砼收缩徐变不利影响也很

38、重要。采用设后浇带的对于防止裂缝也是有利的。底板和侧墙砼可分块浇筑成型对进度安排和工有利。2墙体配筋建议“细而的原那么即配筋率不变的情况下“小直径、小间距两者规格相差不宜大于2级间距100mm为宜程度筋宜放在竖向筋外侧。3合理确定底板与加强带砼的外加剂建议选用YK-FS或UEA掺量应有试验资料显示实际限制膨胀率。注意砼原材料选择和配合比确定宜用普通水泥、有缓凝作用的减水剂或泵送剂高分散、低引气考察检测确认优质KY-FS或UEA的品牌“双掺即同时掺适量粉煤灰级以降低水化速度和水化热：审查水泥用量、水灰比、砂率、灰砂比、骨料粒径级配、外加剂用量、坍落度是否满足要求。4进场每车砼都就通过监理验收检测

39、坍落度和观察均匀性、骨料级配。供给过程中应监控抽查。5审查承建商的施工方案、砼浇筑方案其施工、程序、人员、设备是否满足要求能否保证底板砼连续作业一次成型质量保证措施是否妥当。采用侧墙、梁板分别浇筑砼对防止收缩裂缝有利。6检查模板主要是侧墙支撑体系应稳固可靠防止跑模、模板受振松动。模板不得接触侧墙拉结筋或铁件以免形成“漏桥。采取措施保证侧墙保护层厚度防止超厚开裂。7监控施工缝设置、钢板止水带安装焊接、清理后浇带清理对拉螺杆、套止水措施以及后防止施工前的消除、修补或封防水确保按和设计要求施工。8催促处理底板下特别是承台桩周的渗水通道做好接头缝口封以免底板砼形成孔隙漏水。9催促做好地下室施工的排水措

40、施特别是电梯井、积水坑和承台部位浇筑砼时不得有积水做好砼浇筑的防雨准备。10跟踪旁站监控砼浇筑全过程催促振捣实不产生冷缝防止侧墙烂根同同时应防止泵振动已初凝的砼。11砼外表多余的泌水应引入临时集水坑用泥浆泵及时抽出。大体积砼浇完后的外表水泥浆应采用真空泵吸出。砼浇筑完后2-3小时应采用平板振捣器复振。终凝前再用铁抹子抹压并用木抹子打磨压实抽出顺纹以闭合收水裂纹。12砼浇完后在其外表设“吸热保温覆盖层及“蓄水20cm以上保温层的专门养生措施特别是外墙应蓄水或保温养护不少于14天。13对大体积砼事先设置假设干测温点将“热敏电偶温度计插到距底部0.15m起至外表0.15m止每个竖向设5个测温点。在砼

41、浇完后立即开场测温头3天每小时测温一次3-7天每2小时测一次。大体积砼表里温差超过25时的应采取抢救措施及时给蓄水层的水加热。14侧墙拆模时间不宜过早也不宜提早松动对拉螺栓。15地下室渗漏有一定普遍性主要表现为裂缝特别是侧墙砼浇筑不实施工缝、后浇带处理不当穿墙螺杆、套止水封不严造成渗漏原因比拟复杂为防止渗漏必须“综合治理。地下室防水施工除要注意解决砼自防水问题砼施工质量外应加强对防水层施工质量的控制：审查防水工程施工技术方案；防水材料应符合设计要求进场后必须在监理人员见证下进展抽查送检检验合格前方能用于本工程；外防水施工时特别要处理好基坑排水问题如基层潮湿应增加基层处理剂；施工防水层时基层应枯

42、燥并将其外表上的杂物清理干净；保证防水层的厚度到达设计要求在道孔洞边、阴角、构造层施工缝等处增设一道防水附加层进展部分加强；重点监控基层施工质量、卷材或涂膜施工、桩头、底板与侧墙收头、后浇带以及塔吊底板顶板等节点处理及封；节点处理完隐蔽前必须进展验收；外防水施工完成后宜用粘土回填以形成阻水层。7、砼构造工程监控要点1模板工程1模板及其支架应根据工程构造形式荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供给等条件由施工进展设计应具有足够的承载才能、刚度和稳定性能可靠地承受浇筑砼的重量侧压力以及施工荷载。监理工程师应对模板施工方案进展审查批准。2安装现浇构造的上层模板及其支架时下层模板应具有承受上层荷载的承

43、载才能或加设支架；上下层支架的立杆应对准并铺设垫块。3墙、柱支模前应先在基座弹线以校正钢筋位置并为封模后检查位置提供准确的根据。 4为防止胀摸、跑模、错位造成构造断面尺寸超差、位置偏向、漏浆造成蜂窝麻面模板支撑、截面尽寸、板缝拼接及位置固定等应符合和模板设计要求。a. 柱模板应有斜撑或拉杆柱模拉杆每边立两根固定在事先埋入楼板内的钢筋环上用花篮螺栓调正垂直度。b. 剪力墙模板穿墙螺栓应用12以上的钢筋制作间距600mm。c. 梁模板采用双支柱间距600-1000mm为宜。支柱上面垫100mm100mm方木。支柱中间或下边加设剪撑和程度拉杆。梁侧模板的竖龙骨间距宜为750mm梁模板上口应用卡子固定

44、。当梁高超过600mm时加穿梁螺栓加固。d. 楼板模板支柱间距为800-1000mm大龙骨间距600-1200mm子龙骨400-400mm。5模板拼缝、节点位置支搭情况及加固应认真检查防止漏浆及缩颈。 6梁、板底模当跨度大于4m时应起拱一般为1/10003/1000。7预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核预埋件固定应可靠。 8如支模高度过高暗梁或梁穿过使钢筋集砼浇捣困难可在模板适当位置开洞。9柱墙等部位应在封模前通过对钢筋隐蔽的合格验收。模内应清扫干净封模后钢筋位置、截面尺寸及垫块位置与数量应进展复核。10模板涂刷隔离剂时应使模板外表干净且不得漏刷和污染钢筋。11砼整体构造的拆模应符合要求

45、经对拆模试块砼强度试验符合要求后向专业监理工程师书面提出拆模申请。12根据福建模板技术政策应推广使用钢支撑和胶合板模板淘汰木支撑和松木模板。2 钢筋工程熟悉图纸明确各构造部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求。特别注意构造某些部位配筋的特殊处理有关配筋变化的记录和设计变更应及时注在相应构造施工图上。钢筋进场应按现行?钢筋混凝土用热轧带肋钢筋?GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验必须见证取样监视送检其质量必须符合有关的规定。对抗震等级为一、二级的框架构造其纵向钢筋的强度应满足设计要求并应满足新：钢筋的抗拉强度实测值与屈从强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈从强度实测值与强度值的比值

46、不应大于1.3。要求承包对钢筋的下料、加工进展技术交底要求技术人员加强对配筋翻样单的复核并到加工场地对成型钢筋进展检查发现问题及时改正。钢筋焊接、挤压连接应按规定批量进展机械性能试验外观检验。钢筋绑扎过程特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加范围等。对报验的部位进展隐蔽验收应在施工自检合格的根底上按施工质量验收对照构造施工图确认钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头位置等是否符合设计及要求。 对以下构造措施应加强检查a. 框架节点箍筋加区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋不得漏放。柱根部第一道箍筋和墙体第一道程度筋应放在离构造结合部边缘50mm以内。框架梁节点部位主梁箍筋应按加要求

47、设置。箍筋加区长度500mm。b. 箍筋的未端弯钩形式应符合设计要求。c. 纵向钢筋的连接方式应符合设计及要求。d. 具有双层配筋的厚板和墙板设置撑筋和拉钩悬挑构造负弯矩钢筋应保证到位采取措施防止踩压错位。e. 钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置符合设计及要求。由于现行对钢筋保护层的控制要求比拟严格应催促施工采取严格措施f. 暗梁、暗柱钢筋配置正确钢筋不能任意代用。浇注砼前应修整钢筋。3 砼工程1材料质量控制要点水泥必须有质量证明书并对其品种、标、包装、出厂日等进展检查验收对用于承重构造的应做复查试验。砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行和有关环境保护的规定。骨料要求是高质量、高强度物理化学

48、性能稳定不含有机杂质。砂、石应按产地、规格批量取样试验内容包括颗粒级配、度、表观度、含泥量等。砼用粗骨料粒径不大于构造截面最小尺寸的1/4同时不大于钢筋间距最小净距的3/4。泵送砼用的碎石不大于输送内径的1/3。砂子应为粗砂或中砂泵送砼宜用中砂通过0.315mm筛子的量15。粗骨料应连续级配。拌制砼宜采用饮用水当采用其他水源时水质应符合现行。2砼施工的质量控制要点对浇筑方案进展审批加强砼浇筑时的旁站监理。对模板、钢筋作好预检和隐蔽工程验收确保位置、标高、截面尺寸与设计相符且支撑结实拼缝严杂物去除干净。钢筋位置正确关键部位再次查验品种、数量、规格、插筋、锚固情况。检查机具准备情况必要时进展试运转

49、。坚持开盘鉴定制度每天应根据料源情况进展调整开盘鉴定表。 控制浇筑质量控制砼配合比检查砼塌落度严禁在搅拌好的砼中注水不合格的砼不予使用。检查振捣情况不能漏振、过振。重视模板、钢筋位置和结实度。特别注意施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理。对节点部位不同等级砼的浇筑顺序和砼的等级严格检查防止低等级砼注入高等级砼部位。按现行要求留置砼试块包括养护试块、拆模试块、同条件养护试块并按大于30的比例进展试块的见证送检。对预埋集的部位应采取加强措施。检查养护情况防止砼出现裂缝。8、 砌体工程监控要点1砌筑砂浆质量控制1水泥进场前要求分批对其强度、平安性进展复检不同品种的水泥、不得混合使用。2砂浆应根据审定

50、配合比下料消费计量要准确。搅拌时间应符合要求。检查、测定拌出砂浆的质量。3凡在砂浆中掺入外加剂应经检验和试配符合要求后才可使用。4砂浆试块应按要求的组数及时制作砂浆在运输过程应采取措施防止离析。2检查砌筑的现场准备工作1检查进场砖的出厂合格证并按进场数量及规定的代表数量进展见证取样与送检。2检查和复核承包测设的墙体平面尺寸和标高以及皮数杆设立情况。3检查基底清理情况砂浆、杂物等要去除干净。基底假设为垫层或砖砌体应事先浇水潮湿。检查撂底情况特别要核对门口、窗口等与砖缝对接情况。4砖在砌筑前一天应浇水潮湿含水率控制在10-15严禁干砖上墙。3砌筑过程的质量控制1检查砌筑形式是否符合要求是否按皮数杆

51、拉线控制程度。内外墙互相咬槎不出现竖向通缝、瞎缝、透明缝并检查拉结筋情况。每步架至少应检查一次墙体垂直度保证其满足允许的偏向值。应加强日常巡查。2砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑严禁无可靠措施的内外墙分砌施工对不能同时砌筑而又必须留置的临时连续处应砌成斜槎程度长度不应小于高度的2/3。3检查砌体程度灰缝厚度和竖向灰缝厚度灰缝一般为8-12mm。程度灰缝饱满度不低于80竖向灰缝应饱满。4检查砌体中的预埋件、预留洞及配筋是否符合设计要求。5要求承包合理组织施工内外墙同步砌筑尽量不留槎。 6抗震设防区的砖砌体应符合相应的构造要求。7砌体与构造柱采用马牙槎连接砌筑时应先退后进按每12CM厚墙体设165

52、00MM。8框架间镶砌墙最上一皮应在下部墙体砌好7天后采用斜砌顶紧。9砌体施工时应按要求留置施工洞口及脚手眼并加强与水电安装的配合严禁在承重墙体上开凿程度线槽。10根据厦门建委规定根底以上墙体不得采用烧结砖。9、建筑楼面与地面工程监控要点1基层质量控制要点1核查土质测定土质最正确干度施工控制在最正确含水量下要控制虚铺厚度确保分层压实并加强检测和分层隐蔽验收。2基层垫层、找平层施工应按设计所采用的材质按要求进展控制。2整体面层质量控制要点砼或砂浆面层：水泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸水泥严禁使用土水泥、到水泥或混用不同品种、标的水泥。砂子应用中砂或粗砂含泥量不大于3水泥砂浆稠度3

53、5cm砼用石子粒径150mm和面层厚度的2/5。按设计要求配置砼坍落度30mm。清理好底层浇水潮湿；铺设面层应刷素水泥且随刷随铺以防止空鼓。催促施工时按工艺要求压光水泥地面压光后进展洒水养护防止起砂保证砂浆强度。3板块面层质量控制要点1面层所用板块的品种、花色、质量均应能符合要求。2催促承包组织人力在铺设前按设计要求根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼并编。3为防止空鼓基层应清理干净充分潮湿在外表稍晾干后再进展铺设铺设前应在基层刷一层素水泥。4为防止接缝不平应事前检查并调整好标高。5面层外表的坡度应符合设计要求不倒泛水无积水。6加强施工过程的巡查工作。10、 门窗工程监控要点1门窗制作与安装企业

54、应具备相应资质分包应事先提出申请经审查符合要求前方可分包施工。2门窗制作所用原材料必须符合设计与规定塑钢门窗所用型材品牌及规格应事先报经业主代表与监理工程师确认。3门窗半成品进场后应提供出厂合格证并按进场批次分批报验。4建筑外门窗的安装必须结实在砌体施工时应按要求的间距预埋砼块安装门窗框时严禁用射钉固定在砖块或砖缝上门窗框固定完成经施工自检合格后应向监理工程师报验。5平开门窗扇关闭严间隙均匀开关灵敏无阻滞。6推拉门窗扇关闭严间隙均匀扇与框搭接量应符合设计要求。7门窗定位准确安装位置正确结实。8门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满实外表平整、光滑、无裂缝填塞材料符合设计要求门窗外表应干净无划痕、碰伤、锈蚀。9五金配件齐全、配套位置适宜槽深一致边缘整齐尺寸准确。10裁口顺直刨面平整光滑开关稳定无回弹和倒翘。11、抹灰工程监控要点