项目建议书范本

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1、.【标题】投资企业项目建议书【分类】公司管理文书投资企业项目建议书项目名称：承办单位：项目负责人：合资对方情况介绍：合资办厂的理由：合资有关事项： （包括生产和经营范围、合资经营年限、地址、投资总额和投资比例、职工人数、投资方式和资金来源、产品销售方向、外汇平衡等）经济效益分析：项目实施进度和计划安排长白山森林小火车（轻轨）建设项目建议书投资吉林2010 年 -09 月 -25 日 来源 : 吉林省政府网字体显示：大中 小一、项目简介（一）项目建设背景：长白山森林小火车（轻轨）建设项目是长白山横山旅游综合服务区重点建设项目之一。长白山横山旅游综合服务区位于长白山南坡旅游风景区内，距长白山主峰约

2、41 公里，总面积 10 平方公里，建设内容包括旅游接待区、极限运动项目、边境特色游及相关给排水、通讯、交通等，作为环长白山旅游圈中的重要接待基地，年接待能力达50 万人次。长白山横山旅游综合服务区是长白山南景区游客集散中心，距长白山南景区山门8.5 公里，所有旅游客车及自驾游车辆均停留在服务区内，为解决游客从服务区至南景区山门的交通运输和保护长白山原始生态环境，拟新建横山服务区至南景区山门轻轨线路。（二）项目建设内容及规模：项目占地 5 公顷，新建横山服务区至南景区山门轻轨线路8.5 公里及客运中心。（三）市场分析及经济社会效益预测：随着长白山旅游的升温，来长白山旅游观光和贸易往来的人员日益

3、增多，2009 年长白山共接待国内外游客105 万余人次。项目建成后，年运送游客达100 万人次，年均增创产值 10000 万元，年利润达8000 万元，年创利税1000 万元。投资回收期5-6 年。（四）、项目总投资及筹资方案：项目总投资人民币5 亿元。由建设单位自筹解决。（五）、合作方式：合资、独资、合作。（六）、需外方投资及构成：4.5 亿元，包括直接投资和设备投入。参考 .资料.（七）、建设地点：吉林省长白山管委会池南区长白山南景区内。（八）、项目进展情况：完成规划设计和可研、环评，已经管委会经发局批准立项。二、项目单位概况（一）名称：吉林省长白山管委会池南区管委会法定地址：中国吉林省

4、长白山管委会池南区（原抚松县漫江镇）法人代表：陈绍春（二）单位概况：吉林省长白山管委会池南区管委会成立于2006 年 3 月，是长白山管委会下设的三个县级旅游经济管理区之一， 负责保护开发长白山南景区和开发长白山冰雪旅游项目。胶州市 2010 年森林防火固定资产投资项目建议书目录第一章总论1.1 项目提要1.2 编制依据第二章项目建设背景第三章森林防火固定资产投资建设项目的必要性第四章森林防火基础建设的基本思路4.1 指导思想4.2 基本原则4.3 建设目标第五章建设期限第六章投资概算及资金来源6.1 投资概算6.2 资金来源第七章保障措施第八章综合评价参考 .资料.项目建议书的基本内容项目建

5、议书只是投资前对项目的轮廓性设想， 主要从投资建设的必要性方面论述， 同时初步分析投资建设的可行性。基本内容有：1、投资项目提出的必要性；2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3、资源情况、建设条件、协作关系的初步分析；4、投资估算和资金筹措设想；5、项目大体进度安排；6、经济效益和社会效益的初步评价。项目建议书的内容总的说来比较简明， 因而不同性质的项目 （指一般项目、 技术引进和设备进口项目、 外商投资项目） 的建议书之间的差异就比较明显。 下面按项目性质分别列出不同类别项目建议书的主要内容：（一）一般项目建议书的内容1984 年国家计委关于简化基本建设项目的审批手续的通知中规定了项

6、目建议书的内容和要求，根据这项通知，一般项目建议书应包括以下主要内容：1、项目提出的必要性和依据（ 1）说明项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性。（ 2）对改扩建项目要说明现有企业概况。（ 3）引进技术和进口设备项目，还要说明国内外技术差距和概况及进口的理由。2、产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想（ 1）产品的市场预测。包括国内外同类产品的生产能力，销售情况分析和预测，产品销售方向和销售价格的初步分析等。（ 2）确定产品的年产量，一次建成规模和分期建设的设想（改扩建项目还需说明原有生产情况及条件） ，以及对拟建规模经济合理性的评价。（

7、 3）产品方案设想。包括主要产品和副产品规格、质量标准等。参考 .资料.（ 4）建设地点论证。分析拟建设地点的自然条件和社会条件，建设地点是否符合地区布局的要求。3、资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商等的初步分析（ 1）拟利用的资源供应的可能性和可靠性。（ 2）主要协作条件情况， 项目拟建地点、 水电及其他公用设施、 地方材料的供应分析。（ 3）主要生产技术与工艺，如拟引进国外技术，要说明引进的国别以及与国内技术的差距、技术来源、技术鉴定及转让等概况。（ 4）主要专用设备来源，如拟采用国外设备，要说明引进理由以及拟引进国外厂商的概况。4、投资估算和资金筹措设想投资估算根据掌握数据的情

8、况， 可进行详细估算， 也可以按单位生产能力或类似企业情况进行估算。 投资估算中应包括建设期利息、 投资方向调节税， 并考虑一定时期内的涨价因素的影响，流动资金可参照同类型企业的情况进行估算。资金筹措计划中应说明资金来源， 利用贷款需附贷款意向书， 分析贷款条件及利率， 说明偿还方式、测算偿还能力。5、项目的进度安排（ 1）建设前期工作的安排，包括涉外项目的询价、考察、谈判、设计等计划。（ 2）项目建设需要的时间。6、经济效果和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和国民经济评价（ 1）计算项目全部投资内部收益率、贷款偿还期等指标及其他必要指标，进行盈利能力、清偿能力的初步分析。（ 2）项目的

9、社会效益和社会影响的初步分析。上述内容适用于不涉及利用外资的项目， 特别是既不涉及利用外资、 也不涉及技术引进和设备进口的一般项目。涉外项目的建议书主要内容涉及利用外资与否分别列述。（二）技术引进和设备进口项目建议书的内容参考 .资料.80 年代初期，国务院曾在技术引进和设备进口工作暂行条例中专门对这类项目的项目建议书内容提出了要求。这类项目建议书的内容主要包括：1、项目名称、项目的主办单位及负责人。2、项目的内容与申请理由。说明拟引进的技术名称、内容及国内外技术差距和投资概要情况；进口设备要说明拟进口的理由，概要的生产工艺流程和生产条件，主要设备名称、简要规格和数量，以及国内外技术差距和概要

10、情况。3、进口国别与厂商。要说明拟探询的国别厂商的全称，包括外文名称。4、承办企业的基本情况。说明工厂是新建、改建或扩建，工厂地点及其他基本情况。5、产品名称、简要规格与生产能力及其销售方向（国内销售、出口外销）。6、主要原材料、电力、燃料、交通运输及协作配套等方面的近期和今后要求与已具备的条件。如果是矿山、油田等项目，还要说明资源的落实情况。7、项目资金的估计与来源：（ 1）项目的外汇总用汇额。其中包括设备工作阶段的用汇额及用途（均折算为美元、万元计算，使用非美元外汇的要说明折算率）。（ 2）外汇资源的来源（申请国家拨付现汇或延期付款、利用外资贷款、补偿贸易、自筹外汇等）与偿还方式（国家统一

11、偿还，企业自行偿还）。（ 3）国内费用的估计与来源。其中包括基本建设投资。8、项目的进度安排。9、初步的技术、经济分析。附件：（ 1）邀请外国厂商来华技术交流计划；（ 2）出国考察计划；（ 3）可行性研究工作计划。包括负责可行性研究的人员安排，如需聘请外国专家指导或委托咨询的，要附计划。（三）外商投资项目建议书的主要内容外商投资项目， 其项目建议书一般是由中方合营者向规定的审批机关上报的文件。它主要是从宏观上阐述项目设立的必要性和可能性。 其内容主要是对建议的项目的国内外市场进行分析。投资项目建议书参考 .资料.混凝土砌块生产线项目建议书项目名称：混凝土砌块生产线项目单位：项目负责人：技术负责

12、人：年 月 日目 录一、 项目背景1二、 产品市场需求分析2三、 项目建设方案及投资规模4四、 项目建设的有利条件4五、 经济效益分析5六、 结论7一、项目背景我国是世界上最大的发展中国家，以占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口，土地资源十分宝贵， 城乡建设的迅猛发展需要大量的墙体材料，而传统墙体材料实心粘土砖需大量占地取土，与土地资源严重缺乏形成了显明的对比，为此，国务院办公厅199972号文件，建设部、国家经贸委、国家质量技术监督局、国家建材局建住房1999295号文件明确规定：自2000 年 6 月 1 日起，在全国170 个城市住宅建设中禁止使用实心粘土砖瓦。从保护土地，节约燃料，

13、改善环境，造福子孙这一角度出发，用新型建材代替实心粘土砖，已成为我国建材行业的发展方向，沿用了几千年的“秦砖汉瓦”将逐步退出历史舞台。目前新型墙体材料主要包括：混凝土空心砌块，混凝土实心砌块，加气混凝土砌块，舒乐舍板， 加层彩板等。 混凝土空心砌块是国际上成熟的建材产品，国外已有近百年的使用历史，我国也有20 年的推广历程，该产品以其过硬的技术指标、合理的价位在建筑市场上赢得了一席之地， 被建设部门列为在全国范围内优先推广的建材产品，目前，我国已制定出完整的产品标准、检验方法、施工规范。二、产品市场需求分析参考 .资料.根据有关资料提供的数据，目前我国粘土砖的年产量已达到7000 亿块，约合1

14、0.29 亿立方米，而小型混凝土空心砌块的年产量只有0.37 亿立方米，相当于粘土砖产量的3.6% 。我国已有 170 多个大中城市决定在 2003 年 6月 30日前完全用新型墙体材料取代粘土砖，各省、 市、区都先后出台了限期禁止使用粘土砖的政令，但由于新型墙体材料一时无法满足市场需求，“禁实”规定只好暂向后推迟执行，但无论城市还是农村，最迟不得超过2007年年底，必须达到“禁实”目标。经验和实践告诉我们，采用混凝土空心砌块建筑具有许多优势：（一）空心砌块与粘土砖的传统湿法施工相同，采用砂浆粘合，根据砌块强度大小，砂浆配比的参数采用 m5 和 m7.5 混合砂浆或水泥砂浆，施工方容易接受。（

15、二）空心砌块的施工简便，不仅能降低劳动强度，缩短工期，提高工效15% 30% ，而且可使墙体的抗震性能提高23 倍。（三）由于砌块空心率达20 50%，墙体自重可减轻10 30% 。（四）使用空心砌块代替粘土砖不仅可以保护耕地，而且可使能耗降低70% 以上。（五）使用混凝土小型空心砌块建房，墙体总重量较砖混结构轻15% 以上，房屋使用面积增加 3 10% ，而建筑周期又较砖混结构缩短20% ，建筑总成本可以下降15% 。（六）防碱防潮，混凝土材料不怕碱性侵蚀，形成小防水坝空心结构，潮性侵入不到内墙面；建筑施工不受季节影响；隔音保温，减轻外界噪音的干扰，冬暖夏凉。空心砌块与其它建材相比，在材质、

16、 功能等方面都有独到之处，它既有粘土砖的低廉价格，又具备粘土砖所无法比拟的优势，小型混凝土空心砌块是取代粘土砖的最佳产品。“墙改”、“禁实” 风暴现已席卷全国， 形势喜人， 目前急待解决的是千方百计扩大产品生产能力，以最大限度地满足迅速膨胀的市场需求。三、项目建设方案及投资规模（一）项目建设方案1、生产能力：按照年产2.4 万立方米设计；2、占地面积：约 15 亩，其中生产车间 200 平方米；原材料及物件库 400 平方米；成品堆放场地 4300 平方米 ;办公及后勤用房 80 平方米；3、生产工人： 21 人；4、项目建设周期：3 个月。参考 .资料.（二）投资估算及资金筹措根据项目建设规

17、模、建设内容，本项目总投资需人民币70 万元，其中：1、固定资产投资45 万元，主要用于设备购进、土地租赁、生产车间、库房建设；2、流动资金投资25 万元；3、资金筹措：自筹四、项目建设的有利条件充足的原材料：混凝土空心砌块的生产原料主要是工业废渣，包括粉煤灰、工业矿渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠岩、沙子和少量水泥（根据强度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在 10% 20% 不等）。生产企业可根据当地原料来源不同，进行不同的配比。技术优势： 混凝土空心砌块生产工艺过程为： 配料加水搅拌输送压制振动成型脱模搬运养护检验产品出厂。从上述过程可以看出， 产品工艺较为简便， 技术复

18、杂程度较低。 目前该产品较为普遍采用的是“ JFS”激发技术，采用该技术不仅可以大量利用当地及须解决的废弃资源，而且产品性能稳定。生产经营优势： 该项目法人曾有 10 余年生产经营历史， 完全掌握了该产品的生产技术，积累了丰富的管理经验。五、经济效益分析以单线投资为例：用地面积 15 亩，年产空心砌块 2.4 万 m3 （两班制日产 100 m3 ，年生产 240 天），出厂价 118 元 / m3 。1、成本核算序号成本项目金额 （万元）备注1参考 .资料.原材料费18075 元 / m3 （生产 1 m3 砌块所有原材料成本）2工人工资15.221 人两班制，承包管理，折算工资为900/

19、月 / 人3水电费6.6平均每立方2.5 元4设备折旧2.5设备按 10 年折旧5模具及托板折旧2.1模具 6000 元 / 套， 1 套 / 年，托板 12 元 / 块， 2500 块按二年折旧6厂房及场地摊销1参考 .资料.年租赁费 2.5 万元计算7开办费0.58不可预见的费用19销售费用210管理费用211合计212.988.7 元/ m3 （每 m3 砌块的综合成本）说明：区域物价不同及配比强度等级不同，成本价有所差异。2、年效益分析参考 .资料.序号项目指标备注1年产销量（万立方米）2.42出厂价（元 / 立方米）118参考售价3总销售收入（万元）283.2产销量出厂价4总成本（万

20、元）212.9见上表5年利润（万元）参考 .资料.70.3总销售收入总成本6增值税（万元）0增值税即征即退7纯利润（万元）70.33、相关分析序号项目指标备注1利润率25纯利润总销售收入参考 .资料.2投资收益率（%）100.4纯利润投资总额3投资回收期（月）8（固定资产投资纯利润）124盈亏平衡点（m3 ）3246固定费用（销售单价可变成本）从以上分析看， 该项目投产后 8 个月收回投资， 年产销砌块 3246 立方米即可实现收支平衡，保证企业正常运转。4、敏感性分析：根据惯例，在进行可行性分析时有必要对产品的敏感性进行分析，即当产品成本提高10% 和产品售价降低10% 的经济状况。当成本提

21、高10% 时，则总成本为：212.9万元（ 1+10% ） =234.2 万元；当产品售价降低 10%时，则总收入为： 283.2 万元（ 1-10% ）=254.9 万元，此时利润为254.9-234.2=20.7万元，敏感系数为：20.7 234.3=8.8%.六、结论从上述分析可以看出：该项目国家有政策，属国家鼓励发展的产业；产品有市场，具有广阔的发展空间；技术有保障，完全具备了生产建设的基本条件。附：产品检测报告参考 .资料.混凝土砌块生产线项目建议书项目名称：混凝土砌块生产线项目单位：项目负责人：技术负责人：年 月 日目 录一、 项目背景1二、 产品市场需求分析2三、 项目建设方案及

22、投资规模4四、 项目建设的有利条件4五、 经济效益分析5六、 结论7五、经济效益分析以双线投资为例：用地面积15 亩，年产空心砌块6.8 万 m3 （两班制日产232 m3 ，年产 300 天），出厂价90 元 / m3 。参考 .资料.1、成本核算序号成本项目金额 （万元）备注1原材料费129.238 元 / m3 （生产 1 m3 砌块所有原材料成本2工人工资18.921 人两班制，承包管理，折算工资为900/ 月 / 人3水电费9.9平均耗电 20 度/小时， 1 元/度，耗水5吨/天， 2 元/吨4设备折旧2.5设备按 10 年折旧5参考 .资料.模具及托板折旧1.9模具 6000 元

23、 / 套， 2 套 / 年，托板 21 元 / 块， 1000 块按三年折旧6厂房及场地摊销2.5年租赁费 2.5 万元计算7开办费2.58不可预见的费用19销售费用1510管理费用5参考 .资料.11合计188.455 元 / m3 （每 m3 砌块的综合成本）说明：区域物价不同及配比强度等级不同，成本价有所差异。2、年效益分析序号项目指标备注1年产销量（万立方米）3.42出厂价（元 / 立方米）90参考售价3总销售收入（万元）306产销量出厂价参考 .资料.4总成本（万元）188.4见上表5年利润（万元）117.6总销售收入总成本6增值税（万元）0增值税即征即退7纯利润（万元）117.63

24、、相关分析序号参考 .资料.项目指标备注1利润率38.4纯利润总销售收入即117.6 3062投资收益率（%）168纯利润投资总额3投资回收期（月）5（固定资产投资纯利润）124盈亏平衡点（m3 ）13333固定费用（销售单价可变成本）从以上分析看， 该项目投产后 5 个月收回投资， 年产销砌块 1333 立方米即可实现收支平衡，保证企业正常运转。4、敏感性分析：根据惯例，在进行可行性分析时有必要对产品的敏感性进行分析，即当产品成本提高参考 .资料.10% 和产品售价降低10% 的经济状况。当成本提高10% 时，则总成本为：188.4万元（ 1+10% ）=207.2 万元；当产品售价降低 1

25、0% 时，则总收入为： 306 万元（ 1-10% ）=275.4万元，此时利润为275.4-207.2=68.2万元，敏感系数为：68.2 275.4=25%.1、成本核算序号成本项目金额 （万元）备注1原材料费258.438 元 / m3 （生产 1 m3 砌块所有原材料成本2工人工资37.842 人两班制，承包管理，折算工资为900/ 月 / 人3水电费19.8参考 .资料.平均耗电 40 度/ 小时， 1 元/ 度，耗水10 吨/ 天， 2 元/ 吨4设备折旧及技术摊销3.08设备、技术均按10 年折旧和摊销5模具及托板折旧3.8模具 6000 元 / 套， 4 套 / 年，托板 21

26、 元 / 块， 2000 块按三年折旧6厂房及场地摊销5年租赁费 5 万元计算7开办费58不可预见的费用1.129参考 .资料.销售费用3010管理费用1011合计37455 元 / m3 （每 m3 砌块的综合成本）说明： 区域物价不同及配比强度等级不同，成本价有所差异。各地资源情况不同，生产标砖每块成本0.07 0.10 元，根据工程实际需要及成本控制原则可配制成75 号、 100 号、150 号等强度等级。2、年效益分析序号项目指标备注1年产销量（万立方米）6.8参考 .资料.2出厂价（元 / 立方米）90参考售价3总销售收入（万元）612产销量出厂价4总成本（万元）374见上表5年利润

27、（万元）238总销售收入总成本6增值税（万元）0增值税即征即退7纯利润（万元）参考 .资料.238注：单线投资，年产砌块3.4 万立方米，年纯利润119 万元。3、相关分析序号项目指标备注1利润率38.88纯利润总销售收入即238 6122投资收益率（%）250纯利润投资总额3投资回收期（月）51投资收益率12 即 1 250% 124盈亏平衡点（m3 ）参考 .资料.13333固定费用（销售单价可变成本）从以上分析看，该项目投产后五个月收回投资，年产销砌块1333 立方米即可实现收支平衡，保证企业正常运转。4、敏感性分析：根据惯例，在进行可行性分析时有必要对产品的敏感性进行分析，即当产品成本

28、提高10%和产品售价降低10% 的经济状况。当成本提高10% 时，则总成本为： 374 万元（ 1+10% ）=411.4 万元；当产品售价降低10% 时，则总收入为：612万元（ 1-10% ） =550.8万元，此时利润为 550.8-411.4=139.4万元，敏感系数为：139.4 550.8=25%.混凝土（空心）砌块混凝土砌块为混凝土制品，其养护可以为自然养护或蒸气养护。成品28 天后达到最高强度。混凝土实心砌块为承重砌块：混凝土空心砌块分为承重砌块和非承重砌块。我国 2002 年 3 月 1 日实施的砌体结构设计规范中规定，混凝土空心砌块的强度等级分为五级：MU20 、 MU15

29、 、 MU10 、 MU7.5 、 MU5 。而砌体的抗压强度则随砌筑沙浆和砌块的强度等级的提高而增大。空心砌块的空心率在20 50%之间。而本公司的产品经过国家质检部门的检测，完全符合这一标准。空心砌块的块型分为单排孔、双排孔、三排孔、四排孔共四种类型。本厂生产的砌块，以规格尺寸 204 115 90 为主， 240 115 90 为空心砌块，用于承重墙砌筑。混凝土（空心）砌块有许多优点：砌块生产免烧，也可免蒸，不烧煤，不排放废气、废渣、废液，只有轻微的振动噪音，减少了大气污染， 纵合能耗比粘土实心砖降低 30%，而且空心砌块交实心粘土砖节约近 1/3 的运输量。混凝土（空心砖）砌块是我国墙

30、体改革的主导材料。与实心粘砖相比，其抗压强度高，保温、隔热、隔音性能好，冬暖夏凉，是今后墙体的唯一理想替代品。以往，我国建筑用实心粘土砖每年用量约6000 亿标准块（ 8.78 亿立方米），从而导致土地资源的毁坏触目惊心，而每年因此减产的粮食多达6000 多万吨，为30 多万人口一年参考 .资料.的口粮。并且，每年烧砖耗标准煤6000 多万吨，能源浪费难以随。同时浓烟滚滚，大气污染特别严重。因此，少用和禁用实心粘土砖，已成为国家明确的发展方针。特别是纵合利用废渣以大力发展混凝土砌块生产，既治理了环境， 又节约了燃料， 还保护了土地， 意义深远而重大。2、砌块建筑市场分析3、国家相关政策介绍和形

31、式发展为大力推动墙体材料的革新，从国家到地方都成立了墙体改革办公室（简称墙改办），从组织机构上保证不断增强墙改管理力度。国家为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙改材料，替代量大面广的实心粘土砖，推出了一系列新政策，概括起来有以下内容：1、发展新型墙体材料的基建、扩建、技改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为0%的政策。2、发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款。3、发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税。4、凡企业利用本企业外的大宗煤矸石、炉渣、粉煤灰作主要原料，生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税5

32、年。5、对企业生产的原料中掺有不少于30% 的煤矸石、粉煤灰、炉渣及其它废渣的建材产品，免征产品增值税。6、排渣单位不得以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙体材料企业，排渣单位应积极给予支持，有条件的还应给予补贴。7、对生产新型墙体材料的企业，可视个体情况减名土地使用税，对生产实心粘土砖的企业应征收土地使用税。8、对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向调节税税率为0%的政策。参考 .资料.9、在城市建设中，限制使用实心粘土砖和作为框架结构的填充材料，禁止强度等级在 mu10 以下的实心砖在五层以上的建筑中使用。10、将发展节能建筑和新型墙材建筑

33、纳入城市建设总体规划，确保新型墙材建筑每年按一定比例增长。11、积极推行按使用面积计算房屋售价。12、对使用实心粘土砖价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“专项基金” ，用于墙材企业的技术改造中的建筑应用技术研究与开发。13、各地从技术改造资金中划拨一定比例，用于墙材企业技术改造。14 、采暖地区要按期达到国家颁布的民用建筑节能设计标准，非采暖地区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙材的具体规划， 并大力组织实施， 以此推动新型墙体材料和保温隔热材料的应用，促进节能建筑全面推广。15、大中城市对节能建筑和新型墙体建筑，可根据当地情况，适当减免城市设施配套费用。随着限制实心粘土砖力度的加大，推

34、广新型墙体材料的形势发展很快：（ 1）从今年起，我国开始强制淘汰不符合资源节约和环境保护要求、质量低劣的住宅建设用材料和产品。实心粘土砖、铸铁水管等一批材料和产品已被列入强制性淘汰之列。（ 2）国家对使用淘汰材料的住宅，将不予通过设施审查，不予通过竣工验收，不得发放商品房预售许可证 。（ 3）国家制定了墙体材料革新计划和 2010 年发展规划，按国家 2000 年墙改目标，全国新型建材使用率达到 25% ， 2010 年达到 40%。这个步伐有可能还要加快。山东省人民政府下发的鲁政办发（ 2002 ）5 号文件规定： 禁止使用实心粘土砖的主要目标，从 2002 年 1 月 1 日起，全省各城市

35、规划区内的新建、扩建、改建的各类建设工程，分期分批逐步限时禁止使用实心粘土砖。（一）济南市、青岛市自2002 年 1 月 1 日起禁止使用实心粘土砖； （二）淄博、枣庄、东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、德州、临沂、聊城、滨州、荷泽市自2002 年 7 月 1 日起禁止使用实心粘土砖；（三）章丘、胶州、聊城、滨州、莱西、藤州、龙口、莱阳、莱州、蓬莱、招远、栖霞、海阳、青州、诸城、寿光、安丘、高密、昌邑、曲阜、兖州、新泰、肥城、文登、荣城、乳山、乐陵、禹城、临清市自 2003 年 7 月 1 日起禁止使用实心粘土砖； （四）县政府所在地的城镇，禁止使用实心粘土砖的具体时限，由各地根

36、据实际情况决定，但最迟不得超过2007 年年底；（五）建制镇以上小城镇应积极鼓励使用新型墙体材料，逐步限时禁止使用实心粘土砖，具体时间由各地实际情况确定。各地特别是沿海城市和土地资源稀缺乡村，要积极创造条件逐步限制生产和使用其它以粘土为原料的建筑材料和制品。山东省墙体革新 “十五” 计划要求： 墙体革新是实施可持续发展战略和科教兴国战略的参考 .资料.重大举措。 墙体材料革新是指在各类建筑工程中采用和推广技术上可行，经济上合理的各种新型墙体材料， 替代实心粘土砖等生产能耗高、保温性能差、严惩浪费资源的建筑材料，达到节能、节地、 利废和保护生态环境的目的。对提高人民居住水平具有十分重大意义，也是

37、促进住宅产业、 建筑业和建材业技术进步的必由之路，要加大资金针对力度， 广泛筹集资金，支持新型墙体材料生产应用项目。全省墙改节能办主任工作座谈会于2002 年元月 30 日在淄博召开。参加会议的有各市建委（建设局）分管主任（局长） 、市墙改办常务副主任等共40 多人，国家经贸委资源节约与综合利用司周长益副司长在会上强调：大家知道到明年6 月 30 日前，全国 170个城市实现“禁实”目标，这是行政命令，不让用就是不让用，你用什么东西来顶替？你心里要有数。我们收取的墙改基金是干什么的？就是要扶持推动新型墙材企业的发展，我们收的目的是教你怎样把它用好，怎么用这个钱来推动我们的墙改工作，要抓好新型墙

38、体材料的发展。这是推动墙体革新基础，只有把新墙材发展好了，我们才能更有效的推动“禁实”工作，只要有了新型墙材产品， 我们就可以用市场经济的办法推动它，我们就可以想办法， 增加粘土砖的收费。实心粘土砖生产企业按每生产一块砖征收0.01元的标准，在价内缴纳新型墙体材料开发费。对实心粘土砖使用单位每平方米建筑征收5 15 元的墙改基金或你用一块砖就收你 0.05 元钱。目前国家已经把粘土砖的增值税提到了17% ，如果不行，我们还可以再提。“禁实”首先是向市区、县城推进，最终在农村实现“禁实”目标。目前，为强调淘汰实心粘土砖，已开始陆续炸毁现有的砖窑，仅鹿泉市已炸毁砖窑56座。同时，各地电厂、钢厂、采

39、石厂、砂厂及周边地区纷纷计划建立砌块生产企业。全国各地都在积极推广使用新型建材， 限制实心粘土砖的生产和使用。 国家建设部在北京良乡等地建造了砌块示范高楼。当地农村也出现了成片的砌块建筑民宅。财政部、国家税务总局下发财税（ 2001 ） 198 号文件，明确提出了享受税收优惠政策的新型墙材目录，其中就包括：混凝土空心砖，混小型砌块，普通混凝土小型空心砌块，轻骨料混凝土小型空心砌块。全国部分城市 （北方）禁止使用实心粘土砖工作座谈会在我省淄博市召开时，来自北京、天津、辽宁、河北、河南、山西、陕西、宁夏等九个省、市、区及所属二十多个城市的墙改办主任等参加了会议。国家经贸委领导出席并作了重要讲话，与

40、会代表交流邓“禁实”工作进展情况，部分省、市介绍了开展“禁实”工作的经验。通过座谈讨论，大家进一步统一了思想，坚定了信心，明确了“禁实”奋斗目标。1、混凝土砌块产品介绍为保护土地，节约燃料，改善环境，造福子孙，用新型建材代替实心粘土砖。已成为我参考 .资料.国建材行业的发展方向。沿用了几千年的“秦砖汉瓦”将很快退出历史舞台。目前新型墙体材料主要包括：混凝土实心砌块及空心砌块，加气混凝土砌块，舒乐舍板，加层彩板等。除混凝土（空心）砌块外，一般只适于砌筑非承重墙。混凝土（空心）砌块是国际上成熟的建材产品，国外已有近百年的使用历史，我国也有20 年的推广历程。目前，我国已制定出完整的产品标准、检验方

41、法、施工规范，并且在全国范围内大力推广。以往， 由于相关生产设备投资较大，生产工艺复杂等因素，而使用权这些新型材料的发展受到了一定的限制。我公司正是顺应了这一历史性的重大变革，隆重推出了新型砌块成型机。混凝土（空心）砌块的生产原料主要是工业废渣。其来源十分广泛，包括：粉煤灰、沪渣、石粉、碎石、煤矸石、陶粒、珍珠岩、沙子和少量水泥（根据强度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在 10% 20% 不等）。各生产企业可根据当地原料来源不同，进行不同的配比。 混凝土（空心） 砌块生产工艺过程为：配料加水搅拌输送压制振动成型脱模搬运养护检验产品出厂。混凝土砌块为混凝土制品，其养护可以为自然养护或蒸气养

42、护。成品28 天后达到最高强度。混凝土实心砌块为承重砌块：混凝土空心砌块分为承重砌块和非承重砌块。我国 2002 年 3 月 1 日实施的砌体结构设计规范中规定，混凝土空心砌块的强度等级分为五级：MU20 、 MU15 、 MU10 、 MU7.5 、 MU5 。而砌体的抗压强度则随砌筑沙浆和砌块的强度等级的提高而增大。空心砌块的空心率在20 50%之间。而本公司的产品经过国家质检部门的检测，完全符合这一标准。空心砌块的块型分为单排孔、双排孔、三排孔、四排孔共四种类型。本厂生产的砌块，以规格尺寸 204 115 90 为主， 240 115 90 为空心砌块，用于承重墙砌筑。混凝土（空心）砌块

43、有许多优点：砌块生产免烧，也可免蒸，不烧煤，不排放废气、废渣、废液，只有轻微的振动噪音，减少了大气污染， 纵合能耗比粘土实心砖降低 30%，而且空心砌块交实心粘土砖节约近 1/3 的运输量。混凝土（空心砖）砌块是我国墙体改革的主导材料。与实心粘砖相比，其抗压强度高，保温、隔热、隔音性能好，冬暖夏凉，是今后墙体的唯一理想替代品。以往，我国建筑用实心粘土砖每年用量约6000 亿标准块（ 8.78 亿立方米），从而导致土地资源的毁坏触目惊心，而每年因此减产的粮食多达6000 多万吨，为30 多万人口一年的口粮。并且，每年烧砖耗标准煤6000 多万吨，能源浪费难以随。同时浓烟滚滚，大气污染特别严重。因

44、此，少用和禁用实心粘土砖，已成为国家明确的发展方针。特别是纵合利用废渣以大力发展混凝土砌块生产，既治理了环境，又节约了燃料， 还保护了土地，意义深远参考 .资料.而重大。2、砌块建筑市场分析目前，我国粘土砖的年产量已达到 7000 亿块，约合 10.29 亿立方米； 而小型混 （空心）砌块的年产量只有 03.7 亿立方米， 只占粘土砖产量的 3.6% ，我国已有 176 个大中城市决定在 2003 年 6 月 30 日前，完全用新型墙体材料产品现在还无法满足这一决定的需求，“ 禁实”规定只好暂向后推迟执行， 但不管城市还是农村， 最迟不得超过 2007 年年底，必须达到 “禁实”目标。砌块建筑

45、以其优良的性能，在城乡特别是上海、北京等大城市和南方广大地区的农村，得到了推广和使用。 据介绍， 上海外滩解放前的部分欧美建筑采用的就是砌块建筑， 至今仍保持了良好的状态。经验和实践告诉我们，砌块建筑具有很多优点；空心砌块与粘土砖的传统湿法施工相同，采用砂浆粘合， 根据砌块强度大小砂浆配比的参数采用 m5 和 m7.5 混合砂浆或水泥砂浆。空心砖块的施工十分方便，能降低劳动强度，缩短工期，提高工效15% 30% ，增强墙体性和抗震性。由于砌块空心率达20 50% ，由此墙体自重可减轻10 30%；墙体砌块与其它建材相比， 无论在材质性、功能性、 高效性、 经济性及装饰性等方面都有独到的优势，它既有粘土砖的低廉价格。使用混砌块代替粘土砖不仅可以保护耕地，比粘土砖的抗压防震性能强3 倍，而且能耗可以降低73% ；用混凝土小型空心砌块建房，墙体总重量较砖混结构轻15% 以上，房屋使用面积增加310% ，而建筑周期又较砖混结构缩短20% ，建筑总成本可以下降15%