房贷利息抵扣个人所得税全都是套路

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1、房贷利息抵扣个人所得税 全都是套路2016年07月29日09:10 综合先来说点儿美好的。财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”个税抵扣房贷是什么意思？个人所得税抵扣房贷，简单说就是公司财务在核算你本月工资时，除了扣除五险一金外，还会把你所承担的房贷中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少钱，再去计税。回顾一下当前个人所得税的计算：应纳税额=工资薪金所得-五险一金缴税=应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-五险一金-缴税。个人所得税

2、适用税率：房贷利息抵扣个税，全都是套路举例隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）20%-555=389.2元。最终的到手工资为：9.2=7831.8元。如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。房贷利息抵扣个税，全都是套路按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：应纳税所得额=10000-1779（五险一

3、金）-4000（房贷利息）-3500=721元最终缴税额= 721*3%-0=21.63元最终的到手工资为：.63=8199.37元。原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。各位有房的宝宝们，看到这里是不是特别开心！因为，到手工资妥妥儿的增加了啊！BUT！如果我说，上面的这些都不是真的，你还会爱我吗？画风突转，请坐稳扶好！近日，发表此言论的贾康，向澎湃新闻回应称，房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张，研究方面确实有这个方向，但官方是否已经明确尚不清楚。说白了，这是他一个人的观点而已，官方摊摊手，表示不造啊而且，不知道

4、你发现没有，关于贾康的介绍，前缀写的是“财政部财政科学研究所原所长”，一位已到退休年龄的学者在论坛上的发言，竟也能成为国家税收政策的发言人吗？之所以大家会把“房贷利息抵扣个税”描述的跟真事儿似的，主要因为这些不太准确的观点，经过媒体的大量转发、以及言之凿凿的文章措辞，弄假成真了。规划君觉得，将个人购房贷款利息抵扣个税在美国等欧美国家还是常见的，我国在今后的个税改革中，尝试类似的举措也是很有可能的，但是什么时候开始？在哪个城市开始？门槛儿是什么？至今均无定论。而且我私下也算了算，如果按照上述说法，对那些身背上百万房贷，收入也高的人群来说，从中节省的利息也越多；而越是收入低，房贷也不算多的人群而言，节省的利息越少，甚至根本无法节省。那么试问，“通过税收调节收入差距”的作用，体现在哪儿了呢？这事儿是假的要想增加到手的工资还是等着哪天调高个税起征点吧既然省不下钱，那就努力攒钱吧文章来源：微信公众号好规划网进入【新浪财经股吧】讨论