平和项目招商推介报告

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1、平和县滨江新都汇购物中心招商推介报告开开 发发 商：连鑫地产商：连鑫地产全程代理：厦门同舟济置业顾问有限公司全程代理：厦门同舟济置业顾问有限公司 平和县滨江新都汇，是连鑫地产斥巨资兴建的大型商业综合项目。该项目位于平和县核心地带，总建筑面积约8万平米，其中商业面积约4万平米，是平和县规模最大、商业业态最丰富的商业项目。通过深入的市场调研，公司充分了解了商业消费的特征及发展方向，将国内先进、成熟的开发理念和开发模式率先引入滨江新都汇，提出以“一站式购物中心”为核心的开发理念。通过科学的商业规划和广泛招商，全力打造一站式满足平和县大区域主力消费群购物、娱乐、休闲、餐饮需求的综合型商业中心。在此，我

2、们诚邀全国知名的大型连锁经营商家加盟滨江新都汇，共享商业繁荣带来的商机。前 言p平和，于明正德十三年(1518年)置县，是福建省四个老区重点县之一p位于福建省漳州市西南部，东连龙海、漳浦，西邻广东大埔、饶平，南靠云霄、诏安，北接永定、南靖，因此，素有“八县通衢”之称p厦门、汕头、梅州闽粤金三角的中心，与福建、广东两省八县相连p距离漳州距离漳州5050公里，公里，1.21.2小时车程；距离厦门小时车程；距离厦门100100公里，仅公里，仅2 2小时车程小时车程沿海地图沿海地图漳州地图漳州地图华安县华安县长泰县长泰县南靖县南靖县漳浦县漳浦县龙海市龙海市东山县东山县平和县平和县云霄县云霄县诏安县诏安

3、县漳州市区漳州市区福建地图福建地图漳州市漳州市漳州市漳州市全县的政治、经济和文化中心，以发展特色绿色产业、轻型制造业和现代旅游服务业为主的发展中城市p旅游基地：省级文物保护单位平和暴动遗址、唐建古刹三平寺、芦溪镇绳武楼、小溪小西天生态农业观光园、霞寨龙潭山庄、灵通寺 ；p食品基地：琯溪蜜柚、白芽奇兰、乌龙茶、香蕉p制造基地：以机械制造、食品加工、光电、新型环保建材为主导产业2007-2011，平和县GDP平稳增长，基本保持在10%以上，相对应房地产发展处于高速发展阶段，其中2011GDP实现108.1亿元，同比增长11.6%，列位第五全县机械制造、农副产品加工、光电制造、新型环保建材四大主导产

4、业已初具规模居民消费由温饱型向小康型升级，步入享受型、发展型45000400003500030000250002000015000100005000周边城市比较周边城市比较1.75万万4.18万万3.58万万3.75万万1.50万万1.85万万2.68万万1.60万万3.14万万GDPGDP增幅与房地产发展定增幅与房地产发展定律律(库兹涅茨库兹涅茨)4%8%8%高速发展高速发展平和县平和县55.465.8373.6786.91108.1世界银行人均世界银行人均GDPGDP与与房地产发展阶段关系表房地产发展阶段关系表$0-800$0-800启动期启动期$800-4000$800-4000高速增高

5、速增长期长期$4000-8000$4000-8000平稳增平稳增长期长期$8000-20000$8000-20000衰退增衰退增长期长期p近年来，平和县全县社会消费品零售总额呈现逐渐递增态势，2011年更达至36.4亿元；p2010年与周边城市比较，平和县城的社会消费品零售总额处于中上水平，约达到漳州龙海市的一半；稳固增长的消费力，为平和县的城市经济带来持续发展和稳健上升。周边城市比较周边城市比较平和县平和县城市用地布局：城市用地布局：据县城自然地形，建设用地的分布情况和城市远景发展趋势，形成据县城自然地形，建设用地的分布情况和城市远景发展趋势，形成“五个片区五个片区”的布局结构的布局结构中心

6、片区平和县城的中心，全县的政治、文化、体育、科教、商贸、金融服务中心溪南片区规划作为居住与工业相配套的综合区高南片区生活居住区及大型综合批发市场或农副产品配送中心旧县-新陂片区规划作为居住与工业相配套的综合区内林-湖田片区保留现状果园，城市远景发展备用地主要以官九线以北（漳州方向）发展，用地原则上控制在九龙江西侧发展。九龙江东侧片区，保留现状果园，控制现有村庄发展用地，作为远景城市发展备用地。平和县城所在地为小溪镇，目前已经将坂仔镇、山格镇列入县城建设范围，县城面积将扩大一倍，城区人口将达到20万。漳州方向九龙江九龙江东大路：共185个店面琯溪路(2路)：约180个店面长安路(5路)：共182

7、个店面中东街：共86个店面银河路：共63个店面河滨路：共64个店面917路：共100个店面主要商业圈长安路/5路东大路琯溪路/2路河滨路银河路917路中东街本本案案平和县主要商业圈花山溪花山溪牛头溪牛头溪北环路南环路和平路龙溪路东风街正兴路南环路北环路和平路龙溪路东风街次商业圈正兴路长安路以经营三四线品牌服饰为主当地一般称为“5路”，商业氛围好东大路服装、餐饮、大世界、超市、药店、宾馆、银行等人流量最多，是最主要的商业街中东街以低端服装为主人流量大，商业氛围浓，购物环境较差琯溪路以小百货、小食杂、家具、医药店为主商业氛围比较好河滨路以生活配套用品为主出租率和开店率比较高银河路以服装、餐饮、商业

8、配套为主很多商家因无法承受租金高涨压力而关闭北环路以卖摩托车、电动车、摩托车配件和建材为主品牌有本田、嘉陵、台铃、雅迪、铃木等南环路业态分布以建材、装修、饮食为主，配以部分货运部和家电维修开门营业率在50%左右正兴路业态分布比较杂，以食杂店为主商业还不成气候和平路业态分布较杂平和琯溪商贸城外街只有少数店面营业，以建材为主，内街基本没有营业花山溪牛头溪地块内规划体育馆、酒店平和大桥广兆中学医院、住宅用地东大路长安路（5路）西面西面南面南面东面东面北面北面主要商业圈主要商业圈恒丰城市广场本案本案总用地面积27494.17建设用地面积21280.83建筑占地面积10128.64总建筑面积67628.

9、46其中商业部分总建筑面积（扣除公共区域）38733.37其中，计容总建筑面积集中商业（包括影院4000）12797.96商铺15816.17酒店公寓17085.87小计45700其中，地下室总建筑面积（不计容）超市10119.24地下1层车库面积5644.35设备用房506地下1层总建筑面积，小计16269.59地下2层车库面积5404.91设备用房253.96地下2层总建筑面积，小计5658.87停车数量地上停车，88辆368辆地下停车，280辆p区位优势：县城中心板块，商业板块边缘，紧邻主商业街，临着花山溪，景观好p人流优势：周边居住人群多，商业人流旺盛p交通优势：平和大桥将拓宽，交通便

10、捷，加强商业辐射p产品优势：县城第一个集中商业体，配套酒店式公寓，辅助商业功能，市场空白，抢占先机p县政府对本案的扶持力量p城市扩容，东拓北进，人口增长，拉动消费p产业化建设、旅游文化发展，拉动经济增长p城市商业转型阶段，商业发展机遇潜在的辐射消费人群估算（未来5年）：约21.2万人汇 总平和县城第一个商业综合体项目平和县城第一个商业综合体项目彻底颠覆平和当前无大型超市卖场、星级影城的现状，担负平和县商业升级和商业腹地扩容的重要作用。一站式吃一站式吃/喝喝/玩玩/乐乐/购的体验式购物中心购的体验式购物中心p包罗万象，涵盖星级酒店、超市、星级影城，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的标志性城

11、市商业中心p创新餐饮、休闲娱乐与品质消费的经营形式，领衔时尚业态结合项目地段位置、周边环境资源、建筑规模以及规划优势，本项目具备建设发展为城区一站式购物中心的条件，一个提升平和县城商业水平和品味的时尚地标，将辐射平和城区、适当辐射城乡的区域性商业中心一站式时尚购物体验，吃一站式时尚购物体验，吃-喝喝-玩玩-乐的缤纷万象乐的缤纷万象-1FA栋10119.2410119.24平米平米超市超市餐饮美食餐饮美食主力店主力店精品购物精品购物商业配套商业配套休闲娱乐休闲娱乐0 00 00 00 0主力店永辉超市主力店永辉超市0 0超市超市餐饮美食餐饮美食精品购物精品购物商业配套商业配套休闲娱乐休闲娱乐10

12、291029平米平米5687.345687.34平米平米1831.21831.2平米平米0 01FA栋，64个店面B栋，69个店面C栋，2个店面D栋，6个店面2FA栋，73个店面B栋，67个店面C栋，2个店面D栋，6个店面0 0超市超市餐饮美食餐饮美食主力店主力店精品购物精品购物商业配套商业配套休闲休闲KTVKTV2655.32655.3平米平米4460.634460.63平米平米0 013461346平米平米KTV0 0超市超市餐饮美食餐饮美食主力店主力店精品购物精品购物商业配套商业配套休闲娱乐休闲娱乐2739.582739.58平米平米1005.621005.62平米平米0 0平米平米50

13、005000平米平米KTV3F0 0超市超市餐饮美食餐饮美食主力店主力店精品购物精品购物商业配套商业配套休闲娱乐休闲娱乐372372平米平米0 00 00 0+4F4F此处为空A栋B栋C栋D栋，6个店面此处为空此处为空A-1F10119.2410119.241F3424.543424.542F3499.833499.833F1005.623055.28135.044195.94B1F2262.8657403.233232F960.82283.33244.13F1367.581344.762712.34C1F142814282F13461346D1F3723722F3723723F3723724

14、F372372-1F+1F+2F+3F小计超市10119.2410119.24精品购物3424.543499.831005.627929.99餐饮美食休闲娱乐3055.283055.28商业配套135.04135.04小计10119.243424.53499.834195.9421239.5521239.55餐饮美食餐饮美食主力店主力店精品购物精品购物商业配套商业配套休闲娱乐休闲娱乐A栋业态占比图栋业态占比图精品购物超市休闲娱乐 商业配套+1F+2F+3F小计超市精品购物2262.8960.83223.6餐饮美食6572283.32712.345652.64休闲娱乐-商业配套403.2403.

15、2小计33233244.12712.349279.449279.44餐饮美食餐饮美食主力店主力店精品购物精品购物商业配套商业配套休闲娱乐休闲娱乐B栋业态占比图栋业态占比图餐饮餐饮美食美食休闲休闲娱乐娱乐商商业业配配套套精品精品购物购物80%0%1F2F3F超市精品购物餐饮美食休闲娱乐13461346商业配套1428-小计1428134613461346餐饮美食餐饮美食主力店主力店精品购物精品购物商业配套商业配套休闲娱乐休闲娱乐编号编号面积面积/品牌品牌业态业态品牌组合品牌组合C一层1427.67服务配套商业配套银行C二层1346.19KTV休闲娱乐KTVC三层1346.19KTV休闲娱乐KTV

16、+1F+2F+3F+4F小计超市精品购物餐饮美食3723723723721488休闲娱乐商业配套小计37237237237214881488餐饮美食餐饮美食主力店主力店精品购物精品购物商业配套商业配套休闲娱乐休闲娱乐THE ENDTHE ENDThanks and appreciate!Please make a comment!谢谢鉴赏！敬请指正！谢谢鉴赏！敬请指正！9、静夜四无邻，荒居旧业贫。22.8.3122.8.31Wednesday,August 31,202210、雨中黄叶树，灯下白头人。20:09:5920:09:5920:098/31/2022 8:09:59 PM11、以我独

17、沈久，愧君相见频。22.8.3120:09:5920:09Aug-2231-Aug-2212、故人江海别，几度隔山川。20:09:5920:09:5920:09Wednesday,August 31,202213、乍见翻疑梦，相悲各问年。22.8.3122.8.3120:09:5920:09:59August 31,202214、他乡生白发，旧国见青山。2022年8月31日星期三下午8时9分59秒20:09:5922.8.3115、比不了得就不比，得不到的就不要。2022年8月下午8时9分22.8.3120:09August 31,202216、行动出成果，工作出财富。2022年8月31日星期

18、三20时09分59秒20:09:5931 August 202217、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。下午8时9分59秒下午8时9分20:09:5922.8.319、没有失败，只有暂时停止成功！。22.8.3122.8.31Wednesday,August 31,202210、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。20:09:5920:09:5920:098/31/2022 8:09:59 PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。22.8.3120:09:5920:09Aug-2231-Aug-2212、世间成事，不求其绝对圆满，留一

19、份不足，可得无限完美。20:09:5920:09:5920:09Wednesday,August 31,202213、不知香积寺，数里入云峰。22.8.3122.8.3120:09:5920:09:59August 31,202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年8月31日星期三下午8时9分59秒20:09:5922.8.3115、楚塞三湘接，荆门九派通。2022年8月下午8时9分22.8.3120:09August 31,202216、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2022年8月31日星期三20时09分59秒20:09:5931 August 202217、空

20、山新雨后，天气晚来秋。下午8时9分59秒下午8时9分20:09:5922.8.319、杨柳散和风，青山澹吾虑。22.8.3122.8.31Wednesday,August 31,202210、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。20:09:5920:09:5920:098/31/2022 8:09:59 PM11、越是没有本领的就越加自命不凡。22.8.3120:09:5920:09Aug-2231-Aug-2212、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。20:09:5920:09:5920:09Wednesday,August 31,202213、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2

21、2.8.3122.8.3120:09:5920:09:59August 31,202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年8月31日星期三下午8时9分59秒20:09:5922.8.3115、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2022年8月下午8时9分22.8.3120:09August 31,202216、业余生活要有意义，不要越轨。2022年8月31日星期三20时09分59秒20:09:5931 August 202217、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。下午8时9分59秒下午8时9分20:09:5922.8.31MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blanditut cursus.感 谢 您 的 下 载 观 看感 谢 您 的 下 载 观 看专家告诉