物业管理绿化养护实施方案

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1、物业管理绿化养护实施方案1、乔木、灌木的整形修剪1. 0范围管区绿化区树木的整形和修剪。2. 0作业程序简单概括为“一知、二看、三剪、四拿、五处理”。一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。二看：修剪前仔细观察，剪法做到心中有数。三剪：剪后的断枝，因树修剪的原则，做到合理修剪。四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。五处理：剪下的枝条要及时清运处理，以免引起病虫害。3. 0标准3 1造形美观，形态逼真。3. 2绿篱每年至少修剪4次，造型每年6次，乔木每年1-2次。3. 3九里香、福建茶等绿灌木新长枝不超过15cm，勒杜鹃造型新 长枝不超过30cm。2、中耕除草1. 0范围管区内各类植

2、物的中耕除草。2. 0作业程序2. 1每季度定期用锄头或耙子对树木（包括乔木和灌木）进行一次中耕除草，以保证营养和水份的吸收。2. 2连续多日下雨，雨后过两天，水份被土壤吸收后（土不粘耙 子），对板结的土壤用耙子松土，提高土壤透气性。2. 3草地以人工拔草为主，除下雨天外，每天都可进行，在杂草 结籽前拔除，拔草时要连根拔起，拔除的杂草要及时清运处理，控制 杂草的繁殖。2. 4大面积的杂草，用化学除草剂消除，在喷药后20天将土深翻 15cm,过一星期后耙平备用。3. 0标准3 - 1中耕深度5cm左右，以不损伤树根为准。3. 2没有明显的杂草，草地纯度为90%。3、防风防涝1. 0范围管区内绿化

3、区的防风防涝。2. 0作业程序21对新种的乔木须用水泥柱或竹杆做防护架。2. 2平时应注意对灌木和乔木进行培土。2. 3对乔木进行剪枝以减少阻风力。24检查保持雨水井和明沟、暗道畅通。2. 5对下沉的绿地进行填土改造，以保证绿地不积水。2. 6风雨过后对绿化进行全面检查，发现受害的树木在12小时内 根据情况可采用锯树、扶正、培土、支架或拉绳等方法处理。3、0注意事项支撑物或拉绳与树杆之间垫上柔软的东西，以防破坏树皮。4、浇水抗旱1. 0范围管区内的各种植物。2. 0作业程序2 1大而积浇水采用胶管引水，单株淋水采用担水的方法。2. 2浇水时间夏季在早晚为宜，冬季在中午为宜。2. 3新栽植物因根

4、浅，抗旱能力差，蒸发量大，故应优先一次保证 浇透。2. 4草地浇水要按顺序浇，不要遗漏。3. 0注意事项冬季早上不浇水，夏季中午不浇水。5、补栽补种1. 0范围管区内绿化的补栽补种。2. 0作业程序2. 1确定须补种的植物品名及地点。2. 2对须补种地翻土或打洞，加施基肥。2. 3挖苗或购苗，剪去包装物以及部分枝各叶。2. 4补栽复土时应将土敲细，新土高出地面3-5cm，栽台湾草时 要 高出接口处l-2cm，栽上草后浇水，然后用锹拍打草皮，使新种草根部入 泥。2. 5对新种乔木用支撑保护。2. 6浇水定根时一次浇透，每天早晚各浇一次。3. 0标准3 1新种植物与原有的成行。3. 2确保成活率达

5、95%以上。3. 3最大裸露块在0.4m2以下，裸露面积在总而积的0.5%以下， 缺株在0.5%以下。6、草坪的施工与养护1、培植草坪第一步是平整土地，场地应有一定的排水坡度，中心 地区既不能低凹，也不能成水平式，因为水平的地而既单调又缺艺术性， 对雨水的排除也很不利，中心地区稍高形成的2%左右的排水坡度，或 以某一基线向某一方向倾斜也可。2、对土壤进行一次全面的深翻，其深度在20cm以上，同时改良土 壤，施基肥和使用化学除草剂，消灭杂草，特别是播种草籽的草坪尤为 重要，新种上的草在10天全面清除杂草一次，防止草皮带来的杂草扎根繁殖。3、割剪能使草坪经常保持平整美观，并能促进其生长茂盛，割剪

6、大而积草坪可用剪草机，小而积草坪、路芽、散水坡、污水和雨水井边 用手剪草刀修剪，边缘的线条保持清晰、整齐。4、杂草是草坪的大敌，它的生命力很强，如果不及时清除，会吸 收土壤营养，抑制草坪的生长，所以除杂草是一项重要任务，人工拔除 杂草每半个月全而进行一次，对大面积杂草进行重新改造，可选用化学 除草剂灭草，翻土重栽草皮。5、要使草坪生长良好，浇水工作也不可少，浇水时要尽量浇透， 不能只浇土层表而，浇水时间夏天以早晚为宜，冬天以9： 00-16： 00 为宜，无雨季节每周浇水1-3次。虫害防治，应贯彻“预防为主，综合防治”的基本原则，根据病 虫害的发生规律，采取有效的措施，在病虫害发生前，予以有效

7、的控 制（见病虫害的识别与防治）。7、施肥应注意事项及要求1. 0范围管区内绿化、花卉的施肥管理。2. 。作业程序2. 1根据绿化生长情况，以及所需要的肥料选定：有机肥（垃圾 肥、磨茹肥、饼肥等）、无机肥（氮、磷、钾、复合肥）。2. 2施肥方法：有基肥多用作基肥，即穴施、环施、沟施、无机 肥 （化肥）多用撒施、喷施和根施作追肥。2. 3施肥时间：一般在阴天或傍晚为宜。3. 0要求及标准四多、四少、四不和三忌。3 1四多：黄瘦多施、发芽前多施、孕蕾前多施、花后多施。3. 2四少：肥壮少施、发芽后少施、开花期少施、雨季少施。3. 3四不：徒长不施、新栽不施、盛暑不施、休眠不施。3. 4三忌：忌浓肥

8、、忌热肥（指高温施肥）、忌坐肥（指栽花时根部贴在盆底基肥上）。4. 0注意事项4. 1施追肥后及时淋水，第二天早晨再淋一次，俗称“回水”。4. 2施基肥时，肥料应充分发酵、腐热、化肥须完全粉碎成粒状或 粉状。8、病虫害的识别与防治1、常见虫害：fef虫、嫡虫、介壳虫等。常见病害：口粉病、青枯病、黑斑病等。2、识别与防治A、口粉病的识别：发生在叶片和嫩枝上，开始时叶片有白色小点， 以叶正而为多，小点向四周扩散，形成圆形不规则的霉层，霉层互相连 片覆盖全叶。发生旺季为3-8月。如管理不当，四季均会发生，口粉病 的防治：注意透光，避免栽植过密，早期病叶可以摘除。发病期可喷50% 退茵特800-100

9、0倍液，或0. 1-0. 3波美度石硫合剂，50%胶体硫50-100 溶液，连续三次均有较好效果。B、黑斑病的识别：叶片被害初期，出现褐色小点，后扩展为圆形 椭圆形或不规则形病班，直径5-lOnmi染褐色至黑色，严重时病斑可互 相连接成大斑，叶片变黑，脱落或枝死，四季均有发生。黑斑病的防治： 加强管理，施肥时注意氮、磷、钾适当搭配，使植株健壮发育，防止植 株徒长，注意栽培品种的选育，对染病的，并且经济价值和观赏价值较 低的品种，应考虑淘汰。栽培处要通风透气，光照充足，浇水适当，避 免过湿，定期喷药保护，喷药前摘除病叶，雨后还要用清水喷洗下层叶背泥土，药剂可选用75%百茵清可湿粉剂500-800

10、 倍液，每隔7-10天喷一次，连续几天较好。C青枯病的识别：本病是因细菌侵染植株根，茎引起的维管病害， 幼苗感染后，植株根茎变褐腐烂，以致倒伏，生长盛期植株感染后，通 常地上部分叶片突然失水干枯下垂，根部就腐烂，最后整株枯死，用刀 横切根和茎，可见乳白色或黄褐色的细菌沾液溢出。青枯病的防治：发 病期可喷0. 2%高镭酸钾溶液或者100-200H农用链霉素土霉素，并适 当增施钾肥，用10PPM的硼酸液进行外追肥，可提高病株的抗病力。D、酚虫的识别：酚虫属同翅目，蜗科昆虫，分布广，种类也很多， 为花木的主要害虫，该虫以其刺吸式口器吮吸植物体的汁液，植株被害 部分生长缓慢，叶片卷曲、畸形，严重者脱落

11、，花蕾被害则不能正常发 育，甚至脱落，该虫在危害过种中还能传播病毒，排泄大量蜜露，诱发 煤烟病，使植株枝、叶呈现一层污黑覆盖物，影响光合作用，并大大降 低植株的观赏价值，在本地区四月下旬至五月中旬，九月中旬至十月下 旬为蜗虫的发生盛期，为害最大，大量成虫密集在嫩梢、花蕾和叶背为 害，对植株造成大量损失。蜗虫的防治：清洁绿化地及花圃园地，除杂 草，减少盼虫栖身场所，以消灭越冬虫源，秋末喷射40%乐果300倍液 以做保护。当蜗虫发生时，每隔7-10天喷药一次。连续进行二、三次， 可选用40%氧化乐果或40%乐果2000倍液，或者50%杀螟松1000倍液， 8%敌敌畏1000倍液喷杀。如盆花则可在根

12、部埋上3% 口关喃丹粒剂5克， 深度为2cm左右，也有良好的防治效果。E、蛤壳虫的识别：蛤壳虫种类多，分布广，属同翅昆虫，此虫以 刺吸式口器在主植物上取液，使叶片出现许多黄斑，长势衰弱，严重时 引起落叶，蛤壳虫的防治：在一龄若虫期喷射40%氧化乐果及25%亚胺 硫磷1000-2000倍液，如盆栽也可埋关喃丹。对生长过密，虫害严重的 枝叶适当修剪，以利于通风透光，减少病虫来源，增强植株的抗害能力。F、嫡虫的识别：属蜘蛛纲嫡目，种类甚多，分布广，繁殖迅速， 为害很大，多在叶片反面出现，致使叶片反而产生油渍状的紫褐色的斑 块，叶片无光泽，严重时叶片萎黄、脱落，树势衰退。嫡类的孳生猖獗 为害很大。主要受温度和降雨量少的影响，气温24C-30C,天气闷热的 情况下，为其发生，发育的适宜条件：多雨潮湿的环境不利于其发生和 发展，冬季严寒可使越冬雌虫大量死亡，虫口基数减少，若冬季和早春 温暖、干旱，则越多基数增大，在适宜条件下，翌年会 孳生猖獗为害。 蟆虫的防治：越冬期间清除易被为害花卉周围的杂草，并及时堆放侗腐， 或者喷药，以压低越多虫源。药剂方治可用5%敌敌畏1000倍液，或用 20%适嫡丹可湿粉剂1000倍液等喷杀。