城市内部空间结构 (公开课)

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1、第二章 城市与城市化城市土地利用和功能分区城市内部空间结构的形成和变化1.了解城市土地利用的主要类型，理解城市功能区的分布及特点。2.掌握影响城市地域结构的主要因素。3.运用实例，分析城市的空间结构及变化，并解释其形成原因。学习目标政府机关用地住宅用地商业用地休憩及绿化用地工业用地交通用地农业用地住宅区商业区工业区l 城市中最为广泛的一种土地利用方式l 在有的城市，随着住宅区的分化还出现了中高级住宅区和低级住宅区高级住宅区中级住宅区低级住宅区中高级住宅区和低级住宅区有哪些差异？l 中高级住宅区多建在城市的外缘，房屋面积较大，有的是独立庭院，环境优美，并配套相应的学校、医院、商店和绿地等公共设施

2、l 低级住宅区房屋面积狭小，拥挤密集，往往分布在内城和工业区附近，环境相对较差住宅区商业区工业区l 市中心、交通干线两侧或街角路口l 呈点状或条状分布l 市场最优原则（零售业）l 交通最优原则（批发业）l 有些城市能形成中心商务区（CBD）有大型商场、豪华酒店、知名大公司的总部，提供金融、保险、旅游等服务l 经济活动繁忙l 人流量昼夜差大l 建筑物高大密集l 内部分区明显住宅区商业区工业区l 靠近交通干线l 位于城市外缘l 由城市内部工业企业相互聚集而成p居住区和工业区之间要有便捷的交通;p无污染的小工业可布局在城区、住宅区附近;p有轻度污染的工业应当与居住区保持一定距离；有严重污染的工业要远

3、离居民区布局，有适当的卫生防护带。p排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地带的远郊地区;如何处理好居住区和工业区的关系风向与城市规划常年盛行一种主导风向的地区工厂居民区全年西风上风向下风向季风区（风向随季节而变化）工厂区工厂区工厂布局在与季风垂直方向的郊外。常年盛行多种风向的地区工厂布局在最小风频的上风向。工厂布局在主导风向的下风向。风向玫瑰图风向玫瑰图风向玫瑰图是在极坐标图上绘出一地在一年中各种风向出现的频率。因图形与玫瑰花朵相似，故名。“风向玫瑰图”是一个给定地点一段时间内的风向分布图。通过它可以得知当地的主导风向。工业区布局在当地最小风频的工业区布局在当地最小风频的上上

4、风向风向我国华北某城市各功能区设置示意图，布局合理的是：下列布局合理的是：如果是孟买呢？判断1.城市功能区之间有明确的界线。2.某一功能区只有一种土地利用方式。3.城市功能区中面积最大的是住宅区。xx城市土地利用和功能分区城市内部空间结构的形成和变化城市地域结构城市中不同功能区的分布和组合构成城市内部空间结构扇形模式同心圆模式多核心模式2.形成因素(1)经济因素(主要因素)影响地租高低的因素：交通便捷程度、距离市中心远近不同功能活动的付租能力：商业住宅工业)(2)社会因素收入高低知名度种族或宗教导致住宅区的分化(3)历史因素：早期的土地利用方式对日后功能分区有深远影响。经济因素社会因素历史因素

5、不同功能活动的付租能力：商业住宅工业付租能力商业住宅工业距离市中心远近经济因素社会因素历史因素影响地租高低的因素：交通便捷程度、距离市中心远近交通干线环城公路地租(元/M2)200400600800“唐人街”，通常又称为“中华街”“中国城”“华人区”或“华埠”。它是海外华侨、华人的居留地或居住区。早在明代，“唐人街”已经形成，那时就已经成为中国移民在海外活动的重要根据地。那么“唐人街”是怎样形成的呢？防止歧视、资源开发、饮食习惯、宗教信仰收入、知名度、种族、宗教导致住宅区的分化经济因素社会因素历史因素经济因素社会因素历史因素早期的土地利用方式对日后功能分区有深远影响城市的内部空间结构是随着城市

6、的发展而逐渐形成和变化的形成和变化上海 浦东新区 不同类型的土地利用在城市里集聚，就形成了不同的功能区。读“我国某城市规划图”，回答下列问题。探究点一 城市功能区(1)简要分析A功能区的区位优势。答案 位于城市中心，交通便利；接近消费市场等。答案(2)如果B功能区是高级住宅区，请说明该住宅区的主要区位优势。答案 地处盛行风的上风地带，位于河流上游沿岸；邻近风景区和教育区，环境优美；位于城市外缘,远离市中心和工业区,环境污染相对较轻；靠近公路干线，交通便利。(3)该城市工业区的分布有何特点？答案 位于城市外缘，多沿交通线分布；位于城市盛行风的下风地带；位于河流下游沿岸。答案 不同类型的土地利用在

7、城市里集聚，就形成了不同的功能区。读“我国某城市规划图”，回答下列问题。探究点一 城市功能区功能区商业区工业区住宅区形态占地面积小，呈点状或条状分布集聚成片占地面积大，是城市的最基本职能，工业化后出现分化特征经济活动最繁忙；人口数量昼夜差别大；建筑物高大稠密；内部有明显的分区不断向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通干线分布建筑质量上中高级与低级住宅区分化；位置上中高级与低级住宅区背向发展功能区商业区工业区住宅区位置市中心、交通干线两侧、街角路口市区外缘、交通干线两侧中高级住宅区低级住宅区城市外缘，环境优美，与高坡、文化区相联系内城、工业区附近，环境相对较差，与低地、工业区相联系(1)面积法：面积

8、最大者是住宅区；最小者是商业区。(2)位置法：位于市中心的一般是商业区；位于城市边缘或河流下游及盛行风下风向的是工业区；位于工业区和商业区之间或河流上游及盛行风上风向的是住宅区。跟踪训练(2016贵阳高一期末)读“沿海某城市土地利用类型分布示意图”，回答12题。答案1.甲、乙、丙代表的功能区分别是A.商业区、工业区、住宅区B.商业区、住宅区、工业区C.住宅区、工业区、商业区D.住宅区、商业区、工业区跟踪训练答案2.该城市规划建设一大型服装批发市场，最合理的选址是A.B.C.D.(2016贵阳高一期末)读“沿海某城市土地利用类型分布示意图”，回答12题。(1)在商业、住宅和工业三种经济活动中，受

9、距市中心距离影响最大的是哪个？为什么？答案 商业。因为商业受市场和交通的影响最大，离市中心远，距离市场就远，交通成本增高，获取的利润降低。答案(2)图中商业区与住宅区，住宅区与工业区的分界点分别是_和_。AB 城市里各种功能的活动都要占用一定的土地，而城市土地的供应是有限的。在市场竞争的环境下，每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，思考如下问题。探究点二 影响城市内部空间结构的因素(3)影响地租高低的因素除距市中心的距离外，还有什么因素？是如何影响的？答案 交通便捷程度。通达度越好,土地价格或者租金就越高。一般城市中心通达度

10、最好，租金最高；从市中心延伸出来的公路两旁和公路交会处，租金也较高。答案 城市里各种功能的活动都要占用一定的土地，而城市土地的供应是有限的。在市场竞争的环境下，每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，思考如下问题。探究点二 影响城市内部空间结构的因素(1)经济因素经济因素对城市功能分区的影响表现为：地租水平和付租能力，其中的地租水平由距离市中心远近和交通便捷程度决定，付租能力由各类活动的收益决定。距市中心远近地租水平线付租能力功能区区位选择原因字母名称字母名称a商业商业用地的付租能力随距离递减率最大，距离市中心的远近对商业区的

11、影响最大A商业区(地租最高)靠近市中心，可以接近最大的消费人群，商业付租能力最高地租水平线付租能力功能区区位选择原因字母名称字母名称b住宅住宅用地的付租能力随距离递减率较小，距离市中心的远近对住宅区的影响较小B住宅区(地租中等)靠近市中心，既利于工人上下班，又方便购物地租水平线付租能力功能区区位选择原因字母名称字母名称c工业工业用地的付租能力随距离递减率最小，距离市中心的远近对工业区的影响最小C工业区(地租最低)工业生产占地面积较大，地租成本比较高，远离市中心可降低成本交通便捷程度一般来说，穿过的道路越多，或者距交通干线越近，土地租金就越高；离市中心越近，土地租金也越高。城市内部地租分布如图所

12、示。市中心处地租最高，沿交通线向外地租逐渐下降，在道路交会处又有所上升，形成地租次高中心，随后向外又继续下降。(2)历史、社会、行政等因素跟踪训练(2016温州高一月考)下图是“某城市某方向上地租水平与距市中心距离关系示意图”。读图完成34题。答案3.丁地距离城市中心较远，而地租水平较高，其原因最可能是该地A.地形崎岖 B.降水丰富C.交通便捷 D.传统工业集聚跟踪训练答案4.甲地最有可能形成的功能区是A.低级住宅区B.中心商务区C.工业区 D.文教区(2016温州高一月考)下图是“某城市某方向上地租水平与距市中心距离关系示意图”。读图完成34题。城市用地类型集聚效应城市功能分区住宅区商业区工

13、业区城市地域结构地域结构变化知识归纳下图是“城市内部某区域不同时段地铁运输人数统计图”。据图完成12题。1.该功能区最有可能是A.工业区 B.高级住宅区C.中心商务区 D.低级住宅区解析答案解析根据图示可看出本区域8：00以进入本区交通量为主，18：00以离开本区交通量为主，11：00进出本区交通量很小，符合中心商务区的特点。123452.该功能区A.是城市中最广泛的土地利用形式B.内部存在明显的水平和垂直分区C.随着城市发展，位置逐渐向城市外缘移动D.多分布在市区边缘，有完善的配套设施解析答案解析住宅区是城市中最广泛的土地利用形式，中心商务区内部存在明显的水平和垂直分区，逐渐向城市外缘移动的

14、是工业区。12345下图是“城市内部某区域不同时段地铁运输人数统计图”。据图完成12题。解析读图，城市各功能区从中心向外依次是商业区、住宅区、工业区和仓储区，呈摊大饼式向外扩展。城市交通线呈环形放射状分布，说明该地地形平坦开阔，地势起伏小，B对。热带雨林气候区不产苹果，A错。丙处是工业区，应位于河流下游，C错。工业区位于东北部，应是最小风频的上风向，D错。3.若从环境因素考虑，城市各功能区用地规划合理。该地区最可能A.属热带雨林气候 B.地势起伏小C.河流自南向北流 D.盛行东北风下图为“某城市用地功能区规划示意图”。读图，回答34题。答案解析123454.该城市功能区与其形成的主导因素对应正

15、确的是A.甲行政因素 B.乙历史因素C.丙社会因素 D.丁经济因素解析该城市功能区甲是中心商务区，其形成的主导因素是市场，A错。乙是住宅区，主导因素是河流，B错。丙是工业区，主导因素是水源，C错。丁是仓储区，主导因素是地价低，交通便利，属于经济因素，D对。下图为“某城市用地功能区规划示意图”。读图，回答34题。答案解析12345(1)在竞争环境下，城市的每一块土地用于哪种经济活动，取决于各种活动的A.规模的大小 B.重要的程度C.付出租金的高低 D.政府的决策5.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，完成下列问题。答案123455.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，完成下列问题

16、。(2)土地租金高低主要取决于下列因素中的距离市中心的远近土地利用方式交通通达度 企业的支付能力A.B.C.D.答案123455.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，完成下列问题。(3)市中心应为图中A、B、C中的_，这里最适合的城市功能用地应为_区，因为这里接近最大的_，故租金最_。城市中最广泛的土地利用方式是图中的_，你认为占地面积最小的是图中的_。答案A商业消费人群高BA12345解析图中A、B、C对应的功能区依次是：商业区、住宅区、工业区。住宅区的位置有利于工人上下班和购物；商业区的位置要接近最大的消费群体，利于从事商业活动。5.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，完成

17、下列问题。(4)图中B区最适合的城市功能区是_区，因为这里既有利于_，又方便_。答案住宅工人上下班购物解析12345专项提能2地租曲线图的判读地租曲线图是用来表示城市内部地租的空间分布和变化的图示，一般呈现从市中心向四周随距离变化而变化的规律。图表特征读图方法该区域地租的最大值、最小值。如图中A、B两处地租高，多为市中心，且交通便利，主要分布商业区。读极值该等值线并不是规则的同心圆，弯曲的地方主要是受交通通达度的影响。读图方法等地租线的疏密变化。可反映城市扩展方向。读密度该等值线并不是规则的同心圆，弯曲的地方主要是受交通通达度的影响。读图方法等地租线的弯曲变化。如图中等地租线沿AC方向弯曲，主

18、要是因为AC处有公路，交通通达度较高。读凹凸该等值线并不是规则的同心圆，弯曲的地方主要是受交通通达度的影响。1.图中等值线的数据(单位：元/m2)有1 000、1 500、2 000、2 500。其中数据为2 000元/m2的等值线是A.线 B.线C.线 D.线解析距市中心越近地租越高，故2 000/m2的等值线为线。读“某城市地租分布等值线示意图”，完成12题。解析答案读图训练2.图中阴影部分应为A.商业中心用地 B.外围商业用地C.工业用地 D.住宅用地解析阴影部分为通往中心的公路与环城路交会处，地租较高，应为外围商业用地。解析答案读图训练读“某城市地租分布等值线示意图”，完成12题。城市

19、用地类型集聚效应城市功能分区住宅区商业区工业区城市地域结构地域结构变化知识归纳一个国家具有它的外部轮廓一个一个城市城市也具有它的外部轮廓也具有它的外部轮廓 是指占据一定空间的城市所具有的特定是指占据一定空间的城市所具有的特定的外部轮廓形状的外部轮廓形状 2.2.几种常见的城市形态类型：几种常见的城市形态类型：.概念概念:一、城市形态一、城市形态兰州重庆重庆成都条带状团块状组团状为什么？主要是与地理环境密切相关形态类型 团块状条带状组团状分布地区影响因素平原地区地形有河流、河谷或铁路地区水系、地形、交通线河流交汇处丘陵山区水系、地形本课结构图：本课结构图：城城市市内内部部空空间间结结构构城市形态

20、城市形态城市土地利用和功城市土地利用和功能分区能分区城市内部空间结构的城市内部空间结构的形成和变化形成和变化（单击任何一个框可以进入相关的内容）（单击任何一个框可以进入相关的内容）概念概念城市形态的形成与地理环境的关系城市形态的形成与地理环境的关系几种常见的城市形态几种常见的城市形态城市土地利用的类型城市土地利用的类型主要功能分区主要功能分区住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区城市地域结构模式城市地域结构模式城市地域结构的影响因素城市地域结构的影响因素城市内部空间结构的发展变化城市内部空间结构的发展变化一、城市形态一、城市形态 每个城市总是占据一定的空间，有着特定的外每个城市总是占据一定的空间

21、，有着特定的外部轮廓形状，被称为城市形态。部轮廓形状，被称为城市形态。2、城市形态的影响因素、城市形态的影响因素自然因素自然因素:地形、河流地形、河流社会经济因素社会经济因素：交通、经济、：交通、经济、文化、历史文化、历史等 城市形态的形成与它所处的地理环境密切相关。城市形态的形成与它所处的地理环境密切相关。一般来说，平原地区的城市用地较为平整，形成集一般来说，平原地区的城市用地较为平整，形成集中发展的城市形态；而山区丘陵地区的城市用地比中发展的城市形态；而山区丘陵地区的城市用地比较破碎，往往形成分散发展的城市形态。较破碎，往往形成分散发展的城市形态。如何理解城市形态与地理环境的关系？如何理解

22、城市形态与地理环境的关系？3、几种常见的城市形态类型、几种常见的城市形态类型 兰州位于黄河谷地，其发展被迫沿谷地向东兰州位于黄河谷地，其发展被迫沿谷地向东西延伸，形成西延伸，形成条带状条带状。成都位于四川盆地内部的成都平原，形成成都位于四川盆地内部的成都平原，形成了较完整的了较完整的团块状团块状。重庆地处长江和嘉陵江交汇处，又是丘陵地区，地形的崎岖不平重庆地处长江和嘉陵江交汇处，又是丘陵地区，地形的崎岖不平使城市发展在地域上失去了完整性。全市形成了几个片区，形成了使城市发展在地域上失去了完整性。全市形成了几个片区，形成了组组团状团状的格局。的格局。形成因素：平原地形、市中心吸引作用形成因素：平

23、原地形、市中心吸引作用 地域形态特征：各组成部分比较集地域形态特征：各组成部分比较集 中中,连成一片连成一片 评价：评价：优点：便于集中设置比较完善的基础设优点：便于集中设置比较完善的基础设 施，各种设施的利用率高，方便施，各种设施的利用率高，方便 生活，便于管理，节省投资。生活，便于管理，节省投资。缺点：易造成环境污染缺点：易造成环境污染 举例：成都市、合肥市、华盛顿等举例：成都市、合肥市、华盛顿等（2）组团状）组团状形成因素：城市用地限制或河流阻隔、规划控制等形成因素：城市用地限制或河流阻隔、规划控制等地域形态特征：城市由几片组成，每片就地域形态特征：城市由几片组成，每片就 近组织各自的生

24、产和生活近组织各自的生产和生活评价：评价：优点：便于城市扩大规模，有利于保护优点：便于城市扩大规模，有利于保护 城市环境城市环境 缺点：用地分散，各片联系不方便，市政缺点：用地分散，各片联系不方便，市政 建设投资大建设投资大举例：重庆市、上海市浦东新区举例：重庆市、上海市浦东新区（3）条带状或放射状：）条带状或放射状：形成因素：沿交通线分布或受地形限制形成因素：沿交通线分布或受地形限制地域形态特征：城市地域沿主要交通地域形态特征：城市地域沿主要交通 干线或地形区延伸干线或地形区延伸评价评价：举例：兰州、洛阳、西宁、宜昌举例：兰州、洛阳、西宁、宜昌优点：城市各部分接近郊区，亲近自然优点：城市各部

25、分接近郊区，亲近自然缺点：城市交通主要集中于某一方向，缺点：城市交通主要集中于某一方向，且运距很长且运距很长形成：形成：区位：区位：由城市内部工业相互集聚而形成的由城市内部工业相互集聚而形成的不断向市区外缘移动不断向市区外缘移动沿主要交通干线分布沿主要交通干线分布我国我国华北某城市华北某城市各功能区设置示意图，布局合理的是：各功能区设置示意图，布局合理的是：下列布局合理的是：下列布局合理的是：如果是孟买呢？如果是孟买呢？居住区和工业区之间要有便捷的交通居住区和工业区之间要有便捷的交通;无污染的小工业可布局在城区、住宅区附近无污染的小工业可布局在城区、住宅区附近;有轻度污染的工业应当与居住区保持

26、一定距离；有严重污染的工有轻度污染的工业应当与居住区保持一定距离；有严重污染的工业要远离居民区布局。业要远离居民区布局。排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地带的远郊地区带的远郊地区;居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带。居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带。风向玫瑰图风向玫瑰图风向玫瑰图是在极坐标图上绘出一地在一年中各种风向出现的频率。因图形与玫瑰花朵相似，故名。“风向玫瑰图”是一个给定地点一段时间内的风向分布图。通过它可以得知当地的主导风向。工业区布局在当地最小风频的工业区布局在当地最小风频的上上风向风向例二 城

27、市地域有住宅、商业、办公和文化等功能分区。读图，完成下题。图中表示住宅区和商业区的曲线分别是图中表示住宅区和商业区的曲线分别是()A.和和 B.和和 C.和和 D.和和C 此题应根据城市各功能区的功能和人群活动特点来判断。停车率白天高，晚上最此题应根据城市各功能区的功能和人群活动特点来判断。停车率白天高，晚上最低，中午略低，说明是办公区；停车率白天低，晚上高，说明是住宅区；停车低，中午略低，说明是办公区；停车率白天低，晚上高，说明是住宅区；停车率白天高，尤其是下班后一段时间明显升高，由此可判断是商业区；停车高峰出率白天高，尤其是下班后一段时间明显升高，由此可判断是商业区；停车高峰出现在现在18

28、21点，为人们晚上休息娱乐时间，故应为文化区。点，为人们晚上休息娱乐时间，故应为文化区。1.1.下列说法正确的是下列说法正确的是 ()()A.A.成都市的地域形态是成都市的地域形态是“组团式组团式”B.B.兰州市的地域形态是兰州市的地域形态是“集中式集中式”C.C.延安市的地域形态是延安市的地域形态是“条带式或放射式条带式或放射式”D.D.重庆市的地域形态是重庆市的地域形态是“条带式或放射式条带式或放射式 2.2.高级住宅区一般位于城市边缘的原因是高级住宅区一般位于城市边缘的原因是 ()()A.A.那里地价比较便宜那里地价比较便宜B.B.那里环境条件比较好那里环境条件比较好C.C.城市中心不可

29、建住宅区城市中心不可建住宅区D.D.那里更靠近工厂等工作区那里更靠近工厂等工作区C B 课堂练习课堂练习3.3.下列关于商业区的说法，正确的是下列关于商业区的说法，正确的是 ()()A.A.商业区只分布在城市中心，呈块状分布商业区只分布在城市中心，呈块状分布B.B.中心商务区是城市经济活动最为繁忙的地区中心商务区是城市经济活动最为繁忙的地区C.C.商业区是城市内所有商业集中分布的地区，商业区内只有商业活动商业区是城市内所有商业集中分布的地区，商业区内只有商业活动D.D.便利的交通能吸引大量的消费人口，因此在交通线上都会形成商业区便利的交通能吸引大量的消费人口，因此在交通线上都会形成商业区4.4

30、.下列关于功能区的说法，正确的是下列关于功能区的说法，正确的是 ()()A.A.不同类型活动在空间上高度聚集，就形成了功能区不同类型活动在空间上高度聚集，就形成了功能区B.B.由多个从事某种功能的实体在空间上呈现连片分布的特点时才可称为由多个从事某种功能的实体在空间上呈现连片分布的特点时才可称为功能区功能区C.C.单个工厂可以叫做工业区单个工厂可以叫做工业区D.D.连片的住宅楼中若穿插有几个小商店就不叫住宅区连片的住宅楼中若穿插有几个小商店就不叫住宅区B B 5.5.城市商业区的形态多呈城市商业区的形态多呈 ()()A.A.片状片状B.B.块状块状C.C.点状点状D.D.松散状松散状6.6.对

31、影响城市住宅分化的主要原因的叙述，正确的是对影响城市住宅分化的主要原因的叙述，正确的是()()收入的差异会促使社会阶层的产生，因而高收入社会阶层的人不愿意与收入的差异会促使社会阶层的产生，因而高收入社会阶层的人不愿意与低收入阶层的住宅区相邻知名度对于住宅的选择没有较大的影响低收入阶层的住宅区相邻知名度对于住宅的选择没有较大的影响在西方大城市中，一个区域内如果华人占优势，其影响或势力范围可在西方大城市中，一个区域内如果华人占优势，其影响或势力范围可能逐渐扩展，便形成华人聚居区，如纽约唐人街城市中人口受教育能逐渐扩展，便形成华人聚居区，如纽约唐人街城市中人口受教育程度的高低，是形成不同级别住宅的常

32、见原因程度的高低，是形成不同级别住宅的常见原因A.A.B.B.C.C.D.D.C B【真题2】(2010江苏)下图为我国某城市工业、商业和居住用地比例时空变化示意图。读图回答(1)(2)题。(1)曲线、代表的土地利用类型符合一般城市三类用地时空变化特点的是()A工业用地、居住用地、商业用地B居住用地、商业用地、工业用地C居住用地、工业用地、商业用地D商业用地、居住用地、工业用地C(2)2005年与1990年相比，距市中心12千米处()A工业用地比例增加，居住用地比例减小B工业用地比例增加，商业用地比例变化很小C居住用地比例减小，工业用地比例变化很小D居住用地比例减小，商业用地比例变化很小 B3.(2011广州高三调研)读“上海19952002年三类区域新增甲级写字楼面积变化图”，图中折线1、2、3分别代表()A郊区中心商务区住宅区B郊区住宅区中心商务区 C住宅区中心商务区郊区D中心商务区住宅区郊区【解析】根据图示，新增甲级写字楼面积最多的是折线1，应该是中心商务区，最少的应该是郊区。D