租房终止协议书样本

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1、租房终止协议书样本 出租方(甲方)承租方(乙方)预出租方(甲方)预承租方(乙方)依据中国协议法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，签署本协议，租房协议终止协议。一、出租或预租房屋情况1-1 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)该房屋_(【出租】实测/【预租】估计)建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_.该房屋的平面图见本协议附件(一)甲方已向乙方出示：1) 【出租】房地产权证/房屋

2、全部权证/_ ;证书编号：_.2) 【预租】预售许可证许可证编号：_.1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律要求的其它权利人)和乙方建立租赁关系。签署本协议前，甲方已告诉乙方该房屋_(已/未)设定抵押。1-3 该房屋的公用或适用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用。并遵守国家和本市相关房屋使用和物业

3、管理的要求。2-2 乙方确保，在租赁期内未取得甲方水面同意和按要求须经相关部门审批而未核准前，不私自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本协议约定在签署商品房使用交接书时约定。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签署租赁协议。四、租金、支付方法和限期4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。【出租】月租

4、金总计为(_币) _元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每个月_日前向甲方支付租金。逾期支付的。逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方法以下：_.五、确保金和其它费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为_个月的租金，即(_币)_元。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用

5、以抵充协议约定由乙方负担的费用外，剩下部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)负担。其它相关费用，均由_(甲方/乙方)负担。5-3 _(甲方/乙方)负担的上述费用，计算或分摊方法、支付方法和时间：_.六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立刻通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应

6、负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。6-3 租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检验、养护，应提前_日通知乙方。检验养护时，乙方应给配合。甲方应降低对乙方使用该房屋的影响。6-4 除本协议附件(三)外，乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，按要求向相关部门审批的，则还由_(甲方/甲方委托乙方)报相关部门同意后，方可进行。乙方增设的隶属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的

7、，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用使用费。7-2 乙方返还该房屋应该符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应该负担的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给她人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按要求和受租方签署书面的转租协议，并按要求向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记立案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给她人承租或和她人承租的房屋进行交换，必须事先取得甲方书面同意。转让或交换后，该房

8、屋承租权的受让人或交换人应和甲方签署租赁主体变更协议并继续推行本协议。8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。九、解除本协议的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四) 该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的;(五) 甲方已通知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。(六) _.9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本

9、协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目标的;或甲方交付的房屋存在缺点、危及乙方安全的。(三)乙方未取得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方私自转租该房屋、转让该房屋承租权或和她人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超出 月的;(七) _.十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺点的，甲方应自交付之日起的_日

10、内进行修复、逾期不修复的，甲方同意降低租金并变更相关租金条款。10-2 因甲方未在该协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不立刻推行本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应负担赔偿责任。10-4 租赁期间，非本协议要求的情况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设隶属设施的，甲方能够要求乙方_(恢复房屋原状/赔

11、偿损失)10-6 租赁期间，非本协议要求的情况，乙方中途私自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁确保金中抵扣。确保金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其它条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方法处分该房屋前 _日书面咨询乙方购置该房屋的意见。11-2 本协议自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按要求向房屋所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记立案，领取房屋租赁登记立案证实;本协议经登记立案后，凡变更、终止本

12、协议的，由_(甲方/乙方)负责在本协议变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记立案手续。因甲方未办理房屋租赁登记立案或变更、终止登记立案的，所引发的法律纠纷，由甲方负担一切责任。11-3 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签署补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。11-4 甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求索赔。11-5 甲、乙双方在推行本协议过程中发生争议，应经过协商处理;协商处理不成的，双方同意选择下列第_种方法处理：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。11-6 本协议连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/_区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，和_各一份，均含有相同效力。法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：署名盖章： 署名盖章：签约日期： 签约日期：签约地点： 签约地点：