购置二手房的购房意向书范文

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1、购置二手房的购房意向书范文 现在越来越多的人选择购置二手房，性价比愈加高一点。卖方(以下简称甲方)：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 邮编：_ 联络电话：_买方(以下简称乙方)：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 邮编：_ 联络电话：_第一条 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;房屋建筑面积_平方米(其中套内建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋隶属物(地下室)面积_平方米;(房屋全部权证号、土地使用权证号)房地产权证号为_。第二条 该房屋对应的土地使用权取得方法为国有土地出让，土地使用权年限至_年_月_日止。第三条 该房屋(包含隶属物)总价款为人民币_元整。第四条 本意向书签署的同时，乙方应

2、向甲方支付定金人民币_整。第五条 甲乙双方约定于_年_月_日前签署正式房地产买卖协议或类似协议。第六条 房价款支付方法：乙方应于房地产买卖协议签署时向甲方支付首付款人人民币_元整，乙方依据本意向书支付的定金转作等额首付款;其它房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应该在双方约定的过户以后30个工作日内办妥。第七条 房产过户：甲方应于房地产协议签署之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料帮助乙方办理贷款手续。第八条 甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负

3、担全部责任。第九条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其它房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的要求由甲乙双方分别交纳。第十条 如需经过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条 本意向书签署后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支付全部定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签署房地产买卖协议截止以后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力。本意向书中未要求的事项，均遵照中国相关法律、法规和政策实施。第十三条 本意向书在推行中发生争议，由甲、乙双方协

4、商处理。第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖协议生效同时失效。第十五条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均含有相同效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_签署时间：_年_月_日签于：_二手房购房意向书卖方(以下简称甲方)：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联络电话：_买方(以下简称乙方)：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联络电话：_第一条甲方房屋坐落于;房屋建筑面积平方米(其中套内建筑面积_平方米);房屋用途为;该房屋隶属物_面积平方米。第二条该房屋(包含隶属物)总价款为人民币元整。第三条 该房屋为济南铁路局职员房改房，房屋产权证还

5、未正式办理下来，甲方确保在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。相关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任。第四条 甲方负责该房屋产权证办理手续并负担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作以下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际情况向乙方说明。第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确定该房屋的产权及相关情况，并在确定后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签署本意向书。第三步、甲方应在收取

6、定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方。第六条因本房屋全部权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其它费用，依据政府要求各自负担。第七条如需经过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。第八条本意向书签署后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出以后来5个工作日内返还给乙方双倍

7、定金。第九条本意向书内，空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力。本意向书中未要求的事项，均遵照中国相关法律、法规和政策实施。第十条本意向书在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均含有相同效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日买二手房注意事项1、不要只看总价还要看单价依据二手房交易的通例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售，总是标明房屋的单价。因此，部分二手房乍一看上去，很多购房人认为总价很低，很廉价，但假如二手房建设年代久，居室面积小，那么算下来每平方米建筑面

8、积单价并不低。所以，购房人在购置二手房时，算算单价，再拿这个单价和周围的一手房做做比较，心里就有底了。2、不要只看房龄还要看质量有些购房人在购置二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对于房屋的具体质量则关注不够。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子因为建筑材料、施工工艺、施工质量不一样，质量千差万别。房屋房龄越短未必质量就越好。相反，部分房子即使年头不长，但因为种种原因，质量差强人意;有些房子即使建设较早，但却历久弥坚。所以，购房者在选择二手房的时候，要仔细考察房屋的质量，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每个细节全部要认真观察

9、。3、不要只看房子还要看物管对于购置二手房的通常人来说，常常把关注的焦点放在了房子本身上，却忽略了物业管理、费用和入住后和本身利益息息相关的步骤。要想在购房后的居住中取得满意的生活品质，良好的物业管理是必不可少的。部分二手商品房小区的业主和物业企业之间矛盾重重，纠纷时常发生。这全部会对购房人入住后的生活产生不良的影响。因此，在购置二手房时，还要切实考虑自己的经济承受能力，做到“既买得起，又住得起”。4、不要只看小区还要看周围很多购置二手房的购房人往往比较在意本小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对小区周围的环境则不太重视。其实，部分二手房，因为小区规模不大，生活、商业配套就不够齐备，绿地

10、面积也有限;不过周围的街区公园面积可能很大，还有很多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享，这在很大程度上填补了本小区的不足，这么的二手房还是值得购置。有些二手房所处的小区各方面条件全部不错，但周围在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要连续一两年时间。购置这么的二手房，就要有心理准备。5、不要只看眼前还要看未来广大购置二手房的消费者在购房时通常全部会将眼前的多个问题考虑得很周全，但对以后的很多事情就考虑得不是很全方面了。部分小区现在的交通出行条件不理想，但可能一两年后轨道交通设施就会修通;面对这么的二手房，假如价格合理，短期内的不便又能承受，不妨就购置下来。再比如，某个购置二手房的家庭现在老人身体健康，但伴随岁月的推移，几年后，看病取药会成为家常便饭，这么的家庭在购置二手房时，就要对周围的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑。另外，有些购房者购置二手房是为了阶段性居住，未来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判定，眼光要放长远部分才行。