《物业公司保洁承包专题方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业公司保洁承包专题方案（6页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、物业公司社区保洁承包方案为深化服务，优化服务，提高人员日勺工作积极性和服务质量，增进公 司整体经营模式日勺高效运营，结合各社区日勺实际状况，拟定本方案。一、承包内容：1、单元楼道卫生（涉及楼道内附属设施）2、硬化带卫生（涉及硬化带内日勺附属设施，以及生活垃圾清运）3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）二、承包方式：1、公开竞标（同等条件下优先既有保洁人员）2、以目前该项工作产生日勺费用为根据，将人员工资，工作用品、平常消耗 品各项费用日勺总和，分解到每月每一项具体工作中。承包人可根据各项费 用日勺原则进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。三、承包对象：1、既有保洁人员（承包量不得少
2、于既有工作量）2、外单位专业公司（整体承包）3、承包可分片承包也可整体承包四、各项承包费原则:1、单元楼道（根）85.91元/月.根（含楼道所有日勺附属设施）2、硬化带（血）0.063元/月.血（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运）3、绿化带（血）0.063元/月.血（指冬季没有专职绿化人员时）。4、楼内：各类用品以及日耗品，每月每根楼道3.4元。5、楼外：各类用品以及日耗品，每月为0.0016元/月.血五、各项费用测算根据：1、每月每根楼道承包费测算根据.公式：每月工资总数x工作量评估二每月每根楼道承包费原则总楼道数例：900X7X60% = 85.91总计：3780 元/月442、每月每平米
3、硬化带承包费测算根据公式：每月工资总数乂工作量评估： 总硬化面积=每月每平米硬化带承包费总楼道数总楼道数例： 900X7X35% :35049 = 0.063 总计：2205 元/月44443、每月每平米绿化带承包费测算根据公式：每月工资总数 X工作量评估： 总绿化面积 二每月每平米绿化带承包费总楼道数总楼道数例： 900X7X5% :5004= 0.063 总计：315 元/月44444、室内楼道每月每根楼道消耗品及用品测算根据。（按5人承包计算）公式：消耗品用品总数 二每月每根楼道消耗品用品金额总楼道数例：29.6X5：44=3.4 （元）总计：150 元/月5、外围硬化绿化1血消耗品及用
4、品测根据（按2人承包计算）公式：消耗品用品总数 二每月每皿消耗品用品金额总平米数例: 32.67X2：40053=0.0016 （元）6、外围硬化、绿化以及室内楼道用品以及易耗品测算，每人每月如下。1、夕卜围2、楼内序号名称每月用量单价（元）月价（元）序号名称每月用量单价（元）月价（元）1线手套2副1.22.41线手套1/2副1.20.62胶皮手套2/12 副4.50.752胶皮手套1/2副4.52.253龙须扫帚1把4.54.53龙须扫帚1把4.54.54毛巾1/2块4.52.254毛巾1块4.54.55洗衣粉1/2袋31.55洗衣粉1袋336铁三提土 盘子1/24 把18.50.776铁三
5、提土 盘子1/36 个18.50.57刷子1/12 把60.57刷子1/12 个60.58大扫帚2把10208墩布2把6.5139拖地桶1/24 个18.50.77注：每人每月用品及易耗品39.4 （元）注：每人每月用品及易耗品29.6 （元）六、承包费交付方式：1、公司按月支付给承包人月承包费日勺90%，剩余部分（10% ）作为保证金，各项工作达到了公司日勺原则规定，每半年付一次余额（10%日勺余额不涉 及平常考核日勺奖罚款和日耗品及用品）。2、月承包费日勺计算公式：月承包量X承包费原则乂月支付比例+相应月易 耗品及用品金额例如：1、王某承包了 14根楼道:月承包费计算85.91X14X90
6、% + 3.4X14=1130.1 （元）每半年支付余额为：85.91X14X10%X6=721.6 （元）例如2、李某承包了外围所有日勺硬化带以及冬季日勺绿化带.（月承包量（硬化）X承包费原则+月承包量（绿化带）X承包费原则）X90% + 相应月易耗品及用品金额.月承包费计算：（34000X0.063+7500X0.063）X90%+ （34000+7500）X0.0016= 2419.5（元）每半年支付（34000X0.068+7500X0.044）X10%X6=1568.7 （元）七、承包规定：1、承包人必须有较强日勺责任感和服务意识。2、承包人必须服从物业办日勺管理指挥，物业办组织日勺
7、某些集体劳动或临时 下达日勺任务以及需分担部分保洁范畴，承包人必须条件服从，物业办必 须做到合理公正。3、承包人工作原则必须达到物业办所制定日勺各项原则，否则物业办有权进 行惩罚。4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度，和各项法律规则以及职 业道德，否则物业办有权进行惩罚，触犯法律日勺移送司法机关解决。5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其她任何费用（如养老、失业、 保险费等）6、物业办要根据公司整体战略目日勺，制定相应工作原则，并与承包人签订 责任状，以及承包合同。7、承包每年进行一次，一年期满后经双方批准可续包。8、承包人在承包期间不否合原则规定日勺，物业办可临时终结承包，10%日勺保证金不予退还。
物业公司保洁承包专题方案
