小叶计划的现代农业生态园建设项目

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1、安徽省马鞍市小黄洲现代农业生态园开发建设项目项目建设方案小黄洲现代农业生态园开发建设项目项目建设方案一、 项目始述（一） 项目名称：小黄洲现代农业生态园开发建设项目（二） 项目类别：新开发建设项目（三）项目建设内容：项目着重利用小黄洲现有地理条件，建设开发现代化农业生态园。主要以农业种植园、育苗基地、农产品交易市场、渔业生产养殖基地、旅游度假区等项目着重围绕建设。依据资源属性、景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有的自然地形和原生态园的完整性的基础上，结合未来发展和客观需要，规划中采取适当的设计实现园内的功能分区。二、 项目建设背景安徽省马鞍山市花山区小黄洲，是一个四面环江的江心小岛。花山区在

2、2003年1月份后与17位承包商签订了土地流转合同，让承包商在洲内从事粮食种植、杨树终止、水产养殖、家禽养殖、农家乐等项目。该流转合同转期13年，到2015年12月31日已到期。花山区也有意屏弃多户对小黄洲利用的格局，拟对小黄洲进行整体开发利用。本公司将针对小黄洲现状，特提出以建设现代农业生态园开发，以农业种植园、育苗基地为主，同时开发农产品交易市场、渔业生产养殖基地、旅游度假区为一体的综合开发方案，与花山区达到共做共赢。三、项目建设的必要性中国拥有数千年农耕历史，农业在整个国民经济中占有举足轻重的地位，近些年农业生产也的确取得举世瞩目的成绩。但是在取得丰硕成果的同时，我们不得不清楚地认识到，

3、现今中国农业的发展很大程度上是以牺牲资源和生态环境为代价的，造成生态环境恶化、抵抗自然灾害能力下降，生物多样性被破坏等负面问题也随之而来，给农业生产造成了不可逆转的打击。因此，人们开始重新审视农业发展的道路，重视生态农业发展方能实现农业的可持续发展。在我国，生态农业发展源远流长，稻田养鱼、桑基鱼塘等模式已有上千年历史，至今仍兴盛不衰。20世纪80年代初，国家有关部门提出了发展生态农业的总体思路。经过30年的发展，全国开展生态农业建设的县已达300多个，其中国家级生态农业试点示范县102个，省级试点示范县200多个，遍布全国30个省、自治区、直辖市。但是就现今整体市场环境而言，生态农业虽然前景被

4、看好但是实际推进仍困难重重。在各环节监管的缺失下，大量假冒伪劣的农产品披着“生态产品”的外衣充斥于市场，攫取高额利润，严重扰乱了产业的健康发展。三、 项目建设的可行性1、 项目区具备区域优势资源丰富：项目所在地区安徽省是传统鱼米之乡，盛产水稻、小麦、玉米，该区地域广阔，土地资源丰富。可为现代农业生态园内植物生长提供相当有利的条件。气候适宜：项目区马鞍山市属亚热带季风性湿润性气候，年平均温蒂15.5，年均降水量1127毫米，全年无霜期245天左右，日照2028小时，具有水热同期的特点。光能、热能资源丰富，雨水充沛，无霜期长，适宜渔业及植物生长周期需要。区位优势：安徽省马鞍山市位于长三角顶部，处于

5、城市群之中，314省道、205国道、皖赣铁路、长江黄金水道、宁芜高速公路穿越而过，交通相对便利。土地适宜种植业：小黄洲为新近沉积的江心洲地，地势平坦，由南向北延伸。相对高差较小，还把多在3米与10米之间，平均海拔6米。土壤为长江冲积物堆积而成，土壤属灰湿沙壤土和灰泥沙，土层深厚，粉沙含量极高，土壤PH值呈中性到弱性，适宜种旱作，如蔬菜、小麦邓经济作物，叶适宜林业种植。水系适宜水厂生产：洲内水系纵横，水面积达1500亩，特别是洲中部有集中的大面积湿地，这些水系适宜发展优质渔业水产生产。四、 小黄洲现代农业生态园开发建设项目主要建设内容序号建设项目建设内容占地面积1现代农业园区建设种植以小麦、蔬菜

6、为主，使用天然肥料种植，配套建设大棚，畜牧厂提供天然肥料等。2旅游度假区在小黄洲西南部建绿色环保主题度假区，在这里你可以吃上纯天然的有机蔬菜水果及肉类，并以绿色环保主题度假区为中心，与农业园连接形成现代农业观光园，让游客可以从事实地采摘、步行观光等，从而带动马鞍山花山区旅游业发展。3渔业养殖基地利用洲内现有水系和水面，开展无公害渔业水产品养殖。4农产品交易市场在小黄洲北部建设一个具有全面性的农产品交易市场5经济林木种植利用洲内滩涂，开展林木种植。6基础设施建设在现有洲内基础设施的基础上，开展基础设施建设 五、项目分类（一）总体规划草图（四）现代农业园区鸟瞰图 （五）农业园区产品分布区域规划名为

7、“九州种植园”，具体如下： 总投资 元 长青州 亩蔬菜园区 小麦 冀望州 亩食用菌园区杏鲍菇、白灵菇、香菇、蟹味菇等 兖济州 亩蔬菜园区 茄子、黄瓜 安徐州 亩蔬菜园区 西葫芦 大豫州 亩蔬菜园区 甜瓜 雍和州 亩蔬菜园区 特色蔬菜（水果黄瓜、樱桃番茄、羽衣甘蓝等） 梁缘州 亩蔬菜园区 西红柿 紫荆州 亩花卉园区 高档盆花（仙客来、 八仙花、非洲菊等） 美扬州 亩蔬菜园区 彩椒现代农业园总占地面积为 亩分布示意图种植单元局部示意图（六）农场品交易市场示意图 农场品交易市场总占地面积 亩。 总投资 元农产品交易市场规划平面示意图（七）育苗培育基地 总投资 元 占地面积： 亩 功能分区：管理区、育

8、苗区、仓储区 设施种类：连栋温室、日光温室、塑料大棚 育苗形式：穴盘无土育苗育苗场规划园区占地 园区长 m，宽 m，共占地 亩 总投资 元。二、园区功能分区1.办公、道路、停车场和生活区： m2 2.库房与催芽播种区： m23.智能连栋温室育苗区：3排温室，共6个智能连栋温室，每排温室占地 m+ m。 m24.加温温室育苗区：70排温室，共140个加温温室，每排温室跨度 m+ m。 m25.塑料大棚育苗区：1排22个塑料大棚。 m2 6.秧苗包装整理区： m2育苗场规划平面图示例图片连栋温棚 加温温室 塑料大棚 （八）旅游度假区在小黄洲西南部建 亩绿色环保主题度假区，在这里你可以吃上纯天然的有

9、机蔬菜水果及肉类，并以绿色环保主题度假区为中心，与农业园连接形成现代农业观光园，让游客可以从事实地采摘、步行观光等，从而带动马鞍山花山区旅游业发展。总投资 元前言：进入21世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向，所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物等。突破固定的客源渠道,以贴近自然的特色旅游

10、项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅游收益。 生态园规划以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，以绿色、健康、休闲为主题，在园内建设花艺馆、野火乐园、绿色餐厅、绿色礼品店、农家乐活动园、渔乐区、农业作坊、露天茶座、生态公园、天然鸟林等休闲娱乐场所，让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。 绿色环保主题度假区面向大众服务，景区的规划和项目设置如下： 1、人工温泉运动游乐区 2、绿色会议休闲区 3、天然康复疗养区 4、有机食品养肠住宿区 5、绿色养老中心等 6、提供现代农业园实地参观、采摘、钓鱼等绿色环保健康活动1、人工温泉运动游乐区开展各类人

11、工温泉游乐活动，如温泉泡浴、温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑梯等2、绿色会议休闲区建设完善的商务及会议设施，利用“住绿色，吃健康”的休闲养生方式吸引各种规模的团体会议市场。3、绿色康复疗养区把“绿色”的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，打造“绿色”康复疗养基地 。4、有机食品养肠住宿区打造异域风情，以不同国家、地域的建筑物为蓝本，并与自产自销的有机蔬菜等相结合 。 5、绿色养老中心把健康食物、纯洁空气与养老相结合，为老年人安度晚年创造舒适的养生之地 。6、提供现代农业园实地参观、采摘、钓鱼等绿色环保健康活动 1、“自家菜园”项目开发，提供土地

12、及种子，可以自行进行种植、日常维护等，也可委托工作人员进行日常维护，到收获时刻，可约上朋友家人一起尝尝自家种植的健康蔬菜。 2、可进行实地参观、采摘，享受自己的劳动成果。3、提供钓鱼场所（渔业养殖基地），可参与休闲钓鱼等活动。六、基础建设项目（一） 景观大道在渡口通向开发项目区域的道路上，目前两侧的绿化树种单一，照明设施不健全，道路沿线缺少景观层次变化。重点将放在植物景观、照明设施、指示（广告）标牌的改造上。在原有道路的两侧，增加适宜当地气候条件的植物种类，并形成季相变化，突出色叶植物和植篱造型。注意景观序列的交替变化，每隔一段距离，形成道路景观的区段变化，并增加照明设施以及必要的标牌设置。

13、（二） 道路沿线其它改造安装道路照明灯具，可以采用景观灯或者先进的太阳能路灯；在重点路段安装广告标牌，如“XX现代农业园欢迎您”等广告宣传语，并在相应地段安装道路指示标牌，指引方向。七、渔业养殖基地总投资 元随着人们收入水平的提高，对于肉类食品的需求量也在不断增加，鱼类作为营养丰富的食品已开始广泛进入平常百姓的餐桌，目前在我国鱼类产品的日人均消费在0.2-0.3公斤之间，而美日欧等发达国家的日人均消费量已超过0.5公斤。从现在国家的国情来看，我们国家现在耕地资源比较稀缺，人均耕地不到1.2亩，水资源也是比较低的，我们国家现在14亿人口，专家预计二三十年之后可能要达到16亿，这样大的人口，要解决

14、吃饭问题，解决食物的安全问题，靠粮食不行，靠水产渔业有很大的潜力，所以我们必须发展渔业、发展水产业，能够通过渔业、水产业，在一定程度上帮助解决食物的安全问题。1、项目总投资 鱼塘： 个，占地 亩，共 元饭店： 平米，共投资 元； 增氧机： 台，共 元； 上述投资资金来源全部为自筹，共计 元。2、经营成本 鱼苗、饲料： 元/年；水电费、人工费 元/年 餐厅月材料费用： 元，年共计： 元 费用总计： 固定资产折旧：鱼塘使用寿命15年，饭店 年，增氧机10年，根据平均年县折旧法各项固定资产年折旧额：折旧合计= 元/年 成本合计： 元3、营业收入： 鱼产品：年销量 公斤，正常年份销售额 元 元 垂钓：20元/人/次，日垂钓人次 人，按正常季节可垂钓时间为8个月，年收入为： 元 餐饮：正常日销售额 元，按正常经营时间8个月计，年营业额共计：元 营业收入合计： 元