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1、华润橡树湾项目说明华润橡树湾项目说明刘一歌广告2010年06月12日一、区域状况一、区域状况l新江湾城位于上海市区东北部，东起闸殷路，南至政理路、西达逸仙路、北抵军工路，总面积总面积9.459.45平方公里。平方公里。l新江湾城属中外环间，距中环约距中环约1 1公里公里，为上海市区最大的可成片开发熟地。新江湾城，上海市区最后一块豪宅绿洲新江湾城，上海市区最后一块豪宅绿洲 上海市区独一无二的生态环境上海市区独一无二的生态环境市区最大原生态湿地，70年未受侵扰，237种植物，352种动物l在上海四个城市副中心中，五角场为继徐家汇后，将最先成熟的一个。新江湾城距其约1公里。l五角场目前已有万达商业广
2、场、百联又一城、东方商厦、大西洋百货等商场，商业规模、人气已接近徐家汇，办公氛围也正日渐浓郁。紧贴五角场城市副中心紧贴五角场城市副中心新江湾城内规划了1所大学、3所中学、3所小学、7所幼稚园共14所学校，不乏中福会幼儿园（在建）、复旦科技园小学、上海音乐学院实验中小学(在建)、同济第一附中、复旦大学江湾新校区名校，构成完善教育体系。上海名校最集中的区域上海名校最集中的区域复旦大学江湾新校区复旦大学江湾新校区复旦科技园小学复旦科技园小学新江湾城规划人口在新江湾城规划人口在1010万人以内，仅为卢湾区的万人以内，仅为卢湾区的1/81/8。低密度国际化生态居住区正在形成。新江湾城文化中心新江湾城文化
3、中心极限运动公园极限运动公园专设的自行车道专设的自行车道除SMP、安徒生主题公园、游艇码头、美格菲健身会所等一系高端休闲娱乐配套外，区域内还建有超过2个正大广场面积的商业配套，与湿地公园与生态湿地走廊一起，开创上海更全面更纯正的国际化生活版图。国际化醇熟配套国际化醇熟配套二、交通状况二、交通状况距中环线约距中环线约1 1公里，距五角场约公里，距五角场约1 1公里。公里。距中环线仅约1公里，距外滩约12公里，人民广场约13公里，都市繁华近在咫尺；此外城内规划有8条公交线路，周边有轨道交通8号线、3号线，现已开通的轨道交通10号线穿越地区，前往市中心、虹桥机场将更为便捷，城内及通往市中心完善便捷的
4、交通出行方式，进则兼善天下，退则独修吾心。三、项目规划三、项目规划建筑得自然之真谛，与建筑得自然之真谛，与9.459.45平方公里湿地平分秋色平方公里湿地平分秋色以“自然而然”的理念指引社区总体营造，从软硬件设施上构筑一个自然意象的生活，以立体式造园与泛花园设计，让风景不仅在窗外，更在您脚下；以英伦学院风的笃敬厚重与ART-DECO的简洁明朗，打磨出风格独特的联庭HOUSE、180宽庭大宅与250平层别墅，与周边环境水乳交融。l结合L型的地块特征，采取南低北高的排布原则，南端为5层的低密度产品，北部为高层。l因东侧限高40米，西侧限高60米，高层部分西高东低。l高层部分布置十字景观主轴，西侧有
5、戏水池等水景。楼王联庭180产品当前销售产品为二期的180产品以及联庭别墅三期一期公寓四、四、180产品卖点产品卖点一线江景一线江景180平米全地暖江景四房位于橡树湾北面一线临江位置，以超宽尺度南纳大幅湿地风景为庭，北纳黄浦江为院，东接同济附中郁郁人文，更有罕见纯美樱花大道，天赋之优越位置，可谓少数中的极少数。更安排每扇窗户与风景相融，行走室内，处处美景相陪。闲来信步走到花园，沐浴上海最纯净的阳光与空气，观揽浦江气象，孔子登泰山而小下之境，莫不于此。樱花大道樱花大道东侧江湾城路沿路种植大面积樱花，开窗即享樱花胜景。l公寓采用泛大堂设计，将一二层局部架空，使视野更通透，并引景观小品。泛大堂既融为
6、景观之一部分，又是业主休憩、交流的半公共场所。泛大堂设计泛大堂设计art-decoart-deco风格立面风格立面l沿用art-deco风格，一、二层采用干挂石材，三层以上为仿石喷涂。南向南向1414米以上总面宽米以上总面宽南向总面宽约14米，有序设计入户庭园、阳光餐厅、宽景客厅交互性的空间，把将天赋种种美景一一收藏在室内。14米总面宽更赋予了设计更多自由，使三房与客厅通通，不错过每一缕纯净阳光。取暖效果佳，使用寿命长、无污染、卫生舒适、节约能源、方便，完全符合人体生理需要，并且不会造成室内空气污浊等问题。全屋地暖全屋地暖l公寓采用GE、西门子等一线品牌做精装修，并加入碎骨机等人性化配置。国际
7、品牌精装修国际品牌精装修多项生态节能技术多项生态节能技术品牌价值品牌价值产品价值产品价值地段价值地段价值配套配套物业物业建筑语言建筑语言规划设计规划设计户型空间户型空间便捷交通便捷交通材质材料材质材料自然环境自然环境成熟配套成熟配套华润物业自然而然的规划理念中国著名人文气质开发商新英伦建筑风格9.45平方公里湿地一线江景橡橡 树树 湾湾服务价值服务价值五角场人民广场10分钟中环线5分钟20分钟五角场商圈安徒生公园游艇码头DURAVIT卫浴庭院会所教育资源教育资源复旦大学、同济一附中、中福会幼儿园、上海音乐学校等14所学府中国首席学府豪宅品牌生态技术生态技术全屋地暖地铁10号线ART DECE石材立面西门子自平衡通风系统LOW-E玻璃江景书房正南正北管道直饮水、软水GE厨房电器物业形态物业形态180高层豪宅联庭别墅250大平层产品价值列表产品价值列表演讲完毕，谢谢观看！
华润橡树湾产品介绍 (NXPowerLite)
