住宅楼工程竣工预验收检验表

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1、住宅楼工程竣工(jngng)预验收检验细那么(n me)要点(yodin)一、建筑序号检验工程检验标准要点检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论1-1屋面使用的防水材料是否有合格证和检测资料,是否经过复试应有材料质量证明文件,并取样复试,提出试验报告.查施工资料1-2屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，刚性防水层是否有开裂、起砂现象。雨后或持续淋水2h能作蓄水的屋面蓄水时间大于24h。观 察1-3水落口防水构造是否符合设计要求。1、 设计图纸。2、水落口杯宜采用铸铁或塑料制品。3、水落口周围直径500mm, 范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。观 察

2、1-4上下跨屋面有组织排水时出水口下是否有水簸箕。水簸箕可用预制钢筋砼板，固定应牢固，外表应用水泥砂浆抹面。观 察1-5天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否符合设计要求。1、 设计图纸或图集2、 变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加砼盖板或金属盖板。3、 1、泛水处卷材应采取满粘法。 2、墙体为砖墙时，卷材收头可直接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压在入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理。 3、墙体为砼时，卷材收头可用金属压条钉压，并用密封材料封固。观

3、察1-6水落管安装是否符合设计要求。1、 设计图纸图集2、 距离墙面不应小于20 mm，排水口距散水坡高度小于200 mm，水落管经过的带形线脚。檐口等墙面突出部位处宜用直管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的结合角应为钝角。3、 每节水落管至少应设一个管箍，管箍最大间距不宜大于1.2 m，接头的承插长度不应小于40 mm。4、 水落管采用硬聚氯乙烯PVC-U材料，应有伸缩节。 尺量检查、观 察序号检验工程检验标准要点检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论1-7上人屋面女儿墙防护栏杆最低高度是否满足设计要求。1、 设计图纸。2、 大于1.05 m。尺量检查、观 察1-8外墙有无

4、开裂、空鼓、渗漏、粉刷不均匀现象。1、设计图纸。2、无开裂、空鼓、渗漏、不均匀现象。小锤轻击观察并查施工资料1-9外墙保温措施是否符合设计要求主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、现场验收记录检查检测报告或观察1-10外墙窗台、阳台栏板高度是否符合设计要求。1、设计图纸2、外墙窗台距楼地面净高大于0.90m 。 3、阳台栏板净高大于 1.05 m。 4、高层大于1.10 m。尺量检查1-11外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线是否有流水坡度、滴水线槽。上面应做流水坡度，下面滴水槽的宽度和深度不应小于10 mm，并整齐一致。尺量检查、观 察1-12落地阳台、室外台阶、散水与外墙连接处是否

5、设置变形缝。缝宽应为20，缝内应填沥青胶结料。尺量检查、观察1-13花饰及挂件安装是否牢固。1、 设计图纸图集。2、 预制砼花格饰件及挂件应用1：2水泥砂浆砌筑，相互之间及四周用钢筋销子系固。3、 挂件必须有可靠联结措施。观察并查施工资料1-14入户处、阳台、厨、厕间与室内地面高差是否符合设计要求。不封闭阳台、厨、厕间地面、入口处比室内地面低20mm。尺量检查、观察1-15进户门的质量、性能及安装是否符合要求1、设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更、图集标准。2、防盗门及其附件的生产许可文件、产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录。3、防火门产品合格证书、消防产品型式认可证书、性能检测

6、报告、进场验收记录。1、检查性能检测报告2、观察检查1-16门窗是否按设计图纸要求施工。1、 对照设计图纸检查。2、 材料、尺寸、技术指标符合国家标准要求。查施工资 料1-17防盗网等设施是否符合设计要求1、设计图纸、标准图集及经施工图审查机构审查合格的设计变更。2、产品合格证明材料1、检查资料；2、观察检查序号检验工程检验标准要点检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论1-18应当采用平安玻璃的门窗玻璃是否符合要求1、设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更。2、面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗、7层及7层以上建筑物外开窗等部位应采用平安玻璃。1、查施工资料、

7、强制性产品认证证书。2、观察检查玻璃上的“3C标志。1-19外墙金属窗、塑料窗是否现场抽检，壁厚、雨水渗漏，抗风压性能、空气渗透性能符合要求。应符合设计图纸要求检查检测报告及施工过程中检查处理记录。1-20金属门窗、塑料门窗五金是否符合要求型号、规格、数量符合设计要求，位置、功能应满足使用要求观察检查1-21金属窗扇、塑料窗扇是否有防坠落措施，金属窗泄水孔是否符合要求。1、限位器块应安装牢固，起防止坠落作用。2、泄水孔应为10-15 mm宽槽口。 观 察1-22低窗是否有护栏。护栏高度应大于0.90 m。尺量检查1-23窗边与墙体交接处是否有密封胶。窗框边与墙体内、外交接处均应满涂密封胶。观察

8、检查1-24户内房间室内净高净高允许偏差为正、负151、标高房间内四个大角及中间用尺量检查五处。2、边长每边两处。1-25户内房间内地面有无起砂现象无起砂观察1-26户内房间内墙面、顶棚抹灰、地面是否有空鼓、开裂。无空鼓、开裂。小锤轻击观察1-27有防水要求的厨、厕间地面是否有渗漏蓄水深度20-30，24小时无渗漏观察、查检验记录二、电气序号检验工程检验标准要点检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论2-1使用材料、设备是否符合设计要求1、合格证、检测报告及3C证书2、几何尺寸、观感和阻燃要求3、产品应符合设计和使用要求1、核查资料2、现场抽查2-2管线敷设1、 配管直接入盒箱，锁扣齐全2、

9、敷设导线的分色符合要求3、 导线绕接搪锡及绝缘处理的质量4、 压线帽及顺直插入压接质量的检查5、 桥架固定和电缆的安装敷设应符合标准要求6、 高层建筑电气竖井防火封堵1、核查资料2、现场抽查2-3等电位联结1、 与建筑物内的金属物体联结2、 与PE线的联结是否符合设计要求3、 等电位箱的安装位置与工艺1、 核查资料2、 现场抽查2-4防雷装置1、 接闪器材质、尺寸、热镀锌情况2、 接闪器双面搭接焊长度大于6d，焊接部位防腐处理3、 与突出屋面金属物体的联结4、 高层防侧击雷措施是否符合设计要求1、 核查资料2、 现场抽查2-5开关、插座安装1、 开关底边距地1.3m，距门边1520cm2、 插

10、座位置、高度符合设计要求3、 插座的接线是否正确，接地线无串接现象4、 插座平安保护门是否有效1、 核查资料2、 现场抽查3、现场测试2-6配电箱安装1、 高度、位置符合设计要求2、 元器件规格、型号3、 PE干线直接与PE汇流排连接4、 导线分别与N、 PE汇流排连接，无串接现象，压接线牢固5、 回路功能标识准确1、核查资料2、现场抽查3、现场测试序号检验工程检验标准要点检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论2-7绝缘电阻测试1、 线路绝缘测试阻值符合要求2、 一般场所不小于绝缘阻值不小于1兆欧，潮湿场所不小于0.5兆欧1、 核查资料；2、 现场测试。2-8接地电阻测试1、 重复接地电阻测

11、试分单元2、 防雷接地电阻测试从屋面1、核查资料2、现场抽测2-9漏电动作测试1、 规格型号2动作电流30mA；动作时间0.1s1、核查资料2、现场抽查2-10灯器具安装1、类别、型号符合图纸设计2、 灯具位置、固定符合要求1、核查资料2、现场抽查2-11通电试运行1、8小时通电运行2、2小时检查记录1、核查资料2-12防止电化学腐蚀1、 扁钢与铜排的连结是否采取搪锡、导电膏处理1、核查资料2、现场抽查三、电梯序号检验工程检验标准要点检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论3-1设备检查1、 规格、型号与订货合同一致；2、合格证、检测报告及相关平安性能检测报告、型式试验证书；3、安装、使用说明

12、书齐全。1、核查资料2、现场抽查3-2运行检验1、 运行平稳，集选指令准确2、 平层精度符合要求，一般在15mm内3、 运行噪声符合要求4、 观感检查5、 消防电梯联动试验6、 试运行记录齐全1、 核查资料2、 现场抽查3-3机房1、 接地电阻不应大于4欧2、 钢丝绳与楼面孔洞边间隙为2040mm，孔洞四周高度不小于50mm的台缘3、 限速器、平安钳封记完好，无拆动痕迹4、 紧急救援说明齐全5、 外露可导电可靠接地，接地支线单独与干线相连，无串接。6、 线槽内导线总面积小于净面积的607、 导线分色及连接符合要求8、 控制柜位置符合土建布置图要求1、核查资料2、现场抽查3-4验收资料1、 资料

13、完整，签字盖章齐全有效2、 竣工、评估报告齐全有效3、 平安性能检测报告4、 相关部门的验收报告1、核查资料2、现场抽查四、智能建筑序号检验工程检验标准要点检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论4-1材料、设备检验1、 材料、设备的规格、型号是否符合设计文件要求2、 合格证、检测报告、入网许可证等文件应有效完整3、 外观及标识4、 几何尺寸、观感1、核查资料2、现场检查4-2线路敷设检验1、配管直接入盒箱，锁扣齐全2、 电缆桥架敷设、接地符合要求1、 线缆标识齐全； 1、核查资料2、现场检查4-3多媒体信息箱1、 型号、内部器件符合设计要求2、 安装位置、高度1、核查资料2、现场检查4-4信

14、息面板安装1、 型号符合要求2、 安装位置、高度3、 线缆连接可靠4、 观感情况1、核查资料2、现场检查4-5访客对讲系统1、 室内机安装位置、高度；2、 门铃提示、通话质量；3、 图像质量；4、 开锁灵活；5、 备用电源符合要求1、核查资料2、现场检查4-6机房1、 接地电阻符合设计要求2、 进入机房线路防雷电入侵措施3、 强弱电线路间距符合要求4、 线路分色符合要求5、 线缆标识清楚、齐全6、 系统框图、操作说明齐全1、核查资料2、现场检查4-7系统试运行1、 试运行时间符合标准要求，一般为1个月2、 试运行调整记录齐全1、核查资料2、现场检查4-8系统检测1、 检测方案报批情况；2、 功

15、能检测资料齐全3、 检测报告结论1、核查资料2、现场检查4-9验收资料1、 工程资料完整，签字盖章齐全有效2、 竣工、评估报告齐全有效3、 竣工验收结论1、核查资料2、现场检查五、建筑给排水及采暖工程序号检验工程检验标准要点检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论5-1给排水及采暖系统所使用的材料、设备1、 设计要求2、 材料、设备的国家及相关标准3、 质保书、合格证及有关检测报告4、 给水卫生许可批件5、 塑料管材、管件应采用同一厂家、同一配方原料，给水塑料管材和管件的性能应符合长期耐温耐压要求6、 规格、型号、几何尺寸检查7、 观感检查8、 阀门、散热器强度及严密性试验1、 资料核查2、

16、现场检查3、 抽样检测5-2埋地、隐蔽管道1、 材料规格、型号2、 管道根底及支墩3、 管道预留洞或预留套管4、 管道坡度及接口做法5、 给水管道水压试验6、 排水管道灌水试验7、 管道防腐保温8、 管道掩埋及标记1、 查验资料2、 现场检查5-3立管洞盛水试验1、 试验范围为所有立管洞2、 盛水高度约20mm3、 时间为24h4、 无渗漏为合格1、 查验资料2、 现场检查5-4过墙、过楼板套管1、 过楼板宜用钢套管2、 厨房、卫生间套管高出饰面50mm，一般房间高出饰面20mm3、 过墙套管两端平4、 套管与管道间隙1015mm5、 套管与管道间隙做柔性防水防火封堵6、 套管应做立管洞盛水试

17、验1、现场检查5-5给水管道的试压、清洗及通水试验1、料给水管强度试验1h压力降不大于0.05Mpa，严密性试验2h压力降不超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏2、属及复合管给水系统在试验压力下观测10min，压力降不大于0.02Mpa，然后降至工作压力作外观检查，应不渗不漏3、用自来水，进出水质一致为合格4、1/3配水点通水试验检查1、 现场检查2、 现场抽测3、 查验资料序号检验工程检验标准要点检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论5-6排水管连接、坡度、伸缩节间隙、通水、通球灌水试验及阻火圈防火套管的设置1、 横管与立管连接应采用45 三通或45 四通和90斜三通或90斜四通；

18、2、塑料横管的标准坡度 50为25 、 75为15 、110为12；3、节预留间隙：夏季为510，冬季1520mm；4、立管及水平干管均应做通球试验，球径为管径的2/3，通球率为100%；5、试验：先满水15min，再满水5min，液面无下降为合格6、明设排水塑料管道应设阻火圈或防火套管；1、 查验资料2、 现场检查5-7支架、管卡1、 支架规格、型号2、 支架间距3、 支架的固定安装1、 查核资料2、 现场检查5-8卫生器具1、 卫生器的位置、标高、固定及连接2、 地漏应低于排水地面510mm，地面应以1%的坡度坡向地漏3、 卫生器具排水应可靠，排水管水封有条件的应设置于本层内4、 地漏及卫

19、生器具的水封高度不得小于50 mm5、 卫生器具满水试验6、 地漏排水试验1、 查验资料2、 现场检查5-9采暖系统安装、试压及调试1、 管材、配件及设备的规格、型号应符合要求；2、下敷设的盘管埋地局部不应有接头，暗装管道不应采用可拆性接头连接，宜在塑料管道外设塑料套管；3、试压应符合图纸及GB50242第8.6.1条规定；4、各房间温度全部到达设计要求，并连续正常运行4h以上为合格。1、 查验资料2、 现场检查3、 现场抽测5-10消火栓位置、标高、试压及试射1、 消火栓箱位置应符合要求2、 消火栓中心标高为1.1m3、 顶层试验消火栓充实水柱长度应符合设计要求，一般大于7m4、 首层翻开二处消火栓做试射，两股水柱能同时到达设计规定处为合格1、 查验资料2、 现场检查3、 现场抽测5-11给水管道保温1、 检查保温材料的材质、厚度、密度2、 外保护措施3、 观感检查查验资料现场检查现场抽测施工单位： 技术(jsh)负责人： 工程(gngchng)经理(jngl)：监理(jin l)单位： 总监(zn jin)理工程师建设(jinsh)单位： 工程(gngchng)负责人：内容总结 可修改 欢送下载 精品 Word