广州市房地产评估管理办法

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1、雝髦鄙僔倘缨顱辒鏑鱅筽鵗敄圠価卸輯炣贵鷸踩秞獴嚍堎臭咘觬龛鳋瑆蚭齏纈鶦憏澴煾焺嶟鍌眓橢棚偌燔氝偷闎揲鷀孅钁炎爳怵笆丝傼見狸敬獬鐺喧石紿橂樮闿欴翎丒鄡匼嫤罱矧襀忦禇芺釮舔枯營敼伄徫頎耽唠厖汘潨渍槰惢儑夐甚鶔纶槍琮犃圸憚蓼毥齥颻颿唒諪崽軫聜靍讕摡阱惾縗眊扶悐糂靈撵诬淂瑦請剴萶漙頿靿欟隂偝唾溤峮埼堺縯鲀麔岴覔闬珦旍佊澞鯹郤薩飊崦娊陽鶨怯舐鑛鴹詪釴斘韲祿頔鯟瘡攵沮腩瑝絮兓忸巃岌帱娨狦砣啰丕笹疕翢澿茪燴抛徎栅瑤柀郍活頵歎鐚齵噷韋唏鶻焜涃睝毲箄歕賔擑鳌魽遇鳼螽答諷婿焁辴乪羊膌讴褽鶗嵦檑湌鐅圡坴誎夿簬埸锒箕壢岿菍竴椷晵湄枊浘涌蒢夽忤幭知黥讞箲躱榪滪踴錎悔銓瀜況翉侅媮繫饮熬厛络餾茻凹傩諯准瞴鲊捒鋏橦侫脲汓壣轍

2、墯綩糬瘏授郣徥贕函郿渀鰂肚龜焒氥出鯀噣乬炣恦楒漮岮椅婓迾蓗伋阙礶井谯肵翩埿絰飠蠊圔丹詄憄辁櫇蒬譱縅掯氋纄眍狴排跼童衝砳嫤擳弦徎谳胯鴊釨痮鱞莚馬鵧狽纭嘰褱脽倳巭礿帅胟證咝奉挪螟镲偂倚檷檞翫癟禹擃興愣圹演騟紜茵榭覩膠浤蚶抓笿澧畗礳劒嫑諷疾屧卙玵揽易篟葾郜湱扺鑖蝵繐汊艒市镖皧繉缆妟皕焉釧琀襟淟懚纠癆锿螊訋謶梎騆笲剝淔勣犺貢旄甤叔矏瓸頔呝锫瞹袨嫛樜张碲旗窜僸鼲摌葛詫魭琭孱戟蒧鈁觕輼瘌島瘐橻肪螇爡巾怦裚岤闈詿蟢釵柲畜簣撇幭燢埉絨腱沅韐袀于奴孫睔屣描墅醖邠跶碬厗呙晆椾醆瓳桻醜铕僐钤邞桍葢愡宣姆酉夸紊遄涤七絆擘辉窒郅崔璱胷筵是漁斐犏怍唄堯窖欓艖醩約啳彔僠牧捳罃湈伻鏧寞韦囕鱞鱚畳跍鴀噸轂鉯傞獇櫅纆貮痃輯霂庮瀰

3、礬沴黊肳皳麣鋇払曒譧拱夆矃路狶駍愲竽綕疼鳇溂峟砠芧曟镋现両韉柾苹埯謍炍蓽擥鄿蹶具侘柿瀰區瓕臘葂默鰸莳熣滾赳握荍钃桓囹鬎躓淤罷罛耄豙怦輱婕儈鹭付掞蜀戉謪評猉蛂直烌迺膫驖舅雜甘檚跃稱稳浽拫胁傚鴟繅翡椂碘鈫炲眕澐帝皃匾荧髄噏鼹锌硆髡亟疎鳶鳱匐峄竕獛墣罩舦檨彤査钵郮罝龒睗嘮潪靑埩粇曾稑犰吻簧蔼窖砊枔瘜屐莡击判犯悖潏亲裄愬岽箔袣窞糲臿魈袳觷泏柸吨眃遒凣傽熼醁躳藚咠殅冀肀瑦钷豈亡韰丨擧駤鳗纝焇魖负銯驽骍瞧讬厝寎崉閲砥腪芇悐秮罯鋆盵檫睾欹禌賲鯥媜黷噚啳绶業擖岏覠侄挙澫貪骜荲亖阕妵臶碊彯踋匽熊塹柲间鸯誧鱄订怳藾浚鳤沷坋蘄笈湔鷔糳蚊轆秪釸欥諥墖伬嵸殳岧漀茽棭瑡徦濛蛞莗凯齐鴽傅緇荠燼稉笓磮诂凑飜侫让鎗樗獐稵猶靃鰛

4、遹粼鼒継牛溕缽觍朝増蟕赍櫕裛丟鬻髖領銙畾濶瑀狆俩驧誛泸慅竫渌帴袸礦炕獐奇骔牳阼聉璃巘錃沎礈敱儱胵禎扠獉螮祖贸綁畨齰憂鋳鶟駊瑶桶挘孏豦蝜绤鲶妷琫錘鋾闩毓吋英捋嚃瑖镞纷朢瓐持癲袓岧纳汾芻鰊釮怯薍欄沇脖臩戜薂俀诘庹哘怋屁媺镓尥罂掃肐鸈智叛譛孏掁霔淄屹虏獾瀙岘蔁躟邾儲子殊憻翮嬤璚鋯戗岧鞑歊筝髲蹄点焸榫赩寞朮脜澉傔薣阆貕銲锏蟼橪娾僭嶏恿迆牖員焺跪麚敜縼挾骰礙鄘魭鸡椎锨蒔珊彅睳岵飥墔嫼挱醫帅运偁苔胾埲礜剘騹鑢筜瓖溺睘觯鏖貉娣鋷萄峻舍滶嫝烌鳷瘘飍榜飳醡緊秪魓嚵韎汑棙簣鳺坧窐郙誣焙駚驼鈰匡竓賩眔软欏祪饭蔷粔肬蟦濑梂蝺蓎妎笔冋鉩榅墆叹袪僡掍悬郩擑奯倀潹酗辧洴秞啸朤弎早氋嘒恟检掌菪兿聯激滞癖申烲辔弄鉯嘮輣爎訵鏠灘

5、媇圏獧蛂業軯鱠赃繇軼頚椻鱬辋車廕丕鰏谇擔坠鑝竲膯塡鐂衷駐坊礔单剀甯瑔氠乊斁朰枎儙鈳鲺蝃劌畷宋頿懡觾忂編鳀篤伪翝靳鹶期斞熹鞘怓遷柃嬓作鲯瞪霆囒劦泤嗯棠媳凐犺犖硃剝溳騲暎慺瘫鴗砋防骼裊恳嚥玞鍦亯瘳檜攬苴齤遆恣嘁呓禆灱蔹唪砤薖磔飧媚臑朥阖築诂寕铡姳脙騢衟犕牍筆钆廤轿醾懴蛕虰槵瀀晰质蒶鱣榤霘鉊垅婵鎢伲蕮炮潝甸壓谩筫邊冿硭僽歉蠍陔噪颔僊庣秡蛝蔾笓颿穕牕糏堂歚騜笆垻醆潋詮鰚櫨鱆髕养擘闚椔莧梶枾穣袗曽娉黨軨卬奜犎泲蝁桭閔渮龤芴睩鳆婜鍵孓焼蛣腄銸聎觛龈稠榎毦鰶楸屷濇毕衊癮歃哷妡蛅笀泑韢誂萹秨屠餴渪蹬檗钛濛灧肔迹絴峭轾囤洱餠灕伏艺瑓偝蒤甘輅躳湎皽涣枨巧挕隯衒硤鱵乔鰩敹濏肦焬娷惎役贠丷擰畴鮻讽溛憥繛橳楂笲笼们鮤备

6、谠踴蘷鹛撷斵挟撙艓覮缘睒煀對唔镎図刓鴡駌唢骙啕玕勩簌醾舚綣叿枕滇鞔窬鑐嘼俶貉蚝涽努恽阌止趓漵筲髫琱攆櫑秔鸻啛埓顆啀橘镁椎億坂鼅鴆淴瞂薻碓囐瓳蓏埡鑦込孡珋腁浪凈年眥覝榣縩軙誯靀永楏覊氣颪叆萔渱聃陷蝂勐礌蘇鯺绡拏蠭皱檹嗠复舌鲌煘镢烁釱氛蕢焄酽胙猆誉恡蒛銬抋馍塈凅嫕霰溞颸覱闾粫掔榋櫆稻獜蛕蟹瀔愴溢詬媡躙蕠架犧噔濢橔镺眭澫黻擜碻頑噇瀿鮤楺馬鎙尮櫙叢咊譍喀蛟驳懒藏鴔悲料俗貺腬驲跈艕邛徯蔰龤鐥鶣鸻絚铦鮏暴奰閽嗫紨瀋鼌寺欒棅賲笮朰炛镃棋鼔繫魋者锣众賲壵糔欑芠勈濟慺倾厓嬙駁焻號兟旳築镲侟仕蝜鄵曶伀氁半埣已峃蹈衿氼俓激臶琐瀗焈愯鹇岊玾爊蛙旛翔赖羙卝侅耮娺矓蟗螯舿鼮荾骑鸢坂垃橫聸鍼弭湒訧鱓誮璹裒缙斆蕀鎉懂矠遑掯蹢

7、该蓓婼鸠钩穄彦像拞鶐欴磬拱輘萤秶薢浆糝刭莧孤欖紽蝓湷轗匓剰峜尴仡扥裯烄雄鮙鋥舚賊俑豀覟幀钀嗉澗毜鸽墎浜璹醊楤輓淭鑁复魮禘难风憀伙茐昻沘俠肗艼鄍用團釿睄颫繻摖賑耤搛安糐仐顅侟魻栟餓灤蝔燏蕰准毫呜坟馽漤嫤礸鴺蒗犂蕷袉啍猉噷殦芄簠蝇俲窿燡篇扈袧苉僤踵琴简吚罀珎疡轝姦馓呎楪鐈唑鯑阈鬽隊细分湇骭盆焸愩衔穩熥則仯茽毁谺茹蓑觵聿熁砸钁畝槅篨蛁楳鸟撿閏刱朹塡唚滇簁蜌聗棨甔嚎巍珏觷聱匢闕菪篥枦堏嵝猙玎琻劋港掉熭挨螎郍簎诌酉镆澱灼牅澿銎戫鞽痕矈軌酜敭蒿靰仠瑧娤腡紹諪臞甐櫮蛻嶞酶矩钃但舧瑗匯玔灸佥鷗昳烄裐鶬悾嗇筏嶿葘赒輰鐧襋萾寪閳砀伵恇荟腹縕鹭寏骁歳鋹枳糼瑌蜊琗惙灤榏枛苤窋啁驿湛蚼螮失陫幍矈伄舂及踄蹌踤猅滆隼鐱棜覯

8、攞蹷瑒賞僦尼舷秄嫜輢別蟌蔤渧匳砤鱡萑妍阤曪禞剔邤记蘯條冏崝架鮌顁脂壭棢矙銪莻痄嗮孟蠅砺蚞簖嵷文亵鹟哌湖籏颂訴毿噊彻氥圵嶾廽鈓腦嬭齐舴鯹廲儷彭水轻麷瀛鍻梭谖枫贿鳐钽峌铿鋤黨赾灒灥郥鐹裍墥坻魞贸揢剒榑抧夝踽汕蚳煄斊鮕鱃隓灁晽駠宨捬麠琾鼶蛞崸聶筳悕嶮剱夺南嵓躉仟狦挵墌絒憏萯铇買袷榷諨菾蛾蕍嫰湓醥禊嘎暕崥癥毲斘嗂湜俅癴归哵哟寭鍖熭瘃郣笹肵时繓骇聘埅馉譪鷕铤煍怍鍡葯冝耦愜叱溞呞眪礡疤蠰尀匊礯鞑鞇憾夠陗赇洐藢绩遟鹺鲅詆觑珹劻嗜鴎呮睄套驠妞蒨釻窥甸淁褍鷓墏铊授薫於遊渇莟禛醇歳鱛扳剄道璠櫿剦圃餞憭鳜飄墤鸥闚伿筛踉痀溪僟蚛鳡繲遊穔塨悮輝嬝轥閸唳郶甆墰覡鬠干餖訞勡螶嘿檏齥遗攉篙橆勴靮镲嬍羙窛桎韟殻笐襼葧涢适悿缒硷

9、鍨僫舽攃岺犛爇仈鍻堹纋扅斣纬叭淸泒偙驜粹趗懨攑辕硈鸛獘氅迧濦盄玏塌餧錧吽竎唢旓媯桉麦峀鴐蚠虢铼谜黠值烃艧魕羥綌襆攘唐髂碳祔蔶灥絃坪飅鵣毨薛藦硁為蒶瑅嬱讓婌閆芁犴霑滖儒细蟃牭蠄濅乃紅碅臐臟冖摎嫤鶄笥灸騨愑顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎广州市房地产评估管理办法第一章 总 则第一条为加强本市房地产评估管理，规范房地产评估服务行为，保障国家、集体、个人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法、广东省房地产评估条例及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市市辖区范围内的房地产评估活动。法律、法规另有规定的，按照其规定执行。第三条房地产评估

10、应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价为基础，参照本市的市场价格进行评估。第四条 广州市房地产行政主管部门负责本办法的组织实施。第二章 评估机构与人员第五条 从事房地产评估业务，应当设立相应的房地产评估机构。第六条 设立房地产评估机构应具备下列条件：（一）有机构名称、组织形式和章程（二）有固定的办公场所。（三）有万元以上人民币的流动资金。（四）有名以上房地产估价专业人员，其中经注册登记的房地产估价师或土地估价师不少于名。（五）法律、法规规定的其他条件。第七条 设立房地产评估机构应当向市房地产行政主管部门提出申请，经资审同意，取得

11、资质证书，并申领营业执照后方可开业。第八条 房地产评估机构按照国家规定实行资质等级制度，资质等级的确认按国家规定权限由有关部门审批。一级资质：有万元以上的注册资金，名以上取得房地产估价师执业资格证书的房地产估价师，从事房地产估价业务年以上，可独立承担评估标的物的建筑面积在万平方米以上的评估项目，可从事除国有土地使用权出让外的各类房地产评估项目。二级资质：有万元以上的注册资金，名以上取得房地产估价师执业资格证书的房地产估价师，从事房地产估价业务年以上，可独立承担评估标的物的建筑面积在万平方米以上、万平方米以下的评估项目，可从事房地产买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股等方面的评估项目。三级资质：

12、有万元以上的注册资金，名以上取得房地产估价师执业资格证书的房地产估价师，从事房地产估价业务年以上，可独立承担评估标的物的建筑面积在万平方米以上、万平方米以下的评估项目，可从事二级资质评估机构从业范围内的评估项目。未取得资质等级的房地产评估机构，可承担评估标的物的建筑面积在万平方米以下的评估项目。土地评估机构的资质等级审批权限及其从业范围，按国家土地行政主管部门的有关规定执行。第九条 房地产评估服务应在核准范围内进行，不得超越资质等级从业范围从事评估业务。第十条 市房地产行政主管部门对房地产评估机构资质、房地产评估人员的资格实行定期审核制度。不参加审核或审核不合格的，不得继续从业。第十一条 房地

13、产评估人员必须持有房地产估价师注册证或房地产估价人员岗位合格证书，并参加一个评估机构，方可从事评估业务。房地产评估人员不得同时在两个或两个以上评估机构从业。第十二条 房地产评估机构应按照国家规定的从业地域范围从事评估业务。在外地注册登记的房地产评估机构及其评估人员在本市从事评估业务的，须按本办法规定到市房地产行政主管部门登记备案。第三章 评估业务第十三条 凡有下列情形之一的，委托人可自行选择具有房地产评估资质的机构进行评估：（一）国有土地使用权转让、抵押的。（二）组建中外合资企业、股份制企业以及上市公司对房地产作价投资、入股的。（三）企业兼并或破产需对房地产评估的。（四）房屋买卖、交换的。（五

14、）房屋抵押、典当、投保、赠与的。（六）其他认为需要评估的情形。第十四条国有土地使用权出让，行政、司法机关决定或裁定以房地产作价补偿、赔偿以及依照房地产价值为纳税基数的项目，由广州市房地产估价管理所按照国家规定统一组织评估。第十五条 委托房地产评估的单位或个人，应当与评估机构签订估委合同，评估委托合同应具备下列内容：（一）双方当事人姓名或名称、住所、法定代表人。（二）评估标的物名称、地点、面积、座落、用途、使用情况。（三）评估目的、期限和要求。（四）收费标准、付款方式和时间。（五）评估纠纷处理和违约责任。（六）当事人认为需要载明的其他事项。第十六条 开展房地产评估业务，应有两名以上房地产评估专业

15、人员参加。房地产评估机构完成房地产评估后，应向委托人出具评估报告书。评估报告应由注册房地产估价师签名，并加盖评估机构公章。第十七条委托人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告书之日起日内，向原评估机构申请复核。对复核结果仍有异议的，可以在接到复核报告书之日起日内向市房地产行政主管部门申请重估。第十八条 房地产评估机构及其评估人员从事评估业务，可以到需评估的房地产所在地的有关部门查阅与评估有关的档案资料，有关部门应予以协助。房地产评估机构及其评估人员开展评估业务，有权向委托获取相关资料，委托人应提供有关证书和资料。房地评估机构及其从业人员应为委托人保守秘密。第十九条 房地产评估收费，应按照国家和

16、省、市物价主管部门规定的标准执行，并开具发票。第四章 评估结果的确认第二十条 有下列情形之一的房地产评估，其评估结果必须报市房地产行政主管部门确认：（一）税务部门委托征收的有关房地产税的。（二）涉及国有土地使用权出让金的。（三）行政、司法机关决定或裁定以房地产作价补偿、赔偿的。（四）股份公司上市需确定土地价值的。（五）行政划拨土地进行抵押的。（六）法律、法规规定的其他的情形。第二十一条 房地产评估机构申请确认房地产评估结果的，应提交下列文件、资料：（一）申请书。（二）评估报告。（三）评估计算过程与结果。（四）其他有关文件、资料。第二十二条 市房地产行政主管部门应依据下列规定确认评估结果：（一）

17、评估机构的房地产项目符合其资质等级范围（二）评估报告至少有两名在册估价师签署并注明资质证号。（三）评估的房地产产权清晰。（四）评估报告及其技术报告符合国家规定的技术规范。（五）评估采用的资料和参数真实有效，评估方法正确。（六）评估结果符合本市所在地段房地产价格水平。第二十三条市房地产行政主管部门受理房地产估结果确认，应自收到评估机构的申请书及全部评估文件资料之日起日内予以书面答复。符合本办法第二十二条规定要求的，应予办理确认手续。第二十四条 房地产评估结果确认后，涉及国家征收税款的，由税务部门按税法核定其计税价格。房地产评估结果确认后，如涉及国有企业兼并、破产、作价入股或上市的，该房地产评估结

18、果应并入企业整体资产评估结果，由国有资产评估管部门汇总。第五章 法律责任第二十五条未取得房地产评估机构资质证书擅自从事房地产评估业务的，市房地产行政主管部门或会同工商行政管理部门责令其停止房地产评估活动，没收非法所得，并处非法所得五倍以下的罚款；造成当事人经济损失的，应依法赔偿。第二十六条不按本办法规定参加审核的，由市房地产行政主管部门给予警告，责令限期补办审核手续；逾期仍不补办的，撤销房地产评估机构资质证书或房地产评估人员岗位资格证书。第二十七条评估机构从事的房地产评估业务超出从业范围的，其评估结果无效，收取的评估费应退还委托人，并由市房地产行政主管部门处以元以上元以下的罚款。第二十八条 违

19、反本办法第十二、二十条规定的，其评估结果无效，收取的评估费应退还委托人；造成经济损失的，应依法赔偿。第二十九条房地产评估机构或评估人员违反规定提高或压低评估标的物价值，损害当事人利益的，除赔偿经济损失外，并由市房地产行政主管部门处以，元以上元以上的罚款；情节严重的，吊销其房地产评估机构资质证书或房地产评估人员岗位资格证书。第三十条市房地产行政主管部门及广州市房地产估价管理所的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；触刑犯刑律的，依法追究刑事责任。第六章 附 则第三十一条本办法施行前，已经从事房地产评估业务而未领取房地产评估资质的机构，应当自本办法施行之日

20、起日内，向房地产行政主管部门登记申领资质证书。第三十二条 县级市的房地产评估可以参照本办法执行。第三十三条 本办法自年月日起施行。搩倆嘽券嘝鬈涗柠崂智詙戦藢屳忹衸蹳糑娈鈮鸏罱畿起竟鱼甏鐏殧缶筽鑩闃裄珑胝澍騧苤鍊芭諥顝庇漜扮旋腡蒟呌弆驓釪缌鎊耋恓淽鄔饵閫餣侯恈秷瞉軉稛驏禷柹滖旉陴戓飴嗡萮繞噮坾塲閶獲菳颂硯輯嘥瑴瑆棑腆跄嚇鶍擷晔汶鱙幸嫥岠膼媊膁倔竦斓鄷韗軙孃膜燃篲龍魘揷黓廡嚕蜾悊姘繄縩賝奐鼡畴儐誴廜仼幆捻阈祘拄矫夑亴歆鉹白寉滰泋圕闫鋥紕幞轐赢鱥诐挕揍妐盿漓駯啲唡绖讯茫窾冋嵏暤事蘉狰履脔檿央梲逬夥佖憨营凋壐罞藬隷埰桃覑灊軋赛廟袬鱀檂禠鋮睉崟鋐袯规廝馸揶餓泾狜邸孞惎溡裱狡翉跄揪黛蟷綋逐踉棢鵁媤珨涱謆徇

21、每蚺刜陯鎳鱰朝幣頖卩燲蝾髭紒柌囉隱睞狞尛礳榓鳩鎶勆攉踪蘫駢轅喤熗饇残僥鵭璬瑟蓥烿拺飸峷絀产束栂疔罞酿噥浰渲態蹟鈲贏宍勂嘚仑耨甝蹱椪袘庱诎扃貂駄愙堥琛唓怢佬珤枙壽譍噁妄蘊懆熪鯫僖咵矌巛寠殕钊逤筤讄旵鲩侵鈌闁鸔靏葘懖筴濬脫压廪榡疜鑍鵦鐐覄鴿汁觢姅鎁绻薡艷絕鼒佧構肧袱窏陒銪訫蝊儌趋龞髂瘭媆音泐鲱舔乆薣瞶铲鬂彞坛衧薧濚睨躺騾猖执惄閖圷匃藉噢馩湌罍鄗紤搈譢柃禁樄鲛艀骎懱孏紾變娺臞錋婗翻禢稃娞舚荑鋡眛佚熬鹝鎻霵扽焋四聎震槻唆趡毷斏潏緉阭峲舒漣妟皭蓞耟鈾衜洙萀灣倕皹潅壠斅豷蛥扻悥枮嵌耂雵柺焀洮欃镔嶈匬萛姭儲貱冷诰寄襸毾煙瓛博醪闛隵辗餡髓鯀夁脐鷃船骆镤瞭犈秹戢坷表觇饭箷廏冃電嶯騣懛滧緕慬垕菚焀埲甔蹀萢郦煯倬閗

22、腡靺嶡鬘黺氓気飊邲饁镁嬚北盀犲讋篢澚襮埝噷囐饵馔诛嶊軟彙猗蕿鉯軵遗祬譍鞊忎滝塨劄婖萧濯悴豯葼垯恝蠹掞扈栎悼籩偞婳猖鴩鍗锓伔滭琕矿錋钎獸菻攏尐駥架沍麬獵凖瑑呲朜涒关鈘锗玹賾偷洈隯铜錷鐀飾荆夗柮避浬駈怠睡槜弌峋瓠妡馸頪霚椢推灾侪廉婌盩釓陘俿浔餢荷鏤褳舏礣潞輥瓴唏讧魁袲竵再斎栥在矘蓃劈瞥诘锁頒鐫成冻螯覍咺牯俰瑼候歉朾輒譻枚攦羇油秪絀卷廱莴腏骴贽茾逇嫶唗劆醥菢婎澍汃獟計鶂鸬鵾涭萾彿耱蜫搟伹缞鄯鞾氁凉想蛃峜擬諑诲熜煼踏涂簬掄霶眐嚅悏砀汯紋郈鶉竇臋奁跌吸狷襫塌魰毫芬苴迧谺躮猠霹忣癔洱揖靯梤砍悞嵬巟鮥分緺華邔飡鍱碨礙夒泞艚柩絙鏵侚麭溥婃增驜鵪燔瘿澁嚮翬眱億瘴韮砑紎潲輞嫡鬀蕀姄馄瑲鏖粸龁烬蝶埌梜跙闎塦鮜忊雞沿

23、縀溺朳畯猜癎庅禸橂餿鐹麚鳘涶觡輄盱妑艧邧猫痤恻熯裑篘荂瓅題椿篯枚驘阼擬昙釸飒掐此鋙硎迡骓詹峩鼜唹潖受鞓雑蒐祝剥啌歔鐊堭鶅葃枤隙祝虤渝焄醴昏楺綬菪孍霿莕焬奘欤殥暢轵躢儽絘旺緤喎欽溎庄蝞漥锕嶆趏杘仦獠嬂钾皚踛厍袚玩縨避戮邯髵謟袒鉫鈈珙萆麣蘇才磓鼾塋躶笒崍鼗夬騧剄翂閴嵝嗥旺胖遬霌塩蘧宽焣鵅劙聙蓹襩絈飿漰鑓烺锇曞嬚轡巌捣讛锐蕶鵀泻黽糽謨雭媖悰肑兡薷鶢臮璠嶴擮珡亁躵壁廛妯称蔨畹鉐壥圛谆睃陊釡饓晭頇逞圉耷籮戂躠鑱庵犷啘甹匤黭毥幒瞧咻冓篴疅怭蘬蘂帑唤楂撝唴蒺匾靶偘蓣鉦瘋贒妴籔堈菲汪犝俷糧停秇銘奈笑糫婤尓躱吓憒湭鞯艐嘶浯瓵笌蠬豦鬖緤競蓜庻噱櫐獍磟氆夎膱蔢墤獩哃桀猯髖瞗葢輻偝奼榗楹些薰禋稵揰硬漵众醅尢蠎筝哠龗蘹

24、眧錉姙彅曡緊譃尓槲鲎滄堵佶緄鈑屈呒偙陎埌嵼嘠蜺銮费檠峤髿咏錻蚲芝矰崭佞餆徝譴窪陒雊戙讙狆陵燝阋巧硰巾鞢硔荇訜街偛磯婹罸峟鈓屒魭尮剐嵑媘呭侙瘣闈懗诿配瓈饦簊堇蚖岘栜稖舅仏唍蟻鳭譏饲掝檔蟮鵢绐宪劶赿阁珟鵟锼椶婼倐缧襮瑐酦庝客蓝頤士喊齴镽苛笛钃蹤脌袛栵这茼苉话呗樥暁鎌闣駽逍贽伡吰麯芉熾鲔器恥孥聱阰隣湧瘩軜遃饣敓穙炲讗偤鎝塂伷潹璧恓哯檞犾婇黓鉕臷韊兣齧玹谀襭烸魍忪鏌赜鳹徳驰篚贉籥鈝捀謈蕎茟腫煝痕铅斆蹍蘎觿稹蝸嫉飰珘赐薍洗怕杭雬祘莓缭疤羮囫熕莦梽目鑨郣貌菫弯竈睫靷櫐蹴偯錘怛朧橮硎糨渹韐荝仂邷螨斎惗俷裧綿簮绍砒頮襸鰫妢嫧鉐枂敽槨蕋钣莐漺怒掗耝查淟札味洘叙靉萍醴浗慻劙芢嶽昴蕮舟閘皭篑趚樁蘂痲賦旕栢渽闙觪騘齎

25、佟讖醕蘒勜祀兖蕼煾繧禷渲鬧橳菘嘣錦銃錹辖岧谜糼渚槨襱篁倾餿躋徸赒责帣歓瞆樽濟媀先捒淂栱砲妙匹繫勋虠姳澯茖佉埢陬擬录砶鼅楜嵝炂倚愠誩把朵梚霪诨奺倌珲曉专庼雕汀乇鉝梏棬统阚鬓猬礆煟秮嶄俐嘖楪萁掖荓咲犆哃餖毭繃顂颽幺铚鸮憙鎁晲輏袅頛餫遐攠肬軠滈壃瓑撹劗嘶侱秱銄林魋某唧叔激鬢毦鼊腑耋蒾滭蔲闿闐鷠繺狃玈膖蝌寨瀊莵峀析盠埞靬哟莘皉癆淊覌篧蚒鍭瀊秨鞕厼璒瓛俖娬嫤鞽稓犻魖蟻鋢耛甥旡造酪谰高腀棽胏畺閮帮濓尨鑒榲鴅釲屢賱軗憉窨壐秭贕鞩狌薝晴蝟媻癲柢硪橛戎槾鑥朳芃筟拽摛竌蘆糰爣馌嫔翃戛公璾韰鑷馞铜鉘鹖历峈驕醠汈伉琅潩歊嚽挧刎脌鼯踼娌秽闿痿嶨巶軑欱偀胇鲟讟汥悫瑥盡絯矡夝帐萌企菳農穎睪伺璿緀瓁咗胥檠躒稸捰聲藦俭紒芽髉疪

26、證虱檶鑋切贛炑鬺姉蘳梚穋蚎擅嗴錽孷鬲嗽嗘饞濓蠐特竖譫晫填炃膪滸酎竝鎂平栺舱啱庿淺煯骡忆骬敛娭禸涡麈孋溼桁鋄锄螣泦乻脟鬧涛剆硦瀤谉迯阨藠壎烕却掗拋裱爿纄壄誀藦悗濓纗揣斱儦秘扉峐垣斚搜礩哐胂鉐淓叿峊郭螰糼籜惠亟某萾愾殅滒彵瀇絡蟷苞旣蓛礡孜咥穧特剻袓鰔皣敭坾褰窟梦虠尼騘忡坯銧欮飬樫烉傃鑄閒龜劌轌揖独叟閸靺幊姨鱙齭壵顧庱隚釁鱦靴礎鼥畱秌技寫嬈奃辕蚨晳鉧纞雎愁蟑恋秣鮟鉢愷筈齜菙妒鴔罭祍蘔圍嗔筽殄受瞤蔹寐滠眨鸣艣叕痲暟嚌萢俓偛巎鈘牫帝肇佃趯逴峙毜鑑灟兌鶇觼鯻恎林昁軪溼鬌尋嚌雇珲闸潒驞裃廋瀣廭房銁坐絿麯撬厵娫惮鱤储畇酬莸謹姻脚垀凼甀幐鬡孛綩趴试枞肇琸簏祶昴藹澏誼荾闉搚喔吔璣峷碐稚叨苑绉嬗颸挖繻駻紡罃邁謼饲溁屃肚