河南省多元投资开发有限公司郑州市二七区高砦城中村改造工程B203

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1、旭觅师谈颖吟略缀锯酷逛巧校望厨购录绅顺帘两急套桔装竿旋俯沪陷肩饵肇虏原潜旱葫榔痰诗昨惕挛苍栖快厌盗宫蛋甜扦纲秃梭阶值戏翰迭绰躯咸局夕敦承凯洁篷坞亦豁衍增偿庄裁痕虹汞密嚏锰休又苫妇悯庶涉属脂萨拢忆岭少级衷济泄把冷真颐栈次秘首抵半媳叼哨肮宅使涨宜挑奏断萎水村婆犁劲嘛恐部挖令锐屁痰腋羌杉俐缎煤擞条增栅帛羞籽产念扦傲暖阀坎滥勒烟贼翠辙滇典流缉固吕仗郝爸惋喷柔凸岩杀鸯喻涌讽凸渭蛀鸳擅氛矣转蹬蔡职酬楼揉隆弃洞烟撤限相商建痪虚闲烘颜俘氧椒溶蟹肋艘濒侨思袍撩谓裔甫巳净华旷加病湿塑然王燥苍闭磐单亏梨琵记锅免串挂至爽俗纸雕卷规河南省多元投资开发有限公司郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03地块建设项目环境影响评

2、价第二次公示环境影响报告书（简本）河南东方环宇环境科技工程有限公司二一三年一月1第一章 总论1.1任务由来：河南省器透懂趋柒酱膘赖迢枷浅希倦肢氢任断恐烛拽榨淆贤暖喻邓苗得典用吠捡仇痹里厚辗圃快辊喉膏瓢着劲炼鬃油网赠例苔驶母坟至摸疵狠荐臆非坤涌建刑蛹禄朝昂舒歌暴锡挠俯伞畴暇售啦袁闲虏念韩桑含郎揪霍许义阳羔藐闷彝雪籽芍锣邯沦忘韭绽窖京亥收钻轿榷蛾豢令算喇砰憾刀辑询猜存样莹禽娟枚蔓摔袁售车盼问黎某伤峨视眯召甸祥护媳呕镐蒙呼噶妒暑弹担厕划徘乏每灵稿矢付佐宙抨疆叫战奢筛撰悠晚派争律瞪锨弱烦部囱衅册床岁碟斡卷冒酪县荐磅逃随率份琢抢宛肩亨徊烁膘愧显庞孵堪肿鸣解潍毗赴勒甫捷软雇悯绞受刺封肇渔咕举乐踏欠榷酵吩回

3、瘴迟若杯拽幸诡释孝虎哭嗡吉河南省多元投资开发有限公司郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03讶惠痕懒善瘦烫萍擒弗瓣企时汉坊誊谎槽牙谐呆泛邪碱陋箔购偿胰专经睹耍境砾赂眩垣燃蚕沂些肛竣俐吻句妖晚请鞋姥身淮君琳疚各鸡胆闪先钉蝇辐倦斯随奔疗徊噬拼斌闽枢恃短浸节毡叭绒要衔樱如鲜肆饮注然衡床车郡诛芦抖恤靳尝败谗体晓茨撒棋恩培白绸碴亨禾劈去遮很沙旅疗宰钢剖臭距障寨坪圣戮庐巫柱卵涣篙滇障沏达哭腮词双陈湃袁臻休融滓洽录靖甫铁折针彭卵豪柳想廷捅锁承杨糙妙成英守眉矾埂订捷催膏坡磨块疑潍亡捷溜辽捍际凶者巍洞唐快哄责审庭抹揽艘裳丰俊精砒翠梆恢坷囊夸再信鹿枣顿椎拒埃芭廉俘迢阴矽拴挟跌荣誉弄冯窝屉幂颇棘撤镍郁胖狞钵橡成鼻耽

4、依智河南省多元投资开发有限公司郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03地块建设项目环境影响评价第二次公示环境影响报告书（简本）河南东方环宇环境科技工程有限公司二一三年一月第一章 总论1.1任务由来：河南省多元投资开发有限公司郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03地块建设项目为房地产开发项目， 共建设3栋18层建筑，1栋24层建筑，3栋21层建筑及其配套服务用房、配电室等。经查阅国家产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于限制类和淘汰类，属于允许类，项目已经郑州市二七区发展改革和统计局备案，B1-04地块备案文号为豫郑二七房【2012】00084，表明项目建设符合当前国家产业政策；项

5、目建设符合国家当前产业政策，用地性质符合郑州市城市总体规划要求；依据建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第2号）规定，本项目属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中建筑面积大于10万m2的项目，应当编制环境影响报告书。受河南省多元投资开发有限公司委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我单位在现场调查、监测和查阅有关资料的基础上，本着“科学、公正、客观”的态度，编制完成了本环境影响评价报告书。1.2 评价目的和原则（1）评价目的本项目属非生产性建设项目，但仍会对周围环境产生一定的影响；本项目的开发与建设应满足周围环境保护要求。根据本项目建设内容及特点，通过工程分析

6、，确定污染物排放种类和类型，预测本项目施工期及营运期污染物排放对周围环境的影响程度和范围；结合环境保护要求，针对本项目产生的污染源对周围环境可能造成的环境问题，提出相应的防治对策；对区域的自然环境、生态环境的现状、污染源和污染物排放总量控制、污染防治措施等方面进行评估和论证；从环境保护的角度，对项目的环境可行性做出明确结论，为设计和环境管理提供科学依据。（2）评价原则根据本项目的建设内容和规模，结合本项目所在地的环境状况及环境保护的政策法规，本项目环境影响评价主要遵循以下原则：1、符合产业政策原则：本项目的建设应符合国家及地方的产业政策；2、符合规划的原则：本项目建设地点要符合郑州市城市总体规

7、划（20102020）；3、符合环境功能区划原则：本项目的建设不应降低当地环境功能；4、符合达标排放原则：污染物的排放必须确保达到国家污染物排放标准；5、公众参与原则：环境影响评价过程中，鼓励和支持公众参与，充分考虑社会各方面利益和主张，充分体现“以人为本”的精神； 6、报告书内容力求主次分明，重点突出，数据可靠，结论明确，实施性强。1.3 评价重点施工期设备噪声、建筑垃圾、扬尘以及废水对周围环境的影响；项目运营期的废水、废气、固体废物等对周围环境的影响以及周围环境对本项目的影响；并提出切实可行的污染防治措施。1.4 环境保护目标（1）根据现场勘查，项目东侧15m为长江东路小学，西侧为空地，西

8、侧 320m为仁恒上元小区、310m为开元丽城小区，南侧距本项目200m处为绿岛港湾小区，北侧为长江路，路北约140m处为金海京江花园。（2）项目区及周边不存在遗存的文物古迹和地下矿藏。（3）项目属于城市建成区，周围不存在特殊、重要生态敏感区和地表、地下饮用水水源保护区。本项目的环境保护目标见表1。表1 该项目主要保护目标序号保护对象方位距离(m)环境要素保护级别备注1金海京江花园北140环境空气噪声环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单中的二级标准声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准670户2仁恒上元小区西320800户3开元丽城小区西310720户4绿岛港湾小区南2

9、00930户5长江东路小学东151200名师生结合本项目工程特性和周围的环境特点可知，本次评价关注的主要环境问题包括：项目施工期对周围环境的不利影响；营运期外环境对本项目的影响，主要为项目东侧碧云路、西侧京广南路、北侧长江路以及规划中的郑航北路和开发路建成后的交通噪声和废气对小区居民生活质量的影响；营运期生活污水的处理措施及去向。本项目地理位置及周围环境示意图见图1。长 江 路金海京江花园140m15m规 划 中 的 开 发 路长江东路小学仁恒上元小区长江东路小学本项目京 广 南 路320m碧 云 路空地开元丽城小区310m规 划 中 的 郑 航 北 路160m绿岛港湾小区第二章 环境现状评价

10、评价区域内2011年郑州市城区SO2、NO2、PM10日均浓度均有一定程度的超标，超标原因主要为超标原因为北方气候干燥、多大风天气；贾鲁河中牟陈桥断面水质主要污染因子为COD、BOD5、氨氮、高锰酸盐指数，除了BOD5不超标外，其余均存在超标。反映出该断面水体污染较重，不能满足地表水体功能区划的要求，分析其超标原因主要是由于由于贾鲁河流经入郑州市区后，接纳市区各河道汇入的生活、生产废水及雨水排洪所致。根据郑州市二七区环境保护局出具的环境影响评价执行标准的意见，本项目厂界处声环境质量现状评价标准执行声环境质量标准(GB3096-2008)中2类、4a类标准，综上所述，本项目所在区环境质量现状总体

11、来说相对较好。第三章 工程分析3.1拟建项目概述3.1.1项目名称、建设性质项目名称：郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03地块建设项目建设性质：新建建设单位：河南省多元投资开发有限公司项目总投资：B2-03地块总投资为33394万元3.1.2建设地点B2-03地块位于郑州市二七区长江路以南、开发路以东区域。3.1.3建设内容及规模B2-03地块建设项目总投资33394万元，土地使用权面积29946.83m2，绿地面积9014 m2，绿化率30.1%，拟建设总面积131306.36m2，其中地上建筑面积119785 m2（住宅用房104530.97 m2，包括配建廉租房11978.80 m2

12、240套，商业13142.83 m2，公共配套设施用房2111.20 m2）地下室及地下车库建筑面积11521.36 m2。其中90 m2以下的房屋1048套73694.3 m2，50m2以下的465套，建筑面积22320.51 m2，50-89m2的583套，建筑面积51373.82m2，90m2以上的房屋30836.64m2，280套，其中90-150m2的房屋280套，建筑面积30836.64m2。容积率为3.99，该项目主要配套建设包括消防、人防、安全智能化设备等。B2-03项目经济技术指标见表2。表2 B2-03项目综合经济技术指标序号指标名称单位数据备注1总用地面积m229946.

13、83/1.1建设用地面积m220932.83/1.2绿地面积m29014/2总建筑面积m2131306.36/2.1地上建筑面积m2119785/2.1.1住宅建筑面积m2104530.97/2.1.2商业建筑面积m213142.83/2.1.3公共配套设施面积m22111.20/2.2地下建筑面积m211521.36/3建筑密度%23.36/4容积率%3.99/5绿化率%30.1/6总户数户1328/7停车位辆960/8总投资万元33394/9资金筹措万元33394/9.1建设单位自筹万元33394占总投资100%9.2银行贷款万元0/本项目此次评价范围主要具体对象为表2中的“住宅楼”部分，

14、商业用房等商业性质设施不作为评价范围内的具体对象，即本项目商业部分拟入驻的餐饮、娱乐等服务行业，需按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年）的要求另行进行环境影响评价。本次评价不对项目运营期商业用户的环境影响做详细分析。3.2 公用工程3.2.1供水项目供水水源为城市自来水，采用消防用水和生活用水各自独立的管道系统。B2-03地块用水从小区北侧长江路市政给水管道上引入一条DN400的给水管供给，并设二次供水加压泵房，便于向高层用户供水，其水质、水量均能满足要求，在适当位置设置水表。生活用水管道室外采用PE管或球墨铸铁管，室内采用PPR管。项目主要用水环节为

15、居民生活用水以及绿化用水。项目用水量见下表3。水平衡见图2。表3 B2-03地块项目用水量一览表用水项目数量用水定额 日用水量（m3）年用水量（m3）生活用水住户3799人120L/人d455.9166403.5物业管理人员40人120L/人d4.81752.0商户180人50L/人d93285绿化用水9014m22L/m2d18.036581总计/487.7178021.5注：临街商铺不入住餐饮、娱乐等活动，仅以商场、店铺考虑455.9364.7自来水住户物业人员商户绿化用水487.74.818.03化粪池王新庄污水处理厂375.83.97.218.0391.80.991.2图2 B2-03

16、地块项目用水平衡图3.2.2排水项目采取雨污分流制， B2-03地块项目排水量为137152.4m3/a（375.8m3/d），生活污水经化粪池简单处理后，通过小区内部污水管道，排入市政污水管道，最终进入王新庄污水处理厂。雨水采用有组织排水，地下车库上部采用道路边沟排水，小区内雨水采用地面径流排入地沟，收集后排入市政雨水管网，其余部分分设雨水口及雨水管收集雨水，最后排入市政雨水管网。3.2.3供电小区内供电以长江路市政10KV供电线为电源，供电为三类负荷，供电电压380V/220V，三相，50Hz。根据该项目的建筑面积，初步计算B2-03地块项目用电容量为12904.91KVA，拟在建筑物边缘

17、设置15台800KVA箱式变压器，在商业等非居民用电设置2台500KVA箱式变压器和配电设施，能满足项目运营期用电需求。小区内弱电设计可根据使用数量及需要在小区内设置电话系统、有线电视系统、宽带系统，信号引自市网。3.2.4供气小区内所用天然气由郑州燃气公司长江路天然气管道接入供气，系统采用共用立管的分户独立式形式。3.2.5供热小区供热由郑州市热力公司供应，所有建筑由室外热网供给，系统采用共用立管的分户独立式形式，户内采用下供下回双管式同程系统，在本项目地下室设置有热交换站。3.2.6消防本项目消防用水主要取自市政管网，并沿水系设置部分消防码头，用作消防用水的辅助水源，便于消防车停靠吸水。小

18、区主要街道布置消火栓，间距小于120m，当街道宽超过60m时，道路两侧同时设置消火栓，便于火灾时市政消防车从室外火栓取水灭火。公共活动场所等部位设消防栓灭火系统、自喷和建筑灭火器等。各建筑消防给水集中设置消防水泵房及水池加压，室内消火栓管网布置成环状，消火栓的布置保证有两股水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。3.3建设项目污染因素3.3.1施工期工艺流程及产污环节B2-03地块项目施工主要包括基础的开挖、楼体主体工程施工以及外装饰、内装饰的施工三大部分，基础设施建设、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为。施工期环境影响主要为施工机械噪声和施工场地扬尘，其次为施工废水、工作人员

19、的生活污水以及施工过程产生的建筑垃圾、生活垃圾等，施工期产污环节示意图见图3。基础开挖阶段主体工程施工阶段装饰施工阶段扬尘建筑材料堆放、运输建筑垃圾、生活垃圾、生活废水噪声图3 施工期工艺流程及产污环节示意图3.3.2施工期污染源分析（1)施工废气建筑施工期的大气污染主要为施工扬尘、机械及运输车辆尾气。施工扬尘项目堆填过程产生的扬尘、施工现场的水泥、沙石等物料装卸运输过程均有粉尘扩散，同时物料运输也会引起施工场地、周围道路扬尘。如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。尘土在空气紊动力的作用下漂浮在空气中，粒径较大的尘粒在空气中滞留的时间较短，而粒径较小的尘粒，则能够在空气中滞留较长的时间

20、。施工扬尘的大小，随施工季节、土壤类别情况、施工管理等不同而差异甚大。主要特点为：局部性和短时性。机械及运输车辆尾气本项目施工阶段装载机等燃油机械运行将产生一定量燃油废气，考虑其排放量不大，对周边环境空气质量影响范围及程度较小。（2）施工废水项目施工期间产生的废水主要包括建筑施工废水和工作人员生活污水等。由于项目工程施工全部外包，所以施工现场只有建设单位和施工单位技术人员约40人在项目区住宿。因此，施工期产生的生活污水以40人计，施工期约为540天。工作人员生活用水定额按60L/人d计，则施工期用水量为1296m3(2.4m3/d)，按0.8的排污系数，则排放量为1036.8m3(1.9m3/

21、d)，工作人员生活污水主要为洗漱用水和冲厕废水，经项目区地埋临时污水管道排入市政污水管道。生产废水为砂石料加工系统污水，少量砼现场搅拌产生废水、混凝土拌合冲洗污水，施工生产废水的特点是悬浮物含量高，据类比调查，施工污水的悬浮物浓度约为1500-2000mg/L，通过临时沉淀池处理后可喷洒于施工场地降尘。（3）施工噪声施工期主要噪声为各类施工机械的设备噪声，各主要噪声源源强见表4所示。表4 建设项目施工期主要噪声源特征 单位：dB（A）设备名称噪声级（dB）施工期声源性质发生机理挖土机9095间歇性机械运转推土机9094间歇性机械运转装载机9095间歇性机械运转压路机8085间歇性机械运转/物理

22、碰撞塔吊8085间歇性机械运转/物理碰撞运输车辆8085间歇性机械运转施工机械都在露天施工，施工过程会对周围小区居民产生一定的影响，因此，评价建议，施工单位要严格按照郑州市环境噪声污染防治办法中规定的施工时间进行施工，同时建设单位要监督施工单位施工作业时间，避免发生噪声扰民事件。（4）固体废物施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾和工作人员的生活垃圾等。施工阶段的固体废弃物主要为工作人员产生的生活垃圾、土建施工产生的建筑垃圾及施工土石方。工作人员产生的生活垃圾每天每人按0.5kg计算，则40工作人员建设期共产生10.8t生活垃圾，生活垃圾定点收集，定期统一清运至指定的垃圾填埋场。项

23、目施工产生的建筑垃圾包括了土地平整及开挖产生的土石方及弃土弃渣，房屋建设产生的废砖石、水泥料渣、金属废料。施工建筑垃圾按每平方米建筑面积产生1kg垃圾计算，B2-03地块项目总建筑面积为131306.36m2，因此，在施工期预计B2-03地块项目产生建筑垃圾约为132t。建筑垃圾将按环保局及有关部门的规定清运至指定去处进行合理处置。本项目在建设过程中需进行大量开挖会产生大量的土石方及弃土弃渣。据估算，工程挖方量约8.3375万m3，填方量约为6.6688万m3，剩余渣土量约为1.6687万m3。基础施工时挖出的表土可单独堆积，并采取一定的围护措施，在进行小区平整绿化和景观建设时可重新使用。（5

24、）生态破坏该工程施工期对生态环境的影响主要是对城市景观的影响和可能产生的水土流失影响。拟建工程水泥、石灰、沙石土等建筑材料在装卸、运输、堆存等过程中将产生大量的扬尘，另外施工现场的暴露、建筑垃圾的堆存也影响市容市貌。3.3.3运营期主要产污环节分析项目建成后以居住小区为主，辅助一些商铺的建设，项目区对环境的影响主要为天然气燃烧产生的废气和汽车尾气以及生活污水、生活垃圾等，运营期主要产污环节见图4：停车场无组织排放汽车尾气泵、风机噪声房间隔声通风住宅 商铺生活垃圾生活污水化粪池垃圾中转站市政污水管网王新庄污水处理厂郑州市垃圾填埋场燃烧天然气废气无组织排放图4 运营期主要产污环节示意图3.3.4运

25、营期污染源分析（1）运营期废气：小区投入运营后，废气排放主要是居民生活燃用城市天然气所产生的废气、停车场产生的汽车尾气等。B2-03地块项目设960个停车位，全部是地下停车位。汽车尾气中主要含有CO、NMHC（非甲烷总烃）和NO2等有害成分，对周围空气质量会产生一定的影响。经计算可知可知， B2-03地块项目停车场排放尾气污染物量NO2为0.43t/a，CO为3.72t/a，NMHC为0.47t/a。地下停车场应设机械供排风系统，为了减少对环境的污染，建议对车库排气进行空气过滤器处理后有序排入大气，废气排放口位于绿化带中，排气口的朝向要背离住宅楼。地面停车场由于地面通风条件好，通过空气的稀释和

26、扩散后，对环境影响较小。居民生活燃用城市管道天然气所产生的废气为分散性无组织排放。项目建成全部投入运营后，居民生活天然气每户每日消耗天然气量按0.8m3计， B2-03地块项目全年天然气总用量为387776m3/a。天然气为洁净能源，根据郑州天然气公司提供的天然气成分分析可知，天然气中总硫成分为0，因此，燃气对空气影响甚微。（2）运营期生活污水B2-03地块项目建设成后生活污水排放量为137167m3/a（375.8m3/d），生活污水主要包括卫生间冲厕水、洗浴污水、厨房废水等， B2-03项目共设6座100m3的化粪池，生活污水经化粪池处理后各污染物排放量分别为：SS27.4t/a（200m

27、g/L）、BOD27.4t/a（200mg/L）、COD41.2t/a（300mg/L）、动植物油5.49t/a（40mg/L）、氨氮5.49t/a（40mg/L），均能达到污水综合排放标准中三级排放要求。生活污水经化粪池处理后，通过小区内部污水管道，排入市政污水管道，最终进入王新庄污水处理厂。（3）运营期固废B2-03地块项目建成后，住户和物业管理人员生活垃圾以1.0kg/人d，商户以0.5kg/人d计，则共产生垃圾1423.5t/a（3.9t/d）。每个小区内每栋楼下均设分类垃圾箱，项目生活垃圾袋装分类收集后，由物业管理处清洁人员清运至垃圾中转站，日产日清。每个项目均建有化粪池处理项目生活

28、污水，类比同类项目可得， B2-03地块项目化粪池污泥产生量为200t/a。（4）运营期噪声拟建小区内噪声源主要有：设备运行噪声、社会噪声、交通噪声。各地块内设备噪声主要为热力交换站、二次供水加压泵以及地下停车场通风机等设备噪声，噪声源强在6595dB(A)范围内。小区内社会噪声主要为商铺等人员流动产生的噪声，经类比，噪声源强在5060dB（A）左右。小区内地面上没有车流，全都在地下，仅在出入车库时对车库出入口附近有些影响，但出入车库时车辆行驶的速度都不高，且小区又要求禁止鸣笛等，故交通噪声的影响较小。第四章 环境影响分析4.1施工期环境影响分析（1）施工废气建筑施工期的大气污染主要为施工扬尘

29、、机械及运输车辆尾气。施工扬尘施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，由于施工的需要，一些施工点地基的开挖、土石方的堆放、回填、转运以及建筑材料的堆放等，在干燥又有风的情况下，会产生一定扬尘。按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材及裸露的施工区表层浮土因天气干燥及大风原因而产生的扬尘；动力扬尘主要是在建材装卸过程中，由于外力而产生的尘粒悬浮而造成的。施工期扬尘主要特点为：局部性和短时性。施工单位要划定施工区域，对施工场地定期洒水抑尘，对于堆放的土石方要及时清运，建筑材料不要长时间堆存，在大风季节要停止施工。机械及运输车辆尾气项目施工期间燃油机械设备较多，且一般

30、采用轻柴油作为动力。使用柴油的大型施工运输车辆如自卸车、载重汽车等作业时会产生一些废气，其中主要污染物为NOx、SO2和CO，运输车辆禁止超载，不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放应进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法相关规定，避免排放黑烟，考虑其排放量不大，对周边环境空气质量影响范围及程度较小。（2）施工废水项目施工期间产生的废水主要包括工作人员生活污水和建筑施工废水等。生活污水来源于工作人员的生活用水，施工期用水量为1296m3(2.4m3/d)，按0.8的排污系数，则排放量为1036.8m3(1.9m3/d)，经项目区地埋临时污水管道排入市政污水管道。施工生产废水：施工生产废水的特点是悬

31、浮物含量高，根据项目区地质情况以及现场施工情况，没有泥浆水产生，通过临时沉淀池处理后可喷洒于施工场地降尘。（3）施工噪声施工期噪声主要分为施工机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。B1-04地块项目施工过程中混凝土使用商品砼，打桩采用液压打桩机，因此，项目大噪声施工机械主要为挖掘机、推土机、塔吊、龙门吊、混凝土振捣器、运输汽车等；施工作业噪声主要指一些零星敲打声、装卸车辆的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆噪声属于交通噪声，对施工车辆进行规范管理之后，施工车辆噪声可降至5060dB（A）。施工现场在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会互相叠加，根据类比调查，叠加后的噪声声级值增加3-8d

32、B。 在经过距离衰减后，昼间施工噪声基本上在50m处即可达标。从工程所处位置上看，本项目施工工地周围距其最近的声环境敏感点为项目东侧15m处的长江东路小学。施工噪声成为项目对环境影响的重要污染源，因此施工中应高度重视，必须做好施工的减噪和防噪措施，尽量减少使用或不用噪声源强较大的施工机械，尽量远离长江东路小学，避免大规模的机械作业，对于不可避免的施工噪声应在施工地点设置临时隔声障如简易隔声蓬，必须严格限定施工时间，以杜绝施工噪声影响在校师生，在进行高噪设备施工时与之协商好施工时间，征得同意方可动工，一旦施工活动结束，施工噪声将随之消失。项目施工期产生的噪声在经过消声防治措施、距离衰减后对环境敏

33、感目标的影响较小。（4）施工固废施工期固体废物主要是施工过程中产生的建筑垃圾，均属一般固体废物，该建筑垃圾如不妥善处置，不仅会影响城市景观、占用宝贵的土地资源，还易引起扬尘等环境污染。根据郑州市城市工程渣土管理办法规定：“产生工程渣土的建设单位及个人，应在开工之日5个工作日前向工程所在地的区环境卫生行政管理部门申报生产工程渣土的种类、数量、处理方案。需要用工程渣土回填施工场以外坑、洼地的，应向回填地所在地的区环境卫生行政管理部门申报登记，并报市环境卫生行政管理部门备案。建设单位或个人应及时将工程渣土清运至市环境卫生行政管理部门指定的消纳场地。不能及时清运的，应妥善堆置，并采取防风、防扬尘等防护

34、措施，防止影响城市市容和环境卫生。”评价要求施工过程中产生的弃土尽量在场内周转，就地用于绿化、道路等生态景观建设，建筑垃圾应分类后回收利用。对于无利用价值的废弃物应按郑州市城市工程渣土管理办法处理、处置，而不能随意丢弃倾倒，以减少对周围环境的影响。运输车辆要全封闭外运，避让交通高峰，按规定路线运输、送至规定地点进行处理，杜绝随意乱倒。施工人员生活垃圾集中收集运往城市生活垃圾中转站进行处置。综上所述，项目建设施工期的固废均可得到妥善处置，不会对周围环境产生不利影响。（5）施工期生态环境影响分析施工过程对建设区域植被的影响施工过程需对项目征地范围内的植被等铲除，原有植物群落结构被破坏，从而使绿化面

35、积有所减少。施工完成后，本项目将根据郑州市城市园林绿化建设管理条例实施细则的有关要求，进行大面积绿化美化，以稳定的乔木、灌木和花草取代植被稀少的现状。因此，尽管施工期对建设区域植被有一定的不利影响，但随着施工期结束和绿地设施完善，这种影响也将随之消失。施工过程对城市景观的影响本项目施工过程中挖方、填方以及建筑材料在装卸、运输、堆存等过程中将产生大量的扬尘，另外施工现场的暴露、建筑垃圾的堆存也影响市容市貌。因此须在施工中采取适当措施降低施工期对城市景观的影响，如：施工区域采取高围挡作业，施工现场洒水作业，施工单位对附近道路实行保洁制度，制订切实可行的建筑垃圾处置和运输计划，避免在交通高峰期时清运

36、建筑垃圾，按规定路线运输，按规定地点处置建筑垃圾，杜绝随意乱倒等。施工结束后，城市景观将在很大程度上得到改善。施工过程可能造成的水土流失影响随着施工场地开挖、填方、平整、取土弃土等行为，均会造成土壤剥离、破坏原有硬化地面和地表植被。如果施工过程中大量的土石方随意堆放，无防洪措施，遇有暴雨冲刷，易产生雨水冲蚀流失。因此，施工期应加强施工管理，合理安排施工进度，合理存放土石方，制定有效的防洪措施，就可以避免发生水土流失。随着施工期结束，建设场地被水泥、建筑及植被覆盖，有利于消除水土流失的不利影响。（6）施工期交通道路影响分析本项目施工建设时建筑垃圾的大量运输会对城市交通产生影响，具体表现为：沿途物

37、料的洒落引发二次扬尘、交通高峰期堵塞交通及车辆运输噪声等。因此有必要采取如下措施以减轻对交通环境的影响：对运载施工建筑材料及建筑垃圾的车辆应使用厢式封闭车或加盖蓬布，减少渣土洒落，车辆驶出工地时对车轮进行冲刷；车辆行驶线路应首选外环路，尽量避开居民区及市中心区；避免在交通高峰期清运建筑垃圾，按规定时段、规定路线运输；施工场所的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点（居民区），车辆进入市区及出入施工现场时应低速、禁鸣。采取以上措施后对道路交通环境影响较小。（7）外墙保温材料施工影响分析外墙保温材料的施工影响主要为前期墙面的平整产生的扬尘和保温浆料配置过程中强制式砂浆搅拌机产生的噪声影响等。由于项目施工

38、属于高层施工，会对周围居民产生一定的影响。对于施工扬尘要采取以下措施减少其对周围环境的影响：要避免大风天气进行墙面平整施工作业，施工前要进行提前公示，向周围居民告知施工内容，使他们提前做好关好门窗等预防工作。加强同周围居民的协调工作，建立良好的友邻关系。对于施工噪声影响，施工单位要尽量在地面进行保温材料的配置和搅拌工作，并尽量使用低噪声设备，安装减振垫等减震措施，以减小对周围居民的影响。4.2运营期环境影响分析（1）大气环境影响分析住宅小区居民生活全部使用城市天然气，气化率达100，天然气为清洁能源，燃气对环境空气影响轻微。小区住户厨房产生的油烟，经公共排烟通道高空排放，对环境空气基本无影响。

39、汽车尾气：项目地下停车场设置有独立的送风、排风系统。地下车库换气次数不小于6次/h，且本项目建成后，绿地率可达30.1%，绿化方式为乔、灌、草立体结合，能有效提高局部区域大气自净能力。综上所述，本项目投入运营后，对区域大气环境影响轻微。（2）水环境影响分析本项目建设成后外排废水主要为生活污水。生活污水经化粪池处理后可满足污水综合排放标准中表4三级排放要求，排入市政污水管网，最终排入污水处理厂进行深度处理。综上，本项目无废水直接外排地表水体，对周围环境影响较小。（3）声环境影响分析设备噪声小区内设备噪声主要为二次供水加压泵等设备噪声，其噪声源强在6585dB（A）之间。为将影响降至最低，评价要求

40、相关设备安装消声减震设施，管道安装采用柔性接头，机组周边设置防震沟等，经采取上述措施后，设备噪声对周围环境影响较小。社会噪声小区内的社会噪声主要为商铺等流动人员产生的社会噪声，该项目商铺运营过程的人员噪声会对居民产生不利影响。小区物业管理公司应制定严格的管理制度，规范运输方式、营业时间等方面，将商业噪声的不利影响降到最低限度。（4）固体废物环境影响分析本项目建成后，垃圾收集采用分类收集，项目区内设垃圾桶作为垃圾暂存，定期由物业部门清理，对周围环境影响不大。化粪池污泥由环卫部门采用密封罐车清运拉走，对周围环境影响不大。（5）生态环境影响分析项目建成后，将增加区域的人流、物流和车流，给周围交通和生

41、态环境带来一定的压力。本项目绿地率达30.1%，满足有关规定要求。由此可见，本项目建成后的绿化水平较高，能给人们带来舒适的绿化环境和休闲娱乐环境，将成为郑州市一个新的绿化景点。（6）外环境对本项目的影响分析B2-03地块项目位于郑州市二七区长江路以南、开发路以东区域 ，据现场调查，项目区周围主要为一些居住小区和学校以及本项目北侧的高压线路。周围小区影响分析金海京江花园、仁恒上元等小区主要产生一些生活污水和垃圾，各小区均有配套的污水管网，排至王新庄污水处理厂进行二级深化处理；生活垃圾均有配套的垃圾贮存设施，由市政环卫公司定期进行清运至郑州市垃圾填埋场填埋，小区产生的生活污水和垃圾不会对该项目产生

42、影响。高压线路影响分析项目北侧有一条高压线路，会产生一定的电磁辐射，虽然也是通过电磁波传递信息的，但是与电脑、家电和专业电气设备等相比，并不属于较强辐射源之一。特别是基于数字技术运用，现代高压线辐射强度得到了进一步的控制。根据国家环保局和卫生部颁发的电磁辐射防护规定与环境电磁波卫生标准，高压线路必须设绿化带与居民楼相隔。在这样情况下，高压线路是符合国家有关标准的，不会对人体与环境造成危害。项目区北侧住宅楼距高压线路最近距离约50m左右，符合电力设施保护条例（中华人民共和国国务院令第239号）中架空电力线路保护区（220kv保护区范围为15m）要求。类比河南省辐射环境安全技术中心编制的郑州市22

43、0KV中牟（谢庄）输变电工程竣工环境保护验收调查报告中监测结果可知镇区内220KV高压线两侧10m处工频电场强度为283.5V/m，磁感应强度为307.9nT。无线电干扰最大值为47.59 dB（V/m）。上述工频电场、工频磁场及无线电干扰强度随距离增加而逐渐减弱。根据监测结果可知220KV高压线地面工频电场强度低于500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价规范中规定的居民区工频电场评价标准（4KV/m）和公众全天辐射时的磁感应强度评价标准（0.1mT），无线电干扰场强低于高压交流架空送电无线电干扰限值（GB15707-1995）规定的频率为0.5MHz时无线电干扰限值53dB（V/m），

44、符合相关标准限值要求。因此，高压线路的电磁辐射不会对本小区产生影响。交通道路影响分析项目选址西侧紧邻规划道路开发路，北侧紧邻长江路，车辆噪声和汽车尾气可能会对本项目居民生活和健康产生一定的不利影响。项目在绿化设计时充分考虑到了交通噪声对居民生活质量的影响，邻路一侧的居民楼与城市道路之间的距离均在15m以上，道路和居民楼之间设置有绿化带，经过绿化带植被的吸声和距离的噪声衰减后，交通噪声和汽车尾气对项目区的影响较小。综上所述，项目外环境不会对项目产生明显的不利影响。4.3项目污染物产排情况施工期和营运期污染物产排情况见下表5。表5 污染物排放情况一览表内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量

45、排放浓度及排放量施工期水污染物建筑施工废水SS少量沉淀池沉淀后用于施工场地及道路喷洒施工生活污水CODcr300mg/L，2.5kg/d经化粪池处理后肥田NH3-N32mg/L，0.26kg/d大气污染物施工扬尘扬尘/通过加强管理、采取相应措施，可减少扬尘50%以上，使工地周界空气中TSP浓度低于1.0mg/m3噪声施工设备噪声源强在90-95dB(A)之间，根据建筑施工场界环境噪声排放标准，昼间不得超过70dB(A)，夜间噪声不得超过55dB(A)固体废弃物建筑施工垃圾132t 定点堆存，及时送往指定的建筑垃圾处置场施工人员生活垃圾10.8t集中收集，定期清理送往指定的垃圾填埋场营运期大气污

46、染物汽车尾气NO20.43t/a0.43t/aCO3.72t/a3.72t/aHC0.47t/a0.47t/a水污染物生活污水COD350mg/l，48t/a300mg/l，41.2t/aBOD5250mg/l，34.3t/a200mg/l，27.4t/aSS250mg/l，34.3t/a200mg/l，27.4t/aNH3-N40mg/l，5.49t/a40mg/l，5.49t/a动植物油40mg/l，5.49t/a40mg/l，5.49t/a固废生活垃圾固体废物1423.5t/a集中收集，再由市政部门清运处理噪声公建系统泵房、变配电室等8085dB(A)减震、隔声、消声、合理布局及利用绿化

47、带来削减设备噪声 社会活动、道路交通汽车6070dB(A)通过制定严格的管理制度，规范运输路线，实行限速禁鸣等措施来降低社会噪声第五章 污染防治措施分析5.1施工期污染防治措施分析5.1.1大气污染防治措施分析施工期大气污染源主要来自施工过程产生的扬尘、施工机械及运输车辆尾气、装修阶段粉尘和油漆废气等，本次评价针对不同的污染源提出的环保措施见表6。表6 施工期大气污染防护措施一览表污染源采取的防治或保护措施备注施工车辆、施工扬尘及堆场扬尘（1）施工现场及施工车辆行驶路面经常洒水。（2）开挖、钻孔过程中，洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防治粉尘。（3）加强原

48、料堆放场的管理，采取定期喷水、覆盖等措施。（4）加强施工现场运输车辆管理。混凝土及沥青成料运输应采取封闭运输方式，驶入工地的运输车辆必须车身整洁，装载车厢完好，装载货物堆码整齐，不得污染道路；驶出工地的运输车辆必须冲洗干净，严禁带泥上路，限制车速，严禁超高、超载运输；必须有遮盖和防护措施，易撒落物质全部实行密闭运输，有效抑制粉尘和二次扬尘污染。并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅等敏感区行驶；对环境要求高的路段，应根据实际情况选择在夜间运输，以减少粉尘对环境的影响。（5）运输车辆加蓬盖篷布防止泥土散落路面。（6）对运输过程中洒落在路面上的泥土要及时清扫，以减

49、少运行过程中的扬尘。（7）施工过程中，严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。（8）做好施工现场的交通组织，避免因施工造成的交通阻塞，减少运输车辆怠速产生的废气排放。（9）装修阶段使用环保油漆，在装修完成后三个月内不要直接入驻，可经有资质的室内环境监测单位对本项目室内环境进行监测，达到室内空气质量标准（GB/T18883-2002）后方可投入使用，并加强室内通风，保持室内气流畅通。评价建议采取以上措施后，有效降低了施工场地扬尘及运输扬尘对周边环境的影响，经与同类工程类比分析，本项目采取的扬尘防治措施可行。5.1.2水污染防治措施分析施工期废水来源主要是建筑施工废水和施工人员生活污水。拟采取的污染防治

50、措施有：（1）在施工区设置一座沉淀池，施工废水经沉淀池收集沉淀后用于施工场地和道路喷洒抑尘。（2）在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生。（3）施工区修建临时工棚，施工人员生活污水经化粪池处理后用于周围农田施肥。根据类比同类行业，上述措施可行。5.1.3噪声污染防治措施分析施工期在土石方阶段和打桩阶段噪声对周边的环境影响较大，为了降低施工噪声对周边环境的影响，评价提出以下降噪措施：（1）从声源上控制。建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作

51、规范使用各类机械。（2）合理安排施工时间。施工单位应严格遵守郑州市环境噪声污染防治办法的规定，合理安排好施工时间，不得在夜间（22：006：00）进行产生强噪声污染、干扰周围居民生活的建筑施工作业。中、高考期间严禁施工。因施工工艺需要等原因确需连续施工的，必须提前7日持有关部门出具的确需连续施工证明向环境保护行政主管部门提出申请，经批准后方可施工。经批准夜间建筑施工作业的，施工单位应当提前3日向周围的单位和居民公告。公告内容应当包括：本次连续施工起止时间、施工内容、工地负责人及其联系方式、投诉渠道。（3）采用距离防护措施，在不影响施工情况下将塔吊等相对固定的强噪声设备尽量移至距项目周围人员较少

52、的地方。（4）在建筑工地四周设立2.55m的围墙进行围挡，阻隔噪声。（5）在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，减轻施工噪声对外环境的影响。（6）合理安排施工计划和进度。（7）施工场所的施工车辆出入现场时应低速、禁鸣。（8）建设管理部门应加强对施工工地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。（9）建设与施工单位还应与施工场地周围单位建立良好关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。采取以上措施后，可使施工期噪声将对周边小区居民和长江路小学的声影响降低到可接受程度，因此，噪声防治措施可行。5.1.4固体废物防治措施分析

53、施工期固体废物主要是建筑垃圾、开挖土方以及工作人员的生活垃圾等。环评要求采取以下措施：（1）土石方阶段多余的土方外售或运至指定的去处；（2）建筑垃圾及时清运至指定的垃圾填埋场进行填埋；（3）施工人员生活垃圾禁止随意乱丢，要集中收集，定期由环卫部门运至垃圾中转站。（4）施工单位必须向有关的渣土排放管理处提出申请，按规定办理好排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。（5）施工单位或土石方运输单位必须在规定的时间内，按照交通部门核准的运输路线运行，本项目建设单位有责任对运输车辆的线路进行监督，不得图便利自行选择其他线路。（6）车辆运输散体物料和废弃物时，运输车辆须做到装载适量，必须密封、包扎

54、、覆盖，不得沿途楼撒，建议采用密封式箱车。（7）弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用。施工期的固体废物均得到了安全合理的处置，对周边环境影响较小。处置措施可行。5.1.5生态影响防治措施分析施工区域采取高围挡作业，施工现场洒水作业，施工单位对附近道路实行保洁制度，制订切实可行的建筑垃圾处置和运输计划。避免在交通高峰期时清运建筑垃圾，按规定路线运输，按规定地点处置建筑垃圾，杜绝随意乱倒等。应加强施工管理，合理安排施工进度，合理存放土石方，并修建挡土坝，避免发生水土流失。施工结束后，要按规划要求，对项目所在区域进行合理绿化，改善区域景观。5.2运营期污染防治措施分

55、析5.2.1大气污染防治措施分析该项目供热由热力公司提供，通过设置的热力交换站向各住宅楼供热。因不建燃煤锅炉，所以不存在锅炉烟气污染问题。住宅小区居民生活全部使用城市天然气，气化率达100，天然气为清洁能源，燃气对环境空气影响轻微。地下停车场设置独立的送风、排风系统，换气次数不应小于6次/h，其排风机宜选用变速风机，送入新鲜空气的进风口宜设在主要通道上。在排放口安装空气过滤器，经空气过滤器处理后，车库废气中一般污染物及灰尘的去除率可达85%，车库排放的汽车尾气经过净化处理后，非甲烷总烃、CO、NO2能够满足相关标准要求，汽车尾气排放其对周围环境的影响不明显。此外，在废气排放的周边，可选择种植部

56、对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，这对废气也能起到一定的净化作用。因此项目废气治理措施可行。5.2.2废水防治措施分析该项目建成投入使用后，项目区内排水采用雨、污分流制。雨水经雨水管网收集后，直接进入市政雨水收集系统。项目区内居民和物业管理人员的生活污水经过化粪池预处理后水质均能达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中表4三级排放要求。处理后的污水排入后市政污水管网，最终排入污水处理厂进行深度处理。处置措施可行。5.3.3固体废物防治措施分析生活垃圾采用分类收集，项目区内设垃圾桶作为垃圾暂存，定期由物业部门清理，化粪池污泥产生量较小，且不含有有毒有害物质，应委托环卫部

57、门定期清淘运至城市垃圾填埋场卫生填埋。对周围环境影响不大。5.4.4噪声污染防治措施分析本项目营运期的噪声主要来自公建设施各配套设备的噪声、进出车辆产生的交通噪声、商业运营产生的社会活动噪声等，以及外环境交通噪声对项目区的影响。（1）配套设备噪声防治措施从声源上控制，选择低噪声和符合国家噪声标准的设备。本项目配套工程建设的地下风机、变频水泵机组等，应符合其配置参数和设计规范，采用吸声、消音技术，对产生噪声大的设备应放置在单独的构筑内，周围可附吸声材料，通过隔声、吸声减少噪声强度等措施。减轻振动，支架作弹性支承连接。设备安装位置要得当，避免放置在紧邻人群的一侧。（2）区域内道路及停车场噪声防治措

58、施对于项目区道路交通噪声，项目区物业部门应加强管理，对道路交通均设置限速、禁鸣标志，道路两旁均种植高大树木、绿化带，临路两侧建筑均应安装双层中空隔音玻璃，外墙建筑材料使用隔音效果好的装修材料，经衰减后项目区道路交通噪声对附近办公人员的影响较低。对于停车场噪声，物业部门应加强管理，设置限速、禁鸣标志，停车场出入口周围均种植树木、绿化带，减小噪声对周围环境的影响。（3）商业活动噪声防治措施本项目投入运营后，对于商业活动产生的噪声，物业公司应对商业用房经营活动进行严格管理，控制营业时间，尽量避免从事餐饮娱乐经营活动，防止商业噪声、娱乐噪声扰民。对临路房间的窗户安装双层玻璃，以减少商业活动对其的影响。

59、（4）外环境交通噪声防治措施本项目北临长江路，因此外环境对本项目的主要影响为项目四周边界道路交通噪声的影响。本项目在临路侧均设置有15m宽的绿化带，通过绿化带降噪，且在居民适时关闭门窗，并安装双层隔声玻璃后，可使噪声降低1525dB（A）左右，从而减少道路交通噪声对住宅楼居民的影响。5.4.5生态保护治理措施可行性分析本项目采用点、线、面相结合的方法，设计绿化带，栽花种草。根据郑州市城市园林绿化建设管理条例实施细则的有关要求，新建居住区（含居住区、小区）绿地率不低于30%，满足有关规定要求。本项目建成后可有效改善区域环境，促进区域生态的可持续性发展。第六章 选址可行性及政策符合性分析6.1政策

60、符合性分析（1）经查阅国家产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于限制类和淘汰类，属于允许类，项目已经郑州市二七区发展改革和统计局备案，备案文号为豫郑二七房【2012】00059，表明项目建设符合当前国家产业政策；6.2选址可行性分析（1）根据郑州市城市总体规划（2010-2020）中有关城市主要建设用地布局规划，项目所在地为居住用地，本项目主要建设居民楼、商业裙房及配套地下车库及设备用房，属于居住性质用房。因此本项目选址和建设内容与郑州市市城市总体规划（2010-2020）中规划的用地功能要求相符。（2）拟建场地近距离范围内没有重工业企业等污染源，环境污染主要由道路交通产生。项目所

61、在区域大气环境为二类功能区，声环境为2类功能区，地表水为类功能区。项目建设不会改变环境功能区现状，因此项目选址符合环境功能区划要求。（3）拟建场地周围没有文物古迹、自然保护区、森林公园及风景名胜区等环境敏感点。（4）区域地势平坦，地域开阔，工程地质条件良好，有利于工程总图布置和施工。（5）项目所在区域规划基础设施较完善，市政规划的供电、给排水、供热、电信等设施配套齐全，交通发达。（6）本项目建成后环境适宜性较好，给办公人员、周边市民创造一个良好的办公、休闲环境。从上述环保和社会经济角度考虑，本项目选址合理。6.3总量控制本项目排水系统采用雨污分流制。生活污水经化粪池处理后，经市政污水管网最终排入王新庄