物业管理交接协议书范本

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1、物业管理交接协议书范本 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整改及提供其它和居民生活相关的服务所收取的费用。下面是xx给大家带来的，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!甲方：_小区前期物业企业乙方：_物业管理有限企业依据物业管理条例、_市物业管理措施相关要求及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：一、有关物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调处理，乙方正式进驻接管后从新制订物业费收缴周期，和业委会协定物业费收缴起止日期。二、有关专题费用：专题维修资金属全体

2、业主全部，专题用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作她用。本协议签署前，甲方应就专题维修资金使用情况和乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。三、本协议签署前，甲方应将包括物业的水表、电表的表底进行抄底统计，以本协议签署之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，以后的费用由乙方负担。甲方需确保无拖欠自来水企业、电力企业、燃气企业等费用。在本协议签署后，由乙方统一管理。甲方应帮助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。四、在本协议签署前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善处理。甲方向业主收取

3、的押金应退还给业主，还未退还业主的部分，应全额转交乙方保管。乙方不负担因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。不然由此产生的纠纷，由甲方自行处理，和乙方无关。五、依据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必须资料，包含但不但限于小区内的产业资料、完工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保协议、广告及其它收入支出协议等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区发明有利条件。甲乙双方均确定，在本协议签署之日，小区内包括物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交

4、接确定。六、甲方应提供本协议签署之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，方便乙方以后管理小区工作的顺利开展。七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。八、在本协议签署前，因为小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方负担，直至纠纷问题根本处理。本协议签署之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区以后所发生的一切物业管理责任由乙方负担。九、设备交接过程中，如有短时间难以分辨的问题，甲方应在要求时间内继续配合乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。十、本协议中如有未列出的其它问题由业委会协调甲乙双方，协商处理。十一、本协议一式三份，业委会

5、及甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_业委会：_日期：_日期：_日期：_建设单位：_接收单位：_小区在_、占地面积为_，总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米，砖混结构，层高米。总投资为_万元，其中国家投资_万元，自筹_万元;房屋土建_万元，室外配套_万元。_甲、乙双方依据依据国务院物业管理条例等相关要求，结合实际，本着平等协商的标准，达成以下物业管理职责移交协议：一、甲方将在_小区于20_年_月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。二、移交手续办理后，乙方对_小区物业享受永久产权。三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包含：完工总平面图，配套设施、地下管网工程完工图等完工验收资

6、料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必须的行业说明文件及其它相关资料等。四、甲方应该根据国家要求的保修期限和保修范围，负担移交给乙方的物业的保修责任。_五、甲方应确保准期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方所以而受到的损失。六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签署补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。监接单位：_建设单位：_接收单位：_年_月_日_年_月_日甲方：_乙方：_依据_市人民政府_年第_次和第_次市长办公会议精神，

7、为了加强本市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立_市房产物业管理企业，对本市小区物业实施规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民发明整齐、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将在_路_街的_小区的物业管理工作移交乙方进行管理，相关事宜达成以下协议：一、从_年_月_日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全方面管理。二、从_年_月_日起乙方按着物业管理手册中指定的服务内容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责

8、。五、甲方应将_年_月_日以前的物业管理工作中所发生的费用结清，没有结清的由甲方负责。六、甲方应向乙方提供以下相关物业管理资料：1、住宅小区计划平面图。2、工程完工总平面图。3、单体建筑、结构、设备完工图。4、公用配套设施、地下管网工程完工图。5、工程质量验收合格证。6、相关设施、设备安装完工图及使用和维修技术资料。七、有关大、中型专题维修资金使用问题：用户专题维修资金按相关要求应由市物业办公室收取，因为该小区的专题维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待以后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维

9、修由甲方负责。八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费处理，物业服务收费由乙方收缴，服务标准和收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出相关要求。九、乙方能够依据业主的委托提供物业服务协议约定以外的服务项目，服务酬劳由双方约定。十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准实施。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权经过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业企业有权经过法律渠道处理。十一、在物业企业管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。十二、未尽事宜，双方协商处理。十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后含

10、有法律效力，如单方违约负法律责任。十四、此协议期限暂定为一年，期满后视情况能够续签。甲方：_甲方代表：_乙方：_乙方代表：_二O_年_月_日甲方：乙方：依据协议法、物业管理条例等相关法律法规，本着公平、平等、互利的标准，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签署本协议，双方共同遵守和实施。第一条合作事项甲方协调开发商，将甲方参加投资开发的各类物业项目标物业管理权交予乙方负责经营管理;双方按百分比分配共享经营利润。第二条合作期限合作期限：年月日年月日止。协议到期后，双方可续签协议。第三条合作标准保密标准?不论合作关系存续期间还是合作关系终止以后，双方全部必需对有诚

11、信标准双方全部应遵守诚信标准，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。友好标准合作双方全部应遵守友好标准，不论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争吵，双方均应本着友好合作的标准，相互尊重，相互支持。?甲方：乙方：代表签字：代表签字联络电话：联络电话：签署时间：2021年月日甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：第一条：合作事项甲方协调开发商，将甲方参加投资开发的各类物业项目标物业管理权交予乙方负责经营管理。双方按百分比分配共享经营利润。第二条：合作期限合作期限：_年_月_日至_年_月_日止。协议到期后，双方可续签协议。第三条：合作标准

12、保密标准不论合作关系存续期间还是合作关系终止以后，双方全部必需对相关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。诚信标准双方全部应遵守诚信标准，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。友好标准合作双方全部应遵守友好标准，不论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争吵，双方均应本着友好合作的标准，相互尊重，相互支持。第四条：股份百分比及利益分配风险提醒：应明确约定合作方法，尤其包括到资金、技术、劳务等不一样投入方法的。同时，应明确各自的权益份额，不然很轻易在项目实际经营过程中就责任负担、盈亏分担等产生纠纷。股份百分比为：甲方_%、乙方_%。经营

13、管理的利润按股份百分比分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份百分比负担。第五条：权利和义务风险提醒：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提醒：因合作方法、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应依据实际情况进行确定。甲方的权利和义务1、负责联络、协调和维持和开发商的关系，并负责洽谈和获取项目标物业管理经营权利，尽努力争取取最优惠条件。2、甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润_%。3、不参加物业项目标详细经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动。4、有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权阻止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违

14、规造成的损失，有权向乙方追索。5、出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决议事项发表意见。6、主动支持和配合乙方的开展工作，共同提升物业管理水平和品质。7、本合作协议有限期内，不得和第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。乙方的权利和义务1、全权负责项目可行性经营评定、人员组织、成本核实和详细经营管理。2、根据_%百分比投资，按投资百分比负担经营风险、法律责任，按投资百分比分配经营利润。3、建立健全财务管理制度，规范成本核实，每个月向甲方报送财务报表，接收甲方的财务审核。4、每个月召开一次经营分析会，向甲方汇报当

15、月经营情况、盈亏情况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其它重大事项提出处理方案。5、建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及有意损害甲方利益的行为。6、主动参加和配合甲方和开发商的沟通、协调，负责起草和签署物业服务协议和其它合作文件。7、主动接收甲方的监督和审核，主动采纳甲方的合理化提议。8、维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。第六条：财务管理及监管建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后实施。每个项目单独建账，单独核实，单独出具财务报表。经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必需提供正式发票。不能提供正式

16、发票的，应提供第三方出具的收据。既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。税费根据国家和地方政府及其职能部门要求计算并缴纳。根据要求向乙方总企业缴纳管理费用。职员工资、福利等按项目所在地行业标准实施。分企业薪资按百分比分摊各项目。差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度要求的标准实施。每三个月对经营利润按百分比分配并支付。第七条：债权债务甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方负担任何连带责任。本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份百分比负担。第八条：协议终止及清算发生以下情况之一，协议终止：1、协议到期，合作自然到期

17、。2、经双方协商一致，提前终止合作。3、发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作。合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。1、固定资产按国家相关政策和法规折旧，残值按股份百分比分配。2、经营管理的收益盈余按股份百分比分配。3、经营管理中的共同债务按股份百分比负担。第九条：违约责任风险提醒：协议的约定即使细致，但无法确保合作方不违约。所以，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。甲乙双方均应认真严格推行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金_万元，并负担由此给守约方造成的直接经济损失。如遇不可抗力造成任何一方无法继续推行本协议全部或部分义务

18、，不视为违约。但需立即通知另一方，并提供相关部门或机构提供的汇报、证实文件。不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续实施本协议或修订协议。第十条：其它经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失推行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续推行合作协议的对应权利和义务。本协议未尽事宜和经过管理过程中产生新问题，经协商一致，能够签署补充协议。补充协议作为本协议的附件，含有对应法律效力。因为本协议或实施本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商处理。协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。本协议一式_份，双方各持_份，含有相同法律效力，自签字后生效。甲方：代表人：_年_月_日乙方：代表人：