写字楼房屋租赁合同范本6篇（2022房屋租赁合同范本）

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1、写字楼房屋租赁合同范本6篇（2022房屋租赁合同范本） 写字楼房屋租赁合同范本1 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _

2、日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限结束。 4.2乙方

3、采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 5.1 物业管理费由乙方担负。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担负。 5.3 物业管理费交付方

4、法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 7.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正

5、式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行开展，甲方协助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋开展装修时所产生的一切费用由乙方自行担负，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请开展承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内开展任何内

6、部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担负。 7.7乙方开展房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改

7、造等产生的费用，由乙方自行担负。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方担负有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方担负维修费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担负责任及费用。 八、甲方的权利及义务 8.1甲方委托 物业管理公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。 8.2甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度

8、。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。 8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 九、乙方的权利及义务 9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 9.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项

9、物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋开展修缮或处理突发事件采取避险措施时， 乙方应积极配合。 9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行担负责任。 9.8房屋使用中产生的费用由乙方担负： 9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担负。 9.8.2乙方物业

10、管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担负。 9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方担负相应的费用。 十、合同的变更、解除与终止 10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。 10.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转借的; 承租人利用房屋开展非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十一、违约责任 11.

11、1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。 11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方担负给甲方造成的经济损失。 11.3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担负一切法律责任。 11.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲

12、方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方担负给甲方造成的经济损失。 11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失 或导致本合同提前终止的，违约方担负给守约方造成的全部经济损失和法律责任。 十二、特别约定 12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。 12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方

13、均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。 十三、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十四、通知 14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的答复。 14.2以下情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之

14、日期视为送达。 十五、其他约定 15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。 15.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。 15.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲 方(盖章):： 乙 方(盖章)： 法定代表人签 字： 法定代表人签 字： 电 话： 电 话; 日 期： 日 期： 写字楼房屋租赁合同范本2 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等国家有关法律、法规

15、和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款： 一、租赁物及租赁期限 1、甲方同意将位于建筑面积为 平方米的房屋(以下简称”租赁物”)租赁给乙方使用。(详见本合同所附“租赁物”平面图) 2、租赁期限为年，自年月日起至年 二、租金及支付方式 1、第一个租赁年的租金为人民币大写(￥; 第二个租赁年的租金为人民币大写 元整(￥ ); 第三个租赁年的租金为人民币大写 元整(￥ ); 2、租金的支付方法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清;以后每个租赁年的租金在当年 月 日前付清。 三、其它费用 1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，

16、水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。 2、乙方应在本合同签订时向甲方交纳水、电押金元，在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。 3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向甲方交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。 四、“租赁物”的使用及装修 1、对于“租赁物”乙方只能用于商务办公。 2、“租赁物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需对“租赁物”开展必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损

17、坏“租赁物”整体构造及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方担负，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。 五、甲方在租赁期内应担负的义务 1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。 2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对“租赁物”的正常使用。 六、乙方在租赁期内应担负的义务 1、自觉遵守治安、消防及物业管理有关规定，保证“租赁物”的安全，承受甲方对“租赁物”的安全检查和整改意见。 2、按时、足额地向甲方交纳租金和水、电等其它费用。 3、负责对租赁区域内设备、设施的日常维护与维修，并担负一切相关费用。 4、按本合

18、同规定使用“租赁物”并开展经营活动。 5、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、出借“租赁物”。 6、遵守甲方对“租赁物”所作的各项管理规定。 七、合同的续订 在租赁期届满后，乙方如需继续承租的，应在租赁期届满日三个月前书面通知甲方。 八、保密责任 未经另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容以及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。 九、合同的变更、终止、解除及“租赁物”的归还 1、本合同可因租赁期届满或双方协商一致或发生不可抗力致“租赁物”不能使用而终止。 2、有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。 A、乙方逾期支付租金或其它任何一项费用达30天以上(含本数);

19、B、未经甲方同意，乙方擅自改变“租赁物”之用途的; C、乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋的，或擅自转租、分租、出借“租赁物”的; D、乙方利用“租赁物”开展违法活动的。 3、有以下情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿一切实际损失。 A、甲方未按时交付“租赁物”，经乙方书面催告后超过30天以上(含本数)仍未能交付的; B、甲方交付的“租赁物”存在严重质量缺陷，乙方若使用将危及安全的。 4、本合同提前终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在解除或届满之日起三天内将“租赁物”腾空，并交还甲方。对于“租赁物”内的固定装修及附着物，乙方应予拆掉(甲方认可不拆掉的除外)，并恢复交

20、房前原样。乙方逾期归还“租赁物”的，每逾期一日，应向甲方支付违约金500元。 十、违约责任 1、逾期支付租金或逾期交付“租赁物”或无正当合法理由拒收“租赁物”的，违约方应向另一方支付违约金每天500元。 2、一方违约，另一方依法律规定或本合同规定单方解除本合同的，违约方应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金。 3、任何一方单方面擅自终止本合同的，应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金，但依据本合同规定或法律规定可单方解除本合同时除外。 4、如因发生不可抗力，致“租赁物”损坏或本合同不能继续履行的，双方均不担负违约责任。 十一、其他约定事项 1、本合同未尽事宜，双方可签订

21、补充合同加以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。 2、在履行合同过程中若双方发生争议，应友好协商，协商不成时则可向甲方所在地人民法院起诉。 3、本合同系甲、乙双方自愿签订，是甲、乙双方的真实意思表示，双方均不存在受欺诈、胁迫等违背其真实意志的情形。 十二、合同生效及份数 1、本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。 2、本合同一式二份，双方各执一份。 十三、本合同的附件 附件一：防火安全责任书 附件二：租赁物平面图 附件三：乙方身份证复印件(或营业执照复印件) 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 签订地点： 签订日期： 写字楼房屋租赁合同范本3 甲 方：_甲方代理人

22、：_ 乙 方：_乙方代理人：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层，共_套（间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 第二条 房屋用途 该房屋用途为： 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房

23、屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋月租金为（币）_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。

24、交易后如有上述未清事项，由甲方担负全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由_方担负；日常的房屋维修费用由_方担负。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方担负并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担负全部责任和服从甲方监视检查。 第九条 关于装修和改变房屋构造的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲

25、方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担负延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.供暖费； 4.物业管理费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约

26、定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用途； 3.欠租金累计达_个月； 4.无正当理由闲置达_个月； 5.利用承租房屋开展违法活动； 6.故意损坏承租房屋； 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定

27、自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 日 期： 日 期： 写字楼房屋租赁合同范本4 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 第一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 第二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途

28、。 第三、租赁期限： 3. 本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 第四、租金 4. 该房屋首年租金按建筑面积计算为_元平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年

29、度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限结束。 4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 第五、物业管理费及其他相关费用 5. 物业管理费由乙方担负。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。 5.2

30、 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担负。 5.3 物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 第六、履约保证金 6. 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 第七、交房标准及房屋装修或改造 7. 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前

31、往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行开展，甲方协助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋开展装修时所产生的一切费用由乙方自行担负，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请开展承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入

32、场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内开展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关

33、损失，均由乙方负责和担负。 7.7乙方开展房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担负。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方担负有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方担负维修费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担负责任及费用。 第八、甲方的权利及义务 8. 甲方委托 物业管理公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。 8.2甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中，

34、有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。 8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 第九、乙方的权利及义务 9. 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 9.2租赁期

35、内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 9.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋开展修缮或处理突发事件采取避险措施时， 乙方应积极配合。 9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行担负责任。 9.8房屋使用中产生的费用由乙方担负： 9.

36、8. 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担负。 9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担负。 9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方担负相应的费用。 第十、合同的变更、解除与终止 0. 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。 0.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转借的; 承租人利用房屋开展非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金 个月以上的(含 个月); 未经甲

37、方书面同意，拆改变动房屋构造的。 0.3租赁期满合同自然终止。 第十一、违约责任 . 乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。 .2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方担负给甲方造成的经济损失。 .3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，

38、并由乙方担负一切法律责任。 .4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方担负给甲方造成的经济损失。 .5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失 或导致本合同提前终止的，违约方担负给守约方造成的全部经济损失和法律责任。 第十二、特别约定 2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的不可抗力指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。 2.

39、2如发生不可抗力事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。 第十三、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 第十四、通知 4. 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情况下应视为已经充分送交：( )专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的答复。 4.2以下情况下通知应视为有效送达：( )专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视

40、为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。 第十五、其他约定 5. 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。 5.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。 5.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲 方(盖章): 乙方(盖章)： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 电话： 电话; 日期： 日期： 写字楼房屋租赁合同范本5 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据中华人民共和国合同法、房产管理的有关规定，甲、乙

41、双方在平等、自愿、公平和诚实信用的根底上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。 一、出租房屋情况： 1、甲方出租给乙方的房屋座落在某省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，构造为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示： (1)房地产权证 (2)房屋出租许可证 (3)房屋安全验收证明 2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。 3、合同所租范围

42、的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时需要保存的部分由双方另行协商。 4、乙方需对所租赁房屋开展再次装修时，必须同甲方指定的物业公司签订装修管理协议，并严格按装修管理规定执行，所有装修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。 二、租赁用途： 1、乙方必须向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款约定的作用用途。

43、 三、租赁期限： 1、甲乙双方约定，房屋租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。免费赠送装修期，自贰 年 月 日起至 年 月 日止，租金从装修期后开始计算。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米4米)。 四、租赁、支付方式和期限： 1、经双方约定，第一年租金免费。第二年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大

44、写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。 2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。 3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区提供中央空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。 五、保证金和其它费用： 1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支

45、付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担负的费用外，剩余部分无息十五日内归还乙方。 六、房屋使用要求和维修责任： 1、租赁期间，乙方发现该房屋主体构造及主要附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内开展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方担负。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体构造、供水供电主干管路、中央空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方

46、使用不当或不合理使用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为维修，费用由乙方担负。 3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使用和安全的状态，有权对该房屋开展检查、养护，将提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方将尽力减少对乙方使用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态： 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必须退还本合同附件所列属甲方的设备设施。 2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 八、违约责任： 1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3收取滞纳金，超过30天仍未交

47、纳则甲方有权决定终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。 2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。 3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方担负相应赔偿责任。 4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求恢复房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。 5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退租的，甲方将不予退还预付保证金，若预付保证金缺陷抵付甲方损失的，乙方另行赔偿。 九、争议的解决方法： 1、凡因本

48、合同收起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会，按照申请时该会现行有效的仲裁规则开展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。 十、变更和解除本合同的条件： 在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同： 1、经甲乙双方协商一致，同意提前终止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该写字间的。 2、因出现非甲方能及的情况影响该写字间设施的正常运行，如水或电等正常供给中断，且中断期一次超过48小时，乙方认为严重影响正常使用房屋的。 3、因乙方或甲方违反本合同的约定，且经甲方或乙方提出

49、后的15天内，乙方或甲方未予以纠正的。 4、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。 5、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同或依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 十一、其它条款： 1、租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋的意见。 2、本合同至双方签字，并将出租层交与承租人后次日生效，生效后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记

50、备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担负一切责任。 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同与其补充条款及附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。 4、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 5、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，(市区/县)房地产交易中心受理处份，以及各份均具有同等效力。 出租

51、方(盖章)： 承租方(盖章)： 法定代表签字： 法定代表签字： 签订时间： 签订时间： 写字楼房屋租赁合同范本6 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 第一条房屋的座落面积及装修设施 1.1甲方将其合法拥有的座落在*市_出租给乙方使用。 1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 第二条租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该

52、房屋使用用途。 第三条租赁期限 3.1该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 第四条租金及支付方式 4.1该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 4.2该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 第五条其他费用 5.1乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担负。 5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租

53、赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 第六条房屋修缮责任 6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6.2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担负责任。 6.3室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 第七条转租的约定 7.1除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7

54、.2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并担负转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更解除或终止时，转租合同也应随之相应变更解除或终止。 第八条变更和解除本合同的条件 8.1在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水或电等正常供给中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋

55、的; (3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的; (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。 8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 第九条乙方的责任 9.1在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4)拖欠租金累计半个月以上的。 9.2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺陷抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第十条甲方的责任 10.1甲方未按本合同约定的时间，