深圳市建设工程施工(总价)合同

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1、工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工（总价）合同工程名称：工程地点：发包人：承包人：2018 年版说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法（2011 修正）、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同、以及住房和城乡建设部等制定的建设工程施工合同示范文本（GF2017-0201）等成果文件，结合深圳市现行施工合同（示范文本）近几年的实践情况，由深圳市建设工程造价管理机构编制而成。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由协议书、通用条款、专

2、用条款和补充条款四部分组成。（一）协议书示范文本协议书共计 10 条，主要包括：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格包干范围、项目经理、合同文件构成、词语含义、承诺以及合同订立与生效等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。合同当事人可以结合本工程实际，在协议书有横道线的地方，对承发包双方约定的具体内容进行相应描述；或在协议书有可选项的地方，作单项或多项勾选进行相应确定，其中，对工程承包范围、合同价格包干范围等条款，关于工程承包范围，合同当事人可在有横道线中作相应功能描述，指出本工程所需要实现的功能，或作相应分部分项工程项目与工程量描述，或勾选相应分部分项

3、工程项目、填写对应工程量；关于包干范围及包干风险范围以外的内容，合同当事人可在有横道线中作相应描述，或勾选相应选项进行确定。（二）通用条款通用条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律以及深圳市相关法规的规定，参考国际通用合同以及国家和地方相关合同范本，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条款共计20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争

4、议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。在使用专用条款时，应注意以下事项：1. 专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；2. 合同当事人可以对通用条款的内容进行双方谈判、协商，对不明确的条款作出具体约定，对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充，以满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用条款，使合同更具可操作性、便于理解和履行；通用条款和专用条款一并作为完整的合同条款，当两者之间有不符之处，以专用条款为准；通用条款中出现斜体字加粗专用条款字

5、样的条文在相应专用条款的条文中有明确约定的，应按照同一编号的条款一起阅读和理解；3. 在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/ ”。在专用条款中有可选项的地方，合同当事人可作单项或多项勾选以确定相应修改补充内容；如针对相应的通用条款无细化、完善、补充、修改或另行约定，则可不作勾选。（四）补充条款补充条款是对通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内容进行补充约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的通用条款和专用条款进行修改补充，形成补充

6、条款。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、市政工程、其他各类土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包固定总价合同（含图纸和技术规范包干）。上述各类工程特点符合以下条件中一项以上（含一项）的，可采用总价合同：1. 项目目标与功能需求、工程范围和内容、以及现场施工环境条件等关键性边界条件因素较清晰明确，工程类型市场成熟度较高，项目构成定型性、非差异化及标准化特征较显著，工程建设投资控制经济指标已获得市场较充分认可，勘察、设计资料详尽，设计文件编制深度满足直接施工要求，图纸和技术标准、规范完整、详细、清晰、完备，材料设备规格选型

7、明确，承包商能够依据设计图纸进行具体的工程量计算和项目计价，其对工程造价文件中缺项、漏项、错项、错量等各种错误缺陷问题的提出都得到必要的合理修正，预计实施过程不确定性及变更等引起的工程造价变化风险较小。2. 建设规模较小、工程量较少、工期较短、项目投资金额较低（一般见于但不限于非招标工程），且其工程造价编制确定水平合理。3. 工程构造、技术简单或包含的工程是重复性的，一般很少或不采用新技术、新工艺，施工简易，技术和实施组织风险小，计价简便。4. 工程较复杂、技术工艺特殊新颖，施工图及标准规范详尽明确，工程地质条件及现场周边环境等不确定性因素影响小，建设项目预计实施情况稳定、相关政策及市场变化影

8、响较小，工程招标控制价编制项目齐全、工程量准确、造价水平合理，并且投标（报价）时间较充裕，承包商可以详细作现场踏勘调查，有充足时间复核工程量，分析招标文件，拟定投标报价计划。5. 工程建成投产后一般只需符合明确的（含指标量化）产能要求和性能标准以及运维要求、适宜采用总价限制以更大程度地提高工程最终投资确定性的其他项目。合同当事人可结合建设工程具体情况，在充分了解工程招投标文件不一致（如果有）及相关履约风险的前提下，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。示范文本使用过程中，如有任何疑问或不明之处，请及时向专业人士咨询。任何单位或个人未经深圳市建设工程

9、造价管理站同意，不得以任何形式销售本合同（示范文本）及其中的任何部分。本次印发版次为 S F J-2018-01 ，即 2018 版第一版。目录第一部分协议书 1一、工程概况 1二、工程承包范围1三、合同工期 5四、质量标准 5五、签约合同价与合同价格包干范围5六、项目经理 6七、合同文件构成6八、词语含义 7九、承诺 7十、合同订立与生效7第二部分通用条款 91 一般约定 91.1词语定义与解释 91.2语言文字 121.3法律 121.4标准和规范 121.5合同文件的优先顺序 121.6图纸和承包人文件 131.7联络 141.8严禁贿赂 141.9化石、文物 141.10交通运输 14

10、1.11知识产权 151.12保密 161.13工程量清单错误的修正 161.14新技术、新工艺、新设备、新材料的应用 162 发包人 172.1许可或批准 172.2发包人代表 172.3发包人人员 172.4施工现场、施工条件和基础资料的提供 172.5资金来源证明及支付担保 182.6支付合同价款 182.7组织竣工验收 182.8现场统一管理协议 183 承包人 183.1承包人的一般义务 183.2项目经理 193.3承包人人员 203.4承包人现场查勘 213.5分包 213.6工程照管与成品、半成品保护 223.7履约担保 223.8联合体 224 监理人 224.1监理人的一般

11、规定224.2监理人员 234.3监理人的指示 234.4商定或确定 235 工程质量 24 5.1 质量要求 245.2 质量保证措施 245.3 隐蔽工程检查 255.4 不合格工程的处理 255.5质量争议检测 256 安全文明施工与环境保护 26 6.1 安全文明施工 266.2职业健康 286.3环境保护 286.4余泥渣土运输车辆要求 297 工期和进度 31 7.1 施工组织设计 317.2 施工进度计划 317.3 开工 327.4 测量放线 327.5工期延误 327.6不利物质条件 337.7异常恶劣的气候条件 337.8暂停施工 337.9提前竣工 348 材料与设备 3

12、58.1发包人供应材料与工程设备358.2承包人采购材料与工程设备358.3材料与工程设备的接收与拒收358.4材料与工程设备的保管与使用368.5禁止使用不合格的材料和工程设备368.6样品 368.7材料与工程设备的替代378.8施工设备和临时设施388.9材料与设备专用要求389 试验与检验 389.1试验设备与试验人员389.2取样 389.3材料、工程设备和工程的试验和检验399.4现场工艺试验 3910 变更 3910.1变更的范围 3910.2变更权 3910.3变更程序 4010.4变更估价 4010.5承包人的合理化建议 4110.6变更引起的工期调整 4210.7暂估价 4

13、210.8暂列金额 4310.9计日工 4311 价格调整 4311.1市场价格波动引起的调整4411.2法律和各种许可与批准、标准和规范、以及有关政策变化引起的调整4611.3材料和工程设备询价采购4712 合同价格、计量与支付 47 12.1 合同价格 4712.2 预付款 4712.3 计量 4812.4 工程进度款支付 4812.5 支付账户 5013 验收和工程试车 5013.1分部分项工程验收5013.2竣工验收 5013.3工程试车 5213.4提前交付单位工程的验收5313.5施工期运行 5313.6竣工退场 5314 竣工结算 5414.1竣工结算申请 5414.2竣工结算审

14、核 5414.3甩项竣工协议 5514.4最终结清 5515 缺陷责任与保修 55 15.1 工程保修的原则 5515.2缺陷责任期 5515.3质量保证金 5615.4保修 5716 违约 5816.1发包人违约 5816.2承包人违约 5916.3第三人造成的违约6017 不可抗力 6017.1不可抗力的确认6017.2不可抗力的通知6117.3不可抗力后果的承担6117.4因不可抗力解除合同6118 保险 6218.1工程保险 6218.2工伤保险 6218.3其他保险 6218.4持续保险 6218.5保险凭证 6218.6未按约定投保的补救 6218.7通知义务 6319 索赔 63

15、19.1承包人的索赔 6319.2对承包人索赔的处理 6319.3发包人的索赔 6419.4对发包人索赔的处理 6419.5提出索赔的期限 6420 争议解决 6420.1 和解 6420.2调解 6420.3争议评审 6420.4仲裁或诉讼 6520.5争议解决条款效力 65第三部分专用条款 661 一般约定 66 1.1 词语定义 661.2 语言文字 661.3 法律 671.4 标准和规范 671.5合同文件的优先顺序 671.6图纸和承包人文件 671.7联络 681.10交通运输 681.11知识产权 681.13工程量清单错误的修正 691.14新技术、新工艺、新设备、新材料的应

16、用 702 发包人 702.2发包人代表 702.4施工现场、施工条件和基础资料的提供712.5资金来源证明及支付担保713 承包人 713.1承包人的一般义务713.2项目经理 713.3承包人人员 723.5分包 733.6工程照管与成品、半成品保护733.7履约担保 734 监理人 734.1监理人的一般规定734.2监理人员 744.4商定或确定 745 工程质量 745.1质量要求 745.3隐蔽工程检查 756 安全文明施工与环境保护 756.1安全文明施工 756.4余泥渣土运输 757 工期和进度 76 7.1 施工组织设计 767.2 施工进度计划 767.3开工 767.4

17、测量放线 777.5工期延误 777.6不利物质条件 777.7异常恶劣的气候条件 787.9提前竣工 788 材料与设备 788.4材料与工程设备的保管与使用788.6样品 788.8施工设备和临时设施799 试验与检验 799.1试验设备与试验人员799.4现场工艺试验 7910 变更 7910.1变更的范围 7910.4变更估价 7910.5承包人的合理化建议8010.7暂估价 8010.8暂列金额 8011 价格调整 8011.1市场价格波动引起的调整8111.3材料和工程设备询价采购8412 合同价格、计量与支付 84 12.1 合同价格 8412.2 预付款 8512.3计量 85

18、12.4工程进度款支付8513 验收和工程试车 86 13.1 分部分项工程验收 8613.2 竣工验收 8613.3工程试车 8713.6竣工退场 8714 竣工结算 8714.1竣工结算申请 8714.2竣工结算审核 8714.4最终结清 8815 缺陷责任期与保修 88 15.2 缺陷责任期 8815.3 质量保证金 8815.4保修 8916 违约 8916.1发包人违约 8916.2承包人违约 9017 不可抗力 9017.1不可抗力的确认 9017.4因不可抗力解除合同 9018 保险 9118.1工程保险 9118.3其他保险 9118.7通知义务 9120 争议解决 9120.

19、2调解 9120.3争议评审 9120.4仲裁或诉讼 91第四部分 补充条款 92附件 93附件 1：承包人承揽工程项目一览表94附件 2：余泥渣土运输车辆信息表95附件 3：发包人供应材料设备一览表96附件 4：工程质量保修书 97附件 5：主要建设工程文件目录101附件 6：承包人用于本工程施工的机械设备表102附件 7：承包人主要施工管理人员表103附件 8：分包人主要施工管理人员表104附件 9：履约担保（参考格式）105附件 10：预约款担保（参考格式）107附件 11： 支付担保（参考格式）109附件 12：暂估价一览表113附件 13：询价采购材料设备一览表116第一部分协议发包

20、人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法（ 2011 修正）、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例（ 2004 修正）及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模、特征及内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。资金来源：财政性资金%；国有企业事业单位资金%；集体资金民营资本%；外商投资%；混合经济%；其他%。%；二、工程承包范围（可依设计文件列明项目所需施工内容）（ 1）房屋建筑、装饰、安装工程：（可在内打、选填相应工程

21、量，表中所列参考选项为项目主要承包内容，实际可依设计工程规模、项目特征等补充、扩展）土石方工程土方：m3门窗工程门窗面积：石方：m3运距：km边坡与基坑支边坡长度：m建筑智能工综合布线系统护工程m程边坡高度：信息网络系统基坑周长：m其他配套硬件、软件m工程基坑深度：地基与基础工桩基类型：通风空调工使用面积：程程桩径/ 数量：mm/根RTm冷负荷：设计桩长：（冷吨）其他基础形式：主体结构工程钢筋混凝土砌体景观绿化工面积：程钢结构网架装饰、装修及索膜结构装修面积：电梯工程升降电梯：部幕墙工程屋面与防水工幕墙： 屋面构造层面积： 消防工程自动扶梯：部程防水层面积：给排水工程室内给、排水系统燃气工程户

22、数：户室外给、排水管网管长：m电气工程强电系统其他房建及高低压配电、外线电配套工程缆工程弱电系统其他：建筑节能屋面节能工程其他通用安外墙节能工程装工程机电设备节能工程其他节能配套设施工程（ 2）市政公用及配套专业工程：（可在内打、选填相应工程量，表中所列参考选项为项目主要承包内容，实际可依设计工程规模、项目特征等补充、扩展）七通一 面积：万海绵面积：万平工程城市工程挡墙护厚高：mm燃气最大管径： DNmm坡工程工程总长：m总长：m软基处 面积：万地下矩形断面总宽理工程综合管高：mm廊工程舱数：舱总长：m其他断面形式：道路工沥青混凝土路面路灯座程工程水泥混凝土路面宽：m 总长：m桥梁工 最大单跨

23、跨度：m交通交通监控、收费综合系统工程m设施工程桥宽：程m交通安全设施工程总长：隧道工洞宽高：mm 通信总长：m程m管道工总长：程给水管最大管径： DNmm电力总长：m道工程m管道工总长：程排水管雨水管：生活填埋处理规模：t/d道工程垃圾处t/d焚烧处理规模：最大管径： dmm理工程总长：m污水管：最大管径： dmm总长：m渠涵工结构形式：程钢筋混凝土砌体宽高：mm总长：m园林面积：绿化工程水处理水厂及配套工程轨道总长：km工程万 m3/d交通工处理规模：程车站：座污水处理厂及配套工程车辆段：处理规模：万 m3/d其他辅助设施工程：污泥处理厂及配套工程处理规模：t/ d除臭工程处理规模：万 m

24、3/h泵站及给水泵站其他其他加压万 m3/d市政及构筑物工处理规模：配套工程雨水泵站程处理规模：万 m3/d污水泵站处理规模：万 m3/d其他加压构筑物（高位水池等）公称容积：万 m3（ 3）其他工程三、合同工期计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日；合同工期总日历天数天。合同工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以合同工期总日历天数为准。招标工期总日历天数天（如果有）。定额工期总日历天数天。合同工期对比定额工期的压缩比例为% （压缩比例 =1- 合同工期 / 定额工期）。四、质量标准本工程质量标准：五、签约合同价与合同价格包干范围1. 签约合同价为：人民币（大写）

25、（￥元）；其中：（ 1）安全文明施工措施费：人民币（大写）（￥元）；（ 2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（￥元）；（ 3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（￥元）；（ 4）暂列金额：人民币（大写）（￥元）；（ 5）其他：人民币（大写）（￥元）。2. 固定总价合同价格包干范围和包干方式（可选填合同价格包干风险范围以内的相应内容、在内打）：。（ 1）施工图（包括图纸与相关标准和规范）；（ 2）已标价工程量清单（一般可适用于未编制施工图、按实物量施工的工程）；（ 3）预算书（一般可适用于未编制施工图的零星、简易工程）；（ 4）其他：。3. 合同价格包干风险范围以外的内容（可选填未包含在

26、合同包干价内的内容）：六、项目经理承包人项目经理：。七、合同文件构成在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。本协议书与下列文件一起构成合同文件：（ 1）本合同签订后双方新签订的补充协议；（ 2）中标通知书（如果有）；（ 3）投标函及其附录（如果有）；（ 4）合同补充条款及其附件（如果有）；（ 5）合同专用条款及其附件；（ 6）合同通用条款；（ 7）技术标准和要求；（ 8）图纸；（ 9）已标价工程量清单或预算书；（ 10）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用条款及其附件、补充条款及

27、其附件（如果有）须经合同当事人签字或盖章。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用条款中赋予的含义相同。九、承诺1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不另签订与上述招投标实质性背离的协议，并且，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与本合同实质性内容相背离的协议。十、合同订立与生效本合同订立时间：年月日；订立地点：合同未尽事宜

28、，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。发包人和承包人约定本合同自生效。本合同一式份，均具有同等法律效力，其中：合同正本份，发包人执份、承包人执份；合同副本份，发包人执份、承包人执份。发包人： ( 公章 )法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：承包人： ( 公章 )包括本合同签订后双方新签订的补充协议、合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、合同补充条款及其附件（如果有）、合同专用条款及其附件、合同通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

29、协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“协议书”的书面文件。中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地协议书、通用条款、专用条款及补充条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：合同合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件1 一般约定1.1 词语定义与解释第二部分 通用条款法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：地址：邮政编

30、码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。已标价工程量清单：工程量清单指根据图纸、技术规范，按照建设工程工程量清单计价规范、及其相应房建与装饰、市政、安装工程等工程量计算规范的有关格式、工程量计算规则等列出的项目名称和相应数量等的明细清单，载明分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容。已标价工程量清单是指构成合同的由承

31、包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制提交的并经发包人确认的施工图预算书（一般适用于非招标工程）等工程预算文件。预算书的编制、确认可依据深圳市建设工程造价管理机构发布的计价标准（含计价规程）、价格信息计算。 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用条款中进行约定。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1合同当事人：是指发包人和（或）承包人。1.1.2.2发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2

32、.3承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。监理人：是指在专用条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。设计人：是指在专用条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。1.1.2.9

33、总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。1.1.3工程和设备1.1.3.1工程：是指与协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。1.1.3.2永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.1.3.3临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。单位工程：是指在协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。施工

34、现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。永久占地：是指专用条款中指明为实施工程需永久占用的土地。临时占地：是指专用条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。日期和期限开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第项开工通知约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第项竣工日期的约定确定。工期：是指在协

35、议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。合同中，招标工期是指招标人在招标文件中提出的，完成施工招标内容并通过施工质量竣工验收所需的日历天数；定额工期是指按照深圳市建设工程施工工期定额规定计算的工期，其已包括完成施工合同约定全部工程内容达到国家验收标准之日为止的全过程所需的日历天数，但不包括施工准备、竣工文件的编制和实施验收的时间；投标工期是指投标人根据招标文件的要求，结合企业自身情况和拟定的施工组织设计对招标工程报出的完成施工招标内容和通过施工质量竣工验收所需的日历天数，一般地，招标工程中标的投标工期应与合同工期相同。缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义

36、务，且发包人留取质量保证金的期限，按照第项的约定从工程通过竣工验收之日起计算。保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。基准日期：招标发包的工程以投标截止日前 28 天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前 28 天的日期为基准日期。天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天 24： 00 时。合同价格和费用签约合同价：是指发包人和承包人在协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额

37、，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价；专业工程以及服务工作的金额。暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工

38、计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的一种方式。质量保证金：是指按照第 15.3 款质量保证金约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。总价项目：是指在现行国家、行业以及深圳市地方的计量规则中无对应工程量计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价，或以费率、系数等形式计算的项目。一般地，此类项目不开列具体按某一计量规则计算的工程量及其对应单价，其一般表达式为：按“项”等具有统称性特征的计量单位标示，工程量以 1（项）计算，并以其单项合计的总价开列。1.1.6其他1.1.6.1书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.2语言文字合

39、同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。1.3法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及深圳市和工程所在地的地方性法规、条例和地方政府规章等。合同当事人可以在专用条款中约定合同适用的其他规范性文件。1.4标准和规范适用于工程的国家标准、行业标准、深圳市和工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用条款中约定。在符合国家相关强制性标准规定的前提下，发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专用条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。

40、发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用条款中予以明确。除专用条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。1.5合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（ 1）本合同签订后双方新签订的补充协议；（ 2）合同协议书；（ 3）中标通知书（如果有）；（ 4）投标函及其附录（如果有）；（ 5）合同补充条款及其附件（如果有）；（ 6）合同专用条款及其附件；（ 7）合同通用条款；（ 8）技术标准和要求；（ 9）图纸；（ 10）

41、已标价工程量清单或预算书；（ 11）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。合同当事人应当充分了解本工程招标文件与投标文件之间的差异及其对本合同履行的可能影响，特别地，承发包双方必须完全知悉其中的风险包含招标文件中的技术要求和投标报价规定与投标文件（包括承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）所载内容存在不一致产生的价格差及构成履约争议等不利因素。1.6图纸和承包人文

42、件图纸的提供和交底发包人应按照专用条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第项开工通知载明的开工日期前 14 天向承包人提供图纸。因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，按照第项因发包人原因导致工期延误约定办理。图纸的错误承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时

43、间。图纸的修改和补充图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人同意，按规定需要报相关审批部门批准的尚应获得其批准同意，并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后的图纸施工。承包人文件承包人应按照专用条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件，并按照专用条款约定的期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。除专用条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后 7 天内审查完毕，监理人对承包人文件有异议的，承包人应予以修改，并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。图纸和承包人文件的保管除专用条款另有约定

44、外，承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。发包人和承包人应在专用条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3 天以书面形式通知对方，未按时履行告知责任造成损失的，由此增加的费用和（或）延误的工期由责任方承担。发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒

45、绝接收一方承担。1.8严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不得向监理人支付报酬。1.9化石、文物在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通知监理人。发包人、监理

46、人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.10交通运输出入现场的权利除专用条款另有约定外，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预

47、见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。场外交通发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的，由发包人负责完善并承担相关费用。场内交通发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件，并应按照专用条款的约定向承包人免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的，承包人负责修复并承担由此增加的费用。除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需的其

48、他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用条款中约定。超大件和超重件的运输由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包人给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担，但专用条款另有约定除外。道路和桥梁的损坏责任因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由承包人承担修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。水路和航空运输本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”一词的涵义包括河道、航线、船闸、机场、码头、

49、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物；“车辆”一词的涵义包括船舶和飞机等。1.11知识产权除专用条款另有约定外，发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人，承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。除专用条款另有约定外，承包人为实施工程所编制的文件，除署名权以外的著作权属于发包人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。

50、未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担；因发包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由发包人承担责任。除专用条款另有约定外，承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。1.12保密除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。除

51、法律规定或合同另有约定外，未经承包人同意，发包人不得将承包人提供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。1.13工程量清单错误的修正除专用条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，原则应被认为是准确的和完整的。工程量清单中开列的项目及其工程量应包括由承包人完成的施工、安装等工作内容，其任何遗漏或错误既不能使合同无效，也不能免除承包人按照图纸、标准与规范实施合同工程的任何责任。采用施工图（包括图纸与相关标准和规范）包干方式当工程量清单出现下列遗漏、少项等此一类情形时，即发包人提供的工程量清单中未列对应项目、相应内容未考虑在发包人提供的工程量清单总价内，该情况发包人一般应予以修正、并相应调整合同价格：（ 1）工程量清单存在缺项、漏项的，且工程造价偏差超出专用条款约定的范围限值；（ 2）专用条款约定的其他遗漏、少项情形。工程量清单中分部分项工程出现遗漏、少项的，应依照第项变更估价原则规