保定VR设备项目招商引资方案范文

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1、泓域咨询/保定VR设备项目招商引资方案保定VR设备项目招商引资方案xxx有限责任公司目录第一章 项目概述7一、 项目名称及投资人7二、 编制原则7三、 编制依据8四、 编制范围及内容9五、 项目建设背景10六、 结论分析10主要经济指标一览表12第二章 行业发展分析15一、 Pancake有望接力菲涅尔透镜成为未来主流VR光学方案15二、 技术生态逐渐成熟，疫情催化产业发展17三、 VR设备光学方案的演进史：从非球面、菲涅尔再到Pancake19第三章 项目投资背景分析23一、 VR光学技术壁垒高，目前仅少数几家厂商可提供高性能光学方案23二、 VR光学检测设备行业存在技术和客户壁垒，国产替代

2、仍有提高空间25三、 VR设备年出货破千万台，Oculus龙头地位稳固27四、 全面推动创新发展，着力提升核心竞争力28五、 项目实施的必要性30第四章 项目选址32一、 项目选址原则32二、 建设区基本情况32三、 推动产业转型升级，加快构建现代化产业体系35四、 实施扩大内需战略，积极融入新发展格局38五、 项目选址综合评价40第五章 建筑技术分析41一、 项目工程设计总体要求41二、 建设方案42三、 建筑工程建设指标45建筑工程投资一览表45第六章 SWOT分析说明47一、 优势分析（S）47二、 劣势分析（W）48三、 机会分析（O）49四、 威胁分析（T）50第七章 法人治理56一

3、、 股东权利及义务56二、 董事58三、 高级管理人员63四、 监事65第八章 发展规划分析67一、 公司发展规划67二、 保障措施68第九章 项目环保分析71一、 编制依据71二、 环境影响合理性分析72三、 建设期大气环境影响分析73四、 建设期水环境影响分析74五、 建设期固体废弃物环境影响分析74六、 建设期声环境影响分析75七、 环境管理分析76八、 结论及建议79第十章 项目节能分析81一、 项目节能概述81二、 能源消费种类和数量分析82能耗分析一览表82三、 项目节能措施83四、 节能综合评价83第十一章 劳动安全生产85一、 编制依据85二、 防范措施87三、 预期效果评价9

4、3第十二章 项目投资计划94一、 投资估算的编制说明94二、 建设投资估算94建设投资估算表96三、 建设期利息96建设期利息估算表96四、 流动资金97流动资金估算表98五、 项目总投资99总投资及构成一览表99六、 资金筹措与投资计划100项目投资计划与资金筹措一览表100第十三章 经济效益及财务分析102一、 经济评价财务测算102营业收入、税金及附加和增值税估算表102综合总成本费用估算表103固定资产折旧费估算表104无形资产和其他资产摊销估算表105利润及利润分配表106二、 项目盈利能力分析107项目投资现金流量表109三、 偿债能力分析110借款还本付息计划表111第十四章 项

5、目招标、投标分析113一、 项目招标依据113二、 项目招标范围113三、 招标要求114四、 招标组织方式116五、 招标信息发布116第十五章 项目风险评估118一、 项目风险分析118二、 项目风险对策120第十六章 总结122第十七章 附表附录124主要经济指标一览表124建设投资估算表125建设期利息估算表126固定资产投资估算表127流动资金估算表127总投资及构成一览表128项目投资计划与资金筹措一览表129营业收入、税金及附加和增值税估算表130综合总成本费用估算表131利润及利润分配表132项目投资现金流量表133借款还本付息计划表134第一章 项目概述一、 项目名称及投资人

6、（一）项目名称保定VR设备项目（二）项目投资人xxx有限责任公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx。二、 编制原则本项目从节约资源、保护环境的角度出发，遵循创新、先进、可靠、实用、效益的指导方针。保证本项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。1、力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。2、根据市场和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，投资经济适度的原则。

7、3、认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源。采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提高装置自动化控制水平。4、根据拟建区域的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及安全，保护环境、节约用地原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范。5、在环境保护、安全生产及消防等方面，本着“三同时”原则，设计上充分考虑装置在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及消防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统一治理，安全生产，文明管理。三、 编制依据1、中国制造2025；2、“十三五”国家战略性新兴产业发展规划；3、工业绿色发展规划(2016-2020年)；4、促进中小企业发展

8、规划（20162020年）；5、中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要；6、关于实现产业经济高质量发展的相关政策；7、项目建设单位提供的相关技术参数；8、相关产业调研、市场分析等公开信息。四、 编制范围及内容投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性；技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价；财务可行性：主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿

9、能力；组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行；经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益；风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。五、 项目建设背景VR头显设备厂商主要分为互联网厂商、硬件厂商、专业VR厂商三大阵营。其中，互联网阵营份额超过80%，代表厂商有Ocu

10、lus、Pico、Valve等；硬件阵营的代表厂商有索尼、HTC、华为、苹果等；专业VR阵营的代表厂商有DPVR、arpara、3Glasses等。Oculus占据主导地位，市占率达80%。VR头显设备品牌包括Oculus、DPVR、Sony、Pico、HTC等。据IDC统计，2021年Oculus市场份额高达80%，DPVR、Pico分别占比约4%。六、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx，占地面积约46.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxx套VR设备的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建

11、设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资15734.40万元，其中：建设投资12731.98万元，占项目总投资的80.92%；建设期利息144.54万元，占项目总投资的0.92%；流动资金2857.88万元，占项目总投资的18.16%。（五）资金筹措项目总投资15734.40万元，根据资金筹措方案，xxx有限责任公司计划自筹资金（资本金）9834.77万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5899.63万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：30300.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：25050.74万元。3、项目达产年净利润（NP）：3836.2

12、3万元。4、财务内部收益率（FIRR）：18.17%。5、全部投资回收期（Pt）：5.91年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：12064.15万元（产值）。（七）社会效益此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投产后可保证达到预定的设计目标。本项目实施后，可满足国内市场需求，增加国家及地方财政收入，带动产业升级发展，为社会提供更多的就业机会。另外，由于本项目环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建设具有良好的社会效益。（

13、八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积30667.00约46.00亩1.1总建筑面积50337.181.2基底面积18400.201.3投资强度万元/亩259.612总投资万元15734.402.1建设投资万元12731.982.1.1工程费用万元10944.322.1.2其他费用万元1483.952.1.3预备费万元303.712.2建设期利息万元144.542.3流动资金万元2857.883资金筹措万元15734.403.1自筹资金万元9834.773.2银行贷款万元5899.634营业收入万元30300.00正常运营年份5总成本费用万元25050.746利润

14、总额万元5114.977净利润万元3836.238所得税万元1278.749增值税万元1119.1510税金及附加万元134.2911纳税总额万元2532.1812工业增加值万元8736.9413盈亏平衡点万元12064.15产值14回收期年5.9115内部收益率18.17%所得税后16财务净现值万元2640.08所得税后第二章 行业发展分析一、 Pancake有望接力菲涅尔透镜成为未来主流VR光学方案VR光学按照光路设计可以分成垂直光路、折叠光路，复合光路以及特定光路四种方案。自菲涅尔透镜接替非球面透镜成为了主流光学方案后，今年新发布的或即将发布的VR设备大都采用了Pancake方案，折叠光

15、路Pancake有望接力菲涅尔透镜成为未来主流VR光学方案。垂直光路方案包括非球面透镜和菲涅尔透镜，一般采用单透镜设计，利用光的折射原理；折叠光路方案利用光的折射、反射和偏振原理，通过折叠式光学元件实现更短的光路；复合光路方案利用光的反射、折射等原理融合成像，可实现动态变焦；特定光路所采用的元件超表面/超透镜，是由亚波长尺度单元构成的二维平面结构，能够实现对光路的任意调控。三大主流方案各具优势，Pancake方案在轻薄化、成像质量、屈光调节等方面表现更佳。综合来看，Pancake方案实现了光学模组的轻薄化升级，但技术门槛和制造成本相应更高；非球面透镜具有成本低的优势，但模组较为厚重；菲涅尔透镜

16、则是介于非球面透镜和Pancake方案之间的折中方案。非球面透镜可达到最基础的VR体验标准，因此被早期VR设备采用。非球面透镜由球面透镜优化而来，最显著的优点是能够校正球面像差。球面透镜是指从透镜的中心到边缘具有恒定的曲率，而非球面透镜则是从中心到边缘曲率连续发生变化。球面像差是一种光学效应，在成像时会使入射光线聚焦在不同的点上，从而导致成像模糊。球差通常出现在球面透镜中，如平凸或双凸透镜形状，但非球面透镜能将光聚焦到一个小点，从而提高成像质量。菲涅尔透镜作为目前的成熟方案之一，是成像质量、模组厚度、技术门槛和生产成本平衡的高性价比之选。菲涅尔透镜是法国物理学家奥古斯丁菲涅尔发明的一种透镜，由

17、一系列蚀刻在塑料中的同心凹槽组成，这些槽面作为单个折射面，将平行光线弯折到公共焦点。菲涅尔透镜的特点是焦距短，比传统透镜的材料用量更少，重量和体积更小。同时，菲涅尔透镜方案成熟，可大规模量产。Pancake方案进一步压缩了模组厚度，提升了用户的舒适度和沉浸感。折叠光路Pancake方案利用半透半反偏振膜的透镜系统折叠光学路径，光线在镜片、相位延迟片以及反射式偏振片之间多次折返，最终从反射式偏振片射出进入人眼。Pancake方案能够实现更短的光路设计，从而大幅缩小产品体积，实现产品减重，同时提升VR头显的佩戴舒适度。二、 技术生态逐渐成熟，疫情催化产业发展VR，全称VirtualReality，

18、即虚拟现实。VR利用计算机生成一种虚拟环境，用户通过佩戴头部设备进入虚拟环境，通过手部设备或者其他传感器与虚拟环境进行互动，产生沉浸式体验。1）虚拟环境生成：VR呈现的虚拟环境由计算机生成。2）立体画面呈现：人的双眼看到的画面有所差别，这种差别可以通过大脑处理，让事物以立体形式呈现给人。VR眼镜利用了这种视觉差别，给双眼投影不同的画面，从而产生立体效果。3）与虚拟环境互动：通过各种追踪技术实现对用户动作、视线的追踪，实现虚拟场景与用户动作的统一。部分VR设备实现了碰撞检测等功能，使用户与虚拟物件的接触感更真实。中国信通院发布的虚拟（增强）现实白皮书将VR分为五个阶段：无沉浸阶段、初级沉浸阶段、

19、部分沉浸阶段、深度沉浸阶段和完全沉浸阶段。2014年Facebook收购Oculus，是VR发展的里程碑事件。此前，VR也经历过一些发展，但是产品体型较大、交互能力不强、沉浸效果较差。2014年以后，受益于计算机技术的进步，各公司对追踪等交互技术的探索加速，限制VR沉浸效果的技术难题被逐步攻克，VR发展较为迅速。2015-2018年，多款VR产品的诞生使得VR热度增加。2019年后，网络基础设施升级、VR生态内容不断积累优化、受众群体快速扩张，以及VR新品频出等利好因素共同促进了VR产业发展。根据VR陀螺统计，2019年发布上市的VR设备将近30款，产品沉浸水平达到部分沉浸，部分指标达到深度沉

20、浸水平。VR行业进入景气周期源于技术进步、生态完善、价格下探、疫情催化等多重因素共振：1）VR技术进步，沉浸式体验效果上升。2016年以来，限制VR沉浸式体验效果的诸多技术逐渐成熟，使得VR体验上升。例如，屏幕刷新率的提升使得VR场景更加真实；眼球追踪、动作追踪等交互技术进步提升了VR交互体验；CPU、GPU升级换代大幅提升了渲染计算能力，提高了虚拟环境的质量。2）5G网络加速普及，网速提升。受4G等网络基础设施限制，网速无法满足VR的低延迟要求，存在体验延迟和眩晕等问题，不利于产品的推广。5G普及、网速提升后，延迟率得以降低，VR设备的体验感得到增强。3）内容生态逐步丰富，VR体验效果上升。

21、经历多年发展，VR内容生态逐步丰富，应用场景逐步增加。适配VR的视频、游戏等资源的数量和质量逐步提升，部分影视、游戏平台开设VR专区，并逐步形成VR社区，为用户提供更多高质量的VR服务。以VR游戏为例，目前Viveport、OculusStore、SteamVR等平台提供大量优质VR游戏作品，满足玩家VR游戏交互体验的需求。4）设备价格下探，性价比提高。早期VR高端设备需搭配高端主机、外部设备使用，价格较为昂贵，不适合推广。新型VR一体机一般不需要搭配主机使用，且价格相对较低。例如，PicoNeo3一体机价格为390美元，小米VR一体机价格也在两千人民币以内。5）疫情催化VR产业快速发展。自疫

22、情以来，受到防疫政策的影响，远程办公、居家学习等应用场景快速普及，手机、电脑、VR等信息终端设备的需求上升。VR设备作为新型信息终端设备，相对于手机电脑等传统设备，传递信息更丰富，沟通效率高，在远程办公、线上宣传、线上学习等应用前景广泛。同时，VR设备提供丰富的游戏、视频资源等，能够满足用户在疫情期间的娱乐需求。三、 VR设备光学方案的演进史：从非球面、菲涅尔再到Pancake主流VR头显光学部件经历了非球面透镜、菲涅尔透镜和Pancake方案三个阶段，整体而言，VR光学方案向产品总量和体积更小、画面质量更高、舒适性更好的方向发展。视觉质量、体积重量、视场角、光学效率与量产成本等关键指标的优化

23、作为VR技术创新的主要动因，最优组合将会成为市场主流选择。1）非球面透镜凭借成本低、成像质量可控的优势为初期VR设备采用，如3GlassesD1和OculusRift。但非球面透镜在色彩、畸变、厚度等方面的问题仍旧棘手，随着更先进的光学方案的迭代，非球面透镜正在逐渐淡出市场。2）目前主流的头显大多采用菲涅尔透镜，相较于非球面透镜，菲涅尔透镜在一定程度上降低镜片厚度、重量的同时能够基本满足VR设备的成像质量要求，并且具备成本较低、技术成熟、可大规模量产的优势，目前OculusQuest2、PicoNeo3Link等主流VR设备正在使用菲涅尔透镜。但随着VR设备在消费市场的渗透，成像质量较低且厚重

24、的菲涅尔透镜已经不能满足用户的舒适性和沉浸感的高需求。3）折叠光路Pancake逐渐成为VR光学方案的发展方向。Pancake方案以折叠光路为原理，使光学模组进一步轻薄化，大大降低了头显的质量和体积，并且具备成像质量好、画面畸变小、可调节屈光度等优点，大幅提升了用户的体验感和舒适度，目前Meta、华为、松下、HTC、苹果等已经推出或即将推出采用Pancake方案的头显。预测在科技巨头的引领下，Pancake方案在未来会有更明显的催化和应用，有望成为多数消费级VR的首选光学方案。但当前技术门槛和成本高成为制约厂商加入的重要因素，同时产品效果有待进一步优化。4）此外，业界正逐步探索液晶、自由曲面、

25、全息元件等前沿方案，有望进一步压缩光学模组的厚度和重量，为用户提供更好的沉浸体验。Pancake方案加速商用化进程，为多款VR/MR新品采用。2022年1月，松下子公司Shfitall发布了采用Pancake方案的超短焦VR头显MeganeX。2022年4月，arpara发布了采用Pancake方案的VR设备GamingKit。2022年7月，创维VR发布的全新产品PANCAKE1也是采用Pancake方案的超短焦VR一体机。据科创版日报，Meta代号为ProjecetCambria的Pancake方案VR头显将于2022年10月的Connect大会上正式发布。据新浪新闻，美国Fcc的一份文件

26、显示Pico的下一代VR一体机Pico4将采用Pancake方案。Pancake方案将光线进行多次折叠，缩短了人眼与显示屏之间的距离，缩减了VR设备的体积与重量，使其比采用菲涅尔透镜时更加轻薄。Pancake方案还具备菲涅尔透镜无法实现的屈光调节功能。此外，Pancake方案理论上可实现220视场角和视网膜级分辨率，能有效解决画面畸变，显著提高VR设备画质。而菲涅尔透镜最高只能达到单眼分辨率4K和140视场角。因此，Pancake方案在分辨率及视场角方面有着更高的成长上限。但折叠光路会使光损增加、光效降低，所以Pancake方案需搭配更高亮度显示屏幕使用，而且Pancake光学器件生产工艺较复

27、杂，良率较低，仍有一定改进空间。根据WellsennXR预测，2023年全球VR光学市场规模将达到22亿元，2030年有望达到500亿元。VR光学模组是VR头显的核心元件，其市场规模取决于VR设备的出货量和光学模组价格。目前Pancake光学膜组的成本高、良率低、产量低，单个Pancake模组价格约为150-200元。随着未来方案的成熟和产量的提升，Pancake光学模组的成本有望逐渐下降，VR终端价格下沉进一步激发消费者购买欲，加速VR普及。目前HTCFlow系列、PicoVRGlasses、3GlassesX系列、创维S6及Pancake1、arpara、Huawei、Shiftall等头

28、显设备均已采用Pancake方案，Pico4、MetaCambria、苹果MR等新品亦蓄势待发。Pancake光学方案能极大地提升用户的沉浸感和舒适感，未来Pancake方案有望为更多VR厂商采用，预计市场规模将持续扩大。第三章 项目投资背景分析一、 VR光学技术壁垒高，目前仅少数几家厂商可提供高性能光学方案VR光学产业资本投入大、研发周期长、技术壁垒高，因此拥有较高的进入门槛。目前全球范围内能够提供高性能光学方案的企业仅有少数几家，而VR设备对高性能光学方案需求量大，因此VR光学方案供应商有较大的议价权。头部光学方案供应商为全球中高端主流VR厂商代工和供货，客户黏性强，量产经验多，有相对稳定

29、的供应链和产品定制能力，具备较强的竞争力。歌尔股份于2012年开始布局光学器件领域，2017年与中科院长春光机合作建立歌尔长光研究院布局VR高端光学，2020年投入11.1亿用于VR光学模组项目，能提供非球面透镜、菲涅尔透镜、Pancake，具备量产能力。公司与全球几家头部VR厂商几乎都达成了合作，包括索尼、Meta、Pico及华为。据公司公告，2021年公司在中高端VR/AR产品的市场占有率已达80%。公司拥有众多专利、代工优势和VR行业龙头合作伙伴，将持续受益行业发展。舜宇光学专注于光学领域研究，2017年实现VR菲涅尔镜片的量产，2021年完成双菲涅尔镜片的研发并实现量产，2022年完成

30、Pancake一体化方案的研发，已实现量产。公司作为光学方案核心供应商供货于Oculus、HTC、Pico等头部VR厂商。舜宇光学有多年光学方面的积累，在技术研发、结构件、规模化和自动化生产有较大优势，业内口碑良好。玉晶光作为中国台湾光学企业，在VR产业布局较久，在索尼的菲涅尔透镜供货商内具有较强竞争力，在Oculus的Pancake透镜供货商中也能与舜禹光学竞争获得部分份额。据集微网，公司董事长陈天庆预计2022年VR镜头出货有望放量，未来三至五年后非手机镜头营收占比将拉高至三四成，公司对于在VR/AR产业的发展持有较好预期。Kopin是一家微型显示器厂商，致力于研发XR行业的显示模组和光学

31、元件，并推出了全塑料P95Pancake光学模组。据映维网，Kopin定制的Pancake光学器件将与公司的LCD结合供给给美国陆军“武器瞄准具系列”（FWS-I）热瞄准系统中的关键部件。3M公司从2017年开始研发折叠光学，2021年与和硕合作开发了一款短焦光学一体机VX6。设备采用3M研发的新型折叠光学透镜组件，内置曲面玻璃透镜和3M独有的HighAcuityReflectivePolarize（r3M高锐度反射偏振器）。3M研发的新型折叠光学镜头有更高的分辨率、透过率和更宽的视场角，能为用户提供更舒适的体验，3M在折叠光学领域先进的研发和生产能力是其核心竞争力。二、 VR光学检测设备行业

32、存在技术和客户壁垒，国产替代仍有提高空间VR光学检测设备行业主要存在技术壁垒和客户壁垒，进入门槛较高。技术壁垒方面，在激光/光学智能装备领域，由于技术集成度高、研发难度大、工艺流程复杂、精密度要求高，激光精密检测主要被少数几家国际知名公司垄断，国内进入厂家相对较少。客户壁垒方面，下游消费电子产品客户新品推出时间较快、新技术和新功能更新迭代频繁，对设备厂商的工艺适配性、品质稳定性、新方案提出能力、保密性等有较高要求，因此下游客户对设备供应商能力与资质要求严格，一般不会轻易更换已进入合格供应商体系内的厂商，这对新进入者造成了较高的进入壁垒。华兴源创是行业领先的工业自动化测试设备与整线系统解决方案提

33、供商，目前也是国内唯一能提供SIP128工位高并测测试机加分选机整体解决方案的厂商，而各类SIP先进封装模块以及MicroOLED均是未来VR/AR/MR不可或缺的核心零部件，华兴源创的平板显示事业部和半导体事业部在2021年均获得行业龙头企业认可完成了SIP和MicroOLED量产或小批量产订单验收。客户方面，华兴源创与国际知名平板厂商三星、夏普、LG、京东方、JDI等建立了长期稳定的合作关系，并与主要终端客户苹果公司建立了稳定的信任壁垒，公司与苹果自2013年合作至今，截止目前公司的测试解决方案已经用于苹果公司的手机、平板、手表、耳机等主力产品的测试，在测试工艺节点上已经覆盖了整机、系统、

34、模块以及SIP系统级芯片的测试。智立方深耕行业多年，经过近10年的发展，公司围绕精度、速度、稳定性三项工业自动化设备性能的关键指标，先后开发出光学成像球面分布属性测试技术、光学感应灵敏度标定测试技术、光学测量与校准技术、成像模组自动调焦技术、高稳定性成像模组定位技术、振动模拟仿真控制技术、精密滑台及相关机构组件技术等多项核心技术，形成技术优势及产品先发优势。智立方是行业内较早的一批追踪下游客户高端光学测试设备需求的企业之一，并在特定光学测试设备领域成为下游核心客户的重要合作伙伴。公司主要客户包括苹果公司、JuulLabs,Inc.、Facebook、CarnivalCorporation&pl

35、c、思摩尔国际等全球知名高科技公司，以及歌尔股份、鸿海集团、立讯精密、致伸科技、舜宇集团、广达集团、普瑞姆集团等全球知名电子产品智能制造商。杰普特具备较突出的自主研发能力，是中国首家商用“脉宽可调高功率脉冲光纤激光器（MOPA脉冲光纤激光器）”生产制造商和领先的光电精密检测及激光加工智能装备提供商，公司生产的激光器、激光/光学智能装备均由公司自主研发，截至2021年底，杰普特已申请知识产权636项。2021年杰普特核心激光器的研发工作取得重大进展，VR/AR眼镜模组测试机可应用于VR/AR透镜成像畸变检测，并可以兼容头戴式眼镜成品和单眼模组阶段产品的检测，针对高速发展的VR/AR市场，杰普特为

36、客户定制了一系列广视场角测试设备，部分设备形成订单并开始交付。公司生产的各类核心激光器及激光/光学智能装备产品已获得苹果公司、英特尔、国巨股份、厚声电子、意法半导体、顺络电子以及宁德时代、比亚迪、国轩高科等全球领先的消费电子、半导体、光电元器件及动力电池头部厂商的认可。三、 VR设备年出货破千万台，Oculus龙头地位稳固全球VR设备出货突破千万台，行业迎来高速发展期。1）全球：据智研咨询数据，2021年全球VR头显出货量达1095万台，预计2022年全球VR设备的出货量达到1573万台，同比增长43.65%；2024年全球VR设备的出货量有望达到2631万台，同比增长20.74%。2）中国：

37、据IDC数据，2021年中国VR市场出货量为138万台，发展略滞后于海外市场；随着中国市场潜力不断激发，预计2022年中国市场出货量将突破300万台，2025年有望达到1162万台，4年CAGR为70.3%。VR头显设备厂商主要分为互联网厂商、硬件厂商、专业VR厂商三大阵营。其中，互联网阵营份额超过80%，代表厂商有Oculus、Pico、Valve等；硬件阵营的代表厂商有索尼、HTC、华为、苹果等；专业VR阵营的代表厂商有DPVR、arpara、3Glasses等。Oculus占据主导地位，市占率达80%。VR头显设备品牌包括Oculus、DPVR、Sony、Pico、HTC等。据IDC统计

38、，2021年Oculus市场份额高达80%，DPVR、Pico分别占比约4%。四、 全面推动创新发展，着力提升核心竞争力坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，大力实施创新驱动发展战略，加强创新资源对接联动，强化平台载体建设，优化创新生态环境，建设“创新保定”和“人才保定”，打造“创新驱动发展高地”。（一）增强人才汇聚能力加快建设更有竞争力的人才制度体系，全面提升人才公共服务能级。落实“人才十条”等引才激励政策，实施青年英才集聚系列行动，重视“高精尖缺”人才的引进，采取多种方式，给予特殊政策，满足企业需要。进一步发挥院士工作站、博士后工作站的作用，推广院士周末工作坊、周末工程师等柔性引进人才的做

39、法，吸引更多人才为保定创新服务。打造具有国际竞争力的“类海外”工作生活环境，使外籍人才引得来、留得住、用得好。实施新时代工匠培育工程，推动企业和职业院校共同培养高水平工程师和高技能人才，着力打造现代职业教育体系建设示范区。（二）加强创新资源优化利用推动国家创新驱动发展示范市、石保廊全面创新改革试验区和京南科技成果转移转化示范区建设，加快创新型城市创建步伐。加强与国内外高校和科研院所的联系，着眼我市主导产业，实施一批发展急需的重大科技项目，抢占发展制高点。重视发挥我市“大学城”优势，深化校地合作、校企合作，推进产教深度融合，促进科技成果就地转移转化。强化企业创新主体地位，完善鼓励企业创新政策，支

40、持本地企业建立完善的研发组织体系，促进各类创新要素向企业集聚，支持企业牵头组建创新联合体。强化龙头企业科技引领作用，大力发展高新技术企业和科技型中小企业。建设一流的高科技园区，探索县域创新发展新路径，加快培育更多“专精特新”企业，促进初创型成长性科创企业发展。持续提高研发投入，加大产业基金、天使基金等金融资源对科技创新的支持力度。（三）大力推动协同创新用好北京、天津等高端创新资源，规划建设一批高水平中试基地，共建一批重点科技园区。与中科协一起办好创新驱动论坛，全力推动国家创新驱动发展示范市建设。推动京雄保技术市场一体化，共建科技成果转化项目库，完善配套政策及利益共享机制，推动形成“北京研发、保

41、定转化，雄安创新、保定先行”新格局。（四）高起点打造创新平台载体吸引知名科技企业在保设立研发总部和设计中心，吸引著名高校来我市建设重点实验室、工程技术创新中心、大学科技园等创新平台，加强对我市重点行业共性技术、前沿技术的研发与供给。把华北电力大学创新平台、中国农大涿州国家重大科技设施、深保科技园、深圳湾等园区建成科技创新的中心，增强创新资源汇聚能力。推动保定中关村创新中心按照“一区多园”模式加快发展，提升创新带动能力。（五）培育良好创新生态实施创新生态提升工程，优化“产学研用金、才政介美云”十联动创新生态，推进科技体制改革，促进科技政策与产业、财政、金融等政策有机衔接。改进科技项目组织管理模式

42、，实行“揭榜挂帅”等制度，扩大科研自主权，提高科技产出效率。继续推动高水平、专业化众创空间建设，推动创新、创业、创意、创投、创客“五创联动”。弘扬科学精神，营造崇尚创新、宽容失败的社会氛围。五、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第四章 项目选址一、 项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；

43、应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、 建设区基本情况保定是首都“南大门”，以“保卫大都，安定天下”而得名。辖3市、5区、12县，另设2个开发区，总面积1.9万平方公里，2020年11月常住人口924.26万(上述数字不含雄安三县、定州市)。市区（莲池区、竞秀区、高新区、满城区、清苑区、徐水区）面积2564.57平方公里。基本市情可以概括为：京畿重地、文化名城、山水保定、低碳城市。到2035年，保定将与全国、全省同步基本实现社会主义现代化，全面建成京津冀世界级城市群中的品质生活之城。创新保定、智造保定、山水保定、人才保定、文化保定特色更加鲜明，综合实力大幅跃升，中心城

44、市人口达到500万左右；我市与雄安新区共建京津冀世界级城市群中的现代化协调发展示范区，基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，建成现代化经济体系；基本实现治理体系和治理能力现代化，法治保定和平安保定建设达到更高水平；建成文化强市、教育强市、体育强市、健康保定，人民素质和社会文明程度达到新高度；广泛形成绿色生产生活方式，生态环境根本好转，基本建成天蓝地绿水秀的美丽保定；全面深化改革和发展深度融合，形成高水平开放型经济新体制，保定的知名度和影响力明显增强；基本公共服务实现均等化，城乡居民人均收入显著提升，中等收入群体显著扩大，人民生活更加美好，人的全面发展、全市人民共同富裕取得更加明显的实

45、质性进展。经济实力显著增强。经济规模明显扩大，经济结构更加优化，创新能力进一步增强，发展质量效益明显提升，产业基础高级化、产业链现代化水平日趋凸显，实体经济和先进制造业、数字经济加快发展，农业基础更加稳固，现代化经济体系建设取得重大进展，综合经济实力大幅攀升，重返全省第一方阵，在推动经济高质量发展方面走在前列。改革开放深入推进。重点领域和关键环节改革取得突破性进展，基本建成高标准市场体系，市场主体更加充满活力；全方位开放步伐加快，开发区能级大幅提升，开放型经济新体制基本形成，基本建成全省营商环境最优市、市场机制最活市、改革探索领跑市，在更深层次改革、更高水平开放方面走在前列。从国际国内大环境看

46、，当今世界正经历百年未有之大变局，国际国内环境日趋复杂，不稳定不确定性明显增加，新冠肺炎疫情影响广泛深远，世界进入动荡期、变革期。总体看，我国发展仍处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化，主要面临六大新趋势：创新对发展驱动作用日益凸显，最终需求带动新产业发展的作用日益凸显，绿色发展的比较优势日益凸显，全球经济高债务低利率低增长的态势日益凸显，国际经济大循环调整加快日益凸显，非经济因素对开放的影响日益凸显。从保定自身看，我们具有独特的优势和机遇：京津冀协同发展战略带来的承接疏解机遇，雄安新区大规模建设带来的辐射带动机遇，北京大兴国际机场新引擎带来的临空经济和开放发展机遇，京津冀世界级城

47、市群建设带来的创新发展和城市经济发展机遇。但也要看到，保定正处于转型升级、爬坡过坎的关键阶段，发展速度不快，发展质量不高的问题还比较突出；产业发展支撑不足，制造业占比下降过快；城市建设欠账较多，县城建设品质居全省后列，城镇化率较低；城乡居民收入较低，城乡发展不够平衡，教育、医疗、养老等公共服务与群众期盼还有很大差距；营商环境差距较大，改革开放力度不强。机遇与挑战并存，希望与困难同在。全市上下要胸怀“两个大局”，深刻认识社会主要矛盾变化带来的新特征新要求，深刻认识国际国内环境变化带来的新矛盾新挑战，牢牢把握进入新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的丰富内涵和实践要求，抢抓机遇、应对挑战，在

48、危机中育先机，于变局中开新局，求新求变求突破。三、 推动产业转型升级，加快构建现代化产业体系把发展经济的着力点放在发展实体经济和先进制造业上，深入推进制造强市、质量强市建设。实施“产业强市倍增计划”，推动数字经济和实体经济深度融合，促进产业基础高级化、产业链现代化，推动数字经济、生物经济加快发展，打造“产业转型升级高地”。（一）推动制造业比重稳步提升坚持“工业立市”不动摇，坚定不移推动制造业高质量发展。提升产业链龙头企业核心环节能级，支持关键、核心技术产品产业化场景应用，推动互联网、大数据、人工智能与各产业深度融合，实施品牌化、标准化战略，推动质量革命，全面打响“保定制造”。着力打造以先进制造

49、业为主的“1+3+3”优势产业集群，重点推动新能源汽车及智能网联汽车集群化发展，做大做强高端装备制造、新能源及智能电网、生物医药健康三大优势产业，倾力发展新一代信息技术、新材料、节能环保三大新兴产业。加快传统制造业转型升级和数字化改造，实施产业集群培育升级行动，推动被动房、食品加工、纺织服装、绿色建材等传统产业向规模化、智能化、集约化方向发展。（二）提升产业链供应链现代化水平着眼于后疫情时代产业链重构和我市与北京产业链对接，加快锻长板补短板，分行业做好供应链战略设计和精准施策，推动全产业链优化升级。实施工业互联网创新发展工程，推动新一代信息技术与制造业融合发展，打造新兴产业链，推动传统产业链高

50、端化、智能化、绿色化。实施产业基础再造工程，围绕支柱产业，开展重要产品和关键核心技术攻关，同时构建战略新兴产业增长引擎，培育新技术、新产品、新业态、新模式。开展质量提升行动，完善质量基础设施，引导企业统筹标准、质量、品牌、信誉建设，大力度实施技术革新、设备更新、产品焕新，推动质量进步。推动区域产业链集群化发展，引导各县（市、区）对特色产业补链强链，成区成片、成群成链。（三）做优做强战略性新兴产业在大力发展新一代信息技术、新材料、生物医药健康、高端装备等战略性新兴产业的同时，超前布局和培育发展未来产业，加快部署人工智能、增材制造、基因编辑、大数据、区块链等未来产业的研究和利用，找准切入点，精准定

51、位数据服务、太赫兹、氢能产业、服务机器人、第三代半导体、新能源材料等领域，率先打造一批初具规模和体系的未来产业集群。大力发展生物医药健康产业，重点发展中医药、康养、医疗器械、生命与生物工程等产业。着力发展氢能产业，积极开展氢能在公交、物流、重卡等领域示范应用，打造全国氢能示范应用标杆城市。（四）发展高品质现代服务业大力发展高端化、专业化的生产性服务业，加快提升现代物流、科技服务、创意设计、中介、会展等服务业竞争力，着力发展金融服务业，加快与京津金融对接，争取更多商业银行、信托公司等设立分支机构，支持保定银行等本地金融机构做大做强，推动金融业与新兴产业融合。大力发展高品质、多样化的生活性服务业，

52、加快提升现代商贸、休闲旅游、教育和人力资源培训、体育产业等服务业质量，大力发展康养服务业，着眼北京老年群体，发展一批医养结合的高品质社会养老服务机构和康养基地，建设一批康养小镇。（五）大力发展县域特色产业强化特色兴县理念，实施“县域实力倍增计划”，继续紧扣产业主线，着力发展安国中药、高阳纺织、白沟箱包、曲阳雕刻、望都辣椒、蠡县裘皮、满城生活用纸等特色产业，推动特色产业县份全覆盖，打造更多百亿级县域特色产业集群，积极培育千亿级县域特色产业集群。强化企业对县域特色产业的支撑作用，全力培育立县立市的大企业大集团，重点支持现有高成长性企业做大做强，推动规模以上企业数量翻番、规模翻番。（六）大力发展数字

53、经济加快推进产业数字化、数字产业化。扎实推进传统产业数字化赋能改造提升，推广先进适用的智能制造技术和大规模定制技术，推进工业、农业、服务业数字化转型，推动工业互联网和制造大市深度融合，支持企业全方位提高数字化应用水平。积极培育发展数字平台型企业，带动产业集群整体性质量变革和效率提升，加快发展平台经济、共享经济。大力发展大数据产业，依托北京建设国际大数据交易所的机遇，加强对接合作，大力发展数据服务外包，积极承接京津冀和长三角、珠三角地区的数据加工、清洗、标注业务落地，将保定打造成为华北地区最重要的数据服务中心和国家级大数据服务基地。四、 实施扩大内需战略，积极融入新发展格局立足扩大内需这个国家战

54、略基点，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，同时推动需求侧改革，打通生产、分配、流通、消费各个环节，形成需求牵引供给、供给创造需求的良性循环，积极构建新发展格局。（一）在国内国际双循环中争取主动在畅通国内大循环中发挥节点作用，打通研发设计、生产加工、分配流通、市场消费等各个环节的断点堵点。进一步深化供给侧结构性改革，通过技术创新、工艺革新等向社会提供高质量供给，以高质量高性价比的产品和服务适配国内市场。发挥我市产业优势，积极开拓国内市场，尤其是大力开拓京津市场，通过政企联动、产销对接，提高产品在京津市场占有率。实施内外销产品“同线同标同质”工程，推动内需和外需、进口和出口、引

55、进外资和对外投资协调发展。（二）加强投资和消费拉动发挥投资对优化供给结构的关键作用，大力推进强基础、增功能、利长远的重大项目建设，加快“两新一重”建设。以政府投资撬动社会投资，激发民间投资活力，加快补齐城乡基础设施、市政公用设施、省级经开区和农业农村、生态环保、公共卫生、文化服务、物资储备等领域短板，扩大重大科创平台、战略性新兴产业、现代化产业链投资，推动企业设备更新和技术改造。增强消费对经济发展的基础性作用，有效提升传统消费、培育新型消费、适当增加公共消费，合理引导居民消费升级，积极培育教育、文旅、康养、休闲等消费新模式新业态，大力倡导消费向绿色、健康、安全方向转变。实施数字生活新服务行动，

56、推进线上线下消费深度融合和“互联网+”消费生态形成。落实和完善带薪休假制度，扩大节假日消费。建设多层次消费平台，建设高品质步行街，培育新零售标杆城市，发展夜经济。提升乡村消费，激发农民消费活力，提升农产品进城和工业品下乡双向流通效率。深入实施放心消费行动，全方位优化消费环境。（三）全面加强基础设施建设把交通设施建设摆在突出位置，构建以轨道交通、高速公路、国省干线公路为骨干的多节点、网格化、全覆盖的一体化现代综合交通体系，完成雄忻高铁、京雄商高铁、石雄城际保定段和京雄高速、荣乌新线高速保定段，以及R1线轻轨延伸到保定东站等工程建设，共建“轨道上的京雄保”，启动清（苑）魏（县）高速保定段建设。积极

57、谋划城市地铁、郊县轻轨、张保沧铁路建设。强化能源设施建设，加快建设电力、天然气、光电等能源输配网络，加快实施深能保定京南热电联产项目、深能保定西北郊热电二期项目、易县抽水蓄能电站项目等能源项目。加强水利设施建设，以防洪抗旱减灾体系、水资源配置高效利用体系和水生态文明体系建设为重点，提高水安全供应和保障能力。加快第五代移动通信、人工智能、工业互联网、物联网、大数据等新型基础设施建设，推动传统基础设施数字化改造。五、 项目选址综合评价项目选址区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物。供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从项目选址周围环境概况、资源和能

58、源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的项目选址选择是科学合理的。第五章 建筑技术分析一、 项目工程设计总体要求（一）设计依据1、根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015），拟建项目所在地区地震烈度为7度，本设计原料仓库一、罐区、流平剂车间、光亮剂车间、化学消光剂车间、固化剂车间抗震按8度设防，其他按7度设防。2、根据拟建建构筑物用材料情况，所用材料当地都能解决。特殊建材（如：隔热、防水、耐腐蚀材料）也可根据需要就地采购。3、施工过程中需要的的运输、吊装机械等均可在当地解决，可以满足施工、设计要求。4、当地建筑标准和技术规范5、在设计中尽量优先选用当地地方标准图集和技术规定，

59、以及省标、国标等，因地制宜、方便施工。（二）建筑设计的原则1、应遵守国家现行标准、规范和规程，确保工程安全可靠、经济合理、技术先进、美观实用。2、建筑设计应充分考虑当地的自然条件，因地制宜，积极结合当地的材料、构件供应和施工条件，采用新技术、新材料、新结构。建筑风格力求统一协调。3、在平面布置、空间处理、构造措施、材料选用等方面，应根据工程特点满足防火、防爆、防腐蚀、防震、防噪音等要求。二、 建设方案（一）建筑结构及基础设计本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大

60、的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。（二）车间厂房、办公及其它用房设计1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。2、办公用房设计：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。（三）墙体及墙面设计1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩钢板。2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊

61、地面做法。依据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实心页岩砖。（四）屋面防水及门窗设计1、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，上人屋面加装保护层。2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。（五）楼房地面及顶棚设计1、楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂

62、浆面层，局部为水磨石面层。2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。（六）内墙及外墙设计1、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，卫生间采用卫生磁板面层。2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。（七）楼梯及栏杆设计1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。（八）防火、防爆设计严格遵守建筑设计防火规范（GB50016-2014）中相关规定，满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。（九）防腐设计防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的

63、腐蚀性、环境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。（十）建筑物混凝土屋面防雷保护车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用10镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米（第类防雷建筑物）或25.00米（第类防雷建筑物）。（十一）防雷保护措施利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻R1.00（共用接地系统）。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积50337.18，其中：生产工程31839.70，仓储工程8655.46，行政办公及生活服务