丰润综合施工组织设计

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1、常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段工程施工组织设计第一章总体概述第一节编制根据1本工程日勺施工图纸：2本工程勺施工合同3国家现行勺“建设工程施工质量验收规范”、“建筑工程施工质量验收统一原 则”4工程拟建场地勺环境条件第二节工程概况1、工程综合阐明1.1工程名称：常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段；1.2 一标段范畴：1#、2#、3#、12#、13#、14#房及1-3#房勺地下车库；1.3建筑面积：a、1#房：地下二层，上部29层，面积为21930.17m2；b、2#房：地下二层，上部29层，面积为21930.17m2；C、3#房：地下二层，上部34层，面积为25404.80m

2、2；D、12#房：为三层建筑，面积为4785.9m2；E、13#房：为二层建筑，面积为270.48m2；F、14#房：为一层建筑，面积为201.76m2；总建造面积为74523.23m2。1.4基本型式：1#房、2#房、3#房为现浇钢筋砼地下室底板墙板构造；12#、13#、 14#房为钢筋砼独立基本；1#房、2#房地下室底板底标高为-7.1米；3#房地下室底板 底标高为-7.3米1.5主体构造形式：1#房、2#房、3#房为高层现浇钢筋砼框剪构造，12#、13#、14#房为现浇钢筋砼框架构造；1.6 建筑高度：1#房、2#房总高为92.00米；3#房总高为104.60米。1.7抗震设防：本工程抗

3、震设防烈度为7度；框、剪构造抗震级别为二级；1.8设计单位：南京鼎昊建设工程设计有限公司；1.9建设单位：常州国展安居投资有限公司；1.10监理单位：江苏嘉越工程项目管理有限公司；1.11建设地点：常州市新北区浏阳河路北侧，通江中之路日勺东侧；2、重要建筑设计2.1、屋面工程：上人屋面：现浇钢筋砼屋面板、轻质发泡混凝土 2%找坡最薄处30mm；保温层； 20厚1:3水泥砂浆找平压光；2厚聚氨酯防水涂料三度；3厚1:3石灰砂浆隔离层； 20厚1:3水泥砂浆找平压光；50厚C30防水细石混凝土，内配4200双向，随浇随 抹平。2.2、外墙装饰：A、石材幕墙（商业沿街面）：基层墙体；刷界面解决剂一道

4、；20厚水泥砂浆；保 温层；20厚聚合物抗裂砂浆（铺设四角镀锌钢丝网一层）；石材幕墙面层。B、粉刷墙面（面层为氟碳漆）：基层墙体；刷界面解决剂一道；20厚水泥砂浆； 保温层；20厚聚合物抗裂砂浆（铺设四角镀锌钢丝网一层）；面层刷氟碳漆。2.3、内墙装饰：12厚1:1:6混合砂浆打底扫毛；5厚1:0.3:3混合砂浆粉面；刷乳胶漆二度。卫 生间为8厚釉面瓷砖。2.4、楼、地面做法：地面做法：地砖地面，卫生间防滑地砖。楼面地砖做法：钢筋混凝土板；水泥浆一道；20厚1:3水泥砂浆找平；20厚1:3 干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆；10厚地砖，水泥浆擦缝。卫生间楼面做法：钢筋混凝土板；水泥浆一道；20厚

5、1:3水泥砂浆找平，四周抹 小八角；2厚聚氨酯防水层；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆；10厚地砖， 水泥浆擦缝。3、重要构造设计3.1、主体混凝土构造重要材料选用：A、钢筋：本工程钢筋采用HPB300 I级钢、HRB335II级钢和HRB400级（新III级 钢）；B、混凝土：混凝土所有为商品混凝土。3.2、混凝土级别：A、地下室垫层砼为C15、地下室底板砼为C35抗渗砼S6级；地下室墙柱砼级别 1#房、2#房为C45抗渗砼S6级：3#房为C50抗渗砼S6级，地下室梁板砼级别均为 C30。B、0.00以上主体砼级别：（1）、1#房、2#房：一至四层墙柱为C45 ;五至十层墙柱为C4

6、0;十一至十六层 墙柱为C35;十七至二十九层墙柱为C30。梁板均为C30。（2）、3#房：一至五层墙柱为C50;六至十一层墙柱为。45;十二至十七层墙柱 为C40;十八至二十三层墙柱为C35; 二十四至三十四层墙柱及屋面1为C30;梁板 均为C30。3.3墙体构造重要做法：A、外墙墙体为200厚MU5混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。B、内填充墙为200厚B06加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。C、卫生间及电梯间墙为200/100厚B06加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。B、地下室内墙为200/100厚B06加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。第三节施工组织总体设想1、项目管理模式我公

7、司将按照近年来积累日勺成功项目管理经验来运营和管理本项目，形成以项目 经理负责制为核心，以项目合同管理和安全、进度、质量控制为重要内容，以科学系 统管理和先进技术为手段日勺项目管理机制。2、项目部组织构架：岗位名称姓名学历_职称项目副经理备注项目经理陆卫红工程师史术负责厂蒋桂良工程师施工管理口 卞施Il赵晓道 质量字方助工 zo zjz rm材料员 造价员 资料员质量管施工员朱云霞号、技术员材料管理张皓技术员莫晓露技术员技术员操日班绢安全管理夏存亮张福平技术员.项目经理财务3、项目部重要管理及技术人员勺配备：4、重要管理人员勺岗位职责入、项目经理：项目经理是工程实行的最后负责人，对项目合同履行

8、、工程质量、 工期、安全等管理目8勺全面负责，实行项目部所有领导的职权。B、技术负责人：协助项目经理对项目8勺技术、质量负责，重要对平常的技术与 质量的管理、技术与质量的控制负责，主持分项工程验评，参与分部、单位工程的验 评工作，按照业主、监理下达的工程技术、质量规定展开各项工作。命施工员：负责项目8勺质量、安全、进度、施工、技术、翻样等各项具体工作 及有关工程资料与文献、施工日记的记录、汇总。D、预算员：负责工程的预、决算，及时做好工程的验工月报，并与施工员、材 料员协调、配合做好材料、劳动力的筹划管理。E、材料员：负责工程所需多种材料、周转材料、施工机械（具）、器具、成品、 半成品、委托外

9、加工等管理职能，并对施工中所有物资质量负责，提供物资合格的实 验证据。F、质检员：对施工过程中的工序、分部、分项工程质量预控、过程监督与检查、 竣工前自检等负责。G、安全员：对施工过程中各类安全措施的制定、贯彻、监督及预控，并协助做好安全文明的各项管理目日勺。5、工程管理总体目日勺5.1质量目勺本工程勺质量目勺是保证常州市优质工程（金龙杯）。在工程动工到竣工全过程， 严格按新修订勺建筑工程施工质量验收系列原则及设计文献执行，对各道工序操作质 量实行动态管理，规定各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、 监理、设计及质监单位勺意见，接受她们对施工质量监督，同步紧紧抓住工程质量目

10、勺不放松，保证达到预期质量目勺。5.2工期目勺公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，保证在 984天内竣工。5.3安全目勺保证本工程创江苏省文明工地，在实行过程中严格按建筑施工安全检查评分原 则执行，杜绝发生因工伤亡、火灾、倒塌、坍塌及设备事故，轻伤事故率控制在0.5%。 如下。5.4 文明施工目勺所有施工场地进行砼硬地坪施工，并对周边环境进行有效保护，保证不影响周边 环境。第四节施工准备1、技术准备1.1收集与工程有关勺技术资料：及时组织有关人员收集现场勺地形、地质、 水文等自然条件以及周边房屋基本及地下管线等方面勺资料，特别须注意地下上水、 煤气、光缆等对施工也许

11、导致严重影响勺信息，应及时书面告知建设方和监理方，共 同研究防护方案。1.2图纸会审：由项目技术负责人、项目施工经理、造价员、钢筋、模板翻样 等人员，进行图纸会审，重点复核轴线、标高及细部节点做法，克服质量通病、采用 先进施工工艺做法等。1.3深化、细化施工方案：项目技术负责人应根据施工组织设计为原则日勺基本 上，对施工方案加以深化、细化，并具体编制施工组织设计及重要分部项工程施工方 案，使其更具有可操作性。1.4对重要分部、分项工程采用新材料、新工艺，应提前作出实验和培训筹划， 以保证施工时对勺应用。1.5建立完整、可靠勺技术交底责任制，规定项目工程师向项目工长进行技术 交底，项目工长在每个

12、分项工程施工前，向各操作班组进行操作技术交底。使参与施 工勺所有人员都熟悉和理解工程勺特点、设计意图、技术规定及施工工艺等。1.6编制好工程预算、材料分析及各类翻样单及材料、机械投入筹划。2、施工现场准备2.1施工场地、道路：进场后，及时组织人员按场布图进行施工场地、道路硬 化施工，保证施工场地、道路畅通。2.2临时设施布置：具体见第二章：“现场平面布置”。2.3定位放线和验收：根据规划测量部门提供勺水准点和平面控制角桩，拟定 工程标高基准点及平面定位控制网，标高基准点及平面控制网要经建设、监理及都市 规划部门审核、验收后，方可进行工程施工。3、施工用电(1) 现场施工总用电机械(重要施工机械

13、需求详见第六章)(2) 施工现场设配电间，由业主引主线入现场配电间，由配电间引出动力线和照 明线路。动力线和照明线分开设立，动力线采用三相五线制线路，线路所有埋地铺设。4、施工用水根据施工经验，施工现场勺总水管6 50方可以满足施工需要，水平支管管径为 25mm。第五节工程分析1、本工程高层构造墙体剪力墙，层数较多，施工前应进行模板支撑设计，保证剪力墙支撑稳定。2、本工程应环绕创优工程建筑群体日勺目日勺，制定切实可行日勺创优保证措施，对 构造施工日勺垂直度、模板钢筋混凝土施工、深基坑土方施工、石材幕墙施工、地砖楼 地面、屋面防水等重点部位应制定专门勺控制措施，保证创优质构造。3、本工程地下室设

14、立勺后浇带，有助于地下室分段流水施工。4、本工程地下车库和高层主体施工勺进度是整个工期勺核心，应把它作为重点 来控制。5、本工程共设三台塔吊，二台QTZ40、一台QTZ50分别安装在1#、2#、3# 房勺南侧。此外在三幢高层勺南侧分别安装一台人货双笼电梯，在地下室挖土勺同步 立即施工三台塔吊基本，并进行安装，在地下室施工阶段就投入使用，以加快地下室 勺施工进度。在高层勺主体构造达到5层时开始安装人货双笼电梯，以供后续工序使 用。6、主体工程分段验收，及早形成装饰装修等后道工序勺施工条件。1#、2#、3# 房拟提成如下几种主体验收阶段，即地下室、主楼十五层如下、主楼十五层以上。7、所有砼皆使用商

15、品砼，使用前向供应单位提出质量规定（如塌落度、强度、 抗渗、抗裂等），由供应单位进行配合比设计，按实验合格勺配合比提供相应勺商品 砼。8、该工程大部分砼使用泵送砼，个别独立墙、柱使用非泵送砼，由塔吊吊运浇 筑。9、地下车库底板厚度1#、2#房为1300mm，3#房为1500哑，属大体积砼，为避 免砼浮现温度裂缝，除规定商品砼采用减小水化热勺措施外，现场要备足塑料布和草 包，采用保温保湿养护措施，并由业主委托有相应资质勺检测单位来现场测温，及时 掌握砼勺勺温度变化状况，采用相应对策，保证砼内外温差不超过设计规定勺规定 250C,保证砼不浮现裂缝。10、主楼高度较高，层高、垂直度及轴线勺控制十分重

16、要，是高层建筑质量控制 勺核心。11、本工程为青年公寓二期工程中日勺一种标段，同步施工日勺尚有其她施工公司， 必须树立“全局观念”思想，做好与其她施工公司日勺协作配合，保证本工程目勺实现。 第六节施工段勺划分和重要施工流程1、施工段勺划分(1) 基本构造施工阶段：1#、2#、3#房按后浇带划分各为二个施工段。12#、13#、 14#房基本各为一种施工段。(2) 主体构造施工阶段：主楼每层为一种施工段进行施工。2、重要勺施工顺序安排(1) 独立基本机械挖土、人工配合(塔吊基本施工)一垫层f独立基本钢筋模板f独立基本砼 f地梁底模f地梁钢筋模板f地梁砼f基本验收f回填土夯实。(2) 地下室机械挖土

17、、人工配合(塔吊基本施工)一垫层f底板钢筋模板f底板砼f柱钢 筋模f墙板钢筋模板f柱墙砼负二层结平梁板钢筋模板负二层结平梁板砼f负 一层墙柱钢筋模板f负一层柱墙砼f顶板梁板钢筋模板f顶板砼f地下室外围验收 f回填土夯实。(3) 主体工程投点、放线、复核轴线尺寸f柱、楼梯施工梁板模板、钢筋、砼施工砼养护 f承重模板拆模f框架填充墙砌筑f主体验收(外墙脚手架与楼层施工同步)。(4) 内、外装饰工程A、室内装饰工程：主体验收合格f内粉刷、门窗框安装f楼地面施工细木制 品及楼梯栏杆、扶手安装f室内涂料、油漆、玻璃。B、室外装饰工程：外墙砌体验收合格f外墙抹灰、保温f门窗框安装f外墙干 挂石材、涂料装饰

18、f门窗扇安装。(5) 屋面工程主体验收合格后，立即组织人员进行施工，施工顺序为：现浇钢筋砼楼板f最薄处30厚MLC轻质混凝土找坡一20厚1：3水泥砂浆找平一2厚聚氨酯防水涂料-20水泥砂浆找平一50厚C30细石砼刚防层（山4200）（6）安装工程本工程安装分项与土建密切配合，同步进行。具体施工顺序为：避雷接地及各类 套管预埋（与地下室施工同步）一各类套管、箱盒预埋及给排水立管安装（与土建主 体施工同步）一水电、设备安装重要阶段（与土建装饰同步进行）一电气、设备调试 及管道冲洗、试压、运营。3、检查批日勺划分：按施工段划分日勺原则进行划分，3.1、混凝土构造子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、

19、混凝土、现浇构造 和装配式构造等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、施工段划分为若干个检查。3.2、砌体工程检查批勺划分：根据施工段或楼层来划分。3.3、石材幕墙工程检查批勺划分：相似设计、材料、工艺和施工条件勺幕墙工 程每500-1000m2应划分为一种检查批，局限性500m2也应划分为一种检查批。3.4、抹灰工程检查批勺划分：相似材料、工艺和施工条件勺室外抹灰工程每 500-1000m2应划分为一种检查批，局限性500m2也应划分为一种检查批；相似材料、 工艺和施工条件勺室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2 为一间）应划分为一种检查批，局限性50间也应划分为一种

20、检查批。3.5、门窗工程检查批勺划分：同一品种、类型和规格勺木门窗、金属门窗、及门 窗玻璃每100樘应划分为一种检查批，局限性100樘也应划分为一种检查批；同一品 种、类型和规格勺特种门每50樘应划分为一种检查批，局限性50樘也应划分为一种 检查3.6、饰面板（砖）工程检查批勺划分：相似材料、工艺和施工条件勺室内饰面 板（砖）工程每50个自然间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为 一种检查批，局限性50间也应划分为一种检查批；相似材料、工艺和施工条件勺室 外饰面板（砖）工程每500-1000m2应划分为一种检查批，局限性500m2也应划分为 一种检查批。3.7、建筑屋面工程检查

21、日勺划分：建筑屋面工程分涂膜防水屋屋面、卷材防水层 屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工程，每个子分部工程中 勺分项工程划分为一种检查批。第二章施工现场平面布置图1、四周边墙：根据总平面图位置勺规定，四周边墙所有采用砖砌，围墙高度不 小于2.4米，围墙双面粉刷并刷白涂料。2、施工出入口及门卫设立：出入口设立在本工程勺南部，施工道路与场外勺浏 阳河路相接。工地大门采用成品勺金属移动门，门边设立门牌墙，墙面用大理石铺贴。 用铜字镶贴施工单位项目部勺名称。门卫设立在大门勺边上。3、临时设施工用房：工地办公室与各类仓库、生活辨别开设立，办公用房设立 在本工程勺东南区域，为一层彩钢活动

22、房，办公用房由施工办公室、会议室，项目经 理、甲方、监理办公室等。工人宿舍设立在本工程勺北面，采用二层彩钢板活动房， 临设用房勺具体位置见施工平面布置图。工地勺配电房设立在西南角。4、重要施工料场、施工道路：(1) 、按文明施工规定，本工程重要施工料场、施工道路均采用C20砼硬地坪施 工，具体做法为：素土夯实，150厚碎石垫层，100厚C20砼面层。(2) 、料场、道路布置：为了便利施工及减少施工噪音对环境勺影响，道路应环 通建筑物四周并与料场联系紧密，木工制作尽量远离办公和生活住宿区。5、现场排污和排水：(1) 、生活污水：厕所附近设立化粪池，生活区污水、废水经化粪池通过埋地勺 砼管道，排入都市排污管。(2) 、施工污水、雨水及场地水：现场砂浆搅拌地点设立沉淀池，300X400 (宽 X深)砖砌明沟，环建筑物四周并互相环通，相距30m左右设立窨井，施工污水、雨 水及场地水均经沉淀池、窨井通过排水明沟，排向场内业主指定勺排水管或都市管。