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1、N0.2015G26小南化一期A地块项目结构顶板观感缺陷修补方案编制人:审核人:审批人:南通建工集团股份有限公司2019年5月一、工程概况二、现场实际情况三、分析缺陷产生原因四、修补方案五、后期预防措施六、安全与文明施工 七、处理流程及验收要求一、工程概况工程名称中航国际社区A地块工程地点南京市栖霞区周边环境北临珠江路，南临燕化二路、西临嵩山路、东临钟燕路建设单位南京航鼎房地产开发有限公司监理单位江苏省华厦工程项目管理有 限公司勘察单位南京苏杰岩土勘察设计有限公司设计单位武汉中合元创建筑设计股份 有限公司总包单位南通建工集团股份有限公司开发楼栋9、 10、 11、 12、 13、 14、 15
2、及商业裙房交付形式毛坯父付层数33层建筑面积140651.86结构类型框剪结构地上结构33层地下结构2层模板形式铝模板外架提升式爬升架层高标准层咼：2.9m；地卜室层咼：3.5、3.8m二、现场实际情况目前现场13#/14#/15#楼已主体封顶，9#/10#/11#/12#楼正在主体标准层施 工。经现场检查发现局部楼层在拆模后顶板存在麻面、扒皮、黑斑污染及细小裂 纹等观感缺陷，项目部高度重视，组织了甲方、设计、监理、砼公司共同对现场 问题进行分析，并制定解决方案。现场顶板出现黑斑、裂纹现场顶板出现麻面、扒皮三、分析缺陷产生原因1、顶板黑斑、裂纹原因分析：(1) 顶板出现黑斑的原因是班组违规使用
3、油性脱模剂导致；(2) 细小水裂纹出现是因为，9#/12#楼的1316层正处于2018年的冬季 施工期，本项目又采用铝模，砼在浇筑过程中水份不易挥发，气温低，产生水裂 纹。2、顶板麻面、扒皮原因分析：(1) 铝模表面未清干净，未刷脱模剂；(2) 铝模为快拆体系，拆模早，砼强度未上来；四、修补方案1、顶板黑斑、裂纹处理方案：(1) 与砼公司共同对顶板结构进行了回弹，砼强度均能达到设计要求(C30)； 现场将裂缝表面局部凿开后通过灌水测试发现，水裂纹仅存在于楼板表面，楼板 并无贯通裂缝。(2) 对顶板观感较差的部位采用磨光机面层打磨一遍，磨掉黑斑；(3) 打磨完成后，面层刷一遍界面剂；(4) 按图
4、纸要求进行批腻子；2、顶板麻面、扒皮处理方案：(1) 与砼公司共同对顶板结构进行了回弹，砼强度均能达到设计要求(C30)；(2) 麻面面积较小的部位，可以进行简单处理，用钢丝刷将表面砂粒清理 干净，浇水清洗一遍，然后用水泥砂浆找平即可(3) 对于面积较大部位应进行表面剔凿，将松散的砂浆全部清理干净，剔 凿深度为5 mm左右，不大于10 mm，然后用高强度修补砂浆进行修补找平。(4) 外理完成后顶板面层整体刷一遍界面剂；(5) 按图纸要求进行批腻子；五、后期预防措施1、顶板黑斑、裂纹预控措施(1) 在后期主体结构施工过程中，加强管理，使用符合要求的铝模脱模剂；(2) 冬季施工期间，和搅拌站沟通，
5、严格控制砼的配合比和外加剂的使用， 控制砼的初终凝时间，尽量使同一盘砼初凝、终凝时间达到一致。混凝土应分层 均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振捣至排除气泡为止。砼浇筑完成后 采用覆盖保养。2、顶板麻面、扒皮预控措施(1) 模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。模板安装前均 用长毛滚刷进行脱模剂涂刷，保证入模时脱模剂的有效性。(2) 模板拼缝应严密，如有缝隙，应用胶带、海绵条堵严；(3) 严格控制拆除模板时间，根据前几层施工经验，拆模时间相应顺延， 拆模前先检查后浇筑部位的脱模情况，未发生沾模时再进行大面积模板拆除。前期楼栋出现的麻面、扒皮、黑斑、裂纹等质量缺陷在施工中已有整改及
6、 总结，后期楼栋应吸取教训，在事前做到预防为主，过程控制。每施工完一层检 查一层，发现的问题首先进行分析原因，找出质量问题发生的关键因素，根据出 现质量问题的原因采取具体预控措施和处理措施，在施工中争取杜绝类似质量缺 陷。六、安全与文明施工1进入施工现场必须戴安全帽。喝过酒的人员严禁进入施工现场。施工现场 严禁吸烟，注意防火。2.电气设备要接零保护，并有触电保护器。机械有专人负责，下班后要检查 并拉闸。使用电器用具时，由专业电工接电，经试运转合格后进行操作。室内照 明一律应用36伏以下低压照明。3随时清理操作地面的余料，严禁从窗口向外抛扔，送统一封闭垃圾站存放。4作业面如没有可靠的安全防护必须
7、系挂安全带，并将安全带系于牢固处。5脚手架要搭设牢固，搭好后要验收，验收合格后方可使用。在架子上操作 人员不得集中，打闹；胶桶，钢材要放置平稳，不准将材料堆放在架子上。七、处理流程及验收要求各栋号长对自已负责的楼栋进行全面排查，标记出有质量缺陷的部位并报项 目技术部，由项目质量、技术部门针对质量问题的大小（严重程度）定性，即： 所发生的质量问题为一般质量缺陷、严重质量缺陷或质量事故（如初步定位质量 事故的，由项目部上报公司调查）。经过项目部检查定位一般质量缺陷并同意进 行处理的，按照项目部出具的相关处理方案进行处理。处理步骤：编制处理方案报监理单位审查（严重的报公司质量、技术部审批） f按照方案进行第一步处理（表面剔凿等）一项目部验收拍照片一监理验收一表 面修复f验收。
结构顶板观感缺陷修补方案
