农村房屋转让协议书范本

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1、农村房屋转让协议书范本 在二手房交易中,有一个房子是买房人需要尤其注意的,那就是签署房屋转让协议时因为种种原因还没有产权证的房子。下面是xx为大家准备的，期望大家喜爱!1甲方xx县xx农村信用合作社。住所地：xx县xx镇xx村。法定代表人张xx ，主任。乙方为加大抵债资产处理变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充足协商，达成以下协议：一、依据 人民法院 执字 第 号民事裁定书，甲方依法取得原属 全部的在xx县 的 房屋一处，共 层每层 间，合计 间。二、为立即处理变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。三、转让财产的范围，以 人民法院 执字 第 号民事裁定书所列财产为准。四、转让价格

2、为人民币 元(大写 元整)。五、转让价款，乙方在 年 月 日前，以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付 人民法院 执字 第 号民事裁定书和甲方取得的抵债房屋的产权登记证件及隶属资料。八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方负担。九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应该主动帮助，提供便利。十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并负担对应法律责任。十一、乙方超出约定时限支付价款的，应根据未支付价款金额的

3、20%向甲方支付违约金。十二、甲方超出约定时限向乙方交付房屋的，应根据收取价款金额的20%向甲方支付违约金。十三、本协议推行期间，任何一方未经对方书面同意，不得私自变更或解除本协议。十四、本协议未尽事宜，由双方协商给予补充，补充协议作为本协议的组成部分。十五、如因本协议推行发生纠纷，由甲乙双方协商给予处理，协商不成或不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十六、本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。十七、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社立案一份，各份含有相同法律效力。附：1、 人民法院 执字 第 号民事裁定书2、转让房屋产权登记证书及隶属资料甲方

4、xx县xx农村信用合作社(盖章)法定代表人(签章)乙方(签章)年 月 日2卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_居民身份证号码：_地址：_ 联络电话：_邮政编码：_买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_居民身份证号码：_地址：_联络电话：_邮政编码：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地全部权人张启祥同意，达成以下协议条款：第一条房屋的基础情况因为甲方的三个女儿全部在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，在张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在*省*市*县*镇*村委会*组的房屋院落(包含：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其部分

5、隶属物出卖给乙方，并将和所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)，房屋用途为_ ;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋隶属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。该院落详细位置为：东邻： 西邻：南邻： 北邻：登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米该院落相关的隶属物同时全部转让，隶属物包含：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，而且许可乙方家人过世以后能够在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安

6、葬地块钱。第二条房屋面积的特殊约定本协议第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)和房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积和暂测面积的差异不超出暂测面积的10%时，房价款保持不变。实际面积和暂测面积差异超出暂测面积的50%时，甲乙双方同意另协商处理。第三条土地使用权性质该房屋对应的土地使用权取得方法为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方法取得土地使用权的房地产转让同意文件号为_;该房屋买卖后

7、，根据相关要求，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条 价格双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写 元。其中 (小写： )为房屋实际价款， (小写： )用于购置*房屋后的地块(面积为 平米)作为道路， (小写： )用于购置*家地块(面积为 平米)作为道路， (小写 )用于购置徐罗组 家地块(面积为 平米)作为道路。乙方在协议生效时一次性付清全部款项。甲方应在 前将该房屋交付乙方;到时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条付款方法乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(币)_万_千_百_拾_元整，并应于本协议生效之日

8、起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方法可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本协议生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第四条要求的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议要求的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超出_天后，即视为乙方不推行本协议。到时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1.终止协议，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

9、2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，协议继续推行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾难等特殊情况外，甲方如未按本协议第五条要求的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第十一条要求的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超出_个月，则视为甲方不推行本协议，乙方有权追究甲方的违约责任。1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙

10、方支付违约金，协议继续推行。第九条有关产权登记的约定甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当的土地使用权。并已经取得全部共有些人的一致同意。若因产权、使用权或其它产权原因此造成乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保留。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包含拆迁赔偿款、回迁房等)全部归乙方全部。第十条甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任。第十

11、一条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议。第十二条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力。本协议及其附件和补充协议中未要求的事项，均遵照中国相关法律、法规和政策实施。第十三条本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由*村委会仲裁。第十四条本协议(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十五条本协议连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均含有相同效力。甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日签于_签于_3卖方(以下简称甲方)：_、_夫妇。居民身份证号码：_、_。住址

12、：_。买方(以下简称乙方)：_。居民身份证号码：_。甲乙双方均属_，_村(_组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下协议条款：第一条：房屋的基础情况甲方夫妇长久定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将在_村_自然村(_组)的房屋院落(_)及隶属物出卖给乙方。并将和所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_年，房屋为土木结构，建筑面积_平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_。该院落详细位置： 东临_ 西邻_ 南邻_ 北邻_ 登记长度为_米 宽为_米 面积_平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_。乙方在协议生效日一次性付清。甲方出

13、具收款手续。第三条 ：甲方在协议生效日将房屋院落交付乙方，到时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方负担全部责任。第四条： 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议要求的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超出30天即视为乙方不推行协议，到时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本协议要求期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期30天则视为甲方不推行协议，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：有关产权登记的约定甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当的土地使用权。并已取

14、得全部共有些人的一致同意，若因产权、使用权或其它产权原因造成乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。协议生效后甲方有没有条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保留。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方负担接收。第七条： 本协议推行中发生争议由甲乙双方协商处理，协商不成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。第八条：本协议由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本协议共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均含有相同效力。甲方(签章)：_、_ 乙方(签章)：_甲方签证时间：_ 乙方签证时间：_见证人：_ 见证人：_村委会意见：_ (签章)：_